1193 Treffer - Immobilien in Kanton Genf kaufen

Großes Anwesen in Viager, bewohnt, umgeben von Weinbergen in Satigny

Viager bewohnt von einem 80-jährigen MannVermögenswert des Objekts: 3'400'000 CHFZu zahlender Preis: Bouquet von 2'400'000 CHF, keine Rente zu zahlenGroßes Dorfhaus aus dem 17. Jahrhundert in Satigny, mit viel Charme, einer Nutzfläche von über 800m2, auf 4 Ebenen.Das Grundstück ist etwa 3'700m2 groß (nicht bebaubare Zone). Haus ist im Inventar gelistet (man muss bestimmte Elemente wie 4 Türen erhalten). Haus ist auf einer Seite mit einem anderen Haus verbunden.Sehr schöner baumumschlossener Garten, umgeben von landwirtschaftlichen Flächen..Das Erdgeschoss und der 1. Stock wurden renoviert.Im Erdgeschoss: ein großes Esszimmer und eine separate, ausgestattete Küche mit Zugang zum Hof, ein großer Salon mit Zugang zum Westgarten, ein Besuchertoilette, ein Keller, ein Heizraum und ein Weinkeller.Eine große Veranda, die renoviert werden muss, vervollständigt die Wohnung im Erdgeschoss.Im 1. Stock: 4 Schlafzimmer, ein Duschbad mit WC, ein Raum (frühere Küche), der in ein 2. Badezimmer umgewandelt werden kannEs gibt derzeit eine weitere renovierte Wohnung im Duplex (Erd- und 1. Stock): Salon, kleine Küche, Esszimmer, WC, 2 Schlafzimmer und ein Badezimmer mit WC. Der Käufer kann diese Wohnung nicht für sich selbst oder zur Vermietung nutzen, solange das Wohnrecht des Herrn in dem gesamten Haus besteht.Für diejenigen, die die 2. und 3. Etage bewohnbar machen möchten, sind große Renovierungsarbeiten erforderlich (derzeit keine Heizung oder Elektrizität), viel Potenzial. Möglichkeit, weitere Wohnungen zu schaffen.Zwei Kamine im Obergeschoss wurden kürzlich renoviert und ein großer Ofen befindet sich im ErdgeschossPhotovoltaikpanele installiert im Jahr 2025.ÖlheizungNeues Dach von 2025, hergestellt nach den Regeln der Compagnons du devoir.Gartenhäuschen von 92m2, das renoviert werden kann.Holzlager von 37m2Viele ParkplätzeIdeal für eine große Familie!Möglichkeit, ein kleineres Bouquet zu zahlen, aber mit einer monatlichen Rente

EXKLUSIV ? FAMILIENVILLA MIT 6 ZIMMERN UND PRIVATGARTEN

"de LUZE Immobilier" hat die Ehre, Ihnen exklusiv vorzustellen:Ein Familienhaus, in dem Innen- und Außenbereich natürlicherweise miteinander kommunizieren, zwischen gemütlichen Räumen, hellem Wintergarten und gepflegtem Garten.In Bellevue, in einer grünen Wohngegend in der Nähe des Sees (10 Minuten zu Fuß), des internationalen Flughafens oder des Zentrums von Genf, bietet diese Reihenhaus-Villa mit 6 Zimmern etwa 200 m² Nutzfläche (einschließlich Keller), davon etwa 150 m² Wohnfläche, einschließlich eines beheizten Wintergartens von etwa 14 m², der 2016 realisiert wurde und eine echte Verlängerung des Wohnzimmers zum Garten darstellt.Der Erdgeschossbereich bietet eine Eingangshalle mit Abstellmöglichkeiten, ein Gäste-WC, eine ausgestattete Küche, die 2016 renoviert wurde, und ein Wohnzimmer mit Kamin, das auf den beheizten Wintergarten führt, der direkt zu den Außenbereichen öffnet.Die erste Etage verfügt über zwei Schlafzimmer mit Bad, von denen eines wieder in zwei kleinere Schlafzimmer umgewandelt werden könnte (was der Villa insgesamt 4 Schlafzimmer anstelle von 3 geben würde).Der Dachboden verfügt über ein Schlafzimmer mit einem Büro-/Ankleidebereich und einer Dusche mit WC.Schließlich bietet der Keller einen mehrzweckigen Raum, der als Freizeitraum oder gelegentliches Gästezimmer eingerichtet werden kann. Es gibt eine Dusche mit WC und einer Waschmaschinenanschluss, einen Weinkeller im Schutzraum und verschiedene Abstellmöglichkeiten, die die Aufteilung vervollständigen.Das Haus verfügt insgesamt über vier Badezimmer/WC und ein separates WC.Der private Garten, der von Hecken umgeben ist, die eine angenehme Privatsphäre gewährleisten, verfügt über eine Terrasse, eine Pergola und ein automatisches Bewässerungssystem. Ein einzelner Garage mit etwa 23 m², zwei Außenparkplätze sowie die Möglichkeit, in Reihe zu parken, vervollständigen die Einheit. (Außer den Besucherplätzen der Wohnanlage)Das 1985 erbaute und regelmäßig gewartete Haus verfügt unter anderem über eine periphere Isolierung, die Renovierung der Küche und die Errichtung des Wintergartens. Es ist auch an das Glasfasernetz angeschlossen. Es verfügt über eine individuelle elektrische Heizung mit Heizkörpern und einem individuellen Boiler für die Warmwassererzeugung.Ein funktionales und großzügiges Haus, das sich besonders für das Familienleben eignet und die Vorteile von Bellevue bietet: Grünflächen, See, öffentliche Verkehrsmittel und unmittelbare Nähe zu Genf.

Ein zeitgenössisches, separates Signaturen-Haus im Herzen der linken Seite von Genf

Nur wenige Minuten vom Genfer Stadtzentrum entfernt, verkörpert Corsier eine seltene Art des Wohnens, wo die Ruhe eines Wohnviertels auf die Exzellenz der linken Seite trifft. In der Nähe des Genfersees, internationaler Schulen und Einrichtungen, spricht diese privilegierte Adresse Kunden an, die nach Eleganz, Diskretion und Lebensqualität suchen. Erbaut im Jahr 2025, bietet diese zeitgenössische, separate Villa eine gestreamte Architektur mit perfekt kontrollierten Linien. Edle Materialien, großzügige Volumina und große Glasflächen schaffen eine lichtdurchflutete Atmosphäre, in der jeder Raum natürlich mit dem Außenbereich interagiert. Im Erdgeschoss befindet sich ein geräumiger, lichtdurchfluteter Empfangsbereich, der einen Salon, ein Esszimmer und eine hochwertige Küche um einen einzigen convivialen Wohnbereich kombiniert. Der Bereich ist offen zum landschaftlich gestalteten Garten und erstreckt sich natürlich zu den Terrassen und dem beheizten Swimmingpool, ein wahres Einladung, die schönen Tage voll auszukosten. Der Schlafbereich im ersten Stock umfasst ein Master-Suite mit eigenem Duschbad und reichlich Stauraum sowie zwei weitere Schlafzimmer mit Bad. Im Keller befindet sich eine zweite, unabhängige Suite, die das Haus perfekt ergänzt und es ermöglicht, Familie oder Gäste in absolutem Komfort unterzubringen. Diese Ebene erweitert das Angebot des Objekts um einen großen Mehrzweckraum, der als Heimkino, Spielzimmer oder privater Empfangsraum genutzt werden kann, sowie um ein Fitnessraum, der der Wellness gewidmet ist. Entworfen nach den höchsten aktuellen Standards, profitiert die Villa von effizienter technischer Ausstattung, Wärmepumpenheizung, ergänzt durch Solarpanele, einer großen Garage und zwei Außenparkplätzen. Eine perfekte Mischung aus zeitgenössischer Architektur, hochwertigen Einrichtungen und gesuchter Lage, bietet dieses Objekt eine besonders privilegierte Wohnumgebung in einer der begehrtesten Gemeinden von Genf. Eine Adresse, an der jedes Detail durchdacht wurde, um täglich Komfort, Eleganz und Serenität zu bieten. Flächen: - Erdgeschoss = 90m2 - Erster Stock = 93m2 - Keller = 144m2 Gesamt = 327m2

Town House

Townhouse rénovée avec studio indépendant à Chêne-Bougeries.Située dans un quartier résidentiel recherché de Chêne-Bougeries, cette townhouse entièrement rénovée offre un cadre de vie confortable, moderne et pratique, à proximité immédiate des commerces, des écoles et des transports publics.Le bien séduit par ses espaces lumineux, ses finitions soignées et son agencement fonctionnel. Aucun travaux n'est à prévoir.Son principal atout est son studio indépendant avec entrée privative, idéal pour un adolescent, un proche, une activité professionnelle ou un revenu locatif complémentaire.À l'extérieur, le jardin et la terrasse permettent de profiter pleinement des beaux jours avec un entretien limité. Un portail électrique sécurise l'accès à la propriété, qui dispose également de deux places de stationnement.Un bien rare sur le marché genevois, parfaitement adapté à une famille ou à un acquéreur recherchant de la flexibilité grâce à son espace indépendant.Nestled in the heart of Chêne-Bougeries, in a sought-after and leafy residential environment, this rare single-family villa offers a remarkable balance between elegance, modern comfort and urban quality of life. The house has undergone a complete renovation using quality materials and with particular attention to finishes, offering a turnkey property.The house is distinguished by a particularly sought-after configuration: an independent studio with a separate entrance, perfectly integrated into the whole. This outbuilding opens up multiple possibilities, whether it is a private space for a teenager, an independent office, a residence for a relative or a strong rental potential - a rare asset on the Geneva market.The outdoor spaces have been designed to combine aesthetics and practicality. The carefully landscaped garden and the convivial terrace allow you to fully enjoy outdoor moments, while guaranteeing minimal maintenance. Access to the property is secured by an electric gate, with two parking spaces available.The interior is both warm and refined. The volumes are bright, the circulation is fluid and every detail reflects a desire to combine charm, functionality and modernity. The technical equipment and installations meet current standards, ensuring optimal comfort on a daily basis.Ideally located in the immediate vicinity of shops, public transport (bus and tram) as well as primary, secondary and international schools, this villa is a prime address for those who wish to live in the heart of the city while preserving a genuine residential intimacy.This property is suitable for a family looking for a privileged living environment, a family with a teenager seeking independence, or an investor who is sensitive to the potential return and the rarity of this type of property in Geneva.

Herrschaftliches Anwesen mit Pool in zweiter Reihe am See, Versoix

Sie liegt in der zweiten Reihe am See, im Herzen eines sehr schönen privaten Grundstücks, und bietet eine privilegierte Lage in Versoix, nahe bei Genf. Sie bietet ein angenehmes Wohnambiente am Seeufer, mit einfachem Zugang zu Fuß zu den Geschäften, dem Bahnhof, dem Hafen und den Schulen der Gemeinde. Erbaut im Jahr 1860 und sorgfältig restauriert im Jahr 2019, verkörpert sie die Eleganz historischer Häuser und hat die Authentizität der prächtigen Häuser ihrer Zeit bewahrt, mit sehr schönen Empfangsräumen mit Kamin, großzügigen Deckenhöhen und der Anwesenheit von Stuck und alten Parkettböden. Die Liegenschaft besteht aus dem Hauptgebäude und einer Nebengebäude für das Personal. Das Hauptgebäude ist auf 3 Ebenen organisiert und verfügt über 6 Schlafzimmer und 3 Badezimmer. Das Erdgeschoss beherbergt die Empfangsräume und die Wohnbereiche. Es besteht aus einem Büro/Bibliothek, einem prächtigen Doppelsalon mit Kamin, der von einer schönen, beheizten Veranda mit Blick auf den Garten verlängert wird, einem eleganten Esszimmer und einer geräumigen, voll ausgestatteten Küche. Der erste Stock beherbergt die prächtige Elternsuite mit etwa 60 m2, mit Ankleide und privatem Zugang zu einer Terrasse mit Blick auf den See. Diese Ebene umfasst auch ein zweites Schlafzimmer, ein Badezimmer und einen Salon, der als drittes Schlafzimmer dienen kann. Der zweite Stock ist den Kindern vorbehalten, mit drei Schlafzimmern und einem Badezimmer. Geschützt vor neugierigen Blicken, erstreckt sich das baumgesäumte Grundstück von etwa 4'000 m2 über einen schönen Garten mit Blick auf den See, der mit einem Pool und zwei Terrassen auf beiden Seiten des Hauses ausgestattet ist. Schließlich vervollständigt eine geräumige Einfahrt, die mehrere Fahrzeuge aufnehmen kann, sowie ein überdachter Parkplatz für zwei Autos dieses außergewöhnliche Anwesen.

Herrliches Anwesen mit Pool in zweiter Reihe am See, Versoix

Sie liegt in zweiter Reihe am See, im Herzen eines sehr schönen privaten Grundstücks, und bietet eine privilegierte Lage in Versoix, direkt vor den Toren von Genf. Sie bietet ein angenehmes Lebensumfeld am Seeufer, mit einfachem Zugang zu Fuß zu den Geschäften, dem Bahnhof, dem Hafen und den Schulen der Gemeinde. Erbaut im Jahr 1860 und sorgfältig 2019 restauriert, verkörpert sie die Eleganz historischer Häuser und hat die Authentizität der prestigeträchtigen Häuser ihrer Zeit bewahrt, mit sehr schönen Empfangsräumen mit Kamin, großzügigen Deckenhöhen und der Anwesenheit von Stuck und alten Parkettböden. Das Anwesen besteht aus dem Hauptgebäude und einer Nebengebäude für das Personal. Das Hauptgebäude ist auf 3 Ebenen organisiert und verfügt über 6 Schlafzimmer und 3 Badezimmer. Im Erdgeschoss befinden sich die Empfangsräume und die Wohnbereiche. Es besteht aus einem Büro/Bibliothek, einem prächtigen Doppelsalon mit Kamin, der von einer schönen, beheizten Veranda mit Blick auf den Garten verlängert wird, einem eleganten Esszimmer und einer geräumigen, voll ausgestatteten Küche. Der erste Stock bietet die großartige Elternsuite mit etwa 60 m2, mit Ankleide und privatem Zugang zu einer Terrasse mit herrlichem Blick auf den See. Diese Ebene umfasst auch ein zweites Schlafzimmer, ein Badezimmer und einen Salon, der als drittes Schlafzimmer dienen kann. Der zweite Stock ist den Kindern gewidmet, mit drei Schlafzimmern und einem Badezimmer. Geschützt vor neugierigen Blicken, erstreckt sich das baumgesäumte Grundstück von etwa 4'000 m2 über einen schönen Garten mit Blick auf den See, der mit einem Pool und zwei Terrassen auf beiden Seiten des Hauses ausgestattet ist. Schließlich komplettiert eine geräumige Einfahrt, die mehrere Fahrzeuge aufnehmen kann, sowie ein überdachter Parkplatz für zwei Autos dieses außergewöhnliche Anwesen.

Town House avec studio

Située dans un quartier résidentiel recherché de Chêne-Bougeries, cette townhouse rénovée offre un cadre de vie confortable, moderne et fonctionnel, à proximité immédiate des commerces, des écoles et des transports publics.Sa rénovation complète, réalisée avec soin, associe modernité, fonctionnalité et qualité des finitions. Aucun travaux n'est à prévoir, permettant ainsi aux futurs propriétaires de profiter immédiatement d'un cadre de vie agréable et contemporain.La propriété se distingue tout particulièrement par la présence d'un studio indépendant avec sa propre entrée privative. Cet espace offre une réelle flexibilité et se compose d'une chambre ainsi que d'une salle de douche avec WC et lavabo.Il pourra aisément être destiné à un adolescent, à un membre de la famille, à une personne souhaitant préserver son indépendance, à une activité professionnelle ou encore être exploité comme logement locatif complémentaire.Un sous-sol vient compléter la propriété. Il dispose également d'une salle de bain avec WC et lavabo, offrant un espace supplémentaire appréciable pouvant être aménagé selon les besoins des occupants.À l'extérieur, la propriété bénéficie d'un jardin et d'une agréable terrasse, parfaits pour profiter des beaux jours dans un cadre calme et résidentiel. L'accès est sécurisé par un portail électrique et deux places de stationnement privatives complètent ce bien.Cette propriété offre ainsi une combinaison particulièrement recherchée à Genève : une maison rénovée, un espace indépendant, des surfaces annexes fonctionnelles, des extérieurs privatifs et deux places de stationnement.Un bien rare à Chêne-Bougeries, idéal pour une famille à la recherche d'un environnement résidentiel de qualité ou pour un acquéreur souhaitant disposer d'une maison offrant de nombreuses possibilités d'utilisation et une véritable flexibilité au quotidien.Located in a sought-after residential neighborhood in Chêne-Bougeries, this renovated townhouse offers a comfortable, modern, and functional living environment, right next to shops, schools, and public transportation.Its complete, meticulously executed renovation combines modernity, functionality, and high-quality finishes. No additional work is needed, allowing future owners to immediately enjoy a pleasant and contemporary living environment.The property stands out in particular for its separate studio with its own private entrance. This space offers true flexibility and consists of a bedroom as well as a shower room with a toilet and sink.It could easily be used for a teenager, a family member, someone wishing to maintain their independence, a professional activity, or even as an additional rental unit.A basement completes the property. It also features a bathroom with a toilet and sink, providing valuable additional space that can be customized to suit the occupants' needs.Outside, the property features a garden and a pleasant terrace, perfect for enjoying sunny days in a quiet, residential setting. Access is secured by an electric gate, and two private parking spaces complete this property.This property thus offers a combination that is particularly sought-after in Geneva: a renovated home, a separate living space, functional auxiliary areas, private outdoor spaces, and two parking spaces.A rare find in Chêne-Bougeries, ideal for a family seeking a high-quality residential environment or for a buyer looking for a home that offers numerous possibilities for use and true flexibility in daily life.

Elegantes Duplex in der Nähe des Sees

Gelegen im Herzen der begehrten rechten Seite von Genf, nur einen Steinwurf vom See und allen Annehmlichkeiten entfernt, bietet diese bemerkenswerte Duplex-Wohnung 325 m² PPE in einer topqualitativen, sicheren und perfekt gepflegten Residenz. Die Wohngemeinschaft bietet exklusive Dienstleistungen, einschließlich eines vor Ort ansässigen Hausmeisters und eines privaten Fitnessraums, der nur für Bewohner reserviert ist, und gewährleistet so täglich Komfort, Diskretion und Serenität. Auf zwei Ebenen verteilt, bietet diese zeitgenössische Immobilie hochwertige Ausführungen, großzügige Räume und natürliche Beleuchtung. Elegante, geräumige Empfangsbereiche wurden für feine Unterhaltung konzipiert. Die Wohnung verfügt über vier en-suite-Schlafzimmer, jedes mit seinem eigenen privaten Badezimmer, und bietet so absolute Komfort und Unabhängigkeit für Familienmitglieder und Gäste. Ausgestattet mit einem integrierten Hausautomatisierungssystem bietet die Immobilie intelligente Steuerung von Beleuchtung, Jalousien und Ambiente, und bietet so modernen, perfekt kontrollierten Wohnkomfort. Diese seltene Duplex-Kombination aus strategischer Lage, technischen Funktionen und hohen Standards befindet sich im Herzen eines der begehrtesten Viertel von Genf. Darüber hinaus verfügt die Wohnung über zwei Keller und zwei überdachte Parkplätze.

BelleVue - Renovierte Berghütte von 1927, privater Park von 4'088 m² und Nebengebäude

Nur wenige Minuten vom Zentrum von Genf entfernt, erhebt sich diese Charakter-Hütte, die 1927 erbaut und 2016 renoviert wurde, im Herzen eines privaten Parks von 4'088 m² mit reifen Bäumen. Sie bietet eine seltene Intimität.Das Haus: etwa 190 m² Wohnfläche auf drei Ebenen. • Helles Wohnzimmer mit Blick auf den Garten und gemütliche Küche • Drei Schlafzimmer, darunter ein Elternschlafzimmer mit Bad • Drei Badezimmer und zwei separate Toiletten • Im obersten Stockwerk ein Wohnzimmer und ein mehrzweckiger Raum • Terrasse von 21 m² und Balkon • Keller von 71 m² zur Ausgestaltung, mit Weinkeller Die Nebengebäude: ein unabhängiges Gebäude mit zwei Räumen, ideal für ein Büro, ein Atelier, ein Gästezimmer oder einen Raum für einen Fachmann.Der Park: über 4'000 m² Grünfläche mit vielen Außenparkplätzen.Technik: Heizung mit Öl über Heizkörper, ergänzt durch einen Holz- und Granulofen.Ein seltenes Objekt für eine Familie, die nach Raum, Charakter und Natur sucht, ohne sich von der Stadt zu entfernen.

Dorfscheune aus dem 18. Jahrhundert - 246 m² Wohnfläche / ca. 330 m² Nutzfläche, Garten und Jacuzzi in Aire-la-Ville

Im Herzen von Aire-la-Ville, in einer gesuchten Doratumgebung, nur wenige Minuten von Bernex entfernt, bietet dieses Characterhaus aus dem Jahr 1790 eine besonders verlockende Kombination aus historischem Charme, großzügigen Räumen und modernem Komfort.Das Haus wurde 2004 grundlegend renoviert und 2016 von den aktuellen Eigentümern verbessert. Es verfügt über etwa 246 m² Wohnfläche und fast 330 m² Nutzfläche, die auf vier Ebenen verteilt sind, einschließlich Keller und Dachboden. Es steht auf einem 555 m² großen Grundstück mit einem baumgesäumten und abgeschirmten Garten.Die Raumaufteilung wurde so gestaltet, dass sie sowohl schöne Empfangsräume als auch eine komfortable familiäre Organisation und eine reale Flexibilität bei der Nutzung bietet.Im Erdgeschoss (ca. 130 m²) öffnet sich der Eingangsbereich zu einem großzügigen Wohn- und Empfangsbereich. Das Wohnzimmer ist gemütlich und hell, mit einer eleganten Naturstein-Kaminwand. Es ist mit einer teilweise offenen Küche verbunden, die funktional und täglich nutzbar ist und nach Wunsch vollständig geöffnet werden kann.Die Wohnbereiche gehen nahtlos in den Außenbereich über: Eine Terrasse mit Jacuzzi öffnet sich zum baumgesäumten Garten von etwa 380 m² und schafft so einen wahren Entspannungsraum, abgeschirmt von den Blicken der Öffentlichkeit.Im Obergeschoss (ca. 130 m²) umfasst der Schlafbereich drei Schlafzimmer, darunter ein Elternschlafzimmer mit eigenem Ankleidezimmer und privater Badezimmer. Eine zweite Badezimmer sowie separate Toiletten vervollständigen diese Ebene.Das Dachgeschoss (ca. 70 m²) ist einer der wahren Vorzüge des Hauses. Unter den Dachvolumina bietet ein großzügiger und heller Raum eine große, vielseitig nutzbare Fläche sowie eine Galerie. Büro, Spielzimmer, Kreativraum, privater Salon oder Gästezimmer: Diese Ebene kann je nach Lebensstil der zukünftigen Bewohner angepasst werden.Der Keller, etwa 60 m² groß, komplettiert die Immobilie intelligent mit einem Weinkeller, mehreren Abstellräumen, einer Waschküche und dem technischen Raum, in dem unter anderem die Unterstation des thermischen Netzes SIG untergebracht ist.In ganzem Haus erinnern sichtbare Balken, Character-Materialien, Kamin und großzügige Räume an die Geschichte des Gebäudes, während die sukzessiven Renovierungen eine aktuelle und komfortable familiäre Nutzung ermöglichen.Außerhalb des Hauses vervollständigen zwei Parkplätze die Immobilie.In wenigen Punkten: • Characterhaus aus dem 18. Jahrhundert • Ca. 246 m² Wohnfläche • Fast 330 m² Nutzfläche • Grundstück von 555 m² • Baumgesäumter Garten von etwa 380 m² • Drei Schlafzimmer + großer, vielseitig nutzbarer Raum im Dachgeschoss • Elternschlafzimmer mit Ankleidezimmer und Badezimmer • Zwei Badezimmer • Schöne Empfangsräume • Kamin aus Naturstein • Terrasse mit Jacuzzi • Keller von etwa 60 m² • Heizung durch thermisches Netz SIG • Zwei Parkplätze • Umfangreiche Renovierung 2004 und Verbesserungen 2016 Eine einzigartige Immobilie für Käufer, die den Charme eines alten Hauses mit den Vorteilen von großzügigen Räumen, Garten und Komfort einer familiären Wohnung in einer der ländlichen Gemeinden der Umgebung von Genf suchen.Verkaufspreis: CHF 2'550'000.-Vollständige Unterlagen und Besichtigungen auf Anfrage bei Classicus Real Estate SA.

Ensemble von Charme mit Nebeneinkommen und vertraulichem Garten

In Laconnex, im Herzen eines erhaltenen Weinbau- und Dorfumfelds, besteht diese Charaktereigenschaft aus einer seltenen Ensemble, die für Käufer konzipiert ist, die nach Raum, Charme und Flexibilität suchen.Errichtet auf etwa 1'500 m² Landschaftsgrundstück, umfasst es ein Hauptgebäude mit großzügigen Räumen, eine Nebengebäude, die derzeit vermietet ist, sowie einen unabhängigen Werkstatt-/Bürobereich. Die Ensemble entwickelt etwa 375 m² Wohnfläche und bietet eine besonders interessante Konfiguration: Familienwohnsitz, Empfang von Gästen, Telearbeit, selbstständige Tätigkeit oder generationenübergreifende Nutzung.Besonderer Vorteil: das vermietete Nebengebäude generiert ein Nebeneinkommen, das es ermöglicht, die laufenden Kosten der Immobilie zu decken, während die Ensemble ihren Wohn- und Erbecharakter bewahrt.Das Hauptgebäude bietet schöne Wohnbereiche, zahlreiche Schlafzimmer, mehrere Badezimmer, funktionale Nebenräume und eine Sauna. Der unabhängige Werkstattbereich komplettiert die Ensemble und verstärkt die Vielseitigkeit des Objekts.Eine vertrauliche Immobilie, selten auf dem Markt, die Authentizität, Intimität, Volumen und wirtschaftliches Gleichgewicht verbindet.

Elegantes Wohnhaus mit Charakter in einer grünen Oase ? Bellevue, rechte Seite

Einst Teil der alten Tuileries von Bellevue, wurde dieses wunderschöne Haus aus dem Jahr 1830 im Jahr 2015 vollständig renoviert und seither regelmäßig gewartet, verbessert und an die Anforderungen eines modernen Komforts angepasst. Es bietet heute ein besonders gutes Gleichgewicht zwischen dem Charme und Charakter des Alten und dem Komfort einer modernen Wohnung. Errichtet auf einem Grundstück von 1'640 m², verfügt die Immobilie über etwa 520 m², die auf drei Ebenen verteilt sind. Die schönen Räume, die Helligkeit und die Qualität der Ausstattung schaffen eine elegante, warme und besonders angenehme Atmosphäre. Ein imposantes Tor, das die Privatsphäre und Sicherheit der Immobilie gewährleistet, öffnet sich zu einem schönen, gepflasterten Innenhof, der zur Haustür führt. Das Erdgeschoss ist vollständig den Empfangs- und Wohnbereichen gewidmet. Ein geräumiger Eingang mit Garderobe und Gästetoilette führt zu einem großen Salon, einem Esszimmer, einem TV-Raum und einer voll ausgestatteten Küche mit separater Küche und Waschküche. Letztere öffnet sich auch zu einem charmanten, intimen Bereich, der sich für Entspannung eignet. Die sehr fluide Raumverteilung schafft eine natürliche und harmonische Verbindung zwischen den verschiedenen Räumen. Die Wohnbereiche sind großzügig zum Garten hin geöffnet und gehen nahtlos in eine schöne Terrasse und den Pool über, was eine bemerkenswerte Kontinuität zwischen Haus und Umgebung schafft. Die beiden oberen Etagen sind den Schlafbereichen vorbehalten. Die Immobilie verfügt über fünf schöne Schlafzimmer, darunter ein geräumiges Elternschlafzimmer mit Ankleide und en-suite-Badezimmer. Jedes Schlafzimmer verfügt über ein eigenes Badezimmer sowie über großzügige Stauräume, mit Flächen zwischen etwa 25 und 50 m². Im letzten Stockwerk verleihen die hohen Decken und die sichtbaren Dachbalken den Räumen einen besonderen Charme. Ein großer Raum mit Kochnische bietet einen zusätzlichen, angenehmen und vielseitigen Bereich, der als Salon, unabhängiger Bereich oder sechstes Schlafzimmer dienen kann. Eine zweite Waschküche komplettiert diese Etage. Zwei separate Eingänge, von denen einer einen direkten Zugang zu den Etagen ermöglicht, verstärken die funktionale Ausrichtung der Immobilie und bieten ihren Bewohnern mehr Unabhängigkeit. Die Außenbereiche tragen voll zur außergewöhnlichen Qualität der Immobilie bei. Geschützt vor neugierigen Blicken, bietet der Garten mit seiner üppigen Vegetation und seinen mediterranen Akzenten, der von mehreren Palmen gesäumt ist, eine intime und bemerkenswert geschützte Umgebung. Im Herzen dieser grünen Oase ist der schöne, beheizte Pool von 15 Metern Länge, der von einer eleganten Terrasse aus Travertin umgeben ist, harmonisch in die großzügigen Terrassen und die verschiedenen Entspannungsbereiche integriert. Das Ensemble erinnert an ein wahres Ferienhaus und bietet im Alltag eine seltene Fluchtgefühl. Perfekt gewartet, verfügt die Immobilie auch über zahlreiche Ausstattungen, die für einen optimalen Komfort in jeder Jahreszeit sorgen: Klimaanlage, reversible Heizkörper in den Badezimmern, große elektrische Sonnenschutzvorrichtungen, zwei Waschküchen, umfassendes Alarm-system innen und außen, beheizter Pool, automatische Bewässerung sowie eine landschaftliche Beleuchtung, die den Garten bei Einbruch der Dunkelheit hervorhebt. Die Immobilie verfügt außerdem über zwei automatisierte Tore, die an jedem Ende des Gartens angebracht sind und den Zugang und das Parken erleichtern. Mehrere Außenparkplätze für Besucher sowie ein überdachter Stellplatz vervollständigen das Ensemble. Selten durch ihre Geschichte, ihren Charakter und vor allem durch die Atmosphäre, die sie ausstrahlt, bietet diese Immobilie einen privilegierten, intimen und grünen Lebensraum, in dem der Charme eines alten Hauses harmonisch mit dem modernen Komfort und einem wahren Lebensstil verbunden ist. Situation Idealerweise in Bellevue, auf der rechten Seite des Kantons Genf, gelegen, profitiert die Immobilie von einer besonders praktischen Lage, in unmittelbarer Nähe von Genf, internationalen Organisationen, den wichtigsten internationalen Schulen und dem Flughafen. Genf Flughafen: 2,7 km Genf Zentrum: 4 km Bahnhof Tuileries: 600 m Bahnhof Genthod-Bellevue: 1,5 km Collège du Léman: 5,8 km École Internationale de Genève ? Campus des Nations: 4,6 km Geneva English School in Genthod: 2,8 km La Réserve Genève Hotel & Spa: 700 m Lombard Odier-Sitz in der Nähe: 550 m Besondere Merkmale: Renovierungen im Jahr 2015: neues Dach, Rohrleitungen und Elektroinstallationen Klimaanlage; Wärmepumpe Beheizter Pool von 15 Metern Länge Automatische Bewässerung Umfassendes Alarm-system innen und außen

Elegantes Wohnhaus mit Charakter in einer grünen Oase ? Bellevue, rechte Seite

Früher Teil der alten Tuileries von Bellevue, wurde dieses wunderschöne Haus aus dem Jahr 1830 im Jahr 2015 vollständig renoviert und danach regelmäßig gewartet, verbessert und an die Anforderungen eines modernen Komforts angepasst. Es bietet heute ein besonders gutes Gleichgewicht zwischen dem Charme und dem Charakter des Alten und dem Komfort einer modernen Wohnung. Errichtet auf einem Grundstück von 1'640 m², verfügt die Immobilie über etwa 520 m², die auf drei Ebenen verteilt sind. Die schönen Räume, die Helligkeit und die Qualität der Ausstattung schaffen eine elegante, warme und besonders angenehme Atmosphäre. Ein imposantes Tor, das die Privatsphäre und Sicherheit der Immobilie gewährleistet, öffnet sich zu einem schönen gepflasterten Hof, der zur Haupttür des Hauses führt. Das Erdgeschoss ist vollständig den Empfangs- und Wohnbereichen gewidmet. Ein geräumiger Eingang mit Garderobe und Toiletten für Besucher führt zu einem großen Salon, einem Esszimmer, einem TV-Raum und einer voll ausgestatteten Küche mit einer separaten Küche und einer Waschküche. Letztere öffnet sich auch zu einem charmanten, intimen und geschützten Bereich, der sich für Entspannung eignet. Die sehr flüssige Verteilung der Räume schafft eine natürliche und harmonische Verbindung zwischen den verschiedenen Zimmern. Die Wohnbereiche, die weit zum Garten geöffnet sind, verlängern sich natürlich zu einer schönen Terrasse und dem Pool, was eine bemerkenswerte Kontinuität zwischen dem Haus und seiner Umgebung bietet. Die beiden oberen Etagen bieten die Schlafbereiche. Die Immobilie verfügt über fünf schöne Schlafzimmer, darunter ein geräumiges Elternschlafzimmer mit Ankleide und Bad en suite. Jedes Schlafzimmer verfügt über sein eigenes Bad sowie über großzügige Stauräume mit Flächen zwischen etwa 25 und 50 m². Im letzten Stockwerk verleihen die hohen Decken und die sichtbaren Dachbalken den Räumen einen besonderen Charme. Ein großer Raum mit einer Kochnische bietet einen zusätzlichen, angenehmen und vielseitigen Bereich, der als Salon, unabhängiger Bereich oder sechstes Schlafzimmer dienen kann. Eine zweite Waschküche komplettiert diese Etage. Zwei separate Eingänge, von denen einer einen direkten Zugang zu den Etagen ermöglicht, verstärken die funktionale Ausrichtung der Immobilie und bieten ihren Bewohnern mehr Unabhängigkeit. Die Außenbereiche tragen vollständig zum außergewöhnlichen Charakter der Immobilie bei. Geschützt vor neugierigen Blicken, bietet der Garten mit seiner üppigen Vegetation und mediterranen Akzenten, der von mehreren Palmen gesäumt ist, eine intime und bemerkenswert geschützte Umgebung. Im Herzen dieser grünen Oase integriert sich der schöne, beheizte Pool von 15 Metern Länge harmonisch in die großzügigen Terrassen und die verschiedenen Entspannungsbereiche. Das Ensemble erinnert an ein wahres Ferienhaus und bietet im Alltag eine seltene Fluchterfahrung. Perfekt gewartet, verfügt die Immobilie auch über zahlreiche Ausstattungen, die für einen optimalen Komfort in jeder Jahreszeit sorgen: Klimaanlage, reversible Heizkörper in den Bädern, große elektrische Sonnenschutzvorrichtungen, zwei Waschküchen, komplettes Alarm-system innen und außen, beheizter Pool, automatische Bewässerung sowie eine Landschaftsbeleuchtung, die den Garten bei Einbruch der Dunkelheit hervorhebt. Die Immobilie verfügt außerdem über zwei automatische Tore an jedem Ende des Gartens, die den Zugang und das Parken erleichtern. Mehrere Außenparkplätze für Besucher sowie eine überdachte Parkmöglichkeit für Fahrzeuge komplettieren das Ensemble. Selten durch ihre Geschichte, ihren Charakter und vor allem durch die Atmosphäre, die sie ausstrahlt, bietet diese Immobilie einen privilegierten Lebensraum, der intim und grün ist, wo der Charme eines alten Hauses harmonisch mit dem modernen Komfort und einem wahren Lebensstil verbunden ist. Lage Ideal gelegen in Bellevue, auf der rechten Seite des Kantons Genf, profitiert die Immobilie von einer besonders praktischen Lage, in unmittelbarer Nähe von Genf, den internationalen Organisationen, den wichtigsten internationalen Schulen und dem Flughafen. Genf Flughafen: 2,7 km Genf Zentrum: 4 km Bahnhof Tuileries: 600 m Bahnhof Genthod-Bellevue: 1,5 km Collège du Léman: 5,8 km École Internationale de Genève ? Campus des Nations: 4,6 km Geneva English School in Genthod: 2,8 km La Réserve Genève Hotel & Spa: 700 m Sitz von Lombard Odier in der Nähe: 550 m Besondere Merkmale: Renovierungen im Jahr 2015: neues Dach, Rohrleitungen und Elektroinstallationen Klimaanlage; Wärmepumpe Beheizter Pool von 15 Metern Länge Automatische Bewässerung Komplettes Alarm-system innen und außen

Helles Villenhaus in einem Wohngebiet

Gelegen in einem sehr gefragten Wohngebiet von Vésenaz, bietet dieses elegante, moderne Zuhause eine privilegierte Wohnumgebung, nur wenige Minuten vom Zentrum von Genf und allen Einrichtungen entfernt. Auf einem 790 m² großen Grundstück verfügt das Anwesen über eine Gesamtnutzfläche von 280 m², die sich über drei Ebenen erstreckt und großzügige Räume sowie bemerkenswerte Helligkeit bietet. Im ersten Stock befindet sich ein geräumiger Wohnbereich, der aus einem hellen Wohnzimmer und einem Esszimmer besteht, das auf eine voll ausgestattete, moderne Küche mit Mittelinsel öffnet. Große Fenster bieten direkten Zugang zur Terrasse und dem sorgfältig angelegten Garten, wodurch eine schöne Kontinuität zwischen Innen- und Außenräumen entsteht. Im ersten Stock befinden sich drei Schlafzimmer, darunter eine großartige Master-Suite mit Ankleidezimmer und Badezimmer sowie ein weiteres Badezimmer. Das Untergeschoss wurde für Komfort und Wohlbefinden konzipiert und umfasst ein weiteres Schlafzimmer mit separatem Zugang, einen Fitnessbereich, einen Freizeitraum oder ein Heimkino sowie technische und Abstellräume. Außerhalb bietet der baumgesäumte Garten eine ruhige, grüne Umgebung, ideal zum Genießen des schönen Wetters. Mehrere Außenparkplätze vervollständigen dieses Anwesen. Durch die Kombination von moderner Architektur, hochwertigen Ausstattungsmerkmalen und einer privilegierten Lage stellt dieses Anwesen eine seltene Gelegenheit in einer der gefragtesten Gemeinden auf der linken Seite von Genf dar.

Zeitgenössische Eleganz - Wasserfront-Eigentum

Inmitten der malerischen Umgebung von Anières, direkt am Ufer des Genfersees, verkörpert diese außergewöhnliche Immobilie eine zeitgenössische Vision von Luxus, bei der Architektur, Licht und Natur in perfekter Harmonie zusammenkommen. Auf einem atemberaubenden Grundstück von über 3.000 m², das direkt ins Wasser ragt, profitiert diese einzigartige Residenz von einem atemberaubenden Panorama über den Genfersee sowie privatem Zugang zum See mit einer Ponton, einem privaten Strand und Bojen. Ein wahrer Friedenshort, der eine seltene, intime und entschieden exklusive Wohnatmosphäre bietet. Mit fast 970 m² Nutzfläche, die sich über mehrere Ebenen erstreckt und durch einen Aufzug erschlossen wird, bezaubert die Immobilie mit ihren imposanten Volumina, spektakulären Deckenhöhen und großen Fenstern, die die Räume den ganzen Tag über mit natürlichen Licht baden. Die Empfangsbereiche, elegant und offen zum Außenbereich, sind in perfekter Harmonie mit den Terrassen, dem landschaftlich gestalteten Garten und dem Außenpool mit Seehaus. Edle Materialien, hochwertige Ausführungen und maßgefertigte Möbel unterstreichen den exklusiven Charakter der Räumlichkeiten. Für den absoluten Lebenskunst entworfen, bietet die Villa auch einen vollständigen Wellness-Bereich mit Innenpool, Fitnessraum, Hammam und Sauna sowie eine große Garage, die mehrere Fahrzeuge aufnehmen kann. Eine seltene Immobilie auf dem Genfer Markt, die ein unvergleichliches Wohnerlebnis zwischen zeitgenössischer Eleganz, Serenität und dem Privileg des direkten Zugangs zum See bietet.

Außergewöhnliches Anwesen in Plan-les-Ouates

Im Herzen einer privilegierten Wohngegend, geschützt vor Blicken und nahe an Schulen und Einrichtungen, verkörpert dieses einzigartige Anwesen die perfekte Mischung aus zeitgenössischer Architektur, technischer Innovation und Kunst des Wohnens. Auf einem wunderschönen, landschaftlich gestalteten Grundstück von fast 3.620 m² bietet es eine seltene Wohnumgebung, in der Privatsphäre und Serenität oberstes Gebot sind. Erbaut im Jahr 2010 entsprechend den strengen Standards des Minergie-P-Labels, war dieses außergewöhnliche Wohnhaus das erste seiner Art in der französischsprachigen Schweiz. Entworfen um einen spektakulären zentralen Patio, der in Zenitallicht gebadet wird, bietet es fast 1.330 m² Bruttogeschossfläche, darunter 747 m² Wohnfläche im Erdgeschoss und einen voll ausgestatteten Keller von 581 m². Die Empfangsbereiche beeindrucken mit ihren großzügigen Volumina, großen Verglasungen und der bemerkenswerten Qualität der ausgewählten Materialien. Das Hauptwohnzimmer, Esszimmer und offene Küche öffnen sich harmonisch auf die Terrassen und den Garten, bieten eine perfekte Kontinuität zwischen Innen und Außen. Der Schlafbereich verfügt über mehrere Suiten mit Ankleidezimmern und privaten Badezimmern, während die untere Ebene dem Wohlbefinden und der Freizeit gewidmet ist, mit einem Weinkeller, einem 126 m² großen Fitnessraum, einem Spa-Bereich mit Sauna, Hammam, Massagezimmer, Kaltbad und mehreren Zimmern und vielseitigen Räumen. Außerhalb ist der von einem Architekten-Landschaftsarchitekten entworfene Garten eine wahre grüne Umgebung. Ein spektakulärer Infinity-Pool von über 20 Metern, große Terrassen aus Naturstein und sorgfältig ausgewählte Pflanzenarten schaffen eine Atmosphäre, die den schönsten privaten Residenzen würdig ist. Das Anwesen profitiert auch von hochwertiger technischer Ausstattung: voll integrierte Hausautomation, ultrasicheres Sicherheitssystem, solare thermische und photovoltaische Energieerzeugung, Wärmepumpe, Doppelstromventilation und Regenwassernutzung. Zwei Garagen, die bis zu sechs Fahrzeuge aufnehmen können, und ein großer Innenhof vervollständigen dieses außergewöhnliche Ensemble. Eine vertrauliche Adresse, bemerkenswerte Architektur und seltene Dienstleistungen machen dieses Anwesen zu einer der exklusivsten privaten Residenzen im Kanton Genf.

Die Eleganz einer außergewöhnlichen Villa im Herzen der Genfer Landschaft

Im Herzen der Satigny-Weinberge, in einer Umgebung von seltener Ruhe, verkörpert diese bemerkenswerte 18. Jahrhundert-Meister-Villa die perfekte Mischung aus Erbe, Raffinesse und zeitgenössischem Wohnen. Errichtet auf einem magnifizierten landschaftlich gestalteten Park von über einem Hektar, profitiert diese private Villa von einem außergewöhnlichen Panoramablick, der den Mont-Blanc, den Genfersee und die Lichter von Genf umfasst. Eine vertrauliche Adresse, an der Natur, Geschichte und Luxus harmonisch koexistieren. Vollständig restauriert mit einem außergewöhnlichen Qualitätsniveau, hat die Villa all die Noblesse ihrer ursprünglichen Architektur bewahrt, während sie gleichzeitig einige der exklusivsten Merkmale integriert. Die großzügigen Volumina, hohen Decken, edlen Materialien und maßgeschneiderten Verarbeitungen schaffen eine warme und zeitlose Atmosphäre. Entworfen, um den höchsten Standards des Komforts zu entsprechen, verfügt die Hauptvilla über große Empfangsbereiche, mehrere elegante Suiten und ein prächtiges Wellness-Bereich mit Sauna, Hammam, Massagezimmer und Fitnessraum unter einem magnifizierten offenen Rahmen. Ein unabhängiger Anbau ergänzt das Ganze harmonisch mit mehreren perfekt eingerichteten Apartments, ideal für die Unterbringung von Familie und Gästen oder die Beherbergung von Personal in privilegierten Bedingungen. Außerhalb laden sorgfältig gestaltete Gärten zur Kontemplation um einen spektakulären beheizten Infinity-Pool, große Naturstein-Terrassen und landschaftlich gestaltete Anordnungen ein, die mit besonderer Sorgfalt gemacht wurden. Jeder Moment dort wird zu einer Erfahrung absoluter Serenität. Eine seltene Allianz zwischen architektonischem Erbe, zeitgenössischen Technologien, state-of-the-art-Hausautomatisierung und außergewöhnlichen Materialien, spricht diese Villa Kunden an, die nach einem einzigartigen Ort zum Wohnen suchen, an dem jedes Detail entworfen wurde, um eine unvergleichliche Lebensqualität zu bieten. Eine seltene Villa auf dem Genfer Markt, ein wahrer Meisterwerk der Wohnarchitektur für Enthusiasten von Erbe und Exzellenz.

Contemporänes Villen-Ensemble mit Ausblick und privatem Zugang zum See, linker Uferseite

Idealerweise gelegen in der zweiten Reihe am Seeufer, auf der linken Genfer Seite, genießt diese außergewöhnliche Immobilie eine atemberaubende Aussicht auf den See und eine ruhige, privilegierte Umgebung, mit privatem Zugang zum See, nur 15 Minuten vom Stadtzentrum Genf entfernt. Sie ist Teil der prestigeträchtigen Residenz Les Rives d'Anières, einer exklusiven Gruppe von vier außergewöhnlichen Villen. Die Immobilie, mit hoher energetischer Leistung (HPE), zeichnet sich durch ihre hochwertigen Ausstattungen, ihre großzügigen Räume und ihre modernen Architektur aus. Ihre vollständig verglaste Fassade bietet einen atemberaubenden Blick auf den See. Um einen zentralen Patio mit einem majestätischen Olivenbaum und offenem Himmel herum angeordnet, profitiert die Villa von einer allgegenwärtigen Helligkeit. Sie bietet eine Nutzfläche von etwa 400 m² und verfügt über drei Schlafzimmer, jedes mit eigenem Badezimmer. Die Entspannungsräume sind herausragend, mit einem schönen Wellnessbereich mit Whirlpool, Dampfbad und Sauna, einem Fitnessraum, einem Heimkino und einem prächtigen Weinkeller. Auf einem etwa 1.145 m² großen, ost-westlich ausgerichteten Grundstück, vollständig umzäunt und gesichert, verfügt die Immobilie über einen schönen Landschaftsgarten und einen Überlaufpool. Ein privater Fußweg ermöglicht den Bewohnern der Residenz den Zugang zum See und die Nutzung einer privaten Anlegestelle mit Steg und Pavillon. Zwei Parkplätze im unterirdischen Parkhaus der Residenz sowie ein Keller vervollständigen dieses außergewöhnliche Objekt.

Contemporänes Villen-Exceptionalität, Blick und privater Zugang zum See, linke Uferseite

Idealerweise gelegen in der zweiten Reihe am Seeufer, auf der linken Genfer Uferseite, genießt diese außergewöhnliche Immobilie eine atemberaubende Aussicht auf den See und eine ruhige, privilegierte Umgebung, mit privatem Zugang zum See, nur 15 Minuten vom Stadtzentrum Genf entfernt. Sie ist Teil der prestigeträchtigen Residenz Les Rives d'Anières, einer exklusiven Gruppe von vier außergewöhnlichen Villen. Die Immobilie, mit hoher energetischer Leistung (HPE), zeichnet sich durch ihre hochwertigen Ausstattungen, ihre großzügigen Räume und ihre modernen Architektur aus. Ihre vollständig verglaste Fassade bietet einen atemberaubenden Blick auf den See. Um einen zentralen Patio mit einem majestätischen Olivenbaum und offenem Himmel herum angeordnet, profitiert die Villa von einer allgegenwärtigen Helligkeit. Sie bietet eine Nutzfläche von etwa 400 m² und verfügt über drei Schlafzimmer, jedes mit eigenem Bad. Die Entspannungsräume sind herausragend, mit einem schönen Wellnessbereich, der einen Whirlpool, ein Dampfbad und eine Sauna umfasst, einem Fitnessraum, einem Home-Kino und einer prächtigen Weinkeller. Auf einem etwa 1.145 m² großen, ost-westlich ausgerichteten Grundstück, das vollständig umzäunt und gesichert ist, verfügt die Immobilie über einen schönen Landschaftsgarten und einen Überlaufpool. Ein privater Fußweg ermöglicht den Bewohnern der Residenz den Zugang zum See und die Nutzung einer privaten Anlegestelle mit Steg und Pavillon. Zwei Parkplätze im unterirdischen Parkhaus der Residenz sowie ein Keller vervollständigen dieses außergewöhnliche Objekt.