284 résultats - Bureau à louer à District Lugano

Bureau - Bedano

Nous louons des locaux commerciaux/administratifs modernes et lumineux, dans un immeuble situé à Bedano, à quelques minutes en voiture de la sortie d'autoroute de Lugano Nord. Bureaux de 96 m² ou 104 m².À l'intérieur de l'espace commercial, il y a un antibagno et deux salles de bain.Bureau de 96 m² : 960.- CHF par mois (TVA exclue) + 250.- CHF par mois d'acomptes de frais (TVA exclue)Bureau de 104 m² : 1'040.- CHF par mois (TVA exclue) + 250.- CHF par mois d'acomptes de frais (TVA exclue)Places de parking dans le garage 120.- CHF/mois chacune (TVA exclue), places de parking extérieures 80.- CHF/mois chacune (TVA exclue) Climatisation et stores extérieurs pour le soleil. Climatisation par ventilconvecteurs.

AMPIO UFFICIO A PARADISO

AMPIO UFFICIO A PARADISO A Paradiso, in zona centrale e a pochi passi dal lago e dal centro di Lugano, proponiamo in affitto al terzo piano, un ufficio di 187 mq situato in posizione strategica e ben servita. L’immobile è composto da una grande sala reception, quattro uffici separati di diverse metrature, una sala riunioni e due bagni. Gli spazi sono climatizzati e completamente cablati, pronti per essere operativi. Due posti auto sono già inclusi nel prezzo. Pigione mensile: CHF 4’270.– Acconto spese: CHF 600.– Totale mensile: CHF 4’870.– Disponibile da subito con contratto di subentro fino al 30.09.2027, con possibilità di rinnovo. Cauzione bancaria richiesta: CHF 14’010.–

Lugano: Bureau 3.5 locaux

Posizionato lungo une des artères routières les plus fréquentées et dynamiques de Lugano, nous proposons un espace commercial de 3,5 locaux à louer, capable de conjuguer visibilité, fonctionnalité et confort. Actuellement siège d'une activité de change de devises, l'immobilie se prête parfaitement pour devenir un bureau directionnel, un studio professionnel ou un point de vente à haut impact.L'entrée s'ouvre sur un large espace d'accueil, conçu pour gérer l'arrivée des clients avec professionnalisme, qui se connecte sans heurt à deux locaux bureaux distincts et bien distribués, complétés par un service sanitaire dédié. La disposition des pièces offre une flexibilité opérationnelle idéale pour ceux qui cherchent un espace dynamique mais réservé. La valeur ajoutée de cette proposition est la possibilité d'inclure un emplacement de parking pratique dans le garage à seulement 120 francs par mois, un détail qui rend la logistique quotidienne simple et efficace. Grâce au excellent rapport qualité-prix et à une position qui garantit un flux constant de clients potentiels, cette solution représente une opportunité concrète et prestigieuse pour faire croître votre entreprise dans l'un des secteurs les plus stratégiques de la ville.

Bâtiment moderne de bureaux/de production/industriel

Lugano Le bâtiment industriel est situé dans la zone industrielle de Lugano Nord, est facilement accessible en autoroute et sera terminé à la fin septembre. Les espaces peuvent être utilisés comme bureaux, production artisanale ou industrielle, entrepôts et magasins, divisibles selon les besoins individuels. La structure est terminée en construction brute, à l'exception des zones d'accès et de parking souterrain communes, où toutes les finitions ont déjà été exécutées. Les espaces intérieurs seront terminés selon les besoins. Le bâtiment a les caractéristiques suivantes : PT 1810 m², dont 1110 m² avec 6,70 m de hauteur et 700 m² avec 3,20 m de hauteur (2,70 m sous la poutre) 1P 700 m² avec 3,05 m de hauteur (2,56 m sous la poutre) 2P 1680 m² avec 2,83 m et 3,30 m de hauteur 1 appartement de gardien avec 100 m² 60 places de parking dans le parking souterrain au niveau -1 Accès au bâtiment par deux escaliers et un ascenseur, l'un avec 2500 kg et l'autre avec 4000 kg, sur le côté avec l'espace à double hauteur. Accès aux espaces à double hauteur par deux portes sectionnelles, 3,50 m de hauteur, qui peuvent être étendues à 4,70 m de hauteur. Les sanitaires sont situés dans les tours d'accès, avec 2 toilettes + 1 toilette pour personnes handicapées, pour un total de 6 par étage. Les sanitaires de la tour nord ne sont pas encore réalisés et seront construits en fonction du type d'espaces loués. Au PT et au IIe étage, des dispositions ont été prises pour des sanitaires supplémentaires de 4 par étage, qui peuvent être réalisés si nécessaire. Système électrique avec entrée 1000 A, extensible à 3000 A. Surveillance vidéo extérieure, contrôle d'accès Climatisation, chauffage, ventilation Piste de glissage et accès unidirectionnel autour de l'ensemble du bâtiment pour camions et remorques. Ascenseurs avec 2500 kg et 4000 kg de capacité. Portes avec 3,5 m de hauteur. Période de location minimale 5 ans. Les places de parking dans le parking souterrain sont louées 120 CHF pièce. Les prix sont hors taxe. Le prix au m² est de 100 CHF pour la hauteur normale et 160 CHF pour l'espace à double hauteur (qui peut être divisé et équipé d'un plancher intermédiaire déjà prévu) pour des contrats de location de 10 ans, respectivement 130 CHF et 190 CHF pour des contrats de location plus courts. Période de location minimale 5 ans. Les places de parking dans le parking souterrain sont louées 120 CHF pièce. Les prix sont hors taxe.

Bureau 4 pièces à louer - Manno - À proximité du nœud autoroutier

À louer, un bureau avec 4 pièces, idéal pour un bureau, un studio professionnel ou une activité commerciale qui nécessite une présence directe sur la rue, situé dans le centre-ville de Manno.Le bureau est au 2e étage et est desservi par un ascenseur et un transpalette pour un déplacement facile de matériel et d'équipement. Les pièces sont équipées d'un sol en céramique et parquet et seront repeintes avant la livraison.Les salles de bain sont communes, situées dans le couloir extérieur et à l'usage des occupants de l'étage. L'offre est complétée par de nombreux places de parking disponibles à proximité immédiate de l'immeuble - un grand avantage logistique pour le personnel et les clients.Avantages:- Bâtiment à proximité des nœuds autoroutiers- Pièces rénovées- Ascenseur- Transpalette, jusqu'à 2'000 kgRenderings illustratifs: Les murs d'origine de certaines pièces ne sont pas blancs, ici est présentée une hypothèse après rénovationLoyer et charges:Loyer CHF 162.-/m²/an+ Charges générales avec réglement Places de parking: CHF 120.- intérieur / CHF 80.- extérieurPour informations ou visites: Niccolò Debernardis , +41 79 814 45 44Merci

Espace commercial/bureau 3 pièces à louer à Manno - rénové

À louer, un espace de bureau de 3 pièces, idéal pour un bureau, un studio professionnel ou une activité commerciale qui nécessite une présence directe sur la rue, situé dans la zone centrale de Manno.Le bureau est situé au 2e étage et est desservi par un ascenseur et un transpalette pour une manipulation facile des matériaux et des équipements. Les pièces sont équipées d'un sol en céramique et parquet et seront repeintes avant la livraison.Les salles de bains sont communes, situées dans le couloir extérieur, et sont à l'usage des occupants de l'étage. L'offre est complétée par de nombreux places de parking disponibles à proximité immédiate de l'immeuble - un grand avantage logistique pour le personnel et les clients.Avantages:- Immeuble à proximité des nœuds autoroutiers- Locaux rénovés- Ascenseur- Transpalette, jusqu'à 2'000 kgLoyer et charges:Loyer CHF 162.-/m²/an+ Charges générales avec réglage Places de parking: CHF 120.- intérieur / CHF 80.- extérieurPour des informations ou des visites: Niccolò Debernardis, +41 79 814 45 44Merci