4178 résultats - Immobilier à vendre à District Lugano

Appartement 4.5 pièces complètement rénové à Lugano

Appartement 4.5 pièces à Lugano, avec veranda chauffée et vue partielle sur le lac, situé à courte distance du centre-ville, dans une position pratique et bien reliée.L'immobile, situé au rez-de-chaussée surélevé, a été complètement rénové en 2024. Les interventions ont concerné les sols, la cuisine, les salles de bains, les installations de plomberie et de chauffage, donnant aux pièces un aspect moderne et soigneusement conçu, prêt à être habité sans nécessité de travaux supplémentaires.L'entrée mène à un grand et lumineux salon avec cuisine ouverte et accès à une veranda avec vue sur le lac. Cet espace peut être utilisé toute l'année car il est équipé d'un système de chauffage et de climatisation. La zone nuit comprend une chambre à coucher, deux chambres supplémentaires et deux salles de bains. Il y a également un pratique local de buanderie.Les finitions sont modernes et de haut standing : sols en pierre avec effet marbre dans la zone jour, parquet dans les chambres, fenêtres en aluminium avec double vitrage. Le chauffage est garanti par une chaudière au fuel avec distribution d'eau chaude.L'appartement est situé dans un complexe résidentiel construit en 1980 et composé de trois bâtiments avec un garage commun et un jardin condominial bien entretenu. Il est également mis à disposition des propriétaires un grand local de buanderie.La propriété comprend également 1 cave incluse dans le prix et 2 boxes auto individuelles dans le garage commun, qui peuvent être achetées au prix de CHF 60'000 chacune.La position est stratégique car elle permet de rejoindre le centre-ville, tous les principaux services et les connexions routières en un court laps de temps.MESURESAppartement : 103.00 m²Veranda : 19.30 m²Surface commerciale : 112.65 m²Ref. : V-CF-LUG-ANT-15

Appartement duplex de luxe avec vue sur le lac à Aldesago

Appartement duplex de luxe avec vue sur le lac à Aldesago, avec des terrasses panoramiques et une vue impareillable sur le lac de Lugano et les montagnes environnantes, situé dans la résidence exclusive White House.Cette propriété exclusive se compose d'un attique duplex de 4,5 pièces et d'un studio indépendant qui y est attaché.L'appartement est accessible directement depuis le niveau de la rue, malgré le fait qu'il soit situé au dernier étage de l'immeuble résidentiel, et profite des privilèges d'un attique. L'étage supérieur comprend un grand espace de vie, agrémenté de grandes fenêtres à hauteur de plafond et accessible directement à une magnifique terrasse panoramique, une cuisine américaine, une salle de bain pour les invités et un pratique local de stockage.Un escalier intérieur mène à la zone de nuit, où se trouve la suite parentale avec un grand placard, une salle de bain en suite et un accès direct à la terrasse panoramique, ainsi que deux chambres à coucher supplémentaires, toutes deux avec salle de bain privée et accès aux espaces extérieurs. L'étage est complété par une buanderie pratique.Pour les finitions, des matériaux de haute qualité ont été utilisés. Les principales caractéristiques comprennent des sols en marbre naturel, des salles de bain revêtues de marbre et de pierre naturelle, de grandes surfaces vitrées coulissantes, une cuisine moderne de design avec cave à vin, des armoires sur mesure et un chauffage au sol.La propriété est complétée par un pratique studio indépendant d'environ 37,5 m², attribué à l'appartement mais avec une entrée indépendante.Les équipements comprennent deux places de parking extérieures couvertes confortables.La résidence White House est un projet résidentiel de haut niveau réalisé en 2012, composé de 4 appartements et d'une villa indépendante.La situation dans la commune d'Aldesago est recherchée par ceux qui veulent vivre dans un contexte exclusif, avec le privilège d'une des vues les plus spectaculaires du lac de Lugano, sans renoncer à la proximité des principaux services et du centre-ville.MUSUREDuplex : 230 m²Studio : 37,50 m²Terrasses : 100 m²Surface commerciale : 318 m²Ref. : V-LG-ALD-ALD-40

Vaste villa dans le vert avec beaucoup de potentiel

- Villa individuelle sur 3 niveaux de grande surface- Piscine extérieure avec vue panoramique sur la vallée- Zone ensoleillée et calme- Appartement indépendant au rez-de-chaussée- Grand jardin et zone de barbecueCagiallo fait partie de la commune de Capriasca et est située sur la rive droite de la vallée du Cassarate. La résidence se trouve à proximité de Lugano et à quelques minutes de route de Tesserete, où l'on trouve des écoles, des supermarchés, des magasins, des bars, des restaurants et une belle piscine communale entourée de verdure. La propriété est la solution idéale pour ceux qui veulent habiter dans une zone calme, loin de la circulation et avec la commodité de pouvoir se déplacer en ville ou vers les connexions autoroutières en quelques minutes.Bienvenue à Cagiallo!

Maison mitoyenne avec jardin à Agno

Maison mitoyenne moderne avec jardin à Agno, dans la fraction de Serocca d'Agno. Espaces lumineux et fonctionnels caractérisés par une vue ouverte sur les montagnes.L'appartement de 3,5 pièces, avec une grande surface au sol, se développe sur trois étages. À l'origine conçu comme un appartement de 4,5 pièces, il a été plus tard reconfiguré en 3,5 pièces, en maintenant la possibilité d'être facilement rétabli dans sa configuration d'origine.Au rez-de-chaussée, se trouve le séjour, composé d'un grand salon avec cuisine ouverte, d'une salle de bains pour invités et de grandes fenêtres avec accès direct au patio et au jardin privé.La zone de nuit est située au premier étage et comprend une chambre principale avec salle de bains privée, une chambre simple et une salle de bains avec douche. Les deux chambres ont accès à une terrasse.Au troisième étage, se trouve une terrasse sur le toit exclusive.La propriété est complétée par un sous-sol avec buanderie.Achevée en 2022, l'appartement combine la qualité de construction et le confort de vie, avec des matériaux et des finitions de haut niveau, notamment du parquet, des sols en carrelage, des fenêtres en PVC avec vitrage triple, des stores électriques en aluminium et un chauffage au sol avec distribution par pompe à chaleur.Le prix comprend 1 sous-sol et 2 places de parking doubles dans le garage, qui permettent de stationner jusqu'à quatre véhicules.Cette maison fait partie d'un complexe résidentiel de 10 appartements avec un aire de jeux commune.La maison bénéficie d'une position qui allie la tranquillité d'un contexte verdoyant avec la praticité d'avoir des services principaux à portée de main.MESURESMaison : 112,00 m²Terrasses : 57,14 m²Jardin : 54,00 m²Surface commerciale : 145,97 m²Ref. : V-DMJ-AGN-GIR-8Contactez-nous maintenant pour plus d'informations !

Appartement avec vue sur le lac et jardin à Bissone

Appartement avec vue sur le lac et jardin à Bissone, dans une résidence avec piscine collective, à courte distance des principaux axes routiers.Possibilité d'achat également en tant que résidence secondaire.L'immobilier se développe sur deux niveaux, rez-de-chaussée et premier étage, au sein d'une palazzina insérée dans un complexe résidentiel avec des niveaux décalés qui suivent la pente naturelle du terrain. L'accès se fait depuis le cinquième étage de la palazzina inférieure, tandis que l'unité résidentielle se trouve au rez-de-chaussée de la palazzina supérieure, garantissant ainsi une intimité et une vue ouverte.L'entrée s'ouvre sur un atrium avec des armoires murales et mène à la zone de vie, composée d'un grand et lumineux salon, d'une cuisine habitable, d'un débarras pratique et d'une salle de bains pour invités. Le rez-de-chaussée abrite également une spacieuse chambre principale avec salle de bains attenante et dressing. Depuis le salon, on accède au jardin suspendu, qui offre une vue panoramique imprenable sur le lac.Un escalier intérieur mène à l'étage supérieur, où se trouvent deux chambres, dont l'une avec un dressing et accès à la terrasse, ainsi qu'une salle de bains avec baignoire et un débarras pratique supplémentaire.1 cave est incluse dans le prix. Il est possible d'acheter 1 place de parking extérieure couverte et 1 place de parking extérieure non couverte à un prix total de 65 000 CHF.L'appartement fait partie d'une résidence construite en 2002 et se trouve en bon état. Les finitions comprennent des parquets et des salles de bains avec carrelage, rénovées en 2013. Le chauffage est au fuel avec chauffage au sol, les fenêtres sont en PVC avec double vitrage et volets électriques.En outre, une buanderie est à la disposition des résidents.La valeur ajoutée indiscutable de cet appartement réside dans la piscine collective avec solarium donnant directement sur le lac.La commune de Bissone se situe à environ 10 minutes en voiture du centre de Lugano et à proximité des entrées d'autoroute. Elle offre tous les principaux services, dont des magasins, des restaurants, des bars, un bureau de poste et une banque.MESURESAppartement : 142,00 m²Terasse : 7 m²Jardin : environ 150 m²Surface commerciale : 160 m²Ref. : V-TA-BIS-CAM-48

Appartement moderne avec toit-terrasse à vendre à Cadro - PLACE DE PARKING

Nous proposons à la vente un élégant appartement de 3,5 pièces en attique, dans une récente et soignée résidence dans la commune de Cadro, dans un quartier résidentiel calme et bien desservi.L'appartement se distingue par son style moderne et raffiné ainsi que par ses finitions de haute qualité.Caractéristiques principales : • Grand salon avec cuisine américaine • Toit-terrasse avec poutres en bois qui confèrent du charme et de la luminosité aux pièces • Deux chambres à coucher • Salle de bain avec WC, bidet, douche confortable et fenêtre • Branchement de la machine à laver privé dans l'appartement • Cave en maçonnerie avec prise de courant dédiée • Place de parking couverte dans le garage • Ascenseur (lift) Cadro, aujourd'hui partie intégrante de la ville de Lugano, est un quartier résidentiel très apprécié pour sa qualité de vie, sa proximité avec la nature et les principaux axes de communication. Il dispose de tous les services essentiels tels que les écoles, les transports en commun, les commerces et les espaces de loisirs, tout en conservant une atmosphère détendue et familiale.Ideal à la fois comme résidence principale et comme investissement à louer, grâce à la situation stratégique et à la qualité de l'immobilier.PRIX :CONDITIONS DE VENTE :CHF 535'000.- appartement avec cave;CHF 45'000.- place de parking REVENUS DE LA LOCATION :CONDITIONS DE LOCATION :Loyer mensuel pour l'appartement avec cave et place de parking CHF 1'400.-Versement anticipé des frais de gestion CHF 250.-/MOIS

Carona – Affascinante casa nel nucleo storico rinnovata con box, ideale anche come investimento

Carona – Affascinante casa rinnovata nel cuore del nucleo storico con box autoNel suggestivo borgo di Carona, rinomato per il suo fascino storico e la posizione panoramica sopra il Lago di Lugano, proponiamo in vendita una caratteristica casa completamente rinnovata, situata nel cuore del nucleo.Una soluzione ideale per chi desidera vivere in un contesto autentico e tranquillo, a pochi minuti dalla città di Lugano.La proprietàAl piano terra troviamo: • Comodo box auto (rarità nel nucleo storico) • Ingresso • Accogliente zona giorno • Cucina moderna a vista Una elegante scala interna conduce al piano superiore dove troviamo: • Spaziosa camera da letto • Bagno • Piacevole balcone con vista sul borgo La casa è stata rinnovata con attenzione, mantenendo il fascino originale e integrando comfort moderni.Ideale per • Residenza primaria • Casa vacanza • Investimento • Affitti brevi (Airbnb) Grazie alla posizione e al fascino del borgo, l'immobile rappresenta un’interessante opportunità anche per investimento a reddito.PosizioneCarona offre: • Contesto tranquillo e pittoresco • Vicinanza a Lugano • Natura e panorami • Forte attrattiva turistica Condizioni di venditaCasa: CHF 395'000.– Box: CHF 40'000.–Condizioni di locazioneCONDIZIONI DI LOCAZIONE:Canone mensile casa: CHF 1'200.– Box: CHF 150.– / mese Acconto spese: CHF 150.– / mese (salvo conguaglio)Una proprietà rara nel cuore di Carona, perfetta per chi cerca charme, tranquillità e un investimento interessante. ✨ In caso di interesse rispondere ESCLUSIVAMENTE tramite questo annuncio indicando:- desidera fare un investimento immobiliare per uso proprio o per reddito;- le zone di Suo interesse;- la tipologia di immobile che desidera;- un budget di investimento;- ha una proprietà che deve vendere per poter affrontare un nuovo investimento;- ha già avuto una consulenza per un’ipoteca;-disponibilità di giorni e orario per un eventuale visita;Beschreibung Carona, eine bezaubernde schweizerische Gemeinde in der Region Tessin, ist bekannt für ihren historischen Charme und ihre panoramische Lage auf den Hügeln, die den Luganersee überblicken. Mit seinen gepflasterten Straßen, den Steinhäusern und der reichen kulturellen Tradition bietet Carona eine einzigartige und eindrucksvolle Atmosphäre, ideal für diejenigen, die einen ruhigen und malerischen Rückzugsort suchen. Wir bieten sowohl zum Verkauf ein charakteristisches Haus im Herzen des historischen Zentrums von Carona an, das perfekt renoviert wurde für diejenigen, die in die Geschichte und Schönheit dieser faszinierenden Gemeinde eintauchen möchten. Im Erdgeschoss verfügt die Immobilie über eine bequeme Garage und einen Eingang, der in einen eleganten Wohnbereich führt, bereichert durch eine moderne und funktionale offene Küche, ideal für gesellige und entspannende Momente. Eine elegante Innentreppe führt in den oberen Stock, wo man auf einen angenehmen Balkon zugreifen kann, perfekt, um die Ruhe des Dorfes zu genießen. Hier befinden sich auch ein bequemes Badezimmer und ein geräumiges Schlafzimmer, das maximalen Komfort garantiert. Dieses Haus ist für verschiedene Verwendungszwecke geeignet: als Hauptwohnsitz, Ferienhaus oder als Investition zur Erzielung von Einnahmen. Dank seiner Lage und seines Charmes stellt es auch eine hervorragende Gelegenheit für diejenigen dar, die ein kurzfristiges Mietgeschäft wie Airbnb starten möchten. Verpassen Sie nicht die Gelegenheit, eine einzigartige Immobilie in der eindrucksvollen Gemeinde Carona zu besitzen, wo Geschichte, Komfort und Möglichkeiten in perfektem Gleichgewicht zusammentreffen. VERKAUFSBEDINGUNGEN Haus CHF 395'000.- Garage CHF 40'000.- Bei Interesse antworten Sie AUSSCHLIESSLICH über diese Anzeige mit den Angaben:- eine Immobilieninvestition zur persönlichen Nutzung oder zur Erzielung von Einkommen tätigen möchte;- die Bereiche Ihres Interesses;- die Art der gewünschten Immobilie;- einen Investitionshaushalt;- über eine Immobilie verfügt, die verkauft werden muss, um eine neue Investition zu tätigen;- bereits eine Hypothekenberatung in Anspruch genommen hat;- Verfügbarkeit von Tagen und Zeiten für einen möglichen Besuch;

CADRO – MAISON DE RÉSIDENCE ÉLÉGANTE AVEC JARDIN PRIVÉ, DOUBLE GARAGE, ET VUE PANORAMIQUE

Dans le quartier résidentiel exclusif de Cadro, dans un emplacement préféré, ensoleillé et particulièrement calme, nous proposons cette maison de résidence raffinée à la vente dans un complexe soigneusement entretenu avec seulement quatre unités de résidence.La maison, répartie sur plusieurs niveaux, avec une surface habitable d'environ 183 m², se caractérise par ses pièces spacieuses, son confort de vie élevé, son équipement moderne et un état simplement impeccable.L'entrée avec vestiaire et étagère à chaussures mène au grand et lumineux séjour, qui est caractérisé par de grandes surfaces vitrées et crée un lien parfait entre les espaces intérieurs et extérieurs, offrant une ouverture agréable et une vue à couper le souffle sur le paysage environnant avec vue sur le lac de Lugano et les montagnes.La cuisine moderne, conçue avec des matériaux de haute qualité et des lignes claires, est le cœur de la maison. Récemment équipée d'appareils V-ZUG nobles et modernes, elle combine parfaitement design, technologie et fonctionnalité, offrant un espace élégant et idéal pour la vie quotidienne et la convivialité.Le salon, qui est particulièrement spacieux et lumineux, s'ouvre directement sur la belle terrasse et le jardin privé plat, qui représente la véritable plus-value de la propriété.Cet espace extérieur, qui peut être utilisé parfaitement tout au long de l'année, est l'endroit idéal pour se détendre, diner à l'extérieur et passer des soirées agréables en compagnie, le tout dans une atmosphère de calme absolu.La zone de sommeil comprend trois chambres, dont une avec une armoire sur mesure, ainsi qu'un grenier attrayant qui peut être utilisé comme une suite principale magnifique, avec une chambre à coucher aménagée, un bureau, un espace de loisirs ou une chambre supplémentaire pour les invités.La propriété dispose également de trois salles de bains élégantes : une salle de bains raffinée pour les invités au rez-de-chaussée, tandis que la zone de sommeil est desservie par deux autres salles de bains complètes, dont l'une est équipée d'une douche à l'italienne moderne et l'autre, qui est particulièrement spacieuse, avec une baignoire d'angle spectaculaire et une fenêtre qui assure une luminosité et une ventilation naturelles.La maison, construite en 2010, se présente dans un état neuf, grâce à l'entretien constant et soigneux des propriétaires actuels, ce qui permet une prise de possession immédiate sans nécessité de mesures.Voici ce qui complète la propriété :• double garage fermé avec porte sectionnelle automatique;• deux caves privées;• chauffage au sol alimenté par une pompe à chaleur air-eau;• de nombreuses pièces annexes et auxiliaires;• climatisation dans le grenier;• disponibilité immédiate.Un foyer idéal pour les familles ou pour ceux qui veulent vivre dans un environnement élégant, moderne et calme, à quelques minutes du centre de Lugano et de tous les services importants.Caractéristiques principales✔ Environ 183 m² de surface habitable✔ Jardin privé et grande terrasse✔ Vue ouverte sur les montagnes avec vue sur le lac de Lugano✔ Séjour très lumineux avec grandes surfaces vitrées✔ Cuisine moderne avec appareils V-ZUG de la dernière génération✔ 3 chambres + grand grenier multifonctionnel avec chambre à coucher aménagée✔ 3 salles de bains élégantes, dont une pour les invités✔ Grande salle de bains avec baignoire d'angle et fenêtre✔ Double garage fermé avec porte sectionnelle automatique✔ Deux caves privées✔ Chauffage au sol avec pompe à chaleur air-eau✔ Contexte exclusif avec seulement 4 unités de résidence✔ État d'entretien impeccable✔ Disponibilité immédiateUne propriété exclusive pour ceux qui recherchent une qualité de vie, une intimité et un confort dans l'un des quartiers résidentiels les plus recherchés de Lugano.Si vous êtes intéressé, veuillez répondre EXCLUSIVEMENT par le biais de cette annonce et indiquer :- si vous souhaitez acquérir une propriété pour votre usage personnel ou comme investissement;- les zones qui vous intéressent;- le type de propriété que vous recherchez;- votre budget pour l'investissement;- si vous devez vendre une propriété pour effectuer un nouveau placement;- si vous avez déjà reçu des conseils sur un prêt hypothécaire;- votre disponibilité les jours et heures pour une visite éventuelle;

IMMÉDIATEMENT HABITABLE - DERNIÈRE DISPONIBILITÉ - DUPLEX MODERNE AVEC JARDIN PRIVÉ

Cureglia est un village agréable situé entre les collines qui entourent la ville de Lugano au nord/nord-ouest. La commune fait partie de l'agglomération urbaine plus large de Lugano. Cureglia préserve ses particularités en tant que communauté vivante et vitale, riche en équipements publics et en associations culturelles, sportives et récréatives. Cette résidence, située à proximité des principales voies de communication, jouit néanmoins d'une excellente tranquillité car elle est accessible par une rue en impasse et se présente comme un volume unique, mais l'orientation différente des unités d'habitation garantit la confidentialité et l'indépendance. La position surélevée privilégiée évite également les ombrages des bâtiments environnants. Le bâtiment se développe sur 2 niveaux au-dessus du sol et un niveau en sous-sol. À partir d'un élégant accès résidentiel du garage, on accède à une cour intérieure ouverte qui garantit l'apport de lumière naturelle où se trouvent les 4 accès des unités d'habitation. Le rez-de-chaussée est entièrement dédié à la zone jour, avec un salon avec cuisine ouverte, une salle de bain avec buanderie, un accès avec armoire et un sous-sol utilisable comme débarras/cantine. Au premier étage se trouve la zone nuit avec une chambre principale et deux chambres simples ainsi qu'une salle de bain équipée d'une douche, d'une baignoire et d'un bidet. Au niveau inférieur se trouvent DEUX grands emplacements de parking couverts avec station de recharge pour chaque appartement, ainsi qu'un local commun pour les vélos, un local technique et des caves privées avec buanderie. La structure portante est en béton armé et en briques. Au niveau inférieur (garage), la structure en béton restera visible, tandis qu'aux étages supérieurs (habitation), un revêtement isolant extérieur de l'ensemble de l'enveloppe sera réalisé avec un système "sistema a cappotto". Les séparations internes des appartements sont prévues en briques enduites. Le chauffage est assuré par des serpentine de sol, la production d'énergie est effectuée par une pompe à chaleur air-eau utilisée également pour le refroidissement estival ; dans toutes les pièces des appartements, des éléments pour la climatisation sont prévus. La toiture du complexe sera une toiture à deux pentes équipée d'un système photovoltaïque qui servira la consommation électrique des espaces communs, y compris la production d'eau chaude sanitaire, le chauffage et le refroidissement pour l'ensemble de la résidence ; ce système permettra une réduction significative des coûts de gestion. Chaque unité d'habitation dispose d'une terrasse extérieure couverte et d'un jardin privé. Finitions de haute qualité et possibilités de choix. DERNIÈRES 2 UNITÉS DISPONIBLES 1'160'000.- CHF, COMPRENANT 2 PLACES DE PARKING DANS LE GARAGE AVEC RECHARGE ÉLECTRIQUE ET UNE CAVE CONTACTEZ-NOUS POUR PLUS DE DÉTAILS ET POUR ÊTRE Parmi LES PREMIERS À CHOISIR