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Immeuble commercial et résidentiel à vendre à Canton Argovie (Aargau)

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CHF 2’550’000.–1’000m2

Tellistrasse 114, 5000 Aarau

Die viergeschossige Gewerbeliegenschaft Tellistrasse 114 steht auf einem 2'001m² grossen Grundstück in der Wohn- und Gewerbezone von Aarau und wurde bereits bei der Erstellung 1988 in Stockwerkeigentum aufgeteilt. Jede Etage entspricht einem Wertquoten-Anteil von 250/1000 und einer Geschossfläche von ca. 1'000 m². Die jeweiligen Flächen sind flexibel unterteilbar da keine tragendende Wände berücksichtigt werden müssen. Auf der Südseite der Liegenschaft stehen den jeweiligen Mietern (Eigentümer) ausreichend Parkplätze zur Verfügung. Personen und Warenlift, sowie sanitäre Anlagen (WC/Lavabo) pro Etage sind vorhanden. Im Untergeschoss befindet sich ein Aufenthaltsraum mit einer Cafeteria zur Mitbenutzung sämtlicher Mieter.Das Gebäude wurde 1988 mit qualitativ hochwertigen Materialien erstellt und im Laufe der Jahre wurden stetig Unterhaltsarbeiten ausgeführt. 2008 Sanierung Flachdach (Kosten ca. Fr. 110'000.-), 2017 neue Gasheizung (Kosten Fr. 245'000.-), 2020 Fenster (Kosten Fr. 500'000.-)Die jährlichen Nettomieteinnahmen sind Fr. 117'150.-. Hinzu kommen ca. (Fr. 60'000.-/4) Fr. 15'000.- p.a. von den Mieterträgen des Untergeschosses, welches sich im Miteigentum befindet. Diese Erträge werden für die jährlichen Betriebskosten und den Gebäudeunterhalt aufgewendet. Der Überschuss bleibt auf dem Konto des jeweiligen Eigentümers oder wird ausbezahlt. Somit Total-Nettomiete p.a. Fr. 132'150.-.Für weitere Informationen oder für eine Besichtigung stehen wir Ihnen gerne zur Verfügung.Die Telli ist ein Quartier in Aarau in der Schweiz. Es liegt etwa eineinhalb Kilometer östlich der Altstadt. Das Quartier ist allgemein durch die aus vier lang gestreckten Gebäuden bestehende Grosswohnsiedlung bekannt, die rund 2500 Einwohner zählt.

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CHF 1’477’000.–9pcs

5712 Beinwil am See

Erwerben Sie ein Wohn- und Geschäftshaus mit 5.5% Nettorendite oder erfüllen Sie sich Ihren Traum von einem eigenen Restaurant mit Bar. Das gut unterhaltene Gastronomieobjekt befindet sich im Dorfkern und verfügt über 9 vermietete Zimmer. Für die Bar und das Restaurant bestehen laufende Pachtverträge. Dieses BETTERHOMES-Angebot zeichnet sich durch folgende Vorteile aus:- Nettorendite 5.5%- Restaurant mit Gartenwirtschaft- Bar mit separatem Eingang- 9 vermietete Zimmer- mehrere Aussenparkplätze- und, und, und...Interessiert? Kontaktieren Sie uns für eine unverbindliche Besichtigung!Nichts Passendes gefunden? Über 3'000 weitere Angebote unter: www.betterhomes.ch - der Immobilienfairmittler®Selber eine Immobilie zu vermarkten?Profitieren Sie von unserem Know-how: https://www.betterhomes.ch/de/profitierenSie möchten eine Immobilie schätzen lassen?Profitieren Sie jetzt von unserer Gratis-Schätzung, sofort und unverbindlich!https://www.betterhomes.ch/de/knowledge/estimationMehr DetailsLage: Dorfzone (D3)Zustand: innen renoviertBäder / Nasszellen: 4 (2x Gäste WC, 2x Dusche/WC) Heizsystem: ÖlÖffentliche Verkehrsmittel: Bahnhof, 200 mSchulen: Primarschule, 70 mGeschäfte: Volg, 300 m

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Prix sur demande

Bahnhofstrasse 1, 5623 Boswil

Sie suchen eine Liegenschaft mit Wohnungen und Gewerbe mit Potential? Dann ist dieses Angebot interessant für Sie!Das laufend unterhaltene Wohnhaus bietet 3 Mietwohnungen mit 4 und 5 Zimmern und Wohnflächen von ca. 110 m². Im UG befinden sich der Keller sowie die Technikräume. Zur Strassenseite gibt es 3 Garagenboxen und genügend Aussenparkplätze. Der verbundene Gewerbetrakt mit total ca. 1'350 m² unterteilt sich in verschiedene Erd-/ Ober- und Untergeschossflächen (Lager & Produktion). Die Grundstücksfläche beträgt 1'226 m² in der Zone WA3. Die sehr zentrale Lage zwischen Wohlen und Muri sowie die gute ÖV-Anbindung runden das Angebot ab. Sind Sie an weiteren Informationen oder Unterlagen interessiert? Dann nehmen Sie mit uns Kontakt auf. Wir freuen uns auf Sie!

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CHF 1’200’000.–193m25.5pcs

Dellenstrasse 2, 5076 Bözen

KaufobjektAttraktive Gewerbeliegenschaft mit Wohnhaus an verkehrstechnisch optimaler Lage. Die Zufahrt zum Geschäftshaus erfolgt direkt ab der Hauptstrasse mit entsprechender Werbewirksamkeit und Laufkundschaft. Durch das Gewerbeobjekt geschützt liegt das Wohnhaus an erhöhter, gut besonnter Lage zurückversetzt von der Hauptstrasse und ist über die Dellenstrasse erreichbar.Die Gewerbeliegenschaft umfasst eine Nutzfläche von 193 m2. Im Erdgeschoss befindet sich eine knapp 70 m2 grosse Ausstellungs-/Verkaufsfläche mit grossen Fensterflächen und angrenzend eine Garage mit 35 m2 und Rolltor. Auf diesem Geschoss befindet sich zudem eine Toilette. Im Obergeschoss findet sich eine weitere Ausstellungsfläche sowie der Zugang zum Dachraum, welcher beispielsweise als Büro genutzt werden kann. Das Obergeschoss und das Dachgeschoss überzeugen mit Charme, durch Dachschrägen und sichtbare Holzbalken. Es ist auch denkbar, die beiden oberen Geschosse als Wohnung auszubauen.Das Wohnhaus mit einer Nettowohnfläche von 148 m2 betreten Sie durch das praktische Entrée, welches sogleich den Zugang zum grosszügigen Wohnzimmer erschliesst. Angrenzend befindet sich das Esszimmer mit Kachelofen. Die in sich abgeschlossene Küche bietet Ihnen sowohl einen Glaskeramik- als auch einen Tiba-Herd mit Holz-Elektro-Funktion. Ein Bad mit Wanne, Lavabo und WC, sowie ein unbeheiztes Reduit, runden das Raumangebot im Erdgeschoss ab. Im Obergeschoss finden sich vier grosse Schlaf-/Arbeitszimmer und ein weiterer Nassraum mit Dusche, Lavabo und WC.Auf dem Grundstück befinden sich zudem sechs Aussenautoabstellplätze.Möchten Sie mehr über dieses spannende Objekt erfahren? Gerne senden wir Ihnen die detaillierten Verkaufsunterlagen zu. Wir freuen uns auf Ihre Kontaktaufnahme.

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CHF 1’450’000.–10.5pcs

Schachen 20, 5722 Gränichen

An ruhiger und familienfreundlicher Lage direkt an der Wyna steht ein freistehendes, grosses Zweifamilienhaus oder Wohn-Gewerbehaus mit grosszügigem und schönem Garten zum Kaufen bereit. Hier geniessen Sie Ihre Freizeit auf den verschiedenen Sitzplätzen, der Grünfläche oder am Pool. Zusätzlich befindet sich ein Pferdestall mit befestigtem Auslauf für drei Isländer oder Pferde ähnlicher Grösse auf dem Grundstück. Das ruhige Wohnquartier in Gränichen hat viel zu bieten: Einkaufsmöglichkeiten, Schule und Kindergarten sind in kurzer Distanz schnell zu Fuss erreicht. Auch die Tramhaltestelle ist fast vor der Haustüre und bringt Sie im Viertelstundentakt in ca. 12 Minuten nach Aarau an den Bahnhof. Die Wege an der Wyna laden zum Spazieren und Sporttreiben ein. Aktuell wird im Erdgeschoss eine Arztpraxis betrieben, die auf Mitte Jahr geschlossen wird und im OG und dem DG ist eine grosszügige Familienwohnung vorhanden. Eine optimale Liegenschaft für ein Zweigenerationenhaus, Arbeiten und Wohnen unter einem Dach oder ein Haus für eine Grossfamilie. _Lage Ruhiges Wohnquartier nahe am Zentrum Ideal für Familien mit Kindern Kindergarten 400 m, Schule 1000 m, Einkaufen 500 m entfernt Tramhaltestelle 100 m, Autobahnauffahrt T5 7.4 km entfernt _Raumangebot EG: Entrée mit Treppenhaus, drei grosse Behandlungszimmer, ein Wartezimmer, Empfang mit Labor, Büro, Nasszelle mit Badewanne, WC und Lavabo. Hier können ein grosszügiges Büro bzw. Atelier oder eine zusätzliche Wohnung entstehen. OG: Offenes und grosszügiges Entrée, sehr geräumiger Wohn-Essbereich mit Schwedenofen, offener Küche und Zugang zur vorgelagerten Terrasse mit Blick ins Grüne, ein Zimmer, Nasszelle mit Badewanne, Dusche, WC und Doppellavabo. DG: Gang, drei Zimmer (eines davon mit vorgelagertem Balkon), Nasszelle mit Dusche, WC und Lavabo, Estrichabteile in der Schräge. UG: Gang, Waschküche mit kompakter Ölheizung, Archiv, Lagerraum mit Pooltechnik, weiterer Lagerraum (aktuell als Röntgenraum genutzt), Vorraum oder Garderobe in der ehemaligen Garage. _Umgebung und Parksituation Hoher, gedeckter Platz für zwei Fahrzeuge und Vorplatz für 4 bis 6 weitere Fahrzeuge Garten mit Pool, Blumen, Sträuchern, Bäumen und Grünfläche Pferdestall (im ehemaligen Garagengebäude) für 3 Isländer oder ähnlich grosse Pferde bzw. Ponys mit befestigtem Auslauf (eine Weide kann wenige Meter entfernt dazu gepachtet werden) Objekttyp: Wohn- und Geschäftshaus Straße: Schachen 20 PLZ/Ort: 5722 Gränichen Anzahl Zimmer: 10.50 Nettowohnfläche: ca. 295 m2 Grundstücksgrösse: 994 m2 Zone: W2 Ausnützungsziffer: AZ 0.55 Nasszelle 1: Badewanne, Lavabo, WC im EG Nasszelle 2: Dusche, Badewanne, Doppellavabo, WC im OG Nasszelle 3: Dusche, WC und Lavabo im DG Keller: Ja Anzahl Plätze in Carport: 2 Anzahl Aussenparkplätze: 6 Baujahr: 1955 Zustand: Gepflegt Spezialitäten: Viel Platz und breites Nutzungsspektrum Pferdestall und Auslauf für drei Tiere Pool und schöner Umschwung Gute Lage direkt an der Wyna Heizung: Öl Heizungsart: Radiatorenheizung Etagenzahl: 3 Schwedenofen: Ja Geschirrspülmaschine: Ja ruhig: Ja sonnig: Ja Balkon: Ja Swimmingpool: Ja An Gewässer: Ja Dist. Schulen: ca. 1 km Dist. Kindergarten: ca. 0.40 km Dist. Einkaufsmöglichkeiten: ca. 0.50 km Dist. Tram: ca. 0.20 km Dist. Autobahn: ca. 7.40 km Dist. Flughafen: ca. 52 km Verfügbar ab: nach Vereinbarung ImmoService ist der erfolgreiche Immobilienmakler im Raum Aargau, Mittelland, spezialisiert auf den Verkauf und Kauf von Immobilien. Wir verkaufen auch Ihre Liegenschaft, Haus, Wohnung, Mehrfamilienhaus oder Grundstück zu Top-Konditionen. Schneller zu mehr Informationen über dieses Objekt: Füllen Sie das nebenstehende Kontaktformular aus und Sie erhalten umgehend als PDF die umfassende 20-seitige Farb-Dokumentation dieses Objektes. Gerne vereinbaren wir DANACH mit Ihnen einen ersten Besichtigungstermin. Wir freuen uns auf Ihr Mail. Schauen Sie sich doch die Liegenscha

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CHF 1’980’000.–16pcs

Hauptstrasse 87, 5742 Kölliken

ObjektbeschreibungÜberzeugen Sie sich von unserem Neuzugang in Kölliken, nicht zuletzt wegen den kurzen Distanzen zu allen wichtigen Anlaufpunkten. Coop, Denner, Bäckerei, Cafe, Arzt, Schulen und Bahnhof sind in Fussdistanz oder wenigen Fahrminuten erreichbar.Das zum Verkauf stehende Mehrfamilienhaus liegt an zentraler Lage. Es wurde im Jahr 1960 in Massivbauweise erstellt und im 2018 komplett saniert. Die Liegenschaft hat 4 Wohneinheiten sowie eine Ladenfläche und erstreckt sich über drei Etagen. Es wurden vier 3.5-Zimmer Wohnungen mit praktischen Grundrissen und hochwertigem Ausbaustandard realisiert.Das Haus ist voll unterkellert. Jeder Wohnung ist ein Kellerabteil zugewiesen. Weiter sind im Untergeschoss die Technikräume, ein grosser Lagerraum mit Büro, eine Garage und der Veloraum anzutreffen. Zur Liegenschaft gehören ein kleiner Spielplatz, sowie sieben Parkplätze.Die Mieterträge belaufen sich bei Vollvermietung netto auf rund CHF 84'000.- pro Jahr.Nehmen Sie noch heute mit uns Kontakt auf, um die Verkaufsdokumentation oder Antworten auf Ihre Fragen zu erhalten - oder Vereinbaren Sie mit uns eine Besichtigung - Wir freuen uns auf Ihren Anruf!Raumaufteilung3.5 Zimmer Wohnung EG • Wohnfläche: 68.7m² • Sitzplatz und Garten: 27.9m² 3.5 Zimmer Wohnung 1.OG • Wohnfläche: 71 • Balkon: 12m² 3.5 Zimmer Wohnung 1.OG • Wohnfläche: 70.1m² • Balkon: 7.7m² 3.5 Zimmer Wohnung DG • Wohnfläche: 82.6 • Balkon: 12.0m² Ladenfläche EG und UG • Ausstellungsraum: 72.1m² • Lagerraum: 48.3 m² • Büro: 10.9 m² Diverse Räume UG • Technik 1 und 2 • 4 Kellerräume • Waschraum • grosse Garage • Veloraum • Hauswartraum LageDank der zentralen Lage und den vorhandenen Verkehrsmitteln sind raschmöglichste Verbindungen zu den Zentren von Basel, Bern, Luzern und Zürich innerhalb von 30 Minuten bis maximal knapp einer Stunde gewährleistet.

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CHF 960’000.–307m2

Germanenstrasse, 4313 Möhlin

An bester Lage befindet sich Ihr womöglich zukünftiger Geschäftssitz. Dank der grosszügigen Raumhöhe und dem gut durchdachten Grundriss, können Sie hier Ihre Wünsche und Ideen verwirklichen. Die Fläche kann zudem auf zwei Etagen ausgebaut werden. Perfekt eignen sich die Räumlichkeiten für eine Transport- oder Produktionsfirma oder auch Garage. Kommen Sie vorbei und überzeugen Sie sich selbst!Dieses properti-Angebot zeichnet sich durch folgende Vorteile aus: • Rolltor 4.05m B x 4.30m H • Zugang über drei Türen • ausbaubar auf zwei Etagen • 3 allgemeine Besucherparkplätze • 3 Parkplätze vor der Gewerbehalle • Nebenkosten jährlich CHF 10'355.- Interessiert? Kontaktieren Sie uns für eine unverbindliche Besichtigung!Selber eine Immobilie zu vermarkten? Wir überzeugen mit fairen und transparenten Konditionen!Für mehr Immobilien besuchen Sie unsere Webseite unter:www.properti.chKostenlose Marktwertschätzung oder Mietzinsanalyse:www.properti.ch/de/anfrage-bewertung/Kostenlose Tipps & Tricks zum Verkauf oder zur Vermietung:www.properti.ch/de/blog

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CHF 2’750’000.–1’043m2

5243 Mülligen

All in One - Arbeiten/Wohnen/Entspannen/HobbyDieses einmalige Grundstück in der Gemeinde Mülligen beinhaltet eine Produktionshalle, ein Gewerbehaus, ein verträumtes Wohnhaus sowie Ausbaupotential.Hier können Sie Ihre Geschäftspläne ausführen und nebenan im herrlichen Wohnhaus mit parkähnlicher Gartenanlage Ihre Freizeit mit der Familie geniessen. Die beiden Gewerbeliegenschaften können auf verschiedene Arten gewerblich genutzt oder zu Wohnraum umgebaut werden.Zu dem atemberaubenden Garten gehört noch ein kleiner Waldabschnitt. Das Grundstück wird als solches verkauft und kann später durch die Erwerber bei Bedarf abparzelliert werden. Die Gemeinde Mülligen ist durch die zentrale Verkehrslage (Autobahndreieck A1/A3) zwischen den Industriestandorten Brugg, Birrfeld und Baden sehr gut erschlossen.Die Gebäude weisen derzeit folgende Flächen aus: • Lager 140 m2 • Werkstatt 168 m2 • Büro 115 m2 • Halle 214 m • Wohnfläche 181 m2 Verpassen Sie nicht die Gelegenheit und kontaktieren Sie uns.Gerne senden wir Ihnen die entsprechende Verkaufsdokumentation zu und freuen uns, Sie bei der Besichtigung persönlich kennen zu lernen. Grundgut - Wir verbinden Immobilien mit Menschen

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CHF 1’200’000.–12.5pcs

Haberbergstrasse 113, 5044 Schlossrued

An ruhiger und erhöhter Lage mit Blick übers Dorf und auf das Schloss Rued steht eine interessante Liegenschaft mit viel Platz zum Verkauf. Zweifamilien-, Dreifamilien- oder Wohn-Gewerbehaus - hier ist vieles möglich! Zwei grosszügige Wohnungen (5.5 und 6.5), eine Studiowohnung, eine Schreinerei und weitere Gewerbe- und Stauräume suchen einen neuen Besitzer. Ein Zweigenerationenhaus mit zusätzlichem Atelier und Gewerberaum ist hier denkbar oder auch eine interessante Liegenschaft für Investoren. In Schlossrued sind Sie schnell auf der Autobahnauffahrt in Kölliken und zum Einkaufen in Schöftland. Zu Hause geniessen Sie viel Ruhe, Natur und einen unverbaubaren Blick übers Tal. _Lage Bushaltestelle 400m, Tramhaltestelle 3.8km, Autobahneinfahrt 8.4km Einkaufen Grundbedarf 450m, erweitert 4km, Kindergarten 350m, Schule 300 m Grünfläche, Terrassen und Balkone für alle Wohnungen Blick übers Tal und auf das Schloss Rued Schnell in der Natur oder im Wald _Raumangebot Hausteil: Eingangsgeschoss: Entrée und Gang, separates WC, Reduit, grosser Wohn-Essbereich mit vorgelagertem Balkon und Warmluftcheminée, Wohnküche mit Zugang zum Sitzplatz, Obergeschosse: Gang und offenes Bürozimmer, drei Schlafzimmer, Nasszelle mit Badewanne, Dusche, WC und Doppellavabo, Waschküche, zwei Balkone. Studio: Grosser Wohnraum mit Kochecke, Nasszelle mit Dusche, WC, Lavabo und Waschmaschine, Terrasse mit schöner Aussicht Schreinerei: Grosse Werkhalle, abgeschlossenes Büro Zwei grosse Gewerberäume plus Schopf, die gut als Werkstatt, Atelier; Hobbyraum oder Stauraum genutzt werden können. Maisonettewohnung: Eingangsgeschoss: Entrée und Gang, Wohn-Essbereich mit Zugang zur grossen teilweise gedeckten Terrasse mit Schopf und anschliessendem Grünbereich, abgeschlossene Küche, separates WC, Nasszelle mit Badewanne, Dusche, WC, Doppellavabo und Waschmaschine, vier Zimmer; Dachgeschoss: offenes Galeriezimmer, Durchgangszimmer, Zimmer. _Garten und Umgebung Garage, zwei Carportplätze (hoch genug für Lieferwagen oder Wohnmobile) Pelletheizung von 2015, Pelletlager (für 15 Tonnen) geteerter Vorplatz für weitere Fahrzeuge Grünfläche, diverse Terrassen und Balkone Brunnen, der von einer Quelle gespiesen wird (grundbuchlich gesichert) _Hauskonstruktion und Vermietung Der ursprüngliche Hausteil wurde 1930 in Massivbauweise erstellt. 1978 wurde dieser komplett renoviert und dabei innen gedämmt. 1989/90 hat man den gesamten Werkstattteil, das 1.5 Zimmer Studio und die 6.5 Zimmer Dachwohnung erstellt. Seither wurde die Immobilie gepflegt und zweckmässig unterhalten. Aktuell ist ein Gewerbeteil, das 1.5 Zimmer Studio und die Dachwohnung vermietet. Die Bewohner der Dachwohnung haben auf Ende Januar gekündigt. Bei tieferem Interesse lassen wir Ihnen auch gerne den aktuellen Mieterspiegel zukommen. ImmoService ist der erfolgreiche Immobilienmakler im Raum Aargau, Mittelland, spezialisiert auf den Verkauf und Kauf von Immobilien. Wir verkaufen auch Ihre Liegenschaft, Haus, Wohnung, Mehrfamilienhaus oder Grundstück zu Top-Konditionen. Schneller zu mehr Informationen über dieses Objekt: Füllen Sie das nebenstehende Kontaktformular aus und Sie erhalten umgehend als PDF die umfassende 20-seitige Farb-Dokumentation dieses Objektes. Gerne vereinbaren wir DANACH mit Ihnen einen ersten Besichtigungstermin. Wir freuen uns auf Ihr Mail. Schauen Sie sich doch die Liegenschaft mal inkognito von aussen an. Bitte aber mit Respekt: ohne zu klingeln und ohne den Garten zu betreten! Machen Sie sich Ihr eigenes Bild vom Haus, dem direkten Umfeld und dem Wohnquartier. Besprechen Sie bereits im Vorfeld einen möglichen Kauf mit Ihrer Bank, denn nur mit einer soliden Vorbereitung können Sie die richtige Entscheidung treffen.

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Prix sur demande2’038m2

4332 Stein AG

Patrick Kim -Seit über 29 Jahren im Immobilien-Verkauf / Beratung / Bewertung tätig.Im Herzen vom Fricktal, optimal zwischen Basel und Zürich gelegen, steht dieses repräsentative und vielseitignutzbare Gebäude zur Verfügung. Zum Verkauf steht der Gebäudeteil Ost, der aktuell als Autowerkstatt genutzt wird.Der Gebäudeteil Ost umfasst folgende Flächen:- Ausstellungsraum mit Vorplatz, Werkstatt, Büro ca. 587 m²- 1. OG mit Büros und Wohnung, ca. 153 m²- UG mit PW-Lift erschlossen, als Tiefgarage, ca. 29 Plätze oder als Showroom/ Lager nutzbar, Fläche ca. 584 m²- Grosses Vordach beim Eingangsbereich- ca. 40 Aussenparkplätze- LandreserveVielleicht bald Ihr neuer Geschäftsstandort?Sie wünschen eine erfahrene Fachperson mit viel Erfahrung im Bereich gehobener Wohnobjekte oder gewerblichen Objekten? Oder Sie benötigen eine Bewertung einer Liegenschaft? Dann rufen Sie mich an: 0041 61 201 24 03.Weitere 3000 Immobilienangebote finden Sie unter https://www.remax.ch

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Prix sur demande425m210pcs

Hauptstrasse 90, 4317 Wegenstetten

Diese kernsanierte Liegenschaft in Wegenstetten bietet Ihnen sehr viele Nutzungsmöglichkeiten! Die Liegenschaft kann Ihr neuer Wohn- und Firmenstandort werden mit der zusätzlichen Möglichkeit eine Wohnung zu vermieten.Die Liegenschaft hat im Erdgeschoss einen geräumigen und grosszügigen Gewerbeteil mit 115 m2 Nutzfläche, welchen Sie nach Ihren Vorstellungen ausbauen lassen können. Der Gewerbeteil hat einen Büro- und Kundenteil, sowie eine grosse Werkstatt, welche die direkte Zufahrt mit Kleinbussen oder Lieferwagen in die Werkstatt ermöglicht. So kann man bei jeder Witterung mit einem Firmenfahrzeug direkt in die geschützte Werkstatt fahren. Dazu gehört ein Lagerraum, eine Toilette mit Dusche und ein Büro. Wasser- sowie Starkstromanschlüsse sind in der Werkstatt vorhanden. Eigene Anschlüsse für Waschmaschine und Tumbler sind in der Nasszelle vorhanden.Im 1. Obergeschoss befindet sich eine charmante und moderne 4.5 Zimmerwohnung mit einem grosszügigen und offenem Wohn- und Esszimmer, zwei Nasszellen und einem grossen Balkon mit Weitsicht. Die Wohnung hat eine Nutzfläche von ca. 130 m2. Eigene Anschlüsse für Waschmaschine und Tumbler sind in der Wohnung vorhanden.Im 2. Obergeschoss und im Dachgeschoss befindet sich eine traumhafte 6.5 Zimmer Maisonettewohnung. Diese spezielle Wohnung verfügt über einen grossen Wohn- und Esszimmerbereich, vier Schlafzimmer und zwei Nasszellen. Die Wohnung hat eine Nutzfläche von ca. 180 m2. Eigene Anschlüsse für Waschmaschine und Tumbler sind in der Wohnung vorhanden.Die Liegenschaft ist ab Sommer 2020 bezugsbereit. Je nach Ihren Wünschen, können die Wohnungen oder der Gewerbeteil an Ihre Vorstellungen angepasst werden. Auf Wunsch kann die Liegenschaft auch so übernommen werden, wie sie zur Zeit im Ausbaustadion ist und Sie können Ihre Wünsche selber weiter verwirklichen. Der Preis ist je nach Ausbaustand verhandelbar.Diese attraktive Liegenschaft mit viel Nutzungspotenzial eignet sich hervorragend für einen lokalen Unternehmer, der seine Stammkundschaft zwischen Basel, Zürich und Olten hat. Jeder dieser Standorte ist in weniger als einer Stunde gut erreichbar und eröffnet so einem KMU sehr flexibel zu planen und zu arbeiten. Die Ideale Liegenschaft für einen Sanitär, Maler, Gipser, Plattenleger, Kundenmaurer oder einfach jemanden mit einem schönen Hobby.Durch die Möglichkeit, eine Wohnung vermieten zu können, hilft es auch langfristig, das finanzielle Risiko abzuschätzen und die laufenden Kosten zu minimieren. Eine hervorragende Möglichkeit für einen KMU mit Zukunftsplänen und Visionen!Ein Teil des Kaufpreises kann auch in WIR angenommen werden.Distanzen:Basel 35 KmBaden 38 KmAarau 24 KmOlten 28 KmZürich 55 KmFür weitere Fragen oder Interesse an einer Besichtigung, können Sie uns gerne anrufen!Sind Sie interessiert an Ferienimmobilien in Griechenland, Spanien, Portugal, Kap Verde oder in Mittelamerika? Dann schauen Sie sich unsere weiteren Angebote auf unserer Webseite an und suchen Sie Ihre Traumliegenschaft. Bei Fragen stehen wir Ihnen gerne zur Verfügung. Weitere Informationen finden Sie unter http://www.ritnet.ch/de/angebote?ImmoObjectID=1173

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