Canton Aargau
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Commercial and residential building to buy in Canton Aargau

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CHF 1,477,000.–9rm

5712 Beinwil am See

Erwerben Sie ein Wohn- und Geschäftshaus mit 7.4% Nettorendite oder erfüllen Sie sich Ihren Traum von einem eigenen Restaurant mit Bar. Das gut unterhaltene Gastronomieobjekt befindet sich im Dorfkern und verfügt über 9 vermietete Zimmer. Für die Bar und das Restaurant bestehen laufende Pachtverträge. Dieses BETTERHOMES-Angebot zeichnet sich durch folgende Vorteile aus: - Nettorendite 7.4% - Restaurant mit Gartenwirtschaft - Bar mit separatem Eingang - 9 vermietete Zimmer - mehrere Aussenparkplätze - und, und, und... Interessiert? Kontaktieren Sie uns für eine unverbindliche Besichtigung! Nichts Passendes gefunden? Über 3'100 weitere Angebote unter: www.betterhomes.ch - der Immobilienfairmittler® Selber eine Immobilie zu vermarkten? Profitieren Sie von unserem Know-how: https://www.betterhomes.ch/de/profitieren Sie möchten eine Immobilie schätzen lassen? Profitieren Sie jetzt von unserer Gratis-Schätzung, sofort und unverbindlich! https://www.betterhomes.ch/de/knowledge/estimation Mehr Details Lage: Dorfzone (D3) Zustand: innen renoviert Bäder / Nasszellen: 4 (2x Gäste WC, 2x Dusche/WC) Heizsystem: Öl Öffentliche Verkehrsmittel: Bahnhof, 200 m Schulen: Primarschule, 70 m Geschäfte: Volg, 300 m

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CHF 7,900,000.–

Oberebenestrasse 49, 5620 Bremgarten AG

Modernes Geschäftshaus an zentraler Lage Modernes Geschäftshaus (Grosszügige Büroräumlichkeiten von zirka 420 m2, ein Showroom, und diverse Lagerräumlichkeiten von zirka 3'000 m2 • Total Nutzfläche von 3'420 m2 • Neben und hinter dem Gebäude befinden sich 35 Aussen-Parkplätze • 1'303 m2 sind bis 2021 für CHF 134'969.-/Jahr vermietet • Grosses Grundstück von 6'607 m2 • Die Gebäudeversicherung beträgt CHF 3'883 Mio • Das erst 10-jährige Gebäude befindet sich in einem soliden, guten und modernen Zustand und kann so übernommen werden. • Für die Mitarbeiter der einzelnen Firmen sind genügend Nasszellen, Umkleidekabinen und Pausenräume vorhanden. • Mehrere Laderampen vorhanden für den direkten Zugang für Zulieferer • Renovationen: • 2020; Reparatur Heizung, Wartung Schliessanlage • 2019; Ueberprüfung elektrische Anlagen, Ventile • 2018; Rückbau alte Heizungsanlage, Wartung Schliessanlage, Wartung Brandmeldeanlage, • 2017; Neuinstallationen Beleuchtung Showroom, Umrüstung Brandmeldeanlage • 2016; Einrichtung LWL-Leitung, Neuinstallation Beleuchtung Showroom • 2015; Reparatur Heizungsanlage/Wärmepumpe • Es muss keine Hypothek übernommen werden • Uebernahme per sofort möglich • Das gesamte Mobiliar (Tische, Stühle, Trennwände etc) kann ebenfalls erworben werden • Gerne zeigen wir Ihnen das Objekt vor Ort

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CHF 1,100,000.–

Strählgasse 3, 4805 Brittnau

Wohn- und Geschäftshaus Im Zentrum von Brittnau AG verkaufen wir ein einseitig angebautes Wohn- und Geschäftshaus. Die Liegenschaft eignet sich hervorragend für Wohnen und Arbeiten unter einem Dach. Die rund 272 m² Fläche im Erdgeschoss eignen sich bestens für ein ruhiges Gewerbe wie Büro, Praxis o.ä. Im 1. OG steht eine einfache 5 .5-Zimmerwohnung mit einer grossen Terrasse und direktem Zugang zur Gartenanlage zur Verfügung. Aktuell ist die Wohnung vermietet. Für die Parkierung stehen auf dem Grundstück genügend Aussenparkplätze oder Garagen zur Verfügung. Haben wir Ihr Interesse geweckt? Dann rufen Sie uns an oder bestellen Sie die Verkaufsunterlagen. Für Fragen und einen Besichtigungstermin stehen wir Ihnen gerne zur Verfügung.

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CHF 1,300,000.–10rm

5200 Brugg AG

Dieses sanierungsbedürftige Apartment- Mehrfamilienhaus mit Ladenlokal befindet sich an guter Passantenlage in Brugg und bietet diverse Vorteile und Anlagemöglichkeiten. Zentrumsnah, gute ÖV-Anbindung, eingangs Brugg. Polarisierende Umgebung mit vielen kleinen Geschäften , Parkmöglichkeiten in der Nähe vorhanden. Die jedoch gute Bausubstanz, lässt durch einen gezielten Umbau mehrerer Wohnungen in Vermietung über AirBnB realisieren oder ein paar kleinere Wohnungen zur Dauervermietung. Das vierstöckige Gebäude wurde in den letzten Jahren beim Ladenlokal im Erdgeschoss renoviert, stand dann aber doch leer. Die schmucke Stadt an der Aare befindet sich etwas oberhalb des Zusammenflusses von Aare, Reuss und Limmat. Wenige Kilometer südlich der Gemeindegrenze durchschneiden die Autobahnen A1 und A3 mit bequemen Anschlüssen das Gebiet des Birrfelds. Direkte Bahnanschlüsse bestehen nach Aarau-Bern, Zürich-Ostschweiz, Basel-Deutschland/Frankreich und Richtung Freiamt-Gotthard. Zudem bringt die S-Bahn die Passagiere in wenigen Minuten nach Zürich. Brugg ist Zentrum des gleichnamigen Bezirks und ein bedeutender Industrie-, Gewerbe-, Dienstleistungs- und Schulstandort. Zudem verfügt Brugg über attraktive Anlagen im Sport- und Freizeitbereich und ist eine Kulturstätte mit reichhaltigem Veranstaltungsangebot und zahlreichen Sehenswürdigkeiten. Dieses GoodLiving Angebot zeichnet sich durch folgende Vorteile aus: +Baubewilligung für ein mögliches Projekt bereits vorhanden +eine mögliche Rendite von über 6% +GVZ Wert von über 1.1 Millionen +bis zu sechs Wohnungen realisierbar +Perfekte Lage für Laufkundschaft im Gewerbelokal +mit Eingang im Hof +und noch vieles mehr... Überzeugen Sie sich selbst und vereinbaren Sie noch Heute einen Besichtigungstermin. Bitte haben Sie Verständnis, dass nur komplett ausgefüllte Anfragen (Name, Tel. Nr., E-Mail) bearbeitet werden.

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CHF 4,000,000.–

Fröhlichstrasse 55, 5200 Brugg AG

Per sofort oder nach Vereinbarung bieten wir dieses äusserst vorteilhaft gelegene, vollvermietete Wohn- und Geschäftshaus in kurzer Fussdistanz zum Bahnhof und Stadtzentrum Brugg zum Verkauf an. Objektmix: - Erdgeschoss: Büro / Gewerberäume + Ladenlokal - 1. Obergeschoss: Büro- und Gewerberäume + Praxis - 2. Obergeschoss: Büro- und Gewerberäume - 3. Obergeschoss: Büro- und Gewerberäume + Praxis - 4. Obergeschoss: 4.5-Zimmerwohnung - 4 x Einzelgaragen - 16 x Aussenabstellplätze - 1 Besucherparkplatz Vermietungsstand: vollvermietet Die Liegenschaft ist 2020 vollvermietet und innerhalb von kurzer bis mittlerer Frist renovationsbedürftig. Im Jahre 2019 wurde mittels Experteneinschätzung errechnet, dass das in den nächsten Jahren anfallende Investitionsvolumen für umfassende Sanierungen / Renovationen zwischen CHF 900'000.00 und CHF 1'000'000.00 betragen dürfte. Die Mietobjekte an und für sich weisen unterschiedliche Standards auf. Beispielsweise befindet sich das Büro im 1. Obergeschoss rechts im Originalzustand aus den 70er Jahren. Demgegenüber wurde die Praxis im 3. Obergeschoss im Jahre 2018 umfassend renoviert. Eine Begehung vor Ort verschafft Ihnen Klarheit über allfälligen Investitionsbedarf an der Liegenschaft. Bei anhaltendem Interesse bedienen wir Sie gerne mit detaillierteren Unterlagen und nach Rücksprache mit der Möglichkeit zur Begehung vor Ort. Wir freuen uns über Ihre Kontaktaufnahme! Ihre AMBASSADOR Immobilien und Verwaltungs AG

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CHF 1,250,000.–10.5rm

Aarauerstrasse 24, 5033 Buchs AG

Objektart:Wohnhaus mit Verkaufsladen PLZ:5033 Ort:Buchs (AG) Strasse:Aarauerstrasse 24 Nettowohnfläche:ca. 220 m² Grundstücksgrösse:499 m² Zone:WG c Anzahl Zimmer:10.5 Einliegerwohnung:Ja Kubatur:1'842 m³ Keller:Ja Estrich:Ja Nasszelle 1:Separates WC im EG mit Waschturm Nasszelle 2:Dusche, WC und Lavabo im OG Nasszelle 3:Badewanne, WC und Doppellavabo im OG Nasszelle 4:Dusche, WC und Lavabo im DG Anzahl Garagen:2 Anzahl Aussenparkplätze:4 ImmoService ist der erfolgreiche Immobilienmakler im Raum Aargau, Mittelland, spezialisiert auf den Verkauf und Kauf von Immobilien. Wir verkaufen auch Ihre Liegenschaft, Haus, Wohnung, Mehrfamilienhaus oder Grundstück zu Top-Konditionen. Schneller zu mehr Informationen über dieses Objekt: Füllen Sie das nebenstehende Kontaktformular aus und Sie erhalten umgehend als PDF die umfassende 20-seitige Farb-Dokumentation dieses Objektes. Gerne vereinbaren wir DANACH mit Ihnen einen ersten Besichtigungstermin. Wir freuen uns auf Ihr Mail. Schauen Sie sich doch die Liegenschaft mal inkognito von aussen an. Bitte aber mit Respekt: ohne zu klingeln und ohne den Garten zu betreten! Machen Sie sich Ihr eigenes Bild vom Haus, dem direkten Umfeld und dem Wohnquartier. Besprechen Sie bereits im Vorfeld einen möglichen Kauf mit Ihrer Bank, denn nur mit einer soliden Vorbereitung können Sie die richtige Entscheidung treffen.

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CHF 1,520,000.–5.5rm

Trottenweg 1, 5312 Döttingen

Die Wohn- und Gewerbeliegenschaft befindet sich an verkehrsgünstiger und zentraler Lage. Die Liegenschaft liegt an leichter Hanglage. Die Zufahrt zu den Gewerberäumlichkeiten wird durch eine Rampe und Umschlagsfläche gewährleistet. Die Garagen befinden sich angrenzend. Das Einfamilienhaus mit einer Nettowohnfläche von rund 137 m2 befindet sich über den Gewerberäumlichkeiten. Das Wohnhaus ist mit der Gewerbeliegenschaft intern durch eine Treppe erschlossen und verfügt über eine separate Zufahrt. Einfamilienhaus Erdgeschoss: - Korridor / Entrée mit keramischen Bodenplatten, Einbaugarderobe und Einbauschränken - Wohn-/ Esszimmer mit keramischen Bodenplatten, Cheminée, grossen Fensterfronten und direktem Zugang zur Terrasse - Massivholzküche mit Essbereich und direktem Zugang zum gedeckten Sitzplatz und Terrasse - Elternzimmer mit Laminatboden - Kinderzimmer mit Laminatboden - Zimmer 2+3 mit Laminatboden und offenem Durchgang - Bad/Dusche/WC mit begehbarer Dusche, Eck-Whirlpool-Badewanne, Doppellavabo und Handtuchradiator - Gäste-WC mit Fenster Gewerberäume Untergeschoss (beheizt): - Umschlag / Werkstatt mit Klinkerplatten, Lastenkran und Wasseranschluss (Lavabo) - Büro mit Kunststoffboden und Fenster - Teeküche mit Klinkerplatten und Einbauküche (Glaskeramikfeld, Lavabo und Kühlschrank) - Drei grosse Lagerräume - Separates WC (Lavabo im Korridor) - Umkleide mit Dusche, Waschmaschine und Tumbler - Technikraum mit Fernwärmestation Refuna und Warmwasserboiler - Luftschutzraum - Gedeckter Vorplatz - Rampe und Umschlagfläche Umgebung: - Zufahrt und Verbindungswege mit Verbundsteinen, Rasengittersteine und Bodenplatten - Ebene, pflegeleichte Rasenfläche - Gedeckter Sitzplatz mit Cheminée und Sonnenstore - Grosse Sonnenterrasse mit Pergola und Biotop - Grosser Gemüsegarten mit Kräuterschneck und neu gestalteten Sichtschutzwänden Parkierung Einfamilienhaus: - Garage mit Garagentor (manuelle Öffnung) - Diverse Aussenabstellplätze über den Garagen Parkierung Gewerberäume: - Garage für zwei Fahrzeuge und Motorradstellplätze - Drei Kunden- / Mitarbeiterparkplätze vor der Rampe Technik: - Fernwärmeheizung Refuna - Warmwasserboiler - Fussbodenheizung im Einfamilienhaus - Warmluftheizung im Gewerbe - Lastenkran in der Werkstatt Das Einfamilienhaus befindet sich in einem gepflegten und gut unterhaltenen Zustand. Die Heizung (Fernwärme Refuna) wurde vor rund vier Jahren erneuert. Die Liegenschaft bietet ein grosses Potential für Wohnen und Arbeiten unter einem Dach oder auch als Kapitalanlage. Aufgrund der Nähe zu den Schulen und zum Dorfzentrum ist das Haus ein Traum für Familien. Die Gewerberäumlichkeiten eignen sich insbesondere für Produktions- und Werkstattbetriebe (Schreinerei, Sanitär, Malerei etc.). Die Bushaltestelle «Chunte» mit Anschluss zum Bahnhof Döttingen befindet sich in rund 100 Meter Entfernung. Der Bahnhof Döttingen mit Anschluss nach Baden/Zürich und Koblenz/Waldshut ist mit dem Bus in rund 5 Fahrminuten zu erreichen. Der Kindergarten sowie die Schulen sind ebenfalls nur rund 5 Gehminuten entfernt. Haben wir Ihr Interesse geweckt? Gerne stellen wir Ihnen unsere detaillierte Verkaufsdokumentation zu und vereinbaren Sie einen unverbindlichen Besichtigungstermin. Wir freuen uns auf Ihre Kontaktaufnahme.

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CHF 1,695,000.–

Surbtalstrasse 1, 5312 Döttingen

Die Wohn- und Gewerbeliegenschaft befindet sich inmitten des Dorfzentrums von Döttingen an äusserst attraktiver Lage mit grosser Passantenfrequenz. Die Bushaltestelle mit Anschluss zum Bahnhof Döttingen befindet sich unmittelbar vor der Liegenschaft. Der Bahnhof Döttingen wie auch die Schulen sind in rund 6 Gehminuten zu Fuss erreichbar. Das Gebäude verfügt über zwei Wohnungen (WHG 2.OG und DG zusammengelegt) und eine Gewerbefläche im Erdgeschoss. In den Gewerberäumlichkeiten im Erdgeschoss befindet sich zurzeit eine Metzgerei. Eine Wohnung ist vermietet, die zweite wird vom Eigentümer selbst bewohnt. Erdgeschoss: - Verkaufsfläche mit keramischen Bodenplatten, Deckenbeleuchtung, Kühlanlage, Vitrinen, automatische Türanlage - Verschiedene Kühlzellen - Grosse, hochwertige Gastro-Küche mit 3 Waschtrögen, Kombi-Steamer, Industrie-Geschirrspüler, Backofen, Keramikkochfeld und Warmhalteplatten / Aufenthaltsraum - Büro mit Linol-Bodenbelag und Fenster - Korridor - Gewerberaum mit direktem Aussenzugang (Anlieferung) - Mitbenützung Warenlift Die Verkaufsfläche ist zurzeit mit der angrenzenden Ladenlokalität (Volg) mittels einer automatischen Schiebetüranlage verbunden und kann mit wenig Aufwand abgetrennt werden. Untergeschoss: - Korridor - Kompressorraum mit Zugang zum Warenlift - Boilerraum - Kühlzelle - Kellerraum - Technikraum / Lager mit Öltank - Werkstatt / Keller - Schutzraum / Lager - Waschküche mit 2 separaten WC, Lavabo und Zugang zum Kellerraum (Werkstatt) - Aussenaufgang - Zugang zur Einstellhalle - Direkter Zugang ins Erdgeschoss über Treppenhaus 1. Obergeschoss - 4-Zimmerwohnung mit ca. 108 m2 und eigener Waschküche 2. Obergeschoss / Dachgeschoss - 8-Zimmerwohnung mit eigener Waschküche (einfach aufteilbar in eine 4- und 4-Zimmerwohnung) Die Räumlichkeiten im Erdgeschoss wie auch die beiden Wohnungen befinden sich insgesamt in einem guten Zustand. Im Jahr 1997 wurde die Liegenschaft komplett renoviert (Fenster, Sanitäre Anlagen, Elektro etc.). Ausser den ordentlichen Unterhaltsarbeiten stehen keine grösseren Sanierungen an. Vor dem Haus befinden sich Kundenparkplätze. Hinter dem Haus stehen für die Besucher Parkplätze zur Verfügung. In der Einstellhalle stehen insgesamt 14 Garagenplätze à Fr. 28'000.00 zum Verkauf. Die unmittelbar angrenzende Ladenlokalität (vermietet an Volg) steht ebenfalls zum Verkauf für Fr. 630'000.00. Haben wir Ihr Interesse geweckt? Dann verlangen Sie unsere detaillierte Verkaufsdokumentation und vereinbaren Sie einen unverbindlichen Besichtigungstermin.

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Price on request6rm

Schulstrasse 2, 5070 Frick

Geschäftsidee mit kurzem Arbeitsweg geplant? Hier haben Sie die Chance, Ihre Firma publikumswirksam in Szene zu setzen und gleichzeitig günstig in der oberen Etage zu wohnen. Der Umschwung besteht lediglich aus zwei Parkplätzen direkt neben der Liegenschaft und einem kleinen Vorplatz. Lästige Gartenarbeit entfällt somit. Dafür können Sie die Abendsonne etwas länger auf der grosszügigen Terrasse geniessen. Die ältere Liegenschaft lässt verschiedene Nutzungen zu, bedarf mittelfristig jedoch Renovationen. Objekt Wohn- und Geschäftshaus; Baujahr 1940; Parzelle 136 m²; Kubatur 947 m²; EG: Ladenlokal, Büroraum, Küche, Besprechungs-/Esszimmer, Gäste-WC und Waschküche; OG: 4-Zimmer-Wohnung mit Badezimmer, grosse Terrasse mit Blick ins Grüne; Estrich; teilunterkellert. Lage Mitten im Dorf in der Nähe der Hauptstrasse. Einkauf, Post, Bank sowie zahlreiche weitere Dienstleistungs- und Unterhaltungsangebote sind in kurzer Gehdistanz erreichbar. Auf der Autobahn A3 sind Sie in knapp zwei Autominuten. Für wen eignet sich das Objekt? Wer selbstständig ist - oder es noch werden möchte - ist hier genau richtig! Denn in dieser Liegenschaft lässt sich Wohnen und Arbeiten ideal verbinden. Die zentrale Lage mitten im Dorf ist dabei ein weiterer wichtiger Pluspunkt für Ihr Geschäft. Besonderes Wer mit Gartenarbeit nichts am Hut hat, wird diese Liegenschaft lieben, da sie - ausser zwei Parkplätzen und einem Vorplatz - keinen weiteren Umschwung aufweist. Dafür hat sie eine grosszügige Terrasse mit Blick ins Grüne, wo man es sich nach getaner Arbeit gut gehen lassen kann. Raumprogramm Untergeschoss: Heizung Keller Nebenraum Erdgeschoss: Korridor/Treppenhaus Gäste-WC Ladenlokal Büro Küche Ess-/Besprechungszimmer Waschküche Obergeschoss: Vorplatz Wohnzimmer Schlafzimmer Zimmer Zimmer Bad /WC Terrasse Estrich Ausbau und Zustand Die Liegenschaft präsentiert sich in gutem Zustand, mittelfristig ist jedoch mit Renovationen zu rechnen. In den letzten Jahren wurden folgende Erneuerungen vorgenommen: 2004 Elektroboiler 2008 Sanierung Dach 2017 Waschmaschine 2018 Fenster 1. OG Strassenseite Interessiert? Wir freuen uns über Ihre Anfrage. Weitere rund 3000 Immobilien finden Sie auf www.remax.ch.

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CHF 2,660,000.–183m2

Werkstrasse 9, 5607 Hägglingen

Sehr geehrte Kaufinteressentin Sehr geehrter Kaufinteressent Exklusives Wohnen & Arbeiten an bester Lage! Erstklassige Bauten sind die Einheit von hochwertiger Architektur und exklusiver Umgebung. Die zeitgemässe Interpretation eines ambitionierten Lebensstils verbindet materielle Qualität mit ausgewählten Privilegien: In hochwertigen Büro's und Praxen arbeiten und zufriedene Kunden empfangen, in edlen Räumen Gäste zum Dinner begrüssen, an lauen Sommerabenden auf der Terrasse ein Glas Wein trinken, den Samstag wahlweise auf dem nahe gelegenen See, in der Altstadt Lenzburg, auf dem Maiengrün oder mit einem Buch auf dem modernen Sofa verbringen. Die gute Verkehrsanbindung, schöne Spazierwege, Aussicht ins Grüne und die ländliche Lage geniessen. Das Arbeits-& Wohnkonzept des Neubau OPERA überzeugt durch einen unverwechselbaren, eigenständigen Charakter. Die wunderschönen Räume bieten in ihrer befreienden Grösse und Transparenz die Möglichkeit, Träume und Bedürfnisse unbegrenzt auszuleben: Repräsentative Büros/Praxen, stimmungsvolle Leseecken, helle, anregende Räume. Nutzen Sie diese einmalige Chance! OPERA EG Einstellhalle bis 5.50 m hoch, 211.65 m2 1.OG helle, lichtdurchflutete Büroflächen inkl. Küche, Reduit mit WM/TU, Nasszelle mit Dusche/WC 79.97 m2, + Technik, Keller 2.OG helle, lichtdurchflutete Büroflächen inkl. Küche, Reduit mit WM/TU, 2 Nasszellen für Damen/Herren, separate Dusche 183.33 m2 Penthouse/3.OG helle, lichtdurchflutete, sehr grosszügige Top 4.5 Zimmer-Penthouse-Wohnung inkl. Einbauschränke, Masterbedroom mit separater Ankleide, gedeckter Terrasse und vielem mehr! 183.33 m2 WOHNEN MIT PLUSPUNKTEN - TOP BESONNTE LAGE MIT WEITSICHT - GENIALES ARBEITS- & WOHNKONZEPT - DESIGNERKÜCHE MIT MIELE GERÄTE - INDUKTIONSKOCHFELD TWOINONE & STEAMER - DESIGNER BADEZIMMER IN WEISS MATT - FREISTEHENDE, GROSSE BADEWANNE - SCHWELLENLOSE REGENDUSCHEN AUCH IN DEN BÜROS - GROSSE FENSTER IN HOLZ/ALU, PANORAMAFENSTER - OBLICHTER - GARDEROBE, ANKLEIDE & EINBAUSCHRÄNKE INKL. - WASSERENTHÄRTUNGSANLAGE - GRANDER WASSER - PHOTOVOLTAIKANLAGE - FERNWÄRME (HOLZSCHNITZELHEIZUNG) - ALLE EINBAULEUCHTEN IN LED - MINERGIESTANDARD BAUWEISE - FEINSTEINZEUGPLATTEN 60X120 - VERTIKALSTOREN IM ERKER - GEPFLEGTER, REPRÄSENTATIVER GESCHÄFTSSITZ INFO & VERKAUF: BELLAGIOHAUS MARCO CONTI 25 JAHRE BERUFSERFAHRUNG IN BAU & IMMOBILIEN

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CHF 1,300,000.–

Bahnhofstrasse 7, 5322 Koblenz

Kapitalanleger aufgepasst !! An gut frequentierter Strasse befindet sich dieses interessante Wohn- und Geschäftshaus. Es besteht aus 2 Gebäudeteilen: 1.) Das 1935 erbaute vordere Haus besitzt zwei 5 - Zimmer Wohnungen mit je ca. 92qm und eine Bürofläche im EG mit ca. 75qm (ehemals Bank), sowie ein ausbaubarer Dachstock. 2.) 1980 wurde der hintere Betonbau als Postgebäude errichtet, mit gesamthaft ca. 280qm Nutzfläche (incl. Lager im UG). Achtung: Der ausgeschriebene Preis versteht sich als Richtpreis. Mindestpreis auf Anfrage. Die Ausnutzungsziffer liegt bei 0.6, was erlaubt, Wohn- und / oder Geschäftsraum von 708qm zu erschaffen. Momentan liegt die Ausnutzung der nutzbaren Fläche bei ca. 555qm. Bei voller Auslastung ist mit einem Ertrag von ca. 100`000.- p.a. zu rechnen. Weiter interessant ist die Nachbarparzelle mit weiteren 335qm, welche nach erfolgter Nachfrage, von der Gemeinde verkauft werden würde. Somit würde sich die Parzelle auf gesamt 1515qm erhöhen und die Ausnutzung läge bei 909qm Wohn- und Arbeitszone. Das Haus wurde zuletzt im Jahr 2000 und 2011 einer grösseren Renovation unterzogen. 2000 wurde die Haustechnik (teilweise), die Fenster, die Küchen und die Bäder saniert. 2011 das Dach und die Fassade. Die Gebäudestruktur und der Innenausbau verfügen im allgemeinen über eine Mittlere bis gute Qualität. Ein interessantes Projekt zur Realisierung von gesamthaft 6 Wohnungen wurde 2019 erstellt und liegt vor. Nähere Informationen werden gerne auf Anfrage weiter gegeben. Ich freue mich auf Ihre Kontaktaufnahme !!! Die Liegenschaft befindet sich an gut frequentierter Lage an der Hauptverkehrsachse durch Koblenz direkt beim Grenzübergang zu Waldshut (Deutschland). Koblenz ist eine Einwohnergemeinde im Kanton Aargau. Sie gehört zum Bezirk Zurzach und liegt an der Mündung der Aare in den Hochrhein. - 2 x 5 - Zimmer Wohnung je 92qm - Bürotrakt im EG ca 75qm, ehemals Raiffaisenbank + Bankomat (Raum ca. 8qm) - Postgebäude zur Nutzung für Lager, Werkstatt oder Büro, separate Toilettenanlage und Einzelgarage (Ausbau zu Wohnraum gestattet) - Gebäude (2 Wohnungen und Büro) vollständig unterkellert mit Waschküche, Heizung, Trockenraum und Kellerabteilen - Postgebäude teilweise unterkellert - 9 Aussenparkplätze - 1 Garagenplatz, je nach Nutzung des Postgebäudes insgesamt 3 Garagenplätze

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CHF 980,000.–6.5rm

Hauptstrasse 22, 5742 Kölliken

Attraktive Wohn- und Geschäftsliegenschaft Ein Objekt mit vielen Möglichkeiten und Potenzial Weiterführung einer Bäckerei/Konditorei? • Eröffnung eines neuen Gewerbes? • Wohnen und arbeiten unter einem Dach? • Aus- und Einbau von zusätzlichen Wohnungen als Investition? Das Objekt befindet sich an zentraler Lage, direkt an der Hauptstrasse 22 in Kölliken. Das Gebäude stammt aus dem Jahr 1840. Die Liegenschaft ist komplett unterkellert und wird mittels Ölheizung beheizt. Der private Garten auf der strassen-abgewandten Seite lädt für gemütliche Stunden ein. Im Erdgeschoss befindet sich die gut eingerichtete Bäckerei/Konditorei mit Verkaufs-lokal und Produktionsflächen. Die gemütliche und grosszügige 6 .5 Zimmerwohnung im Obergeschoss verfügt über eine grosse Terrasse mit Sicht ins Grüne. Der grosse Dachstock ist nicht ausgebaut, hat jedoch grosses Potenzial für den Einbau einer zusätzlichen Wohnung. Wohnhaus: Die 6 .5 - Zimmerwohnung wurde laufend unterhalten und ist aktuell bewohnt. Bäckerei: Es ist die einzige Dorfbäckerei in Kölliken und geniesst einen sehr guten Ruf. Den Kundenstamm, das Inventar der Produktion und Verkaufsladen können bei Bedarf eins zu eins durch die Käuferschaft übernommen und weitergeführt werden. Selbstverständlich ist auch ein anderer Gewerbezweig möglich. Potenzial: Die Liegenschaft mit einem Volumen von über 1?770m3 bietet grosses Potenzial für Ausbau von zusätzlichen Wohnungen und ist sehr interessant für Investoren. Auf Anfrage senden wir Ihnen gerne eine Verkaufsdokumentation. Selbstverständlich stehen wir Ihnen für eine unverbindliche Besichtigung gerne zur Verfügung. Wir freuen uns auf Ihren Anruf!

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CHF 1,220,000.–

Bollackerweg 2a, 5024 Küttigen

Dieses freistehende Geschäftshaus befindet sich an ruhiger gut erschlossener Lage im östlichen Teil von Küttigen, nur wenige Gehminuten vom Zentrum entfernt. Die Liegenschaft bietet eine ideale Grundlage für verschiedene zukünftige Nutzungsmöglichkeiten und präsentiert sich sehr gut gepflegt. Aktuell wird das interessante Raumangebot vollständig als Büro und Lager genutzt. Das bereits im Haus installierte Netzwerk unterstützt dabei die Kommunikation über die verschiedenen Geschosse und Räumlichkeiten. Im Angebot inbegriffen sind zudem 14 markierte Parkplätze auf dem Gebäudevorplatz. Die Liegenschaft wird wahlweise leerstehend verkauft oder optional auch teilvermietet. Dieses Angebot eignet sich somit unter anderem als kleines Anlageobjekt, als Bürohaus zur Eigennutzung, zur gemischten Nutzung zum Wohnen und Arbeiten und vieles mehr. Mit angemessenen Investitionen kann die Liegenschaft auch zu reinem Wohnraum umgenutzt und umgebaut werden. Sind Sie interessiert? Zögern Sie nicht, überzeugen Sie sich selbst und vereinbaren Sie mit uns eine Besichtigung. Gerne erteilen wir Ihnen weitere Auskünfte.

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Price on request

Winterthurerstrasse 2, 5080 Laufenburg

Im schmucken kleinen Städtchen Laufenburg verkaufen wir ein repräsentatives Wohn- und Geschäftshaus. Das Gebäude mit Baujahr 1912 verfügt über ca. 986 m2 Bürofläche, diverse Nebenräume, zwei Wohnungen, ein Mansardenzimer sowie vier Garagen und acht Aussenabstellplätze. Die Liegenschaft präsentiert sich in einem gepflegten Zustand mit entsprechendem Altbau-Charme. Sie befindet sich in einer guten Mikrolage in unmittelbarer Bahnhofsnähe unweit zum Grenzübergang Deutschland und verfügt über eine sehr gute Anbindung an die Autobahn A3 und die öffentlichen Verkehrsmittel. Gerne senden wir Ihnen die Verkaufsdokumentation zu. Für weitere Auskünfte sowie für die Vereinbarung eines Besichtigungstermines stehen wir Ihnen gerne zur Verfügung. Interessiert? Dann melden Sie sich bei uns.

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CHF 940,000.–155m25.5rm

5737 Menziken

Dieses stilvolle, moderne und gepflegte Haus mit Einliegerwohnung befindet sich an ruhiger Lage mit toller Fernsicht und eignet sich perfekt zum Arbeiten und Wohnen unter einem Dach, oder, mit ein paar Renovationen/Umbauten, zum reinen Wohnen. Dieses Objekt bietet Ihnen folgendes: Haus Zimmer 1: 50m² Zimmer 2: 18m² (mit Einbauküche) Zimmer 3: 10m² Toilette Einliegerwohnung (aktuell vermietet) Wohn- Essbereich: 40m² (mit Küche) Zimmer: 16m² Entrée: 7m² Nasszelle: 6m² Dieses CasaVendo-Angebot erfüllt Ihnen folgende Wünsche: Garage • Carport • ca. 6 Aussenparkplätze (mehr möglich bei Bedarf) • tolle Fernsicht • grosser Garten • ruhig gelegen • Kellerräume • und vieles mehr,... Interesse geweckt? Kontaktieren Sie uns für eine unverbindliche Besichtigung. Weitere einzigartige Immobilienangebote finden Sie auf unserer Homepage: www.casavendo.ch "Haus, Wohnung, Bauland, Mehrfamilienhaus, Renditeobjekt, Gewerbe, und, und, und,... - bei CasaVendo Immobilien finden Sie alles rund um Grundstücke und Liegenschaften"

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Price on request7.5rm

Fendler 34, 5524 Nesselnbach

Sind Sie auf der Suche nach einem neuen Wohn- und Firmensitz mit genügend Platz und Potenzial für Ihre Firma? Dann sollten Sie sich dieses Angebot unbedingt genauer ansehen! Diese sehr interessante Liegenschaft befindet sich in einem ruhigen Wohn- und Gewerbegebiet und bietet enorme Nutzungsmöglichkeiten für verschiedene Interessen. Das finnische 7.5 Zimmer Blockhaus befindet sich in einem gepflegten und neuwertigen Zustand und verfügt über ein Büro im Untergeschoss mit separatem Eingang und einer Garage für drei bis vier Fahrzeuge. Für weitere Fragen oder Interesse an einer Besichtigung, können Sie uns gerne anrufen! Sind Sie interessiert an Ferienimmobilien in Griechenland, Spanien, Portugal, Kap Verde oder in Mittelamerika? Dann schauen Sie sich unsere weiteren Angebote auf unserer Webseite an und suchen Sie Ihre Traumliegenschaft. Bei Fragen stehen wir Ihnen gerne zur Verfügung. Weitere Informationen finden Sie unter http://www.ritnet.ch/de/angebote?ImmoObjectID=497

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CHF 1,150,000.–

Stumpenbachstrasse 38/40, 5734 Reinach AG

Die Liegenschaft mit zwei interessanten Wohn- und Geschäftshäusern erwartet Sie an zentraler Lage in Reinach. Der Bahnhof, vielseitige Einkaufsmöglichkeiten, Post, Banken, Schulen, Gemeindeverwaltung usw. befinden sich in gut erreichbarer Umgebung. Das Haus Nr. 38 wurde im Jahr 1968 erbaut. Es bietet mit dem grossen Saal im Erdgeschoss eine perfekte Ausgangslage für die Realisierung einer attraktiven Loftwohnung, als Atelier und vieles mehr. Das Haus Nr. 40 wurde im Jahr 1935 erbaut und eignet sich ebenfalls ideal zum Wohnen und Arbeiten mit zahlreichen interessanten Räumlichkeiten und einem schönen angrenzenden Garten. Die Liegenschaft kann je nach Anspruch mit auf Ihr Budget abgestimmten Investitionen neu bewohnt oder vermietet werden oder Sie können sich das Haus nach Ihren zukünftigen Bedürfnissen umbauen. Die Räumlichkeiten eignen sich auch als kleines Anlageobjekt, zur gemischten Nutzung zum Wohnen und Arbeiten, als Mehrgenerationenhaus und vieles mehr. Sind Sie interessiert? Zögern Sie nicht, überzeugen Sie sich selbst und vereinbaren Sie mit uns eine Besichtigung vor Ort und verlangen Sie unsere Unterlagen! Wir erteilen Ihnen gerne weitere Auskünfte!

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CHF 848,000.–

Im Bifang 4c, 5102 Rupperswil

Für mehr Bilder und Informationen: www.remax.ch/lenzburg Für weiter Objekte: www.remax.ch Spannende Ausgangslage. Einfamilienhaus als Kapitalanlage Das 1992 im Zentrum von Rupperswil erstellte Haus, mit Garage und zwei Autoabstellplätzen, präsentiert sich in einem tadellosen Zustand. Die Liegenschaft, wurde von den Eigentümern liebevoll gepflegt und unterhalten. Das einseitig angebaute Haus mit seinen 5½-Zimmer und einer Wohnfläche von 150 m² steht auf einer Parzelle mit 330 m² Grundstückfläche. Die Eigentümer möchten ihr Haus verkaufen. Sie möchten aber weiterhin, zu einem Marktgerechten Mietzins von CHF 2'300.-, als Mieter darin wohnen bleiben. Die Verkäufer sind bereit, einen Mietvertrag mit einer Laufzeit von 10 Jahren abzuschliessen. Sie als Käufer profitieren somit von der Möglichkeit, Kapital in ein Haus zu investieren ohne sich Sorge um Mieter und Liegenschaft machen zu müssen. Sie können sicher sein, dass die Mieter weiterhin zum Haus schauen, als ob es ihr eigenes sei. Für Fragen zu dieser spannenden Ausgangslage stehe ich Ihnen gerne zur Verfügung. Erdgeschoss: Vom grosszügig gedeckten Vorplatz betritt man das Haus, auch beim schlechten Wetter, trocknen Fusses. Der Eingangsbereich ist mit einer Garderobe ausgestattet. Durch den Korridor, an der geschlossenen Wohnküche vorbei, gelangt man in den offen gestalteten Wohn-/Essbereich. Durch die raumgrosse Fensterfront betritt man den 2005 erstellten Wintergarten. Der Wintergarten ist beheizt und beschattet. Dadurch ist ein zusätzlicher heller und gemütlicher Wohnraum entstanden, der das ganze Jahr hindurch genutzt werden kann. Im Wohnbereich steht ein Wärmespeicherofen. Die Heizleistung diese Cheminées reicht gut aus um in der Übergangszeit das ganze Erdgeschoss mit wohliger Wärme ausfüllen. Obergeschoss: Über die geschwungene Treppe gelangt man ins erste Obergeschoss. Hier befinden sich drei Zimmer und das grosszügige Bad. Einen Stock höher im Dachgeschoss befindet sich der nachträglich ausgebaute Elternbereich. Dieses grosszügige Zimmer mit Blick in den Dachgiebel ist ein Bijou. Mit dem eigenen Bad wird es zu einem idealen Rückzugsort. Untergeschoss: Beschreibung: Im Keller befindet sich genug Platz für die Gebäudetechnik, Stau- und Hobbyraum, Schutzraum und Waschmaschine mit Tumbler. Garten: Beschreibung: Der Garten wurde 2006 zu einem pflegeleichten Aussenraum umgestaltet. Ein liebevoll gestalteter Sitzplatz mit hochwertiger Pflästerung wertet den Garten zusätzlich auf. Beratung | Bewertung | Verkauf | Vermietung Bei mir ist Ihre Immobilie in treuen Händen daniel.rischgasser@remax.ch / +41 62 892 10 90

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