89 résultats - Immeuble locatif à vendre à Canton Argovie

Maison multifamiliale de valeur avec potentiel de développement et rendement brut de 5,44 %

Maison multifamiliale de valeur avec potentiel de développement Avec un rendement brut de 5,44 %, cette maison multifamiliale dans le centre historique du village de Hornussen combine des rendements en cours avec un potentiel de développement clairement planifiable.Trois des quatre appartements sont loués et sécurisent le flux de trésorerie dès le départ, tandis que l'appartement du haut a été délibérément laissé libre pour la vente. Vous pouvez prendre en charge la planification de la rénovation immédiatement et sans résiliations.Il n'y a pas besoin d'action concernant la substance, mais plutôt la norme d'expansion des années 1990. Avec un volume d'investissement maîtrisable, les loyers peuvent être augmentés au niveau du marché tout en préservant le caractère historique. • 4 appartements : 1x 3 pièces, 3x 3,5 pièces • Surface habitable approx. 328 m², parcelle 770 m² • 1 garage individuel, 4 places de parking extérieures • Prix de vente CHF 1'100'000 • 3 des 4 appartements loués, appartement du haut libre La propriété est située dans un quartier calme du centre historique du village de Hornussen dans la région du Fricktal, la connexion à la A3 est atteinte en quelques minutes et Bâle et Zurich sont chacune à environ 35 minutes.Nous vous fournirons le dossier détaillé de l'investisseur avec des informations supplémentaires sur demande.Nous nous réjouissons de vous entendre!

Maisons multifamiliales recherchées – Off-Market / mandats discrets

J'ai plusieurs clients vérifiés et financièrement solides qui recherchent spécifiquement des maisons multifamiliales. Nous ne recherchons pas des accords de marché classiques, mais plutôt des objets off-market ou des pré-informations.J'accompagne des ventes immobilières discrètes dans le segment supérieur. Si les clients souhaitent un processus de vente structuré et silencieux, je suis ravi d'être le contact personnel. Si vous avez des objets ou des pré-informations correspondants, n'hésitez pas à me contacter par e-mail à noah@immokaletsch.ch.

Objet de rendement historique à Gebenstorf

Bienvenue dans votre nouvelle opportunité d'investissement dans la commune charmante de Gebenstorf ! Cette maison multifamiliale historique située sur la Hinterrebenstrasse à Baden, en Argovie, offre à la fois du charme et des rendements. La propriété, construite en janvier 1819, combine une architecture traditionnelle avec un attrait moderne et est en vente, louée à des tiers.Avec une surface habitable totale de 278 mètres carrés répartis sur deux étages, ce bâtiment impressionnant comporte cinq appartements individuels. Chaque unité offre une disposition de pièces unique, idéale pour les locataires à la recherche d'un foyer confortable dans cette région très demandée.La disponibilité de cinq places de parking extérieures est également pratique, offrant un confort supplémentaire aux résidents et aux visiteurs. C'est particulièrement précieux dans une région connue pour ses environs pittoresques et ses paysages à couper le souffle.La maison multifamiliale est située dans un quartier calme mais bien connecté, simplifiant l'accès aux villes et services environnants de Baden et d'Argovie. Investissez judicieusement dans une propriété qui offre à la fois une signification historique et un potentiel de valorisation future.Profitez de cette opportunité rare d'acquérir une propriété au cœur de la Suisse qui préserve non seulement le charme du passé mais garantit également une source de revenus stable pour l'avenir.