989 résultats - Maison, chalet, villa à vendre à Canton Argovie

Rendement aujourd'hui, potentiel de développement pour demain

Plus qu'une simple maison unifamilialeVous souhaitez investir votre capital de manière sensée aujourd'hui, mais vous n'avez pas de pression temporelle immédiate ? Alors cette propriété vous offre une opportunité attrayante avec un potentiel polyvalent.Actuellement, l'objet se présente comme une maison unifamiliale rénovée de manière complète en 2021 dans la zone résidentielle et de travail WAZ 3. Au cours d'une phase de développement future possible, la propriété peut être utilisée comme un objet d'investissement à rendement élevé et génère actuellement un rendement d'environ 3,2 %. Cela crée des rendements attractifs pendant les procédures de planification et d'approbation et ouvre en même temps des perspectives intéressantes pour l'avenir.Cette offre ImmoSky vous propose les *prestations supplémentaires* suivantes :+ Potentiel de développement attractif pour la réalisation d'une maison multifamiliale+ Utilisation immédiate possible en tant que maison unifamiliale+ Rénovations effectuées en 2021+ Chauffage flexible grâce au chauffage au mazout et au bois+ Acheter et développer sans frais d'intérêt supplémentaires+ Investissement avec un potentiel d'avenir prometteurConvincez-vous vous-même des nombreuses possibilités de cette propriété exceptionnelle. Nous nous réjouissons de votre contact et d'une visite personnelle sur place.

Objet de rendement avec potentiel de croissance de valeur à long terme

Vous êtes à la recherche d'une investissement de capital attractif avec potentiel de développement ? Alors cette propriété vous offre une opportunité d'investissement excitante.L'objet, qui a été rénové de manière complète en 2021, est situé dans la zone résidentielle et de travail WAZ 3 et impressionne avec des possibilités d'utilisation polyvalentes. Avec un rendement cible d'environ 3,2 %, la propriété offre une base intéressante pour les investisseurs. En même temps, la propriété ouvre des perspectives de développement attractives pour la réalisation d'une maison multifamiliale, créant des perspectives à long terme.Cette offre ImmoSky vous propose les *performances supplémentaires* suivantes :+ Rendement d'environ 3,2 %+ Potentiel de développement pour la réalisation d'une maison multifamiliale+ Rénovations complètes en 2021+ Alimentation en chaleur flexible grâce au chauffage au mazout et au bois+ Investissement de capital attractif avec potentiel de croissance de valeur à long termeProfitez de cette opportunité unique et sécurisez une propriété qui combine de manière idéale le potentiel de rendement et les opportunités de développement.Nous nous réjouissons de votre contact et d'une visite personnelle sur site.

Bonheur du logement au bord de l'eau : Maison exclusive de 6,5 pièces avec oasis naturelle privée

Cette maison exclusive de 6,5 pièces allie confort de vie moderne et proximité idyllique avec la nature. Le cœur de la maison est le vaste séjour lumineux avec une charpente ouverte, des plafonds à poutres en bois hauts, des fenêtres du sol au plafond et une cheminée imposante.L'oasis de jardin privée ravit avec son propre étang et son jetée, un refuge idyllique pour se détendre. Les jours de chaleur, la piscine utilisable en commun invite à se rafraîchir, tandis que le Rhin voisin offre d'autres possibilités de loisirs.La maison est en excellent état et est prête à être occupée sans travaux de rénovation.Profitez de cette offre et convainquez-vous vous-même !

PERLE DE LA VIEILLE VILLE À ZOFINGEN - RENDABLE À LA MEILLEURE LOCALISATION !

Propriété de location pour les amoureux au meilleur emplacement ! Maison multifamiliale avec espace commercial au cœur de la vieille ville de Zofingen - propriété de location attractiveAu milieu de la vieille ville historique de Zofingen se trouve cette charmante maison multifamiliale avec espace commercial, entièrement louée. La propriété convainc par son emplacement de première classe, une structure de locataires stable et des revenus attractifs, sécurisés à long terme. Un objet qui plaît particulièrement aux amoureux de propriétés de vieille ville et aux investisseurs ayant un œil pour les rendements durables.Le bâtiment comprend au total six appartements et un espace commercial au rez-de-chaussée. Toutes les unités sont actuellement entièrement louées, ce qui résulte en une situation de revenus solide. Les revenus nets de location annuels s'élèvent à environ 134 140 CHF, ce qui fait de cette propriété une opportunité d'investissement particulièrement intéressante.L'emplacement central dans la vieille ville de Zofingen offre une infrastructure excellente. Les installations de shopping, les restaurants, les services et les transports publics sont à proximité immédiate et peuvent être facilement atteints à pied. L'environnement charmant avec ses bâtiments historiques et son paysage urbain animé donne à la propriété un caractère très spécial.Cette propriété combine l'ambiance historique, l'emplacement central et les rendements stables, ce qui la rend idéale pour les investisseurs qui recherchent un investissement à long terme avec potentiel.Cette offre de Homefinders convainc avec : • Emplacement central dans la vieille ville de Zofingen • Rénovation de base en 2015 • Maison multifamiliale avec 6 appartements et 1 unité commerciale • Entièrement louée avec structure de locataires stable • Revenus nets de location annuels : 134 140 CHF • Investissement attractif avec potentiel de rendement à long terme • Objet de vieille ville charmant avec caractère spécial Intérêt éveillé ?Contactez Homefinders pour une visite sur place sans engagement.N'avez-vous pas encore trouvé l'objet approprié ?Découvrez de nombreuses offres immobilières attractives sur :www.homefinders.chVoulez-vous vendre votre propriété ?Faites confiance à l'expertise éprouvée de Homefinders - nous vous accompagnerons professionnellement tout au long du processus de vente.Quelle est la valeur de votre propriété ?Utilisez notre évaluation en ligne gratuite et sans engagement.

Joyau avec diverses possibilités d'utilisation

Ce joyau indépendant est bien plus qu'un simple bâtiment ; c'est un lieu rempli de chaleur et de cœur. Au fil des décennies, la propriété a été entretenue avec amour et attend maintenant de nouveaux propriétaires pour la transformer en leur propre joyau résidentiel personnel. Dès que vous entrez au rez-de-chaussée, vous êtes entouré d'une atmosphère lumineuse et accueillante. Le salon spacieux, avec son cheminée de stockage caractéristique, forme le centre de votre nouvelle vie de famille et offre un confort craquant les jours froids. Un spot de pouvoir spécial est le coin de siège vitré : il sert de pont protégé vers l'extérieur et vous permet de profiter de la vue du vert à tout moment de l'année - que ce soit avec votre premier café le matin ou un verre de vin le soir. Un beau coin repas, cuisine, salle de bain et trois chambres à coucher charmantes offrent tout ce que votre cœur désire sur ce niveau. Le sous-sol se révèle comme une véritable merveille spatiale. Une salle d'artisanat et une salle de stockage - toutes deux entièrement aménagées et chauffées - offrent un espace étonnamment polyvalent ici - que ce soit comme studio d'inspiration, pour les hobbies ou pour un travail concentré dans le bureau à domicile. Particulièrement précieux est la salle de bain avec douche et accès extérieur séparé, qui offre une intimité maximale et complète parfaitement le concept de vivre et travailler sous un même toit. À l'extérieur, un paradis de jardin vous attend, qui est parfait pour les enfants et les adultes. Ici, les enfants peuvent jouer sans souci, tandis que vous vous détendez sur la terrasse et profitez de la paix. Grâce à une réserve d'expansion généreuse, la maison offre également la promesse rare de grandir avec vos souhaits futurs. Puisque la vie quotidienne se déroule presque sur un niveau, cette maison est également idéale pour les seniors dont les petits-enfants visitent occasionnellement. Alors cette maison est une base solide pour votre avenir - un endroit où les souvenirs sont créés et la vie dans toutes ses facettes trouve de l'espace. Vous pouvez également vous attendre à : - Calme, mais central - Architecture lumineuse - Quartier familial - Trois chambres à coucher au rez-de-chaussée - Salle de bain avec baignoire et toilette avec douche au rez-de-chaussée - Cuisine séparée fonctionnelle - Parquet bas-maintenance dans les zones de vie et de sommeil - Espace de vie spacieux avec cheminée de stockage - Volets lamellaires électriques dans le salon - Coin de siège vitré - Accès extérieur séparé dans le sous-sol - Salle d'artisanat et de stockage aménagée et chauffée dans le sous-sol - Salle de bain avec douche dans le sous-sol - Pièce de cellarage séparée et chauffée - Abri anti-aérien - Construction solide - Fenêtres neuves avec vitrage isolant - Buanderie avec machine à laver et évier - Pièce technique avec chauffage et système d'adoucissement d'eau - Boîte de garage avec place de parking pour deux voitures Profitez de l'opportunité et appelez-nous pour vous en convaincre ! Voulez-vous vendre votre maison ou votre appartement et avez besoin d'une évaluation ? En tant que membre certifié de la Chambre des courtiers suisses SMK, nous garantissons une évaluation basée sur le marché et une consultation initiale gratuite pour la commercialisation de votre propriété. Visitez notre site www.nobilimmo.chUnterentfelden est situé à proximité de la capitale cantonale Aarau dans la vallée de Suhre. La situation calme fait d'Unterentfelden une communauté résidentielle attrayante.

Maison individuelle attractive avec jardin bien entretenu !

Maison individuelle attractive avec jardin bien entretenu ! Cette maison individuelle attractive séduit par une atmosphère de vie agréable et un jardin bien entretenu, joliment aménagé. Le vaste espace extérieur offre beaucoup d'espace pour se détendre, jouer et passer des heures conviviales en famille et entre amis.Un foyer idéal pour tous ceux qui souhaitent combiner un confort de vie avec un beau jardin et une haute qualité de vie.Cette offre Nova Casa comprend : • Locaux ensoleillés • État impeccable • Emplacement idéal • Cheminee • 161m² d'espace de vie • 695m² de superficie du terrain • 1 x salle de bain avec baignoire • 1 x salle de bain avec douche Curieux ? Nous vous invitons à une visite sans engagement !Voulez-vous vendre votre propriété sans condition et sans souci ? Nous déterminons la valeur marchande actuelle de votre propriété pour vous et vous montrons vos options, discrètement et sans engagement ! N'hésitez pas à nous contacter pour une première conversation.Nous nous réjouissons de vous voir.

Où être chez soi rencontre la perspective

Cette charmante maison individuelle est située dans un endroit calme et proche de la nature. Le bâtiment solide avec maçonnerie à double paroi offre une atmosphère de vie accueillante et beaucoup d'espace pour les rêves de vie personnels.Un point fort particulier est la magnifique vue qui peut être appréciée depuis le balcon et depuis le vaste séjour et salle à manger. Ici, la soirée peut se dérouler de manière détendue et la vue sur le paysage devient un compagnon quotidien.Le jardin spacieux invite à séjourner, à profiter et à concevoir. En raison de la pente, il existe également un potentiel de terrassement, ce qui pourrait créer des espaces extérieurs attractifs supplémentaires.L'intérieur de cette perle a également un potentiel d'avenir : le grenier peut être agrandi et offre la possibilité de créer un espace de vie ou d'utilisation supplémentaire selon vos besoins.Cette offre ImmoSky comprend les avantages suivants *supplémentaires* :+ Meilleure situation avec vue lointaine+ Fondation très solide et isolation par maçonnerie à double paroi+ Grenier pouvant être agrandi et aménagé+ Jardin accueillant avec plusieurs espaces de sièges+ Espace extérieur avec potentiel d'extension par terrassement+ Un garage, un carport et trois places de parking supplémentaires pour vos véhiculesUne propriété avec charme, vue et possibilités de développement, idéale pour les personnes qui souhaitent un foyer avec de l'espace et une qualité de vie particulière.

Dernière Chance - Sécurisez la dernière unité maintenant !

Sur le côté ensoleillé de l'Aare, la modernité rencontre l'élégance. (Dernière unité)Cette perle de luxe est située dans un endroit ensoleillé directement sur l'Aare. Elle offre un concept de plan d'étage pratique qui peut encore être adapté individuellement à vos besoins. Des pièces spacieuses et l'utilisation de matériaux de haute qualité offrent une expérience de vie unique.Cette offre ImmoSky comprend les *avantages supplémentaires* suivants :+ Terrasse extensive 96 m2+ Salle de séjour et de dîner lumineuse 48 m2+ Vue sur l'Aare+ 1 x douche/WC, 1 x bain/douche/WC en suite+ Financement approuvé par la banqueL'oasis résidentielle se caractérise par une architecture noble qui offre des moments de bien-être spéciaux dans vos quatre murs. Grâce à la vitrification du sol au plafond, les pièces sont remplies de beaucoup de lumière du jour et se présentent comme extrêmement attractives. Profitez d'heures de détente sur la terrasse extensive - la vue panoramique est incluse et un point fort pour chaque œil. L'orientation sud-sud-ouest garantit un ensoleillement maximum.La date d'emménagement prévue est le 1er février 2027Chaque rêve de terrasse dispose également d'un sous-sol, d'un refuge, d'une salle technique et d'une buanderie avec lave-linge/sèche-linge. Pour vos véhicules, vous trouverez deux places de parking pour 80 000 CHF.-, y compris une pièce pour deux-roues.Intéressé ? Nous nous réjouissons de vous présenter des informations supplémentaires lors d'une conversation personnelle et attendons votre appel pour une réunion sans engagement.

Une maison qui raconte des histoires ! Expérience de vie unique à Brittnau

Certaines maisons sont belles. D'autres racontent une histoire Cette maison mitoyenne exceptionnelle à 4805 Brittnau appartient définitivement aux objets spéciaux. Un ancien étable a été converti en une maison unique avec beaucoup d'attention aux détails, combinant tradition, chaleur et confort de vie moderne d'une manière très spéciale..Ici, le charme historique rencontre le style boutique individuel : poutres en bois visibles, murs en pierre naturelle caractéristiques, sols en terracotta chauds et pièces conçues avec amour donnent à cette maison une atmosphère qui se trouve rarement.Le monde du vivre accueillant invite à arriver et à se déconnecter. La combinaison de murs en pierre naturelle anciens, de bois et de couleurs chaudes crée une atmosphère de vie unique - personnelle, calme et pleine de caractère.La cuisine spacieuse et conçue de manière individuelle forme un centre spécial de la maison. Beaucoup de lumière du jour, un équipement moderne et le lien direct avec la salle à manger font de cette pièce un endroit où non seulement on cuisine, mais où l'on vit également.La galerie ouverte crée aujourd'hui un sentiment d'espace impressionnant et offre en même temps beaucoup de potentiel de développement. Ceux qui ont besoin d'un espace supplémentaire peuvent concevoir cette zone avec des mesures structurelles relativement simples et, par exemple, réaliser deux pièces supplémentaires.Cette offre Nova Casa comprend : • Maison mitoyenne unique avec caractère historique • Environ 120 m² d'espace de vie avec des possibilités d'utilisation polyvalentes • Galerie spacieuse avec un potentiel de développement attractif • Possibilité de réaliser jusqu'à 2 pièces supplémentaires • Cuisine spacieuse et conçue de manière individuelle avec un équipement moderne • Beaucoup de lumière du jour et d'effet d'espace ouvert et spacieux • Poutres en bois visibles avec un charme authentique • Murs en pierre naturelle historiques en tant qu'éléments architecturaux spéciaux • Sols en terracotta chauds et matériaux harmonieux • Combinaison de caractère historique et de confort de vie moderne • Emplacement calme et naturel dans un hameau • 1 place de parking extérieure incluse dans le prix d'achat • Place de parking en garage supplémentaire disponible à louer à CHF 100.-/mois • Disponible pour occupation immédiate Si vous cherchez une maison qui n'est pas interchangeable, mais qui combine histoire, personnalité et potentiel futur, vous devriez absolument découvrir cet objet en personne.Vous voulez vendre votre propriété de manière inconditionnelle et sans souci ? Nous déterminons la valeur marchande actuelle de votre propriété pour vous et vous montrons vos options, de manière discrète et sans obligation ! N'hésitez pas à nous contacter pour une première conversation.Nous nous réjouissons de vous entendre.

Maison ensoleillée avec vue panoramique - emménager et se sentir chez soi

Cette maison détachée et très bien entretenue de 5,5 pièces est un foyer attrayant pour les familles qui apprécient l'espace, le soleil et un extérieur généreux. Les écoles se trouvent à proximité immédiate, et la belle vue panoramique complète l'agréable situation de vie. Ici, il s'agit d'emménager et de vivre.Au rez-de-chaussée, un nouvel accueil avec un hall d'entrée convivial vous accueille. Les pièces de vie lumineuses et généreusement découpées créent une atmosphère accueillante et offrent beaucoup d'espace pour des idées de décoration individuelles. La grande cuisine ouverte invite à cuisiner et à partager des moments ensemble. Cette étage est complétée par des toilettes pour les invités et une buanderie.À l'étage supérieur, vous trouverez une grande salle de bain avec une douche à l'italienne et une gamme diversifiée de pièces. Au total, vous avez quatre chambres à votre disposition. La plus grande (environ 24 m2) dispose de deux portes séparées et peut être divisée en deux chambres séparées si nécessaire. Cela offre à la maison une flexibilité précieuse - idéale pour une famille en pleine croissance, en tant que chambre d'enfants ou pour un bureau à domicile. Un balcon ainsi que le grenier existant complètent cette étage.Un autre point fort est le grand jardin ensoleillé avec plusieurs terrasses - parfait pour jouer, faire des barbecues et se détendre. L'espace extérieur offre de nombreuses possibilités de conception, comme la réalisation d'une piscine ou la création d'un oasis de bien-être personnel.La propriété a également été améliorée sur le plan technique : une nouvelle pompe à chaleur a été installée en 2022, et un système photovoltaïque a été installé en 2025. Un local de stockage adjacent au garage double offre un espace de stockage supplémentaire.Êtes-vous devenu curieux ? Soumettez une demande de contact aujourd'hui pour recevoir l'exposé et organiser un rendez-vous de visite.

Maison individuelle 5.5 pièces avec vue sur le lac et terrasse sur le toit à Boniswil à vendre

Objet & EmplacementDans un emplacement élevé, ensoleillé à Boniswil avec une vue lacustre large sur le lac Hallwil, cette maison individuelle 5.5 pièces (construite en 2017) vous attend. Environ 170 m² d'espace de vie sur 3 étages, 2 salles de bain, salle de séjour/salle à manger lumineuse avec cuisine moderne. Vaste terrasse sur le toit, environ 60 m² de terrasse et environ 13 m² de balcon. Chauffage via pompe à chaleur air-eau et chauffage par le sol. Parcelle d'environ 359 m². 1 garage séparé plus 2 places de parking extérieures. Disponibilité : sur arrangement.Prix d'achatCHF 1'350'000 y compris la rénovation 2026, y compris la planification et la gestion de la construction.Rénovation & MatérialisationLe prix comprend les travaux de rénovation dans la norme du propriétaire, y compris la planification et la gestion de la construction. Les demandes spéciales sont possibles ; les coûts supplémentaires selon l'équipement choisi sont à la charge de l'acheteur. Après le versement du dépôt, le vendeur crée une proposition de matérialisation ; après le transfert de propriété, la planification commence. Les acheteurs déterminent l'expansion dans le cadre standard.Plan de paiement • 1) CHF 15'000 d'arrhes/réservation (1 mois), contrat d'arrhes, immédiatement. • 2) CHF 1'230'000 lors de l'enregistrement auprès du notaire Benz, Menziken (objectif : 31.01.2026). Cela fait un total de CHF 1'245'000 payé pour l'état actuel. • 3) CHF 60'000 après l'achèvement des travaux de jardin/environnement (prévu pour la mi-mars 2026). • 4) CHF 45'000 après l'achèvement de tous les travaux (prévu pour la fin mars 2026). Points forts • Vue lacustre large, emplacement calme en pente • Terrasse sur le toit, environ 60 m² de terrasse, environ 13 m² de balcon • Cuisine moderne, grandes façades de fenêtres • Énergie efficiente : pompe à chaleur & chauffage par le sol • Gare de Boniswil environ 950 m ; A1 Lenzburg environ 9,5 km

Deux maisons familiales mitoyennes dans un emplacement préféré avec vue

Dans un emplacement calme et ensoleillé, deux maisons familiales de 5,5 pièces (une maison d'angle et une maison mitoyenne) avec un jardin bien entretenu sont disponibles à l'achat. Ici, vous pouvez profiter de votre temps libre sur les différents espaces de détente ou sur la grande surface verte avec une vue magnifique sur le paysage de l'Aare et, par beau temps, jusqu'aux montagnes. De ce quartier résidentiel préféré à Auenstein (pas de route de passage, seulement du trafic local), vous pouvez facilement rejoindre la garderie, l'école, les commerces et l'arrêt de bus à pied. Malgré cette bonne accessibilité, vous êtes rapidement à l'Aare pour vous promener ou faire du sport. Les propriétés ont été solidement construites et bien entretenues, mais certaines rénovations sont prévues pour les prochaines années. Emplacement Le jardin est orienté sud, tourné vers le soleil et la vue Garderie 550 m, école 600 m, commerces 300 m Arrêt de bus 200 m, gare de Rupperswil 2,3 km, entrée d'autoroute 4,4 km Commune favorable aux impôts (93%) Offre de pièces Rez-de-chaussée : Entrée avec vestiaire, salle à manger avec cheminée et accès au jardin avec ombrage et jardin adjacent, toilettes et lavabo séparés, cuisine (maison 11 avec salle de maisonnette supplémentaire avec accès extérieur séparé et lave-linge) Premier étage : Maison 11 : Trois chambres fermées, espace de bureau ouvert ou chambre et salle de bains, Maison 9 : Deux chambres et salle de bains Grenier : Maison 11 : Grand et haut grenier qui peut être aménagé en espace de vie (chauffage et lignes électriques déjà préparés), Maison 9 : Une grande chambre (peut être divisée en deux) Sous-sol : Atelier, technologie de la maison et locaux de stockage (les caves des deux maisons ne sont accessibles que depuis le jardin) Environnement et stationnement Espace de détente avec vue et ombrage devant les salles à manger Espace de détente devant les deux sous-sols Jardin bien entretenu et spacieux avec pelouse, fleurs, jardin potager et buissons Garage, carport et quatre places de stationnement extérieures Local de stockage sous carport (maison 9) Pièce aménagée au-dessus du garage (avec four électrique, maison 9) Espace d'entrée avec chemins d'accès Type d'objet : Maison à deux familles Année de construction : 1976 Spécialités : Vue magnifique des deux terrasses jusqu'aux montagnes Emplacement calme et central Jardin beau et spacieux Nombre de pièces : 11 Surface habitable nette : environ 232 m2 Cubature : 1411 m3 Surface du terrain : 869 m2 Salle de bains 1 : WC, lavabo au rez-de-chaussée de la maison 11 Salle de bains 2 : baignoire, WC, double lavabo au premier étage de la maison 11 Salle de bains 3 : WC, lavabo au rez-de-chaussée de la maison 9 Salle de bains 4 : baignoire, WC, 2 lavabos séparés au premier étage de la maison 9 Sous-sol : Oui Grenier : Oui Grenier aménageable : Oui (dans une maison) Nombre de places de garage : 1 Nombre de places de carport : 1 Nombre de places de stationnement extérieures : 4 Chauffage : Huile Type de chauffage : Chauffage par radiateurs Cheminée : Oui Lave-linge : Oui Sèche-linge : Oui (dans une maison) Lave-vaisselle : Oui Calme : Oui Ensoleillé : Oui Télévision par câble : Oui Distance aux écoles : 0,6 km Distance à la garderie : 0,55 km Distance aux commerces : 0,3 km Distance à l'arrêt de bus : 0,2 km Distance à la gare : 2,3 km Distance à l'autoroute : 4,4 km Distance à l'aéroport : 47,4 km Disponible à partir de : à convenir ImmoService est votre partenaire pour une vente et un achat de biens immobiliers réussis dans les régions d'Aargau et de Mittelland. Nous vendons également votre propriété à des conditions transparentes. Nous vous accompagnons exclusivement lors de la vente de votre propriété, appartement ou terrain. Voulez-vous recevoir plus d'informations sur cette propriété excitante maintenant ? Nous vous enverrons volontiers une documentation de vente complète en PDF. Vous devez simplement saisir vos coordonnées et les envoyer. Nous nous réjouissons de votre demande et convenons d'un premier rendez-vous de visite avec vous.

Maison unifamiliale de 5,5 pièces avec vue sur les montagnes et potentiel d'expansion

Dans un endroit calme et ensoleillé, une maison de rangée de 5,5 pièces avec un jardin bien entretenu est disponible à l'achat. Ici, vous pouvez profiter de votre temps libre sur les deux aires de repos ou sur la grande surface verte avec une vue imprenable sur le paysage de l'Aare et, par beau temps, sur les montagnes. De ce quartier résidentiel préféré à Auenstein (pas de route de passage, seulement la circulation des riverains), vous pouvez facilement rejoindre la garderie, l'école, les commerces et l'arrêt de bus à pied. Malgré cette bonne accessibilité, vous êtes rapidement à l'Aare pour vous promener ou faire du sport. La propriété a été solidement construite et bien entretenue, mais certaines rénovations sont prévues pour les prochaines années. Emplacement Le jardin est orienté sud, tourné vers le soleil et la vue Garderie 550 m, école 600 m, commerces 300 m Arrêt de bus 200 m, gare de Rupperswil 2,3 km, entrée d'autoroute 4,4 km Commune avantageuse en matière d'impôts (93%) Offre de pièces Rez-de-chaussée Entrée avec penderie, salle à manger avec cuisine ouverte, cheminée et accès à l'aire de repos avec ombrage et au jardin adjacent, toilettes et lavabo séparés, local de maison avec accès extérieur séparé et lave-linge Étage Escalier et couloir, trois chambres fermées, espace de bureau ouvert ou pièce (pouvant être séparé par un mur), salle de bains avec baignoire, toilettes et double lavabo Grenier Grand grenier haut qui peut être aménagé en espace de vie (chauffage et lignes électriques déjà préparés) Sous-sol Atelier avec beaucoup de lumière naturelle, local de stockage (la cave n'est accessible que depuis le jardin) Environnement et stationnement Aire de repos avec vue et ombrage devant la salle à manger Aire de repos devant l'atelier Espace de jardin bien entretenu et spacieux avec pelouse, fleurs, jardin utilitaire et buissons Deux places de stationnement extérieures sur le côté de l'entrée Espace d'entrée avec chemin d'accès La maison de rangée attenante est également à vendre. Si vous êtes intéressé, nous vous fournirons également ces documents de vente. Type d'objet: Maison de rangée Année de construction: 1975 État: Bien entretenu Spécialités: Terrasse avec vue imprenable Emplacement calme et central Potentiel d'expansion dans le grenier Nombre de pièces: 5,5 Surface habitable nette: environ 112 m2 Taille du terrain: 467 m2 Cubature: 621 m3 Salle de bains 1: toilettes et lavabo au rez-de-chaussée Salle de bains 2: baignoire, toilettes, double lavabo à l'étage Cave: oui Grenier: oui Grenier aménageable: oui Nombre de places de stationnement extérieures: 2 Chauffage: fuel Type de chauffage: chauffage par radiateurs Cheminee: oui Lave-linge: oui Lave-vaisselle: oui Emplacement avec vue: vue sur la vallée de l'Aare et sur les montagnes Calme: oui Ensoleillé: oui Télévision par câble: oui Distance aux écoles: 0,6 km Distance à la garderie: 0,55 km Distance aux commerces: 0,3 km Distance à l'arrêt de bus: 0,2 km Distance à la gare: 2,3 km Distance à l'autoroute: 4,4 km Distance à l'aéroport: 47,4 km Disponible à partir de: à convenir ImmoService est votre partenaire pour une vente et un achat de biens immobiliers réussis dans les régions d'Aargau et de Mittelland. Nous vendons également votre propriété à des conditions transparentes. Nous vous accompagnons exclusivement lors de la vente de votre propriété, appartement ou terrain. Voulez-vous recevoir plus d'informations sur cet objet passionnant maintenant? Nous vous enverrons une documentation de vente complète en PDF. Vous devez simplement saisir vos coordonnées et les envoyer. Nous nous réjouissons de votre demande et convenons d'un premier rendez-vous de visite avec vous.

Maison unifamiliale de 5,5 pièces dans un emplacement préféré avec un beau jardin

Dans un emplacement calme et ensoleillé, une maison de rangée de 5,5 pièces avec un jardin bien entretenu est disponible à l'achat. Ici, vous pouvez profiter de votre temps libre sur les deux aires de détente ou sur la grande surface verte avec une vue imprenable sur le paysage de l'Aare et, par beau temps, jusqu'aux montagnes. De ce quartier résidentiel préféré à Auenstein (pas de route de passage, seulement la circulation des riverains), vous pouvez facilement rejoindre la garderie, l'école, les commerces et l'arrêt de bus à pied. Malgré cette bonne connexion, vous êtes rapidement à l'Aare pour vous promener ou faire du sport. La propriété a été solidement construite et bien entretenue, mais quelques rénovations sont prévues pour les prochaines années. Emplacement Le jardin est orienté sud, ensoleillé et tourné vers la vue Garderie 550 m, école 600 m, commerces 300 m Arrêt de bus 200 m, gare de Rupperswil 2,3 km, entrée d'autoroute 4,4 km Communauté avantageuse en termes d'impôts (93%) Offre de pièces Rez-de-chaussée Entrée avec vestiaire, salle à manger avec cheminée et accès à l'aire de détente avec ombrage et jardin adjacent, toilettes et lavabo séparés, cuisine fermée Premier étage Escalier et couloir, deux pièces, salle de bains avec baignoire, toilettes et double lavabo Grenier Escalier, une grande et lumineuse pièce (peut être divisée en deux pièces) Sous-sol Atelier avec beaucoup de lumière du jour, salle de chauffe avec lave-linge et sèche-linge, cave naturelle, salle des réservoirs (la cave n'est accessible que depuis le jardin) Environnement et stationnement Aire de détente avec vue et ombrage devant la salle à manger Aire de détente devant l'atelier Espace de jardin bien entretenu et spacieux avec pelouse, fleurs, jardin utilitaire et buissons Un garage et un espace de carport Deux places de stationnement extérieures Espace de hangar sous le carport Pièce aménagée au-dessus du garage (chauffée avec four électrique) Espace d'entrée avec chemin d'accès La maison de rangée directement adjacente est également à vendre. Si vous êtes intéressé, nous vous fournirons également ces documents de vente. Type d'objet: Maison unifamiliale Année de construction: 1976 Spécialités: Vue sur l'Aare et les montagnes Emplacement calme près du centre Belle terrasse et jardin Nombre de pièces: 5,5 Surface habitable nette: environ 120 m2 Taille du terrain: 402 m2 Cubature: 790 m3 Salle de bains 1: toilettes et lavabo au rez-de-chaussée Salle de bains 2: baignoire, toilettes et double lavabo au premier étage Cave: oui Nombre de places de garage: 1 Nombre de places de carport: 1 Places de stationnement extérieures: 2 Chauffage: fuel Type de chauffage: chauffage par radiateurs Cheminée: oui Lave-linge: oui Sèche-linge: oui Lave-vaisselle: oui Calme: oui Ensoleillé: oui Télévision par câble: oui Distance aux écoles: 0,6 km Distance à la garderie: 0,55 km Distance aux commerces: 0,3 km Distance à l'arrêt de bus: 0,2 km Distance à la gare: 2,3 km Distance à l'autoroute: 4,4 km Distance à l'aéroport: 47,4 km Disponible: immédiatement ImmoService est votre partenaire pour une vente et un achat de biens immobiliers réussis dans les régions d'Aargau et de Mittelland. Nous vendons également votre propriété à des conditions transparentes. Nous vous accompagnons exclusivement lors de la vente de votre propriété, appartement ou terrain. Voulez-vous recevoir plus d'informations sur cet objet passionnant maintenant? Nous vous enverrons volontiers une documentation de vente complète en PDF. Vous n'avez qu'à saisir vos coordonnées et les envoyer. Nous nous réjouissons de votre demande et prendrons contact avec vous pour fixer un premier rendez-vous de visite.

Maison unifamiliale avec grand jardin dans un bon emplacement

L'immobilier est situé près des commerces, de la gare et de l'école. Néanmoins, le quartier est extrêmement calme. Ici, une maison unifamiliale rénovable est disponible à l'achat sur un terrain de 853 m2. Le terrain en pente légère dans un emplacement optimal offre de l'espace pour une petite maison multifamiliale (jusqu'à 4 unités), deux maisons jumelées ou une maison intergénérationnelle. La question est de savoir si l'on doit construire neuve ou rénover. -Règlementation de zonage L'immobilier est situé dans la zone W2 avec un facteur d'utilisation de 0.45. En conséquence, 383,85 m2 d'espace habitable brut peuvent être générés sur la propriété. Il y a des distances de limite de 4 et 8 mètres et une hauteur totale maximale de 10 mètres et 7,5 mètres de hauteur de faîte. Le toit, les combles et le sous-sol ne comptent pas dans le facteur d'utilisation. _Emplacement Commerces 700 m, école 1000 m, jardin d'enfants 600 m Arrêt de bus 450 m, gare 1700 m, entrée d'autoroute 1'700 m Quartier calme sans trafic de passage _Bien existant Le bien existant (Viking HUS, maison préfabriquée) a été construit en 1983. Le sous-sol et le plafond sont en béton. Le rez-de-chaussée est construit comme un bâtiment à ossature en bois. Au rez-de-chaussée, il y a un salon-salle à manger avec cuisine ouverte, deux chambres et une salle de bain. Dans le sous-sol, il y a deux chambres supplémentaires, un atelier chauffé, une salle de bain et les pièces de stockage et techniques habituelles en raison de la pente. Il est chauffé avec des radiateurs électriques. Les cuisines, les salles de bain, les installations électriques et les fenêtres sont encore fonctionnelles mais ne sont plus modernes. En outre, une rénovation énergétique est en attente. Pour ces raisons, nous considérons une démolition de la propriété existante comme opportune et justifiable sur le plan économique. Alternativement, une rénovation complète de la maison unifamiliale est possible. Type d'objet : Maison unifamiliale Année de construction : 1983 État : Bien entretenu Caractéristiques spéciales : Grand jardin avec de nombreuses possibilités de conception Emplacement calme et ensoleillé Potentiel de développement Nombre de pièces : 6,5 Surface habitable nette : environ 178 m2 Taille du terrain : 853 m2 Zone : W2 Facteur d'utilisation AZ : 0,45 Distance de limite petite / grande : 4m / 8m Salle de bain 1 : Baignoire, douche, toilette-douche, double évier au rez-de-chaussée Salle de bain 2 : Douche, toilette, évier au sous-sol Sous-sol : Oui Screed : Oui Nombre de places de garage : 2 Nombre de places de parking extérieures : 5 Chauffage : Électrique Type de chauffage : Radiateurs électriques Lave-linge : Oui Sèche-linge : Oui Lave-vaisselle : Oui Vue : Vue sur le village et dans le vert Calme : Oui Ensoleillé : Oui Télévision par câble : Oui Jardin d'hiver : Oui Maison de jardin : Oui Distance aux écoles : 1 km Distance au jardin d'enfants : 0,6 km Distance aux commerces : 0,7 km Distance à l'arrêt de bus : 0,45 km Distance à la gare : 1,5 km Distance à l'autoroute : 1,7 km Distance à l'aéroport : 38,1 km Disponible : immédiatement ImmoService est votre partenaire pour une vente et un achat de biens immobiliers réussis dans les régions d'Aargau et de Mittelland. Nous vendons également votre propriété à des conditions transparentes. Nous vous accompagnons exclusivement lors de la vente de votre propriété, appartement ou terrain. Voulez-vous recevoir plus d'informations sur cet objet passionnant maintenant ? Nous vous enverrons une documentation de vente complète en PDF. Vous n'avez qu'à entrer vos coordonnées et les envoyer. Nous nous réjouissons de votre demande et convenons d'un premier rendez-vous de visite avec vous.

Vivre, concevoir, investir, une maison avec un avenir !

Habiter & investir, une maison pleine de possibilités ! Une occasion rare à Eiken, une maison avec du charme, un potentiel de développement et de l'espace pour toutes vos idées de vie. Cette maison combine le confort de vie moderne avec une grande flexibilité et offre de nombreuses possibilités d'utilisation, idéale pour les familles sur plusieurs générations, deux parties ou en tant que grande maison unifamiliale pour se déployer.L'étage supérieur est en état brut et offre des possibilités de conception diverses, idéale pour une deuxième unité de vie indépendante ou à louer. Trois chambres, un grand espace de vie/salle à manger, une salle de bain et une grande terrasse sur le toit avec une vue loin créent beaucoup de potentiel pour une vie individuelle ou un espace de vie supplémentaire.Rénovations 2023 • Conversion en pompe à chaleur énergétiquement efficace & nouveau chauffe-eau • Renouvellement de toutes les installations électriques & canalisations d'eau • Nouvelle cuisine de haute qualité avec îlot de cuisine • Chauffage par le sol et revêtements de sol nobles au rez-de-chaussée • Salle de bain complètement nouvelle avec douche Cette offre Nova Casa comprend : • Emplacement calme, légèrement surélevé à Eiken avec une belle vue • Possibilités d'utilisation flexibles, idéales pour deux familles ou plusieurs générations • Étage supérieur en état brut, grand potentiel pour une conception individuelle • Terrasse sur le toit avec une vue loin, ensoleillée et accueillante • Annexe/atelier séparé avec WC, parfait en tant que bureau, cabinet ou petit studio • Jardin avec des possibilités de conception diverses, espace pour une piscine, un terrain de jeu ou un salon • Espace de sièges couvert/pergola pour des heures agréables à l'extérieur • Garage simple + 2 places de parking extérieures Curieux ? Nous vous invitons à une visite sans engagement !Voulez-vous vendre votre propriété de manière simple et sans souci ? Nous déterminons la valeur marchande actuelle de votre propriété pour vous et vous montrons vos options, discrètement et sans engagement ! N'hésitez pas à nous contacter pour une première conversation.Nous nous réjouissons de vous rencontrer.