1609 résultats - Maison, chalet, villa à vendre à District Lugano

Vezio: Maison de 4,5 pièces

Au cœur de l'Alto Malcantone, dans la fraction pittoresque de Vezio, se trouve cette maison caractéristique à noyau sur trois niveaux, immergée dans le calme et le paysage verdoyant du Tessin. Les principaux services sont accessibles en quelques minutes en voiture, ce qui rend la situation confortable tout en maintenant une atmosphère de tranquillité authentique.Cette maison à noyau s'étend sur trois niveaux, pour un total d'environ 110 m² répartis sur 4,5 pièces. Au premier étage, le séjour s'ouvre, avec une cuisine accueillante, un salon et une salle de bain. Le deuxième étage accueille deux chambres et une salle de bain supplémentaire, idéales pour la vie de famille. Au troisième niveau, un grenier, se trouvent un salon intime, une chambre supplémentaire et une terrasse avec vue ouverte sur la verdure environnante - un endroit parfait pour des moments de détente en plein air.La propriété comprend également une cave, un petit box adapté pour un motocycle et un entrepôt actuellement utilisé comme laboratoire, offrant ainsi de la praticité et de l'espace supplémentaire pour les loisirs ou les besoins professionnels.La maison est en bon état et profite de la présence de places de parking pratiques à proximité immédiate.Située dans un quartier calme et entourée de nature, elle est néanmoins bien desservie : Bioggio est à seulement 15 minutes en voiture.

Lugaggia: Maison unifamiliale de 6 pièces

À Lugaggia, immergé dans le vert de la Capriasca, à seulement 10 minutes de route de Lugano, nous proposons une maison unifamiliale de 200 m² en excellent état et dotée de tous les confort pour la vente.La maison se compose d'une entrée sur un grand espace de vie avec salon, salle à manger, une cuisine moderne avec réserve et accès pratique au jardin avec irrigation automatique et une fabuleuse jacuzzi.À l'étage supérieur, nous trouvons la zone nuit avec deux grandes chambres à coucher, une vaste chambre simple et une salle de bain récemment rénovée.Au demi-sous-sol, nous trouvons un moderne grottino avec grande cave, la buanderie, une salle de sport avec bain turc et douche et un espace hobby utilisable comme chambre d'invité.Deux places de parking extérieures complètent la propriété.

Villa d'autore a Comano con giardino e vista aperta, da rinnovare

Splendida VILLA D'AUTORE con giardino pianeggiante e vista aperta fino al Lago di LuganoProponiamo in vendita una prestigiosa villa di circa 450 mq edificati, sviluppata prevalentemente su un unico livello, immersa in un magnifico giardino privato e caratterizzata da una splendida esposizione verso sud/ovest, ovest.La proprietà sorge su un terreno pianeggiante di 1.460 mq, in posizione dominante e riservata, con un'eccellente esposizione solare che garantisce luminosità durante tutto l'arco della giornata.Situata a Comano, uno dei comuni residenziali più apprezzati del Luganese, con un basso moltiplicato di imposta comunale, la villa beneficia di un contesto esclusivo noto per la sua tranquillità, il verde circostante e l'elevata qualità di vita. Una posizione privilegiata che consente di raggiungere il centro di Lugano in pochi minuti, pur vivendo in un ambiente riservato, soleggiato e lontano dal traffico.La vista aperta sulle colline e sul paesaggio circostante, che si estende fino al lago di Lugano, regala scenari suggestivi in ogni stagione. Gli ampi spazi interni, la perfetta integrazione con le aree esterne e la rara combinazione di privacy, sole e accessibilità rendono questa proprietà una proposta particolarmente difficile da replicare sul mercato attuale.La proprietà offre un concreto potenziale di valorizzazione tramite un intervento di riqualificazione architettonica e aggiornamento dei materiali, già considerato nel prezzo di vendita.Composizione: • scenografico doppio soggiorno con accesso diretto al giardino pianeggiante; • elegante sala da pranzo con uscita sul giardino ricco di piante e fioriture; • cucina abitabile con doppio accesso e lavanderia separata; • bagno ospiti; • studio / sala TV; • importante suite padronale di oltre 50 mq con salottino privato, doppi servizi e ampio guardaroba; • studio e biblioteca; • elegante atrio d'ingresso; • camera matrimoniale di circa 30 mq con guardaroba, bagno en suite e balcone panoramico; • camera ospiti con bagno privato; • mini appartamento indipendente per ospiti con accesso riservato e bagno privato; • ampio atelier/laboratorio con cantina; • garage coperto per due automobili; • tre posti auto esterni per ospiti. Completa la proprietà un suggestivo gazebo perimetrale affacciato sul giardino rigoglioso, ideale come soggiorno estivo, zona relax o spazio dedicato al benessere e alla contemplazione della natura.Oggetto di grande fascino e personalità, questa residenza offre solide basi architettoniche e un potenziale di valorizzazione straordinario attraverso un mirato intervento di riqualificazione. Una dimora elegante e senza tempo, inserita in uno dei contesti residenziali più ricercati del Ticino, dove privacy, luce e natura si fondono armoniosamente con la comodità di Lugano.Una proprietà rara, destinata a chi ricerca spazio, rappresentanza e una qualità abitativa senza compromessi.Élégante villa d'architecte avec jardin plat et vue dégagée jusqu'au lac de LuganoNous avons le plaisir de proposer à la vente cette prestigieuse villa d'architecte d'environ 450 m², développée principalement sur un seul niveau et entourée d'un magnifique jardin privé bénéficiant d'une exposition idéale à l'ouest.La propriété est implantée sur un terrain plat de 1'460 m², dans une position dominante et discrète, profitant d'un excellent ensoleillement tout au long de la journée.Située à Comano, l'une des communes résidentielles les plus recherchées de la région de Lugano, cette villa bénéficie d'un environnement exclusif réputé pour son calme, sa verdure et sa qualité de vie exceptionnelle. Le...

Melano : Maison 6 pièces

À Melano, dans un quartier résidentiel calme, relié aux principales infrastructures et à proximité des écoles, des supermarchés, de la plage de Melano.La maison unifamiliale s'étend sur trois niveaux et est contiguë à une autre unité, en montant les escaliers d'entrée au premier étage, on trouve un grand salon très lumineux, une cuisine avec salle à manger attenante et sortie sur la terrasse habitable. Une salle de bain de service complète l'étage.Au deuxième étage, il y a deux chambres à coucher, dont une avec salle de bain en suite et un autre terrazzo, plus un grenier.Au rez-de-chaussée, il y a deux autres pièces/bureaux, une salle de bain, une buanderie, un abri. On accède ensuite au beau jardin planté. La propriété est complétée par deux places de parking dans le garage avec ouverture électrique à 40'000.- CHF pièce et une cave.Le chauffage est assuré par une pompe à chaleur récemment remplacée.

Agno: Maison unifamiliale 7.5 pièces

Dans un quartier résidentiel calme et ensoleillé d'Agno, nous proposons une maison indépendante spacieuse entourée de verdure, idéale pour ceux qui désirent de l'intimité, de l'espace et une qualité de vie sans renoncer à la commodité des services.La propriété dispose d'environ 270 m² répartis sur quatre niveaux et d'un jardin privé soigné d'environ 300 m² avec une vue agréable sur les collines environnantes.Le séjour comprend un salon lumineux avec cheminée, une cuisine rénovée en 2023 et un jardin d'hiver accueillant avec accès direct au jardin, parfait pour vivre à chaque saison.Les chambres sont spacieuses et polyvalentes, idéales pour les grandes familles ou pour ceux qui ont besoin d'espaces dédiés à l'étude et au travail à domicile. Au niveau inférieur, nous trouvons une grotte caractéristique, une buanderie, des locaux techniques et des espaces hobby.La maison a été agrandie et rénovée en 2007 et est équipée d'un système photovoltaïque, d'un chauffage au sol avec pompe à chaleur, de la climatisation, de fenêtres remplacées en 2020, d'un système d'alarme et de vidéosurveillance.Deux places de parking couvertes et deux extérieures complètent la propriété.Une solution idéale pour ceux qui cherchent une vraie maison de famille avec des espaces généreux, un jardin et une indépendance à quelques minutes de Lugano.

Capriasca: Maison unifamiliale 3.5 pièces

RÉSIDENCE SECONDaire.Au cœur de Capriasca, dans le village pittoresque de Lopagno, se trouve cette propriété charmante.Située dans une position réservée, mais à seulement 20 minutes de Lugano, cette maison est parfaite pour ceux qui veulent vivre entourés de nature sans renoncer au confort des services urbains. Dès que l'on franchit le seuil, un grand et lumineux salon nous accueille, inondé de lumière naturelle grâce aux grandes fenêtres qui donnent sur la verdure environnante. Le salon s'ouvre sur un espace ouvert élégant, où la cuisine moderne, entièrement équipée, s'intègre harmonieusement avec l'espace de vie. Une touche raffinée : la cave à vin, parfaite pour les moments de convivialité.Chaque recoin transmet des soins et une qualité, le résultat d'une rénovation complète en 2022, avec un investissement de CHF 600 000.-La zone de nuit est conçue pour garantir la tranquillité et la confidentialité : une chambre principale spacieuse avec des armoires murales sur mesure, et une seconde chambre idéale comme bureau, chambre d'invité ou espace créatif. La salle de bain, moderne et lumineuse, est équipée d'une douche walk-in confortable et de finitions de haute qualité.Pendant les mois les plus froids, la maison est chauffée de manière efficace et durable par une chaudière à granulés avec télécommande, accompagnée d'une cheminée en pierre pittoresque, qui dégage une chaleur naturelle et progressive, enveloppant chaque environnement d'une atmosphère intime et accueillante.Le toit, complètement refait avec une couverture en ardoise, est équipé d'un paratonnerre, tandis que les fenêtres en PVC avec double vitrage assurent une isolation thermique et acoustique. Le système d'assainissement des eaux usées a également été mis à jour selon les réglementations les plus récentes.

Vico Morcote: Villa 8.5 pièces

Une élégance intemporelle, une vue lac à couper le souffle et tout le confort de la modernité : une villa exclusive de nouvelle construction (2025) répartie sur trois niveaux.Le choix idéal pour ceux qui veulent vivre dans le luxe chaque jour.Située dans un quartier résidentiel privilégié de Vico Morcote, elle domine le lac de Lugano avec une vue spectaculaire à 180 degrés et est exposée au soleil de l'aube au crépuscule.La villa offre 370 mètres carrés d'espace habitable, répartis en 8,5 pièces sur trois niveaux, reliés par un ascenseur et un escalier intérieur. Des espaces vastes, lumineux et conçus pour accueillir la vie d'une famille qui recherche raffinement et confort :Niveau d'entrée : hall d'entrée élégant, suite parentale avec dressing et salle de bain privée (baignoire et douche), deux chambres supplémentaires et salle de bain avec douche. Chaque pièce bénéficie d'une vue lac impareille.Niveau inférieur : vaste espace de vie ouvert avec cuisine Ernesto Meda et électroménager Miele, salle à manger et salon avec accès direct à une magnifique terrasse couverte donnant sur le lac.Deuxième niveau inférieur : deux chambres, une salle de bain avec douche, un espace fitness/étude ou chambre supplémentaire, buanderie et locaux de service.Une cave, des espaces de stockage, 2 places de parking couvertes et 4 places de parking extérieures complètent la propriété.

Capriasca: Maison de 6.5 pièces

L'immobilier est situé à Corticiasca, un quartier caractéristique de la commune de Capriasca, à l'extrémité sud-ouest du petit noyau traditionnel, d'où l'on peut jouir d'une vue imprenable sur la Valcolla, la ville et le golfe de Lugano, jusqu'au mont San Salvatore.L'immobilier est ainsi structuré : au premier étage, un grand espace de vie avec cuisine américaine, il y a de grandes fenêtres en arc exposées au sud et la pièce est équipée d'une cheminée à bois.À cet étage, il y a également une grande chambre avec une grande fenêtre donnant sur les arbres et le ruisseau, et un hall d'entrée avec un salle de bain pour les invités.Au niveau inférieur, il y a deux chambres avec accès à la terrasse et une salle de bain avec baignoire et douche.La propriété est complétée par un bâtiment rustique où se trouvent un débarras et au-dessus une pièce qui peut être utilisée comme studio, un petit bâtiment à 50 mètres qui dispose d'une garage et à l'étage supérieur une autre pièce.Sur la route, sous la maison principale, il y a 4 places de parking extérieures incluses dans le prix pour usage exclusif.

Carabbia: Maison 4.5 pièces

À Carabbia avec vue ouverte sur la ville et les montagnes environnantes, nous proposons une maison individuelle et indépendante. La zone est très ensoleillée et calme et est située au pied du Monte San Salvatore, à quelques minutes des connexions autoroutières.La maison se développe sur un seul niveau.Entrée, cuisine, grande veranda couverte, trois grandes chambres à coucher et une salle de bain avec baignoire. La zone de jour est composée d'un grand salon open space et d'une salle à manger avec cheminée et accès direct à la terrasse et au jardinEn descendant les escaliers extérieurs, on accède à une buanderie, à un local technique et à un local atelier et cave. Deux places de parking couvertes complètent la propriété.La maison peut être agrandie dans la mesure où les indices d'exploitation n'ont pas été entièrement exploités.

Élégance au cœur de Montagnola, villa exclusive

Au cœur vert et réservé de Montagnola, à quelques pas de l'école américaine prestigieuse TASIS, se dresse cette magnifique villa indépendante, récemment rénovée avec des matériaux et des finitions de haut standing. Une résidence unique qui allie le charme de l'architecture traditionnelle à un design contemporain, soigneusement conçu dans chaque détail.La propriété s'étend sur deux niveaux pour une surface interne d'environ 385 m², entourée d'un parc privé luxuriant de plus de 2000 m², parfaitement entretenu et immergé dans la tranquillité de la nature.Zone de jour - Confort et Design Au rez-de-chaussée, l'entrée mène à un environnement élégant qui conduit à un grand salon lumineux, embellit de grandes fenêtres en arc qui s'ouvrent sur le jardin et une terrasse extérieure idéale pour des moments de détente ou de convivialité avec des amis.Un touche de charme est donné par la cave à vin, accessible par une porte en verre, parfaite pour les amateurs de vin. La zone de jour se poursuit avec un salon d'étude-détente avec cheminée, un espace intime pour lire ou travailler dans le calme total, et une salle à manger également avec cheminée, conçue pour accueillir des dîners dans une atmosphère chaude et raffinée.La cuisine séparée, moderne et parfaitement équipée, a un accès direct à une réserve pratique. Le rez-de-chaussée est complété par la zone de service, avec une buanderie et une salle de bain pour les invités.Zone de nuit - Intimité et Bien-êtreLa zone de nuit, à l'étage supérieur, est accessible par un escalier intérieur.Ici, nous trouvons trois grandes chambres à coucher, chacune avec sa propre salle de bain.La chambre principale est un véritable refuge privé : spacieuse, lumineuse, avec un placard sur mesure et une salle de bain en suite qui allie élégance et fonctionnalité. De là, on accède directement à un grenier privé aménagé en zone de détente avec sauna, pour des moments exclusifs de bien-être.Extérieur et ConfortLa villa dispose d'un garage couvert double et de deux places de parking extérieures supplémentaires. Le jardin, soigneusement entretenu, offre une oasis verte parfaite pour les familles ou ceux qui cherchent un contexte exclusif en contact avec la nature.

Vue sur le lac, piscine et potentiel d'agrandissement au-dessus de Lugano

Objet de rendement dans un emplacement surélevé avec vue sur le lac.FAITS CLÉS+ Surélevé au-dessus de Lugano, ensoleillé, calme, centre-ville et gare rapidement accessibles+ 8 chambres à coucher, 3 salles de bain, cuisine équipée, sols en liège et carrelage+ Terrasse, piscine extérieure, cave, place de garage et 3 places de parking extérieuresConvenant pour:Investisseurs, familles multigénérationnelles, occupants propriétaires avec des plans d'agrandissementLANGAGE CLAIR: Substance avec vue, réserves d'agrandissement non encore épuiséesIntéressé? APPELEZ MAINTENANT: +41 76 834 01 28

Villa exclusive avec piscine et jardin au cœur vert de Lugano - Pura

Villa exclusive avec piscine et jardin au cœur vert de Pura Dans le cadre verdoyant et calme de Pura, nous proposons à la vente une élégante villa unifamiliale de 5,5 pièces, répartie sur deux niveaux, dans un contexte résidentiel réservé et entourée d'un magnifique jardin privé avec piscine.La propriété jouit d'une position dominante et ensoleillée, valorisée par de grands espaces extérieurs soigneusement conçus : portique couvert, aire de grill, et végétation luxuriante qui garantit une absolue intimité.Une solution idéale pour ceux qui veulent vivre en contact avec la nature sans renoncer au confort, au design et à la fonctionnalité moderne.Disponible à l'achat en tant que résidence principale ou secondaire.L'entrée conduit à un atrium accueillant qui accompagne vers un vaste espace de vie ouvert, enrichi de grandes fenêtres panoramiques avec vue sur la verdure environnante.La cuisine, moderne et entièrement équipée, combine esthétique et praticité, offrant des espaces fonctionnels et bien organisés.Le salon, élégant et entièrement vitré, est valorisé par une cheminée raffinée qui donne chaleur et atmosphère aux pièces.La salle à manger s'intègre harmonieusement avec le salon et s'ouvre directement sur la terrasse couverte et sur le jardin, créant une parfaite continuité entre intérieur et extérieur et offrant une luminosité naturelle exceptionnelle tout au long de la journée.Le jardin représente l'un des points forts de la propriété, un espace exclusif conçu pour le bien-être et la convivialité, avec une splendide piscine extérieure, un portique équipé et un espace barbecue, idéal pour passer des moments agréables à l'extérieur dans une totale tranquillité.Les finitions intérieures ont été soigneusement sélectionnées : revêtements de sol en vinyle élégants dans la zone de vie et parquets chauds dans les chambres pour garantir le confort et l'harmonie esthétique.La zone de nuit principale accueille une vaste chambre principale avec armoire murale et salle de bain moderne avec douche.Au niveau inférieur, se trouvent deux chambres supplémentaires, l'une avec accès direct au jardin, une deuxième salle de bain avec douche, ainsi que plusieurs pièces supplémentaires de grande valeur : cave à vin, grande grotte avec cheminée, buanderie avec local technique et atelier, idéal en tant que studio créatif, salle de hobby ou espace multifonctionnel.Parmi les équipements techniques, la piscine privée, le système de chauffage par pompe à chaleur avec serpents et l'installation de climatisation se distinguent, des solutions qui assurent l'efficacité énergétique et le maximum de confort de vie à chaque saison.Une résidence de charme, conçue pour ceux qui recherchent l'élégance, l'intimité et la qualité de vie dans l'un des quartiers les plus calmes et les plus verts du Malcantone.Pour plus d'informations ou pour organiser une visite :Simone MezzapesaPortable : +41 76 425 03 34EBUYHOUSEBureau : +41 91 225 69 99

Un Rifugio di Charme con Vista lago

Questa villa si presenta come un"elegante residenza immersa nel verde, caratterizzata da un design moderno e lineare. La struttura è a un solo piano, con tetto piatto e grandi vetrate che affacciano su un"ampia terrazza, creando un perfetto dialogo tra interni ed esterni. L"ingresso principale è incorniciato da cipressi slanciati, mentre tutta la proprietà è avvolta da siepi perfettamente sagomate, che garantiscono privacy e armonia estetica. Sul lato della casa si trova una piscina rettangolare, incastonata tra arbusti rigogliosi e circondata da piante che conferiscono un"atmosfera rilassante e riservata.Questa proprietà rappresenta una rara opportunità per chi è alla ricerca di una residenza esclusiva - sia come abitazione primaria che secondaria - immersa nella tranquillità e nella bellezza del paesaggio ticinese.Vanta inoltre di una vista panoramica incantevole sul Lago di Lugano, con tramonti spettacolari che incorniciano ogni giornata con sfumature sempre nuove.Un rifugio di pace e luce, dove ogni giorno inizia con una vista indimenticabile e si conclude nella quiete serena della natura.Saremo lieti di accompagnarvi alla scoperta di questa esclusiva proprietà.Contattateci per organizzare una visita personalizzata. Hier werden also keine Wünsche offen gelassen. Profitieren Sie und überzeugen Sie sich selbst! Dieses PREMIUM HOMES Angebot bietet: • Zona residenziale • Accesso tramite strada privata • Residenza Primaria o secondaria • Vista mozzafiato sul lago di Lugano • Massima Privacy • Luminosissimo soggiorno con camino • Cucina a vista, funzionale e moderna • Ampia piscina esterna, immersa nel verde • Giardino soleggiato con cipressi e splendide palme • Terrazza panoramica e area relax esterna • Superficie netta abitabile 145 m² • Superficie lorda abitabile 167 m² • Tutto distribuito su un solo piano. • Possibilità di sopraelevazione in edilizia tradizionale • 3 Camere accoglienti • 3 Bagni funzionali e ben distribuiti • Doppio Garage • 4 Posti auto esterni • Impianto di riscaldamento con termopompa (2023) Interessiert? Gerne führen wir Sie durch eine unverbindliche Besichtigung! Sie wollen Ihr Haus oder Ihre Wohnung sorgenfrei verkaufen? Wir sagen Ihnen den aktuellen Marktwert Ihrer Immobilie, diskret und unverbindlich! Haben Sie Interesse an einem ersten unverbindlichen Gedankenaustausch? Zögern Sie nicht und kontaktieren Sie uns. Wir freuen uns auf Sie.

MODERNA VILLA CON AREA WELLNESS - RESIDENZA SECONDARIA

Situata a Vico Morcote, esclusivo borgo collinare affacciato sul Lago di Lugano, questa elegante villa moderna gode di una posizione riservata e panoramica immersa nella tranquillità e nel verde. La zona è particolarmente apprezzata per l'atmosfera discreta, la presenza di residenze di prestigio e gli splendidi scorci aperti sul lago e sulle montagne circostanti. A pochi minuti da Lugano e Melide, Vico Morcote rappresenta una soluzione ideale per chi desidera vivere in un contesto raffinato e riservato senza rinunciare alla comodità dei principali servizi.La proprietà, costruita nel 2018, si distingue per architettura contemporanea, ambienti luminosi e finiture moderne di alto livello. Dotata di sistema domotico, offre un elevato comfort abitativo e una gestione pratica degli spazi. L'accesso alla proprietà avviene tramite scala.Il cuore della casa è rappresentato da un ampio soggiorno con camino e grandi vetrate panoramiche che donano luminosità agli ambienti e una piacevole continuità con gli spazi esterni. La zona pranzo si integra armoniosamente con il living, creando un'atmosfera elegante e accogliente. La cucina è separata, funzionale e pensata per garantire praticità nella vita quotidiana.La zona notte comprende una camera matrimoniale con bagno en suite e accesso agli spazi esterni, oltre a una seconda camera da letto anch'essa servita da bagno privato. Completano il piano un bagno ospiti, una lavanderia privata e un ulteriore locale versatile ideale come studio, area relax o locale hobby.Al piano inferiore si trova una raffinata area wellness privata composta da piscina interna con nuoto controcorrente, sauna, cantina vini e locali accessori. Anche questo livello dispone di accesso agli spazi esterni, valorizzando ulteriormente il rapporto tra interni ed esterni.Per chi lo desidera, è possibile acquistare separatamente gli eleganti arredi di design. Grazie alla posizione privilegiata e alle caratteristiche della proprietà, rappresenta una soluzione ideale sia come residenza principale sia come residenza secondaria nel cuore del Ticino.Completano la proprietà un posto auto in box e due posti auto esterni.MODERN VILLA WITH WELLNESS AREA - SECONDARY RESIDENCESituated in Vico Morcote, an exclusive hillside village overlooking Lake Lugano, this elegant modern villa enjoys a private and panoramic location surrounded by tranquility and greenery. The area is particularly appreciated for its discreet atmosphere, the presence of prestigious residences and the splendid open views of the lake and surrounding mountains. Just a few minutes from Lugano and Melide, Vico Morcote represents an ideal solution for those who want to live in a refined and reserved context without sacrificing the convenience of the main services.The property, built in 2018, stands out for its contemporary architecture, bright rooms and high-level modern finishes. Equipped with a home automation system, it offers high living comfort and practical space management. Access to the property is via staircase.The heart of the house is represented by a large living room with fireplace and large panoramic windows that give brightness to the rooms and a pleasant continuity with the outdoor spaces. The dining area is harmoniously integrated with the living room, creating an elegant and cozy atmosphere. The kitchen is separate, functional and designed to ensure practicality in daily life.The sleeping area includes a master bedroom with en suite bathroom and access to outdoor spaces, as well as a second bedroom also served by a private bathroom. Completing the floor is a guest bathroom, a private laundry room and an additional versatile room ideal as a study, relaxation area or hobby room.On the lower level is a refined private wellness area consisting of an indoor swimming pool with countercurrent swimming, sauna, wine cellar and accessory rooms. This level also has access to...

Caratteristica casa Ticinese Plurifamiliare con cortile privato

Nel suggestivo nucleo di Pura, in una posizione molto tranquilla e al contempo ben servita, proponiamo in vendita una spaziosa casa ticinese plurifamiliare, ricca di potenziale e ideale per la famiglia o per investimento.La proprietà si sviluppa attorno a un cortile interno privato, dal quale si accede all'edificio principale articolato su tre piani. Attualmente la casa ospita due appartamenti di 3.5 locali, una camera per gli ospiti con servizio e un ampio piano mansardato, con spazio sufficiente per la creazione di un ulteriore appartamento di 4.5 locali.Un edificio accessorio, situato nel cortile, completa la proprietà e ospita al piano terra una cantina e una lavanderia, mentre al piano superiore si trova un piccolo studio o ufficio.Sebbene la casa non disponga di parcheggio privato, è facilmente accessibile in auto per operazioni di carico e scarico. Nelle immediate vicinanze sono disponibili diverse possibilità di parcheggio pubblico.Il progetto per tutti i necessari lavori di ristrutturazione, compreso l'ampliamento del piano mansardato con sopraelevazione del tetto, è già stato approvato ed è attualmente in fase di esecuzione.Siamo volentieri a disposizione per ulteriori informazioni o per organizzare una visita a questa interessante opportunità, adatta sia come residenza primaria per la famiglia che come immobile a reddito.***Im malerischen Dorfkern von Pura, an sehr ruhiger und dennoch gut erschlossener Lage, steht dieses grosszügige, mehrfamiliengeeignete Tessinerhaus mit viel Potenzial zum Verkauf - Ideal für die Familie oder als Investition.Das Anwesen ist um einen privaten Innenhof angeordnet, von dem aus man das Hauptgebäude betritt, das sich über drei Etagen erstreckt. Aktuell umfasst das Haus zwei 3.5 Zimmer Wohnungen, ein Gästezimmer mit Bad sowie ein geräumiges Dachgeschoss mit genügend Platz für den Ausbau einer weiteren 4.5 Zimmer Wohnung.Ein Nebengebäude im Hof ergänzt die Immobilie. Im Erdgeschoss befinden sich ein Keller und eine Waschküche, im Obergeschoss ein kleines Studio oder Büro.Obwohl kein privater Parkplatz vorhanden ist, ist das Haus mit dem Auto gut erreichbar, auch für Lade- und Entladezwecke. In unmittelbarer Nähe stehen mehrere öffentliche Parkmöglichkeiten zur Verfügung.Das Projekt für alle nötigen Renovierungsarbeiten sowie für den Ausbau des Dachgeschosses mit Dachaufstockung liegt vor und die Arbeiten haben bereits begonnen.Gerne stehen wir für weitere Informationen oder eine Besichtigung dieser interessanten Immobilie zur Verfügung - ideal als Familienwohnsitz oder als Renditeobjekt.

Villa - Montagnola

VILLA AVEC POTENTIEL INTERESSANTA Montagnola - Collina D' Oro, nous proposons une MAISON DETACHEE, immergée dans le vert et avec une vue spectaculaire ouverte. La propriété a un potentiel avantageux de transformation comme indiqué au point "IN EVIDENZA".Le confort de vie est splendide et intime, idéal pour les familles et les amoureux de la nature tout en restant à proximité des services de la ville : entourée de belles promenades, dans un contexte résidentiel de haute qualité, à courte distance de l'école américaine "TASIS" et du centre de loisirs de Collina D'Oro, à l'usage exclusif des résidents. Dans les environs, bars, restaurants et supermarchés. Accès rapide à Lugano via des itinéraires réservés aux résidents de Collina D'Oro.IN EVIDENZA • indices de construction encore disponibles pour environ 160 m² • potentiel intéressant de transformation et de restyling comme démontré par les rendus dans la galerie photo • Prix CHF 1'890'000 dans l'état actuel - Exposé disponible • possibilité d'achat avec un package de rénovation sur mesure - détails et prix à définir • Résidence secondaire sur demande • Chauffage avec pompe à chaleur / climatisation dans la zone de nuit • Plusieurs places de parking. Le porche habitable de 18 m², le jardin plat de 480 m² et sa forêt de 380 m² donnent sur la grande pelouse non constructible devant la maison.La propriété se développe sur deux niveaux, offrant une distribution fonctionnelle des espaces de vie. La propriété est en bon état, avec plusieurs interventions déjà réalisées.

Maison à Lugano-Bré

Maison dans une résidence louable, secondaire ou AirB&B Située hors du noyau dans un quartier résidentiel (en rénovation) à 50m du parking communal Monte Bré.La propriété est située dans un quartier calme entouré de verdure, avec vue sur les montagnes et partiellement sur la ville de Lugano : il y a la possibilité d'excursions dans la nature environnante.Bien desservi également par les transports en commun.La maison a été construite en 1971, complètement rénovée en 2013 et 2024. Elle se développe sur 2 étages desservis par un escalier intérieur et 2 entrées distinctes.La propriété est construite sur un terrain clos de 640 m2, avec 2 places de parking extérieures non couvertes et se compose de : • étage principal avec entrée, cuisine complètement équipée ; salle à manger et salon avec accès au balcon, 3 chambres (2 avec sortie sur le balcon) et une salle de bain avec douche. • étage inférieur avec accès au jardin : 1 chambre, salle de bain avec baignoire, buanderie équipée, pièce avec connexion d'escalier, cave et local technique. Le bâtiment est revêtu d'isolation thermique interne, les combles sont isolés et non praticables. Toutes les fenêtres ont un triple vitrage et des volets électriques. Le chauffage et l'eau chaude sont gérés par une pompe à chaleur supportée par un système photovoltaïque 16kW avec accumulation et radiateurs régulés par thermostats.La propriété convient également pour une résidence secondaire ou comme investissement pour la gestion via AirB&B.

Cadro - Élégante maison unifamiliale avec terrasses panoramiques et grand jardin

Dans un emplacement dominant, calme et particulièrement ensoleillé à Cadro, nous proposons à la vente une fascinante maison unifamiliale immergée dans la verdure, avec une vue panoramique splendide ouverte sur la ville de Lugano, les collines environnantes et les montagnes du Luganese. Un contexte réservé et naturel qui garantit la confidentialité et la tranquillité, tout en étant à quelques minutes du centre-ville.La propriété dispose d'environ 210 m² d'espace habitable, avec une empreinte au sol de 116 m², et est située dans un terrain généreux d'environ 1 000 m², idéal pour ceux qui veulent vivre dans un environnement exclusif en contact avec la nature.Les espaces intérieurs sont lumineux et accueillants grâce aux grandes fenêtres qui mettent en valeur la vue et l'exposition solaire favorable. La maison offre trois chambres et deux salles de bain : une salle de bain complète avec baignoire et douche et une deuxième salle de bain avec douche. Il y a également une salle de bain extérieure supplémentaire située dans une maison en bois caractéristique.L'un des principaux atouts de la propriété est la grande terrasse panoramique présente sur les deux niveaux de la maison. Ces espaces se développent le long de la façade entière et permettent de profiter d'une vue spectaculaire sur le Luganese, représentant l'endroit idéal pour des moments de détente, des déjeuners en plein air ou des soirées agréables en compagnie.La propriété offre également la possibilité de créer un espace hobby, un studio ou un espace fitness, permettant de personnaliser davantage les espaces selon vos besoins.À l'extérieur, nous trouvons un grotto caractéristique avec accès direct au jardin, parfait pour les dîners et les moments conviviaux en plein air. Deux granges indépendantes complètent la propriété, idéales comme dépôt, laboratoire, gymnase ou espace hobby. Dans l'une des maisons en bois, il y a également une salle de bain extérieure pratique.Le terrain d'environ 1 000 m² garantit de grands espaces verts et un niveau élevé de confidentialité, créant un environnement particulièrement agréable pour ceux qui aiment la tranquillité et la nature.La propriété dispose de deux places de parking couvertes. Du parking, vous pouvez facilement rejoindre la maison via un court chemin piétonnier d'environ 50 mètres, qui contribue à préserver la tranquillité et la confidentialité de la zone.Une valeur supplémentaire est représentée par la possibilité d'utiliser la propriété également comme résidence secondaire, la rendant idéale à la fois comme résidence principale et comme maison de vacances exclusive avec une vue imprenable sur le Luganese.Pour des raisons de confidentialité et afin de protéger les occupants actuels, toutes les photos de la propriété n'ont pas été publiées. Pour recevoir plus d'images et une documentation plus complète, nous vous invitons à contacter le consultant chargé de la vente, qui sera heureux de vous fournir tout le matériel supplémentaire et de répondre à vos questions.Pour plus d'informations ou pour organiser une visite, n'hésitez pas à contacter le numéro indiqué dans l'annonce.

Lugano, Vezia: Ampia casa 7.5 locali con giardino - 250 mq

Accogliente casa a schiera con giardino - superficie commerciale di ca. 250 mqSpazi generosi, ambienti luminosi e una distribuzione ideale per la vita familiare caratterizzano questa casa a schiera con giardino situata a Vezia, in un contesto residenziale ben collegato e a pochi minuti dal centro di Lugano.Costruita nel 2011, l'abitazione offre una superficie commerciale di circa 250 mq e un giardino privato di circa 130 mq, proponendo una struttura moderna e una distribuzione interna funzionale che garantisce comfort e privacy su più livelli.La proprietà si sviluppa su diversi piani e comprende 7.5 locali complessivi, con una chiara separazione tra zona giorno, zona notte familiare e piano padronale con soppalco.Distribuzione degli spaziPiano terreno - zona giorno: • ingresso con accesso alla zona giorno; • luminoso soggiorno con camino; • cucina separata e ben organizzata; • sala da pranzo con accesso diretto alla veranda; • wc di servizio; • locale lavanderia - deposito e locale tecnico; • giardino privato di circa 130 mq. Primo piano - zona notte: • entrata principale; • 1 camera matrimoniale; • 1 camera doppia; • 1 camera singola; • 2 bagni con doccia. Secondo piano - zona padronale:Un piano dedicato alla privacy, composto da: • 1 spaziosa camera padronale; • bagno en suite; • scala di collegamento al soppalco. Il soppalco, lo spazio in più che fa la differenza, rappresenta uno spazio aggiuntivo versatile, ideale come studio, area hobby o zona relax.Piano cantina: • comodo vespaio-ripostiglio ad uso deposito. Posteggi: • 2 posti auto coperti da tettoia • 3 posti auto esterni Punti di forza: • costruzione recente (2011) e ambienti in ottimo stato; • ampia superficie distribuita su più livelli per garantire privacy e comfort; • giardino privato di circa 130 mq • zona giorno luminosa con camino e accesso alla veranda; • 4 camere da letto più soppalco multifunzionale, ideale per famiglie o per chi necessita di spazi di lavoro; • posizione residenziale a Vezia, a pochi minuti da Lugano e dai principali servizi. Cosy terraced house with garden - approx. 250 sq.mDe grands espaces, des pièces lumineuses et une disposition idéale pour la vie de famille caractérisent cette terraced house with garden située à Vezia, dans un contexte résidentiel bien desservi et à quelques minutes du centre de Lugano.Construite en 2011, l'habitation offre une surface commerciale d'environ 250 mètres carrés et un jardin privé d'environ 130 mètres carrés, offrant une structure moderne et une distribution interne fonctionnelle qui garantit confort et intimité sur plusieurs niveaux.La propriété est répartie sur plusieurs étages et comprend 7,5 pièces au total, avec une séparation claire entre la zone de séjour, la zone de couchage familiale et l'étage principal avec mezzanine.Distribution de l'espaceAu rez-de-chaussée - espace de vie : • hall d'entrée avec accès à la zone de vie; • salon lumineux avec cheminée; • cuisine séparée et bien organisée; • salle à manger avec accès direct à la véranda; • wc utilitaire; • buanderie - débarras et local technique; • jardin privé d'environ 130 m². Au premier étage - espace nuit:...

Collina d'Oro-Gentilino: villa en terrasse élégante avec jardin privé à vendre

Nous sommes situés dans la commune de Collina d'Oro-Gentilino et proposons une maison mitoyenne moderne avec jardin privé et équipements de haute qualité à vendre. Cette propriété, qui est à seulement 5 km du centre de Lugano, fait partie d'une résidence exclusive. Elle s'étend sur 3 étages et offre une terrasse attrayante d'où vous pouvez profiter d'une vue magnifique sur le lac de Lugano et la nature environnante. HIGHLIGHTS - Commune avec des impôts bas - Près de TASIS et de l'Université de Suisse Franklin - À seulement 5 km du centre de Lugano - Parfait pour les familles