527 résultats - Terrain à bâtir à vendre à Canton Tessin

Calme, ensoleillé & idéalement situé

Situé dans une zone plane et facilement accessible, idéal pour la construction d'une maison individuelle ou jumelée. La propriété bénéficie d'une vue ouverte sur la verdure et d'une excellente exposition solaire tout au long de la journée. Inséré dans un contexte résidentiel calme et bien entretenu avec une faible densité de population, il garantit la confidentialité et la qualité de vie. La position stratégique permet de vivre immergé dans la tranquillité sans renoncer à la commodité des principaux services. Le terrain plat facilite la planification et réduit les coûts de construction. Solution idéale pour ceux qui veulent construire leur propre maison dans un contexte exclusif, vert et réservé.Cette offre de BETTERHOMES se distingue par les avantages suivants : - ensoleillé- prix compétitif- zone calme- non loin de la ville- etc., etc., etc. ...Intéressé ? Contactez-nous pour une visite sans engagement !Aucun objet correspondant trouvé ? Plus de 2 000 offres sur : www.betterhomes.chLe spécialiste suisse de l'intermédiation immobilièreAvez-vous un bien à vendre ?Profitez de notre savoir-faire : https://www.betterhomes.ch/fr/profitezVoulez-vous savoir combien vaut votre bien ?

TERRENO EDIFICABILE PIANEGGIANTE CON VISTA LAGO PARZIALE.

TERRENO EDIFICABILE PIANEGGIANTE CON VISTA LAGO PARZIALE. A Carona, in una delle zone più tranquille e ricercate della località, proponiamo in vendita un terreno edificabile di 688 mq, a pochi passi dal parco pubblico. Inserito in zona residenziale estensiva (Re), il contesto è caratterizzato da edificazioni a bassa densità, ideale per la realizzazione di una villa unifamiliare o bifamiliare immersa nel verde e nella quiete. Lugano dista solo 10 minuti in auto, rendendo la posizione strategica per chi desidera vivere nella natura senza rinunciare alla comodità dei servizi. Il terreno è completamente pianeggiante, con ottima esposizione e vista aperta sul paesaggio collinare. Dal primo piano dell’edificio sarà possibile godere anche di una suggestiva vista lago. Parametri edificatori: – Superficie Utile Lorda massima: 240 mq – Indice di sfruttamento: 0.40 – Indice di occupazione: 30% – Area verde minima: 40% – Altezza massima alla gronda: 7.50 m – Altezza massima al colmo: 9.50 m – Grado di sensibilità al rumore: livello II

TERRENO EDIFICABILE A DESTINAZIONE ARTIGIANALE-INDUSTRIALE PARCELLABILE

Nel Comune di Osogna proponiamo in vendita un terreno edificabile interamente inserito nella zona artigianale Ar, caratterizzato da un interessante potenziale di sviluppo.La proprietà si presta alla realizzazione di capannoni, sedi aziendali, spazi produttivi e logistici, uffici, superfici commerciali e strutture direzionali. La conformazione regolare del lotto permette una progettazione razionale e flessibile, facilitando l’ottimizzazione degli spazi operativi, degli accessi, dei posteggi e delle aree esterne.Indici e parametri edificatori • Indice di sfruttamento massimo: 1,40 • Superficie utile lorda teorica: circa 3.395 m² • Indice di occupazione massimo: 60% • Superficie edificabile a terra indicativa: fino a circa 1.455 m² • Altezza massima nella parte sud della zona: 10 metri • Altezza massima nella parte nord della zona: 13 metri • Distanza minima dai confini: 4 metri • Edificazione in contiguità: ammessa nel rispetto delle disposizioni applicabili La destinazione urbanistica consente l’insediamento di attività industriali e artigianali, nonché di uffici, negozi, esercizi di ristorazione, servizi, depositi e installazioni connesse all’attività aziendale, previa verifica e autorizzazione da parte delle autorità competenti.Un ulteriore elemento di particolare interesse è rappresentato dalla possibilità di frazionare il terreno, creando lotti di dimensioni personalizzate in funzione delle esigenze dell’acquirente.Questa flessibilità rende la proprietà adatta sia ad aziende interessate alla realizzazione di una sede su misura, sia a investitori orientati allo sviluppo di più unità immobiliari o produttive.Contattateci per ricevere la documentazione completa, approfondire i parametri urbanistici e organizzare un sopralluogo.___________________________________________________________________Bauland in der Gewerbezone in OsognaIn der Gemeinde Osogna bieten wir ein vollständig in der Gewerbezone Ar gelegenes Bauland mit interessantem Entwicklungspotenzial zum Verkauf an.Das Grundstück eignet sich ideal für die Realisierung von Gewerbehallen, Firmensitzen, Produktions- und Logistikflächen, Büros, Verkaufsflächen sowie Verwaltungsgebäuden. Die regelmässige Form der Parzelle ermöglicht eine rationelle und flexible Planung und erleichtert die optimale Gestaltung von Betriebsflächen, Zufahrten, Parkplätzen und Aussenbereichen.Baukennzahlen und Nutzungsmöglichkeiten • Maximale Ausnützungsziffer: 1,40 • Theoretisch mögliche Bruttogeschossfläche: ca. 3.395 m² • Maximale Überbauungsziffer: 60 % • Indikative maximal überbaubare Grundfläche: ca. 1.455 m² • Maximale Gebäudehöhe im südlichen Bereich der Zone: 10 Meter • Maximale Gebäudehöhe im nördlichen Bereich der Zone: 13 Meter • Mindestabstand zu den Grundstücksgrenzen: 4 Meter • Zusammenbau an der Grundstücksgrenze: gemäss den geltenden Vorschriften zulässig Die vorgesehene Zonennutzung erlaubt die Ansiedlung von Industrie- und Gewerbebetrieben sowie von Büros, Geschäften, Gastronomiebetrieben, Dienstleistungsangeboten, Lagerflächen und weiteren betrieblich notwendigen Anlagen, jeweils vorbehaltlich der Prüfung und Bewilligung durch die zuständigen Behörden.Ein weiterer bedeutender Vorteil ist die Möglichkeit zur Parzellierung des Grundstücks. Dadurch können Teilgrundstücke mit individuell auf die Bedürfnisse der Käuferschaft abgestimmten Flächen geschaffen werden.Diese Flexibilität macht die Liegenschaft sowohl für Unternehmen attraktiv, die einen massgeschneiderten Firmensitz realisieren möchten, als auch für Investoren, die an der Entwicklung mehrerer Gewerbe- oder Betriebseinheiten interessiert sind.Kontaktieren Sie uns, um die vollständigen Unterlagen zu erhalten, die baurechtlichen Parameter im Detail zu prüfen und einen Besichtigungstermin zu vereinbaren.

Lugano: Terrain constructible 4,5 locaux

Terrain constructible avec licence approuvée - LuganoSonvicoDans l'un des quartiers les plus recherchés et calmes de Lugano-Sonvico, nous proposons à la vente un terrainconstructible avec licence de construire déjà approuvée pour la réalisation d'une villa unifamiliale moderne.PositionSonvico offre calme, intimité, bonne exposition et des connexions rapides avec Lugano (10-12minutes).Données du terrain et indices urbanistiquesSuperficie du terrain : 689 m²Zone : Résidentielle semi-extensive (Re)Indice d'exploitation (I.S.)I.S. maximum de zone (0,5) : 344,50 m²I.S. projet approuvé (0,26) : 180,00 m²Indice d'occupation (I.O.)I.O. maximum de zone (30%) : 206,70 m²I.O. projet (21%) : 148,00 m²Superficie verte minimaleExigée : 43%Projet : 296,00 m² (43%)Projet approuvéLa licence autorise la construction d'une villa moderne et/ou d'une maison bifamiliale avec des espaces généreux, une grande luminosité et des possibilités de personnalisation.

Maroggia: Terrain constructible

Maroggia - dans un emplacement commode et bien desservi, nous proposons à la vente un terrain constructible d'environ 200 m², situé dans une zone résidentielle de complétion.Le terrain, plat et facilement accessible, offre un indice d'occupation de 30%, un indice d'exploitation de 0,5, une hauteur maximale de 9 mètres et des distances minimales par rapport aux limites de 3 mètres.Grâce à sa forme régulière et à sa proximité avec des bâtiments existants, le terrain se prête parfaitement à la réalisation d'un petit bâtiment indépendant, d'une extension de propriétés adjacentes ou d'espaces accessoires tels que des garages, des locaux techniques ou des dépendances.L'emplacement, bien connecté et à courte distance des principaux services et de la voirie cantonale, rend cette proposition intéressante pour les investisseurs, les artisans ou les particuliers qui cherchent un terrain compact, constructible et avec des coûts de développement contenues, dans une zone en expansion du Mendrisiotto.

Pazzallo: Terrain constructible

Terrain constructible à vendre à Lugano - Pazzallo, zone résidentielle extensive R2Nous proposons à la vente un terrain situé dans une zone résidentielle calme à Pazzallo, dans la commune de Lugano. Inseré dans la zone R2, ce lot offre une opportunité unique de réaliser une propriété exclusive immergée dans la verdure, dans un contexte réservé et ensoleillé.Caractéristiques principales:.Localisation: Zone résidentielle de prestige avec bonne intimité et proximité des principaux services..Destination d'utilisation: Résidentielle extensive (R2)..Potentiel de construction: Idéal pour la construction d'une villa unifamiliale ou d'une solution d'habitation sur mesure avec appartements..Terrain plat: Facile à exploiter pour créer des jardins ou des espaces de loisirs en plein air..Bonne exposition: Lumineux et bien exposé au soleil.La position stratégique de Pazzallo garantit la proximité du centre de Lugano, des transports en commun et des sorties d'autoroute, sans renoncer à la tranquillité et au contact avec la nature.Zone résidentielle extensive (R2)La zone résidentielle extensive comprend la totalité de la zone marquée sur le Plan de la couleur orange.Les dispositions suivantes s'appliquent:- l'indice d'exploitation maximum est de 0,4;- l'indice d'occupation maximum est de 25%;- la hauteur maximum de l'édifice est de 7,00 m;- la longueur maximum de l'édifice est de 26,00 m;- la distance minimum de la limite est de 3,00 m.Ne manquez pas cette occasion: contactez-nous pour plus de détails ou pour organiser une visite du terrain.

Terrain constructible à Cimo

Terrain avec vue panoramique sur les montagnes, le lac de Lugano et le plateau d'Agno. Excellente exposition solaire.À quelques minutes de voiture de Lugano et des principaux services.Superficie de 1121 m² avec un indice d'exploitation de 0,5. Projet avec licence approuvée pour 3-4 unités immobilières. Idéal pour investissement.

Piazzogna: Terrain constructible

Dans la commune de Gambarogno, section Piazzogna, nous proposons à la vente un terrain constructible dans une zone stratégique avec une vue sur le lac impareillable dans un quartier calme et ensoleillé, entouré de verdure et principalement agricole, mais à quelques pas de la route cantonale, ce qui permet de rejoindre facilement les principaux services. La partie constructible est d'environ 2300 m², le terrain est en pente et nécessite donc des travaux d'excavation et de nivellement ; actuellement, il n'y a pas d'accès depuis la route, mais un chemin pratique avec droit de passage.Possibilité de construire une route d'accès avec droit de passage.Étant donné la proximité d'autres habitations existantes depuis des années, il y a des raccordements pour l'électricité, l'eau, les eaux usées et l'internet dans la zone.Dans les environs immédiats, un hôtel 5 étoiles et plusieurs résidences sont en construction, ce qui fait que la zone est en forte expansion et développement territorial.Possibilité de développer deux maisons sur deux niveaux différents, comme indiqué dans le projet joint, bâtiment A + bâtiment B, tous deux avec orientation vue sur le lac.Le projet joint ne comprend pas la demande de construction, mais constitue un projet préliminaire.