220 résultats - Terrain à bâtir à vendre à District Lugano

Terrain avec projet approuvé à Pura

Le projet prévoit la construction de deux volumes distincts, tous deux situés à l'intérieur du périmètre de recul imposé par les NAPR de la commune de Pura.1 000,00 m²Le positionnement de ces volumes a été étudié en fonction de la conformation naturelle du terrain, qui présente une pente moyenne de 40 %. Le premier volume est situé en amont et a une forme rectangulaire avec un côté légèrement oblique, et il a une hauteur maximale de 6,40 m par rapport au niveau du sol.Le deuxième volume est situé en aval et dispose d'un garage enterré. Il a une hauteur maximale de 7,50 m par rapport au niveau du sol et une forme rectangulaire régulière avec des façades droites sur les quatre côtés.Lors du calcul des hauteurs par rapport au niveau naturel du sol, une hauteur supplémentaire de 1,00 m est requise car la pente dans la zone de façade concernée est supérieure à 40 % (Art. 9 II paragraphe 2 NAPR Pura, schéma annexe).Le bloc supérieur est structuré sur trois niveaux : le sous-sol avec la rampe menant au garage, la cave et la salle technique, tandis que les deux autres niveaux sont purement résidentiels.Le bloc inférieur se compose de trois niveaux : le garage et deux étages habitables.Le garage avec accès depuis la Via Brocàsa est concentré sous le bloc inférieur et est relié à l'autre bâtiment par une rampe piétonne.

Terrain constructible 1700m2 avec maison en position collinaire

Terrain de 1700 m² avec belle vue panoramique et grande surface extérieure, situé dans un endroit calme et réservé.Idéal pour ceux qui désirent de l'intimité, du repos et un contexte immergé dans le verdure, sans renoncer à la commodité des principaux services à proximité.Plus de détails et d'informations disponibles sur demande.

Terrain constructible avec vue splendide sur le lac de Lugano

Dans un quartier résidentiel calme et particulièrement ensoleillé tout au long de l'année, nous proposons un merveilleux terrain constructible d'environ 530 m², idéal pour la réalisation d'une petite résidence avec vue panoramique sur le lac de Lugano.La propriété bénéficie d'une vue ouverte et suggestive qui s'étend du Monte San Giorgio au Monte Arbostora, offrant un contexte naturel de grande valeur.Le terrain est facilement accessible en voiture, borde la route cantonale et est déjà desservi par les principaux réseaux d'infrastructures.La situation est également particulièrement pratique pour la vie quotidienne :école,arrêt des transports en commun,magasin d'alimentation et bureau de poste,se trouvent en effet à quelques centaines de mètres.Du point de vue de la construction, le terrain offre des possibilités de développement intéressantes. Il est en effet possible d'acquérir des indices d'exploitation supplémentaires, permettant la réalisation jusqu'à 320 m² de SUL au total, idéal pour la construction d'un petit immeuble de jusqu'à 3 appartements.Données urbanistiques (Règlement du plan)Zone : Résidentielle R2Indice d'exploitation : 0,4Hauteur maximale : 7,50 mPrime de hauteur pour pente de terrain : +2 mSuperficie verte minimale : 50%

Terrain constructible à Mezzovico

Terrain constructible à Mezzovico, situé dans une position tranquille et panoramique avec vue ouverte sur la vallée et excellente exposition solaire au Sud-Ouest.L'absence d'un permis de construire déjà approuvé permet à l'acheteur futur de créer un projet complètement personnalisé, idéal pour ceux qui veulent définir chaque détail de leur future maison, des espaces intérieurs aux zones extérieures, en exploitant au maximum la conformation et l'orientation du terrain.Selon les règlements d'urbanisme communaux, les nouvelles constructions sont autorisées dans la zone de référence, à condition qu'elles présentent un aspect d'amélioration architecturale et environnementale et l'indice d'exploitation ne doit pas dépasser la valeur de 1,0.Ce terrain constructible est situé dans un quartier résidentiel calme. Les écoles, les magasins et les espaces verts sont à proximité, tandis que les connexions routières et l'accès aux transports en commun sont pratiques et facilement accessibles.MESURESSuperficie totale du terrain : 319 m²Ref.: V-PM-MEZ-MOR

Terrain constructible à Gravesano

Terrain constructible à Gravesano, idéal pour le développement résidentiel et mixte.La propriété s'étend sur une superficie totale de 1 813 m² et comprend une construction existante de 5 appartements et une activité artisanale, en plus d'une partie de terrain encore constructible.Un projet préliminaire est disponible, qui prévoit la construction d'un nouveau bâtiment adjacent au bâtiment existant, avec la possibilité de rénover et de valoriser la construction actuelle.Le contexte urbain permet des constructions à usage d'habitation ou pour la production de biens et services, à condition qu'ils soient compatibles avec l'environnement résidentiel. La zone est bien desservie et se prête à un développement immobilier ciblé, à la fois pour les investisseurs et pour les particuliers intéressés par des solutions sur mesure. Gravesano possède en effet un équipement pratiquement complet en matière d'infrastructures et de services : écoles, terrain de sport, clinique médicale avec salle d'urgence, bureau de poste, banque et magasins.PARAMÈTRES DE CONSTRUCTIONIndice de constructibilité : 0,6 (jusqu'à 1 087,80 m² de surface constructible)Indice d'occupation : 30% (jusqu'à 543,90 m²)Surface verte minimale : 40% (au moins 725,20 m²)Hauteur maximale : 10,00 m à la gouttière / 12,00 m à la crêteHauteur minimale : 8,00 m à la gouttière / 10,00 m à la crêteDistance minimale à la limite : 4,00 mRef. : V-PLCE-GRA-GRU

Terrain constructible avec permis de construire à Bioggio

Terrain constructible à Bioggio, avec permis de construire préliminaire ordinaire pour la réalisation de deux bâtiments résidentiels et d'une route privée.Il est possible de construire deux bâtiments résidentiels qui se développent sur deux niveaux hors sol avec une superficie totale exploitable de SUL de 971 m².Dans le sous-sol de l'un des deux bâtiments, un garage peut être réalisé et des places de parking supplémentaires peuvent être aménagées dans la zone extérieure.Les principaux données de planification du terrain sont les suivants :· indice d'exploitation : 0,5· surface verte minimale : 40%· hauteur maximale : 8,50 m· distance minimale entre les bâtiments : 8 m· distance des limites privées : 4 m· indice d'occupation : 40%Le terrain est situé dans une zone verte et calme, mais il est à quelques minutes de la sortie d'autoroute de Lugano Nord, à 10 minutes de Lugano et à 15 minutes de l'Italie. La commune de Bioggio dispose de tous les principaux services tels que des écoles, des magasins, des restaurants et des supermarchés.MESURESTerrain : 1 942 m²Ref. : V-BS-BIO-BAS

Terrain constructible avec licence à Mezzovico

Terrain constructible avec licence approuvée à renouveler à Mezzovico, situé dans une position calme et panoramique avec vue ouverte sur la vallée et excellente exposition solaire au Sud-Ouest.Le projet est approuvé pour la construction d'une maison unifamiliale moderne avec 4 niveaux et 5,5 pièces et un jardin privé.Le niveau inférieur de 88,47 m² comprend un garage fermé pour 3 véhicules, ainsi qu'un cellier, une salle de chauffage, un débarras, une buanderie, un couloir et un escalier.Le niveau rez-de-chaussée de 70,49 m² est dédié à la zone jour avec un grand salon et une grande cuisine, avec accès direct au jardin privé d'environ 170 m² qui entoure la maison.Le premier étage de 72,29 m² accueille la zone nuit principale avec une chambre à coucher avec salle de bain en suite et dressing, ainsi qu'une deuxième chambre avec salle de bain privée.Le dernier étage de 72,29 m² offre deux chambres supplémentaires et une grande salle de bain commune.Les accès au terrain sont déjà réalisés, ce qui fait de cette propriété une opportunité idéale pour ceux qui veulent un projet déjà prêt et la possibilité de commencer immédiatement la construction de leur propre maison indépendante.La situation est calme et résidentielle. Des écoles, des magasins et des espaces verts sont à proximité, tandis que les connections routières et de transport en commun sont confortables et facilement accessibles.MESURESSurface habitable totale : 303,54 m²Jardin : environ 170,00 m²Terrain : 356,00 m²Ref. : V-MRP-MEZ-1927

Terrain constructible à Davesco Soragno

Terrain constructible à Davesco Soragno, dans une zone immergée dans le vert et la tranquillité.Il est possible de construire une nouvelle unité immobilière avec une surface totale exploitable de SUL de 334,50 m².Les principaux données planificatrices du fonds sont les suivants :· indice d'exploitation : 0,5· surface verte minimale : 30 %· hauteur maximale à la gouttière : 9,50 m· hauteur maximale au faîte : 7,50 m· distance des limites privées : 4 m· indice d'occupation : 30 % La position de ce terrain est immergée dans le vert et éloignée du chaos de la ville.MESURESTerrain : 669 m²Ref. : V-FF-DAV-FAV-7A

Villa moderne exclusive à construire à Dino – projet approuvé

Dans un emplacement ensoleillé et panoramique, nous proposons une villa moderne à construire à Dino, un quartier résidentiel réputé de Lugano, apprécié pour son calme et sa proximité avec le centre-ville.Le projet architectural, déjà approuvé, prévoit une résidence de haut standing qui combine design contemporain, confort de vie et qualité de construction suisse. Les travaux de construction peuvent commencer immédiatement, avec la possibilité pour l'acquéreur de personnaliser les finitions et la distribution interne selon ses besoins.Le prix indiqué se réfère à une réalisation clés en main.Caractéristiques principales :Superficie du terrain : 689 m²Superficie habitable : environ 250 m²Superficie utile brute (SUB) : 344,5 m²Occupation du fonds : 148 m² (avec possibilité d'extension de +58,7 m²)Distribution : rez-de-chaussée + premier étagePlaces de parking : 5 places de parking (couvertes et découvertes)État : permis de construire approuvé – début des travaux immédiatAccès : route privée entièrement urbaniséeLe projet comprend :Espace de vie ouvert spacieux avec salon et salle à manger donnant sur le jardinCuisine moderne avec île3 chambres3 salles de bains designLocal technique et buanderieÉquipements et technologies :Chauffage avec pompe à chaleurVitrages à haute isolation thermiquePréparation pour domotiqueSystème photovoltaïquePoints forts :Projet approuvé selon les plans publiésPossibilité de commencer les travaux immédiatementPersonnalisation encore possibleEmplacement panoramiqueUne solution idéale pour ceux qui souhaitent réaliser une villa moderne sur mesure, entourée de nature mais à quelques minutes du centre de Lugano.

Terrain constructible situé à Signõra, zone résidentielle

Terrain constructible situé à Signõra, frazione de Lugano, en zone résidentielle R3.La propriété est composée de:380 m² de surface constructibleindice d'exploitation 0,5329 m² de surface forestièreLe terrain est en pente et bénéficie d'une bonne exposition solaire et d'une vue ouverte sur la vallée.Zone résidentielle calme avec accès depuis la route communale.Terrain constructible adapté à la réalisation d'une habitation unifamiliale ou d'une petite intervention résidentielle, dans le respect des normes de construction communales en vigueur.Des informations techniques supplémentaires et une documentation urbaine sont disponibles sur demande.

Terrain constructible avec licence à proximité du lac

Au cœur de Caslano, dans une position stratégique avec un fort trafic et à seulement quelques pas du lac, nous proposons un terrain constructible plat avec permis de construire déjà approuvé, idéal pour les investisseurs et les promoteurs à la recherche d'un projet à forte rentabilité.Situé dans un quartier résidentiel ensoleillé et calme, le terrain bénéficie d'un contexte extrêmement attractif à la fois pour le marché résidentiel et pour le marché touristique et vacancier, grâce à sa proximité avec les principaux services, le lac de Lugano et les commodités du centre.Le projet approuvé prévoit la construction d'une structure moderne et polyvalente, parfaite pour les appartements résidentiels, les solutions de location ou les activités commerciales. Une occasion rare dans un endroit très demandé et en constante valorisation.Points forts : Permis de construire déjà approuvé Terrain plat et facilement accessible Position stratégique et grande visibilité Quartier résidentiel calme et ensoleillé Fort potentiel locatif et touristique Proximité immédiate avec le lac et les services Il est également possible d'acquérir séparément un petit bâtiment commercial existant et la station-service adjacente, augmentant ainsi encore le potentiel de l'investissement et des activités commerciales futures.Documentation et projet disponibles sur demande. Une occasion unique de développer un investissement immobilier de valeur dans l'un des endroits les plus appréciés du Malcantone.

Terrain constructible à Oggio

Splendide terrain constructible dans une position privilégiée à Oggio À seulement 5 minutes de voiture de Tesserete, où se trouvent tous les principaux services, nous proposons à la vente un magnifique terrain constructible situé dans un quartier résidentiel calme et recherché d'Oggio. Le terrain se distingue par sa position dominante, immergé dans la verdure et particulièrement ensoleillé, idéal pour ceux qui veulent vivre dans un contexte réservé et naturel sans renoncer au confort. Une grande valeur ajoutée est représentée par la limite ouest avec un ruisseau et la zone agricole, qui garantit dans le temps la confidentialité et l'absence de futures constructions de ce côté. L'accès est simple et commode via une route communale asphaltée en impasse, qui se termine dans une petite place de retournement : le terrain est le dernier lot, synonyme de tranquillité et d'absence de trafic supplémentaires. Paramètres de construction : Zone résidentielle extensive IO 30% IS 0,5 Le terrain, qui est en pente, se prête parfaitement à la réalisation d'une maison unifamiliale sur deux niveaux d'environ 100 m² chacun, ainsi que d'un demi-sous-sol idéal pour cave, local technique et espaces accessoires. Plus exclusif : En tant qu'architecte, j'offre, sur demande et sans aucune obligation d'achat, la possibilité de développer un projet personnalisé et d'accompagner l'acheteur dans les phases suivantes, selon les besoins et les désirs spécifiques.

Terrain constructible Lugano-Brè

Il s'agit de l'un des rares terrains encore constructibles à Brè. Le terrain est adjacent au sentier Alpe Bolla et est situé dans le quartier de Cranora à l'extrémité du village.Il est accessible en voiture et en véhicules de travail de petite à moyenne taille en empruntant la Via Pezzora jusqu'au sentier Alpe Bolla, il est rectangulaire, la surface est de 1008 mètres carrés.Il est en pente et libre de constructions.Il y a un raccordement au réseau d'eau et d'assainissement communal.Les paramètres du plan d'urbanisme ont été extraits du dossier d'information publique élaboré par la Ville de Lugano, Planification, Environnement et Énergie, Mobilité, qui propose le terrain en zone résidentielle R2b avec un indice de construction I.S. = 0,4 ; Indice d'occupation I.O. = 30% ; Superficie verte minimale par rapport à la SEN A.V. = 40% ; Hauteur maximale H = 8,00 m.Surface constructible du terrain : 1008,00 m²Développement total : 1008,00 m² x 0,4 = environ 403 m²Occupation totale : 1008,00 m² x 30% = environ 302 m²Superficie verte plausible (à définir avec étude de projet) : 1008 - 259 ? 25 ? 27 ? 52 = 653 m² ; réelle = environ 65%Il n'y a pas de restrictions pour les résidences secondaires ; à ce sujet, le site internet de l'Office fédéral du développement territorial ARE dans l'inventaire des logements et du quota de résidences secondaires signale la Ville de Lugano en dessous du seuil limite de 20%.

Lugano-Sonvico - Terrain constructible avec vue sur le lac

Dans un quartier résidentiel calme et ensoleillé, dans le district de Sonvico, commune de Lugano, nous proposons un terrain constructible à vendre avec accès direct depuis la route cantonale et vue ouverte sur le golfe de Lugano et le paysage environnant.Caractéristiques principales:Zone: Résidentiel semi-extensif (R2)Indice d'exploitation (I.s.): 0,5Indice d'occupation (I.o.): 30%Hauteur maximale constructible: 7,50 mExposition: ensoleilléeAccès: direct depuis la route cantonaleÉtat: libre dès maintenantLe terrain se prête à la réalisation d'une maison unifamiliale ou bifamiliale, dans le respect des normes de construction en vigueur.Autres informations techniques et documentation urbanistique disponibles sur demande.

Terrain constructible incontournable avec vue sur le lac

Dans l'un des endroits les plus convoités, nous proposons à Montagnola, en exclusivité, un immense terrain R3 de 1570 m² avec autant de bois pour 1570 m².Actuellement, il y a une maison de 300 m² structurée sur deux niveaux avec la possibilité d'en élever un troisième.Un box auto couvert et 3 places de parking extérieures.

Beau terrain sur le sommet du Monte Brè

Ce terrain à couper le souffle est maintenant disponible au sommet du Monte Brè. Le terrain est facilement accessible en voiture et est à seulement 2 minutes de route du village du Monte Brè, ce qui le rend idéal pour la construction d'une belle villa d'environ 200 m². Il existe déjà un projet qui peut servir d'exemple de ce qui est possible, mais il n'a pas encore été soumis pour approbation. Bien sûr, vous pouvez concevoir et construire le terrain selon vos souhaits. Ne manquez pas cette occasion de construire votre maison de rêve dans cet endroit pittoresque.Nous nous réjouissons de votre contact.

Terrain constructible de 1300 mètres carrés immergé dans la nature

La localité Devoggio, fraction d'Arogno, se trouve dans la vallée du noyau du village, à environ 4 km de Maroggia, que l'on peut rejoindre en seulement 6 minutes.La région est appréciée à la fois pour sa proximité avec la ville de Lugano et pour son inclusion agréable dans le contexte naturaliste.La propriété est proposée à la vente en tant que terrain constructible, mais également avec la possibilité d'utiliser le projet qui a été soigneusement étudié et exécuté par un cabinet d'architecture de premier plan, qui l'a inséré de manière optimale dans le territoire, en exploitant 720 mètres carrés (SUL) de surface habitable.Le projet de rénovation et d'agrandissement des volumes présents dans la propriété vise à simplifier et à nettoyer le complexe, un objectif partagé par le plan d'urbanisme communal.Le volume global en forme de L abrite trois appartements dans la partie courte, un à chaque niveau. Pour la partie longue exposée vers la vallée, le projet prévoit une extension conforme à ce que permet le plan d'urbanisme, et la subdivision du complexe en quatre maisons contiguës sur trois niveaux chacune.Le caractère rural du noyau de Devoggio est repris dans l'expression des façades, dont le rythme marqué par les murs de séparation se fond bien dans le contexte, également grâce aux revêtements, conçus en bois et en verre.La couverture prévue est uniforme et à pentes, afin de régulariser le volume le long de toutes ses expositions. À l'intérieur, la subdivision verticale se compose de demi-niveaux qui abritent respectivement les zones nuit, jour et de service.L'accès est prévu au niveau du sol, à travers la cour commune où se trouvent également les places de parking couvertes à l'intérieur du volume.Les maisons disposent également d'un espace vert privé à l'arrière et d'une vue splendide sur la vallée calme et verte d'Arogno, ainsi que sur les pentes du Monte Generoso

Terrain avec licence pour une villa de luxe à Comano

Grand terrain constructible de 659 m², avec licence approuvée pour une grande villa de luxe sur deux niveaux terrassés plus garage ou pour deux grands appartements, pour une surface utile totale de 328 m², dans la belle, ensoleillée et exclusive localité de Comano, à seulement 10 minutes de Lugano et à quelques minutes de tous les principaux services, infrastructures et de la sortie d'autoroute de Lugano Nord, dans un contexte dominant et très calme de seulement villas.Ce terrain offre la possibilité de réaliser la Maison de vos Rêves dans une zone vraiment calme et bien connectée avec une belle vue ouverte.Avec la licence de construction déjà approuvée pour cette belle villa terrassée de 7,5 pièces, il est possible de commencer rapidement la construction du projet résidentiel.La villa, qui fait l'objet de ce projet, se développe sur deux niveaux habitables plus un niveau dédié au grand garage, aux caves et à la buanderie, avec une terrasse ensoleillée sur le toit et un ascenseur privé confortable et moderne qui relie tous les étages, ainsi qu'un escalier interne.Le projet peut être personnalisé à la fois pour la structure des espaces internes et pour chaque détail et finition ; cela permet de réaliser l'objet immobilier désiré parfaitement taillé sur mesure de ses besoins.Si désiré, nous pouvons également mettre à disposition le projet de draft.La grande superficie du terrain permet de créer une résidence spacieuse et confortable avec de grandes zones vertes environnantes parfaites pour profiter de moments de détente à l'air libre.VV/6323

In zona soleggiata e panoramica

Terreno edificabile R2 di 505 m2 con indice di sfruttamento 0.5 ubicato in zona residenziale soleggiata e tranquillaQuesta offerta ImmoSky offre i seguenti vantaggi :+ Buona esposizione solare e vista aperta + Terreno di facile accesso con tutti gli allacciamenti nelle immediate vicinanze+ Zona prettamente residenziale molto tranquilla+ R2 - zona intensiva per l'abitazione AbI, indice di sfruttamento 0.5 e indice di occupazione 30% + Altezza massima fabbricato 6.50 m, distanza 3.00 m I nostri consulenti sono con piacere a vostra disposizione per maggiori informazioni e vi invitano a prendere un appuntamento per una visita senza impegno. Ulteriori proposte residenziali e commerciali sul nostro portale: immosky.ch***********************Baugrundstück R2 mit 505 m² und einem Ausnutzungsindex von 0,5 in sonniger und ruhiger WohngegendDieses Immosky-Angebot bietet folgende *Mehr-Leistung*:+ Gute Sonneneinstrahlung und freie Aussicht + Leicht zugängliches Grundstück mit allen Anschlüssen in unmittelbarer Nähe+ Sehr ruhige, reine Wohngegend+ R2 Intensivzone für die Wohnnutzung, Ausnutzungsziffer 0,5 und Auslastungsziffer 30 %+ Maximale Gebäudehöhe 6,50 m, Abstand 3,00 m Unsere Berater stehen Ihnen gerne für weitere Informationen zur Verfügung und laden Sie ein, einen Termin für eine unverbindliche Besichtigung zu vereinbaren. Weitere Wohn- und Gewerbeangebote auf unserem Portal: immosky.ch