547 risultati - Casa, chalet, rustico in vendita a Cantone Ginevra

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CHF 1'990'000.–
4 locali110m² superficie
1253 Vandoeuvres

Charmante maison entre Vandoeuvres et Cologny

Idéalement située, cette maison de 110 m2 rénovée, offre quelques atouts:Le quartier est calme et protégé de la circulation.La surface est parfaitement optimisée.RDC- Salon - Cuisine- Toilette- Chambre avec une salle de bain et un dressing- Veranda - Salle à manger1er étage- Un bel escalier en bois pour monter du RDC- Belle pièce à vivre, très lumineuse- Chambre - Salle de bain - WC- Terrasse- Jardin - 2 places de parkingValeur du bien : CHF.2'070'000Vente à terme (négociable) à 2 ans, décote de CHF.80'000Soit une valeur nette de CHF.1'990'000En cas de départ anticipé, le droit d'habitation non consommé sera remboursé et calculé au prorata temporis.Dieses renovierte, 110 m² große Haus befindet sich in idealer Lage und bietet einige Vorzüge:Die Gegend ist ruhig und vom Straßenverkehr abgeschirmt.Die Wohnfläche ist perfekt genutzt.Erdgeschoss- Wohnzimmer - Küche- Gäste-WC- Schlafzimmer mit Bad und Ankleidezimmer- Veranda - Esszimmer1. Stock- Eine schöne Holztreppe führt vom Erdgeschoss nach oben- Schöner, sehr heller Wohnbereich- Schlafzimmer - Badezimmer - WC- Terrasse- Garten - 2 ParkplätzeImmobilienwert: CHF 2'070'000Verkauf auf Termin (verhandelbar) in 2 Jahren, Preisnachlass von CHF 80'000Das ergibt einen Nettowert von CHF 1'990'000Bei vorzeitigem Auszug wird das nicht in Anspruch genommene Wohnrecht zurückerstattet und zeitanteilig berechnet.Ideally located, this renovated 110 m² home offers several advantages:The neighborhood is quiet and sheltered from traffic.The floor plan is perfectly optimized.Ground Floor- Living room - Kitchen- Half-bath- Bedroom with an en suite bathroom and a walk-in closet- Veranda - Dining roomFirst Floor- A beautiful wooden staircase leading up from the ground floor- Beautiful, very bright living area- Bedroom - Bathroom - Toilet- Terrace- Garden - 2 parking spacesProperty value: CHF 2,070,000Deferred sale (negotiable) in 2 years, discount of CHF 80,000For a net value of CHF 1'090,000In the event of early departure, the unused right of occupancy will be refunded and calculated on a pro rata basis.

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CHF 1'990'000.–
6 locali180m² superficie
1214 Vernier

Bella Casa di Paese + Appartamento di 3 Locali

Esclusività!Casa affascinante con appartamento indipendente e grande terreno 🌿Vi offriamo questa bella casa di paese, attualmente in fase di ristrutturazione, situata in una zona residenziale tranquilla e discreta a Vernier, al riparo da sguardi indiscreti. Combina l'autenticità del vecchio con il comfort del moderno grazie a una ristrutturazione completa e curata.I principali vantaggi: • Casa principale : • 4 camere da letto spaziose • 1 bagno e 1 toilette separata • Cucina moderna completamente attrezzata • Soggiorno luminoso prolungato da una splendida veranda • Appartamento indipendente : • 3 locali di ca. 55 m² al piano terra • Giardino privato • Ideale per ospitare cari o generare un reddito locativo mensile stimato di CHF 2'350.–/mese • Esterni : • Raro terreno di 889 m², pianeggiante e perfettamente sfruttabile Un ambiente di vita privilegiatoSituata in un quartiere ricercato, la casa beneficia della vicinanza immediata a negozi, scuole, trasporti e spazi verdi, offrendo al tempo stesso intimità totale.🔑 Una proprietà rara: una casa familiare con carattere e appartamento indipendente, perfetta per conciliare comfort e investimento locativo.📸 Le visualizzazioni presentate sono illustrazioni 3D destinate a proiettarvi nell'allestimento finale. La casa è disponibile per la visita per apprezzarne tutto il potenziale.📞 Contattateci oggi per organizzare una visita e scoprire questa proprietà unica sul mercato.

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CHF 2'990'000.–
6 locali213m² superficie
1218 Le Grand-Saconnex

Magnifique maison de 6 pièces avec piscine en exclusivité

Située dans une jolie résidence du Grand-Saconnex, cette spacieuse maison mitoyenne de 6 pièces bénéficie d'une belle luminosité ainsi que d'une grande hauteur sous plafond, offrant des volumes agréables et un excellent confort de vie.Disposition :Rez-de-chaussée : • Vaste séjour lumineux • Cuisine • Une chambre avec dressing • Salle de bain attenante • Accès direct au jardin d'environ 90 m² • WC visiteurs • Patio Étage : • Trois chambres, dont une avec salle de douche et terrasse • Vide sur séjour • Dégagement • Une salle de bains Sous-sol : • Deux grandes pièces polyvalentes (salle de jeux, cinéma, etc.) • Salle de bain • Buanderie • Cave • Abri anti-atomique • chaufferie Annexes : • Deux places de parking couvertes Résidence : • Piscine commune réservée aux 10 maisons de la résidence Located in an attractive residence in Grand-Saconnex, this spacious 6-room semi-detached house benefits from plenty of light as well as high ceilings, offering pleasant volumes and excellent living comfort.Layout:Ground floor: • Large, bright living room • Kitchen • One bedroom with dressing room • En-suite bathroom • Direct access to garden of approx. 90 m² • Visitors' WC • Patio Floor: • Three bedrooms, one with shower room and terrace • Vacuum to living room • Storage • A bathroom Basement: • Two large multi-purpose rooms (games room, cinema, etc.) • Laundry room • Cellar • A fallout shelter • Boiler room • Bathroom Annexes: • Two covered parking spaces Residence: • Common pool reserved for the 10 houses in the residence

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CHF 2'700'000.–
215m² superficie
1233 Bernex

Casa di carattere del villaggio con giardino alberato

Situata nel cuore del villaggio di Bernex, questa casa di carattere beneficia di un ambiente calmo, restando vicina alle comodità e alle principali vie di comunicazione.Distribuita su più livelli, offre bei volumi e un alto potenziale, ideale per una famiglia alla ricerca di spazio e comfort.Il giardino ben esposto completa questa proprietà e offre un piacevole contesto per la vita quotidiana in un settore ricercato.Dati tecnici:Anno di costruzione: 1848Anno di ristrutturazione: 2005Parcelle: 617 m²Giardino: 300 m²Superficie utile: ca. 300 m²Superficie abitabile: ca. 215 m²Numero di stanze: 8,5Numero di camere da letto: 4Bagni: 2Toilette per gli ospiti: 1Garage: 2 postiSpazi esterni: 3Riscaldamento: olioTipo di riscaldamento: radiatoriDescrizione della casa:Piano terra: 1 ingresso, 1 cucina separata, 1 sala da pranzo, 1 bagno (doccia - WC - lavabo)1° piano: 1 salotto con camino, 3 camere da letto, di cui 1 con accesso al balcone, 1 bagno (vasca da bagno - lavabo)Mansarda: 1 grande stanza/ufficioAnnessi: 1 lavanderia, 1 locale caldaia, 1 garage per 2 veicoliSpazi esterni: 1 terrazza, 1 giardino alberato, 3 posti autoVantaggi:Charme dell'antico - Calma - Centro del villaggio - Ideale per una famiglia - Bei volumiPrezzo:CHF 2'700'000.-Contatto:Per le visite, contattare Thierry, 7/7, al 078 817 69 13, o l'agenzia al 022 794 45 30SEGIMO GROUPE IMMOBILIERAgenzia immobiliare - Ginevra (sede)Cité Vieusseux 4, 1203 Ginevrawww.segimo.ch+41 22 794 45 30

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CHF 3'950'000.–
1219 Le Lignon

6 appartamenti di rendita - circa 4% di rendimento

Balocco Immobilier ha il piacere di presentarvi, in esclusiva, un'opportunità di investimento a Lignon, Ginevra: Un portafoglio di 6 appartamenti di rendita che offrono una stabilità locativa eccellente.Composto da appartamenti che vanno da 3 a 5 locali, questo insieme immobiliare beneficia di un reddito locativo annuo netto di CHF 152'028.- al di fuori delle spese, o CHF 163'656.- comprese le spese.Gli appartamenti possono anche essere acquisiti in gruppi di due. Restiamo a vostra disposizione per ulteriori informazioni su questo argomento.La distribuzione delle proprietà è la seguente: • 1° piano: appartamento di 5 locali - reddito locativo di CHF 30'600.-/anno NKCucina, pavimenti, bagno e pitture completamente rinnovati. • 5° piano: appartamento di 4 locali - reddito locativo di CHF 22'800.-/anno NKCucina, pavimenti, bagno e pitture completamente rinnovati. • 6° piano: appartamento di 3 locali - reddito locativo di CHF 15'828.-/anno NK • 7° piano: appartamento di 4 locali - reddito locativo di CHF 33'600.-/anno NKCucina, pavimenti, bagno e pitture completamente rinnovati. • 8° piano: appartamento di 3,5 locali - reddito locativo di CHF 20'160.-/anno NK • 11° piano: appartamento di 5 locali - reddito locativo di CHF 29'040.-/anno NKCucina, pavimenti, bagno e pitture completamente rinnovati. Redditi locativi • Reddito locativo annuo netto: CHF 152'028.- NK • Reddito locativo annuo lordo: CHF 163'656.- IK Da notare che un posto auto interno è affittato dalla gestione per ogni appartamento.Un'opportunità ideale per gli investitori che cercano un portafoglio residenziale redditizio a Ginevra.

Delphine Balocco

Delphine Balocco

Courtière et dirigeante de Balocco Immobilier

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CHF 2'690'000.–
8 locali180m² superficie
1294 Genthod

Villa individuale magnifica con grande giardino

Nascosta nel cuore di un quartiere residenziale verde, questa elegante proprietà seduce con i suoi bei volumi, la sua luminosità, il grande giardino e il forte potenziale. Con una superficie abitabile di circa 180 m² su un livello, la villa è composta da: Piano terra La parte giorno comprende un salotto con camino che dà accesso al giardino, una sala da pranzo luminosa e una cucina aperta arricchita con un'isola centrale grande. Uno studio, un bagno per gli ospiti con lavandino e un ampio ingresso con guardaroba completano questo spazio. La parte notte consiste in una camera da letto principale con cabina armadio e bagno annesso, due camere da letto di belle dimensioni che condividono un bagno completo, e una piccola stanza. Seminterrato Il seminterrato ospita un grande garage, un corridoio che può essere utilizzato come guardaroba familiare, un grande locale polivalente che beneficia di lucernari, un bel caveau ammobiliato in uno spazio derivante dal vuoto sanitario, una lavanderia, uno stanzino e un locale tecnico che ospita la caldaia, datata settembre 2012. Esterni Di dimensioni eccezionali, il giardino curatamente piantumato e paesaggisticamente progettato costituisce uno dei veri punti di forza di questa proprietà. Offre un ambiente verde e privilegiato, ideale per godere di momenti indimenticabili con la famiglia o con gli amici, fino agli ultimi raggi del sole. (Al fine di supportarvi al meglio nella vostra proiezione, alcune fotografie possono essere state oggetto di home staging virtuale.)

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CHF 2'700'000.–
8.5 locali215m² superficie
1233 Bernex

Meraviglioso corpo di fattoria nel cuore del villaggio di Bernex

Situata nel cuore del villaggio, in un ambiente verde, nella calma assoluta e yet a pochi minuti da tutte le comodità, i trasporti pubblici e le strade che portano al centro città o all'aeroporto in 15 minuti, questa casa vi sorprenderà con la sua posizione, il suo fascino, il suo giardino e il suo potenziale.Costruita all'inizio del XIX secolo, su tre livelli, la casa offre una superficie abitabile di circa 215 m2 e si distribuisce come segue:Il piano terra comprende un ampio ingresso, una cucina abitabile con accesso al giardino, una sala da pranzo, una cantina e un bagno per gli ospiti con doccia. Un'officina, una stanza tecnica e una garage chiusa completano questo livello.Il primo piano è composto da un salone cattedrale con camino, una grande camera da letto principale con molti armadi a muro, due camere con vista sul giardino e una con balcone, nonché un grande bagno e servizi igienici separati.La mansarda offre una grande stanza mansardata che può anche essere utilizzata come camera da letto, sala TV o studio.Un bel giardino, con le specie più diverse, beneficia di una luce solare ottimale e offre una quiete che sta diventando sempre più rara nel cuore di Bernex.È da notare che il riscaldamento a distanza (CAD) è attualmente in fase di deploy nel villaggio, con una data di messa in servizio prevista per il 2030.Inoltre, dal 1° luglio 2025, le ville e gli edifici piccoli sono esenti dall'obbligo di collegarsi alla rete. Una connessione GeniTerre è comunque prevista davanti alla fattoria, lungo la strada. La connessione tra questa connessione e l'impianto di riscaldamento della proprietà sarà a carico dei futuri proprietari.Tuttavia, è importante specificare che altre soluzioni di riscaldamento possono anche essere considerate per questa proprietà, a seconda delle esigenze e delle scelte degli acquirenti.Per ulteriori informazioni e foto, visitate il sito Bertoc-Immo.ch

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  • Parcheggio
  • Balcone / Terrazza
  • Veduta
CHF 2'650'000.–
5 locali139m² superficie
1247 Anières

In esclusiva: Casa THPE chiavi in mano ad Anières

Costruita solo tre anni fa, questa elegante casa contemporanea beneficia di una posizione privilegiata nel cuore del pittoresco villaggio di Anières, a due passi dalle comodità, dalle scuole e dal lago. Realizzata secondo gli standard THPE (Très Haute Performance Énergétique), combina prestazioni energetiche, comfort di vita e finiture di qualità.Il piano terra offre uno spazio di vita luminoso e conviviale. La cucina aperta, completamente attrezzata con elettrodomestici moderni e un'isola centrale generosa, costituisce il cuore della casa e si integra armoniosamente con il soggiorno e la sala da pranzo. Ampie finestre permettono l'accesso diretto alla terrazza e al giardino privato.Al piano superiore, lo spazio notte comprende tre camere da letto, tra cui una suite parentale con cabina armadio, doccia privata e accesso diretto a una piacevole terrazza. Le altre due camere da letto, entrambe dotate di armadi a muro, condividono un bagno.Il seminterrato, perfettamente allestito, comprende uno spazio polivalente con una scala, ideale come sala giochi, palestra o camera degli ospiti. Questo livello dispone anche di un bagno per gli ospiti, di un locale tecnico con spazio lavanderia e di una grande cantina che offre ampio spazio di stoccaggio.All'esterno, la proprietà è completata da due posti auto coperti, un posto visitatori, uno spazio per biciclette e un ripostiglio per il giardino.Pensata per offrire un comfort ottimale nella vita quotidiana, la casa è dotata di tende elettriche, termostati, un sistema di allarme e risponde agli standard attuali in materia di efficienza energetica.

  • Parcheggio
  • Balcone / Terrazza
  • Veduta

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