547 risultati - Casa, chalet, rustico in vendita a Cantone Ginevra

Casa unifamiliare a Bernex

Nel cuore di un'area residenziale molto richiesta a Bernex, questa casa ben mantenuta offre 125 m² di spazio abitativo netto su un terreno di 470 m². Ben esposta e luminosa, attrae con i suoi volumi ben distribuiti, un bel giardino e esterni curati. Al piano terra si trovano un soggiorno aperto con accesso diretto alla terrazza e al giardino, una cucina funzionale e un bagno per gli ospiti. Al primo piano si trova una camera da letto principale con balcone, due camere da letto, una stanza versatile (ufficio, TV o area giochi), un bagno e una doccia. La cantina completa la casa con una sala giochi o camera da letto aggiuntiva, una lavanderia, una cantina e un rifugio. La coproprietà, composta da 10 lotti, ha un terreno condiviso di circa 430 m² con un forno all'aperto, nonché 6 posti auto per visitatori. Negozi, scuole e servizi sono a meno di 5 minuti a piedi; la linea di tram TPG 14 è immediatamente vicina. In sintesi: 6 locali 125 m² netti 470 m² di terreno costruito nel 1985 2 docce + bagno per gli ospiti giardino e terrazza riscaldamento elettrico

Elegante villa familiare in un ambiente residenziale a Cointrin

Situata nel cuore di un quartiere residenziale e verde di Cointrin, questa spaziosa villa individuale beneficia di una posizione particolarmente ricercata, a proximità immediata del centro di Ginevra, delle organizzazioni internazionali e dell'aeroporto.Costruita su un bel lotto alberato di oltre 1'311 m², la proprietà offre volumi generosi e uno spazio di vita ideale per una famiglia che cerca comfort, luminosità e tranquillità.Sviluppando circa 203 m² di superficie abitabile e quasi 344 m² di superficie utile, la casa seduce con la sua distribuzione funzionale e le numerose possibilità di personalizzazione.Piano terra:- Luminoso soggiorno/sala da pranzo che si apre all'esterno- Grande cucina indipendente- Prima camera da letto- Bagno- Toilette per gli ospitiPrimo piano:- Tre camere da letto confortevoli- Due bagni- Spazi notturni perfettamente adattati alla vita familiareSemi-interrato:- Accesso diretto al garage- Grande locale polivalente che può essere allestito secondo le esigenze (sala giochi, palestra, ufficio, home cinema, etc.)- Cantina- LavanderiaGli esterni seducono con il loro piacevole giardino privato riparato dalla vista e una bella terrazza di circa 30 m² esposta in modo ideale. Diversi posti auto esterni completano questa proprietà.La proprietà beneficia di un ambiente residenziale ricercato, offre bei volumi, un'ottima luminosità e un lotto verde particolarmente piacevole. La sua proximità immediata al centro di Ginevra e all'aeroporto è anche un vantaggio significativo, offrendo un forte potenziale di valorizzazione.È previsto un lavoro di rinnovamento per rivelare appieno il potenziale e il fascino di questa proprietà.Rimango a vostra completa disposizione per inviarvi il dossier completo e organizzare una visita privata.Nota: alcune fotografie sono state ritoccate o valorizzate visivamente per illustrare il potenziale e l'atmosfera degli spazi. Non costituiscono un impegno contrattuale.

Villa THPE Minergie-P e materiali sostenibili!

In un quartiere residenziale tranquillo e familiare, a pochi passi dal centro di Veyrier e a pochi minuti da Carouge e Ginevra, scopri questa villa di lusso a sé stante, parte di un progetto confidenziale di tre unità. Circa 270 m² di spazio utile su tre livelli, 4 camere da letto, di cui una convertibile in una stanza polivalente, 2 bagni e servizio igienico per gli ospiti, seminterrato personalizzabile, lavanderia e cantina individuale. Giardino privato, terrazza esposta a sud-ovest, balcone e grande cortile inglese paesaggistico con ingresso separato. Parcheggio condiviso con accesso pedonale sicuro e ricovero all'aperto per quattro biciclette. Costruzione con struttura in legno, isolamento con lana di legno e muri in terra cruda: regolazione termica e igrometrica naturale, aria interna salutare, acustica morbida. Vetratura tripla, pompa di calore aria/acqua, pannelli solari fotovoltaici e termici (8 kWc), scaldabagno solare da 500 L, pre-equipaggiamento per stazione di ricarica. Etichette THPE e Minergie-P, con esenzione dall'imposta sulle proprietà aggiuntive per 20 anni. Personalizzazione dei materiali e dei finiti disponibile in base ai progressi. Piani e visite in cantiere su richiesta.

Villa contemporanea - THPE Minergie-P e autorizzazione esecutiva

In un quartiere residenziale tranquillo e familiare, a pochi passi dal centro di Veyrier e a pochi minuti da Carouge e Ginevra, scopri questa villa di lusso indipendente, parte di un progetto confidenziale di tre unità. Circa 270 mq di spazio utile su tre livelli, 4 camere da letto, di cui una convertibile in una stanza polivalente, 2 bagni e WC per gli ospiti, seminterrato convertibile, lavanderia e cantina individuale. Giardino privato, terrazza a sud-ovest, balcone e grande cortile inglese paesaggistico con ingresso indipendente. Parcheggio condiviso con accesso pedonale sicuro e ricovero all'aperto per quattro biciclette. Costruzione a telaio di legno, isolamento con lana di legno e muri di terra cruda: regolazione termica e igrometrica naturale, aria interna salutare, acustica morbida. Vetratura tripla, pompa di calore aria/acqua, pannelli solari fotovoltaici e termici (8 kWc), scaldabagno solare da 500L, pre-equipaggiamento per stazione di ricarica. Etichette THPE e Minergie-P, con esenzione dall'imposta sulla proprietà aggiuntiva per 20 anni. Personalizzazione del materiale e della finitura disponibile in base al progresso. Piani e visite al cantiere su richiesta.

Villa d'eccezione THPE, a 3 minuti dal lago - Collonge-Bellerive

VILLA B - ESCLUSIVITÀ - MILLENIUM PROPERTIES " Immobili Residenziali di Lusso "Villa d'eccezione THPE, a 3 minuti dal lago - Collonge-BelleriveNel cuore di una delle municipalità più ricercate della riva sinistra di Ginevra, scopri questa splendida villa contemporanea di altissimo livello, situata a soli pochi minuti a piedi dal Lago di Ginevra e dal centro di Collonge-Bellerive.La villa si sviluppa su 274 m² di superficie abitabile (448 m² di superficie utile) su un magnifico terreno di 943 m², offrendo volumi generosi, luminosità notevole grazie a immense finestre in vetro, e perfetta continuità tra gli spazi interni ed esterni.Al piano terra si trova un ampio soggiorno con zona pranzo, una cucina di alta gamma con isola centrale e cantina, nonché accesso diretto alla terrazza, al giardino paesaggistico e alla piscina.Al piano superiore, quattro eleganti camere da letto hanno ciascuna il proprio bagno privato. La suite principale beneficia di un guardaroba e di un balcone privato.Il seminterrato completamente arredato offre un vero e proprio spazio benessere con una sala polivalente ideale per una palestra o un home cinema, una cantina (opzionale), un bagno turco (opzionale), una lavanderia, un locale tecnico e numerosi spazi di stoccaggio.Le caratteristiche sono state selezionate con il massimo livello di esigenza: • Cucina su misura con elettrodomestici di alta gamma • Domotica • Riscaldamento a pavimento con pompa di calore • Vetri tripli in alluminio • Persiane motorizzate • Piscina privata (opzionale) • Terrazze • Giardino paesaggistico • Costruzione THPE (CECB A/A) • Pre-equipaggiamento per stazione di ricarica veicoli elettrici • Spazi esterni coperti (garage esterno per due veicoli e/o ascensore per auto opzionale) • Ascensore privato (opzionale) Questa proprietà si rivolge a una clientela che cerca una residenza contemporanea senza compromessi, in un ambiente residenziale calmo e verde, pur rimanendo a proximità immediata di Ginevra, scuole internazionali, negozi e strutture sportive.Caratteristiche • 7 locali • 4 camere da letto con bagno privato • 274 m² di superficie abitabile • 448 m² di superficie totale (escluso seminterrato e soffitta) • Terreno di 887 m² • Piscina privata (opzionale) • Due terrazze • Balconi • Costruzione THPE (CECB A/A) • Consegna prevista nel 1° trimestre 2027 • Prezzo: CHF 5'640'000.- ConclusioneUna proprietà rara sul mercato ginevrino, dove architettura contemporanea, prestazioni energetiche e caratteristiche di lusso si combinano per offrire uno spazio di vita eccezionale a pochi passi dal Lago di Ginevra.Documentazione completa, piani e presentazione del progetto disponibili su richiesta.Video del progettoContattoSerge HernandezMillenium Properties +41 79 286 51 74 serge@milleniumproperties.ch

Incantevole casa a punta di diamante

Venite a scoprire questa casa a punta di diamante luminosa, situata in una zona residenziale ricercata vicino ai trasporti pubblici. Estesa su 3 livelli, offre circa 165 m2 di spazio abitabile e beneficia di un bel giardino recintato, arborato e dotato di una terrazza. La zona giorno trae vantaggio da un soggiorno luminoso con camino. La parete tra la cucina e il soggiorno non essendo portante, sarebbe possibile creare un'unica area di vita. Il soggiorno ha un accesso diretto alla terrazza, la cui lastra è stata progettata per consentire la creazione di una veranda. Al piano superiore, la zona notte è composta da tre camere da letto e due bagni con finestra, uno con doccia e l'altro con vasca da bagno. Sotto il tetto, la loggia accoglie una stanza generosa con 1 lucernario e 1 finestra che può essere allestita secondo le vostre esigenze. La cantina offre un grande locale polivalente con finestra e una cantina. Una lavanderia e una cantina per vini completano questo livello. Una ristrutturazione in stile moderno trasformerà questa casa in un oggetto molto bello. Un posto auto per 2 auto e 1 posto di parcheggio all'aperto completano questa incantevole villa, che dovreste visitare senza indugio. Attualmente affittata per CHF 5'300.-/mese fino al 31 gennaio 2027, questa villa offre una grande flessibilità: costituisce un'opportunità attraente per un investitore che desidera continuare l'affitto, consentendo anche a un futuro proprietario di occuparla come residenza principale alla scadenza del contratto di locazione. Non esitate a contattarmi per ulteriori informazioni e per organizzare una visita.

Magnifica villa a schiera in un quartiere prestigioso di Vésenaz

Esclusività I Swiss Patrimoine Immobilier è orgogliosa di presentarvi questa magnifica villa a schiera di 7 locali, ideale nel cuore di Vésenaz, nel comune molto ambito di Collonge-Bellerive.Distribuita su quattro livelli, questa villa di circa 151 m² seduce con i suoi volumi generosi, la sua luminosità e il suo ambiente residenziale particolarmente ricercato. Offre un ambiente di vita pacifico e beneficia della vicinanza immediata con i negozi, le scuole e i trasporti pubblici.Non appena si entra, si scopre una casa perfettamente mantenuta dove ogni spazio è stato progettato per offrire un comfort di vita ottimale. Il piano terra accoglie una cucina semi-aperta completamente rinnovata, un bagno per gli ospiti e un ampio soggiorno con camino. Quest'ultimo si apre su una splendida veranda inondata di luce, un vero e proprio spazio di vita supplementare che offre l'accesso diretto al giardino privato esposto a sud-ovest.Al primo piano, lo spazio notte è composto da tre belle camere, di cui una con balcone, e da un ampio bagno.I solai abitabili offrono due camere supplementari e un bagno con doccia e WC, permettendo di accogliere una grande famiglia o di creare uno spazio per ufficio secondo le proprie esigenze.La cantina completa perfettamente questa proprietà con un'ampia sala polivalente che può essere allestita come sala da gioco, sala fitness, home cinema, ufficio o camera aggiuntiva, nonché con una cantina e una lavanderia.Completamente rinnovata nel 2020, questa villa combina armoniosamente il fascino della sua architettura originale con il comfort delle attrezzature contemporanee, offrendo una proprietà pronta per essere abitata.I vantaggi:* Giardino privato esposto a sud-ovest.* Veranda interamente vetrata con tende elettriche.* Camino.* 5 camere da letto.* Grande sala polivalente.* Un box chiuso.* Un posto auto esterno.* Parcheggi per visitatori.A pochi minuti a piedi da negozi, scuole e trasporti pubblici, questa proprietà costituisce un'opportunità rara per le famiglie che cercano una villa con carattere che offra bei volumi, un ottimo livello di comfort e un ambiente di vita privilegiato.Le fotografie presentate in questo annuncio sono realizzate a titolo di esempio di allestimento e non hanno valore contrattuale.

Splendida villa individuale con grande giardino

Situata in un quartiere preferito e residenziale nella charmante comune di Genthod, questa villa familiare è un raro oggetto di eccezione sul mercato.Costruita con un'architettura unica che presenta molto carattere, offre ampi spazi di vita, rivolti verso il suo magnifico giardino di oltre 1'000m2, senza vicini di fronte.A proximità diretta dei trasporti, scuole, negozi, aeroporto e organizzazioni internazionali, eppure tranquilla alla fine di una strada chiusa, la sua posizione offre un ambiente di vita piacevole e ideale per una famiglia.La sua piscina e l'ambiente alberato promettono momenti di relax in un ambiente calmo e bucolico.Come veri e propri vantaggi, ha un ampio seminterrato con diverse stanze polivalenti che possono essere trasformate in sala giochi, palestra, ufficio e uno studio con accesso indipendente dotato di una cucinetta e di un bagno con doccia.La proprietà è distribuita come segue:Piano terra:- Un ingresso- Una prima camera da letto- Un corridoio con numerosi spazi di stoccaggio inglobati- Una seconda camera da letto in una suite con bagno annesso- Una terza camera da letto- Una quarta camera da letto- Un bagno- Un bagno per gli ospiti- Una grande cucina attrezzata aperta sul soggiorno e che dà su una terrazza- Un ampio soggiorno che dà sul giardino- Uno studio indipendente con cucinetta e bagno di 35,5m2Seminterrato:- Diverse stanze polivalenti che possono fungere da sale giochi, ufficio o palestra- Una centrale termica- Una lavanderiaEsterni:- Un vasto terreno- Una grande piscina- Un capanno da giardino- Un garage doppio- Diversi posti auto esterniAttrezzature:- Vetri tripli- Ventilazione a doppio flusso- Tetto isolato- Riscaldamento ecologico ed economico a pellet di legnoÈ necessario un leggero restauro perché la proprietà riveli appieno il suo potenziale. La villa garantisce una buona prestazione energetica.Contattateci il prima possibile per concordare una visita nel più breve tempo possibile!

Villa (nuova) Pollux — Modernità, eleganza e leggerezza

Al cuore di un ambiente residenziale ricercato a Thônex, la Villa Pollux offre un contesto di vita privilegiato, dove modernità, luce e tranquillità si coniugano quotidianamente. La sua architettura contemporanea, aperta e aerea, onora volumi spaziosi e armoniosamente disposti. Le grandi aperture permettono alla luce naturale di accompagnare gli spazi di vita, mentre l'utilizzo di materiali nobili, in particolare legno e pietra, contribuisce a creare un'atmosfera calda, soffice e rilassante. Implantata su un lotto di 328 m², la villa dispone di una terrazza di 12 m² e di un giardino privato di 120 m².Caratteristiche principali:Indirizzo del progetto: Chemin de Bedex 7Superficie del lotto: 328 m2Superficie utile: 261 m2Superficie abitabile: 177 m2Numero di locali: 7Camere da letto: 4 + sala giochi nel seminterratoTerrazza: 12 m2Parcheggio: 2 postiDistribuzione:Piano terra: 1 ingresso, 1 cucina aperta, sala da pranzo/soggiorno con accesso alla terrazza e al giardino, 1 bagno per gli ospiti.1° piano: 4 camere da letto, 1 bagno, 1 doccia.Seminterrato: 1 sala giochi, 1 cantina, 1 locale tecnico, 1 ripostiglioVantaggi: Ambiente residenziale tranquillo, architettura contemporanea.Prezzo di vendita: CHF 2'390'000.–Per organizzare una visita, contattate (7/7) Andrew al 076 813 06 42 o Nicolas al 078 707 25 95 o per email: info@n1-immobilier.ch.

Proprietà familiare in una posizione tranquilla, circondata da verde, non lontano dal lago

Situata alla fine di una strada senza uscita, questa proprietà offre un ambiente pacifico e verde, senza vis-à-vis, ideale per le famiglie che cercano tranquillità.Situata su un terreno piano e luminoso, la casa dispone di ampie finestre, un abbaino, diverse camere da letto con cabine armadio, ampi spazi di vita che si affacciano sul giardino, nonché uno studio e una lavanderia con accesso diretto all'esterno.Il seminterrato offre numerosi spazi di stoccaggio, una centrale termica, una cantina e un rifugio.Vantaggi esterni:-Piscina riscaldata con pompa di calore e copertura di sicurezza-Casa indipendente con cucina, stufa, camera da letto e servizi igienici-Tiny house / ripostiglio del giardino-Giardino piano, facile da mantenere-Posto auto coperto per 2 auto, ripostiglio per biciclette e deposito per attrezzi-Diversi posti autoInformazioni aggiuntive:-Facciate ridipinte nel 2020-Riscaldamento a pavimento-Ambiente tranquillo, senza traffico di passaggio-Lavori di rinnovamento da effettuareUna proprietà rara sul mercato, ideale per combinare spazio, natura e comfort.

Nuova villa - Bellevue

Questa nuova villa, distribuita su due livelli e un seminterrato, è stata progettata per offrire uno spazio di vita che sia allo stesso tempo luminoso, funzionale e conviviale.Al piano terra, la zona living comprende un bagno per gli ospiti, una cucina aperta sul soggiorno e un ampio salotto con accesso diretto alla terrazza e al giardino. Queste diverse stanze si raggruppano attorno a un patio affascinante, che può essere progettato secondo le esigenze dei futuri proprietari. Questa configurazione crea un'atmosfera calda e favorisce una piacevole continuità tra gli spazi interni ed esterni.Il piano offre tre camere da letto, tra cui una suite genitoriale con bagno privato. Un bagno aggiuntivo e uno studio completano questo livello.Polivalente, il seminterrato offre numerose possibilità di utilizzo. Comprende, tra l'altro, una sala giochi, un laboratorio, un bagno, una cantina, una stanza tecnica e una lavanderia.I grandi finestroni portano molta luce naturale in tutta la villa e contribuiscono a creare un'atmosfera accogliente durante tutta la giornata.Esternamente, la proprietà beneficia di una terrazza-patio che si affaccia sul giardino. Sul lato del cortile, un carport consente di parcheggiare due veicoli.Certificata THPE, questa villa risponde a standard elevati in materia di prestazioni energetiche. La consegna è prevista per la fine dell'estate. Le visite del cantiere sono già possibili su appuntamento.- Quartiere tranquillo- Proprietà a due livelli con seminterrato- Cantina- Dispensa- Sala giochi- Lavanderia- Architettura contemporanea- Terrazza- 2 posti auto coperti- Pompa di calore e pannello solare- Riscaldamento a pavimento

Chêne-Bougeries | Superba proprietà nel cuore di Conches

Chêne-Bougeries è conosciuta per essere una comune nobilitata del cantone di Ginevra. A causa della sua vicinanza al centro città e della sua posizione residenziale e calma, si ancoragna come un luogo pacifico ideale. Lontano dall'attività rumorosa del centro, ma pur essendo in prossimità diretta, questo luogo costituisce così il perfetto equilibrio. La vicinanza alla Scuola Internazionale di Ginevra rafforza ulteriormente la sua attrattiva, in particolare per le famiglie.Questa magnifica proprietà, ideale per la posizione, è stata costruita nel 1982 con materiali nobili e si distribuisce come segue.Il piano terra offre 200 m2 e si articola intorno a un bel ingresso, un bagno per gli ospiti, un grande salone di ricevimento con accesso a una terrazza, un'altra stanza con camino, una sala da pranzo conviviale, una cucina spaziosa e completamente attrezzata e uno studio con biblioteca.Il primo piano è dedicato alla zona notte e offre una camera da letto con balcone e armadi di stoccaggio, un bagno, due camere da letto con armadi e un bagno condiviso, nonché una camera da letto master con cabina armadio e bagno, tutto en suite.La cantina offre un grande salone/sala da gioco con angolo cottura, bar e area da pranzo, una camera da letto, un'area sauna con doccia e toilette, una lavanderia, una cantina per vini, un rifugio e una stanza tecnica.Infine, questa proprietà dispone di un grande giardino magnificamente alberato, una grande terrazza, un'ampia garage per due auto, nonché diversi posti auto esterni.

Un'oasi di verde alle porte di Ginevra.

Situata a Thônex, nel cuore di un bel lotto alberato, questa villa familiare beneficia di un ambiente calmo, in fondo a una strada senza uscita. Senza vis-à-vis, offre un contesto di vita privilegiato, a pochi minuti solo dal centro di Ginevra.Il giardino, curatamente allestito nel corso degli anni, è uno dei principali punti di forza della proprietà. Accoglie numerose specie di alberi, una serra e diverse terrazze che consentono di godere appieno degli spazi esterni.Costruita nel 1963, ampliata nel 1980 e ristrutturata nel 2009, la villa offre circa 385 m² di spazio abitabile. Gli spazi di vita, ampi e luminosi, sono adatti sia alla vita di famiglia che alla ricezione. Dispone di quattro camere da letto e di un vasto seminterrato che offre numerosi spazi di stoccaggio o di allestimento.Un'autorizzazione per costruire una piscina completa il potenziale di questa proprietà.Una casa familiare di carattere, che offre un contesto di vita verde, intimo e un buon potenziale di evoluzione.

Villa individuale affascinante

Questa bella villa senza vis-à-vis si trova nella comunità residenziale di Grand-Saconnex, a due passi dal centro città di Ginevra, da tutte le comodità e dall'aeroporto.È situata su un terreno meravigliosamente alberato di quasi 3000 m2. Con una superficie abitabile di circa 280 m², distribuita su 3 livelli, offre volumi molto belli e una bella luminosità grazie alle numerose aperture sul giardino.Questa casa spaziosa offre un grande potenziale, sia per un uso familiare della superficie totale che per rimanere divisa in 3 appartamenti già progettati.Questa villa individuale è stata molto ben mantenuta, offrendo così un comfort ideale per una famiglia.Il piano inferiore dispone di un ingresso, un laboratorio, un garage attrezzato, una lavanderia, una stanza di servizio, una camera da letto con doccia.C'è anche uno studio indipendente con cucina e bagno e un appartamento indipendente con cucina, camera da letto e bagno.Il piano del giardino dispone di un salotto, una cucina completamente attrezzata, una sala da pranzo e una veranda.C'è anche un appartamento indipendente con cucina, salotto, due camere da letto e bagno.Il piano dispone di una camera da letto principale con bagno e doccia, un armadio, tre altre camere da letto, un bagno e doccia.L'esterno, bellamente alberato, dispone di una bella terrazza, due capanni da giardino e diversi posti auto, di cui tre coperti.

Sublime casa di città in un contesto verde

Questa bella proprietà, ideale per una famiglia, situata a due passi dalla stazione dei treni di Eaux-Vives, offre un ambiente idilliaco nel cuore della città.Situata vicino alla fermata del tram Amandolier, questa proprietà del XIX secolo è costruita su un terreno di oltre 1'250 m² e ha una superficie abitabile di circa 450 m². Piacerà a tutte le persone che amano la natura, il fascino dell'antico e una posizione vicina al centro città.La vegetazione che circonda questa casa offre ai suoi proprietari un oblio completo dell'attività esterna.Il bel giardino, che può essere ammirato dall'alto grazie a un sentiero coperto di ghiaia, sublima questa proprietà.Un piccolo terrazzo segreto sul tetto permette di ammirare il lago.Un garage per due auto completa le attrezzature di questa proprietà.Posizione: Fermata del tram e dell'autobus a 1 minuto a piedi, stazione dei treni di Eaux-Vives a 3 minuti a piedi, a 600 metri dalla Scuola Internazionale di Ginevra e a 1 chilometro da Rive.Visitala senza indugio!

Anières | Superbe villa familiale contemporaine diventa "Anières | Bella villa familiare contemporanea"

Jouan - De Rham è orgogliosa di offrire in vendita questa bellissima casa di recente costruzione, ideale situata in una strada chiusa sicura, che offre calma e intimità.Il piano terra offre bei spazi di vita luminosi, tra cui un bagno per gli ospiti e una cucina aperta sul soggiorno e la sala da pranzo. Le grandi finestre portano molta luce e si aprono direttamente sul giardino, creando una piacevole sensazione di essere circondati da verde, con diverse terrazze esterne.Al piano superiore, tre camere da letto beneficiano di un'ottima illuminazione.La suite principale dispone di un bagno privato e di un ampio balcone, che offre una vista incantevole del lago. I bagni, elegantemente progettati, aggiungono un tocco di charme a questa casa, che è funzionale ed efficiente dal punto di vista energetico.Il seminterrato offre numerosi spazi di stoccaggio, oltre a una camera per gli ospiti con grandi finestre, che la rendono luminosa e piacevole. Un ampio bagno e una lavanderia si trovano anche a questo piano.Due posti auto coperti e un posto auto esterno completano questa proprietà.

Villa eccezionale THPE, a 3 minuti dal lago - Collonge-Bellerive

VILLA B - ESCLUSIVITÀ - MILLENIUM PROPERTIES " Immobili Residenziali di Lusso "Villa eccezionale THPE, a 3 minuti dal lago - Collonge-BelleriveNel cuore di una delle municipalità più ricercate della riva sinistra di Ginevra, scopri questa splendida villa contemporanea di altissimo standing, situata a soli pochi minuti a piedi dal Lago di Ginevra e dal centro di Collonge-Bellerive.La villa offre 274 m² di spazio abitabile (448 m² di spazio utile) su un bellissimo terreno di 943 m² e presenta ampi spazi, una luminosità notevole grazie a grandi finestre, e una perfetta continuità tra gli spazi interni ed esterni.Al piano terra, si trova un ampio soggiorno con sala da pranzo, una cucina di alta gamma con isola centrale e cantina, nonché un accesso diretto alla terrazza, al giardino paesaggistico e alla piscina.Al piano superiore, quattro eleganti camere da letto hanno ciascuna il proprio bagno privato. La suite principale beneficia di un guardaroba e di un balcone privato.Il seminterrato completamente sviluppato offre un vero e proprio spazio benessere che include una sala polivalente ideale per una palestra o un home cinema, una cantina (opzionale), un bagno turco (opzionale), una lavanderia, un locale tecnico e numerosi spazi di stoccaggio.Le caratteristiche sono state selezionate con il più alto livello di esigenza: • Cucina su misura con elettrodomestici premium • Domotica • Riscaldamento a pavimento con pompa di calore • Vetri tripli in alluminio • Persiane motorizzate • Opzionale: Piscina privata • Terrazze progettate • Giardino paesaggistico • Costruzione THPE (CECB A/A) • Pre-equipaggiamento per stazione di ricarica elettrica • Spazi esterni coperti (garage esterno per due veicoli e/o lift per auto opzionale) • Opzionale: Ascensore privato Questa proprietà si rivolge a una clientela esigente che cerca una residenza contemporanea senza compromessi, in un ambiente residenziale tranquillo e verde, pur rimanendo a proximità immediata di Ginevra, scuole internazionali, negozi e infrastrutture sportive.Caratteristiche • 7 locali • 4 camere da letto con bagno privato • 274 m² di spazio abitabile • 448 m² di superficie totale (escluso seminterrato e soffitta) • Terreno di 887 m² • Opzionale: Piscina privata • Due terrazze • Balconi • Costruzione THPE (CECB A/A) • Consegna prevista 2027 • Prezzo: CHF 5'480'000.- ConclusioneUna proprietà rara sul mercato ginevrino, dove architettura moderna, prestazioni energetiche e caratteristiche di lusso si combinano per offrire uno spazio di vita eccezionale a pochi passi dal Lago di Ginevra.Documentazione completa, piani e presentazione del progetto disponibili su richiesta.Video del progettoContattoSerge HernandezMillenium Properties +41 79 286 51 74 serge@milleniumproperties.ch

Sublime casa di città in un'oasi di verde

Questa bella proprietà, ideale per una famiglia, situata a due passi dalla stazione dei treni di Eaux-Vives, offre un ambiente idilliaco nel cuore della città.Situata vicino alla fermata del tram Amandolier, questa proprietà risalente alla fine del XIX secolo è costruita su un terreno di oltre 1'250 m² e beneficia di una superficie abitabile di circa 450 m². Piacerà a tutte le persone che amano la natura, il fascino dell'antico e una localizzazione vicina al centro città.La vegetazione che circonda questa casa offre ai suoi proprietari un oblio completo dell'attività esterna.Il bel giardino, che può essere ammirato dall'alto grazie a un sentiero cosparso di ghiaia, sublima questa proprietà.Una piccola terrazza segreta sul tetto permette di ammirare il lago.Un garage per due auto completa le prestazioni di questa proprietà.Localizzazione: Fermata del tram e dell'autobus a 1 minuto a piedi, stazione dei treni di Eaux-Vives a 3 minuti a piedi, a 600 metri dalla Scuola Internazionale di Ginevra e a 1 chilometro da Rive.Da visitare senza indugio!

Villa incantevole - Aïre

Immersionata in un ambiente privilegiato ad Aïre, questa incantevole casa individuale beneficia di una rara posizione, calma assoluta e riparata da tutte le viste. Situata sulla riva del Rodano, offre un ambiente di vita eccezionale nel cuore della natura.Costruita su un bel terreno, questa proprietà piena di carattere rappresenta un'opportunità unica per gli appassionati di ristrutturazione o gli investitori alla ricerca di un progetto con alto potenziale di valorizzazione. I suoi volumi, l'implantazione e l'ambiente consentono una ristrutturazione di qualità, valorizzando appieno il fascino del luogo.La casa si apre su una magnifica terrazza sospesa, idealmente orientata verso il Rodano, offrendo una vista rilassante sulla vegetazione circostante e un perfetto scenario per godere dei bei giorni. Il giardino, curatamente preservato dalle viste, costituisce un vero e proprio rifugio di pace dove intimità e serenità sono le parole chiave.Una proprietà rara, che combina posizione eccezionale, potenziale di sviluppo e qualità della vita, in una delle zone più ricercate della riva destra di Ginevra.Home staging realizzato con intelligenza artificiale- Assenza di vis-à-vis- Luminoso