1193 risultati - Immobili in vendita a Cantone Ginevra

Villa contemporanea - certificata e autorizzata THPE Minergie-P

In una zona residenziale tranquilla e familiare, a pochi passi dal centro di Veyrier e a pochi minuti da Carouge e Ginevra, scopri questa villa di lusso indipendente, parte di un progetto confidentiale di tre unità. Circa 270 m² di spazio utilizzabile su tre livelli, 4 camere da letto di cui una convertibile in sala polivalente, 2 bagni e servizi per gli ospiti, cantina convertibile, lavanderia e cantina individuale. Giardino privato, terrazza esposta a sud-ovest, balcone e grande cortile inglese paesaggistico con ingresso indipendente. Parcheggio condiviso con accesso pedonale sicuro e ricovero esterno per quattro biciclette. Costruzione con struttura in legno, isolamento in lana di legno e muri in terra cruda: regolazione termica e igrometrica naturale, aria interna salutare, comfort acustico. Vetrata tripla, pompa di calore aria/acqua, pannelli solari fotovoltaici e termici (8 kWc), scaldabagno solare 500 l, pre-installazione per una stazione di ricarica. Etichette THPE e Minergie-P, con esenzione dalla tassa fondiaria aggiuntiva per 20 anni. Personalizzazione dei materiali e delle finiture possibile in base al progresso dei lavori. Piani e visite di cantiere disponibili su richiesta.

Bella casa superbamente rinnovata

Situata a 3 minuti da Bernex e dalla fermata della linea di tram 14 che conduce al centro città, nonché dalle linee di autobus 40/42/70/83, questa splendida casa di villaggio del XVIII secolo è stata restaurata con raffinatezza e autenticità, combinando armoniosamente il fascino del vecchio e l'eleganza del moderno.Offre circa 330 m² di spazio utile distribuito su quattro livelli e si presenta come segue:Piano terra: Circa 130 m²- Un ampio ingresso- Un bagno per gli ospiti- Una cucina di alta gamma aperta- Uno spazio lavanderia con armadietti su misura- Un soggiorno/salotto accogliente, sublimato da un elegante caminetto in pietra naturale.- Una terrazza intima con idromassaggio (2020), prolungata da un giardino alberato preservato da sguardi indiscreti.1° piano: Circa 130 m²- Una prima camera da letto con uno spazio di archiviazione- Una seconda camera da letto- Un bagno con doccia e water- Una splendida suite parentale con cabina armadio e bagno con doccia privata, water separatoL'ultimo livello, bagnato di luce, accoglie:- Una grande sala da gioco modulabile (ufficio o 4° camera da letto).- Uno spazio di archiviazione sotto il tettoSemi-interrato:- Una grande cantina che può essere utilizzata come cantina per il vino- Uno spazio tecnicoCaratteristiche:- Spese generali: 8 000 CHF/anno, di cui 4 500 CHF per il riscaldamento (a distanza del SIG)- Vetro doppio- Fibra su tre livelli (2020)- Due posti auto esterni- Ristrutturazioni negli anni 1911, 1982, 2004 e 2016Questo eccezionale immobile combina finiture di alta gamma, l'eleganza delle travi a vista e volumi armoniosi.Ideale per la sua posizione nella piacevole villa di Aire-la-Ville, offre un ambiente di vita privilegiato, a due passi dalle scuole (asili e scuole primarie), dai negozi e dai trasporti, e a pochi minuti dal cuore della città.Collegamento ferroviario da Satigny ogni 15 minuti

Vantaggio CASATAX: Bella casa di villaggio con fascino!

Esclusività Cayden ImmobilierSituata nel borgo di Peney, questa casa affascinante offre un ambiente di vita unico alle porte di Ginevra, un sito storico circondato da vigneti, boschi e Rodano.Tra natura, passeggiate e attività acquatiche, il luogo seduce con la sua autenticità e tranquillità, restando vicino alla città, per godere appieno della campagna ginevrina senza rinunciare alla vicinanza a Ginevra.Questa casa di villaggio piena di carattere sviluppa circa 125 m² di spazio abitabile per 170 m² di spazio utileÈ disposta come segue:Piano terra:- Atrio con armadi- Bagno per gli ospiti- Un accogliente salotto- Grande cucina attrezzata1° piano:- Atrio di ricevimento con caminetto decorativo- Bagno con doppio lavandino- 2 camere da letto in fila- Piccolo balcone con accesso all'esterno tramite scaleSottotetto con belle altezze del soffitto:- Un grande locale polivalente con caminetto funzionale (salotto/camera da letto o ufficio)- Una camera da letto principale con armadi e lucernarioSemi-interrato:- Cantina e locale tecnico- Locale caldaia (olio)Caratteristiche:- Vetro doppio- Tetto in buone condizioni- Vista libera- Ripostiglio da giardino di 12 m²- Lavandino in granito- Giardino chiusoFermata dell'autobus 70-73-83 a 1 minuto a piedi.Scuola elementare a 15 minuti a piedi.Nota: Le foto dell'arredamento sono non contrattuali e sono presentate a solo titolo illustrativo.Vantaggio Casatax.

Bellevue, una casa a tetto a capanna, la natura all'orizzonte

In via esclusiva, questa casa a tetto a capanna, con un solo vicino confinante, beneficia di un terreno di quasi 400 m² in una posizione privilegiata, ai margini di una foresta e di un ruscello. Costruita nel 2014 e perfettamente mantenuta, offre oltre 270 m² su tre livelli. La sua costruzione curata, i volumi generosi e la disposizione funzionale offrono un ambiente di vita confortevole. Esposta a sud, gli spazi abitativi godono di una bella luminosità e si aprono su una terrazza e un giardino, permettendo di godere appieno dei dintorni verdi. Le belle altezze dei soffitti rafforzano la sensazione di spazio, mentre le tre camere da letto accolgono comodamente la vita familiare. Un posto auto all'aperto e un locale di stoccaggio di circa 25 m² completano questa proprietà.

Esclusività! Accogliente e luminosa villa a schiera

Situata nel comune molto richiesto di Chêne-Bougeries, in un ambiente verde e pacifico, questa bella villa a schiera, completamente ristrutturata, seduce con la sua luminosità, i suoi volumi generosi e i suoi spazi di vita intelligentemente progettati.È disposta come segue:Piano terra:- Un ampio soggiorno con camino e apertura sul giardino- Una cucina completamente attrezzata;- Una spaziosa sala da pranzo, ideale per ricevere- Una bella veranda che si affaccia sulla terrazza e sul lato del giardino- Un bagno per gli ospiti.- Un ricovero auto annesso (con possibilità di chiusura)1° piano:- Una bella e ampia camera che offre la possibilità di essere divisa in due camere separate- Un bagno con WC e finestra- Due belle camere che godono di una vista sulla piscina- Un bagno con doccia e WC.Semi-interrato:- Una sala giochi- Una lavanderia- Un bagno con doccia e WC- Una cantina- Locali tecnici- Un impianto di riscaldamento- Un ripostiglioEsterni: Un ambiente privilegiato con piscinaLa proprietà beneficia di uno spazio esterno piacevole di 523 m², con un giardino esposto a sud, ideale per godere appieno dei bei giorni, nonché di una piscina che invita al relax.Attrezzature energeticheLa villa è dotata di pannelli fotovoltaiciUna pompa di calore, installata tre anni fa - Riscaldamento a pavimentoGrazie alla sua posizione privilegiata, a due passi da scuole, trasporti pubblici e negozi, offre un ambiente di vita ideale per una famiglia che cerca comfort e tranquillità.Servizi:Scuola primaria di La Montagne: Molto vicina - Circa 100-300 m - Scuola pubblica del quartiere.Scuola primaria di Chêne-Bougeries - Circa 300-500 mScuola Moser - A poche centinaia di metriScuola primaria di Belvédère - Circa 500-800 mAmbiente e contestoVillaggio di Chêne-Bougeries: negozi, servizi comunali e ristoranti nelle vicinanze.Spazi verdi: presenza dei parchi Stagni e Sismondi.Trasporti pubblici: Autobus 1-9-34 in 9 minuti e linea tram 12-17 in 15 minuti

Appartement 8 pièces au 9ème étage avec ascenseur privatif

Meyrin Situé au 9ème et dernier étage d'un immeuble à Meyrin, ce superbe appartement en attique de 190 m² séduit par ses volumes généreux, sa luminosité remarquable et sa vue panoramique à couper le souffle sur les montagnes et les paysages environnants. Traversant, il bénéficie d'une double exposition Sud-Est et Nord-Ouest. Bénéficiant d'un ascenseur privatif desservant directement l'appartement, ce bien offre un confort de vie privilégié et une véritable sensation d'exclusivité.Dès l'entrée, les espaces impressionnent par leurs dimensions et leur agencement. La pièce de vie principale se compose d'un vaste salon ouvert sur une spacieuse salle à manger et une cuisine contemporaine, entièrement rénovée en 2022. Cet ensemble aux proportions remarquables profite de larges baies vitrées offrant une luminosité exceptionnelle et une vue spectaculaire.Dans le prolongement des espaces de réception, un grand balcon de 22 m², orienté Sud-Est, permet de profiter pleinement de ce panorama époustouflant, dans un cadre agréable et dégagé.La partie nuit se compose de quatre chambres, offrant confort et flexibilité d'aménagement, ainsi que de deux salles de bains entièrement rénovées en 2026 et d'un WC séparé.L'appartement a bénéficié de plusieurs améliorations récentes, notamment la rénovation de la cuisine en 2022, le ponçage des parquets et la réfection des deux salles de bains en 2026. L'immeuble dispose également d'un système de chauffage récent par pompe à chaleur air-eau, avec distribution par le sol.L'appartement bénéficie de charges de 570 CHF par mois, ce qui est intéressant au vu des caractéristiques du bien.Une cave vient compléter ce bien. L'immeuble bénéficie également de nombreuses places de stationnement destinées aux visiteurs. Un box fermé est disponible à la location pour CHF 160.- par mois, offrant une solution de stationnement supplémentaire.Alliant surfaces généreuses, prestations modernes et panorama exceptionnel, cet attique constitue une opportunité rare pour les amateurs de grands espaces et de vues imprenables, à quelques minutes du centre de Genève.Certaines photographies ont été améliorées et virtuellement aménagées à des fins de présentation.-------------Located on the 9th and top floor of a building in Meyrin, this stunning 190 m² penthouse apartment stands out for its generous living spaces, exceptional natural light, and breathtaking panoramic views of the mountains and surrounding landscapes. With a dual aspect, the apartment benefits from both south-east and north-west exposures.Featuring a private lift providing direct access to the apartment, this property offers a privileged living environment and a true sense of exclusivity.Upon entering, the spacious interiors immediately impress with their generous proportions and well-designed layout. The main living area comprises a large lounge opening onto a spacious dining area and a contemporary kitchen, fully renovated in 2022. This remarkable open-plan space benefits from expansive floor-to-ceiling windows, flooding the interior with natural light and offering spectacular views.Extending from the living areas, a large 22 m² south-east-facing balcony provides the perfect setting to enjoy the breathtaking panorama in a pleasant and open environment.The sleeping area comprises four bedrooms, offering comfort and flexibility of use, along with two bathrooms fully renovated in 2026 and a separate toilet.The apartment has undergone several recent improvements, including a complete kitchen renovation in 2022, parquet floor sanding and refinishing, and the renovation of both bathrooms in 2026. The building also benefits from a recently installed air-to-water heat pump heating system, with underfloor heat distribution.The apartment benefits from monthly service charges of just CHF 570, representing an attractive amount considering the property's generous size and features.A cellar completes this property. The building also offers numerous visitor parking spaces. A private enclosed garage is available to rent for CHF 160 per month, providing an additional convenient parking solution.Combining generous living spaces, modern features, and exceptional panoramic views, this penthouse represents a rare opportunity for those seeking spacious interiors and breathtaking scenery, just minutes from the centre of Geneva.Some photographs have been enhanced and virtually staged for presentation purposes.1217 Meyrin se situe dans le Canton de Genève. La population dans la commune politique de Meyrin a varié au cours des cinq dernières années de +0,9% en moyenne par an, s'élevant à 27 380 habitants (Etat le 31 déc. 2025). Le taux d'imposition est de 11,3% (canton: 11,2%). Durant les cinq dernières années, la construction de logements dans la commune s'est élevée à 0,8% en moyenne par an, alors que le taux de logements vacants actuels est de 0,2% (Etat le 1er juin 2026). Les prix immobiliers ont varié de +8,7% au cours des cinq dernières années (canton: +19,1%).

Villa a un solo piano con bel giardino

Costruita su un terreno di oltre 950 m2, questa villa a un solo piano, con seminterrato completo, si trova in una zona tranquilla su un viale privato e gode di una piacevole esposizione a sudUnita al garage, gode di un ambiente di vita piacevole e verde, senza vis-à-visLa villa è disposta come segue:Piano terra:- Un bagno per gli ospiti- Una cucina attrezzata, ristrutturata nel 2022- Un soggiorno luminoso e confortevole con accesso alla terrazza e al giardino- Tre camere da letto con accesso al giardino- Un bagno con WC- Una doccia- Un garage annessoSeminterrato:- Una spaziosa sala giochi,- Due locali polivalenti,- Una doccia con WC,- Una lavanderia,- Una cantina- Una centrale termica.ESTERNO:- Un giardino alberato- Due posti autoPossono essere eseguiti lavori di ristrutturazione per valorizzare appieno il potenziale di questa villa e plasmare un interno che corrisponda pienamente ai propri desideri, gusti e stile di vita.La posizione ideale vicino ai mezzi di trasporto pubblico offre un ambiente pacifico.

Maestosa villa di 9 locali a Collonge-Bellerive con piscina

Abby Bryand luxury Properties ha il piacere di presentarvi: La maestosa Villa a Collonge-BelleriveA vostra disposizione per una visita: Abby: +41792734147Un bel cancello si apre sulla vostra futura casa: la vostra villa individuale, che si trova in un luogo di pace, a pochi minuti a piedi dalla spiaggia e dal lago, in un quartiere residenziale e ambito di Collonge-Bellerive.Una splendida e esclusiva dimora su tre livelli con un design unico, soffitti alti, belle e grandi stanze luminose.Al piano terra, troverete il grande ingresso con armadi a muro e un bel corridoio che conduce a un grande e luminoso soggiorno con soffitti alti, un bello spazio di vita con luce naturale di 125 m2, che si affaccia su una bella e grande terrazza e il vostro giardino splendente con piscina/casa della piscina. La cucina è moderna e completamente attrezzata e dispone di un ripostiglio.Il bagno per gli ospiti si trova anche a questo piano.La villa dispone di 5 belle, grandi e confortevoli camere da letto, nonché di tre bagni con doccia e 1 bagno, un bagno per gli ospiti:La prima camera da letto si trova al piano terra.Le altre camere da letto e bagni sono al primo piano:La camera da letto principale dispone di un grande e molto bello bagno annesso.Le tre altre camere da letto sono grandi (tra 17 m2 e 20 m2) e dispongono di due bagni con doppio lavabo.Al piano inferiore, troverete uno spazio di 40 m2 con luce naturale, che si affaccia su un cortile inglese, nonché un grande bagno con doppio lavabo.La casa è di eleganza intemporale con belle finiture e bei volumi.Il vostro giardino è un'oasi alberata, è circondato da alberi e dispone di una bellissima piscina, invita a un momento di relax e convivialità con la famiglia e gli amici.Un garage chiuso per due auto di 40 m2 e quattro posti auto sono a vostra disposizione.Il comfort assoluto è garantito da un parquet in legno massiccio e riscaldamento a pavimento, pompa di calore.Lavori di ristrutturazione ad alta efficienza energetica: ristrutturazione con isolamento termico, fotovoltaico:Piscina 8x4 m con tende termiche elettriche sommerse.La villa è stata appena ristrutturata, è bella e disponibile subito, alcune stanze sono state arredate con uno strumento di intelligenza artificiale per aiutarvi a proiettarvi meglio.È un mio piacere presentarvi questa bella proprietà. Per essere parte delle visite prioritarie e ricevere ulteriori informazioni, vi prego di inviarmi un'e-mail o di contattarmi telefonicamente.Mi auguro di incontrarvi, cordialmente, Abby079 273 41 47Abby@abbybryand-immo.chAbby Bryand Luxury Propertieswww.abbybryandluxuryproperties.com

Bellissima casa di carattere nel cuore del villaggio di Veyrier

Protetta dalla confusione urbana eppure a soli pochi minuti dal centro di Ginevra, questa elegante residenza del XIX secolo si trova nel cuore del villaggio di Veyrier. La sua posizione privilegiata consente di accedere facilmente ai negozi, alle scuole, ai mezzi di trasporto pubblici e ai vari servizi del villaggio, mentre si gode di un ambiente di vita pacifico e autentico.Con una superficie utile di circa 213 m², la proprietà rivela spazi di vita curatamente progettati, in cui il fascino del vecchio si combina con una distribuzione interna particolarmente piacevole e adatta alle mode di vita contemporanee.Si compone di:Al piano terra, l'ingresso con angolo guardaroba conduce a un soggiorno con camino, che ha una mezzanina e un grande lucernario. La mezzanina è allestita come salotto TV, con un angolo studio e accesso a un balcone.Il piano terra comprende anche una sala da pranzo, una cucina completamente attrezzata e un bagno per gli ospiti. Una bella terrazza completa questo livello, ideale per godersi i bei giorni.Il primo piano comprende due camere da letto e un bagno/WC.La soffitta è stata ristrutturata e accoglie una bella camera da letto principale con doccia en-suite. Allo stesso piano si trova uno studio, che potrebbe anche essere trasformato in un guardaroba.La cantina comprende diversi spazi annessi, tra cui una cantina, una stanza tecnica e un deposito, che offrono una generosa capacità di stoccaggio.La sua autenticità preservata, la sua atmosfera calda e la sua posizione ricercata la rendono un'opportunità rara per gli acquirenti che cercano un bene unico, che offra sia la calma di un ambiente rurale sia un accesso rapido al centro di Ginevra.

Maison de charme à Corsier

Agence : Millenium PropertiesRéf : SH/IH 2937En exclusivitéUne maison de charme, le calme de Corsier et une échappée sur le Léman.Au coeur de la paisible commune de Corsier, découvrez cette charmante maison d'environ 140 m² habitables, édifiée en 1988 sur une parcelle de 260 m².Dans un environnement calme et résidentiel, ce bien séduit par son atmosphère chaleureuse, ses espaces de vie ouverts sur l'extérieur et sa terrasse offrant une échappée sur le lac Léman.Un rez supérieur dédié à la vie et à la convivialitéDès l'entrée, un hall accueillant s'ouvre sur le salon, créant une circulation fluide et agréable.Le salon, doté d'une cheminée, et la salle à manger forment un bel espace de vie lumineux, prolongé par une terrasse avec échappée sur le lac, idéale pour profiter des beaux jours.La cuisine, bénéficie d'un double accès vers l'entrée et l'espace de vie, alliant indépendance et praticité au quotidien.Ce niveau accueille également une chambre avec salle de douche attenante, parfaite pour des invités ou un bureau, ainsi qu'un WC visiteurs.Un rez inférieur entièrement consacré au reposLa partie nuit se compose d'une chambre parentale avec salle de bains attenante, de deux chambres supplémentaires et d'une seconde salle de bains.Ce niveau donne accès au petit jardin et à sa terrasse, véritable havre de verdure et d'intimité. Un escalier extérieur relie harmonieusement les deux terrasses.Une buanderie et une chaufferie apportent une réelle fonctionnalité au quotidien.StationnementUn garage fermé pour un véhicule, directement accessible depuis la maison, ainsi qu'une place de parc extérieure complètent ce bien.Corsier, l'art de vivre sur la rive gauchePrisée pour sa tranquillité et son caractère villageois, Corsier offre un cadre de vie préservé à proximité immédiate du lac. Les commerces, écoles et transports publics des environs permettent de rejoindre aisément le centre de Genève.Prix : CHF 2'490'000.-Contact :Serge Hernandez+41 79 286 51 74serge@milleniumproperties.chMILLENIUM PROPERTIESBoulevard du Théâtre 5, 1204 Genèvehttps://www.milleniumproperties.ch+41 22 342 44 12Agency: Millenium PropertiesRef: SH/IH 2937Exclusive ListingA charming home in peaceful Corsier with a view of Lake Geneva.In the heart of the peaceful town of Corsier, discover this charming home with approximately 140 m² of living space, built in 1988 on a 260 m² lot.Set in a quiet, residential neighborhood, this property charms with its warm atmosphere, its living spaces that open onto the outdoors, and its terrace offering a view of Lake Geneva.An upper ground floor dedicated to living and socializingUpon entering, a welcoming foyer opens onto the living room, creating a smooth and pleasant flow through the space.The living room, featuring a fireplace, and the dining room form a beautiful, bright living space, extended by a terrace with a view of the lake--ideal for enjoying sunny days.The kitchen has dual access to both the entryway and the living area, combining privacy with everyday convenience.This level also features a bedroom with an en suite shower room--perfect for guests or as an office--as well as a guest restroom.A lower level entirely dedicated to relaxationThe sleeping area consists of a master bedroom with an en-suite bathroom, two additional bedrooms, and a second bathroom.This level provides access to the small garden and its terrace, a true haven of greenery and privacy. An outdoor staircase harmoniously connects the two terraces.A laundry room and a boiler room add real practicality to daily life.ParkingA closed garage for one vehicle, directly accessible from the house, as well as an outdoor parking space complete this property.Corsier: The Art of Living on the Left BankPrized for its tranquility and village-like character, Corsier offers a preserved living environment in the immediate...

Il privilegio di un giardino, il comfort di una villa - Villa C

Sei ville eccezionali tra eleganza, comfort e natura Nel cuore del quartiere molto ricercato di Anières, sulla riva sinistra di Ginevra, scopri il Domaine des Courbes, un progetto residenziale esclusivo composto da sei ville THPE, pensate per offrire un ambiente di vita privilegiato, che combina architettura contemporanea, dotazioni di alta gamma e ambiente verde. A partire da 5 locali e 146 m² di superficie abitabile, ogni villa beneficia di volumi generosi e di una concezione curata, immaginata per rispondere alle esigenze di una clientela alla ricerca di una proprietà unica. Le ville dispongono di un ascensore privato individuale, che serve i diversi livelli, nonché di finiture di alta gamma personalizzabili, che consentono a ciascuno di creare un interno a propria immagine. All'esterno, i giardini privati alberati prolungano armoniosamente gli spazi di vita, mentre le terrazze panoramiche offrono un contesto privilegiato per godere appieno dell'ambiente e delle viste panoramiche. Per quanto riguarda il parcheggio, il progetto beneficia di un garage sotterraneo, con due posti auto inclusi per villa, che garantiscono comfort e sicurezza nella vita quotidiana. Pensato come un complesso residenziale esclusivo di dimensioni umane, questo progetto offre una rara opportunità di vivere ad Anières, in un ambiente ricercato, vicino a Ginevra, e di godere di un contesto residenziale privilegiato. Un indirizzo riservato, dotazioni eccezionali e solo sei ville: una rara opportunità sulla riva sinistra di Ginevra.

L'eleganza di un'architettura - Villa D

Sei ville eccezionali tra eleganza, comfort e natura Nel cuore del quartiere molto ricercato di Anières, sulla riva sinistra di Ginevra, scopri il Domaine des Courbes, un progetto residenziale esclusivo composto da sei ville THPE, pensate per offrire un ambiente di vita privilegiato, che combina architettura contemporanea, dotazioni di alta gamma e ambiente verde. A partire da 5 locali e 146 m² di spazio abitabile, ogni villa beneficia di volumi generosi e di una concezione curata, immaginata per rispondere alle esigenze di una clientela alla ricerca di una proprietà unica. Le ville dispongono di un ascensore privato individuale, che serve i diversi livelli, nonché di finiture di alta gamma personalizzabili, che consentono a ciascuno di creare un interno a propria immagine. All'esterno, i giardini privati alberati prolungano armoniosamente gli spazi di vita, mentre le terrazze panoramiche offrono un contesto privilegiato per godere appieno dell'ambiente e delle viste libere. Per quanto riguarda il parcheggio, il progetto beneficia di un garage sotterraneo, con due posti auto inclusi per villa, che garantiscono comfort e sicurezza nella vita quotidiana. Pensato come un complesso residenziale esclusivo di dimensioni umane, questo progetto offre una rara opportunità di vivere ad Anières, in un ambiente molto ricercato, vicino a Ginevra, e di godere di un contesto residenziale privilegiato. Un indirizzo riservato, dotazioni eccezionali e solo sei ville: una rara opportunità sulla riva sinistra di Ginevra.

BELLA OPPORTUNITÀ A CONFIGNON? CASA A SCHIERA A PIANO UNICO DA RISTRUTTURARE

Situata in un quartiere residenziale ricercato del comune di Confignon, questa incantevole casa a schiera a piano unico rappresenta una bella opportunità per gli acquirenti che desiderano creare un luogo di vita a loro immagine. Costruita su un terreno di 900 m², offre una superficie abitabile di circa 119 m² e 238 m² di superficie utile. Si compone di un soggiorno luminoso che si affaccia sul giardino, di una cucina, di tre camere da letto, di un bagno, di una doccia e di un bagno per gli ospiti. Il seminterrato offre tre grandi locali polivalenti, una lavanderia, una caldaia e spazi di stoccaggio. L'esterno presenta un piacevole giardino alberato e recintato, una terrazza, un garage e due posti auto esterni. Questa casa costituisce una base eccellente per un progetto di ristrutturazione e valorizzazione che consentirà ai nuovi proprietari di allestirla secondo i propri gusti e desideri. Il suo ambiente verde, la buona luminosità e la vicinanza immediata alle scuole, ai negozi e ai trasporti la rendono un bene a grande potenziale.

Vendita di due unità in blocco - Magnifici appartamenti a Plainpalais

Offriamo un'opportunità rara sul mercato: l'acquisto di due appartamenti nello stesso edificio, che offre un potenziale eccezionale sia per l'uso residenziale che come investimento patrimoniale. Importante: queste due unità sono inscindibili e devono essere acquistate congiuntamente. Non sarà considerata alcuna vendita separata. Ideale posizione nel cuore di Ginevra, nel quartiere molto richiesto di Plainpalais, queste proprietà beneficiano di una posizione privilegiata. Godrete di un ambiente urbano dinamico con negozi, ristoranti, trasporti pubblici, scuole e tutte le comodità raggiungibili a piedi, offrendo così un ambiente di vita pratico e attraente. Appartamento 1 – 5 locali al 3° piano Al 3° piano si trova questo superbo appartamento di 5 locali, che seduce con i suoi volumi generosi e la distribuzione armoniosa. - Superficie abitabile: 124 m² - 3 camere da letto spaziose - Aree di vita luminose - Layout funzionale ideale per una famiglia - Atmosfera calda e confortevole Appartamento 2 – Loft al 5° piano Al 5° piano, scoprirete un magnifico appartamento loft con un carattere unico e contemporaneo. - Superficie abitabile: 146 m² + 94 m² mezzanine - Grande spazio di vita aperto - Volumi impressionanti e soffitti alti - Luminosità eccezionale - Balcone di 4 m² che offre uno spazio esterno privilegiato e una bella vista Questo loft sedurrà gli amanti degli spazi atipici e del design, con un forte potenziale di personalizzazione. Si prega di notare che questi due appartamenti sono attualmente affittati. - 5 locali al 3° piano: affitto mensile di CHF 3'200.- con scadenza il 14.8.2026 - Loft al 5° piano: affitto mensile di CHF 2'800.- con scadenza il 31.10.2026

Grande villa di 7 locali con giardino soleggiato

Situata in un ambiente residenziale, questa villa a schiera incanterà gli investitori che cercano un investimento sicuro e permanente o i clienti che cercano una residenza principale.Offre circa 165 m2 di spazio utile, distribuiti in modo armonioso. Gli spazi di vita, luminosi e ben proporzionati, si articola intorno a tre camere da letto confortevoli e due bagni, garantendo un ambiente di vita funzionale e piacevole.Costruita su un terreno di circa 560 m², la proprietà beneficia di un esterno generoso, ideale per godere di un ambiente calmo e verde.È così suddivisa:Piano terra:- Un ingresso- un bagno per gli ospiti- Una cucina attrezzata (è possibile creare un'apertura)- Un soggiorno con camino e accesso alla terrazza (la lastra è progettata per ricevere una veranda)Primo piano:- Tre camere da letto, una con armadi a muro- Un bagno con water e lavabo- Un bagno con doccia, water e lavaboSottotetto:- Un bello, molto luminoso sottotetto, allestito come ufficio, con bella altezza del soffitto (pavimento in moquette)Seminterrato:- Un grande, polivalente locale (attualmente utilizzato come camera da letto), con scala- Una lavanderia/centrale termica- Un ripostiglioAree esterne e parcheggi:- Un grande posto auto coperto per due auto- Due posti auto davanti alla casa- Grande giardino a forma di triangoloLinee di autobus: 50 - 53 - 55 e 59 a 300 m

Superbo appartamento di 5 locali ristrutturato nel cuore di Satigny

Opportunità da non perdere: possibilità di esercitare un'attività libera! Unite la vostra professione e la vostra casa acquistando questo immobile ad uso residenziale e commerciale.Lasciatevi sedurre dal fascino del vecchio associato al comfort del contemporaneo attraverso questa vecchia osteria che è stata interamente ristrutturata con gusto nel 2018. Circondato da vigneti e natura, l'edificio del XVIII secolo offre uno spazio di vita unico e molti vantaggi.L'appartamento è vuoto e non richiede alcuna ristrutturazione o adeguamento, può essere occupato immediatamente.In effetti, recentemente adattato agli ultimi standard energetici, l'edificio dispone di un tetto nuovo, un'isolamento completo, doppi vetri e una pompa di calore. Il riscaldamento a pavimento dispone di un contatore individuale per stanza e le spese mensili sono molto basse.Parte di una calda PPE di 5 appartamenti, questo duplex non è solo accompagnato da un box convertibile di 38m2, ma anche da una grande terrazza esterna di 30 m2 e piacevoli giardini comuni che offrono una vista sul Jura e i vigneti.Molti spazi per visitatori sono disponibili all'ingresso della residenza e la fermata dell'autobus che conduce direttamente alla stazione si trova di fronte all'edificio.Questo immobile eccezionale presenta ampi spazi di vita, luminosità ottimale e generose camere da letto e bagni. La manutenzione di elementi originali come porte o cornici delle finestre porta originalità e carattere e si combina perfettamente con lo stile contemporaneo.L'appartamento è distribuito come segue:Primo livello: 106m2- Una cucina attrezzata aperta- Un ampio soggiorno- Una grande camera da letto- Un primo bagno (doccia)- Un secondo bagno (vasca)Secondo livello: 107m2- Una seconda camera da letto nel sottotetto con ripostiglio- Una terza camera da letto nel sottotetto con ripostiglio- Un box interno di 38m2Dall'esterno, è previsto l'accesso ai bagni per visitatori e alla stanza tecnica.Non esitate a contattarci per organizzare una visita ai locali a vostra migliore convenienza.

Casa indipendente di carattere - Vista libera sul Salève, grande volume e grande potenziale di ristrutturazione.

Swiss patrimoine Immobilier è orgogliosa di presentare questa magnifica proprietà situata nel cuore di un quartiere residenziale particolarmente ricercato di Lancy. Questa elegante villa, costruita nel 1910, beneficia di un ambiente calmo e verde, oltre a una piacevole vista libera sul Salève.La proprietà si estende su una bella parcella di 1'860 m² e offre circa 230 m² di spazio abitabile, distribuito su tre livelli, completato da un vasto seminterrato. La sua architettura caratteristica, i suoi elementi d'epoca e il suo grande potenziale di evoluzione sedurranno gli amanti di dimore autentiche.Seminterrato:Il seminterrato offre generosi spazi annessi, tra cui una lavanderia, i locali tecnici e una camera arredata, ideale come quarta camera da letto, camera degli ospiti, ufficio o spazio indipendente secondo le esigenze.Piano terra:L'ingresso serve le stanze da ricevimento che si collegano armoniosamente e offrono bei spazi di vita. Il soggiorno, sublimato dalle sue boiseries originali e dal camino, beneficia di un'atmosfera calda ed elegante. Una cucina separata, completamente attrezzata, e un bagno degli ospiti completano questo spazio di vita.Primo piano:Lo spazio notturno è composto da tre camere da letto e un bagno.Questo livello beneficia di un reale potenziale di ristrutturazione grazie a un'estensione realizzata nel 1981. Questa ha creato un volume oggi inutilizzato tra il primo piano e il sottotetto, offrendo molte possibilità di evoluzione. È possibile, ad esempio, ingrandire una delle camere da letto, creare un secondo bagno o allestire un guardaroba, per adattare la casa alle esigenze di una famiglia.Sottotetto:Situato sopra il primo piano, il sottotetto offre un vasto spazio di archiviazione che può essere convertito in un soppalco.Questa proprietà rappresenta una rara opportunità di stabilirsi in uno dei settori più ricercati di Lancy. Il suo fascino, i suoi volumi generosi e le numerose possibilità di ristrutturazione permetteranno ai suoi futuri proprietari di creare una residenza familiare unica, che combina il fascino del vecchio con il comfort contemporaneo.Attenzione: alcune foto non sono contrattuali e servono solo per proiettare.

Bernex | Complesso immobiliare di due ville indipendenti su un terreno di oltre 1'000 m²

Swiss Patrimoine Immobilier è orgoglioso di offrirvi questo complesso immobiliare costruito nel 1995, composto da due ville indipendenti, situate su un bel terreno e ciascuna dotata dei propri spazi esterni.Situato in un'area residenziale ricercata di Bernex, l'immobile gode di un ambiente particolarmente piacevole, che combina tranquillità e vicinanza ai servizi. I trasporti pubblici, le scuole e i negozi sono facilmente accessibili, offrendo un quadro pratico per una famiglia o come investimento immobiliare.VILLA 1:La prima villa seduce con i suoi bei volumi e la distribuzione armoniosa su più livelli. Il piano terra accoglie un ingresso con bagno per gli ospiti, una cucina attrezzata e aperta, e un'area pranzo prolungata da un ampio soggiorno luminoso, che si apre sulla terrazza e sul giardino.Al piano superiore, l'area notte è composta da cinque camere da letto, tra cui una suite genitoriale, e due bagni con toilette, uno con vasca da bagno e l'altro con doccia. L'ultimo piano offre una grande stanza attualmente allestita come soggiorno, arricchita da una bella superficie vetrata che consente di godere di una vista libera sul Salève.Il seminterrato completa la villa con un grande locale polivalente, una cantina che offre numerosi spazi di stoccaggio, una lavanderia e una stanza per il computer.All'esterno, potrete godere di un giardino alberato e curatamente sistemato, dotato di un orto, un'area barbecue e una piacevole pergola vegetale, creando un ambiente ideale per rilassarsi e condividere momenti conviviali con la famiglia o gli amici.VILLA 2:La seconda villa, attualmente affittata a CHF 3'000.- al mese, offre anch'essa una distribuzione funzionale e piacevole su più livelli. Il piano terra comprende un ingresso con bagno per gli ospiti, una cucina aperta sul soggiorno e sulla sala da pranzo, con accesso diretto alla terrazza e al giardino.Al piano superiore, ci sono tre camere da letto spaziose e un bagno con toilette. All'ultimo piano, un grande locale polivalente beneficia di una superficie vetrata importante, offrendo una bella luce naturale e numerose possibilità di allestimento secondo le esigenze degli occupanti.Il seminterrato è composto da un locale polivalente supplementare, una lavanderia e una cantina, offrendo spazi pratici per lo stoccaggio e la vita quotidiana.Entrambe le ville dispongono di due posti auto coperti ciascuna, completati da diversi posti auto esterni, offrendo una capacità di parcheggio confortevole per gli occupanti e i loro visitatori.Un immobile dalle molteplici possibilitàGrazie alle sue due abitazioni separate, questa proprietà offre una grande flessibilità d'uso. Può particolarmente adattarsi a una famiglia che vuole vivere vicino, mantenendo due spazi indipendenti, a un progetto multigenerazionale o a un acquirente che cerca un immobile con una parte da destinare a reddito.L'affitto attuale della seconda villa consente inoltre di considerare una combinazione tra residenza principale e reddito da locazione.Un complesso immobiliare con un potenziale particolarmente interessante in un'area residenziale privilegiata di Bernex.Attenzione: alcune immagini non sono contrattuali e servono solo per la proiezione.

Appartamento eccezionale a Champel con vista panoramica su Ginevra

Situata in modo ideale nel cuore del quartiere molto richiesto di Champel, questo appartamento di 183 m² al 6° piano di un edificio di qualità, beneficia di una posizione rara e di una vista spettacolare sui tetti di Ginevra e sul Jet d'Eau.Entrando, un elegante ingresso introduce volumi generosi e una distribuzione fluida degli spazi. La sala principale, bagnata di luce grazie alla sua esposizione a sud-ovest, offre un bel soggiorno-salotto prolungato da un balcone, che invita a godere di un panorama unico sulla città.Nel prolungamento, una spaziosa sala da pranzo consente di ricevere con eleganza, mentre la cucina indipendente, orientata a est, si apre su un secondo balcone ideale per godere di colazioni soleggiate.La zona notte è composta da due vere e proprie suite, ciascuna con il suo bagno, toilette private e accesso all'aperto:- Una suite parentale di alto standing, che comprende un bel bagno e uno spazio per ufficio o cabina armadio, che può essere facilmente trasformato in una terza camera da letto secondo le esigenze. Un lungo balcone sublima questo spazio.- Una seconda suite confortevole, anch'essa dotata del suo bagno e balcone.Un bagno per gli ospiti indipendente, accessibile dalle aree di ricezione, completa la disposizione.Un potenziale eccezionale da rivelare:L'appartamento richiede lavori di ristrutturazione, offrendo così un'opportunità unica di ripensare gli spazi e rivelare tutto il potenziale di questo bene eccezionale, in uno dei settori più richiesti di Ginevra.Un ambiente di vita privilegiato:A proximità immediata di tutte le comodità, trasporti, scuole e spazi verdi, questo appartamento combina posizione premium, volumi generosi e vista iconica.Inoltre, questo raro bene beneficia di una cantina e due posti auto privati nel seminterrato.Sono a vostra completa disposizione per trasmettere il dossier completo e organizzare una visita privata a vostra convenienza.Nota: Immagini di sintesi non contrattuali, fornite a titolo di illustrazione e proiezione.

Duplex di 7,5 locali di eccezione all'interno del Castello Barillet, arte di vivere tra vigneti e Ginevra

Swiss Patrimoine Immobilier è orgoglioso di presentare questo magnifico duplex situato in uno degli ambienti più confidenziali della campagna di Ginevra, nel cuore del pittoresco villaggio di Bourdigny nel comune di Satigny. Questa rara proprietà incarna un'esclusiva arte di vivere, tra natura, patrimonio e immediata vicinanza a Ginevra.Costruito alla fine del XVIII secolo, il Castello Barillet è una residenza emblematica del terroir viticolo della regione, circondata dai vigneti rinomati di Satigny, il più grande comune viticolo della Svizzera. Completamente ristrutturato negli anni 2000 nel rispetto della sua architettura originale, il castello combina oggi charme storico e comfort contemporaneo all'interno di una piccola, esclusiva coproprietà.Al cuore di questo indirizzo prestigioso, il duplex seduce con i suoi volumi generosi, la luminosità e il carattere unico, con elementi autentici come camino, travi a vista e altezze sotto il soffitto.Piano principale:Un elegante ingresso conduce a un ampio, caldo e luminoso salone, ideale per ricevere in un ambiente raffinato. La cucina aperta, completamente attrezzata, si integra armoniosamente in questo spazio di vita.Due belle camere da letto offrono una vista rilassante sul parco alberato della tenuta. Un bagno, toilette per gli ospiti e numerosi spazi di stoccaggio completano questo piano.Piano superiore:Questo piano propone due camere da letto incantevoli sotto il tetto, che offrono un'atmosfera intima e accogliente. Un bagno con doccia, oltre a spazi di stoccaggio e una lavanderia, completano questo spazio notturno.Uno spazio di vita unico:Situata nel cuore di un dominio di oltre 12'000 m², la proprietà offre un parco paesaggistico esclusivamente riservato ai coproprietari. Un vero e proprio rifugio di pace, propone spazi di relax, aree barbecue, aree gioco e spazi di ricevimento all'aperto, il tutto in un ambiente sicuro e preservato.Comprende l'appartamento:- Una cantina di 6m²- Tre posti auto (due esterni e uno coperto) sono inclusi.- Uno spazio per stoccare le bottiglie di vino in una stanza climatizzata.I vantaggi della posizione:Regione viticola prestigiosa e confidenzialeVicinanza immediata a Ginevra e al suo aeroporto internazionaleAmbiente naturale eccezionale, tra vigneti e campagnaAccesso rapido alle comodità di Satigny e agli assi principaliNota: Alcune immagini sono non contrattuali e servono solo a proiettare.