Luoghi

Germania

Germania (Germany)

Prezzo a

Locali da

245 risultati - Immobili in vendita a Germania (Germany)

1 / 13

EUR 1'995'000.–

13.5 locali298m² superficie

79822 Titisee-Neustadt

Rara opportunità a Titisee - Casa storica con attività di ristorazione

La proprietà Seestraße 25 a Titisee-Neustadt è situata in una posizione centrale della zona pedonale, a proximità immediata della riva del lago di Titisee. Secondo le informazioni del proprietario, non c'è ulteriore sviluppo tra l'oggetto e la riva del lago, risultando in una relazione di localizzazione diretta con il lago. L'edificio è stato costruito nel 1903 e viene gestito come impresa familiare da tre generazioni. La proprietà è completamente utilizzata e si trova in funzione continua. Gli acquirenti prendono così in carico un oggetto funzionale con una struttura sviluppata e una logica di spazio provata. Su un terreno di circa 994 m², è disponibile un totale di circa 905,61 m² di spazio. Circa 607,5 m² sono utilizzati per scopi commerciali. L'offerta è completata da due unità residenziali di circa 171,2 m² (piano superiore) e circa 126,81 m² (piano terra). Il sottotetto è attualmente utilizzato come zona del personale; un colmo del tetto è presente, ma senza spazio di vita utilizzabile. Tra gennaio e marzo 2018, sono stati eseguiti lavori di modernizzazione e ristrutturazione estesi, in particolare nei settori della tecnologia, delle infrastrutture e della sicurezza operativa (compresa l'elettricità, le linee, i refrigeranti, la cucina della gastronomia industriale, il recupero di calore, il sistema solare; secondo le informazioni del proprietario). Il seminterrato dispone di aree di stoccaggio, secondarie e tecniche funzionalmente divise. La proprietà comprende un garage e sei posti auto esterni. La consegna è possibile al mattino, secondo le informazioni del proprietario. Esiste un diritto di passaggio per i posti auto (informazione del proprietario). La proprietà combina una localizzazione stabilita sulla riva del lago con un utilizzo gastronomico e unità residenziali integrate e si rivolge specificamente agli investitori e agli operatori del settore della gastronomia e dell'ospitalità.L'oggetto si trova in un'eccellente posizione centrale nel distretto di Titisee del comune di Titisee-Neustadt. Titisee è una delle destinazioni di viaggio più famose e più visitate della Foresta Nera del Sud e si caratterizza per un grande numero di visitatori, ospiti internazionali e una forte utilizzazione in estate e in inverno. La casa storica è situata al 25 Seestraße, direttamente nella zona pedonale e a proximità immediata della riva del lago, offrendo una posizione unica. La Seestraße è l'asse centrale di promenade e di commercio della città e forma il nucleo dell'infrastruttura turistica. La proximità immediata dell'acqua e la posizione in vista della promenade assicurano una visibilità eccezionale e un flusso costante di pedoni. La micro-localizzazione si caratterizza per una densa accumulazione di gastronomia, commercio e offerte turistiche. Lungo la Seestraße, ci sono numerosi ristoranti, caffè, negozi di souvenir e attività di svago, che aumentano la durata del soggiorno dei visitatori e raggruppano in modo sostenibile la frequenza. Titisee è stabilito come destinazione tutto l'anno: oltre al turismo estivo con il lago, la promenade e il traffico di escursione, la domanda in inverno è sostenuta dalla regione di Feldberg vicina e dal Badeparadies Schwarzwald. Ciò conduce a una rotazione ampia di gruppi di destinazione di escursionisti, vacanzieri, visitatori internazionali e escursionisti. L'accessibilità è buona per gli ospiti e le operazioni: Titisee è integrato nella rete di S-Bahn di Breisgau e può essere facilmente raggiunto via la B31 e la connessione alla A5. Ciò assicura sia il traffico clienti che la logistica per il personale e i fornitori. In sintesi: il Café & Restaurant Seeblick combina una localizzazione rara sulla riva del lago, una localizzazione di promenade ad alta frequenza e un edificio storico con una quota commerciale e residenziale, ideale per un utilizzo gastronomico a lungo termine di successo.

1 / 40

Prezzo su richiesta

7 locali694m² superficie

70180 Stuttgart

Villa in stile Art Nouveau con vista panoramica e 6.315 m² di parco a Stuttgart

Villa in stile Art Nouveau con vista sulla città e spazio per concetti di vita individuali Questa proprietà Art Nouveau del 1910 combina l'architettura storica, una ristrutturazione completa nel 2023 e una vista impressionante su Stuttgart. Il terreno di parco e di bosco di circa 6.315 m² crea un ambiente di vita che combina la posizione urbana e gli spazi esterni spaziosi. Sette stanze negli spazi di vita, tra cui cinque camere da letto, offrono spazio per le famiglie, gli ospiti e i concetti di vita individuali. L'ingresso già trasmette il carattere speciale della casa. Gli elementi di stucco rielaborati, la scala principale preservata e le superfici di alta qualità riprendono l'architettura dell'edificio e la combinano con il comfort moderno. Gli spazi di vita e di pranzo spaziosi creano spazio per la vita quotidiana e per le serate sociali. Il parquet in quercia a losanga e le finestre ad arco sottolineano l'atmosfera rappresentativa. La cucina progettata in modo aperto si fonde in questo spazio di vita. Il suo equipaggiamento con una superficie di lavoro in granito, un sistema di cottura BORA con grill Teppanyaki e apparecchi Miele selezionati combina un design chiaro con un alto valore d'uso. Cinque bagni e tre toilette separate completano l'offerta di stanze. Un appartamento mansardato accessibile separatamente con circa 131,77 m² crea possibilità aggiuntive all'interno della proprietà. Il padiglione annesso dispone anche di un accesso proprio e apre un quadro speciale per il soggiorno, il lavoro creativo o un ambiente di lavoro personale con la sua vista panoramica. L'accesso separato facilita una separazione funzionale delle aree; ulteriori utilizzi commerciali sono subordinati alle esigenze di approvazione rispettive. Gli impianti esterni danno anche alla proprietà il suo carattere. Le aree di giardino e di bosco, la popolazione di alberi antichi e un albero di mammut di oltre 100 anni conferiscono al terreno un aspetto inconfondibile. Le diverse aree esterne invitano a godersi il giardino e la vista in momenti diversi della giornata. Garage, carport e numerosi posti auto completano l'offerta. Nuestra conclusione: una proprietà caratteristica per le persone che desiderano combinare l'architettura storica, gli spazi di vita di alta qualità e un terreno spazioso con una vista sulla città. Le aree accessibili separatamente offrono una libertà di progettazione aggiuntiva per il proprio concetto di vita e di stile di vita. Saremo felici di rispondere alle vostre domande e di concordare una visita individuale. Equipaggiamento in sintesi ? Proprietà Art Nouveau, costruita nel 1910; ristrutturazione completa nel 2023 ? Circa 694,31 m² di spazio di vita, compreso padiglione, e circa 110,57 m² di spazio utilizzabile aggiuntivo nel seminterrato, secondo il calcolo del piano ? Sette stanze negli spazi di vita, comprese cinque camere da letto ? Cinque bagni e tre toilette separate ? Appartamento mansardato accessibile separatamente con cucina propria ? Padiglione annesso con accesso proprio e vista panoramica ? Parquet in quercia a losanga al piano terra, al piano superiore e al padiglione; assi di quercia di stile rustico nei mansardi ? Scala principale rielaborata e elementi di stucco restaurati ? Cucina Rempp con superficie di lavoro in granito, sistema di cottura BORA e grill Teppanyaki ? Apparecchi Miele, tra cui forno, cucina a vapore, cassetto riscaldante e refrigeratori; Quooker ? Caldaia a condensazione a gas Viessmann Vitocrossal 300 del 2015 ? Tubazioni di riscaldamento e controlli rinnovati nel 2023; due circuiti di riscaldamento ? Riscaldamento a pavimento nella casa principale e nel padiglione; radiatori in altre aree ? Installazione elettrica rinnovata nella casa principale; cavo di dati e stanza dei server ? Seminterrato completo con locali di stoccaggio, di casa e di tecnica; ascensore di merci ? Garage, carport e numerosi posti auto ? Circa 6.315 m² di terreno con giardino, aree di bosco e popolazione di alberi antichi Superficie, prospettive di utilizzo e visita Informazioni sulla superficie Il calcolo del piano indica 167,50 m² al piano terra, 136,55 m² al piano superiore e 131,77 m² nei mansardi, oltre a 258,49 m² per il padiglione (seminterrato, piano terra e piano superiore). Ciò dà una superficie totale di 694,31 m². Le superfici del seminterrato della casa principale, elencate separatamente, sono di 110,57 m². Prospettive di utilizzo Le aree accessibili separatamente offrono punti di partenza per combinare il loggio e il lavoro. Un utilizzo commerciale, una divisione in unità indipendenti o un'estensione della struttura sono subordinati all'esame del diritto di costruzione e alle approvazioni eventualmente necessarie. Visita Esperienziate l'architettura, l'effetto spaziale e la vista su Stuttgart di persona. Per ulteriori informazioni e un appuntamento di visita individuale, saremo felici di rispondere alla vostra richiesta tramite il modulo di contatto.

SilverPartner

1 / 9

EUR 180'000.–

1 locale37m² superficie

79194 Gundelfingen

IMMORath.de - Appartamento 1 camera ben mantenuto a Gundelfingen

Appartamento 1 camera ben mantenuto a Gundelfingen - Anno di costruzione approximativo 1994 - Circa 37 m² di spazio abitativo con 1 camera come soggiorno/camera da letto - Cucina integrata funzionale - Bagno con doccia - Spazio di stoccaggio aggiuntivo grazie al vano di cantina - Ideale come appartamento per una persona sola, domicilio di pendolare o investimento di capitale solido - Attualmente affittato, consegna libera dopo accordo Contattateci per ulteriori informazioni e documenti!Questo appartamento colpisce per la sua posizione centrale eppure tranquilla nella comunità attraente di Gundelfingen. I dintorni sono caratterizzati da un'infrastruttura eccellente che rende la vita quotidiana particolarmente piacevole. In un raggio di meno di un chilometro, potete facilmente raggiungere diverse strutture commerciali per le esigenze quotidiane, nonché una farmacia e un'assistenza medica. Particolarmente degno di nota è la connessione ottimale ai trasporti pubblici. La prossima fermata dell'autobus e la stazione sono raggiungibili a piedi in pochi minuti. Da lì, potete raggiungere direttamente il centro animato di Freiburg con l'autobus in meno di 20 minuti. L'accessibilità sovra-regionale è anche molto buona a causa della vicinanza all'autostrada e della posizione nella regione dei tre confini, permettendo percorsi rapidi verso la Francia o la Svizzera. I dintorni naturali offrono anche un bel mix di comfort urbano e spazi di svago verdi proprio fuori dalla porta d'ingresso.Siete interessati e desiderate visitare la proprietà presto? Nessun problema! Non esitate a inviarci la vostra richiesta, sarete impressionati dalla proprietà! Tutte le informazioni fornite dal proprietario sono considerate attendibili da IMMORath, ma non sono garantite e dovrebbero essere verificate in modo indipendente. Un esame vincolante dello spazio abitativo specificato, della disposizione delle stanze e delle informazioni sul denaro della casa e delle riserve spetta esplicitamente all'acquirente. Noi segnaliamo che il materiale di immagine è stato in parte ottimizzato con l'AI per adattare le condizioni meteorologiche, rimuovere digitalmente gli oggetti o illustrare le suggerimenti di mobilio. Queste visualizzazioni servono unicamente all'illustrazione e non rappresentano uno stato garantito. IMMORath non assume alcuna garanzia per l'esattezza delle informazioni. La commissione di intermediazione dell'acquirente è del 3,57% del prezzo di acquisto reale, compresa la tassa sul valore aggiunto legale. La commissione di intermediazione non è inclusa nel prezzo di acquisto e deve essere pagata dall'acquirente alla nostra società. È dovuta e pagabile presso lo studio del notaio.

SilverPartner

1 / 13

EUR 1'170'000.–

7 locali218m² superficie

79618 Rheinfelden

Casa dell'architetto con piscina e 2 garage

Questa casa dell'architetto eccezionale è un sogno per le famiglie che valorizzano lo spazio, il comfort e la sicurezza. L'architettura moderna, la posizione sulla collina stilosa e la divisione ingegnosa in più piani intermedi creano un'esperienza di vita unica. Con un totale di sette stanze, tra cui cinque camere da letto ben tagliate, un soggiorno spazioso con camino e una galleria riscaldata, la casa offre condizioni ideali per le famiglie che apprezzano lo spazio per i momenti condivisi e le opportunità di ritiro. Un punto di forza particolare è il piccolo ponte che conduce direttamente dal soggiorno al giardino – una vera esperienza per i bambini e un accesso meraviglioso alla zona di gioco e natura. Inoltre, 92 m² di spazio utilizzabile con una sala fitness e una sauna sono disponibili – perfetti per le famiglie attive e i momenti di benessere rilassati a casa. L'attrezzatura tecnica della casa soddisfa esigenze elevate in termini di sicurezza e sostenibilità futura: Un sistema solare, una connessione in fibra ottica, un sistema di bus e un muro in muratura a doppia parete energeticamente efficiente consentono un modo di vita sostenibile, confortevole e familiare. Nella camera da letto principale, c'è un pannello di controllo LED con un pulsante di panico, che offre una protezione e una visuale d'insieme supplementare. Per le ore di benessere condivise, un bagno moderno con un idromassaggio per fino a quattro persone è disponibile. La zona esterna è un paradiso per le famiglie: Una piscina riscaldabile con un sistema di controcorrente invita a fare il bagno e a nuotare, mentre un ampio balcone consente di godere del sole in qualsiasi momento della giornata. Il giardino estensivo si estende su più livelli, offre numerosi spazi di seduta per tutta la famiglia e incanta con un vecchio albero, una piantagione amorevole e una cascata di giardino idilliaca. Qui, i bambini possono giocare senza costrizioni e gli adulti possono rilassarsi in mezzo alla natura.

Tanja Scholzen

GoldPartner

1 / 3

Tanja Scholzen

GoldPartner

Balcone / Terrazza
Garage
Ascensore

EUR 467'000.–

3 locali98m² superficie

79848 Bonndorf

Bonndorf - Costruzione nuova di un appartamento di 3 locali adatto agli anziani al piano terra - 98m² KFW 40 QNG

Realizzate il vostro sogno di proprietà: questo appartamento di 3 locali attraente con circa 98 m² di spazio abitativo si trova in una casa nuova multifamiliare moderna a Bonndorf con un totale di 14 unità abitative. La prima occupazione dal 06/2027 offre la possibilità di trasferirsi in una casa contemporanea con un concetto di vita ben pensato e un equipaggiamento di alta qualità. L'appartamento luminoso impressiona con il suo piano di eta' chiaro: - ampio spazio di vita/sala da pranzo/cucina - camera da letto accogliente - bagno moderno con doccia e servizi igienici - servizi igienici per gli ospiti - locale di stoccaggio - balcone L'appartamento convince con un piano di eta' chiaramente strutturato e locali inondati di luce. Il cuore dell'appartamento è l'ampio spazio di vita/sala da pranzo/cucina con accesso diretto al balcone, ideale per rilassarsi e godere delle ore soleggiate. L'offerta di locali è completata da una camera da letto accogliente, un bagno moderno con doccia e servizi igienici, servizi igienici per gli ospiti separati, e un locale di stoccaggio pratico. Uno spazio utilizzabile supplementare di circa 4 m² è disponibile come locale di stoccaggio in cantina. L'architettura dell'edificio e la situazione di parcheggio confortevole convincono anche: i posti auto nel garage sotterraneo offrono un vantaggio aggiuntivo di praticità quotidiana. Un posto auto nel garage sotterraneo può essere acquistato per 25.000 euro. L'edificio è costruito secondo la norma Casa efficiente 40 e è inoltre certificato con il marchio di qualità nazionale per gli edifici sostenibili (QNG). Ciò significa che la proprietà risponde ai requisiti più elevati in termini di efficienza energetica e sostenibilità, un vantaggio decisivo in termini di programmi di finanziamento possibili, prospettive fiscali e stabilità di valore a lungo termine, in particolare per gli investitori istituzionali. Saremmo lieti di fornirvi ulteriori informazioni e di concordare un appuntamento di consulenza su richiesta.Questo appartamento affascinante si trova nella città idilliaca di Bonndorf nella Foresta Nera. Situato in un quartiere residenziale tranquillo, la posizione offre un mix perfetto di natura e comfort urbano. Il centro città è a solo un chilometro e offre una varietà di possibilità di shopping, caffè e ristoranti per una vita quotidiana variegata. Per le famiglie con bambini, i dintorni sono particolarmente attraenti: sia un asilo nido che una scuola elementare e una scuola secondaria sono disponibili nelle immediate vicinanze, il che consente distanze brevi e semplifica la vita quotidiana. I dintorni verdi invitano a passeggiate rilassanti e attività all'aperto, rendendo questa posizione ideale per gli amanti della natura. Bonndorf è anche ben collegato alla rete di trasporto regionale, rendendo le escursioni nelle regioni circostanti senza complicazioni. Un posto perfetto per godere la vita a pieno.- migliore classe energetica A+ - norma KFW 40 QNG - balcone - televisione via cavo/satellite - cantina - riscaldamento a pavimento - pompa di calore aria/acqua - locale di stoccaggio - locale di stoccaggio in cantinaPunti di forza: + qualità di costruzione e di equipaggiamento elevata + finanziamento KfW: finanziamento a basso tasso di interesse per gli edifici nuovi energeticamente efficienti e sostenibili + certificazione QNG: marchio di qualità nazionale per gli edifici sostenibili + ammortamento fiscale aumentato - risparmi fiscali importanti - ammortamento accelerato + posizione di primo piano con crescita economica che garantisce un'evoluzione di valore costante + 14 unità abitative, dimensione compresa tra circa 65 m² - circa 115 m² + regione di vacanza popolare + Per voi come acquirente senza commissione d'acquisto!

Balcone / Terrazza
Garage
Ascensore

Tanja Scholzen

GoldPartner

1 / 3

Tanja Scholzen

GoldPartner

Balcone / Terrazza
Ascensore

EUR 467'000.–

3 locali98m² superficie

79848 Bonndorf

Bonndorf - Appartamento 3 locali 1° piano

Realizzate il vostro sogno di proprietà: questo attraente appartamento di 3 locali di circa 98 m² si trova in una casa nuova multifamiliare a Bonndorf con un totale di 14 unità abitative. La prima occupazione a partire da 06/2027 offre la possibilità di trasferirsi in una casa contemporanea con un concetto di vita ben pensato e un equipaggiamento di alta qualità. L'appartamento luminoso colpisce per il suo piano di eta' chiaro: - ampia zona living/sala da pranzo/cucina - camera da letto accogliente - bagno moderno con doccia e WC - WC per gli ospiti - locale di stoccaggio - balcone L'appartamento convince con un piano di eta' chiaramente strutturato e locali inondati di luce. Il cuore dell'appartamento e' la vasta zona living/sala da pranzo/cucina con accesso diretto al balcone, ideale per rilassarsi e godere delle ore soleggiate. L'offerta di locali e' completata da una camera da letto accogliente, un bagno moderno con doccia e WC, un WC per gli ospiti separato, e un locale di stoccaggio pratico. Un ulteriore spazio utilizzabile di circa 4 m² e' disponibile come locale di stoccaggio in cantina. L'architettura dell'edificio e la situazione di parcheggio confortevole convincono anche: i posti auto nel garage sotterraneo offrono un vantaggio aggiuntivo di praticita' quotidiana. Un posto auto sotterraneo puo' essere acquistato per 25.000 euro. L'edificio e' costruito secondo la norma Casa Energia 40 e viene inoltre certificato con il marchio di qualita' nazionale per gli edifici sostenibili (QNG). Ciò significa che la proprieta' soddisfa le esigenze piu' elevate in termini di efficienza energetica e sostenibilita', un vantaggio decisivo in termini di programmi di finanziamento possibili, prospettive fiscali e stabilita' di valore a lungo termine, in particolare per gli investitori. Saremmo lieti di fornirvi ulteriori informazioni e di fissare un appuntamento di consulenza su richiesta.Questo appartamento affascinante si trova nella città idilliaca di Bonndorf nella Foresta Nera. Situato in un quartiere residenziale tranquillo, la posizione offre un mix perfetto di natura e comfort urbano. Il centro citta' e' a soli un chilometro e offre una varietà di possibilita' di shopping, caffè e ristoranti per una vita quotidiana variegata. Per le famiglie con bambini, i dintorni sono particolarmente attraenti: sia un asilo nido che una scuola elementare e una scuola secondaria sono disponibili nelle immediate vicinanze, il che consente distanze corte e semplifica la vita quotidiana. I dintorni verdi invitano a passeggiate rilassanti e attivita' all'aperto, il che rende questa posizione ideale per gli amanti della natura. Bonndorf e' anche ben collegato alla rete di trasporto regionale, il che rende le escursioni nelle regioni circostanti senza complicazioni. Un posto perfetto per godere la vita a pieno.- miglior classe energetica A+ - norma KFW 40 QNG - balcone - televisione via cavo/satellite - cantina - riscaldamento a pavimento - pompa di calore aria/acqua - locale di stoccaggio - locale di stoccaggio in cantinaPunti di forza: + qualita' di costruzione e di equipaggiamento elevata + finanziamento KfW: finanziamento a basso interesse per gli edifici nuovi energeticamente efficienti e sostenibili + certificazione QNG: marchio di qualita' nazionale riconosciuto per gli edifici sostenibili + ammortamento aumentato deduzione fiscale - risparmi fiscali importanti - ammortamento accelerato + posizione di primo piano con crescita economica assicura una evoluzione di valore costante + 14 unita' abitative, dimensione compresa tra circa 65 m² - circa 115 m² + regione di vacanza popolare + Per voi in quanto acquirenti senza provvigione di acquirente!

Balcone / Terrazza
Ascensore

Tanja Scholzen

GoldPartner

1 / 3

Tanja Scholzen

GoldPartner

Balcone / Terrazza
Garage
Ascensore

EUR 337'000.–

2 locali70m² superficie

79848 Bonndorf

Bonndorf - Costruzione nuova di un appartamento 2 camere adatto all'età 1° piano - 71m² KFW 40 Q

Realizzate il vostro sogno di proprietà: questo appartamento 2 camere attraente di circa 71 m² si trova in una casa nuova a più famiglie a Bonndorf con un totale di 14 unità residenziali. La prima occupazione a partire da 06/2027 offre la possibilità di trasferirsi in una casa contemporanea con un concetto di vita ben pensato e un equipaggiamento di alta qualità. L'appartamento luminoso impressiona con il suo piano di étage chiaro: - ampio spazio di vita/sala da pranzo/cucina - camera da letto confortevole - bagno moderno con doccia e toilette - toilette per gli ospiti - stanza di deposito - balcone L'appartamento convince con un piano di étage chiaramente strutturato e stanze inondate di luce. Il cuore dell'appartamento è l'ampio spazio di vita/sala da pranzo/cucina con accesso diretto al balcone, ideale per rilassarsi e godere delle ore soleggiate. L'offerta di stanze è completata da una camera da letto confortevole, un bagno moderno con doccia e toilette, una toilette per gli ospiti, e una stanza di deposito pratica. Uno spazio utilizzabile supplementare di circa 4 m² è disponibile come locale di deposito in cantina. L'architettura dell'edificio e la situazione di parcheggio confortevole convincono anche: i posti auto nel garage sotterraneo offrono un vantaggio supplementare di praticità per la vita quotidiana. Un posto auto sotterraneo può essere acquistato per 25.000 euro. L'edificio è costruito secondo la norma Casa Energetica 40 e è inoltre certificato con il marchio di qualità nazionale per gli edifici sostenibili (QNG). Ciò significa che la proprietà risponde alle esigenze più elevate in materia di efficienza energetica e sostenibilità, un vantaggio decisivo in relazione ai programmi di finanziamento possibili, alle prospettive fiscali e alla stabilità del valore a lungo termine, in particolare per gli investitori di capitali. Saremmo felici di fornirvi ulteriori informazioni e di fissare un appuntamento di consulenza se lo desiderate.Questo appartamento charmante si trova nella città idilliaca di Bonndorf nella Foresta Nera. Situato in un quartiere residenziale tranquillo, la posizione offre un mix perfetto di natura e comfort urbano. Il centro città è a solo un chilometro e offre una varietà di possibilità di shopping, caffè e ristoranti per una vita quotidiana variata. Per le famiglie con bambini, i dintorni sono particolarmente attraenti: sia un asilo nido che una scuola primaria e una scuola secondaria sono disponibili nei dintorni immediati, il che rende le distanze corte possibili e semplifica la vita quotidiana. I dintorni verdi invitano a passeggiate rilassanti e attività all'aperto, il che rende questa posizione ideale per gli amanti della natura. Bonndorf è anche ben collegato alla rete di trasporto regionale, il che rende le escursioni nelle regioni circostanti senza complicazioni. Un posto perfetto per godere la vita a fondo.- migliore classe energetica A+ - norma KFW 40 QNG - balcone - televisione via cavo/satellite - cantina parziale - riscaldamento a pavimento - pompa di calore aria/acqua - stanza di deposito - locale di deposito in cantinaPunti di forza: + qualità di costruzione e di equipaggiamento elevata + finanziamento KfW: finanziamento a basso interesse per gli edifici nuovi energeticamente efficienti e sostenibili + certificazione QNG: marchio di qualità nazionale per gli edifici sostenibili + ammortamento: deduzioni fiscali elevate - ammortamento rapido + posizione di primo piano con crescita economica che assicura uno sviluppo di valore costante + 14 unità residenziali, dimensione compresa tra circa 65 m² - circa 115 m² + regione di vacanza popolare + Nessuna commissione di acquisto per voi in quanto acquirenti!

Balcone / Terrazza
Garage
Ascensore

Tanja Scholzen

GoldPartner

1 / 3

Tanja Scholzen

GoldPartner

Balcone / Terrazza
Garage
Ascensore

EUR 374'000.–

3 locali78m² superficie

79848 Bonndorf

Bonndorf - Costruzione nuova appartamento 3 camere adatto agli anziani piano terra - 79 m² KFW 40 QNG

Realizzate il vostro sogno di proprietà: Questo affascinante appartamento di 3 camere di circa 78,67 m² si trova in una casa nuova a più famiglie a Bonndorf con un totale di 14 unità residenziali. La prima occupazione a partire da 06/2027 offre la possibilità di trasferirsi in una casa contemporanea con un concetto di vita ben pensato e un equipaggiamento di alta qualità. L'appartamento luminoso impressiona con il suo piano di eta' chiaro: - vasta zona di vita/sala da pranzo/cucina - camera da letto confortevole - bagno moderno con doccia e toilette - toilette per gli ospiti - stanza di deposito - balcone L'appartamento convince con un piano di eta' chiaramente strutturato e stanze inondate di luce. Il cuore dell'appartamento e' la vasta zona di vita/sala da pranzo/cucina con accesso diretto al balcone, ideale per rilassarsi e godere delle ore soleggiate. L'offerta di stanze e' completata da una camera da letto confortevole, un bagno moderno con doccia e toilette, una toilette per gli ospiti separata, e una stanza di deposito pratica. Uno spazio utilizzabile supplementare di circa 4 m² e' disponibile come compartimento di cantina. L'architettura dell'edificio e la situazione di parcheggio confortevole convincono anche: I posti auto nel garage sotterraneo offrono un vantaggio supplementare per la vita quotidiana. Un posto auto sotterraneo può essere acquistato per 25.000 euro. L'edificio e' costruito secondo la norma Casa efficiente 40 e viene inoltre dotato del marchio di qualita' nazionale per gli edifici sostenibili (QNG). Ciò significa che la proprieta' risponde ai requisiti piu' elevati in materia di efficienza energetica e sostenibilita', un vantaggio decisivo in termini di programmi di finanziamento possibili, prospettive fiscali e stabilita' di valore a lungo termine, in particolare per gli investitori di capitali. Saremmo lieti di fornirvi ulteriori informazioni e di concordare un appuntamento di consulenza su richiesta.Questo affascinante appartamento si trova nella città idilliaca di Bonndorf nella Foresta Nera. Situato in un quartiere residenziale tranquillo, la posizione offre un mix perfetto di natura e comfort urbano. Il centro citta' e' a solo un chilometro e offre una varietà di servizi di shopping, caffè e ristoranti per una vita quotidiana variegata. Per le famiglie con bambini, l'ambiente e' particolarmente attraente: Un asilo nido cosi' come una scuola primaria e una scuola secondaria sono disponibili nelle vicinanze immediate, il che consente distanze corte e semplifica la vita quotidiana. L'ambiente verde invita a passeggiate rilassanti e attivita' all'aperto, il che rende questa posizione ideale per gli amanti della natura. Bonndorf e' anche ben collegato alla rete di trasporto regionale, il che rende le escursioni nelle regioni circostanti senza complicazioni. Un posto perfetto per godere la vita a pieno.- miglior classe energetica A+ - norma KFW 40 QNG - balcone - televisione via cavo/satellite - cantina - riscaldamento a pavimento - pompa di calore aria/acqua - stanza di deposito - compartimento di cantinaPunti di forza: + qualita' di costruzione e di equipaggiamento elevata + finanziamento KfW: finanziamento a basso interesse per gli edifici nuovi energeticamente efficienti e sostenibili + certificazione QNG: marchio di qualita' nazionale riconosciuto per gli edifici sostenibili + ammortamento fiscale aumentato - risparmi fiscali importanti - ammortamento accelerato + posizione di primo piano con crescita economica che garantisce un'evoluzione del valore stabile + 14 unita' residenziali, dimensione compresa tra circa 65 m² - circa 115 m² + regione di vacanza popolare + Per voi in quanto acquirente senza provvigione d'acquisto!

Balcone / Terrazza
Garage
Ascensore

Tanja Scholzen

GoldPartner

1 / 3

Tanja Scholzen

GoldPartner

Balcone / Terrazza
Garage
Ascensore

EUR 351'000.–

2 locali78m² superficie

79848 Bonndorf

Bonndorf - Costruzione nuova di un appartamento 2 locali adatto alle persone anziane al piano terra - 78m² KFW 40 QNG

Realizzate il vostro sogno di possedere la vostra propia casa: questo appartamento 2 locali attraente di circa 73,86 m² di superficie abitabile è situato in una casa nuova multifamiliare moderna a Bonndorf con un totale di 14 unità residenziali. La prima occupazione a partire da 06/2027 offre la possibilità di entrare in un'abitazione contemporanea con un concetto di vita ben pensato e una qualità di attrezzature elevata. L'appartamento luminoso impressiona con il suo piano di ettage chiaro: - vasta zona di vita/sala da pranzo/cucina - camera da letto accogliente - bagno moderno con doccia e servizi igienici - servizi igienici per gli ospiti - locale di deposito - balcone L'appartamento convince con un piano di ettage chiaramente strutturato e locali inondati di luce. Il cuore dell'appartamento è la vasta zona di vita/sala da pranzo/cucina con accesso diretto al balcone, ideale per rilassarsi e godere delle ore soleggiate. L'offerta di locali è completata da una camera da letto accogliente, un bagno moderno con doccia e servizi igienici, servizi igienici per gli ospiti separati, e un locale di deposito pratico. Un'area utilizzabile supplementare di circa 4 m² è disponibile come locale di deposito in cantina. L'architettura dell'edificio e la situazione di parcheggio confortevole convincono anche: i posti auto nel garage sotterraneo offrono un vantaggio aggiuntivo per la vita quotidiana. Un posto auto nel garage sotterraneo può essere acquistato per 25.000 euro. L'edificio è costruito secondo la norma Casa efficiente 40 e è anche certificato con il marchio di qualità nazionale per gli edifici sostenibili (QNG). Ciò significa che la proprietà risponde alle esigenze più elevate in materia di efficienza energetica e sostenibilità, un vantaggio decisivo in termini di programmi di finanziamento possibili, prospettive fiscali e stabilità di valore a lungo termine, in particolare per gli investitori di capitali. Saremmo lieti di fornirvi ulteriori informazioni e di fissare un appuntamento di consulenza se lo desiderate.Questo appartamento affascinante è situato nella città idilliaca di Bonndorf nella Foresta Nera. Situato in un quartiere residenziale tranquillo, la posizione offre un mix perfetto di natura e comfort urbano. Il centro città è a solo un chilometro e offre una varietà di possibilità di shopping, caffè e ristoranti per una vita quotidiana variegata. Per le famiglie con bambini, i dintorni sono particolarmente attraenti: sia un asilo nido che una scuola primaria e una scuola secondaria sono disponibili nelle immediate vicinanze, il che consente di avere percorsi brevi e semplifica la vita quotidiana. I dintorni verdi invitano a passeggiate rilassanti e attività all'aperto, rendendo questa posizione ideale per gli amanti della natura. Bonndorf è anche ben collegato alla rete di trasporto regionale, rendendo le escursioni nelle regioni circostanti senza complicazioni. Un posto perfetto per godere la vita a pieno.- miglior classe energetica A+ - norma KFW 40 QNG - balcone - televisione via cavo/satellite - parzialmente in cantina - riscaldamento a pavimento - pompa di calore aria/acqua - locale di deposito - locale di deposito in cantinaPunti di forza: + qualità di costruzione e di attrezzature elevate + finanziamento KfW: finanziamento a basso interesse per gli edifici nuovi energeticamente efficienti e sostenibili + certificazione QNG: marchio di qualità nazionale per gli edifici sostenibili + ammortamento fiscale aumentato - risparmi fiscali importanti - ammortamento accelerato + posizione di primo piano con crescita economica che garantisce una evoluzione di valore costante + 14 unità residenziali, dimensioni comprese tra circa 65 m² e 115 m² + regione di vacanza popolare + Nessuna commissione di acquisto per voi in quanto acquirenti!

Balcone / Terrazza
Garage
Ascensore

Tanja Scholzen

GoldPartner

1 / 3

Tanja Scholzen

GoldPartner

Balcone / Terrazza
Garage
Ascensore

EUR 337'000.–

2 locali70m² superficie

79848 Bonndorf

Bonndorf - Costruzione nuova di un appartamento di 2 camere adatto alle persone anziane - Piano terra 71m² - KFW 40 QN

Realizzate il vostro sogno di proprietà: Questo affascinante appartamento di 2 camere di circa 71 m² è situato in una casa di più famiglie moderna a Bonndorf con un totale di 14 unità residenziali. La prima occupazione a partire da 06/2027 offre la possibilità di trasferirsi in una casa contemporanea con un concetto di vita ben pensato e un equipaggiamento di alta qualità. L'appartamento luminoso impressiona con il suo piano di eta' chiaro: - vasta zona di vita/sala da pranzo/cucina - camera da letto confortevole - bagno moderno con doccia e toilette - toilette per gli ospiti - locale di stoccaggio - balcone L'appartamento convince con un piano di eta' chiaramente strutturato e stanze inondate di luce. Il cuore dell'appartamento è la vasta zona di vita/sala da pranzo/cucina con accesso diretto al balcone, ideale per rilassarsi e godere delle ore soleggiate. L'offerta di stanze è completata da una camera da letto confortevole, un bagno moderno con doccia e toilette, una toilette per gli ospiti separata, e un locale di stoccaggio pratico. Uno spazio utilizzabile supplementare di circa 4 m² è disponibile come locale di stoccaggio in cantina. L'architettura dell'edificio e la situazione di parcheggio confortevole convincono anche: i posti auto nel garage sotterraneo offrono un vantaggio supplementare per la vita quotidiana. Un posto auto sotterraneo può essere acquistato per 25.000 euro. L'edificio è costruito secondo la norma Casa efficiente 40 e è anche dotato del marchio di qualità nazionale per gli edifici sostenibili (QNG). Ciò significa che la proprietà risponde ai requisiti più elevati in materia di efficienza energetica e sostenibilità, un vantaggio decisivo in termini di programmi di finanziamento possibili, prospettive fiscali e stabilità di valore a lungo termine, in particolare per gli investitori di capitali. Saremmo felici di fornirvi ulteriori informazioni e di fissare un appuntamento di consulenza se lo desiderate.Questo affascinante appartamento si trova nella città idilliaca di Bonndorf nella Foresta Nera. Situato in un quartiere residenziale tranquillo, la posizione offre un mix perfetto di natura e comfort urbano. Il centro città è a solo un chilometro e offre una varietà di possibilità di shopping, caffè e ristoranti per una vita quotidiana variegata. Per le famiglie con bambini, i dintorni sono particolarmente attraenti: sia un asilo nido che una scuola elementare e una scuola secondaria sono disponibili a proximita' immediata, il che consente distanze corte e semplifica la vita quotidiana. I dintorni verdi invitano a passeggiate rilassanti e attività all'aperto, il che rende questa posizione ideale per gli amanti della natura. Bonndorf è anche ben collegato alla rete di trasporto regionale, il che rende le escursioni nelle regioni circostanti senza complicazioni. Un posto perfetto per godere la vita a pieno.- miglior classe energetica A+ - norma KFW 40 QNG - balcone - televisione via cavo/satellite - cantina parziale - riscaldamento a pavimento - pompa di calore aria/acqua - locale di stoccaggio - locale di stoccaggio in cantina Punti di forza: + qualità di costruzione e di equipaggiamento elevate + finanziamento KfW: finanziamento a basso interesse per gli edifici nuovi energeticamente efficienti e sostenibili + certificazione QNG: marchio di qualità nazionale per gli edifici sostenibili + ammortamento: deduzioni fiscali elevate - ammortamento rapido + posizione di primo piano con crescita economica che assicura uno sviluppo di valore costante + 14 unità residenziali, dimensioni comprese tra circa 65 m² - circa 115 m² + regione di vacanza popolare + Nessuna commissione di acquisto per voi in quanto acquirenti!

Balcone / Terrazza
Garage
Ascensore

1 / 8

CHF 220'000.–

4.5 locali

Weberstraße 47, 78589 Dürbheim

Terreno edificabile in quartiere residenziale attraente

Investimento attraente in Germania Investimento ideale per gli investitori transfrontalieri!Approfittate dell'opportunità di acquisire un terreno unico in una posizione preferita vicino alla città del distretto di Tuttlingen.L'area in leggera pendenza offre varie possibilità: • Costruzione nuova spaziosa per uso privato • Casa a più generazioni con due o tre unità • Sviluppo attraente con parcheggio sotterraneo e appartamenti con terrazze • Imposta fondiaria annuale favorevole Qui c'è spazio per le vostre visioni, che sia come investimento di capitale o per la vostra realizzazione.In conclusione: Un investimento stabile in valore in una posizione di primo piano con ottime possibilità di sviluppo.

1 / 8

EUR 289'000.–

3 locali72m² superficie

78576 Emmingen-Liptingen

IMMORath.de Bungalow senza barriere come nuovo a Emmingen-Liptingen

Bungalow senza barriere come nuovo a Emmingen-Liptingen - Terreno ben proporzionato di circa 261 m² - Tre stanze su una superficie abitabile di circa 72 m² - Garanzia di prima locazione con 15 €/m² di affitto freddo e 40 € per i posti auto - Bagno secondo le tue esigenze - Spazioso soggiorno e zona pranzo con vista sul giardino - Terrazza accogliente e giardino privato come ulteriore area di benessere - Due posti auto esterni per i tuoi veicoli - Progetto di costruzione nuova su terreno ereditario - Tecnologia di casa rispettosa dell'ambiente: ci basiamo su una combinazione di pompa di calore aria-acqua, riscaldamento a pavimento e sistema fotovoltaico. - Classe di efficienza energetica di alta qualità A+ - Rispetto a un condominio classico: proprio terreno, nessun contributo condominiale, più privacy - Attraente come investimento di capitale: ammortamento speciale più ammortamento degressivo - Finanziamento KfW a basso interesse possibile, incluso il prestito KfW 300, attualmente con un tasso di interesse inferiore all'1%, ideale anche per le giovani famiglie con bambini Non esitare a contattarci per ulteriori informazioni o per organizzare una consultazione!Il bungalow si trova in una zona residenziale tranquilla e sviluppata di Emmingen-Liptingen, che si caratterizza particolarmente per il suo ambiente piacevole e un'immagine di vicinato armoniosa. Le zone circostanti combinano un carattere rurale con una buona connessione alle città e alle strade di circolazione importanti. Un supermercato ben fornito si trova a circa 2,5 km. Uno studio medico può essere raggiunto in circa 4,5 km, e la farmacia locale è a circa 1 km. Altre strutture quotidiane sono anch'esse raggiungibili in breve distanza. Un asilo nido si trova a circa 350 m, e la scuola elementare locale può essere raggiunta in circa 1 km, in modo da poter organizzare comodamente la vita familiare. Le scuole secondarie si trovano nei comuni circostanti e possono essere raggiunte in un raggio di 5-10 km. Una fermata dell'autobus si trova a circa 550 m, e la stazione di Tuttlingen può essere raggiunta in circa 11 km. Il centro di Tuttlingen si trova a circa 10 km. La natura circostante offre numerose possibilità di passeggiate o escursioni.Sei interessato e desideri visitare la proprietà presto? Nessun problema! Non esitare a inviarci la tua richiesta, sarai impressionato dalla proprietà! Tutte le informazioni fornite dal proprietario sono considerate attendibili da IMMORath, ma non sono garantite e dovrebbero essere verificate in modo indipendente. Un esame vincolante delle superfici abitabili e utilizzabili, dell'anno di costruzione reale e dei confini della proprietà spetta esplicitamente all'acquirente. Segnaliamo che il materiale di immagine è stato in parte ottimizzato con l'AI per adattare le condizioni meteorologiche, rimuovere gli oggetti o illustrare gli sviluppi esemplari. Queste visualizzazioni servono unicamente a scopo illustrativo e non rappresentano uno stato garantito. IMMORath non assume alcuna garanzia per l'esattezza delle informazioni.

SilverPartner

1 / 8

EUR 289'000.–

3 locali72m² superficie

78576 Emmingen-Liptingen

IMMORath.de Bungalow senza barriere come nuova costruzione a Emmingen-Liptingen

Bungalow senza barriere come nuova costruzione a Emmingen-Liptingen - Lotto ben tagliato di circa 283 m² - Tre stanze su una superficie abitabile di circa 72 m² - Garanzia di prima locazione con 15 €/m² di affitto freddo più 40 € per i posti auto - Bagno secondo le tue esigenze - Ampio soggiorno e zona pranzo con vista sul giardino - Terrazza accogliente e giardino privato come area di relax supplementare - Un posto auto esterno per la tua auto, con la possibilità di costruire un carport o un garage - Progetto di nuova costruzione su un terreno ereditario - Tecnologia di casa rispettosa dell'ambiente: ci appoggiamo a una combinazione di pompa di calore aria-acqua, riscaldamento a pavimento e sistema fotovoltaico. - Classe di efficienza energetica di alta qualità A+ - Rispetto a un condominio classico: proprio terreno, nessun contributo condominiale, più privacy - Attraente come investimento di capitale: ammortamento speciale più ammortamento degressivo - Finanziamento KfW a basso interesse possibile, compreso il prestito KfW 300 attualmente con un tasso di interesse inferiore all'1%, ideale anche per le giovani famiglie con bambini Non esitare a contattarci per ulteriori informazioni o per organizzare una visita!Il bungalow si trova in una zona residenziale calma e sviluppata di Emmingen-Liptingen, che si caratterizza particolarmente per il suo ambiente piacevole e una immagine di vicinato armoniosa. L'ambiente combina carattere rurale con buone connessioni alle città e alle strade di trasporto importanti. Un supermercato ben fornito si trova a circa 2,5 km. Uno studio medico può essere raggiunto in circa 4,5 km, e la farmacia locale è a circa 1 km. Altre strutture quotidiane sono anch'esse raggiungibili in breve distanza. Un asilo nido si trova a circa 350 m, e la scuola elementare locale può essere raggiunta in circa 1 km, il che facilita l'organizzazione della vita familiare. Le scuole secondarie si trovano nei comuni circostanti e possono essere raggiunte in un raggio di 5-10 km. Una fermata dell'autobus si trova a circa 550 m, e la stazione di Tuttlingen può essere raggiunta in circa 11 km. Il centro di Tuttlingen è a circa 10 km. La natura circostante offre numerose possibilità di passeggiate o escursioni.Sei interessato e desideri visitare la proprietà presto? Nessun problema! Non esitare a inviarci la tua richiesta, sarai impressionato dalla proprietà! Tutte le informazioni fornite dal proprietario sono considerate attendibili da IMMORath, ma non sono garantite e dovrebbero essere verificate in modo indipendente. Un esame vincolante delle superfici abitabili e utilizzabili, dell'anno di costruzione reale e dei confini della proprietà spetta esplicitamente all'acquirente. Noi attiriamo l'attenzione sul fatto che il materiale di immagine è stato in parte ottimizzato mediante l'uso di intelligenza artificiale per adattare le condizioni meteorologiche, rimuovere oggetti o illustrare sviluppi esemplari. Queste visualizzazioni servono unicamente a scopo illustrativo e non rappresentano uno stato garantito. IMMORath non assume alcuna garanzia per l'esattezza delle informazioni.

SilverPartner

1 / 5

EUR 336'000.–

4 locali103m² superficie

Prager Straße 167, 04299 Leipzig, 04299 Leipzig

Appartamenti di alta qualità con potenziale di apprezzamento del valore a Lipsia

Investimento di prima classe a Lipsia: 78 appartamenti di lusso nella residenza "Napoleonstein" Sicurezza della tua proprietà locativa nella città in piena espansione n°1 della Germania orientale con un potenziale di apprezzamento del valore eccezionale! Le informazioni più importanti in un colpo d'occhio • Oggetto: Residenza "Napoleonstein", Lipsia • Dimensioni: Appartamenti da 2 a 3,5 locali • Superficie abitabile: Da 54 m² a taglie generose • Stato: Appartamenti di prima classe, ben mantenuti • Fornitore: Partner assolutamente serio e affidabile con una lunga esperienza Perché Lipsia? Perché "Napoleonstein"? Lipsia è il motore economico inarrestabile e la città in piena espansione incontestata della Germania orientale. La crescita demografica costante, un'economia solida e una alta qualità della vita si incontrano qui con un mercato immobiliare estremamente dinamico. La residenza "Napoleonstein" combina una posizione attraente con una qualità costruttiva sostanziale. Per gli investitori in capitale, questo offre un'opportunità rara: un investimento particolarmente resistente alla crisi con un potenziale di apprezzamento del valore superiore alla media e una domanda locativa stabile. I tuoi vantaggi con questo investimento • Diversità nell'oggetto: Ti offriamo una vasta gamma di piani di appartamento e dimensioni diverse in questa residenza. L'oggetto comprende in totale 78 appartamenti • Flusso di cassa immediato: Immobili esistenti di alta qualità che si adattano perfettamente alla tua provvista per la pensione o all'espansione del tuo portafoglio. • Sicurezza: Acquisti direttamente da un fornitore stabilito, assolutamente serio e affidabile. Scopri il nostro portafoglio nazionale! Nella residenza "Napoleonstein" è disponibile una varietà di unità. Cerchi anche altre opportunità? Gestiamo immobili esistenti di alta qualità in molti altri luoghi attraenti in tutta la Germania. Saremmo felici di presentarti il nostro portafoglio globale esclusivo e di presentarti altri oggetti in una consultazione personale. Richiedi l'esposizione ora! Approfitta della dinamica del mercato di Lipsia. Contattaci oggi tramite il modulo per ricevere documenti dettagliati, piani di appartamento e liste di prezzi attuali. Informazioni aggiuntive importanti: Abbiamo più di 300 appartamenti esistenti disponibili in diversi luoghi. Quindi, non possiamo fare corrispondere gli annunci su base quotidiana. Tuttavia, saremmo felici di presentarti offerte individuali e aggiornate al momento della tua richiesta. I rendimenti locativi sono solitamente compresi tra il 3 e il 5% a seconda dell'oggetto e dell'uso. Per favore, contattaci se sei interessato.

1 / 5

EUR 256'500.–

3 locali54m² superficie

Prager Straße 167, 04299 Leipzig, 04299 Leipzig

Appartamenti di alta qualità con potenziale di apprezzamento del valore a Lipsia

Investimento di prima classe a Lipsia: 78 appartamenti di lusso nella residenza "Napoleonstein" Sicurezza per la tua proprietà locativa nella città in crescita n°1 della Germania dell'Est con un potenziale di apprezzamento del valore eccezionale! Le informazioni più importanti in un colpo d'occhio • Oggetto: Residenza "Napoleonstein", Lipsia • Dimensioni: Appartamenti da 2 a 3,5 locali • Superficie abitabile: Da 54 m² a taglie generose • Stato: Appartamenti di prima classe, ben mantenuti • Fornitore: Partner assolutamente serio e affidabile con una lunga esperienza Perché Lipsia? Perché "Napoleonstein"? Lipsia è il motore economico inarrestabile e la città in crescita incontestata della Germania dell'Est. La crescita demografica costante, un'economia solida e una alta qualità della vita si incontrano qui con un mercato immobiliare estremamente dinamico. La residenza "Napoleonstein" combina una posizione attraente con una qualità costruttiva sostanziale. Per gli investitori in capitale, questo offre un'opportunità rara: un investimento particolarmente resistente alla crisi con un potenziale di apprezzamento del valore superiore alla media e una domanda locativa stabile. I tuoi vantaggi con questo investimento • Diversità nell'oggetto: Ti offriamo una vasta gamma di piani di appartamenti e dimensioni diverse nella residenza. L'oggetto comprende in totale 78 appartamenti • Flusso di cassa immediato: Immobili esistenti di alta qualità che si adattano perfettamente alla tua previdenza per la pensione o all'espansione del tuo portafoglio. • Sicurezza: Acquisti direttamente da un fornitore stabilito, assolutamente serio e affidabile. Scopri il nostro portafoglio a livello nazionale! Nella residenza "Napoleonstein" è disponibile una varietà di unità. Cerchi anche altre opportunità? Gestiamo immobili esistenti di alta qualità in molti altri luoghi attraenti in tutta la Germania. Saremmo lieti di presentarti il nostro portafoglio globale esclusivo e di presentarti altri oggetti in una consultazione personale. Richiedi l'esposé ora! Approfitta della dinamica del mercato di Lipsia. Contattaci oggi tramite il modulo per ricevere documenti dettagliati, piani di appartamenti e liste di prezzi attuali. Informazioni aggiuntive importanti: Abbiamo più di 300 appartamenti esistenti in diversi luoghi da offrire. Pertanto, non possiamo aggiornare gli annunci quotidianamente. Tuttavia, saremmo lieti di presentarti offerte individuali e aggiornate al momento della tua richiesta. I rendimenti locativi sono generalmente compresi tra il 3 e il 5% a seconda dell'oggetto e dell'uso. Per favore, contattaci se sei interessato.

1 / 3

EUR 245'000.–

2 locali43m² superficie

Kleeberger Weg 34, 57627 Hachenburg

1,03% garanzia degli interessi KfW: investimento super-senza-preoccupazioni da 247.069 € nel forte Westerwald!

1,03% garanzia degli interessi KfW: investimento super-senza-preoccupazioni da 247.069 € nel forte Westerwald! Stai cercando un investimento di capitale a prova di crisi con un valore di attivo solido per proteggere la tua ricchezza dall'inflazione, ma non hai tempo nella tua vita quotidiana per la ricerca di inquilini, lo stress delle ristrutturazioni e la burocrazia? Questo moderno centro di cura offre agli investitori tedeschi e svizzeri la combinazione perfetta di finanziamento statale eccezionalmente favorevole, massima sicurezza del capitale e comfort assoluto. Il principio è semplice: diventi proprietario nel registro fondiario – l'operatore stabilito assume tutte le obbligazioni di proprietario. Il tuo impegno di tempo è virtualmente zero. 🛡️ L'esclusivo plus di sicurezza: diritto di prelazione preferenziale Questo investimento non solo protegge il tuo capitale ma anche la tua famiglia: in quanto proprietario, tu e i tuoi congiunti ricevete un diritto di prelazione preferenziale e accelerato per un posto di cura in questo moderno centro. Un vantaggio inestimabile per la previdenza futura privata. 📊 I fatti salienti dell'investimento: • Entrata pianificabile: unità da 247.069 € a 288.079 € possono essere acquistate in proprietà parziale (pagamento sicuro secondo MaBV). • Vantaggio di interesse unico: prestito promozionale KfW sicuro (programma 298) con un tasso di interesse di solo 1,03%! • Contributo governativo elevato: fino a 150.000 € di prestito per unità possibile attraverso il programma di protezione climatica KfW. • Resa solida: circa 3,2% di resa locativa iniziale all'anno con indexazione contrattualmente fissata (protezione contro l'inflazione). • Contratto a lungo termine: contratto di locazione sicuro di 20 anni direttamente con l'operatore (più 2 x 5 anni di opzione di proroga). • Unità ben progettate: 100 camere singole luminose nello standard energetico moderno (Casa efficiente 40 / KFWG-Q+) con superfici abitabili di 48,61 m² a 56,68 m² (inclusi spazi comuni). 📍 L'oggetto e la posizione premium: • Indirizzo esatto: Kleeberger Weg 34, 57627 Hachenburg (Renania-Palatinato). • Regione economicamente solida: situata nel distretto di Westerwald molto richiesto (il terzo distretto più popoloso di RLP), caratterizzato da imprese familiari di medie dimensioni a prova di crisi. • Triangolo strategico: posizione tranquilla, ma centrale nel nord-est della Renania-Palatinato – idealmente collegata tra Bonn (60 km), Coblenza (50 km) e Siegen (40 km). • Architettura premium: edificio nuovo rappresentativo con piani sfalsati, balconi spaziosi, una grande terrazza sul tetto e finestre dal pavimento al soffitto per una qualità di vita massima. 💼 Triplice protezione e operatore di primo piano: • L'operatore: Humano Care Nord GmbH – un specialista rinomato e esperto nella cura stazionaria. • Sicurezza massima del capitale: l'investimento è sicuro a triplice titolo grazie a una dichiarazione di patronage di ViaCare Management GmbH, una garanzia bancaria di 3 mesi di affitto nonché l'attribuzione dei costi di investimento su 12 mesi. • Per gli investitori tedeschi: deprezzazione fiscale più alta grazie a una AfA degressiva del 5% secondo § 7 Abs. 5a EStG per gli edifici nuovi di protezione climatica. Conclusione: utilizza il cambiamento demografico per il tuo portafoglio e assicurati un prestito sovvenzionato dallo Stato a condizioni storiche del 1,03%. Investi in una vera "proprietà super-senza-preoccupazioni" – assolutamente senza stress, sicura a lungo termine e con un vantaggio di sicurezza inestimabile per la tua famiglia. 📈 Il tuo prossimo passo verso l'investimento a prova di crisi: L'avvio della costruzione è previsto per il Q4 2026, e il completamento è atteso per il Q4 2028. Utilizza la finestra di interesse storica! Richiedi la documentazione completa incluse le planimetrie, gli esempi di finanziamento per il prestito KfW al 1,03% e una panoramica delle unità ancora disponibili ora senza impegno. Utilizza semplicemente il modulo di contatto.

1 / 12

EUR 1'830'000.–

1400m² superficie

9111 Chemnitz

L'immobile degli emigranti con un rendimento del 4,4 al 5,8%!

Qui a Chemnitz - Capitale europea della cultura dell'anno 2025 - hai l'opportunità di acquisire una proprietà molto speciale. La casa è stata costruita nel 1997 a un standard molto alto e è quindi ancora relativamente nuova. In totale, la casa ha 24 appartamenti (accessibili con l'ascensore) e tre negozi. Attualmente, non tutte le unità sono affittate. Tuttavia, ci sono entrate locative in corso di € 73.400 all'anno (stato attuale) - con un affitto completo, € 105.000 sarebbero realizzabili.Questa casa multifamiliare rappresenta un investimento di capitale attraente nel centro di Chemnitz. L'affitto e la gestione sono gestiti da aziende locali.Tuttavia, la proprietà sarebbe anche adatta agli emigranti. Con le entrate locative, potreste vivere lussuosamente, poiché il costo della vita è molto basso rispetto alla Svizzera. Potreste anche trasferirvi e, ad esempio, unire due appartamenti - allora avreste un appartamento da sogno e ancora abbastanza entrate locative. Questa è esattamente la proprietà giusta per qualcuno che vuole andare in pensione ma cerca ancora un'occupazione significativa. L'affitto e la manutenzione della casa sono un'attività piacevole, ma non troppo faticosa, che può portare molta gioia. Gli abitanti di Chemnitz sono molto amichevoli e la zona offre molte possibilità di escursione e di svago - non vi annoierete mai qui.Siamo a vostra disposizione per fornire ulteriori informazioni su questa proprietà speciale in qualsiasi momento.Approfittate di questa opportunità unica e assicuratevi questa proprietà speciale!

1 / 5

EUR 160'000.–

2 locali54m² superficie

Prager Straße 167, 04299 Leipzig, 04299 Leipzig

Appartamenti di alta qualità con potenziale di aumento del valore a Lipsia

Investimento di prima scelta a Lipsia: 78 appartamenti di alta qualità nel complesso residenziale "Napoleonstein" Sicurezza per la tua proprietà locativa nella città in crescita n°1 della Germania dell'Est con un potenziale di aumento del valore eccezionale! Le informazioni più importanti in un colpo d'occhio • Oggetto: Complesso residenziale "Napoleonstein", Lipsia • Dimensioni: Appartamenti da 2 a 3,5 locali • Superficie abitabile: Da 54 m² a tagli generosi • Stato: Appartamenti di alta qualità, ben mantenuti • Fornitore: Partner assolutamente serio e affidabile con una lunga esperienza Perché Lipsia? Perché "Napoleonstein"? Lipsia è il motore economico inarrestabile e la città in crescita n°1 della Germania dell'Est. La crescita demografica costante, un'economia forte e una qualità della vita elevata si incontrano qui con un mercato immobiliare estremamente dinamico. Il complesso residenziale "Napoleonstein" combina una posizione attraente con una qualità costruttiva sostanziale. Per gli investitori in capitale, questo offre un'opportunità rara: un investimento particolarmente resistente alle crisi con un potenziale di aumento del valore superiore alla media e una domanda locativa stabile. I tuoi vantaggi con questo investimento • Diversità nell'oggetto: Ti offriamo una vasta gamma di piani di appartamenti e dimensioni diverse in questo complesso residenziale. L'oggetto ha un totale di 78 appartamenti • Flusso di cassa immediato: Beni immobili di alta qualità, ideali per la tua previdenza o l'espansione del tuo portafoglio. • Sicurezza: Acquisti direttamente da un fornitore stabilito, assolutamente serio e affidabile. Scopri il nostro portafoglio a livello nazionale! Nel complesso residenziale "Napoleonstein", una varietà di unità è a tua disposizione. Cerchi anche altre opportunità? Gestiamo beni immobili di alta qualità in molti altri luoghi attraenti in tutta la Germania. Saremmo lieti di presentarti il nostro portafoglio globale esclusivo e di presentarti altri oggetti in una consultazione personale. Richiedi l'esposizione ora! Approfitta della dinamica del mercato di Lipsia. Contattaci oggi via modulo per ricevere documenti dettagliati, piani di appartamenti e liste di prezzi attuali. Informazioni aggiuntive importanti: Abbiamo più di 300 appartamenti esistenti disponibili in diversi luoghi. Pertanto, non possiamo aggiornare gli annunci quotidianamente. Tuttavia, saremmo lieti di presentarti offerte individuali e aggiornate al momento della tua richiesta. I rendimenti locativi sono generalmente compresi tra il 3 e il 5% a seconda dell'oggetto e dell'uso. Per favore, contattaci se sei interessato.

1 / 7

EUR 343'366.–

3 locali66m² superficie

72511 Bingen

IMMORath.de - Nuova casa a schiera con terrazza a Bingen

Casa a schiera progettata in prima occupazione a Bingen - Bungalow nuovo in prima occupazione - Norma energetica moderna A+ - Circa 66 m² di spazio abitativo su un terreno spazioso di circa 341,83 m² - Ideale per single o anziani: vita senza barriere, al livello del suolo, senza scale - Tre stanze e un bagno offrono un comfort di vita attraente - Terrazza come rifugio charmante all'aperto - Due posti auto direttamente alla casa (garage o carport possono essere realizzati su richiesta) - Per gli investitori in capitale: garanzia di prima locazione con 15 €/m² di affitto freddo e 80 € per due posti auto Non esitate a contattarci per ulteriori informazioni o per pianificare una visita!Il complesso residenziale è situato a Bingen nel distretto di Sigmaringen, in una regione sviluppata e al tempo stesso orientata verso il futuro in Baden-Württemberg. La posizione beneficia di uno sviluppo economico solido, dell'insediamento di nuove industrie, e di un ambiente attraente per i potenziali inquilini e proprietari. La comunità convince con la sua posizione calma e naturale e al tempo stesso con una buona accessibilità ai centri circostanti. Le strutture commerciali per le esigenze quotidiane, le scuole, l'assistenza medica, e le altre strutture per la vita quotidiana sono ben collegate nella regione e facilmente accessibili. La posizione è completata da un ambiente di vita piacevole con una alta qualità della vita, che è interessante sia per le famiglie che per i lavoratori. Grazie alla domanda stabile e alle prospettive economiche positive, la posizione offre condizioni ideali per una locazione sostenibile e un investimento a lungo termine di valore.Siete interessati e desiderate visitare la proprietà presto? Nessun problema! Non esitate a inviarci la vostra richiesta, sarete impressionati dalla proprietà! Tutte le informazioni fornite dal proprietario sono considerate attendibili da IMMORath, ma non sono garantite e dovrebbero essere verificate in modo indipendente. Un esame vincolante delle superfici abitabili e utilizzabili, dell'anno di costruzione reale, e dei limiti della proprietà incombe esplicitamente all'acquirente. Segnaliamo che il materiale di immagine è stato in parte ottimizzato con l'AI per adattare le condizioni meteorologiche, rimuovere gli oggetti, o illustrare gli sviluppi esemplari. Queste visualizzazioni servono unicamente a scopo di illustrazione e non rappresentano uno stato garantito. IMMORath non assume alcuna garanzia per l'esattezza delle informazioni.

SilverPartner

1 / 7

EUR 332'110.–

3 locali66m² superficie

72511 Bingen

IMMORath.de - Prima occupazione: Casa a schiera progettata a Bingen

Casa a schiera progettata in prima occupazione a Bingen - Bungalow di nuova costruzione in prima occupazione - Norma energetica moderna A+ - Circa 66 m² di spazio abitabile su un terreno spazioso di circa 285,55 m² - Ideale per single o anziani: abitazione senza barriere, a un solo livello, senza scale - Tre stanze e un bagno offrono un comfort di vita attraente - Terrazza come rifugio charmante all'aperto - Due posti auto direttamente alla casa (garage o carport possono essere realizzati su richiesta) - Per gli investitori di capitali: garanzia di prima locazione con 15 €/m² di affitto freddo e 80 € per due posti auto Non esitate a contattarci per ulteriori informazioni o per pianificare una visita!La residenza si trova a Bingen nel distretto di Sigmaringen, in una regione sviluppata e allo stesso tempo orientata verso il futuro in Baden-Württemberg. La posizione beneficia di uno sviluppo economico solido, dell'insediamento di nuove industrie, e di un ambiente attraente per i locatari e gli occupanti proprietari potenziali. La comunità convince con la sua posizione calma e naturale e allo stesso tempo con una buona accessibilità ai centri circostanti. I negozi per le esigenze quotidiane, le scuole, l'assistenza medica, così come altri servizi per la vita quotidiana sono ben collegati e facilmente accessibili nella regione. La posizione è completata da un ambiente di vita piacevole con una alta qualità della vita, che è interessante sia per le famiglie che per i professionisti. Grazie alla domanda stabile e alle prospettive economiche positive, la posizione offre condizioni ideali per una locazione sostenibile e un investimento a lungo termine di valore.Siete interessati e desiderate visitare la proprietà presto? Nessun problema! Non esitate a inviarci la vostra richiesta, sarete impressionati dalla proprietà! Tutte le informazioni fornite dal proprietario sono considerate attendibili da IMMORath, ma non sono garantite e dovrebbero essere verificate in modo indipendente. Un esame vincolante delle superfici abitabili e utilizzabili, dell'anno di costruzione reale, così come dei limiti di proprietà incombe esplicitamente all'acquirente. Segnaliamo che il materiale di immagine è stato in parte ottimizzato con l'AI per adattare le condizioni meteorologiche, rimuovere gli oggetti o illustrare gli sviluppi esemplari. Queste visualizzazioni servono unicamente all'illustrazione e non rappresentano uno stato garantito. IMMORath non assume alcuna garanzia per l'esattezza delle informazioni.

SilverPartner

Proprietà suggerite sulla base dei risultati della tua ricerca

Immobili in vendita undefined|Immobili in vendita undefined|Immobili in vendita undefined

Ulteriori ricerche immobiliari a Germania (Germany)