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245 risultati - Immobili in vendita a Germania (Germany)

1 / 7

EUR 331'332.–

3 locali66m² superficie

72511 Bingen

IMMORath.de - Delizioso bungalow con 3 camere a Bingen

Casa a schiera progettata in prima occupazione a Bingen - Bungalow nuovo in prima occupazione - Norma energetica moderna A+ - Circa 66 m² di spazio abitativo su un terreno spazioso di circa 282 m² - Ideale per single o anziani: vita senza barriere, al livello del suolo, senza scale - Tre camere e un bagno offrono un comfort abitativo attraente - Terrazza come rifugio charmante all'aperto - Due posti auto direttamente alla casa (garage o carport possono essere realizzati su richiesta) - Per gli investitori in capitale: garanzia di prima locazione con 15 €/m² di affitto freddo e 80 € per due posti auto Non esitate a contattarci per ulteriori informazioni o per pianificare una visita!Il complesso residenziale si trova a Bingen nel distretto di Sigmaringen, in una regione sia sviluppata che orientata al futuro in Baden-Württemberg. La posizione beneficia di uno sviluppo economico solido, dell'insediamento di nuove industrie e di un ambiente attraente per gli inquilini e i proprietari potenziali. La comunità convince con la sua posizione calma e naturale e allo stesso tempo con una buona accessibilità ai centri circostanti. I negozi per le esigenze quotidiane, le scuole, l'assistenza medica e gli altri servizi quotidiani sono ben collegati e facilmente accessibili nella regione. La posizione è completata da un ambiente di vita piacevole con una alta qualità della vita, che è interessante sia per le famiglie che per i lavoratori. Grazie alla domanda stabile e alle prospettive economiche positive, la posizione offre condizioni ideali per una locazione sostenibile e un investimento a lungo termine di valore.Siete interessati e vorreste visitare la proprietà presto? Nessun problema! Non esitate a inviarci la vostra richiesta, sarete impressionati dalla proprietà! Tutte le informazioni fornite dal proprietario sono considerate affidabili da IMMORath, ma non sono garantite e dovrebbero essere verificate in modo indipendente. Un esame vincolante delle superfici abitabili e utilizzabili, dell'anno di costruzione reale e dei limiti di proprietà spetta esplicitamente all'acquirente. Segnaliamo che il materiale di immagine è stato in parte ottimizzato con l'AI per adattare le condizioni meteorologiche, rimuovere gli oggetti o illustrare gli edifici esempi. Queste visualizzazioni servono solo a scopo di illustrazione e non rappresentano uno stato garantito. IMMORath non assume alcuna garanzia per l'esattezza delle informazioni.

SilverPartner

Tanja Scholzen

GoldPartner

1 / 1

Tanja Scholzen

GoldPartner

Balcone / Terrazza
Garage
Ascensore

EUR 438'000.–

4 locali92m² superficie

79848 Bonndorf

Bonndorf - Costruzione nuova di un appartamento di 4 locali adatto alle persone anziane 1° piano - 92m² KFW 40 Q

Realizzate il vostro sogno di proprietà: questo appartamento di 4 locali attraente con circa 92,24 m² di spazio abitativo è situato in una casa nuova multifamiliare moderna a Bonndorf con un totale di 14 unità residenziali. La prima occupazione a partire da 06/2027 offre la possibilità di trasferirsi in una casa contemporanea con un concetto di vita ben pensato e un equipaggiamento di alta qualità. L'appartamento luminoso colpisce per il suo piano di étage chiaro: - ampio spazio di vita/sala da pranzo/cucina - camera da letto confortevole - bagno moderno con doccia e toilette - toilette per gli ospiti - stanza di deposito - balcone L'appartamento convince per un piano di étage chiaramente strutturato e locali inondati di luce. Il cuore dell'appartamento è l'ampio spazio di vita/sala da pranzo/cucina con accesso diretto al balcone, ideale per rilassarsi e godere delle ore soleggiate. L'offerta di locali è completata da una camera da letto confortevole, un bagno moderno con doccia e toilette, una toilette per gli ospiti separata, e una stanza di deposito pratica. Uno spazio utilizzabile supplementare di circa 4 m² è disponibile come locale di deposito in cantina. L'architettura dell'edificio e la situazione di parcheggio confortevole convincono anche: i posti auto nel garage sotterraneo offrono un vantaggio aggiuntivo di praticità quotidiana. Un posto auto sotterraneo può essere acquistato per 25 000 euro. L'edificio è costruito secondo la norma Casa efficiente 40 e sarà anche dotato del marchio di qualità nazionale per gli edifici sostenibili (QNG). Ciò significa che la proprietà risponde alle esigenze più elevate in materia di efficienza energetica e sostenibilità, un vantaggio decisivo in termini di programmi di finanziamento possibili, prospettive fiscali e stabilità di valore a lungo termine, in particolare per gli investitori. Saremmo lieti di fornirvi ulteriori informazioni e di concordare un appuntamento di consulenza su richiesta.Questo appartamento affascinante è situato nella città idilliaca di Bonndorf nella Foresta Nera. Situato in un quartiere residenziale tranquillo, la posizione offre un mix perfetto di natura e comfort urbano. Il centro città è a solo un chilometro e offre una varietà di possibilità di shopping, caffè e ristoranti per una vita quotidiana variegata. Per le famiglie con bambini, i dintorni sono particolarmente attraenti: sia un asilo nido che una scuola elementare e una scuola secondaria sono disponibili nelle immediate vicinanze, il che consente distanze corte e semplifica la vita quotidiana. I dintorni verdi invitano a passeggiate rilassanti e attività all'aperto, rendendo questa posizione ideale per gli amanti della natura. Bonndorf è anche ben collegato alla rete di trasporto regionale, rendendo le escursioni nelle regioni circostanti senza complicazioni. Un posto perfetto per godere la vita a fondo.- migliore classe energetica A+ - norma KFW 40 QNG - balcone - televisione via cavo/satellite - parzialmente in cantina - riscaldamento a pavimento - pompa di calore aria/acqua - stanza di deposito - locale di deposito in cantinaPunti di forza: + qualità di costruzione e di equipaggiamento elevata + finanziamento KfW: finanziamento a basso interesse per gli edifici nuovi energeticamente efficienti e sostenibili + certificazione QNG: marchio di qualità nazionale riconosciuto per la costruzione sostenibile + ammortamento fiscale aumentato - risparmi fiscali importanti - ammortamento accelerato + posizione di primo piano con crescita economica che assicura uno sviluppo di valore costante + 14 unità residenziali, dimensioni comprese tra circa 65 m² - circa 115 m² + regione di vacanza popolare + nessuna commissione di acquisto per voi come acquirente!

Balcone / Terrazza
Garage
Ascensore

1 / 11

CHF 510'000.–

4.5 locali150m² superficie

8238 Büsingen am Hochrhein

Ampio e unico appartamento in mansarda con garage, posto auto

Al piano mansardato di questa casa di 5 famiglie si trova questo ampio appartamento con carattere di casa unifamiliare. Una scala conduce al livello di vita. L'appartamento si estende su tutta la superficie e si trova in uno stato molto curato. Ecco alcuni punti salienti: *Soggiorno spazioso con soffitto fino alla falda, camino e stufa in maiolica *Balcone soleggiato con vista sul Reno *2 bagni con doccia e vasca da bagno ciascuno *Cucina moderna del 2011 *Garage, posto auto, cantina & soffitta *etc. Saremmo felici di inviarvi ulteriore documentazione sull'appartamento.

1 / 10

EUR 1'830'000.–

1400m² superficie

9111 Chemnitz

"La Perla" : Edificio residenziale a Chemnitz con rendita del 4,0 al 5,7% !

Qui a Chemnitz - Capitale europea della cultura per l'anno 2025 - avete l'opportunità di acquisire una proprietà molto speciale. La casa è stata costruita nel 1997 a un standard molto alto e quindi è ancora relativamente nuova. In totale, la casa ha 24 appartamenti (accessibili con l'ascensore) e tre negozi. Attualmente, non tutte le unità sono affittate. Tuttavia, ci sono entrate locative in corso di € 73.400 all'anno (stato attuale) - con un affitto completo, € 105.000 sarebbero realizzabili.Questo edificio residenziale rappresenta un investimento di capitale attraente nel centro di Chemnitz. L'affitto e la gestione sono gestiti da aziende locali.Tuttavia, la proprietà sarebbe anche adatta agli expat. Con le entrate locative, potreste vivere una vita lussuosa, poiché il costo della vita è molto basso rispetto alla Svizzera. Potreste anche trasferirvi e, ad esempio, unire due appartamenti - allora avreste un appartamento da sogno e ancora abbastanza entrate locative. Questa è esattamente la proprietà giusta per qualcuno che vuole andare in pensione ma cerca ancora un'occupazione significativa. L'affitto e la manutenzione della casa sono un'attività piacevole, ma non troppo faticosa, che può portare molta gioia. Gli abitanti di Chemnitz sono molto amichevoli e la zona offre una varietà di escursioni e possibilità di svago - non vi annoierete mai qui.Siamo felici di fornirvi ulteriori informazioni su questa proprietà speciale in qualsiasi momento.Approfittate di questa opportunità unica e assicuratevi questo oggetto speciale !

1 / 9

EUR 188'000.–

2.5 locali

04109 Leipzig

Investimento di capitale esclusivo: oltre 300 appartamenti con rendita del 3% al 5%

Investimento di capitale esclusivo: oltre 300 appartamenti con rendita del 3% al 5%Cerchi attivi di prima qualità con rendite affidabili? Offriamo accesso permanente a un portafoglio diversificato di oltre 300 appartamenti in luoghi di crescita ad alto rendimento come Lipsia, Dresda, Magdeburgo e Stralsunda.Questo annuncio ti dà un primo impatto della nostra offerta. Con il nostro accesso costante agli oggetti, benefici permanentemente di nuove opportunità di investimento verificate per la costruzione del tuo patrimonio.🏛️ Il Portafoglio: La più alta qualità di sostanza per rendite sostenibili • Potere di guadagno attraente: Rendimenti lordi solidi di solito tra il 3% e il 5%. • Edifici storici: Edifici storici unici con alto potenziale di apprezzamento del valore e vantaggi fiscali attraenti (deprezzamento degli edifici storici). • Beni esistenti di nuova valorizzazione: Proprietà moderne (ad esempio, a Stralsund dal 1997 o a Lipsia dal 1996). • ""Norma di auto annuale"” : Tecnica e otticamente in ottimo stato per uno sforzo di manutenzione minimo. • Affittabilità sicura: Micro-luoghi stabiliti garantiscono rendite locative sostenibili e tassi di vacanza bassi. 📈 Scalabilità e diversificazione: Investimenti su misura • Spettro di volume ampio: Le unità residenziali individuali sono disponibili in permanenza tra 90.000 € e 500.000 €. • Pacchetti immobiliari individuali: Creiamo tranches su misura esattamente secondo i tuoi criteri di investimento. • Distribuzione del rischio ottimale: Investi in bundle in un oggetto unico o utilizza il mix di luoghi per una diversificazione massima del tuo capitale. 💡 Richiedi il tuo esposé attualeA causa della forte domanda degli investitori, il nostro stock ruota in permanenza. Contattaci per le nostre offerte attuali e una consulenza su misura.Siamo felici di essere a tua disposizione – assicuriamo insieme il tuo patrimonio.

Investimento di Capitale Esclusivo: Oltre 300 Appartamenti con 3% a 5% di Rendita

Investimento di Capitale Esclusivo: Oltre 300 Appartamenti con 3% a 5% di Rendita Cerchi attivi di prima classe con rendite affidabili? Offriamo un accesso permanente a un portafoglio diversificato di oltre 300 appartamenti in luoghi di crescita ad alto rendimento come Lipsia, Dresda, Magdeburgo e Stralsund. Questo annuncio ti dà un primo impatto della nostra offerta. Con il nostro accesso costante agli oggetti, benefici permanentemente di nuove opportunità di investimento verificate per la costruzione del tuo patrimonio. 🏛️ Il Portafoglio: Qualità di Sostanza più Alta per Rendite Sostenibili • Potere di Guadagno Attraente: Rendite lordo solide di solito tra il 3% e il 5%. • Beni Immobili Protetti: Edifici storici unici con un potenziale elevato di apprezzamento del valore e vantaggi fiscali attraenti (deprezzamento dei monumenti). • Beni Esistenti di Nuovo Valore: Proprietà moderne (ad esempio, a Stralsund dal 1997 o a Lipsia dal 1996). • "Norma di Auto Annuale": Tecnica e opticamente in ottimo stato per uno sforzo di manutenzione minimo. • Affittabilità Sicura: Micro-luoghi stabiliti garantiscono rendite locative sostenibili e tassi di vacanza bassi. 📈 Scalabilità e Diversificazione: Investimenti Su Misura • Spettro di Volume Allargato: Le unità residenziali individuali sono disponibili in permanenza tra 90.000 € e 500.000 €. • Pacchetti Immobiliari Individuali: Mettiamo insieme tranches su misura esattamente secondo i tuoi criteri di investimento. • Diversificazione dei Rischi Ottimale: Investi in bundle in una proprietà unica o usa il mix di luoghi per una diversificazione massima del tuo capitale. 💡 Richiedi il Tuo Exposé Attuale A causa della forte domanda degli investitori, il nostro stock è costantemente in rotazione. Contattaci per le nostre offerte attuali e una consulenza su misura. Siamo felici di essere a tua disposizione – sicuriamo insieme il tuo patrimonio.

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EUR 348'000.–

2 locali64m² superficie

Eldagsener Straße, 31832 Springe

L'investimento super-senza-preoccupazioni: casa di cura davanti le porte di Hannover – da 220.099 €! Rendita 3,1 %

💎 L'investimento super-senza-preoccupazioni: casa di cura davanti le porte di Hannover – da 220.099 €! Stai cercando un investimento di capitali a prova di crisi con un valore di attivo solido, ma non hai tempo o desiderio di cercare inquilini, gestire lo stress della ristrutturazione e la burocrazia? Questa casa di cura sovvenzionata dallo stato offre agli investitori della Germania e della Svizzera la combinazione perfetta di massima sicurezza del capitale e comfort assoluto. Il principio è semplice: diventi proprietario nel registro fondiario – l'operatore stabilito prende in carico tutte le obbligazioni di proprietario. Il tuo impegno temporale va a zero. 🛡️ L'esclusivo plus di sicurezza: diritto di occupazione preferenziale Questo investimento non solo protegge il tuo capitale ma anche la tua famiglia: in quanto proprietario, tu e i tuoi congiunti ricevete un diritto di occupazione preferenziale e accelerato per un posto di cura – e ciò a livello nazionale in tutte le strutture dell'operatore. Un vantaggio inestimabile per la pianificazione della pensione privata. 📊 I fatti salienti dell'investimento: • Entrata attraente: Le unità possono essere acquistate da 220.099 € a 385.142 €. • Sicurezza contrattuale massima: Contratto di locazione molto lungo di 25 anni direttamente con l'operatore. • Reddito passivo al 100%: Nessuna ricerca di inquilini, nessun contatto con gli inquilini, nessuna fattura di servizi pubblici. L'operatore si occupa di tutto. • Costruzione nuova a prova del futuro: Casa ad alta efficienza energetica 40 NH con finanziamento pubblico KfW 298 (KFWG-Q+). 📍 L'oggetto e la posizione premium: • Indirizzo esatto: Eldagsener Straße 36, 31832 Springe (Bassa Sassonia). • Posizione da sogno: Direttamente al Deister davanti le porte di Hannover – situato in una posizione di bordo di foresta pittoresca nella regione economicamente forte di Hannover (1,2 milioni di abitanti). • Migliore infrastruttura: Trasporto pubblico a solo 300 m, stazione DB a 2,5 km. Cura medica (medico, dentista, farmacia) nel vicinato immediato di meno di 2 km. 💼 Doppia sicurezza e operatore di primo piano: • L'operatore: medi terra Gesellschaft für soziale Einrichtungen gGmbH – gruppo stabilito, finanziariamente solido, con sede a Hannover, 8 sedi e 700 dipendenti. • Protezione aggiuntiva: Garantita da una dichiarazione di patronato della rinomata CONTEC Gesellschaft für Organisationsentwicklung. • Protezione dall'inflazione: Grazie a contratti indicizzati, i redditi sono direttamente legati allo sviluppo economico. • Per gli investitori tedeschi: Vantaggio fiscale aggiuntivo massimo grazie alla combinazione dell'amortamento degressivo e dell'amortamento speciale secondo § 7b EStG. Conclusione: Utilizza il cambiamento demografico per il tuo portafoglio. Investi in una vera "proprietà super-senza-preoccupazioni" – assolutamente senza stress, sicura a lungo termine e con un vantaggio di sicurezza inestimabile per la tua famiglia. 📈 Il tuo prossimo passo verso un investimento a prova di crisi: Il trattamento è effettuato dal rinomato studio legale Bethge André Dietrich-Bethge a Hannover. Siamo a tua disposizione per le domande transfrontaliere. Richiedi la documentazione completa, compresi i piani di piano, le informazioni sul diritto di occupazione e un panorama delle unità ancora disponibili ora senza impegno. Utilizza semplicemente il modulo di contatto.

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GoldPartner

Prezzo su richiesta

1213m² superficie

78166 Donaueschingen

WENET - Prato verde - Nuove unità

Con questo progetto di costruzione nuova attraente, stiamo creando un nuovo spazio di vita urbana in un ambiente verde che risponde alle norme di qualità più elevate.Viene data grande importanza a uno standard elevato di design interni e gli spazi esterni offrono uno spazio di vita supplementare. Questo progetto è costruito in una tradizione di costruzione utilizzando materiali di alta qualità. Un edificio commerciale esistente è stato completamente rinnovato e una nuova estensione è stata aggiunta. Il complesso di edifici offre una vasta gamma di appartamenti da 1,5 a 3,5 locali su una superficie abitabile di circa 31-96 m².Questa architettura moderna e questa disposizione di locali efficiente creano un gioco armonioso e offrono ai single, alle coppie e alle famiglie un focolare pacifico e familiare. Gli appartamenti non sono solo ritiri confortevoli, ma offrono anche una vista mozzafiato sulla verdura e la città, che procura un sentimento di connessione confortevole. I locali sono utilizzati in modo efficiente e creano un'atmosfera di vita confortevole. Gli acquirenti possono progettare il loro appartamento secondo le loro idee individuali. Tuttavia, vi chiediamo di rispettare le scadenze specificate per evitare ritardi nei lavori di costruzione. La pianificazione e l'attuazione dei desideri è una preoccupazione maggiore. Pertanto, solo i componenti di costruzione e i materiali che sono stati approvati da voi per iscritto, sia in termini di pianificazione che di costi aggiuntivi, sono inclusi nella pianificazione. Ciò vi permette non solo di progettare gli appartamenti secondo le vostre idee, ma anche di assicurarvi che siete soddisfatti del risultato alla fine.L'obiettivo è quello di creare una proprietà che rifletta la personalità e nella quale ci si possa sentire completamente a proprio agio. Ci sforziamo sempre di chiarire le vostre preoccupazioni rapidamente e facilmente e di offrirvi un'esperienza di acquisto positiva.Fatti- Costruzione nuova 2023- 19 unità- totale 1.213 m² - Consegna delle chiavi - Consegna pronta all'occupazione- I desideri dell'acquirente sono presi in considerazioneAvete quindi la possibilità di integrare i vostri desideri e le vostre idee nella progettazione. Si prega di notare, tuttavia, che non tutte le esecuzioni possono essere modificate, poiché alcuni componenti di costruzione richiedono un'approvazione o sono in proprietà congiunta. Un tableau con le esecuzioni possibili è stato creato, che è a vostra disposizione per la progettazione. Se desiderate apportare modifiche alla facciata, alle finestre, alla protezione solare, al rivestimento di terrazza, ai dintorni, ai posti auto, al ricovero biciclette, ecc. al di là di ciò, queste devono essere approvate e approvate dal proprietario dell'edificio.

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EUR 2'050'000.–

1076m² superficie

75175 Pforzheim

Investimento di Capitale di Primo Piano: Edificio Residenziale e Commerciale con 6,4% di Rendita: Centro di Pforzheim (Baden-Württemberg)

L'oggetto offerto è un edificio residenziale e commerciale ben mantenuto, costruito nel 1980, situato nel cuore di Pforzheim, che si caratterizza per una miscela attraente di usi, una sostanza di costruzione solida e redditi locativi stabili. La proprietà comprende un totale di sette unità, composte da unità commerciali e residenziali, e offre così una combinazione equilibrata di sicurezza locativa e possibilità di utilizzo. Le unità commerciali sono composte da due studi medici, un rivenditore d'oro e una discoteca. Questa miscela assicura una buona frequentazione e un ampio portafoglio di inquilini. Gli usi medici garantiscono una domanda particolarmente stabile e a lungo termine.La zona residenziale è composta da un appartamento penthouse spazioso e da due altri appartamenti.L'edificio è riscaldato da un sistema di riscaldamento a distanza rispettoso dell'ambiente. La proprietà è stata regolarmente rinnovata e mantenuta negli ultimi anni, quindi l'oggetto si trova in uno stato ben mantenuto e funzionale nel complesso. Le misure in corso per preservare il valore sottolineano il carattere sostenibile dell'investimento. Affitto freddo: 11.050 € al mese = 132.600 € all'anno = 6,4% di rendita!Provvigione d'acquisto 3,57%Questa casa multifamiliare rappresenta un investimento di capitale attraente in una delle posizioni più ricercate di Pforzheim - ideale per gli investitori che desiderano trarre vantaggio dalla posizione centrale e dalle possibilità di utilizzo polivalenti. Approfittate di questa opportunità unica e assicuratevi questa proprietà speciale!

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EUR 399'136.–

3 locali87m² superficie

77855 Achern

Nuovo edificio ad Achern - 9 appartamenti in una casa multifamiliare

Vivere con prospettiva - nove appartamenti individuali A Achern, una nuova casa multifamiliare con nove appartamenti su tre piani abitativi è in costruzione. Piani di ettaro diversi, aree esterne private e un ascensore per persone combinano un ambiente di vita gestibile con un comfort moderno. Gli appartamenti ancora disponibili sono offerti in vendita individuale; l'appartamento 4 è già stato venduto.L'intero progetto comprende appartamenti di circa 86,61 a 111,92 m² di superficie abitabile e due a quattro stanze. Le unità ancora disponibili offrono circa 86,61 a 105,55 m² e due a tre stanze. Spazi di vita, di pranzo e di cucina aperti creano uno spazio per la vita quotidiana e le ore condivise. Balconi o una terrazza completano gli spazi di vita. Possibilità di ripostiglio e di stoccaggio così come un water separato forniscono dettagli pratici. Gli appartamenti del piano attico sono anche assegnati locali di stoccaggio nel tetto.L'edificio è previsto in costruzione di legno con soffitti in legno massiccio. Secondo la descrizione dell'edificio, lo standard di casa efficiente KfW 55 è previsto. Una pompa di calore e un riscaldamento a pavimento formano la base dell'approvvigionamento di calore. Informazioni sulla data di completamento e sulla data di trasloco possono essere ottenute su richiesta. Le nove unità in un colpo d'occhio WE 1 | Piano terra | 3 stanze | circa 86,61 m² | 399.135,60 €WE 2 | Piano terra | 3 stanze | circa 101,47 m² | 468.277,20 €WE 3 | Piano terra | 3 stanze | circa 105,55 m² | 487.134,00 €WE 4 | Piano superiore | 4 stanze | circa 111,92 m² | 460.000,00 € | VENDUTOWE 5 | Piano superiore | 2 stanze | circa 88,90 m² | 410.659,20 €WE 6 | Piano superiore | 3 stanze | circa 100,41 m² | 463.039,20 €WE 7 | Piano attico | 3 stanze | circa 86,85 m² | 400.183,20 €WE 8 | Piano attico | 3 stanze | circa 97,59 m² | 465.000,00 €WE 9 | Piano attico | 3 stanze | circa 90,40 m² | 440.000,00 €I montanti menzionati sono i prezzi di acquisto degli appartamenti rispettivi. I posti auto esterni sono offerti separatamente per 7.000 € ciascuno; informazioni sull'allocazione possono essere ottenute su richiesta.Questo annuncio presenta l'intero progetto di costruzione nuova con appartamenti offerti individualmente. La superficie abitabile e il numero di stanze nell'intestazione del portale si riferiscono a WE 1. La superficie abitabile arrotondata indicata là è di circa 86,61 m² secondo il tabella di vendita. Scopri il tuo appartamento adatto Richiedi i piani di ettaro e lasciaci consigliare sulle unità disponibili. Insieme, discuteremo del piano di ettaro che si adatta alle tue idee e chiariremo l'attrezzatura, il posto auto e la procedura ulteriore.Le illustrazioni mostrano visualizzazioni architettoniche non contrattuali. La concezione, i colori, le installazioni esterne e l'attrezzatura rappresentata possono differire dall'esecuzione contrattualmente convenuta. I piani allegati sono estratti preparati dei piani di partitione del 14.07.2026.

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1 / 2

EUR 399'136.–

3 locali87m² superficie

77855 Achern

Costruzione nuova attraente ad Achern - 9 appartamenti in condominio in una casa multifamiliare

Vivere con prospettiva - nove appartamenti individuali A Achern, una nuova casa multifamiliare con nove appartamenti su tre piani abitativi è in costruzione. Piani di ettaro diversi, aree esterne private e un ascensore per persone combinano un ambiente di vita gestibile con un comfort moderno. Gli appartamenti ancora disponibili sono offerti in vendita individuale; l'appartamento 4 è già stato venduto.L'intero progetto comprende appartamenti di circa 86,61 a 111,92 m² di superficie abitabile e di due a quattro stanze. Le unità ancora disponibili offrono circa 86,61 a 105,55 m² e due a tre stanze. Spazi di vita, di pranzo e di cucina aperti creano uno spazio per la vita quotidiana e le ore condivise. Balconi o una terrazza completano gli spazi di vita. Possibilità di gestione e di stoccaggio e un bagno separato forniscono dettagli pratici. Gli appartamenti mansardati sono anche assegnati locali di stoccaggio nel tetto.L'edificio è previsto in costruzione a telaio di legno / a colombage con soffitti in legno massiccio. Secondo la descrizione dell'edificio, lo standard di casa efficiente KfW 55 è previsto. Una pompa di calore e un riscaldamento a pavimento formano la base dell'approvvigionamento di calore. Informazioni sulla data di completamento e sulla data di trasloco possono essere ottenute su richiesta. Le nove unità in un colpo d'occhio WE 1 | Piano terra | 3 stanze | circa 86,61 m² | 399.135,60 €WE 2 | Piano terra | 3 stanze | circa 101,47 m² | 468.277,20 €WE 3 | Piano terra | 3 stanze | circa 105,55 m² | 487.134,00 €WE 4 | Piano superiore | 4 stanze | circa 111,92 m² | 460.000,00 € | VENDUTOWE 5 | Piano superiore | 2 stanze | circa 88,90 m² | 410.659,20 €WE 6 | Piano superiore | 3 stanze | circa 100,41 m² | 463.039,20 €WE 7 | Mansarda | 3 stanze | circa 86,85 m² | 400.183,20 €WE 8 | Mansarda | 3 stanze | circa 97,59 m² | 465.000,00 €WE 9 | Mansarda | 3 stanze | circa 90,40 m² | 440.000,00 €I montanti menzionati sono i prezzi di acquisto degli appartamenti rispettivi. I posti auto esterni sono offerti separatamente per 7.000 € ciascuno; informazioni sull'allocazione possono essere ottenute su richiesta.Questo annuncio presenta l'intero progetto di costruzione nuova con appartamenti offerti individualmente. La superficie abitabile e il numero di stanze nell'intestazione del portale fanno riferimento a WE 1. La superficie abitabile arrotondata indicata là è di circa 86,61 m² secondo la panoramica delle vendite. Scoprire il tuo appartamento adatto Richiedere i piani di ettaro e farsi consigliare sulle unità disponibili. Insieme, discutiamo del piano di ettaro che si adatta alle tue idee e chiarifichiamo l'attrezzatura, il posto auto e la procedura ulteriore.Le illustrazioni mostrano visualizzazioni architettoniche non contrattuali. La progettazione, i colori, le attrezzature esterne e l'attrezzatura rappresentata possono differire dall'esecuzione contrattualmente convenuta. I piani allegati sono estratti preparati dai piani di ripartizione del 14.07.2026.

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EUR 246'000.–

2 locali44m² superficie

29696 Bujtadingen

3,6% di rendita | Proprietà di cura completamente gestita in una posizione di alta qualità sul Mare del Nord

Stai cercando un investimento di capitale solido per proteggere la tua ricchezza dall'inflazione e risparmiare tasse – ma non hai tempo nella tua vita quotidiana per la ricerca di inquilini, le ristrutturazioni e le riunioni di proprietari? Le proprietà di cura completamente gestite offrono la combinazione perfetta di sicurezza sostenuta dallo Stato, rendimenti attraenti e massimo comfort. Diventerai proprietario nel registro fondiario – l'operatore prende in carico tutte le obbligazioni di proprietario. I tuoi sforzi sono ridotti a zero. 📊 I fatti importanti sull'investimento: • Entrata attraente: Unità nell'oggetto stabilito del Mare del Nord possono essere acquistate. • Rendita sovrana: 3,6% di rendita iniziale – a prova di crisi e calcolabile. • Sicurezza a lungo termine: Contratto di locazione esistente per 20 anni (più un'opzione di proroga di 5 anni). • Rendita immediata: Già direttamente dopo il pagamento del prezzo di acquisto, è capace di generare rendite (reddito locativo immediato). 📍 L'oggetto e la posizione di premium: • Posizione: Centrale nel quartiere di Burhave sulla penisola del Mare del Nord di Butjadingen (circondario di Wesermarsch). • Stato e sostanza: Costruito nel 2005, completamente modernizzato nel 2020 attraverso un'estensione e una ristrutturazione (74 unità in totale). • Infrastruttura perfetta: Opportunità di shopping, gastronomia e trasporti pubblici direttamente sul posto. Buona connessione ai centri economici di Bremerhaven (20 km) e Oldenburg/Bremen (60 km). • Alto valore ricreativo: Luogo di residenza attraente e regione di vacanza popolare direttamente sul Parco Nazionale del Mare dei Wadden della Bassa Sassonia. 🛡️ Cura di prima classe e operatore di alto livello: • L'operatore: Seniorenbetreuung Burhave-GmbH sotto la direzione esperta e di lunga data di Hans Schröder. • Strutture efficienti: Cluster regionalmente connesso per una stabilità economica massima e una qualità di cura professionale. • Approccio di cura familiare: Cura di alta qualità, individuale, in un ambiente familiare e un'atmosfera di vacanza unica. • Team stabilito: Cura fornita da un team di cura e organizzazione localmente profondamente radicato. 💰 I punti di forza per gli investitori esigenti: • Reddito passivo al 100%: Pacchetto di cura assoluto senza contatto con gli inquilini o amministrazione. • Protezione contro l'inflazione reale: Grazie a contratti indicizzati, i tuoi redditi locativi aumentano automaticamente con l'inflazione. • Vantaggi fiscali massicci: Ottimizza la tua carica grazie a opzioni di deprezzamento attraenti (AfA) sull'edificio. • Profitto al 100% esente da imposte: Dopo il periodo di speculazione legale di 10 anni, puoi vendere completamente esente da imposte. • Rischio di ristrutturazione escluso: L'operatore prende in carico tutti i lavori di manutenzione nell'oggetto contrattualmente. Conclusione: Approfitta del cambiamento demografico e della posizione esclusiva in una delle regioni costiere più popolari della Germania come fondamento per la tua accumulazione di ricchezza. Investi in modo assolutamente senza stress, sicuro e molto attraente sul piano fiscale. 📈 Il tuo prossimo passo verso un investimento di capitale intelligente: Siamo felici di fornirti ulteriori informazioni. Richiedi la documentazione completa, compresi i piani di piano, gli esempi di calcolo esatti e una panoramica delle unità ancora disponibili senza impegno. Utilizza semplicemente il modulo di contatto – il nostro specialista in investimenti si metterà in contatto con te prontamente.