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Commercial and residential building to buy in Region Baden

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CHF1,250,000.–10.5rm

5610 Wohlen AG

An zentraler Lage in Wohlen steht ein vermietetes 2 Generationenhaus auf einer Grundstücksfläche von rund 413 m2 mit insgesamt 3 Wohneinheiten im Gesamtpaket im Verkauf.Das ehemalige Einfamilienhaus aus dem Jahr 1916 wurde mehrfach umgebaut, renoviert, erweitert und dem heutigem Wohnkomfort angepasst. Das Gebäude umfasst ein 5.5-Zimmer-Einfamilienhaus im Erd- und Obergeschoss mit einer 2.5-Zimmer-Einliegerwohnung im Untergeschoss. Im Jahr 2011 wurde ein zweites Gebäude angrenzend erstellt. Das Gebäude umfasst ein 2.5-Zimmer-Einfamilienhaus, eine grossflächige Terrasse, ein Wintergarten und eine Garage.Kompakte Grundrisse, gute Abtrennungen und zweckmässige Raumaufteilungen weisen sich auf. Die beiden Gebäude befinden sich in gutem Zustand, so dass kurzfristig keine Renovationsarbeiten anstehen. Weiter befindet sich auf dem Grundstück eine grosszügige Grünfläche. Für die Abstellmöglichkeiten der Fahrzeuge stehen 3 Aussenparkplätze sowie 1 Einstellplatz (im Haus 2) zur Verfügung.Wichtigste Eckdaten zur Liegenschaft:Gebäude 1Baujahr 1916 (komplett renoviert)Bruttogeschossfläche 210 m2Gebäudevolumen 741 m35.5-Zimmer-EFH (vermietet)2.5-Zimmer-Einliegerwohnung (vermietet)Gartensitzplatz3 AussenparkplätzeGebäude 2Baujahr 2011Bruttogeschossfläche 80 m2Gebäudevolumen 385 m32.5-Zimmer-EFH (vermietet)Wintergartengrosszügige TerrasseGartensitzplatz1 Einstellplatz (im Haus 2)Die Distanzen zu Einkaufsmöglichkeiten, dem Kindergarten, der Schule sowie den öffentlichen Verkehrsmitteln sind kurz. Optimale Verkehrsanbindung zu verschiedenen Städten wie Zürich, Basel, Bern, Zug oder Luzern.Haben wir Ihr Interesse geweckt? Dann kontaktieren Sie uns für weitere Informationen sowie der ausführlichen Dokumentation.Wir freuen uns auf Ihren Anruf.

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CHF2,850,000.–750m2

Wyssweidring, 5737 Menziken

Diese zwei Häuser bieten viele Facetten der zukünftigen Nutzung.Bisher als Büro/Schulungszwecke und Lager, sowie einer Wohnung verwendet, stehen nun neue Möglichkeiten offen.Vielleicht passt die Aufteilung bereits für Ihre Ideen, ansonsten können durch bauliche Massnahmen bedürfnisgerechte Räume geschaffen werden.Zone W2Zwei Gebäude für höchste Ansprüche.Beide Häuser sind mit einer Photovoltaik Anlage ausgerüstet und verfügen über ein "Hauskraftwerk" mit eigenem Energiemanagement, zudem haben sie die Minergie-Zertifizierung. Somit positionieren Sie Ihr Unternehmen in einem nachhaltigen Umfeld und profitieren damit von niedrigen Nebenkosten und einem ausgezeichneten Raumklima.Haus 1: Entrée, Küche, Aufenthaltsraum/Essen, WC/Dusche, 7 offene Räume, 2 verglaste Räume.Im Untergeschoss sind 3 grosszügige Räume mit teilweise Tageslicht, WC/Dusche, die Technikräume und eine Tiefgarage.Haus 2: Entrée, WC Anlage, 4 offenen Räume, 1 verglaster Raum.Im Untergeschoss sind ein Hobbyraum mit Tageslicht, Serverraum, Technikraum und die verbundene Tiefgarage.Im 1.OG hat es zusätzlich eine voll ausgestattete 3.5 Zimmer Wohnung.Alles in allem bieten diese beiden Immobilien sehr viel Spielraum für diverse Nutzungen.Kontaktieren Sie uns mit nebenstehendem Formular und verlangen Sie die Dokumentation zu diesen einzigartigen Objekten. Bei einer Besichtigung zeigen wir Ihnen dann gerne alles im Detail.immo consult lindenmann, Meisterschwanden

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CHF3,200,000.–Premium

Industriestrasse 2, 5604 Hendschiken

WOHNHAUS PAZELLE 1351Das ehemalige Bahnhofgebäude mit Baujahr 1874 wurde 1995 von der SBB an private Eigentümer verkauft, welche die Liegenschaft umgenutzt bzw. umgebaut haben. 2011 wurde die Liegenschaft sanft saniert und neu mit achtzehn möblierten Zimmern ausgestattet. Ab 2016 wurde das Gebäude professionell verwaltet und regelmässiger Gebäudeunterhalt betrieben. Aus zwei Zimmern im 1. OG wurde eine neuwertige 2 ½ Zimmer-Wohnung mit eigenem Bad und Küche erstellt. Zu dem Gebäude gehören acht Autoabstellplätze vor dem Eingangsbereich der Liegenschaft. Die Grundkonstruktion des Gebäudes besteht aus einem verputzen, massiven Bruchsteinmauerwerk mit Natursteineinfassungen bei den Gebäudeöffnungen. Die Zwischendecken ab Erdgeschoss sind Holzbalkendecken mit Holzschiebeböden. Das Gebäude steht unter Substanzschutz, der den Bau in seinen Elementen aussen und zu einem Teil auch innen erhalten will. Das Erdgeschoss verfügt über vier möblierte 1-2 Bettenzimmer mit vier DU/WC und einer Gemeinschaftsküche. Mittels einer Holztreppe gelangt man in das 1. Obergeschoss wobei sich auf dem Zwischenpodest ein sep. WC befindet. Das 1. Obergeschoss verfügt auf der einen Seite über eine neuwertige 2 ½ Zimmerwohnung mit Küche und einem Badezimmer mit WC, DU und Lavabo. Auf der anderen Seite befinden sich fünf möblierte 1-2 Bettenzimmer mit einer Gemeinschaftsküche und einem Badezimmer mit WC, DU und Lavabo. im 2. Obergeschoss befinden sich sieben möblierte 1-2 Bettenzimmer mit einer Gemeinschaftsküche, einem Badezimmer mit WC, DU und Lavabo und der gemeinsamen Waschküche, welche dem gesamten Haus dient. Im Untergeschoss befindet sich ein Kellerraum mit den einzelnen Kellerabteilen, ein Technikraum mit Ölheizung und Boiler, ein Tankraum mit den Öltanks sowie ein Abstellraum mit den elektrischen Tableaus.GEWERBE/RESTAURANT PARZELLE 1352Das Imbissrestaurant wurde 2015 in einer Holzbauweise erstellt. 2017 wurde das Gebäude aufgrund eines Pächterwechsels umgebaut. Das Gebäude verfügt über 35 Innenplätze und einer Gartenwirtschaft mit etwa 25 Plätzen. Die Gastroküche ist zweckmässig eingerichtet und beinhaltet als feste Einrichtung einen Doppelwaschtisch, ein Gastrogeschirrspüler, einen grossen Dampfabzug über dem Herd sowie im Gastbereich eine Lüftungsanlage sowie eine Buffet-/Bar Theke. Für die Gäste steht im Gebäude eine Toilettenanlage mit zwei WC und einem Lavabo zur Verfügung. Vor dem Gebäude befinden sich sechs Autoabstellplätze. Die Gartenwirtschaft wurde gegen die Geleise mit Holzsichtschutzwänden abgeschirmt. Das Gebäude wird mittels einer Bodenheizung beheizt. Die eigentliche Heizung steht im Nachbargebäude, dem ehemaligen Bahnhof, und ist eine Ölheizung aus dem Jahr 2016. Von diesem Gebäude bezieht das Imbissrestaurant auch Strom und Wasser. Die gesamte Bodenfläche im Imbissrestaurant sind Plattenbeläge. Die Fenster und die Eingangstüre sind isolierte Kunststoffenster. Auf dem Grundstück befindet sich auch das ehemalige Relaisgebäude der SBB mit Baujahr 1874. Das Gebäude wird als Lager für das Imbissrestaurant genutzt. Auch dieses Gebäude bezieht den Strom und das Wasser über das Nachbargebäude. Lassen Sie sich begeistern und melden Sie sich noch heute. Gerne zeigen wir Ihnen die Räumlichkeiten vor Ort.

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CHF2,700,000.–14rm

Aarauerstrasse 39, 5116 Schinznach Bad

Erfüllen Sie sich jetzt Ihren Traum Das Hotel Rössli sucht einen neuen InhaberDirekt am Kreisel wartet das mittelgrosse, verkehrsgünstig gelegene und traditionsreiche Hotel Rössli ab sofort oder nach Vereinbarung auf einen neuen Inhaber, der ihm zum alten Glanz verhilft und der Liegenschaft ein neues Leben einhaucht. Das Rössli vereint Gasthof, Hotel und Gewerberaum unter einem Dach und bietet somit die perfekte Ausgangslage für Gastronomen und Hoteliers, die sich den Traum vom eigenen Betrieb erfüllen möchten. Weder der Hotelbereich noch der Gasthof sind vermietet oder verpachtet, sodass dem neuen Inhaber alle Türen offenstehen ? und bald auch ehemalige und neuen Gästen. Der zentral gelegene Komplex verfügt über 14 Hotelzimmer mit Nasszellen, einen geräumigen Gewerbebereich für unterschiedlichste Anlässe, sowie einen Gasthof mit Bar und Steinofen. In den warmen Monaten lädt die Terrasse die Gäste zum Speisen und Trinken im Freien ein. Der Umbau des gemütlichen Kabarettbereichs im Untergeschoss für Partys und Unterhaltungsveranstaltungen ist bereits bewilligt, sodass Ihnen als neuem Inhaber alle Möglichkeiten offenstehen. Der über dem Gewerbebereich gelegene grosse Raum bietet hervorragende Möglichkeiten zur Einrichtung eines Gemeinschaftsraumes oder eines Frühstückssaals. Auf den gegenüberliegenden Stassenseite befinden sich das Grundstück Kat. 6335 mit zusätzlich 541m2 Fläche, welches ebenfalls zum Gasthof gehört.Nutzen Sie die Möglichkeit und kontaktieren Sie uns, via Kontaktformular, für eine Besichtigung und weitere Informationen zu Ihrem zukünftigen Traumgasthof. QUARTETT IMMOBILIENElisabetha Gojani

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