Wohnungsrückgabe

Die Wohnung muss am letzten Tag der Mietdauer während der üblichen Geschäftszeiten abgegeben werden. Es empfiehlt sich, den Abgabetermin rechtzeitig mit dem Vermieter zu besprechen. Bei der Wohnungsübergabe muss der Mieter sämtliche Schlüssel (auch nachgemachte) abgeben.

Räumen und reinigen

Am Tag der Wohnungsrückgabe müssen nicht nur die Wohnung, sondern auch allfällige Nebenräume (Keller, Estrich, Garage usw.) vollständig geräumt und gründlich gereinigt sein. Ohne entsprechende Vereinbarung im Mietvertrag kann der Mieter die Reinigung selber machen oder durch ein Reinigungsinstitut ausführen lassen. Beim Reinigungsinstitut sollte der vereinbarte Pauschalpreis eine Abnahmegarantie enthalten. Bei der Abgabe sollte stets ein Vertreter des Reinigungsinstitutes dabei sein, damit allfällige Nachreinigungsarbeiten sofort ausgeführt werden können.

Abnahmeprotokoll

Bei der Rückgabe des Wohnobjekts muss ein gemeinsames Abnahmeprotokoll erstellt werden. Im Protokoll wird alles aufgeführt, was in der Wohnung nicht in Ordnung ist. Die Mängel müssen möglichst genau beschrieben werden. Mängel, die auf dem Protokoll zu Lasten des Mieters aufgeführt sind und von diesem unterzeichnet wurden, gelten als vom Mieter anerkannt.

Vorbehalte bei der Mängelliste

Unterschreiben Sie das Abnahmeprotokoll nur dann, wenn Sie alles verstanden haben. Bei Unsicherheit unterzeichnen Sie nicht oder nur mit eindeutigem Vorbehalt. In diesem Fall nehmen Sie zusätzlich zu den von Ihnen nicht anerkannten Positionen mit eingeschriebenem Brief Stellung und wenden Sie sich eventuell an den örtlichen Mieterverband. Bewahren Sie die Kopie des von Ihnen und vom Vermieter unterzeichneten und datierten Protokolls sowie die Kopie Ihres Schreibens mit Einschreibequittung auf. Es besteht keine gesetzliche Verpflichtung, ein Rückgabeprotokoll zu unterschreiben. Weigert sich der Vermieter, die Wohnung abzunehmen, schickt man ihm die Schlüssel mit eingeschriebenem Brief zu.

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