Hypothekennews

Wer den Ruhestand in den eigenen vier Wänden geniessen will oder im Pensionierungsalter einen Umbau plant, muss seine Finanzen lange im Voraus planen. Die Aufsichtsbehörden und die Banken schauen heute genauer hin.

Wer eine Wohnung oder ein Haus besitzt, sollte seine laufenden Kosten und Finanzen in Ordnung halten. Beim Ausfüllen der jährlichen Steuererklärung können Hauseigentümer vieles richtig machen. Oder auch falsch – wenn sie die Abzugsmöglichkeiten nicht ausschöpfen.

Es wäre höchst unromantisch und pessimistisch, beim Kauf von Wohneigentum an eine Scheidung oder an einen Verkauf zu denken. Tatsache ist aber: In der Praxis müssen viele Hypotheken immer wieder neu organisiert werden. Wir zeigen Ihnen, was mit der Finanzierung in einem solchen Fall passiert.

Träumst du davon, eine Ferienimmobilie zu kaufen? Kein Problem, die Auswahl ist gross. Vom Maiensäss in den Bergen bis zur Luxuswohnung reicht die Auswahl. Der Moment ist auch deshalb günstig, weil Hypotheken zu tiefen Zinsen zu haben sind. Aber im Detail sind die Zinsofferten doch recht unterschiedlich.

Sie träumen vom Eigenheim, haben aber wenig Vorwissen über den Ablauf, die finanziellen Risiken und den Zahlungsplan? Es kann zum Alptraum von ahnungslosen Käufern werden: Sie haben einem Bau- oder Generalunternehmer grosse Zahlungen geleistet, und der geht mitten im Projekt Konkurs. Der wichtigste Tipp: Sie sollten die wichtigsten Risiken kennen und sich absichern.

Das Zinsniveau ist in der Wirtschaft das Mass für viele Dinge: Es bestimmt zum Beispiel, wie viel Sie Ihrer Bank für die Hypothek zahlen müssen. Extrem tiefe Zinsen sind zwar unerfreulich für Sparer. Kreditnehmer und Hypothekarkunden profitieren aber massiv. Wir zeigen Ihnen, welche Faktoren das Zinsniveau bestimmen.

Die Preise für Eigenheime sind in den letzten Jahren deutlich gestiegen. Viele Leute sind darauf angewiesen, eine «Finanzspritze» aus der Pensionskasse zu beanspruchen. Doch in aller Regel lohnt es sich, die bezogenen PK-Gelder zurückzuzahlen. Wir zeigen Ihnen, was zu beachten ist.

In Sachen Immobilienmarkt und Zinsen leben wir in ungewöhnlichen Zeiten. Die Nachfrage nach guten Kaufgelegenheiten ist enorm! Der von Schätzern angegebene Verkehrswert muss deshalb nicht zwingend dem endgültig erzielten Kaufpreis entsprechen.

Für viele Schweizer ist der Besitz der eigenen vier Wände ein Lebenstraum. Die Preise auf dem Immobilienmarkt sind aber relativ hoch, und die Banken machen für Hypotheken strengere Auflagen als früher. Wollen Sie jetzt eine Immobilie kaufen, gilt daher: Zuerst rechnen und sparen, dann kaufen!

Bevor Sie gegenüber Verkäufern oder Immobilienfirmen irgendwelche Zusagen machen, sollten Sie zuerst gründlich budgetieren und gut planen. Im Folgenden das Wichtigste zum Thema Kreditantrag für eine Hypothek.

Viele Hypothekarkunden halten ihrer Bank über viele Jahre die Treue. Dies nicht zuletzt, weil Finanzierungen und das Handling von Dokumenten und Schuldbriefen als anspruchsvoll gelten. Damit verschenken Kunden jedoch Millionen Franken an Zinsen: Es liessen sich grössere Beträge sparen, wenn man bei Vertragsende von einzelnen Tranchen alternative Angebote prüfen würde.

Wenn ein Familienmitglied stirbt, stehen finanzielle Fragen meist nicht zuoberst auf der Prioritätenliste. Trotzdem kommen die Nachkommen nicht darum herum, sich auch um diese Belange zu kümmern. So funktioniert eine Erbengemeinschaft und das Erben eines Hauses.