Hypothekennews

Schon seit über 20 Jahren gibt es in der Schweiz ein ausgesprochen beliebtes Fördermittel für Wohnträume: den Vorbezug oder die Verpfändung von Guthaben der Pensionskasse (PK). Andere Länder haben ihre populären Bausparinstrumente. Die Schweiz deckt dasselbe mit dieser Form der Wohneigentumsförderung ab. Erstaunlich dabei: Trotz strengerer Vorschriften greifen nach wie vor viele Schweizer zum PK-Geld.

Im Alter von 30 oder 35 Jahren sind die wenigsten Millionär. Und man wird auch nicht gleich als Grossinvestor geboren. Mit etwas Sitzleder und einer klugen Planung lassen sich Sparziele verwirklichen. Selbst ein hübsches Eigenheim ist eines Tages in greifbarer Nähe!

Im Leben kommt es manchmal anders als geplant. Wer als Haus- oder Wohnungseigentümer längerfristige Kreditverträge abgeschlossen hat, handelt sich damit gewisse Risiken ein. Eine vorzeitige, nicht geplante Kündigung einer Hypothek kann sich als Kostenfalle erweisen.

Bei einer Hypothek steht sehr viel Geld auf dem Spiel. Selbst Profis wissen nicht immer, auf welches Pferd sie setzen sollen bzw. welche Strategie die beste ist. Wer als Kunde falschen Informationen glaubt, wird öfters in eine Falle tappen. Wir klären über die häufigsten Fehler auf.

Trotz bereits hoher Preise sind Investitionen in Wohnungen, Liegenschaften und Grundstücke so gefragt wie noch nie. Seit Anfang Jahr gelten allerdings für die Finanzierung strengere Spielregeln. Lohnt es sich heute noch, eine Wohnung zu kaufen, um sie zu vermieten?

Liegenschaften und Wohnungen zu besitzen, galt in der Schweiz in den letzten Jahren als sicherer Hafen für Geldanlagen, ja als Renditeträger. Doch wer sein Vermögen in eine Wohnung zur Vermietung steckt, muss an den Aufwand denken. Oft lohnt sich eine externe, professionelle Verwaltung.

Für die meisten Leute ist es ein Grundsatzentscheid fürs Leben – Mieter bleiben oder eines Tages Wohneigentümer werden. Wer in den letzten 15 Jahren eine Immobilie kaufte, profitierte von tiefen Zinsen und vom Immobilienboom. Wie sieht der Vergleich von Miete und Kauf aktuell aus?

Weist ein Haus oder eine Wohnung Mängel auf, leiden die Käufer meist doppelt. Nachträgliche Ausbesserungen kosten viel Geld. Zweitens kann das Wohnen zur Qual werden, etwa wenn es innen feucht und modrig ist. Daher gilt: Zuerst gründlich prüfen, erst dann kaufen.

Haus- und Wohnungseigentümer tun gut daran, die aktuelle Hypothekarzinsentwicklung sehr aufmerksam zu verfolgen. Selbst kleinere Zinsausschläge können ihre Wohnkosten verteuern. Nach kurzfristigen Schwankungen im letzten Frühling hat sich die Lage bereits wieder beruhigt. Ein paar grundlegende Erkenntnisse helfen bei der Wahl des richtigen Produkts.

Im Parlament sind Vorstösse zu einem besseren Käuferschutz hängig. Wer Immobilien kaufen oder bauen will, geht tatsächlich Risiken ein. Der beste Tipp lautet nach wie vor: Zuerst alles auf Herz und Nieren prüfen, erst dann kaufen.

Mit einer klugen Finanzplanung lässt sich viel Geld sparen. Längerfristig zählt nicht nur der kurzfristig möglichst günstige Zins – wichtig ist auch, sich die Amortisationen der Hypothek gut zu überlegen.

Hast du dir auch schon Gedanken gemacht, ob du mit deiner Hypothek für die Bank ein «guter» Kunde bist? Die wenigsten wissen dazu objektiv Bescheid. Wichtig ist aber: Das Kreditrating und damit die Höhe der Zinskosten lassen sich beeinflussen. Wir zeigen dir, mit welchen Argumenten du zu einer zinsgünstigen Hypothek kommst.