2523 résultats - Appartement à vendre à District Lugano

Grand et nouveau 4,5 pièces avec jardin au rez-de-chaussée

Nous proposons à la vente un appartement raffiné de 4,5 pièces situé au rez-de-chaussée d'une résidence noble de nouvelle construction, réalisée avec des matériaux de haute qualité et des finitions de niveau élevé.L'immobilie se trouve dans l'un des quartiers les plus demandés de Pregassona, combinant tranquillité, confort et proximité des principaux services.Une opportunité unique pour ceux qui veulent vivre dans un environnement exclusif, caractérisé par la qualité de construction et les détails soignés.L'immobilie est située dans un contexte résidentiel exclusif, entourée de verdure et de tranquillité, à quelques mètres seulement du "Parco Viarno", ce qui en fait la solution idéale pour les familles ou pour ceux qui recherchent un environnement serein sans renoncer au confort des services.Cette résidence offre à la fois une utilisation principale et secondaire, garantissant une flexibilité d'utilisation pour les résidents et les investisseurs.Grâce à sa disposition intelligente et à ses grandes fenêtres, l'appartement bénéficie d'une éclairage naturel optimal, créant une atmosphère chaude et contemporaine.Emplacement stratégique et services à portée de main.L'immobilie se trouve à quelques pas des magasins, des pharmacies, de la poste et des banques. Elle est parfaitement connectée aux écoles de tous les ordres et degrés, du jardin d'enfants au collège, toutes peuvent être atteintes en quelques minutes à pied et sont bien desservies par les transports en commun.Distribution des espaces:L'entrée s'ouvre sur un élégant atrium qui conduit à un grand salon avec une belle vue sur le jardin.L'appartement dispose d'un jardin privé, parfait pour la détente en plein air.Cuisine ouverte moderne et entièrement équipée, parfaitement intégrée au salon, pour un environnement convivial et fonctionnel.Une chambre à coucher avec salle de bain attenante, conçue pour offrir un maximum de confort.Deux chambres supplémentaires, très lumineuses, idéales pour les invités ou pour un bureau.Salle de bain avec douche de design et finitions de haute qualité.Buanderie dans l'appartement avec colonne de lavage-séchage, pour une maximum de commodité.Cave confortable, idéale pour le stockage.Prix: CHF 1'006'000.-Places de parking dans le garage souterrain disponibles à CHF 60'000 chacune.Dans le complexe, il y a d'autres unités de logement avec différentes tailles et configurations disponibles, pour répondre à des besoins d'espace et de style de vie différents.Pour plus d'informations, veuillez contacter:Hristina 076 276 07 31 ou Marco 078 746 19 96

Appartement - Bissone

A BISSONE un joyau incrusté dans l'une des cadres les plus suggestifs du lac de Lugano : maisonnette de 210 mq avec vue spectaculaire ouverte sur le lac, déhors panoramique de 70 mq entre terrasse et jardin et magnifique exposition sud-ouest pour un confort résidentiel intime et inestimable ! Possibilité de résidence secondaire.Lumière et tranquillité subliment la position première de la propriété : à quelques pas du noyau historique romantique de Bissone et de sa plage de bain avec piscine et accès au lac et de la promenade le long du lac de Melide. Arrêt de bus à quelques mètres qui relie la gare de Melide, les écoles, la poste, la banque et les supermarchés à courte distance, accès immédiat à l'autoroute. Lugano en 5 minutes et Chiasso en 15 minutes en voiture.POINTS FORTS • Les travaux de rénovation en 2023 comprennent la rénovation complète du toit, l'agrandissement de la zone habitable du dernier étage, une nouvelle cuisine et la rénovation des salles de bains • prochaine activation de la pompe à chaleur pour le chauffage (distribution aux radiateurs et tuyaux) • cheminée à bois • 2 places de parking (ascenseur) + 1 place de parking pour les invités incluse dans le prix • local à vélos. Partie d'un projet de seulement 4 unités résidentielles, partiellement indépendantes, cette propriété se caractérise par une architecture dynamique répartie sur 3 niveaux :Niveau d'entrée - accès au niveau avec ascenseur, entrée, grand salon et salle à manger avec vue sur le lac et cheminée et terrasse, cuisine séparée avec belle véranda et BBQ, salle de bain pour les invités, abri, réserve, buanderieNiveau supérieur - zone de loisirs avec bibliothèque et zone de détente, chambre, salle de bain avec douche, chaufferieNiveau inférieur - chambre principale avec vue sur le lac et grand placard (ou 4e chambre), chambre avec salle de bain, placard et accès à la pièce studio/loisirs.

Prestigieux attico panoramique avec terrasses couvertes - Lugano

À vendre, ce magnifique attico de 282,5 m² (6,5 ou 7,5 pièces) qui occupe l'ensemble de l'étage d'un bâtiment prestigieux dans le quartier de Lugano-Viganello, stratégiquement positionné à proximité du campus universitaire (Supsi, USI) et du centre hospitalier. Cette résidence de luxe, avec une belle vue ouverte, se distingue par ses finitions de haute qualité, entièrement personnalisables pour satisfaire les goûts les plus exigeants.L'attico s'ouvre sur un entrée privée, avec un ascenseur privé qui mène directement à l'intérieur de l'appartement. Le grand salon est idéal pour accueillir des invités dans un environnement élégant et confortable. La cuisine ouverte, très grande et bien équipée, est connectée à une grande réserve, optimisant l'espace et la fonctionnalité. L'intérieur est complété par une buanderie privée et cinq chambres, dont une suite avec salle de bain privée et une grande garde-robe, garantissant l'intimité et le confort pour tous les occupants.À l'extérieur, deux grandes terrasses couvertes et un balcon offrent des espaces privés et panoramiques, parfaits pour se détendre et profiter de la vue sur la ville. Ces espaces extérieurs sont idéaux pour vivre des moments de pur relax ou pour organiser des événements en plein air dans un contexte de rare beauté.Cette offre est une occasion incontournable pour ceux qui recherchent un attico exclusif dans l'un des quartiers les plus recherchés de Lugano. Avec la possibilité de personnaliser chaque aspect de l'appartement, des espaces intérieurs aux finitions de luxe, les acheteurs ont l'opportunité unique de créer un environnement domestique sur mesure, au nom de l'élégance et du confort.La propriété comprend également un local de stockage/archivage avec salle de bain, une cave et de nombreux places de parking qui peuvent être achetées séparément aux coûts suivants :- Pièce avec salle de bain au rez-de-chaussée 20'000 CHF- Place de parking couverte dans le garage 75'000 CHF/chacune (possibilité 5 ou plus)- Place de parking couverte 50'000 CHF/chacune- Cave 5'000 CHF

Appartement 4,5 pièces à Melide avec vue sur le lac

À Melide, dans une position exclusive directement sur le lac et à quelques pas du centre historique, nous proposons à la vente un duplex charmant de nouvelle construction, inséré dans un contexte élégant et réservé composé de seulement deux unités d'habitation.L'appartement, 4,5/5,5 pièces et d'environ 250 m², se développe sur le troisième et quatrième (dernier) étage de l'immeuble et est organisé comme suit :au niveau inférieur se trouve la zone nuit, composée d'une spacieuse chambre principale avec dressing, salle de bain en-suite, sauna, baignoire et accès au balcon avec vue sur le lac, deux chambres doubles supplémentaires, chacune avec salle de bain en-suite, et un espace dédié à la machine à laver et au sèche-linge.Au niveau supérieur se développe la zone jour, avec un grand salon, salle à manger, cuisine ouverte avec île, une salle de bain avec douche et une terrasse charmante et habitable avec vue sur le lac, complète avec un bain à remous.La planimétrie est indicative : sur demande, il est possible d'évaluer différentes solutions de distribution des espaces, permettant de configurer l'appartement comme 4,5 ou 5,5 pièces, selon les besoins. Les finitions sont entièrement personnalisables, avec un niveau de départ déjà très élevé.La propriété est complétée par un garage avec quatre places de parking au prix de CHF 350'000, une place de parking extérieure et la possibilité d'acquérir un grand jardin directement sur le lac séparément.

Appartement - Montagnola

APPARTEMENT DE DEUX PIÈCES AVEC TERRASSE, VUE SUR LE LAC ET COUCHERS DE SOLEILUne terrasse couverte, la quiétude de la Collina d'Oro et une vue ouverte sur le lac de Lugano et les montagnes.À quelques pas de la Piazza Brocchi, au cœur de Montagnola, cet appartement de deux pièces est présenté dans un excellent état, avec des pièces soigneusement conçues et une disposition fonctionnelle.Le point fort de l'appartement est la terrasse couverte de 12 m², exposée à l'ouest et accessible directement depuis la zone de vie et la chambre à coucher. Réserve et protégée par des auvents avant et latéraux, c'est un espace à vivre pendant toute la journée et devient particulièrement suggestif au coucher du soleil.La vue s'ouvre sur le lac et le paysage environnant, du golfe d'Agno vers Magliaso, Caslano et Ponte Tresa. Un endroit idéal pour lire, dîner à l'extérieur ou simplement ralentir à la fin de la journée.La zone de vie comprend un salon, un coin repas et une cuisine ouverte, équipée d'appareils de qualité et d'un plan de travail en pierre.La chambre à coucher dispose d'armoires intégrées et d'un accès direct à la salle de bain en suite avec baignoire. Un cellier spacieux et un parking couvert, tous deux situés sur le même étage que l'appartement, complètent la propriété.Les services, les restaurants et les transports en commun sont accessibles à pied. À proximité se trouvent également des sentiers et des routes immergés dans le vert de la Collina d'Oro, des courts de tennis et de football, des pistes cyclables et le centre de loisirs avec piscine.En raison de sa position, de sa taille et de sa facilité de gestion, l'appartement se prête à la fois comme résidence principale et comme résidence secondaire ou maison de vacances en Tessin.Prix de l'appartement : CHF 455'000Parking couvert : CHF 40'000Les meubles peuvent être achetés séparément au prix de CHF 10'000.

ATTICO CON VISTA LAGO, PISCINA INTERNA E SPA

In posizione privilegiata, nelle vicinanze del Principe Leopoldo e a pochi minuti dal TASIS, questo attico di 6,5 locali gode di una splendida vista panoramica sul Lago di Lugano e sul Monte Brè. Si trova al secondo e ultimo piano e l'ascensore conduce direttamente all'interno dell'appartamento.La superficie abitabile è di 247,5 m², con due balconi per complessivi 66,4 m². Il soggiorno, di circa 80 m², è ampio e luminoso, impreziosito dal camino e con accesso ai balconi. La cucina è separata.La zona notte comprende tre camere da letto, ciascuna con bagno en suite. La camera padronale e una delle altre camere dispongono di cabina armadio. Completano gli ambienti uno studio, un bagno per gli ospiti e la lavanderia.La residenza offre ai suoi abitanti una grande piscina interna riscaldata, una zona spa con sauna, una palestra e un parco condominiale. Completano la proprietà una cantina e quattro posti auto in autorimessa, disponibili a CHF 70'000 ciascuno.Al piano cantinato si trova inoltre un locale accessorio, attualmente allestito come studio/ufficio con cucina e bagno. Il locale, al prezzo di CHF 220'000, viene venduto insieme all'appartamento.Il prezzo complessivo per l'appartamento, i quattro posti auto e il locale accessorio è di CHF 5'500'000.PENTHOUSE WITH LAKE VIEWS, INDOOR POOL AND SPAIn a prime location, near Principe Leopoldo and just a few minutes from TASIS, this 6.5-room penthouse offers a stunning panoramic view of Lake Lugano and Monte Brè. It is located on the second and top floor, and the elevator leads directly into the apartment.The living area is 247.5 m², with two balconies totaling 66.4 m². The living room, approximately 80 m², is spacious and bright, featuring a fireplace and access to the balconies. The kitchen is separate.The sleeping area includes three bedrooms, each with an en suite bathroom. The master bedroom and one of the other bedrooms feature walk-in closets. The layout is completed by a study, a guest bathroom, and a laundry room.The residence offers its residents a large heated indoor pool, a spa area with a sauna, a gym, and a communal park. The property also includes a wine cellar and four parking spaces in the garage, available for CHF 70,000 each.On the basement level, there is also an auxiliary room, currently set up as a study/office with a kitchen and bathroom. The room, priced at CHF 220,000, is sold together with the apartment.The total price for the apartment, the four parking spaces, and the auxiliary room is CHF 5,500,000.

Montagnola, Collina d'Oro: Lussuoso 5.5 locali con zona wellness

Eleganza contemporanea e benessere esclusivo nel cuore di Collina d'OroImmersa in una delle località più prestigiose e ricercate del Luganese, questa raffinata residenza rappresenta l'incontro perfetto tra eleganza, privacy e qualità della vita. Situata all'interno di un esclusivo complesso residenziale circondato dal verde, offre un contesto riservato e armonioso, a pochi minuti dal centro di Lugano e da tutti i principali servizi come la scuola TASIS.L'appartamento si distingue per gli ambienti ampi e luminosi, progettati per valorizzare la luce naturale e creare una continuità fluida tra gli spazi interni ed esterni. Le grandi vetrate incorniciano splendide viste aperte sulle colline circostanti, sulla città e sul verde privato, regalando una costante sensazione di spazio, tranquillità e assoluta privacy.La zona giorno, elegante e accogliente, si apre verso il magnifico terrazzo panoramico e il giardino privato, creando un ambiente ideale per vivere momenti di relax o ricevere ospiti in un'atmosfera sofisticata. La moderna cucina a vista si integra perfettamente con gli spazi living, esprimendo uno stile contemporaneo e funzionale.La zona notte è stata concepita come un'oasi di comfort e tranquillità. La raffinata suite padronale dispone di un elegante bagno en-suite e di un accesso diretto agli spazi esterni, mentre altre due ampie camere da letto beneficiano di una splendida luminosità naturale e di grande versatilità d'uso. Completa la zona notte una quarta camera affacciata sul giardino, che offre un ambiente intimo e riservato, ideale per accogliere ospiti, realizzare uno studio privato o creare un angolo dedicato al relax.Un elemento distintivo della proprietà è l'accesso esclusivo alle aree wellness della residenza, pensate per offrire un'esperienza di benessere quotidiano senza lasciare il comfort di casa. I residenti possono usufruire di una moderna palestra attrezzata, di una raffinata area spa con sauna e di una splendida piscina esterna immersa nel parco condominiale.Dati principali • Superficie abitabile: 206 m² • Terrazzo panoramico: 84 m² • Giardino privato: 200 m² • Camere da letto: 4 • Bagni: 3 • Cantina con sistema di deumidificazione • 2 posti auto coperti • Piscina riscaldata riservata ai residenti • Area wellness con spa e palestra • Sistema di raffrescamento con aria condizionata Ogni ambiente principale gode di accesso diretto agli spazi esterni e di una vista aperta sul paesaggio circostante, garantendo un'esposizione ottimale durante tutto l'arco della giornata.Una proprietà di rara qualità, dedicata a chi desidera una residenza capace di offrire molto più di una semplice abitazione: un autentico stile di vita, dove eleganza, comfort e benessere convivono in perfetto equilibrio nel cuore di Collina d'Oro.Élégance contemporaine et art de vivre exclusif au coeur de Collina d'OroSituée dans l'un des quartiers résidentiels les plus prestigieux et recherchés de la région de Lugano, cette élégante propriété incarne l'équilibre parfait entre raffinement, intimité et qualité de vie. Implantée au sein d'une résidence exclusive entourée de verdure, elle bénéficie d'un environnement paisible et privilégié, à quelques minutes seulement du centre de Lugano et de toutes les commodités, y compris l'école TASIS.L'appartement séduit par ses volumes généreux et sa luminosité exceptionnelle. De larges baies vitrées créent une continuité harmonieuse entre les espaces intérieurs et extérieurs tout en offrant de magnifiques vues dégagées sur les collines environnantes, la ville et le jardin privé.L'espace de vie, élégant et accueillant, s'ouvre sur une superbe terrasse panoramique ainsi que sur le jardin privatif, créant un cadre idéal pour la détente comme pour recevoir. La cuisine contemporaine...

COLLINE D'OR TOIT TERRASSE VUE SUR LE LAC ÉGALEMENT DEUXIÈME RÉSIDENCE

COLLINE D'OR TOIT TERRASSE VUE SUR LE LAC ÉGALEMENT DEUXIÈME RÉSIDENCE, PRÈS DE TASIS Dans la commune prestigieuse de Colline d'Or, à Carabietta, nous proposons à la vente un élégant duplex de toit de 4,5 pièces avec une vue spectaculaire sur le lac de Lugano, situé dans une résidence exclusive de seulement 6 unités d'habitation. Une propriété de charme, idéale comme résidence principale ou secondaire en Tessin, parfaite pour ceux qui recherchent la privacité, la tranquillité et un emplacement stratégique à quelques minutes du centre de Lugano. Particulièrement adapté aux familles internationales avec des enfants fréquentant la renommée TASIS - The American School in Switzerland, facilement accessible en quelques minutes. L'appartement s'ouvre sur un espace de vie lumineux composé d'un salon avec cheminée, d'un coin repas et de grandes fenêtres panoramiques qui offrent une vue à couper le souffle sur le lac de Lugano et les montagnes environnantes. Du salon, vous pouvez accéder à la belle terrasse panoramique avec cheminée extérieure, idéale pour la détente et la convivialité. Au même niveau, il y a une cuisine raffinée et entièrement équipée, une chambre à coucher, un dressing, une salle de bain, des toilettes pour les invités et une deuxième terrasse. L'étage supérieur mansardé dispose de deux chambres à coucher, d'un espace de travail idéal pour le télétravail et de deux salles de bain supplémentaires, garantissant le confort et la privacité. Vous l'aimerez parce que : Duplex de toit prestigieux à Colline d'Or Vue magnifique ouverte sur le lac de Lugano Grandes terrasses panoramiques Salon avec cheminée et hauteur double Résidence élégante de seulement 6 unités Emplacement exclusif, calme et sécurisé Idéal comme deuxième résidence À proximité de TASIS et des écoles internationales À quelques minutes de Lugano, Montagnola et Agno Dans les environs immédiats des services, des sentiers panoramiques, des restaurants et des espaces verts Place de parking dans le garage Places de parking pour les invités disponibles Colline d'Or est considérée comme l'une des zones résidentielles les plus prestigieuses du canton du Tessin. Elle offre une haute qualité de vie, la privacité, la sécurité, des connexions rapides avec Lugano et l'aéroport d'Agno, ainsi que la présence d'écoles internationales d'excellence comme TASIS. PRIX DE VENTE : CHF 1'980'000.00

Appartement 5,5 pièces à Lugano

Dans un emplacement stratégique du quartier résidentiel de Lugano-Viganello, à courte distance du campus universitaire (USI, SUPSI) et du centre hospitalier, nous proposons à la vente un élégant appartement de 5,5 pièces, situé au quatrième étage d'une résidence actuellement en cours de rénovation complète.L'immobilier représente une opportunité unique pour ceux qui désirent une résidence personnalisable, avec la possibilité de définir les finitions, la disposition et la répartition des espaces. Outre la version standard de 5,5 pièces, une configuration de 4,5 pièces est également prévue, idéale pour ceux qui préfèrent des pièces plus grandes et une plus grande fluidité de vie.L'entrée s'ouvre sur un vaste espace de vie avec cuisine ouverte, conçu pour accueillir des moments conviviaux et des occasions de représentation. La loggia couverte, spacieuse et réservée, prolonge harmonieusement l'espace de vie vers l'extérieur, offrant un environnement idéal pour se détendre ou diner à l'extérieur.La composition actuelle comprend deux chambres simples, deux chambres à coucher (dont une avec salle de bain attenante), deux salles de bain supplémentaires, une buanderie privée, un couloir et un débarras/préau pratique.Pour compléter l'offre, les accessoires suivants sont disponibles :Local d'archive/débarras avec salle de bain : CHF 20 000Cave : CHF 5 000Places de parking dans le garage : CHF 75 000 chacunePlace de parking extérieure couverte : CHF 50 000Les images et les rendus publiés sont à titre illustratif et ne représentent pas nécessairement l'aménagement final des intérieurs.Une proposition immobilière de valeur, conçue pour ceux qui veulent vivre dans un contexte moderne, exclusif et modulable, au cœur de l'un des quartiers les plus recherchés de Lugano.

Gentilino: 4.5 locali ristrutturato con terrazzo e vista sul verde

Nella splendida cornice di Collina d'Oro - Montagnola, una delle zone residenziali più ricercate del Luganese, proponiamo in vendita un luminoso appartamento di 4.5 locali a Gentilino, completamente ristrutturato nel 2021 e pronto da abitare.Ha una superficie commerciale di 120 mq, con un bellissimo terrazzo coperto ed abitabile di mq 12.Gentilino offre la tranquillità di un nucleo immerso nel verde, a pochi minuti dal centro di Lugano. Negozi, ristoranti e trasporti pubblici si raggiungono comodamente a piedi, così come l'asilo, la scuola elementare e TASIS The American School in Switzerland, la scuola internazionale di Montagnola che accoglie allievi dall'infanzia fino alla maturità. • Una posizione ideale per le famiglie, in un Comune che applica inoltre un moltiplicatore d'imposta del 60%, tra i più contenuti del Cantone. L'appartamento ha degli spazi abitabili ben definiti con : • il soggiorno che si apre sulla sala da pranzo e parzialmente sulla cucina moderna, rinnovata nel 2021, • collegato con il terrazzo coperto di circa 12 m², anch'esso rinnovato e dotato di tenda da sole, con vista aperta sul verde e sulle colline limitrofe, • la zona giorno ampia e luminosa comprende: • una camera matrimoniale e • 2 ulteriori camere, ideali come stanze per i figli, (studio o camera per gli ospiti). • 2 bagni, di cui uno con vasca e doppio lavabo, • un disimpegno e un pratico ripostiglio completano gli spazi interni. La ristrutturazione ha interessato anche i pavimenti oggi in grès porcellanato, mentre i serramenti con vetri doppi garantiscono comfort in ogni stagione. Completano la proprietà una lavanderia privata all'interno dell'appartamento, oltre a quella condominiale e una cantina particolarmente spaziosa di circa 20 m².Con l'appartamento è in vendita 1 posto auto nell'autorimessa condominiale.L'immobile è disponibile da subito.Prezzo appartamento: CHF 990'000.-Posto auto in autorimessa: CHF 60'000.-Prezzo complessivo: CHF 1'050'000.-Il tuo nuovo appartamento a Gentilino - Collina d'Oro, ideale per ogni famiglia alla ricerca di confort, sicurezza ed eleganza Dans le cadre magnifique de Collina d'Oro - Montagnola, l'un des quartiers résidentiels les plus prisés de la région de Lugano, nous proposons à la vente un appartement lumineux de 4,5 pièces à Gentilino, entièrement rénové en 2021 et prêt à être emménagé.Il dispose d'une surface habitable de 120 m², avec une magnifique terrasse couverte et habitable de 12 m².Gentilino offre la tranquillité d'un petit village niché dans la verdure, à quelques minutes du centre de Lugano. Les commerces, les restaurants et les transports en commun sont facilement accessibles à pied, tout comme la crèche, l'école primaire et TASIS The American School in Switzerland, l'école internationale de Montagnola qui accueille des élèves de la petite enfance jusqu'au baccalauréat. • Un emplacement idéal pour les familles, dans une commune qui applique par ailleurs un coefficient d'imposition de 60 %, l'un des plus bas du canton. L'appartement dispose d'espaces de vie bien délimités, avec : • le salon qui s'ouvre sur la salle à manger et, en partie, sur la cuisine moderne, rénovée en 2021, • relié à la terrasse couverte d'environ 12 m², elle aussi rénovée et équipée d'un store, offrant une vue dégagée sur la verdure et les collines environnantes, • l'espace de vie spacieux et lumineux comprend : • une chambre double et • 2 autres chambres, idéales comme chambres d'enfants (bureau ou chambre d'amis). • 2 salles de bains, dont une avec baignoire et double vasque, • un couloir et un débarras pratique complètent les espaces intérieurs. La rénovation a également...

INCONTOURNABLE ET SPACIEUX DUPLEX 4.5 AVEC TERRASSE DE 20 MQ

NOUVEAU PRIX!!!À Cadro,une fraction ensoleillée et résidentielle de Lugano,entourée de verdure mais proche des principaux services, de l'accès à l'autoroute et de la ville,dans une résidence construite en 2012, composée de seulement 6 unités au total, divisées en 4 petits blocs,nous vendons un beau duplex 4.5 qui se développe au premier et au deuxième étage, (ayant seulement une unité en dessous), d'environ 148 m² commerciaux (126 m² nets intérieurs) et se compose de:accès par l'ascenseur condominium situé au centre de la résidence,entrée au deuxième étage où se trouve la zone jour, à savoir:entrée, salle de bain avec douche et fenêtre, corridor, grande zone de vie avec cuisine ouverte moderne avec île et accès à la grande terrasse de 20 m² sur laquelle un élégant revêtement de teck pour l'extérieur a été récemment posé; (65 m² nets),par un escalier interne confortable, on descend au premier étage où l'on trouve la zone nuit, composée de deux chambres simples, d'une grande salle de bain avec baignoire et fenêtre, d'une spacieuse chambre à coucher et d'un important local de stockage/buanderie; (61 m² nets).L'appartement élégant est libre sur quatre côtés, entouré de verdure, proche d'un petit ruisseau, l'environnement est calme et abrité, avec une totale intimité.L'offre est complétée par une spacieuse cave, un beau jardin communautaire,et deux places de parking extérieures couvertes confortables à CHF 35 000 chacune (à ajouter au prix de vente).NOUVEAU PRIX INCONTOURNABLE: CHF 990 000.+ CHF 70 000 pour les deux places de parking couvertes. Ne manquez pas l'occasion de vivre dans un appartement moderne, qui a les mêmes caractéristiques qu'une villa en termes d'indépendance et d'espace,dans l'un des quartiers résidentiels les plus demandés de la ville de LUGANO!

Lugano, Castagnola: Appartamento duplex 5 locali con vista lago

Eleganza contemporanea in contesto residenziale esclusivo, a pochi minuti dal centro di Lugano A Castagnola una delle zone più ricercate e scenografiche di Lugano, in un contesto residenziale riservato e di alto profilo, proponiamo in vendita un raffinato appartamento duplex con vista lago, recentemente ristrutturato e caratterizzato da ambienti luminosi, distribuzione armoniosa e finiture contemporanee. Una proprietà pensata per chi desidera un'abitazione elegante a Lugano, immersa nella tranquillità ma a breve distanza dal centro città.La proprietà si sviluppa su due livelli distinti, progettati per garantire comfort abitativo, privacy e una chiara separazione tra zona giorno e zona notte. L'esposizione a sud valorizza l'intero appartamento, assicurando luce naturale durante tutto l'arco della giornata e una piacevole apertura verso il paesaggio lacustre.Il piano superiore: • dedicato alla zona living, accoglie un ampio soggiorno con area pranzo e accesso a un terrazzino panoramico. • La cucina separata e la sala da pranzo sono incorniciate da una grande veranda con vista lago, concepita come naturale estensione degli spazi interni e perfetta per momenti conviviali in ogni stagione. • Completano il livello uno studio - facilmente trasformabile in camera singola - e un bagno per gli ospiti. Il piano inferiore: • ospita la zona notte, pensata come un ambiente intimo e silenzioso. La suite padronale dispone di bagno en suite e di un generoso guardaroba. Due ulteriori camere da letto, di cui una attualmente aperta, e un secondo bagno completano il piano, offrendo grande flessibilità di utilizzo e adattabilità alle diverse esigenze abitative. La ristrutturazione, conclusa nel 2023, ha interessato l'intero appartamento con interventi mirati alla qualità e al comfort: nuova pavimentazione in parquet su entrambi i livelli, rifacimento completo dei bagni, sostituzione della cucina, nuovi infissi interni e ulteriori migliorie tecniche ed estetiche.Inserito in un condominio di sole 4 unità, l'immobile garantisce un'atmosfera discreta e curata, ideale per chi ricerca una residenza di alto livello e riservata in una delle posizioni più ambite del Luganese, strategicamente vicina al centro città, ai servizi e al lungolago.La proprietà è acquistabile anche come residenza secondaria, rendendola particolarmente interessante come pied-à-terre con vista lago a Lugano.Completano l'offerta due cantine e un posto auto esterno.Punti di forza della proprietà: • Appartamento duplex con vista lago aperta a Lugano Castagnola • Esposizione sud e ambienti estremamente luminosi • Ristrutturazione completa e recente (2023) • Spazi ben proporzionati e distribuzione funzionale • Veranda panoramica e terrazzino • Contesto residenziale esclusivo e silenzioso • Condominio con sole 4 unità abitative • Vicinanza al centro di Lugano e ai principali servizi • Idoneo come residenza secondaria Élégance contemporaine dans un contexte résidentiel exclusif, à quelques minutes du centre de LuganoÀ Castagnola l'une des zones les plus ;dans un contexte résidentiel réservé et de haut niveau, nous proposons à la vente un appartement duplex raffiné avec vue sur le lac, récemment rénové et caractérisé par des pièces lumineuses, une distribution harmonieuse et des finitions contemporaines. La propriété est développée sur deux niveaux distincts, conçus pour garantir le confort de vie, l'intimité...

ESCLUSIVO APPARTAMENTO FRONTE LAGO CON PISCINA PRIVATA

Esclusivo appartamento situato direttamente sulle rive del Lago di Lugano, a Bissone, al piano terra di un prestigioso condominio di sole cinque unità abitative. Acquistabile sia come residenza primaria che secondaria.Il condominio offre un contesto tranquillo e riservato, con giardino condominiale, sistema di videosorveglianza e accesso diretto al lago con zona balneare riservata ai residenti.L'appartamento si distingue per l'elegante design contemporaneo, gli ambienti generosi, le finiture di alto standing e i raffinati dettagli architettonici. Le ampie vetrate scorrevoli motorizzate a tutta altezza, che si sviluppano lungo la facciata, conferiscono straordinaria luminosità agli interni e creano una naturale continuità con il giardino privato.La zona giorno comprende un ampio soggiorno con sistema home theatre, un'elegante zona pranzo e una raffinata cucina open space con isola centrale, completamente attrezzata con elettrodomestici di alta gamma, tra cui piano cottura a induzione, forno a vapore, frigorifero all'americana, cantinetta vini e macchina per il caffè.La zona notte ospita due camere da letto, entrambe con bagno en suite. La suite padronale dispone di cabina armadio e di un raffinato bagno con vasca idromassaggio per due persone, doccia e doppio lavabo.Una scenografica scala interna conduce alla zona studio e biblioteca, situata a un livello ribassato e aperta visivamente sulla zona giorno, creando un interessante gioco di volumi e prospettive. Proseguendo si accede all'area wellness privata, completa di palestra attrezzata Technogym e sauna.Il vero elemento distintivo della proprietà è lo splendido giardino privato con piscina, zone prendisole, area barbecue e spazi dedicati al relax. Il giardino dispone inoltre di una casetta indipendente con WC, lavanderia e spazio per gli attrezzi da giardinaggio, oltre a diffusori audio esterni per la musica. Il giardino si integra armoniosamente con quello condominiale, senza separazioni visive, consentendo di raggiungere direttamente la riva del Lago di Lugano.L'abitazione è inoltre dotata di tecnologia domotica, climatizzazione, sistema audio integrato, illuminazione a incasso e vetrate motorizzate, oltre a finiture pregiate in marmo e parquet, dettagli in stucco veneziano e arredi su misura.Completano la proprietà una lavanderia privata, una cantina, un box auto e un posto auto esterno. È inoltre presente un nuovo garage separato per biciclette, dotato di stazione di ricarica per e-bike.EXCLUSIVE LAKEFRONT APARTMENT WITH PRIVATE POOLExclusive apartment located directly on the shores of Lake Lugano, in Bissone, on the ground floor of a prestigious condominium with only five residential units. Available for purchase as either a primary or secondary residence.The condominium offers a quiet and private setting, featuring a communal garden, a video surveillance system, and direct access to the lake with a swimming area reserved for residents.The apartment stands out for its elegant contemporary design, spacious rooms, high-end finishes, and refined architectural details. The large, floor-to-ceiling motorized sliding glass doors, which run along the entire facade, flood the interior with light and create a natural flow into the private garden.The living area includes a spacious living room with a home theater system, an elegant dining area, and a refined open-concept kitchen with a central island, fully equipped with high-end appliances, including an induction cooktop, a steam oven, an American-style refrigerator, a wine cooler, and a coffee machine.The sleeping area features two bedrooms, both with en suite bathrooms. The master suite features a walk-in closet and an elegant bathroom with a two-person whirlpool tub, shower, and double sinks.A striking internal staircase leads to the study and library area, situated on a lower level and visually open to the living area,...

VISTA LAGO, AREA WELLNESS PRIVATA E PISCINA CONDOMINIALE

Questo esclusivo appartamento, situato in un prestigioso complesso residenziale a Morcote, coniuga eleganza contemporanea, tecnologia all'avanguardia e un elevato comfort abitativo. La posizione soleggiata offre una vista aperta sul Lago di Lugano e sulle montagne circostanti.Ultimata nel 2022, la residenza si distingue per le facciate in pietra naturale e per l'area wellness con piscina coperta, nuoto controcorrente, palestra, sauna, docce emozionali e zona relax. L'ascensore condominiale consente di accedere direttamente al livello della strada; i percorsi pedonali di Morcote sono facilmente raggiungibili.Personalizzato in ogni dettaglio, l'appartamento si caratterizza per i materiali di alta qualità, le soluzioni tecnologiche moderne e la cura delle finiture. Le ampie vetrate affacciate sul lago collegano tutti gli ambienti rivolti verso il lago al giardino privato e alle terrazze coperte.La zona giorno comprende un elegante soggiorno con sala da pranzo e una cucina a vista attrezzata con elettrodomestici V-Zug, Bora e Sub-Zero. In giardino si trovano aree lounge e zone pranzo, oltre a una vasca idromassaggio riscaldata con cromoterapia.La suite padronale dispone di cabina armadio, bagno e area wellness privata con sauna, bagno turco e zona relax. Completano gli spazi due ulteriori camere da letto, uno studio, bagni di design e locali accessori. Gli arredi di design realizzati su misura possono essere acquistati separatamente.Un sistema domotico consente di gestire a distanza il clima, l'illuminazione, la sicurezza e i contenuti multimediali. La proprietà dispone di un sofisticato impianto audio multiroom completamente integrato e di una sala home cinema con schermo motorizzato, trattamento acustico professionale, diffusori integrati e predisposizione tecnologica dedicata.Nel prezzo sono inclusi una spaziosa cantina, due posti auto in autorimessa e un box auto di 25 m² con portone elettrico.SUPERFICISuperficie abitabile: 247,10 m²Locali tecnici e ripostigli: 21,55 m²Due terrazze coperte: 65 m²Giardino privato: 106,75 m²Superficie ponderata indicativa: circa 322 m² (locali tecnici e ripostigli e terrazze ponderati al 50%; giardino ponderato al 30%)LAKE VIEW, PRIVATE WELLNESS AREA AND SHARED INDOOR POOLThis exclusive apartment, located in a prestigious residential complex in Morcote, combines contemporary elegance, cutting-edge technology, and a high level of living comfort. Its sunny location offers unobstructed views of Lake Lugano and the surrounding mountains.Completed in 2022, the residence stands out for its natural stone facades and its wellness area featuring an indoor pool, counter-current swimming, a gym, a sauna, sensory showers, and a relaxation area. The building's elevator provides direct access to street level; Morcote's walking paths are easily accessible.Customized in every detail, the apartment features high-quality materials, modern technological solutions, and meticulous attention to finish. The large windows overlooking the lake connect all the lake-facing rooms to the private garden and covered terraces.The living area includes an elegant living room with a dining area and an open kitchen equipped with V-Zug, Bora, and Sub-Zero appliances. The garden features lounge and dining areas, as well as a heated hot tub with chromotherapy.The master suite features a walk-in closet, a bathroom, and a private wellness area with a sauna, a Turkish bath, and a relaxation area. The property is completed by two additional bedrooms, a study, designer bathrooms, and ancillary rooms. The custom-designed furnishings can be purchased separately.A home automation system allows for remote control of climate, lighting, security, and multimedia content. The property features a sophisticated, fully integrated multi-room audio system and a home theater room with a motorized screen, professional acoustic...

Collina d'Oro: Nuovo appartamento 4.5 locali con giardino privato

A Gentilino, nel comune di Collina d'Oro, proponiamo in vendita un appartamento di 4.5 locali con superficie commerciale di circa 189 mq, situato al piano terreno di una residenza di nuova costruzione dal carattere contemporaneo, in posizione verde e riservata, a pochi passi dal laghetto di Muzzano e a breve distanza dal centro di Lugano.La residenza si inserisce in una proprietà di quasi 2'000 mq ed è composta da due edifici indipendenti progettati per offrire privacy, luminosità e qualità abitativa. La scelta di prevedere un solo appartamento per piano conferisce a ogni unità un'elevata riservatezza, ampie aperture sui diversi fronti e una distribuzione interna ariosa e ben organizzata.L'appartamento occupa l'intero piano terreno dell'edificio dispone di una superficie lorda di circa 149 mq e si distingue per il rapporto privilegiato con gli spazi esterni: il terrazzo coperto di circa 31 mq e il giardino privato di circa 200 mq diventano una naturale estensione della zona giorno, offrendo ambienti ideali per vivere la casa anche all'aperto, in un contesto curato e tranquillo.Distribuzione degli spaziZona giorno • ingresso con atrio e guardaroba; • ampia zona living open-space con soggiorno, area pranzo e cucina con isola; • accesso diretto al terrazzo coperto; • giardino privato di circa 200 mq, ideale per momenti di relax, convivialità e vita all'aperto. • pratica dispensa/ripostiglio; • bagno ospiti. Zona notte • camera padronale con bagno en suite; • due ulteriori camere da letto; • secondo bagno completo a servizio delle camere. Spazi accessori • cantina privata; • lavanderia privata; • 2 posti auto in autorimessa disponibili a CHF 70'000.- cadauno. Punti di forza • residenza di nuova costruzione in contesto verde e riservato; • sole 6 unità abitative; • appartamento unico sul piano; • orientamento sud-ovest e aperture su più lati; • terrazzo coperto di circa 31 mq e giardino privato di circa 200 mq; • area verde comune, locali bici/passeggini e posteggi esterni per ospiti; • posizione vicino al laghetto di Muzzano, a pochi minuti dal centro di Lugano. Una soluzione pensata per chi desidera un'abitazione nuova, luminosa e riservata, con spazi esterni realmente vivibili e la comodità di una posizione residenziale ben collegata a Lugano. Contattateci per scoprire il progetto e tutte le soluzioni abitative disponibili!RiepilogoPrezzo di vendita appartamento: CHF 1'790'000.-Prezzo 2 posti auto in autorimessa: CHF 140'000.-Totale comprensivo di 2 posti auto in autorimessa: CHF 1'930'000.-Le immagini e i render sono da intendersi come interpretazioni illustrative del progetto e sono forniti a titolo puramente indicativo. Essi non costituiscono elemento contrattuale. La realizzazione finale potrà presentare variazioni nei materiali, nelle finiture, nelle soluzioni architettoniche e negli elementi rappresentati.A Gentilino, dans la commune de Collina d'Oro, nous proposons à la vente un appartement de 4,5 pièces avec une surface commerciale d'environ 189 m², situé au rez-de-chaussée d'une résidence de construction récente et de caractère contemporain, dans un endroit vert et réservé, à quelques pas du lac de Muzzano et à une courte distance du centre de Lugano.La résidence fait partie d'une propriété de près de 2 000 mètres carrés et se compose de deux bâtiments indépendants conçus pour...