8552 résultats - Immobilier à vendre à Canton Tessin

Lugano, Castagnola: Appartamento duplex 5 locali con vista lago

Eleganza contemporanea in contesto residenziale esclusivo, a pochi minuti dal centro di Lugano A Castagnola una delle zone più ricercate e scenografiche di Lugano, in un contesto residenziale riservato e di alto profilo, proponiamo in vendita un raffinato appartamento duplex con vista lago, recentemente ristrutturato e caratterizzato da ambienti luminosi, distribuzione armoniosa e finiture contemporanee. Una proprietà pensata per chi desidera un'abitazione elegante a Lugano, immersa nella tranquillità ma a breve distanza dal centro città.La proprietà si sviluppa su due livelli distinti, progettati per garantire comfort abitativo, privacy e una chiara separazione tra zona giorno e zona notte. L'esposizione a sud valorizza l'intero appartamento, assicurando luce naturale durante tutto l'arco della giornata e una piacevole apertura verso il paesaggio lacustre.Il piano superiore: • dedicato alla zona living, accoglie un ampio soggiorno con area pranzo e accesso a un terrazzino panoramico. • La cucina separata e la sala da pranzo sono incorniciate da una grande veranda con vista lago, concepita come naturale estensione degli spazi interni e perfetta per momenti conviviali in ogni stagione. • Completano il livello uno studio - facilmente trasformabile in camera singola - e un bagno per gli ospiti. Il piano inferiore: • ospita la zona notte, pensata come un ambiente intimo e silenzioso. La suite padronale dispone di bagno en suite e di un generoso guardaroba. Due ulteriori camere da letto, di cui una attualmente aperta, e un secondo bagno completano il piano, offrendo grande flessibilità di utilizzo e adattabilità alle diverse esigenze abitative. La ristrutturazione, conclusa nel 2023, ha interessato l'intero appartamento con interventi mirati alla qualità e al comfort: nuova pavimentazione in parquet su entrambi i livelli, rifacimento completo dei bagni, sostituzione della cucina, nuovi infissi interni e ulteriori migliorie tecniche ed estetiche.Inserito in un condominio di sole 4 unità, l'immobile garantisce un'atmosfera discreta e curata, ideale per chi ricerca una residenza di alto livello e riservata in una delle posizioni più ambite del Luganese, strategicamente vicina al centro città, ai servizi e al lungolago.La proprietà è acquistabile anche come residenza secondaria, rendendola particolarmente interessante come pied-à-terre con vista lago a Lugano.Completano l'offerta due cantine e un posto auto esterno.Punti di forza della proprietà: • Appartamento duplex con vista lago aperta a Lugano Castagnola • Esposizione sud e ambienti estremamente luminosi • Ristrutturazione completa e recente (2023) • Spazi ben proporzionati e distribuzione funzionale • Veranda panoramica e terrazzino • Contesto residenziale esclusivo e silenzioso • Condominio con sole 4 unità abitative • Vicinanza al centro di Lugano e ai principali servizi • Idoneo come residenza secondaria Élégance contemporaine dans un contexte résidentiel exclusif, à quelques minutes du centre de LuganoÀ Castagnola l'une des zones les plus ;dans un contexte résidentiel réservé et de haut niveau, nous proposons à la vente un appartement duplex raffiné avec vue sur le lac, récemment rénové et caractérisé par des pièces lumineuses, une distribution harmonieuse et des finitions contemporaines. La propriété est développée sur deux niveaux distincts, conçus pour garantir le confort de vie, l'intimité...

Résidence secondaire/maison de vacances (17e siècle) avec fresque d'origine à Verdasio (Centovalli)

La maison tessinoise caractéristique du centre historique de Verdasio a été complètement rénovée dans les années 90 et recouverte de plaques de granit. L'année exacte de construction est inconnue ; sur une fresque d'origine dans l'un des corridors, l'année 1621 est mentionnée. Grâce aux travaux de restauration, de nombreux autres éléments historiques et composants de la maison ont pu être préservés, notamment une cheminée massive, haute comme un homme, ainsi que des plafonds en bois avec des poutres en châtaignier massif. Sur quatre étages, il y a 7 pièces avec 200 mètres carrés d'espace de vie, ainsi qu'une salle de bain, des toilettes pour les invités et un cellier avec une voûte en tonneau. La cuisine est équipée de manière moderne avec une cuisinière à induction. En outre, la maison dispose d'une loggia avec une belle vue sur la vallée, d'un balcon et d'une terrasse d'environ 30 mètres carrés avec une table en granit.Verdasio est situé à 30 minutes en voiture de Locarno et Ascona et à 10 minutes en voiture de la ville frontalière avec l'Italie, Camedo. Il peut également être atteint par le chemin de fer Centovalli et dispose de sa propre gare à environ 20 minutes à pied en dessous du village. À la gare, se trouvent également les stations de vallée pour les télécabines du Monte Comino et de Rasa (de l'autre côté de la vallée). Le village est niché contre la pente sud de la vallée et est donc très ensoleillé. Le centre du village de Verdasio est classé comme "image de village protégée de Suisse d'importance nationale". Le Centovalli offre une paix impressionnante, une nature intacte et originale, de nombreuses sentiers de randonnée et de nombreux endroits de baignade avec de l'eau cristalline.

Bâtiment historique prestigieux avec trois unités résidentielles indépendantes au cœur de Vico Morcote

Situé au cœur du centre historique de Vico Morcote, nous proposons à la vente un élégant bâtiment de trois étages, parfaitement intégré dans le charme authentique du village. La propriété se compose de trois unités résidentielles indépendantes, conçues pour assurer confort, intimité et qualité de vie élevée. Il s'agit d'une solution idéale pour ceux qui veulent vivre dans un contexte exclusif et historique, ainsi que pour les investisseurs à la recherche d'une propriété de haute qualité dans l'un des plus beaux endroits du lac de Lugano. Réz-de-chaussée - Appartement 2,5 pièces de 62 m² (actuellement loué). L'appartement avec exposition est a un accès indépendant par un portique caractéristique qui s'ouvre sur la rue principale. L'appartement offre un salon convivial avec cuisine et salle à manger, une chambre spacieuse et une salle de bain moderne avec douche et buanderie pratique, créant une atmosphère fonctionnelle et très agréable. Premier étage - Appartement 3,5 pièces de 94 m² (actuellement loué). Sur le côté sud-est, un appartement lumineux et spacieux se développe, également équipé d'un accès indépendant de la rue supérieure. La disposition comprend un grand salon avec cuisine ouverte, deux chambres, une salle de bain pour les invités et une deuxième salle de bain complète avec baignoire et douche. Les espaces, bien répartis, garantissent un confort et une habitabilité optimaux. Premier et deuxième étage - Appartement duplex 5,5 pièces de 195 m². Sur le côté ouest se trouve l'unité la plus prestigieuse : un duplex raffiné qui occupe les deux derniers étages du bâtiment. L'entrée se fait de la rue supérieure, où un élégant atrium introduit le premier niveau, composé d'un studio et de deux salles de bain, dont l'une avec douche. Un escalier interne, ainsi qu'un ascenseur privé, mène à l'étage supérieur, où s'ouvre une splendide zone de vie avec cheminée, cuisine ouverte et salle à manger, orientée au sud et enrichie d'une magnifique vue panoramique sur le lac. Le même niveau abrite deux chambres, dont l'une avec dressing et salle de bain attenante avec baignoire, ainsi qu'un fascinant grenier surplombant la zone de vie, parfait comme bureau ou bibliothèque, avec des dispositions pour une salle de bain supplémentaire. La propriété est complétée, dans la section sud-ouest du rez-de-chaussée, par quelques pièces à usage exclusif du duplex : une pièce de service et deux environnements voûtés suggestifs, dont l'un est utilisé comme cave et l'autre comme buanderie et local technique, où se trouve également l'ascenseur privé. Actuellement, la propriété a 4 places de parking à louer dans les environs immédiats. Cette résidence fascinante combine la beauté de l'architecture historique avec des solutions de vie modernes et confortables, offrant une opportunité unique de vivre ou d'investir dans l'un des villages les plus prestigieux et pittoresques du Tessin.

Appartement lumineux de 4.5 pièces (100mq) à vendre à Pregassona – Via Vedreggio 19

Appartement lumineux de 4.5 pièces de 100mq, situé à Pregassona dans une résidence de 8 appartements, dans un environnement verdoyant. L'appartement se compose d'un grand salon, d'une cuisine, de 3 chambres à coucher, de deux salles de bain, dont une avec douche et une avec baignoire. Cave et grand balcon de 10mq.Deux places de parking extérieures couvertes sont également incluses.L'appartement est situé à quelques pas de Coop, Aldi, Migros, pharmacie, bureau de poste et église.Disponible immédiatement.Caractéristiques principales de l'appartement: • Surface habitable: 100 m², bien répartis sur un étage surélevé avec de grandes pièces lumineuses. • Cuisine moderne: Équipée de meubles en bois clair, de plans de travail en granit et d'appareils électroménagers • Pièces lumineuses: Pièces avec sol en carreaux/parquet et murs blancs • Balcon privé: Un espace extérieur idéal pour profiter des jours ensoleillés d'été. • Place de parking incluse: Confort garanti avec un parking dédié pour 2 voitures. • Ascenseur: Accès facile à tous les étages de l'immeuble. • Année de construction: 1995, avec une structure solide et bien entretenue. Emplacement et environnement: L'appartement est situé dans un quartier calme, tant le jour que la nuit, parfait pour ceux qui veulent vivre à l'écart de l'agitation de la ville sans renoncer aux services essentiels. À proximité immédiate se trouvent: • Arrêt de bus Boschina – à seulement 3 minutes à pied, pour une mobilité publique pratique. • Supermarché Aldi Suisse – à 3 minutes à pied, pour les courses quotidiennes. • Pharmacie Bozzoreda SA – à 2 minutes à pied, pour tous les besoins de santé. • École primaire Bozzoreda – à 5 minutes à pied, idéale pour les familles avec des enfants. • Une rivière à proximité offre des promenades agréables dans la nature. Grâce à son ensoleillement pendant la saison estivale et à la tranquillité du quartier, cet appartement est parfait pour les familles, les couples ou les professionnels qui veulent s'installer dans l'un des quartiers les plus appréciés de Lugano. Ne laissez pas passer cette opportunité!

Maison unifamiliale très calme située dans la nature, avec vue sur le Lago Maggiore et Locarno

Bienvenue dans cette charmante maison unifamiliale de la commune tessinoise de Gambarogno. La maison en bois construite en 1994 s'étend sur 3 étages avec une surface habitable de 100 m² sur un terrain de 288 m² et offre avec ses 4 pièces et demie de l'espace pour toute la famille. La maison est disponible immédiatement.La maison unifamiliale peut être utilisée comme résidence principale ou secondaire.En dessous de la maison unifamiliale commence une réserve naturelle, de sorte que la vue sur le Lago Maggiore reste dégagée.La maison offre, entre autres: • Salon confortable avec cheminée, canapé en cuir noir et coussins colorés – idéal pour les soirées détendues. • Cuisine bien équipée avec armoires en bois, four, lave-vaisselle. • Deux chambres lumineuses avec poutres en bois, grandes fenêtres avec accès balcon et vue magnifique sur le Lago Maggiore, plus un toilette avec douche. • Chambre mansardée confortable avec toit en bois incliné, lucarne, et salle de bain privée avec machine à laver. • Terrasse avec table et chaises, entourée de végétation luxuriante (16 m2), palmiers et vue à couper le souffle sur le lac et les montagnes environnantes. • Chauffage au pellet pour toute la maison, plus poêles électriques. • Pergola avec espace de séjour. • Cave attenante avec congélateur. • Place de parking privée disponible. La maison est adaptée aux enfants et est située dans un environnement très calme – tant pendant la journée que la nuit, il est agréablement silencieux. En été, la propriété bénéficie de beaucoup de lumière du soleil. La situation sur le Lago Maggiore assure un climat tessinois doux avec une saveur méditerranéenne.Emplacement et accès: L'arrêt de bus Piazzogna Paese est à seulement 6 minutes à pied. Le lac voisin invite aux excursions et aux activités de loisirs, tandis que les montagnes environnantes ravissent les amateurs de randonnée. Les possibilités de shopping et les infrastructures supplémentaires sont facilement accessibles dans la région.Cette charmante maison tessinoise combine de manière unique la nature, le confort et la tranquillité. Une occasion rare de acquérir une maison rénovée avec amour au cœur du Tessin – idéale pour les familles ou pour tous ceux qui veulent profiter de la Dolce Vita dans le sud de la Suisse.

Maison dans un endroit calme et ensoleillé

L'immobilier en vente est situé à Medeglia dans un endroit ensoleillé, calme et bien desservi. Les magasins sont à 4 km. L'arrêt des transports en commun est à 100 mètres, tandis que la gare FFS Rivera-Bironico est à 5 km. Le Splash&SPA Tamaro et la télécabine du Monte Tamaro sont à seulement 10 minutes en voiture. Bellinzona et Lugano sont accessibles en environ 25 minutes.La propriété de 3,5 pièces, avec une surface habitable d'environ 70 m2, est une maison qui se développe sur deux niveaux. Au rez-de-chaussée, l'entrée principale mène à un atrium qui introduit au salon avec cheminée et à la cuisine adjacente, qui ensemble créent une zone de vie intime. Au même niveau, il y a une pièce disponible et deux salles de bains, une avec petite baignoire et une autre de service. À l'étage supérieur, il y a la zone de nuit, composée de deux chambres et d'une pièce supplémentaire disponible. De là, vous pouvez accéder au balcon qui donne sur le centre du village, offrant une atmosphère authentique. L'appartement est complété par un grand cave. La propriété, qui manque d'un système de chauffage et doit être rénovée, représente une opportunité intéressante de valorisation : une maison au charme authentique, située dans un contexte calme et suggestif. Cette proposition immobilière pourrait vous convenir. Je serai ravi de vous la présenter lors d'une visite sans aucun engagement. J'attends avec plaisir votre appel !

Où profiter de la montagne en tranquillité

L'immobilier en vente est situé à Dalpe et est immergé dans un cadre verdoyant, calme et ensoleillé. Faido et tous ses services sont à moins de 10 minutes en voiture. L'arrêt des transports en commun se trouve à 250 mètres. La sortie d'autoroute est à 5 km. Les remontées mécaniques d'Airolo-Pesciüm et la station de ski Nuova Carì sont accessibles en 15 minutes.L'appartement de 4,5 pièces, avec une surface habitable d'environ 85 m2, est une construction massive caractérisée par plusieurs fenêtres qui assurent une luminosité constante dans toutes les pièces et permettent d'admirer le contexte naturel environnant. De plus, les pièces accueillantes et spacieuses sont bien réparties sur toute la surface. L'entrée se trouve au 1er étage, l'ensemble de l'appartement est au 2e étage. Pièce de vie avec cuisine ouverte sur le salon et accès à la terrasse. Le couloir mène à la première chambre à coucher double avec une chambre simple attenante. Toilettes pour les invités et toilettes spacieuses avec baignoire. Chambre à coucher double confortable avec vue sur la cascade Piumogna fascinante. Le chauffage est assuré par une chaudière au fioul avec radiateurs murals. Grand garage double pour 25'000.- CHF et la cave complètent l'immobilier. Possibilité d'achat d'un second garage double pour 25'000.- CHF.Idéal pour les amants de la nature qui souhaitent vivre dans un cadre verdoyant et calme.

Casa unifamiliare con giardino a TRESA - Purasca, Ticino

IT_ Benvenuti in questa abitazione unifamiliare situata nel comune di TRESA, in zona Purasca, a metà strada tra Ponte Tresa e Madonna del Piano. Questa proprietà organizzata su due livelli, presenta la zona abitativa disposta su di un unico piano, alla medesima quota del giardino.Costruita nel 1972, questa casa offre spazi interni ed esterni ben organizzati e spaziosi. Una mansarda ad uso accessorio o abitativo è potenzialmente ricavabile nel sottotetto, in misura di ulteriori 45 m2 sfruttabili.Caratteristiche principali dell'immobile: • Ampia superficie abitativa: 170 m² di spazio abitabile effettivo al piano superiore. Piano seminterrato con aree di servizio e autorimessa, con una superficie totale di 257 m² ed un mappale di 937 m². • Luminosi spazi interni: 5.5 locali con soffitti di altezza 2.60 m1 circa, soggiorno con tetto a falde a vista che conferisce un senso di ariosità e luminosità della zona living. • Veranda: ideale per godersi il giardino nelle giornate soleggiate estive. • Camino: un accogliente camino a legna per gli amanti dell'atmosfera creata dal fuoco. • Garage e parcheggio esterno : disponibilità di spazio fino a 2 veicoli esterni e garage per 1 fino a 2 posti auto. Posizione e dintorni: La proprietà si trova in una zona adatta per chi desidera vivere lontano dai centri urbani. Nelle vicinanze scorre il fiume Tresa, che arricchisce ulteriormente il contesto naturale circostante. L'estate regala un 'elevata esposizione al sole, rendendo questa casa ideale per chi ama trascorrere il tempo all'aperto.La fermata dell'autobus di Croglio è raggiungibile in soli 3 min. a piedi, garantendo un comodo collegamento con i comuni limitrofi, la ferrovia FLP e la vicina Italia (Lavena Ponte Tresa e Luino a 20 min. di auto).Questa abitazione rappresenta un'opportunità rara di sano rapporto tra il prezzo e la qualità dei suoi contenuti, per chi è in cerca di una residenza relativamente appartata e allo stesso tempo a pochi minuti da tutti i principali servizi.e.a.D_ Willkommen in diesem Einfamilienhaus in der Gemeinde TRESA, im Ortsteil Purasca, auf halbem Weg zwischen Ponte Tresa und Madonna del Piano. Dieses zweistöckige Anwesen verfügt über einen Wohnbereich, der sich auf einer einzigen Etage befindet, auf gleicher Höhe mit dem Garten.Das 1972 erbaute Haus bietet gut organisierte und großzügige Innen- und Außenbereiche. Im Dachgeschoss lässt sich potenziell ein Dachboden ausbauen, der als Neben- oder Wohnraum genutzt werden kann und weitere 45 m² nutzbare Fläche bietet.Hauptmerkmale der Immobilie:Große Wohnfläche: 170 m² effektive Wohnfläche im Obergeschoss. Untergeschoss mit Wirtschaftsräumen und Garage, mit einer Gesamtfläche von 257 m² und einer Katasterfläche von 937 m².Helle Innenräume: 5,5 Zimmer mit einer Deckenhöhe von ca. 2,60 m, Wohnzimmer mit sichtbaren Dachschrägen, die dem Wohnbereich ein Gefühl von Luftigkeit und Helligkeit verleihen.Veranda: ideal, um an sonnigen Sommertagen den Garten zu genießen.Kamin: ein gemütlicher Holzkamin für Liebhaber der vom Feuer geschaffenen Atmosphäre.Garage und Außenparkplatz: Platz für bis zu 2 Fahrzeuge im Freien und eine Garage mit 1 bis 2 Stellplätzen.Lage und Umgebung: Die Immobilie befindet sich in einer Gegend, die sich ideal für diejenigen eignet, die abseits der Stadtzentren leben möchten. In der Nähe fließt der Fluss Tresa, der die natürliche Umgebung zusätzlich bereichert. Im Sommer bietet die Lage eine hervorragende Sonneneinstrahlung, was dieses Haus ideal für diejenigen macht, die gerne Zeit im Freien verbringen.Die Bushaltestelle von Croglio ist in nur 3 Minuten zu Fuß erreichbar und gewährleistet eine bequeme Anbindung an die umliegenden Gemeinden, die FLP-Bahnlinie und das nahegelegene Italien (Lavena Ponte Tresa und Luino sind 20 Autominuten entfernt).Dieses Haus bietet ein seltenes Preis-Leistungs-Verhältnis für alle, die auf der Suche nach einem relativ abgeschiedenen Wohnsitz sind, der gleichzeitig nur wenige Minuten von allen wichtigen Dienstleistungen entfernt liegt.

Charmant appartement de 5,5 pièces en mansarde à Cademario – Joyau historique tessinois

Découvrez cet appartement de 5,5 pièces en mansarde exceptionnel aux deux derniers étages d'un ancien bâtiment rénové avec amour (environ de 1900) dans la commune tessinoise pittoresque de Cademario. Avec une surface habitable spacieuse de 149 m² et un charme historique inimitable, cet appartement offre une expérience de vie unique. Une petite terrasse sur le toit avec une vue unique et un jardin prolongent l'appartement-maisonnette charmant.L'appartement impressionne avec les caractéristiques suivantes : • Poutres en bois apparentes : Des poutres en bois authentiques et visibles sur les plafonds donnent à l'appartement son caractère de bâtiment ancien inimitable. • Pièces lumineuses avec lucarnes : Des pièces lumineuses avec des plafonds en pente partielle et des lucarnes créent une atmosphère accueillante. • Chauffage, poêle en bois et cheminée : Un poêle en bois noir et deux cheminées offrent une atmosphère confortable et chaude les soirées fraîches. Le chauffage est assuré par des appareils de stockage électriques de nuit. • Terrasse sur le toit avec vue sud libre : Profitez du paysage tessinois magnifique depuis votre terrasse privée. • Rénové : Le bâtiment a été partiellement rénové, y compris une nouvelle structure de toit isolée, et combine le charme historique avec le confort moderne. • Disponible immédiatement : L'appartement est disponible à l'occupation immédiate. Emplacement et environnement : Cademario est situé au cœur du Tessin et offre un quartier résidentiel calme et ensoleillé avec une vue panoramique magnifique. L'appartement est très calme dans la zone Nucleo – tant pendant la journée que la nuit, il y a un silence agréable. En été, vous bénéficiez de beaucoup de soleil, et même en hiver, la radiation solaire est agréable. L'arrêt de bus Cademario est accessible en environ 2 minutes à pied.L'appartement en mansarde fait partie d'une maison de deux familles et a son propre entrée au 3e étage. Cet appartement en mansarde unique combine la tradition tessinoise avec le confort de vie contemporain et est idéal pour tous ceux qui cherchent quelque chose de spécial. Laissez-vous enchanter par ce joyau historique et faites-le votre nouveau foyer au Tessin ensoleillé.L'appartement-maisonnette de 4,5 pièces ci-dessous est également disponible à la vente avec 310 T.

Lugano, Pregassona: Nuovo 3.5 locali con giardino privato

LUGANO - Nuova costruzione 3.5 locali al piano terra con giardinoIn una delle zone residenziali più apprezzate di Lugano - Pregassona, proponiamo in vendita un appartamento 3.5 locali di nuova costruzione situato al piano terra con ampio giardino privato, inserito in una residenza moderna composta da sole 8 unità abitative.Il progetto, con consegna prevista per l'estate 2027, è pensato per chi desidera un'abitazione contemporanea, efficiente dal punto di vista energetico e ben collegata al centro città. Possibilità di acquisto anche come seconda residenza.L'appartamento si distingue per ambienti luminosi e ben proporzionati grazie alle ampie superfici vetrate che valorizzano la luce naturale e offrono una vista aperta sul paesaggio, con scorci che spaziano dal Malcantone al Monte Lema e al Monte Tamaro.Gli interni sono studiati per garantire funzionalità e benessere quotidiano: una zona giorno generosa con cucina a vista, camere confortevoli e spazi esterni privati ideali per vivere momenti di relax all'aperto.Dal punto di vista energetico, la residenza risponde ai più attuali standard di sostenibilità con certificazione CECE, impianto fotovoltaico, riscaldamento a termopompa reversibile e raffrescamento a pavimento. Il sistema Smart Home consente una gestione intelligente degli impianti, migliorando comfort ed efficienza abitativa.La posizione unisce tranquillità residenziale e praticità: il centro di Lugano è raggiungibile in circa 5 minuti, così come scuole, negozi e principali infrastrutture.In questa fase iniziale è possibile personalizzare le finiture interne, creando una soluzione abitativa su misura.Superfici: • Superficie commerciale: mq 126; • Superficie lorda: mq 91; • Terrazzo: mq 36; • Giardino privato: mq 147; • Lavanderia privata sul piano: mq 3,70; • Cantina sul piano: mq 3,70. Distribuzione interna: • Atrio d'ingresso; • Ampio soggiorno living con uscita diretta sul terrazzo; • Cucina moderna open space; • 1 camera padronale con guardaroba e bagno privato; • 1 camera ragazzi; • Bagno completo con doccia; • Lavanderia privata sul piano. Caratteristiche principali: • Nuova costruzione a Lugano Pregassona; • Residenza di sole 8 unità abitative; • Consegna prevista estate 2027; • Finiture personalizzabili; • Standard energetico CECE; • Impianto fotovoltaico; • Riscaldamento e raffrescamento a pavimento; • Sistema Smart Home; • Spazi esterni privati; • Posizione panoramica e riservata; • Centro di Lugano a circa 5 minuti; • Possibilità di seconda residenza. Completano la proprietà 2 posti auto in autorimessa a CHF 75'000.-/cadauno.Una soluzione ideale per chi cerca un appartamento nuovo con giardino in vendita a Lugano, moderno, efficiente e inserito in un contesto residenziale curato e di qualità.Prezzo totale comprensivo di 2 posti auto in autorimessa: CHF 1'120'000.-Contattateci per scoprire il progetto e tutte le soluzioni abitative disponibili.Le immagini e i render sono da intendersi come interpretazioni illustrative del progetto e sono forniti a titolo puramente indicativo. Essi non costituiscono elemento contrattuale. La realizzazione finale potrà presentare variazioni nei materiali, nelle finiture, nelle soluzioni architettoniche e negli elementi rappresentati.LUGANO - Appartement neuf de 3,5 pièces au rez-de-chaussée avec jardinDans l'un des quartiers résidentiels les plus prisés de Lugano - Pregassona, nous proposons à la vente un appartement neuf de 3,5 pièces situé au rez-de-chaussée avec un grand jardin privé, au sein d'une résidence moderne composée de seulement 8...

Nouveaux appartements à Bellinzona

www.residenzaorico.comLe projet Residenza Orico prévoit la réalisation d'une résidence moderne et exclusive de 9 appartements de 2,5, 3,5 et 4,5 pièces aux portes de la ville historique de Bellinzona, caractérisés par leur exposition sur la ville et le parc adjacent, des espaces spacieux et confortables et un style historico-contemporain.Le projet se distingue par son architecture soigneusement rénovée, son lien direct avec le parc et la ville historique, des finitions de haute qualité et la proximité de tous les points d'intérêt.L'appartement 4 de 4,5 pièces au premier étage s'étend sur 131 m² et 9 m² de balcon.Il se compose d'une entrée, d'un salon avec salle à manger et cuisine, d'une chambre principale avec salle de bain attenante, de deux chambres simples, d'une deuxième salle de bain et d'un balcon.Pour plus d'informations et de disponibilités : www.residenzaorico.com

DIRECTEMENT DU PROMOTEUR - Bellinzona - attique 4,5 pièces avec toit-terrasse

ACHAT DIRECTEMENT DU PROMOTEUR - Bellinzona, Via Varrone 15. Le nouveau projet du Gruppo Benzi prend forme : à Bellinzona, un immeuble résidentiel de 5 appartements, RESIDENZA MARTINA. Le nouvel immeuble est situé dans le quartier Città di Bellinzona, Via Varrone 15, et se trouve en face de l'église del Sacro Cuore. (QUARTIER GERETTA)Proximité favorable à l'autoroute Bellinzona Nord et Sud, à la gare - ainsi qu'à pied sont accessibles de nombreux supermarchés et restaurants, banques, la piscine communale, le centre sportif, le centre historique et écoles de tous genres. L'immeuble sera constitué d'un sous-sol, de cinq étages hors sol et d'une terrasse sur le toit praticable à disposition des appartements du 3e et du 4e étage. Le sous-sol abrite les caves, la salle technique et la salle électrique. Du 1er au 4e étage : quatre appartements équivalents de 4 ½ pièces. Les appartements seront composés d'un salon avec cuisine dédiée et d'une île de généreuses dimensions, de trois chambres à coucher, de trois salles de bains et d'une buanderie interne.Les appartements bénéficieront d'une terrasse orientée sud-ouest et de deux balcons (cuisine - zone nuit).Au 5e étage la terrasse sur le toit est à disposition des appartements du 3e et du 4e étage. L'accès se fait pour les deux via le hall d'escalier (et l'ascenseur). Nous sommes à votre disposition pour une visite du chantier, avec la possibilité de visiter d'autres constructions conçues et réalisées par nous à Lugano et aux alentours pour vous faciliter l'identification de la qualité de construction adoptée. Pour tout renseignement supplémentaire, n'hésitez pas à nous contacter.

Maison de vacances exceptionnelle

Maison de vacances exceptionnelle au-dessus de la commune de Ronco s/Ascona (fraction de Porera), accessible à pied depuis le parking public (5 minutes de marche) ou directement depuis la rue via l'escalier situé sur la propriété privée (2 minutes de marche), avec une vue fantastique sur le lac depuis Bellinzone jusqu'au loin en Italie, dans un cadre rural magnifique. Avec sa forme de maison originale à 8 côtés (le toit a été entièrement renouvelé) et sa construction solide, la maison est un rêve. Elle se compose d'un salon avec une grande cheminée (aménagée comme cheminée à air chaud), d'une petite cuisine, de 4 chambres avec balcons (tous nouvellement aménagés), d'une douche avec toilettes (surface habitable d'environ 100 m²). Grande terrasse/Portico couverte avec cheminée extérieure, avec de grandes portes coulissantes en verre (environ 20 m²). La maison est absolument respectueuse de l'environnement, sans connexion électrique fixe, collecteur solaire sur le toit et groupe électrogène. Ascenseur disponible. Intégrée dans un beau terrain aménagé de 2'205 m², avec un appentis en bois. Un objet de prédilection pour les amateurs de calme et les amoureux de la nature. Résidence secondaire.

LUSSUOSO ATTICO CON SERVIZI ALBERGHIERI A 5 STELLE

Esclusivo attico con terrazza sul tetto e vista lago, situato all'interno di un moderno complesso residenziale a Paradiso, a pochi minuti dal centro di Lugano. Gli spazi si fondono armoniosamente in un perfetto equilibrio tra arte, architettura, natura e benessere. L'Hotel 5* Superior "The View", adiacente alla residenza, offre un ristorante gourmet, una zona fitness & wellness, una piscina interna, una SPA e una vasta gamma di servizi, tutti a disposizione dei residenti, garantendo una qualità della vita elevata in un contesto esclusivo.L'attico si sviluppa su due livelli, con ampi spazi interni che combinano comfort e design contemporaneo. L'appartamento è composto da un elegante atrio d'ingresso, che conduce alla zona giorno, caratterizzata da un ampio salone con zona pranzo e cucina a vista, tutti con uscita diretta sulla terrazza con vista lago. Include un bagno per gli ospiti, una lavanderia privata e uno studio o camera aggiuntiva. Nella zona notte, completano la proprietà altre quattro camere da letto, ognuna con bagno privato e armadio o cabina armadio. Da tutti gli ambienti, comprese le camere e il salone, si accede direttamente alle terrazze, garantendo un perfetto collegamento tra gli spazi interni ed esterni.La grande terrazza sul tetto, raggiungibile con un ascensore privato, offre una vista mozzafiato sul lago e sulle montagne circostanti, diventando lo spazio ideale per momenti di relax o per intrattenere gli ospiti. La terrazza è dotata di zona pranzo all'aperto, area solarium e angolo barbecue, il tutto immerso in una cornice naturale di rara bellezza.A completare l'offerta, due posti auto in autorimessa, con la possibilità di acquistare o noleggiare ulteriori posti auto. L'appartamento è acquistabile sia come residenza primaria che come residenza di vacanza, offrendo così una soluzione perfetta per ogni esigenza abitativa.LUXURIOUS PENTHOUSE WITH 5-STAR HOTEL SERVICESExclusive penthouse with roof terrace and lake view, located within a modern residential complex in Paradiso, just a few minutes from the centre of Lugano. The spaces blend harmoniously in a perfect balance of art, architecture, nature and well-being. The 5* Superior Hotel 'The View', adjacent to the residence, offers a gourmet restaurant, a fitness & wellness area, an indoor swimming pool, a SPA and a wide range of services, all available to residents, guaranteeing a high quality of life in an exclusive context.The penthouse is on two levels, with spacious interiors that combine comfort and contemporary design. The flat comprises an elegant entrance hall, leading to the living area, characterised by a large living room with dining area and open kitchen, all with direct access to the terrace with lake view. It includes a guest bathroom, a private laundry and a study or additional room. In the sleeping area, four further bedrooms complete the property, each with a private bathroom and a wardrobe or walk-in wardrobe. From all the rooms, including the bedrooms and the living room, there is direct access to the terraces, ensuring a perfect connection between indoor and outdoor spaces.The large roof terrace, reached by a private lift, offers a breathtaking view of the lake and surrounding mountains, making it the ideal space for relaxing or entertaining guests. The terrace is equipped with an outdoor dining area, sunbathing area and barbecue corner, all surrounded by a natural setting of rare beauty.Two parking spaces in the garage complete the offer, with the possibility of purchasing or renting additional parking spaces. The flat can be purchased either as a primary residence or as a holiday residence, thus offering a perfect solution for all living needs.

ESCLUSIVA PROPRIETÀ CON PISCINA E DARSENA PRIVATA

Esclusiva proprietà con magnifica vista lago a Lugano-Montagnola, quartiere prestigioso e tranquillo del comune di Collina d'Oro. La proprietà si trova acirca15 minuti di distanza in auto dal centro città di Lugano e nelle vicinanze della rinomata scuola americana TASIS.La proprietà vanta di una piscina a sfioro, zona fitness, sauna e darsena privata situata a breve distanza dalla proprietà. Lavilla dispone inoltre di un sistema per la gestione automatica dell'aria condizionata e ventilazione, sistema d'allarme con video sorveglianza, piscina con sistema di apertura automatica e filtraggio e riscaldamento a pavimento con termo pompa.L'immobile,costruitonel 2016, si sviluppa su tre livelli ed è suddiviso nel modo seguente:PRIMO LIVELLO - PIANO INFERIOREampio soggiorno con accesso a terrazza e piscina, camera matrimoniale con cabina armadio e bagno completo di vasca, bagno ospiti, zona fitness, sauna e doccia, lavanderia, terrazza con infinity pool;SECONDO LIVELLO - PIANO D'ENTRATAatrio d'ingresso, bagno ospiti, cucina con dispensa aperta sul soggiorno,ampio soggiorno, 2 camere da letto con cabina armadio e bagno completo di doccia, giardino d'inverno, terrazza;TERZO LIVELLO - PIANO SUPERIORECamera matrimonialecon bagno completo di doccia, 2 camereda lettocon guardaroba e un bagno completo di doccia, bagno ospiti, cucina, ampio terrazzo panoramico sul tetto.Completano la proprietà 2 posti auto in garage e 4 posti auto esterni.La proprietà è in vendita con un fondo separato situato al lago, dotato di una darsena privata.EXCLUSIVE PROPERTY WITH SWIMMING POOL AND PRIVATE DOCKExclusive property with magnificent lake view in Lugano-Montagnola, a prestigious and quiet district of Collina d'Oro. The property is located approximately 15 minutes by car from the city centre of Lugano and in the vicinity of the renowned American school TASIS.The property boasts an infinity pool, fitness area, sauna and private dock located a short distance from the property. The villa also features an automatic air conditioning and ventilation system, alarm system with video surveillance, swimming pool with automatic opening and filtration system and underfloor heating with thermo pump. The property,built in 2016,is on three levels and is divided as follows:FIRST LEVEL - LOWER FLOORlarge living room with access to terrace and pool, master bedroom with walk-in wardrobe and bathroom complete with bathtub, guest bathroom, fitness area, sauna and shower, laundry room, terrace with infinity pool;SECOND LEVEL - ENTRANCE FLOORentrance hall, guest bathroom, kitchen with pantry open to the living room, large living room, 2 bedrooms with walk-in wardrobe and bathroom with shower, winter garden, terrace;THIRD LEVEL - UPPER FLOORMaster bedroom with full bathroom with shower, 2 bedrooms with walk-in wardrobe and a full bathroom with shower, guest bathroom, kitchen, large panoramic roof terrace.The property is completed by 2 parking spaces in the garage and 4 parking spaces outside. The property is for sale with a separate fund located at the lake with a private dock.

MAISON DE 4.5 PIÈCES À ARANNO

Caractéristiques:La maison ne peut être achetée que comme résidence principale.Emplacement: Centre du village d'ArannoType: Maison de noyauChambres à coucher: 3Salle de bains: 1Surface habitable: 92 m²Année de rénovation: 1985 (environ 200 ans)Chauffage: Poêle à huile Sibir avec alimentation centralisée dans le séjour Bienvenue dans votre nouvelle maison au centre pittoresque du village d'Aranno, dans le canton du Tessin. Cette charmante maison incarne le style traditionnel tessinois et offre une atmosphère accueillante et conviviale.Aranno se trouve à environ 20 minutes en voiture de Lugano et de tous les principaux services, ainsi qu'à quelques minutes du Kurhaus Cademario, l'un des centres de bien-être et d'hôtel les plus réputés de la région. Description:Cette maison soigneusement entretenue offre une surface habitable de 92 m² sur 3 étages, divisée en trois chambres à coucher, une salle de bains et un séjour accueillant. De plus, la maison dispose d'une remise qui se prête bien comme espace de stockage ou aire créative pour les projets de loisirs.La maison est imprégnée d'un charme historique, avec des murs en pierre et des éléments en bois qui créent une atmosphère chaude et accueillante. Les fenêtres laissent entrer beaucoup de lumière naturelle et offrent une vue pittoresque sur les rues étroites du centre du village. Emplacement:La zone offre de nombreuses possibilités pour les activités de plein air, telles que des randonnées dans la campagne environnante et des visites des attractions à proximité.

LUMINEUX, CALME & PANORAMIQUE

3,5 pièces sur deux étages situés dans un quartier résidentiel calme et bien desservi. L'immobilier offre des environnements lumineux et bien distribués, idéaux pour les couples ou les petites familles. La propriété dispose d'une grande terrasse panoramique parfaite pour les moments de détente et les dîners en plein air. La terrasse offre une vue splendide ouverte sur les montagnes, qui garantit l'intimité et une atmosphère suggestive en toutes saisons. Un garage privé et des espaces accessoires fonctionnels complètent l'offre. Le contexte est soigné et silencieux, loin de la circulation mais près des principaux services. Solution idéale pour ceux qui recherchent le confort, la tranquillité et la qualité de vie.Cette offre de BETTERHOMES est mise en avant pour les avantages suivants : - belle terrasse- lumineux- quartier calme- bien fini- prix compétitif- etc., etc., etc. ...Intéressé ? Contactez-nous pour une visite sans engagement !Aucun objet correspondant trouvé ? Plus de 2 000 offres sur : www.betterhomes.chLe spécialiste suisse de l'immobilierAvez-vous une propriété à vendre ?Profitez de notre savoir-faire : https://www.betterhomes.ch/fr/profiterVoulez-vous savoir combien vaut votre propriété ?Découvrez sa valeur immédiatement avec notre estimation gratuite et sans engagement !https://www.betterhomes.ch/fr/knowledge/estimationAutres donnéesEmplacement : calmeÉtat de l'objet : bonSalles de bain/Douches : 2 (2 x WC / douche / lavabo)Transports publics : arrêt de bus, 300 m Écoles : école moyenne, 3 km Magasins : Migros, 5 km

Emplacement charmant dans un quartier calme

Cette charmante maison rustique tessinoise au cœur du noyau de Ponto Valentino allie le charme de la tradition à la tranquillité de la vallée de Blenio. Complètement rénovée sur deux étages et demi, elle offre environ 80 m² d'espace habitable avec deux chambres à coucher spacieuses et un grenier suggestif avec un balcon, idéal comme zone d'hôtes ou coin de détente. Le poêle à bois crée une atmosphère chaude et accueillante en hiver, tandis que la terrasse offre une vue splendide ouverte sur la vallée et les montagnes environnantes. L'accès est commode depuis la route cantonale et un parking public se trouve à proximité immédiate.Cette offre de BETTERHOMES est mise en avant pour les avantages suivants : - maison rustique tessinoise rénovée avec grand charme- situation calme dans le centre historique de la ville- vue splendide sur la vallée de Blenio et les montagnes- poêle à bois accueillant- terrasse ensoleillée avec panorama ouvert- idéale comme résidence principale ou secondaire- environnement naturel et relaxant- parking public à proximité immédiate- et beaucoup plus- etc., etc., etc. ...Intéressé ? Contactez-nous pour une visite sans engagement !Aucun objet correspondant trouvé ? Plus de 2 000 offres sur : www.betterhomes.chLe spécialiste suisse de l'immobilierAvez-vous un bien à vendre ?Profitez de notre savoir-faire : https://www.betterhomes.ch/fr/profiterVoulez-vous savoir combien vaut votre bien ? Découvrez sa valeur immédiatement avec notre estimation gratuite et sans engagement !https://www.betterhomes.ch/fr/knowledge/estimationAutres donnéesEmplacement : calme et ensoleilléÉtat de l'objet : bonSalle de bains/Douches : 1 (1x WC / Baignoire)Chauffage : Radiateurs + Poêle à boisTransports publics : bus, 200 mÉcoles : école primaire à Acquarossa, 3,5 kmCommerces : coop / bar / restaurant / pharmacie à Dongio, 6 km

Bâtiment entier avec beaucoup de potentiel

À Giubiasco, dans un quartier calme et ensoleillé, une maison multifamiliale avec revenu et un grand espace de vie : 2 appartements de 3,5 et 4,5 pièces, actuellement déjà loués. Des espaces pratiques et bien organisés avec buanderie, 2 caves, 2 garages et 2/3 places de parking extérieures. Parfait pour les investisseurs qui cherchent un revenu stable, mais aussi pour ceux qui veulent combiner maison et revenu dans la même propriété.Cette offre de BETTERHOMES est mise en avant pour les avantages suivants : - 2 appartements de 3,5 et 4,5 pièces- situation calme et ensoleillée, à quelques pas de l'école- idéal comme investissement- 2 garages- buanderie- 2 caves- 2/3 places de parking extérieures- appartements actuellement loués- etc., etc., etc. ...Intéressé ? Contactez-nous pour une visite sans engagement !Aucun objet correspondant trouvé ? Plus de 2 000 offres sur : www.betterhomes.chLe spécialiste suisse de l'immobilierAvez-vous une propriété à vendre ?Profitez de notre savoir-faire : https://www.betterhomes.ch/fr/profiterVoulez-vous savoir combien vaut votre propriété ?Découvrez immédiatement sa valeur avec notre estimation gratuite et sans engagement ! https://www.betterhomes.ch/fr/knowledge/estimationAutres donnéesEmplacement : calme et ensoleilléÉtat de l'objet : bon étatSalle de bains / Douches : 3 (1x WC / baignoire / lavabo, 2x WC / douche / lavaboChauffage : chauffage au mazoutTransports en commun : arrêt de bus, 100 mÉcoles : école primaire, 800 mMagasins : Coop / Poste et beaucoup plus, 250 m

Rendite 9%, Mehrfamilienhaus, teilrenoviert mit 6 Wohnungen, im Zentrum von Faido TI

Mehrfamilienhaus, 9% Rendite, teilrenoviert mit 6 Wohnungen, im Zentrum von Faido TI • Adresse: Via Canton Lucerna 8, 6760 Faido TI • Rendite 9% nach Umbau (siehe Beschreibung) • Kontakt: Dr. Theodor Heutschi, Telefon +41 79 244 10 00 -Mehrfamilienhaus mit 6 Wohnungen, grosser Garten mit Rustico, im Zentrum von Faido TIMieterträge 6 Wohnungen pro Jahr CHF 86'880.-(Ortsübliche und nachhaltige Mietpreise)-Gebäudeversicherungswert CHF 2'130'000.-Verkehrswert gemäss DCF-Berechnung: CHF 1'667'000.--Entdecken Sie dieses beeindruckende historische Stadthaus in der malerischen Gemeinde Faido im Tessin. Das mehrstöckige Gebäude mit 5 Etagen bietet auf grosszügigen 686.85 m² Wohnfläche insgesamt 19.5 Zimmer und steht auf einem 737 m² grossen Grundstück.Das Objekt überzeugt mit folgenden Eigenschaften: • Grosszügige Raumaufteilung: Helle Räume mit weissen Wänden, hochwertigen Holzböden und grossen Fenstern sorgen für eine einladende Atmosphäre • Moderne Ausstattung: Das Gebäude wurde kürzlich renoviert und bietet zeitgemässen Wohnkomfort • Balkon: Geniessen Sie die frische Bergluft auf dem Balkon • Parkplätze: Öffentliche Parkplätze 100m entfernt • Familienfreundlich: Ideal für Familien mit Kindern • Grosser Garten: Garten hinter dem Haus mit Rustico (renovationsbedürftig) • Einkaufen: 100m • Schule: 100m • ÖV Bus: vor dem Haus • Autobahnanschluss 3 min • Nächste Stadt Bellinzona 20 min Zustand: Die 6 Wohnungen sind neu teilrenoviert mit neuen Küchen und neuen Bäder/Nasszonen. Eine zusätzliche 3-ZI Wohnung kann im grosszügigen Dachgeschoss ausgebaut und realisiert werden. An der Fassade ist in den nächsten 5 - 10 Jahren Renovationsbedarf.Lage und Umgebung: Das Haus befindet sich im Zentrum von Faido und ist von einer beeindruckenden Berglandschaft umgeben. Die Gegend ist sowohl im Sommer als auch im Winter sonnig und bietet eine ruhige Wohnatmosphäre. Die spektakuläre Aussicht auf die umliegenden Berge macht dieses Objekt zu etwas ganz Besonderem.Dieses vielseitige Mehrfamilienhaus eignet sich hervorragend als Kapitalanlage mit einer Rendite von 9%, Die Kombination aus traditioneller Tessiner Architektur und modernem Komfort macht es zu einer einzigartigen Immobilie in einer der schönsten Regionen der Schweiz.-Bestehende Baubewilligungen gemäss Abklärungen mit Bauverwaltung Faido: • Renovation der 6 Wohnungen (die Wohnungen sind renoviert, es fehlen noch zwei Küchen im EG) • Luft-Wasser-Wärmepumpe vorhanden (kein Wärmeschutz-Nachweis nötig im Kanton TI) • Ausbau Dachgeschoss (noch nicht erfolgt, kann bei Bedarf ausgebaut werden) • Parkplätze hinter dem Haus sind möglich (keine Grünziffernanteil, Zufahrt via Post abzuklären) -Noch auszuführende Umbau-Arbeiten durch Käuferschaft:CHF. 8'000.- 2 Küchen EG, liefern, InstallationCHF. 15'000.- Elektro-Tableau Installation, ElektrokontrolleCHF. 65'000.- Anschluss Luft-Wasser-Wärmepumpe, Inbetriebnahme (bewilligt)CHF. 3'000.- Treppenhaus BodenCHF. 7'000.- KellerabteileCHF. 20'000.- Reparatur FassadeCHF. 2'500.- Wasser BoilerCHF. 25'000.- Aussenanlage, Parkplätze möglichCHF. 145'500.- Total ca.-Rendite: Nach dem Umbau, d.h. Nach Ausführung dieser Arbeiten liegt die Rendite bei 9%- • Verkaufspreis: CHF 820'000.- • Verfügbarkeit: Die Liegenschaft ist ab sofort oder nach Vereinbarung verfügbar. • Notar & Grundbuchkosten: Die Notar- und Grundbuchkosten sowie sämtliche Gebühren und Kosten im Zusammenhang mit der Beurkundung werden durch die Käuferschaft getragen. • Bank: in der Wahl der Bank sind Sie frei --Alle Angaben ohne Gewähr, jede Haftung für Text, Angaben, Zahlen, Masse, Bilder oder Pläne wird hiermit ausgeschlossen.Descrizione in lingua italiana- Rendimento 9%Condominio con 6 appartamenti nel centro di Faido TI.Reddito locativo 6 appartamenti all'anno CHF 86'880.--Valore assicurativo dell'immobile CHF 2'130'000.---KONTAKT / BESICHTIGUNG:-------------------------------------Dr. T. Heutschi Telefon 079 244 10 00J. Deyhle, lic.iur Telefon 079 450 40 00Weitere Unterlagen und Ausführungen erhalten Sie an der Besichtigung.