93 résultats - Immeuble locatif à vendre à Canton Argovie

Maison à deux familles attrayante dans la zone W3

Maison à deux familles entièrement louée dans un endroit calme Nous médions une propriété intéressante avec un grand potentiel à Buchs AG • Maison à deux familles attrayante dans la Zone W3 • 2 appartements avec 4,5 pièces • Grandes surfaces de vie avec des salles à manger séparées • Cuisines modernes, équipées d'appareils de marque - il a été rénové de temps en temps ces dernières années. • L'appartement à l'étage supérieur dispose d'une terrasse, l'appartement au rez-de-chaussée dispose d'un grand espace de séjour. • La propriété comprend 2 garages et 2 emplacements de stockage. • Sous-sol partagé avec un avant-cour, une buanderie, une salle de séchage, une chaufferie, avec deux compartiments de sous-sol séparés et un local de stockage. • Une extension serait possible à cet égard • La propriété est louée à long terme • Actuellement, il ne s'agit pas d'un propriété locative typique, car le rendement brut actuel est trop faible. Après une extension, 3-4 appartements seraient possibles. • Il existe également la possibilité de remplacer la maison existante par un nouveau bâtiment (Zone W3). Le propriétaire serait disposé à acheter au moins un nouvel appartement. • L'assurance immobilière s'élève à 845 000 CHF. • Aucune hypothèque n'a besoin d'être reprise • Nous serions ravis de vous montrer la propriété sur place • Vous serez certainement impressionnés. • Les visites sont possibles du lundi au samedi.

Appartement moderne 2.5 pièces avec espace de jardin à Staffelbach à vendre

Vie moderne dans un endroit calme à StaffelbachCette maison multifamiliale, construite en 2017, comprend quatre unités et impressionne avec une technologie domotique moderne, des espaces extérieurs attractifs et un emplacement de vie agréable sur Apfelweg 6. Le bâtiment s'étend sur deux étages et dispose d'un ascenseur. Les données de l'objet décrivent en particulier un appartement de 2,5 pièces au rez-de-chaussée avec une surface habitable nette de 53,5 m². Le secteur de vie, de repas et de cuisine ouvert forme le centre et offre une belle connexion à l'espace de séjour couvert grâce à la large façade vitrée. La terrasse de 12,5 m² et le jardin adjacent créent un espace supplémentaire pour des heures détendues à l'extérieur. L'appartement comprend également une chambre, une garde-robe et une salle de bain avec douche et toilettes.L'équipement moderne assure le confort et l'efficacité énergétique. Une pompe à chaleur air-eau alimente l'appartement en chaleur, qui est distribuée par un système de chauffage au sol agréable. Un compartiment de cave de 5 m² offre un espace de stockage supplémentaire pratique. Deux places de parking sont disponibles pour les véhicules.Points forts : • Année de construction 2017 • Maison multifamiliale avec 4 unités • Appartement de 2,5 pièces au rez-de-chaussée • Surface habitable nette 53,5 m² • Espace de séjour couvert de 12,5 m² et jardin adjacent • Pompe à chaleur air-eau et chauffage au sol • Ascenseur et compartiment de cave de 5 m² • 2 places de parking • Prix de vente : CHF 530 000.- Staffelbach combine la vie calme avec une bonne accessibilité. La gare de Schöftland est à environ 2,4 km, et la sortie d'autoroute de Kölliken est à environ 4,5 km. Le village dispose d'une école maternelle, d'une école primaire et d'un Volg. Les zones de loisirs, les forêts et les possibilités de promenade sont situées dans les environs. Aarau, Zurich, Bâle, Berne et Lucerne sont facilement accessibles via les transports publics régionaux et les connections autoroutières.

Appartement moderne 4.5 pièces au 1er étage avec balcon, Staffelbach

Vie moderne dans un endroit calme à StaffelbachCette maison multifamiliale, construite en 2017, comprend quatre unités et impressionne avec une technologie domestique moderne, des espaces extérieurs attractifs et un emplacement de vie agréable sur Apfelweg 6. Le bâtiment s'étend sur deux étages et dispose d'un ascenseur. Les données d'objet décrivent en particulier un appartement 4.5 pièces au premier étage avec une surface habitable nette de 85,5 m². Le secteur de vie, de repas et de cuisine ouvert forme le centre et offre une belle référence au balcon grâce à la large façade fenêtrée. Le balcon avec 23,5 m² crée un espace supplémentaire pour des heures détendues à l'extérieur. L'appartement comprend également trois chambres, un placard et une salle de bain avec baignoire, douche et toilettes, ainsi qu'un toilette séparé.L'équipement moderne assure le confort et l'efficacité énergétique. Une pompe à chaleur air-eau alimente l'appartement en chaleur, qui est distribuée par un système de chauffage au sol agréable. Un compartiment de cave avec 6 m² offre un espace de stockage supplémentaire pratique. Deux places de parking sont disponibles pour les véhicules.Points forts : • Année de construction 2017 • Maison multifamiliale avec 4 unités • Appartement 4.5 pièces au premier étage • Surface habitable nette 85,5 m² • Balcon avec 23,5 m² • Pompe à chaleur air-eau et chauffage au sol • Ascenseur et compartiment de cave avec 6 m² • 2 places de parking • Prix de vente : CHF 690 000.- Staffelbach combine la vie calme avec une bonne accessibilité. La gare de Schöftland est à environ 2,4 km, et l'accès à l'autoroute de Kölliken est à environ 4,5 km. Le village dispose d'une école maternelle, d'une école primaire et d'un Volg. Les zones de loisirs, la forêt et les possibilités de promenade sont situées dans les environs. Aarau, Zurich, Bâle, Berne et Lucerne sont facilement accessibles via la connexion régionale de trafic et d'autoroute.

Maison de famille charmante avec 3 appartements à Asp – disponible immédiatement !

Bienvenue au Ringstrasse 4/6 à Asp (5025) – une maison de famille bien entretenue, blanche, datant de 1923, qui a été rénovée et entretenue de manière extensive. Nichée dans un paysage vert et vallonné, cette propriété exceptionnelle avec 13,5 pièces, 389 m² d'espace de vie et un terrain de 1 382 m² offre des pièces spacieuses pour les familles ou les investisseurs.La maison impressionne avec les points forts suivants : • 3 unités de vie sur 4 étages – idéal en tant que propriété locative ou pour le logement intergénérationnel • Loué en entier avec un revenu locatif net de CHF 60 600.- par an • 5 salles de bain pour un confort de vie élevé • Cuisines spacieuses avec armoires en bois, plans de travail en granit, îlot central de cuisine, four et hotte • Balconies avec garde-corps en bois, auvents et vue pittoresque sur le paysage vallonné • Cheminee pour les soirées conviviales • Garage et places de parking directement sur la propriété • Télévision par câble et disponibles • Pelouse et haie bien entretenues autour de la maison • Réserve de terrain constructible d'environ 460m² qui peut être divisée en parcelles • Y compris une étude de faisabilité pour une maison unifamiliale sur le terrain constructible En été, la propriété bénéficie de beaucoup de lumière du soleil et offre une vue magnifique sur la nature environnante. L'emplacement est calme – à la fois le jour et la nuit – et convient parfaitement aux familles.Emplacement et environs : L'arrêt de bus Asp Abzweigung est à quelques minutes à pied. L'école primaire Primarschule Densbüren est à environ 15 minutes à pied – idéal pour les familles avec des enfants. Les environs calmes et naturels avec des collines et des espaces verts invitent à se détendre et à profiter.charme historique et confort moderne et offre une occasion unique en raison de la rénovation à venir.Disponible immédiatement – sécurisez cette propriété spéciale dans l'Asp idyllique dès maintenant !

Maison multifamiliale bien entretenue avec trois appartements 2½ et six appartements 3½ pièces

Maison multifamiliale bien entretenue avec 9 appartementsInvestissement locatif entièrement loué avec des locataires à long terme et des coûts de maintenance faiblesLe bâtiment, construit en 1967, comprend neuf appartements et est situé sur un terrain de 1123 m². En outre, il y a un terrain de garage de 613 m². Le bâtiment, d'un volume de 2513 m, abrite six appartements 3½ pièces d'environ 83 m² chacun et trois appartements 2½ pièces d'environ 60 m² de surface habitable.À chaque étage, il y a trois appartements. Ils disposent d'un balcon d'environ 6 m², d'un parquet dans la salle de séjour, d'une salle de bain avec baignoire et de portes d'entrée d'appartement avec sécurité incendie. Les appartements du rez-de-chaussée offrent un accès direct à une zone de détente et au gazon. De nombreux locataires vivent dans la maison depuis des années ; en conséquence, la fluctuation est faible.La propriété a été continuellement entretenue et rénovée au fil des ans. Elle dispose d'une maçonnerie solide avec isolation extérieure, d'une façade enduite, de fenêtres en bois et métal, de volets en aluminium et de stores à lamelles. Le toit en saddle isolé est recouvert de tuiles. Un système de chauffage au mazout alimente les radiateurs en chaleur ; la préparation d'eau chaude se fait via une chaudière électrique. Les connexions en fibre optique et une buanderie commune dans le sous-sol complètent l'équipement. Il n'y a pas d'ascenseur.La propriété comprend une vaste zone de gazon pour usage commun. Pour le stationnement, il y a trois garages, dix places de parking extérieures et un parking pour visiteurs. La maison est située dans un environnement de village pittoresque près d'une zone 30 km/h. En face se trouve une maison à toit de chaume traditionnelle ; le voisinage est caractérisé par des bâtiments plus récents et deux exploitations agricoles. Les installations commerciales et les connexions de transport en commun sont à proximité.Avec ses neuf appartements, ses locataires à long terme et son état bien entretenu, la propriété offre une opportunité intéressante pour les investisseurs. Bienvenue à MuhenMuhen, un village entre vallées et collinesActif à travers la vie, écoles diverses, clubs vibrants et offres pour tous les âgesEncastré dans le canton d'Argovie, à seulement six kilomètres au sud d'Aarau, se trouve cette communauté charmante avec environ 4 100 habitants dans un paysage pittoresque entre les vallées de la Suhre et du Wynental.Le paysage captive tous les observateurs : sur une superficie d'environ 7 km², une alternance fascinante de plaines de vallée, de crêtes de colline et de forêts denses et vertes s'étend. Alors que la Suhre scintillante traverse le village du sud au nord, le terrain va des 425 mètres les plus bas aux 639 mètres du Wannenköpfli, qui s'élève fièrement au-dessus du niveau de la mer.Ici, les trois districts autrefois indépendants d'Untermuhen, Mittelmuhen et Obermuhen sont depuis longtemps devenus une unité harmonieuse. Le village est plein de vie : les installations commerciales locales répondent aux besoins quotidiens, tandis que les restaurants accueillants offrent des points de rencontre culinaires. Plus de 450 enfants et jeunes fréquentent l'école, qui couvre tout, du jardin d'enfants à l'école secondaire, et est complétée par un centre de jour (Kita) et des structures de jour avec supervision de tâches. En outre, un travail social scolaire professionnel est disponible pour consultation. Même à l'âge avancé, on est bien entouré ici - grâce à une variété d'offres et à la maison de retraite régionale.Ceux qui aiment les loisirs trouveront une détente pure en se promenant ou en faisant du vélo dans le Müheler Wald ou le long des ruisseaux. Une vie associative dynamique, des sports à la musique et à la culture, relie les générations sur les terrains de sport et les aires de jeux locaux.Grâce au chemin de fer Suhrentalbahn avec quatre arrêts et à la route principale voisine avec accès à l'autoroute A1, on est excellemment connecté. Et au milieu de tout cela, un véritable point fort attend : la maison à toit de chaume historique, qui sert de musée et présente le fascinant

Appartement moderne 2.5 pièces au 1er étage avec balcon, Staffelbach

Habitation moderne dans un endroit calme à StaffelbachCette maison multifamiliale, construite en 2017, comprend quatre unités et convainc par sa technologie de construction contemporaine, ses espaces extérieurs attractifs et son emplacement de vie agréable sur Apfelweg 6. Le bâtiment s'étend sur deux étages et dispose d'un ascenseur. Les données d'objet disponibles décrivent en particulier un appartement 2.5 pièces en étage supérieur avec une surface habitable nette de 53,5 m². Le secteur de vie, de repas et de cuisine ouvert forme le point central et offre une belle connexion au balcon grâce à la large façade vitrée. Le balcon avec 16,5 m² crée un espace supplémentaire pour des heures détendues à l'extérieur. L'appartement comprend également une chambre, une garde-robe et une salle de bain avec douche et toilettes.L'équipement moderne assure confort et efficacité énergétique. Une pompe à chaleur air-eau alimente l'appartement en chaleur, qui est distribuée par un système de chauffage au sol agréable. Un compartiment de cave avec 5 m² offre un espace de stockage supplémentaire pratique. Deux places de parking sont disponibles pour les véhicules.Points forts : • Année de construction 2017 • Maison multifamiliale avec 4 unités • Appartement 2.5 pièces en étage supérieur • Surface habitable nette 53,5 m² • Balcon avec 16,5 m² • Pompe à chaleur air-eau et chauffage au sol • Ascenseur et compartiment de cave avec 5 m² • 2 places de parking • Prix de vente : CHF 490 000.- Staffelbach combine habitation calme et bonne accessibilité. La gare de Schöftland est à environ 2,4 km, et l'accès à l'autoroute de Kölliken est à environ 4,5 km. Le village dispose d'une école maternelle, d'une école primaire et d'un Volg. Les possibilités de loisirs, la forêt et les promenades sont à proximité. Aarau, Zurich, Bâle, Berne et Lucerne sont facilement accessibles via la connexion régionale de trafic et d'autoroute.

Investissement solide en capital avec rendement attractif

Bienvenue à Mellingen, une communauté résidentielle préférée avec des connexions S-Bahn de haute qualité.La propriété résidentielle et commerciale bien entretenue est située dans un emplacement attrayant du vieux centre-ville et convainc avec une infrastructure de première classe - tout est à distance de marche.Elle comprend un salon de coiffure établi au rez-de-chaussée et 7 appartements attrayants avec des locataires à long terme et des rendements stables.Laissez-vous convaincre par ces détails attrayants :• Propriété résidentielle et commerciale idéale avec un faible effort administratif pour les investisseurs privés• Locataires à long terme avec des revenus locatifs fiables• Grand espace de sièges de jardin avec une vue magnifique sur la Reuss• Partiellement en sous-sol avec des compartiments de cave et une salle de vélos• Salle de chauffage, de lavage et de séchage avec fenêtre au rez-de-chaussée• Locaux de stockage d'appartements supplémentaires dans les combles• Télévision et Internet via le réseau de télévision par câble, téléphone et connexion à fibre optique• Chauffage central au gaz avec distribution de chaleur par radiateurs• Stationnement dans la zone bleue ou sur des places de stationnement louées• et bien d'autres détails …Mode de vie orienté vers la nature avec une infrastructure de première classe :Jardin d'enfants, écoles primaires, secondaires et de district, centres commerciaux COOP et MIGROS, magasins spécialisés, restaurants, bureaux de poste et banques, médecins et pharmacies, nature et loisirs - tout est à distance de marche.Connexions de transport en commun idéales dans toutes les directions :Avec le S-Bahn, vous pouvez facilement vous rendre à Zurich, Aarau, Berne ou Lucerne. Un bon réseau de bus est à votre disposition quotidiennement. Les connexions autoroutières A1 et A3 sont à quelques minutes de route.Loisirs et sports :Installations scolaires et sportives spacieuses, piscine intérieure, Vitaparcours et sentiers de randonnée, et bien plus encore, offrent à de nombreux clubs la possibilité de proposer une gamme diversifiée d'activités sportives, culturelles et de loisirs. Loisirs le long de la Reuss - le Reusstal est un domaine de loisirs local unique et bien développé qui peut être facilement découvert à pied ou à vélo depuis Mellingen.Informations supplémentaires sur le lieu de résidence à www.mellingen.chCONSEIL ET VENTE :Laissez-vous convaincre par cet objet de rendement attractif. Pour plus d'informations ou pour organiser une visite, Martin et Roman Strebel de MARBEL Immobilien sont à votre disposition au 056 491 15 79 et au 076 436 90 97 à tout moment.Appelez-nous - Nous nous réjouissons de vous !

Immeuble attractif avec appartements et locaux commerciaux

Oberlunkhofen dans le canton d'Argovie s'est développé au fil des décennies en un lieu de résidence extrêmement populaire. La bonne infrastructure et les transports idéaux, ainsi qu'une zone de loisirs locale merveilleuse, garantissent une qualité de vie élevée.L'immeuble d'habitation et de commerce attractif se présente dans un emplacement ensoleillé et central au cœur du village. Les arrêts de bus sont à proximité immédiate et l'école primaire et le magasin du village peuvent être atteints à pied en environ trois minutes.La propriété comprend un total de 6 appartements et divers locaux commerciaux et de bureaux, ainsi qu'un restaurant. Le bâtiment, construit en 1988 et équipé d'un ascenseur pour personnes, a toujours été bien entretenu et possède une structure solide. Les unités sont louées, fondées séparément et peuvent donc être traitées individuellement si nécessaire.Le rez-de-chaussée se compose de nombreux locaux commerciaux utilisés par la banque, offrant de multiples possibilités de réaffectation. Le restaurant est entièrement fonctionnel et agréablement aménagé.Le premier étage supérieur contient des bureaux qui peuvent être reconvertis en appartements avec peu d'efforts. Les deuxième et troisième étages supérieurs comptent au total trois appartements de 4,5 pièces, deux appartements de 2,5 pièces et un appartement de 3,5 pièces. La conception intérieure est fonctionnelle et facile à entretenir, et améliorée par une cheminée ou un poêle suédois. Tous les appartements bénéficient de balcons et de terrasses et ont un compartiment de cave et une buanderie partagée à leur disposition.Dans le sous-sol de la propriété se trouve le local de stockage du restaurant ainsi que des toilettes pour les visiteurs. Dans le sous-sol de la banque se trouvent la chambre forte et les archives.Le parking souterrain avec 28 places de stationnement complète l'offre attractive.Intéressé ? Alors contactez-nous pour obtenir de plus amples informations.

Investir avec une vue d'avenir - Bien immobilier avec potentiel de développement

Vous êtes à la recherche d'une investissement de capital attractif avec un potentiel de développement ? Alors cette propriété vous offre une opportunité d'investissement excitante.L'objet, qui a été entièrement rénové en 2021, est situé dans la zone résidentielle et de travail WAZ 3 et impressionne par ses possibilités d'utilisation polyvalentes. Avec un rendement cible d'environ 3,2 %, la propriété offre une base intéressante pour les investisseurs. En même temps, la propriété ouvre des possibilités de développement attractives pour la réalisation d'une maison multifamiliale, créant des perspectives à long terme.Cette offre ImmoSky vous propose les following *avantages supplémentaires*:+ Rendement d'environ 3,2 %+ Potentiel de développement pour la réalisation d'une maison multifamiliale+ Rénovations complètes en 2021+ Chauffage flexible au moyen du chauffage au mazout et au bois+ Investissement de capital attractif avec un potentiel de croissance de valeur à long termeProfitez de cette opportunité unique et sécurisez une propriété qui combine le potentiel de gains et les possibilités de développement de manière idéale.Nous nous réjouissons de votre contact et d'une visite personnelle sur place.

Maison à deux familles avec grand terrain et potentiel de développement

Recherchez-vous une propriété avec des revenus locatifs en cours et un potentiel de développement attractif ? Cette maison à deux familles dans un quartier résidentiel calme et ensoleillé de Reinach AG offre des opportunités intéressantes pour les investisseurs, les investisseurs et les développeurs de projets sur un terrain généreux de 941,25 m². La maison à deux familles comprend deux unités résidentielles séparées et est actuellement entièrement louée. Les baux existants peuvent être repris et génèrent un revenu locatif net de CHF 3'300.- par mois ou CHF 39'600.- par an. Une analyse de potentiel et de faisabilité est disponible pour le terrain dans la zone résidentielle W2. En plus d'un éventuel nouveau bâtiment de remplacement, la propriété offre également un potentiel d'expansion ou d'extension du bâtiment existant, sous réserve d'examen et d'approbation du droit de la construction.Cette offre se caractérise par les avantages suivants : • Superficie du terrain : 941,25 m² • Zone résidentielle W2 • Facteur d'utilisation régulier : 0,50 • Prime d'utilisation selon l'analyse de potentiel : +0,05 • Facteur d'utilisation projeté : 0,55 • Surface de plancher comptable selon l'étude : environ 517,68 m² • Maison à deux familles avec deux unités résidentielles séparées • Actuellement entièrement louée • Revenu locatif net : CHF 3'300.- par mois / CHF 39'600.- par an • Baux existants peuvent être repris • Potentiel d'expansion ou d'extension • À titre alternatif, nouveau bâtiment de remplacement avec jusqu'à 8 unités résidentielles selon l'étude • Environ 522 m² de surface habitable nette selon la variante de nouveau bâtiment étudiée • Analyse de potentiel et de faisabilité disponible • Pas d'engagement architectural • Ideal pour les investisseurs, les investisseurs et les développeurs de projets Intéressé ?Nous serons ravis de vous fournir les documents complets de l'objet ainsi que l'analyse de potentiel et de faisabilité disponible en cas d'intérêt sérieux.Voulez-vous vendre ou louer votre propriété ?Immo Station AG vous accompagne avec des conseils discrets, compétents et personnels. Nous évaluons votre propriété gratuitement, développons une stratégie de marketing sur mesure et vous soutenons professionnellement tout au long du processus de vente ou de location.Soutien pour la commercialisation ?Voulez-vous vendre ou louer votre propriété ? Immo Station AG est heureuse de vous soutenir dans la préparation professionnelle et la commercialisation réussie de votre propriété. Votre objet sera présenté de manière ciblée sur plus de 70 plateformes immobilières, sur les médias sociaux et sur notre propre site web. En outre, nous abordons activement les intéressés de notre base de données de clients et d'investisseurs pour atteindre une portée maximale et une médiation efficace. Ce service peut être utilisé de manière flexible pour un forfait de CHF 300.- par mois. N'hésitez pas à nous contacter pour obtenir de plus amples informations ou une consultation non engageante.

Complètement loué dans le centre

Propriété résidentielle et commerciale située au centre avec potentiel de location Emplacement de la propriété La propriété située Hauptstrasse 65 à Menziken combine un emplacement résidentiel central avec une adresse bien visible pour une utilisation commerciale. La position le long d'un axe de circulation fréquenté offre aux espaces commerciaux du rez-de-chaussée une présence attractive et une bonne accessibilité. Les installations de shopping, les restaurants, les écoles et les transports publics sont situés dans les environs. Menziken dispose d'une infrastructure diverse dans le Wynental et de connections de transport régionales dans la direction d'Aarau, Sursee et Lucerne. La combinaison de logement et de travail rend l'emplacement intéressant pour différents groupes d'utilisateurs. La maison Cette propriété résidentielle et commerciale comprend deux appartements aux étages supérieurs et deux unités commerciales au rez-de-chaussée. Les deux espaces commerciaux et l'appartement 4,5 pièces sont actuellement loués. L'appartement 3,5 pièces libre offre à l'acheteur la possibilité d'une nouvelle location ou d'une utilisation personnelle. Au rez-de-chaussée, il y a un salon de coiffure et une salle de vente. Les deux unités bénéficient de la visibilité le long de la rue principale. Les étages supérieurs abritent un appartement 3,5 pièces et un appartement 4,5 pièces avec des plans d'étage fonctionnels. La propriété se présente dans un état bien entretenu dans l'ensemble. La combinaison de logement et d'utilisation commerciale répartit les revenus locatifs sur différents types d'utilisation. Vue d'ensemble des locations Les loyers mensuels bruts, y compris les coûts accessoires spécifiés, sont : • Rez-de-chaussée gauche – Salon de coiffure : CHF 850.–, dont CHF 100.– de coûts accessoires • Rez-de-chaussée droite – Salle de vente : CHF 1 600.–, dont CHF 200.– de coûts accessoires • 1er étage – Appartement 3,5 pièces, actuellement vacant : loyer brut prévu CHF 1 850.–, dont CHF 200.– de coûts accessoires • 2e étage – Appartement 4,5 pièces : CHF 2 400.–, dont CHF 300.– de coûts accessoires Des unités actuellement louées, il résulte un revenu locatif brut annuel de CHF 58 200.–, ou un revenu locatif net de CHF 51 000.–, chacun sans un éventuel loyer de parking séparément facturé. Si l'appartement 3,5 pièces libre est loué au loyer indiqué, le loyer brut cible annuel est de CHF 80 400.–. Après déduction des coûts accessoires spécifiés, cela correspond à un loyer net cible de CHF 70 800.– par an. Stationnement La propriété comprend un espace de stationnement privé, qui est actuellement loué à une unité commerciale. Le contrat de location existant sera pris en charge lors de l'acquisition de la propriété. En outre, sept cartes de stationnement communautaire pour les places de stationnement publiques directement en face sont actuellement utilisées. La reprise ou la poursuite de ces cartes de stationnement doit être clarifiée avec la communauté. Les places de stationnement publiques n'appartiennent pas à la propriété ; leur utilisation est soumise aux règlements communaux. Ce qui caractérise la propriété • Deux appartements et deux unités commerciales louées • Revenus locatifs en cours provenant de trois unités louées • Appartement 3,5 pièces libre avec potentiel de location ou d'utilisation personnelle • Combinaison de revenus locatifs résidentiels et commerciaux • Emplacement central, bien visible sur la rue principale • Espace de stationnement privé, déjà loué • Installations de stationnement publiques directement en face • Opportunité d'acquisition intéressante pour les investisseurs avec un focus sur les propriétés à usage mixte

Terrain attractif avec vue sur le lac et potentiel de développement à Beinwil am See

Description de l'objet:À vendre, un terrain attractif d'une superficie de 626 m² dans la zone villageoise 2 très prisée de Beinwil am See. La propriété impressionne par son emplacement calme, sa proximité avec le lac de Hallwil et ses diverses possibilités de développement et d'utilisation.Actuellement, une maison multifamiliale existante avec trois appartements est située sur le terrain. Les bâtiments ont besoin d'une rénovation et offrent ainsi un potentiel pour une nouvelle construction, une rénovation ou une extension - idéal pour les investisseurs ou les constructeurs privés avec une vision.Points forts: • Superficie du terrain: 626 m² • Zone: Zone villageoise 2 (usage résidentiel possible) • Vue attractive sur le lac • À quelques minutes à pied du lac de Hallwil • Emplacement calme et ensoleillé • Bonne accessibilité (eau, électricité, égouts disponibles) • Potentiel de développement et • d'utilisation intéressant Particularités:Une partie de la parcelle se trouve dans le plan d'aménagement et une petite partie dans la zone des eaux. L'utilisation est régie par l'ordonnance sur la construction et l'utilisation (BNO) de la commune de Beinwil am See.Emplacement:Beinwil am See offre une haute qualité de vie avec un environnement naturel et un accès direct au lac. Les commerces, les écoles et la gare sont facilement accessibles. Bonne connexion routière vers Lenzburg, Aarau et Lucerne.

Immeuble d'appartements avec 3 appartements et potentiel de développement supplémentaire

Immeuble d'appartements avec terrain spacieux et potentiel de développement attractif Cet immeuble d'appartements à Hottwil offre une combinaison excitante d'espaces de vie déjà modernisés, de conditions spacieuses et de potentiel de développement supplémentaire. Sur un terrain de 976 m², la propriété offre des possibilités polyvalentes pour les investisseurs, les logements intergénérationnels ou une combinaison de usage propre et location. Trois unités résidentielles avec potentiel supplémentaire L'immeuble comprend trois appartements existants. Les deux unités résidentielles supérieures ont déjà été rénovées et réaménagées, se présentant dans un état moderne et bien entretenu. Le troisième appartement offre un potentiel supplémentaire et peut être conçu et amélioré individuellement dans le cadre d'une rénovation. Cela offre la possibilité de standardiser davantage le niveau de développement de l'ensemble de la propriété et de créer une valeur supplémentaire. Ce qui est particulièrement intéressant, c'est le sous-sol. Les espaces existants offrent la possibilité de construire un appartement supplémentaire. La disposition des pièces avec des espaces de vie et des chambres crée une position de départ attractive pour cela. Plans d'étage spacieux Les appartements convainquent par leur grand espace de vie et leur disposition des pièces bien utilisable. Au rez-de-chaussée, on trouve, entre autres, des espaces de vie spacieux, une cuisine, une chambre, une salle de bain et un espace de séjour. L'étage supérieur dispose de plusieurs chambres, d'un espace de vie spacieux, d'une cuisine, d'une salle de bain et de deux balcons, offrant des conditions attractives pour les familles ou les couples ayant des besoins d'espace accrus. Le grenier offre également un concept de vie spacieux avec un espace de vie, de repas et de cuisine ouvert, des pièces supplémentaires et une salle de bain. Terrain de 976 m² avec beaucoup d'espace environnant Un avantage particulier de cette propriété est le terrain spacieux. Il y a beaucoup d'espace extérieur disponible autour du bâtiment, offrant aux résidents un espace et une intimité correspondants. L'espace environnant offre diverses possibilités d'utilisation pour des jardins, des aires de jeux, des espaces de séjour ou des aires extérieures communes, augmentant ainsi la qualité de vie des unités individuelles. Même en termes de stationnement, l'objet est au-dessus de la moyenne. Le garage spacieux offre de la place pour jusqu'à quatre véhicules. De plus, plusieurs places de stationnement extérieures sont disponibles sur le terrain. Intéressant pour les investisseurs et les occupants propriétaires Avec trois unités résidentielles existantes, deux appartements déjà rénovés, un potentiel de rénovation supplémentaire et la possibilité d'un appartement supplémentaire, la propriété offre une position de départ intéressante pour un développement ultérieur. Que ce soit en tant que propriété locative à long terme, pour plusieurs générations sous un même toit ou pour une combinaison d'usage propre et de location, la maison permet divers concepts d'utilisation. Points forts ? Immeuble d'appartements avec trois unités résidentielles existantes? Deux appartements déjà rénovés et réaménagés? Un troisième appartement avec potentiel de rénovation et d'amélioration? Appartement supplémentaire possible dans le sous-sol? Terrain spacieux de 976 m²? Beaucoup d'espace de jardin et extérieur? Plans d'étage spacieux? Balcons et espace de séjour? Garage avec place pour jusqu'à quatre véhicules? Plusieurs places de stationnement extérieures supplémentaires? Intéressant pour les investisseurs en capital et les occupants propriétaires? Potentiel de développement et d'amélioration de la valeur attractif Cette propriété offre une occasion rare de combiner la valeur de vie existante avec un potentiel de développement supplémentaire. Les appartements déjà rénovés, les réserves de construction supplémentaires, le terrain spacieux et les nombreuses possibilités de stationnement créent des conditions attractives pour une utilisation durable et une amélioration ultérieure. Que ce soit en tant que propriété locative, une maison intergénérationnelle ou pour une combinaison d'usage propre et de location, diverses possibilités s'offrent à vous ici. Convainquez-vous des qualités et du potentiel de cette propriété polyvalente lors d'une visite personnelle. Nous serons ravis de vous montrer l'immeuble d'appartements sur place et de vous fournir des informations supplémentaires.