352 résultats - Immeuble locatif à vendre à Canton Tessin

Immeuble plurifamilial avec deux appartements et espace commercial

À Agno, une localité agréable du Luganese appréciée pour son équilibre entre dimension résidentielle et commodités quotidiennes, nous proposons une propriété plurifamiliale intéressante à la vente avec un potentiel d'utilisation réceptive.L'immobile se trouve dans un fonds à haute potentialité immergé dans la paix du vert, un endroit agréable pour s'installer et apprécier chaque jour les avantages d'un contact étroit avec la nature.Ce qui rend cette proposition particulièrement attrayante, c'est sa grande versatilité. L'immobile se prête en effet à plusieurs destinations et peut être modulé en plusieurs solutions en fonction des besoins, une caractéristique rare et précieuse pour ceux qui recherchent un bien avec une marge de développement importante.Du point de vue édificatoire, l'offre est d'un grand intérêt. Le fonds se trouve en effet en zone R2 des Normes de mise en œuvre du Plan régulateur de la commune d'Agno : avec une surface actuellement construite de 470,90 m2, le potentiel édificatoire possible atteint 758 m2 de SUL, avec une différence résiduelle de 372,60 m2, un aspect qui confère à la propriété une valeur stratégique de toute première importance.L'état de l'immobile se présente différencié selon les niveaux. Le rez-de-chaussée, qui a été utilisé comme restaurant, se trouve actuellement en bon état de maintenance et peut être facilement remis en service en donnant aux locaux un rafraîchissement.Au premier étage, il y a un petit appartement actuellement utilisé pour la location temporaire, parfait pour créer une offre qui peut se rémunérer au fil du temps.Le point fort de l'offre est certainement l'appartement au niveau supérieur. Ici, un appartement avec de bonnes finitions intérieures, une belle terrasse avec vue ouverte et un jardin pour profiter au mieux des meilleures saisons de l'année, ce qui rend l'offre particulièrement appréciable pour ceux qui recherchent une solution pour avoir une maison et un commerce dans le même bâtiment.Le chauffage est assuré par un système centralisé efficient au fuel.Le fonds comporte également un petit ruisseau, un élément au charme paysager agréable, capable d'offrir une touche de poésie à l'ensemble de la structure, en rehaussant son charme de la nature verte dans laquelle il est immergé.L'immobile se compose au rez-de-chaussée de l'ancienne zone de restauration avec cuisine et grotte, au premier étage du petit appartement de location temporaire et au deuxième étage de l'appartement en mansarde.Une zone de stationnement dans la cour et une marquise latérale, également avec plusieurs places de parking, complètent cette proposition très intéressante.UNE PROPRIÉTÉ AU GRAND POTENTIEL ÉDIFICATOIRE !

Maison de noyau fascinante avec permis de construire déjà approuvé

À Morbio Inferiore, un village au caractère authentique dans le Mendrisiotto, où les pierres racontent des histoires anciennes et le rythme quotidien conserve un sens de mesure et de simplicité, nous proposons à la vente une maison de noyau fascinante.La propriété est située dans une position pratique pour atteindre tous les services et bénéficie d'une agréable exposition ensoleillée, un élément qui la rend particulièrement intéressante pour ceux qui veulent vivre ou investir sans renoncer à la praticité.La maison, grâce à sa situation ensoleillée, jouit d'une bonne lumière naturelle, capable d'accompagner les environnements tout au long de la journée et de valoriser leur atmosphère.La véritable force réside dans son énorme potentiel : la propriété est complètement à rénover et se développe sur trois niveaux, avec un permis de construire déjà approuvé qui prévoit la réalisation de 4 unités d'habitation, laissant de l'espace pour la possibilité de modifier le projet et de le personnaliser selon ses besoins.Pour ceux qui veulent approfondir, le projet est disponible à la vision, offrant une base concrète à partir de laquelle imaginer chaque choix avec clarté.La propriété, construite en 1900, nécessite une rénovation complète. Son volume de 1'033 m³ offre des marges de conception particulièrement intéressantes.Il est à noter que le projet est bien soutenu par les banques, avec la possibilité d'accéder au crédit de construction, un aspect de grande importance qui rend l'opération plus solide et concrète du point de vue financier.Un parking extérieur complète cette offre intéressante.UNE OCCASION UNIQUE AVEC PERMIS DE CONSTRUIRE DÉJÀ APPROUVÉ!!

Palazzina rénovée de quatre unités autorisée pour les locations à court terme

À Morcote, une localité fascinante surplombant le Ceresio, réputée pour son caractère intemporel et son atmosphère recueillie, nous proposons à la vente une belle palazzina de revenus avec 4 appartements.L'édifice, qui date du 18e siècle et est en bon état, a fait l'objet d'interventions en 2020, année au cours de laquelle la propriété a bénéficié d'une rénovation qui a su non seulement le ramener aux normes actuelles, mais également offrir des espaces habitables particulièrement attrayants à des fins d'hébergement. L'état général est soigné et confortable et parfaitement adapté à une gestion locative ordonnée.Récemment, une climatisation avec ventilation forcée a été installée, un avantage moderne capable d'améliorer le confort des environnements et la qualité de l'air, au bénéfice à la fois de la gestion et de l'expérience des hôtes.Le chauffage est assuré par un système autonome de pompe à chaleur efficace avec distribution en serpentin, aidé par d'excellentes fenêtres en PVC et verre isolant.Cette petite palazzina, déjà autorisée pour les locations à court terme et entièrement meublée, représente un investissement prêt à l'emploi. Les appartements, soignés et fonctionnels, permettent de commencer à générer des revenus immédiatement grâce à un accueil simple et immédiat, sans nécessité d'interventions ou d'attentes supplémentaires. L'autorisation pour les locations à court terme et la présence du mobilier rendent cette proposition particulièrement intéressante pour ceux qui cherchent une solution de revenus prête à fonctionner, une véritable rareté dans un contexte de prestige comme Morcote.L'immobilier se compose de quatre appartements : deux unités de 1,5 pièces, une de 2,5 pièces et une de 3,5 pièces.Pour les places de parking, il est possible d'utiliser le garage Garavello pratique à proximité immédiate.UNE OCCASION D'INVESTISSEMENT VRAIMENT RENTABLE !

Résidence exclusive de 4 unités, rénovée

À Viganello, un quartier fascinant de Lugano réputé pour son centre historique, nous proposons une résidence intéressante composée de 4 unités à vendre. La propriété est située au cœur du Viganello historique, dans un quartier caractérisé par une atmosphère authentique et générale, avec tous les services nécessaires à proximité. La résidence offre des opportunités d'utilisation polyvalentes, à la fois comme grande maison unifamiliale avec dépendances et comme unités séparées avec de bonnes opportunités d'investissement. La résidence se compose de deux parties : une partie originale construite au début du 20e siècle et rénovée par la suite, et une partie nouvelle construite en 2013 comme extension. Au centre de la propriété se trouve un grand jardin qui peut être mis à disposition de tous les copropriétaires, en maintenant la division en appartements, ou exploité comme espace privé si l'on décide d'unifier tout en une seule habitation avec dépendances. Le dernier étage de la partie originale offre une splendide terrasse panoramique. La propriété a subi de nombreux travaux de modernisation et d'extension au fil des ans, notamment le remplacement de toutes les fenêtres par des modèles en aluminium élégant et en verre isolant, l'installation de nouvelles cuisines dans la partie originale et l'insertion d'un système de climatisation dans tout le bâtiment en 2023. Le chauffage est assuré par un système centralisé au gaz avec radiateurs dans la partie originale, tandis que la partie nouvelle est équipée d'une pompe à chaleur complètement autonome. Le revêtement de sol est varié avec du parquet précieux et des carreaux principalement dans les salles de bains.

Nouvelle palazzina de 6 appartements à Pura

Nous vendons à Pura, dans le Malcantone, une palazzina historique complètement rénovée et agrandie, avec des revenus locatifs, composée de 6 appartements modernes de 2,5 et 3,5 pièces. L'immobile est situé dans la Strada Vecchia Cantonale 2 à Pura, dans une position tranquille et ensoleillée, insérée dans le contexte pittoresque du Malcantone. La résidence, à l'entrée du village historique, offre une large vue sur le magnifique paysage préalpin vers le sud-est. Collina d'Oro et Agra au-dessus du lac de Lugano, le sommet du San Salvatore et du Monte Generoso à l'arrière-plan se détachent nettement. Le Palazzo "Ex Osteria della Valle" est composé d'un bâtiment historique, soigneusement restauré pour préserver son caractère architectural d'origine, et d'un nouveau corps faisant face à la rue, conçu dans la continuité stylistique du contexte. L'ensemble se distingue par l'équilibre entre tradition et modernité, grâce aux façades enduites, aux fenêtres avec volets sombres et à la couverture avec gouttière en bois apparente, qui confèrent à l'édifice un aspect élégant et harmonieux. L'immobile a été rénové intérieurement, en conservant certains éléments décoratifs de caractère historique, et est équipé de systèmes de dernière génération et de finitions modernes et élégantes. Au sous-sol, se trouvent les caves des appartements, la buanderie commune et la salle technique. Le nouveau corps, côté rue, est constitué de 3 appartements de 2,5 pièces, un par étage, tandis que le corps d'origine est constitué de 3 appartements de 3,5 pièces, un par étage, dont le dernier étage avec un mezzanine supérieur. Les deux appartements au rez-de-chaussée disposent d'une terrasse et d'un grand jardin privé. Disponible immédiatement. Pour informations et visites 078 898 55 49 (M. Sciaroni)

CASLANO - PALAZZINA INDÉPENDANTE À DEUX PAS DU LAC

Au cœur du centre de Caslano, à seulement une minute à pied du lac, nous proposons à la vente une splendide palazzina indépendante sur trois niveaux, idéale comme résidence principale, maison multifamiliale ou investissement immobilier.L'immobile se présente en excellent état, avec un toit complètement rénové en 2014, et se distingue par sa luminosité, ses espaces généreux, ses finitions de qualité et son grand caractère architectural.COMPOSITION DE L'IMMOBILEAu REZ-DE-CHAUSSEE, nous trouvons un appartement indépendant d'environ 42 m², avec chambre à coucher, cuisine fonctionnelle, salon accueillant avec accès direct au jardin, salle de bain fenêtrée et chauffage par radiateurs.Une unité complètement autonome, idéale comme deuxième revenu, studio, maison d'hôtes ou source de revenu:PREMIER ET DEUXIÈME ÉTAGE - SPLENDIDE DUPLEXAu premier étage, nous trouvons deux chambres à coucher très spacieuses, un placard encastré avec lave-linge et sèche-linge, une salle de bain avec baignoire et fenêtre et un beau balcon en angle arrondi. Au deuxième étage, nous avons une grande cuisine ouverte avec île centrale, un splendide salon lumineux, un balcon en angle arrondi (élément architectural unique qui donne du caractère à la façade) et un petit cabinet de toilette. Le duplex se caractérise par : chauffage en serpentinement, atmosphère chaude et raffinée grâce aux plafonds en voûte, exposition optimale et grande luminosité dans toutes les pièces.ÉQUIPEMENTS ET CONFORT- cave privée- fenêtres avec double vitrage- buanderie interne- terrasse extérieure - jardin privé Nous nous trouvons dans un quartier résidentiel calme et de grand charme, avec tous les principaux services à proximité et le lac accessible en 1 minute à pied.PRIX DE VENTE : CHF 810 000Artprojekt SA Paradiso Cod: SC12

Nouvelle palazzina à revenu dans le Mendrisiotto

Dans le Mendrisiotto, nous proposons à la vente une intéressante palazzina à revenu de récente construction, composée de 13 unités et d'une généreuse autorimessaL'immobilier est entièrement locatif, garantissant un revenu immédiat et une gestion déjà consolidée.Pour des raisons de confidentialité, des détails supplémentaires concernant la propriété, la rentabilité et la documentation seront fournis exclusivement sur demande, après manifestation d'intérêt.Pour plus d'informations ou pour fixer un entretien de connaissance, nous restons volontiers à votre disposition.

Maison de douane pour maison unifamiliale, condominium ou immeuble de rapport à Malcantone

--- Demandez le LIEN PERSONNALISÉ pour la VISITE VIRTUELLE et la DOCUMENTATION ! --- VENTE AU MEILLEUR ENCHÉRISSEUR par le biais d'une PROCÉDURE DE VENTE AUX ENCHÈRES PUBLIQUES (date limite : 10 octobre 2026). Le bâtiment est situé dans le petit quartier de MONTEGGIO de la commune de TRESA, à proximité de SESSA et à quelques kilomètres de CASLANO. De plus, la localisation correspond au bureau de douane de CASSINONE en direction de LUINO. La maison est bien reliée à la route principale de la région. Elle est entourée à l'arrière par un terrain utilisé comme PRÉ. La maison est actuellement divisée en 3 APPARTEMENTS et 1 BUREAU avec un total de 15 PIÈCES et pièces annexes.La maison convient à une RÉNOVATION pour valoriser ses espaces. Elle convient pour être : • une grande maison unifamiliale sur 3 niveaux; • un petit condominium; • un petit immeuble de rapport. Selon une étude de faisabilité, elle pourrait être divisée en : • 1 BUREAU • 1 APPARTMENT de 3,5 pièces avec cuisine et salle de bain; • 2 APPARTMENTS de 4,5 pièces, avec cuisine et salle de bain. La maison dispose également de : • 1 grenier • au sous-sol, 3 CAVE de différentes tailles. La propriété est complétée par un bâtiment adjacent occupé par des locaux techniques et sur la place en herbe, il y a plusieurs places de STATIONNEMENT pour VOITURE disponibles.