1815 résultats - Maison, chalet, villa à vendre à District Lugano

CASETTA DI NUCLEO CON GIARDINETTO

Nel nucleo storico di Garaverio, (già frazione di Barbengo che nel 2008 è stato accorpato al Comune di Lugano) che si trova a pochi minuti da Lugano centro e da Figino, zona al lago di Lugano.Vendesi casetta in sasso, anche questa completamente indipendente, composta da ampio atrio al piano terreno, scala che porta al primo piano dove troviamo il soggiorno con la cucina e un bagno completo, soppalco che funge da camera da letto. Dietro la casa cantina con riscaldamento e lavanderia, con accesso indipendente. Bel giardino e terrazzo in sasso.A disposizione su richiesta ampia documentazione con piani, planimetrie e fotografie degli interni.----Im historischen Zentrum von Garaverio (ehemaliger Ortsteil von Barbengo, der 2008 mit der Gemeinde Lugano zusammengelegt wurde), das nur wenige Minuten vom Zentrum von Lugano und Figino entfernt ist, in der Nähe des Luganer Sees.Zu verkaufen kleines Steinhaus, auch völlig unabhängig, bestehend aus einem großem Eingang im Erdgeschoss, Treppe in den ersten Stock, wo wir das Wohnzimmer mit Küche und ein komplettes Bad, finden und die Mezzanine, die als Schlafzimmer dient. Hinter dem Haus Keller mit Heizung und Waschküche, mit unabhängigem Zugang. Schöner Garten und Steinterrasse.Eine ausführliche Dokumentation mit Plänen, Grundrissen und Fotos der Innenräume ist auf Anfrage erhältlich.

Villa Panoramica da Ristrutturare ad Aldesago - Monte Brè, Lugano

In una delle zone più esclusive e panoramiche di Lugano, sul soleggiato versante del Monte Brè, proponiamo in vendita un'interessante villa indipendente da ristrutturare, con vista mozzafiato sul lago di Lugano e le montagne circostanti.Caratteristiche principali:- Posizione prestigiosa: situata ad Aldesago, in una zona residenziale di alto livello, con esposizione ideale e privacy garantita - Superficie terreno: - 1'955 m² edificabili - 3'062 m² di bosco privato - Superficie abitativa: circa 350 m² - Anno di costruzione: tra il 1961 e il 1970 - Piscina privata: 18 m² (attualmente da ripristinare) - Posteggi: - 2 posti auto in garage - 2 posti auto coperti (carport) - Numerosi ulteriori posteggi lungo la strada privata - Riscaldamento: a nafta, con radiatoriPunti di forza:- Vista panoramica dominante sul lago, sulla città e sulle montagne - Grande potenziale di ristrutturazione o sviluppo architettonico - Terreno ampio con zone verdi e aree boschive di proprietà - Accesso comodo e riservato Questa proprietà rappresenta un'opportunità rara per chi desidera realizzare una villa da sogno in una delle località più ambite del Ticino, unendo tranquillità, natura e una vista impareggiabile.In einer der exklusivsten und aussichtsreichsten Gegenden von Lugano, am sonnigen Hang des Monte Brè, bieten wir eine interessante, renovierungsbedürftige, freistehende Villa mit atemberaubender Aussicht auf den Luganersee und die umliegenden Berge zum Verkauf an.Hauptmerkmale:- Prestigeträchtige Lage: in Aldesago, in einer hochrangigen Wohngegend gelegen, mit idealer Ausrichtung und garantierter Privatsphäre- Grundstücksfläche: - 1'955 m² Bauland - 3'062 m² privates Waldstück- Wohnfläche: ca. 350 m²- Baujahr: zwischen 1961 und 1970- Privates Schwimmbad: 18 m² (wird derzeit restauriert)-Stellplätze: - 2 Stellplätze in der Garage - 2 überdachte Stellplätze (Carport) - Mehrere zusätzliche Parkplätze entlang der Privatstraße- Heizung:Ölheizung, mit HeizkörpernStärken:- Dominierende Panoramasicht auf See, Stadt und Berge- Grosses Potenzial für Renovation oder architektonische Entwicklung- Großzügiges Grundstück mit eigenen Grün- und Waldflächen- Bequemer und privater ZugangDiese Immobilie stellt eine seltene Gelegenheit für diejenigen dar, die eine Traumvilla in einer der begehrtesten Lagen des Tessins realisieren möchten, die Ruhe, Natur und eine unvergleichliche Aussicht miteinander verbindet.In one of the most exclusive and panoramic areas of Lugano, on the sunny slope of Monte Brè, we offer for sale an attractive detached villa in need of renovation, with breathtaking views of Lake Lugano and the surrounding mountains.Main features:- Prestigious location:located in Aldesago, in a high-end residential area, with ideal exposure and guaranteed privacy- Land area: - 1'955 m² buildable - 3'062 m² of private forest- Living area: approx. 350 m²- Year of construction: between 1961 and 1970- Private swimming pool: 18 m² (currently to be restored)-Parking spaces: - 2 parking spaces in garage - 2 covered parking spaces (carport) - Numerous additional parking spaces along the driveway- Heating: oil, with radiatorsStrengths:- Dominant panoramic views of lake, city and mountains- Great potential for renovation or architectural development- Expansive grounds with landscaped and wooded areas on property- Convenient and private accessThis property represents a rare opportunity for those who want to build a dream villa in one of the most desirable locations in Ticino, combining tranquility, nature and unparalleled views.

Villa moderna con piscina e vista panoramica

A Canobbio, in una zona residenziale immersa nel verde e caratterizzata da grande tranquillità, questa villa a schiera gode di una suggestiva vista sul lago di Lugano e sul paesaggio circostante. La posizione è strategica: in pochi minuti si raggiungono il centro città, l'accesso autostradale e tutti i principali servizi.Costruita nel 2011, la proprietà si distingue per la sua architettura contemporanea, gli ambienti luminosi e ben distribuiti e un alto livello di comfort abitativo. Gli spazi esterni sono generosi e ben curati, ideali per ogni stagione.Distribuita su tre livelli, oltre a un piano interrato di servizio, la villa è internamente collegata da un comodo ascensore. Al secondo piano si trova l'ingresso con una camera padronale dotata di bagno en-suite, armadi a muro e accesso a una terrazza di circa 26 mq con splendida vista.Il livello intermedio ospita la zona notte, composta da una camera con bagno en suite, due ulteriori camere matrimoniali con armadi a muro e due bagni completi. Gli ambienti, raccolti e silenziosi, offrono la tranquillità ideale per la vita quotidiana.Al piano terra si sviluppa la zona giorno: una cucina moderna si apre sul soggiorno e sull'area pranzo, che grazie alle ampie vetrate si fondono armoniosamente con il giardino. Qui si trova una piscina con funzione nuoto controcorrente, utilizzabile per gran parte dell'anno grazie alla favorevole esposizione a sud.Il piano interrato comprende una lavanderia, bagno turco (hammam), cantina e locale tecnico. Completano la proprietà quattro posti auto in autorimessa e due esterni, accessibili tramite una strada privata riservata ai residenti.La villa è stata concepita per creare un dialogo diretto con l'ambiente: le grandi aperture favoriscono un continuo contatto visivo con il verde, la città e il lago. La scelta dei materiali, tra cui il cemento faccia a vista e i parapetti in vetro, conferisce all'edificio un'eleganza sobria e contemporanea, oltre a garantire durata e bassi costi di manutenzione.Una residenza moderna e funzionale, ideale per chi desidera vivere in un contesto sereno, senza rinunciare alla vicinanza ai servizi e al fascino del panorama luganese.In Canobbio, in einem ruhigen Wohnquartier im Grünen, befindet sich diese moderne Reihenvilla mit bezauberndem Blick auf den Luganersee und die umliegende Landschaft. Die Lage ist strategisch günstig: Das Stadtzentrum, der Autobahnanschluss und sämtliche wichtigen Infrastrukturen sind in wenigen Minuten erreichbar.Die 2011 erbaute Liegenschaft besticht durch ihre zeitgenössische Architektur, lichtdurchflutete Räume mit durchdachtem Grundriss und ein hohes Niveau an Wohnkomfort. Grosszügige, gepflegte Aussenbereiche machen das Haus das ganze Jahr über nutzbar.Die Villa erstreckt sich über drei Etagen sowie ein zusätzliches Untergeschoss und ist bequem über einen internen Aufzug erschlossen. Im zweiten Stock befindet sich der Eingangsbereich mit einem Master-Schlafzimmer, en-suite Bad, Einbauschränken und direktem Zugang zu einer ca. 26 m² grossen Terrasse mit herrlichem Ausblick.Die mittlere Etage ist dem Schlafbereich gewidmet: Ein Schlafzimmer mit eigenem Bad, zwei weitere Doppelschlafzimmer mit Einbauschränken sowie zwei voll ausgestattete Badezimmer bieten ein ruhiges, behagliches Ambiente für den Alltag.Im Erdgeschoss öffnet sich die moderne Küche zum Wohn- und Essbereich. Grosse Glasfronten lassen viel Licht herein und verbinden den Innenbereich harmonisch mit dem Garten. Dort befindet sich ein Pool mit Gegenstromanlage - dank der idealen Südausrichtung kann er über weite Teile des Jahres genutzt werden.Das Untergeschoss bietet eine Waschküche, ein Hammam, einen Weinkeller und einen Technikraum. Zur Liegenschaft gehören vier Garagenplätze und zwei Aussenparkplätze, alle über eine private Anwohnerstrasse zugänglich.Die Architektur der Villa ist auf einen direkten Dialog mit der Umgebung ausgelegt: Grosse...

Elegante Villa Storica in centro città

Nel cuore pulsante di Lugano, questa esclusiva villa si distingue per l'architettura ricercata, la posizione d'eccellenza e una recente ristrutturazione di altissimo pregio, capace di reinterpretare con raffinata modernità il fascino dello stile originario. La proprietà si articola su sei livelli, per una superficie complessiva di 770 mq, tutti collegati internamente da un ascensore privato che ne sottolinea l'assoluto comfort.Gli interni incarnano un'eleganza senza tempo: pavimenti in parquet di grande valore, marmi pregiati, boiserie lavorate con maestria e un'illuminazione indiretta studiata per creare atmosfere calde e avvolgenti. Ogni dettaglio è frutto di un'attenta cura, concepito per offrire un'esperienza abitativa esclusiva e sofisticata.La villa è dotata delle più avanzate tecnologie, tra cui un sistema domotica di ultima generazione e un impianto di videosorveglianza altamente efficiente, che garantiscono sicurezza e comfort in maniera discreta e armoniosa. Grazie alla sua versatilità, la proprietà si presta sia come residenza privata di rappresentanza, sia come prestigiosa sede amministrativa, adattandosi con naturalezza a diverse esigenze nel cuore della città.Un'autentica dimora d'eccellenza, dove storia, design contemporaneo e innovazione tecnologica si fondono in un equilibrio perfetto.Im Herzen von Lugano besticht dieses elegante Stadthaus durch seine markante Architektur, die privilegierte Lage und eine kürzlich erfolgte hochwertige Renovierung, die den ursprünglichen Stil elegant und zeitgemäß neu interpretiert. Die Immobilie erstreckt sich über sechs Ebenen mit insgesamt 770 m², die intern durch einen komfortablen privaten Aufzug verbunden sind.Das Interieur zelebriert Eleganz in jedem Detail: edle Parkettböden, Marmorspiegel, fein gearbeitete Holzvertäfelungen und indirekte Beleuchtung, die warme und einladende Atmosphären schafft. Jedes Element ist sorgfältig gestaltet, um ein exklusives, elegantes und komfortables Wohnerlebnis zu gewährleisten.Ausgestattet mit modernster Technik, darunter ein hochentwickeltes Smart-Home-System und eine effiziente Videoüberwachung, verbindet die Villa Sicherheit und Komfort auf diskrete und anspruchsvolle Weise. Die Vielseitigkeit der Immobilie ermöglicht die Nutzung sowohl als private Residenz als auch als Verwaltungs- oder Repräsentanzsitz für ein Unternehmen und erfüllt so unterschiedliche Bedürfnisse des Wohnens im Stadtzentrum.Ein wahres Juwel, das diesen Wohnsitz zum perfekten Gleichgewicht zwischen Geschichte, zeitgenössischem Design und technologischer Innovation im Herzen der Stadt macht.In the heart of Lugano, this refined townhouse stands out for its distinctive architecture, privileged location, and a recent high-level restoration that elegantly reinterprets the original style with a modern and sophisticated touch. The property spans six levels totaling 770 sqm, conveniently connected internally by a private elevator.The interiors celebrate elegance in every detail: precious parquet floors, marble surfaces, finely crafted wood paneling, and indirect lighting designed to create warm and inviting atmospheres. Every element is meticulously curated to ensure an exclusive, elegant, and comfortable living experience.Equipped with the latest technology, including an advanced home automation system and an efficient video surveillance setup, the villa discreetly combines security and comfort with refined sophistication. The versatility of the property allows it to be used either as a private residence or as an administrative or representative headquarters for a company, meeting diverse urban living needs in the city center.A true gem, this residence perfectly balances history, contemporary design, and technological innovation in the heart of the city.

VILLA UNIFAMILIARE CON GIARDINO, MOLTO SOLEGGIATA

Vendiamo una villa unifamiliare, con grande giardino molto soleggiata, in una zona tranquilla e comoda all'ingresso autostradale Lugano-Nord. La casa è ben tenuta e durante gli anni sono state fatte diverse migliorie: nel 2016 la tettoia per i posti auto con cancello automatizzato; nel 2021 sono state costruite due verande, dotate di climatizzazione, una al primo piano e l'altra al pianterreno.AL PIANTERRENO troviamo un ampio atrio d'ingresso, una grande zona giorno con vetrate danno sul giardino munito di illuminazione esterna ed irrigazione. Allo stesso piano troviamo una cucina dalla quale si accede alla veranda. La cucina è molto confortevole, abitabile e ben organizzata. Una spaziosa camera da letto e un bagno completo (vasca e finestra).AL PRIMO PIANO vi sono altre 4 camere generose, un bagno completo (vasca e finestra), una veranda coperta adibita a una zona relax, lettura. A completare la zona notte un lungo e ampio balcone.AL PIANO SEMINTERRATO zona lavanderia con una doccia e un lavandino, due ampie cantine, locale tecnico e rifugio.A disposizione 4 posti auto coperti da una nuovissima tettoia, oltre alla possibilità di parcheggio per ulteriori auto in caso di ospiti.La casa ben custodita con sistema di video-sorveglianza, si trova al confine con il Comune di Gentilino-Collina d'Oro, in zona verde con vari percorsi vita.Nelle vicinanze: scuole, asilo, distano 10 minuti a piedi. Inoltre vi è la comodità dello scuola-bus. La zona è residenziale, interessante e comoda per famiglie, oltre alla vicinanza ai Centri Commerciali di Grancia, fermata bus, e il centro di Lugano è raggiungibile in pochi minuti d'auto.N.B. le informazioni indicate nel presente annuncio sono di carattere puramente indicativo e non vincolanti.

STABILE A REDDITO NEL NUCLEO

Nel nucleo di Scairolo proponiamo stabile a reddito in corte a pochi minuti dai centri commerciali di Grancia e dall’ accesso autostradale Lugano-Sud.Lo stabile comprende in totale 7 unità abitative: A1 - 2.5 locali duplex (pianterreno e primo piano) di 60.26 mq; A2 - 3.5 locali al pianterreno di 112.42 mq; A3 - 2.5 locali al pianterreno di 57.96 mq; A4 - 4.5 locali al primo piano e mansarda di 132.62 mq; A5 - 2.5 locali al primo piano e mansarda di 70.68 mq; A6 - 3.5 locali al primo piano e mansarda di 108.99 mq; S1 - monolocale al pianterreno di 37.13 mq.L'intero stabile è stato completamente ristrutturato circa 5 anni fa, e ogni unità è strutturata diversamente: troviamo appartamenti duplex disposti su due livelli; altri appartamenti sono disposti su un unico piano; riscaldamento a gas tramite serpentine a pavimento; in ogni appartamento troviamo la predisposizione della colonna lava-asciuga. Finiture curate nel minimo dettaglio. Pavimenti in gres porcellanato.Ottimo investimento, rendita annua pari al 4% circa. Interessante ipoteca allo 0.82%, con scadenza settembre 2026.Posteggi comunali nelle immediate vicinanze. L'ubicazione è strategica, a due passi dalla fermata dell'auto-postale, a pochi minuti dal centro della città.N.B. le informazioni indicate nel presente annuncio sono di carattere puramente indicativo e non vincolanti.

ESCLUSIVA PROPRIETÀ CON GRANDE TERRENO

La proprietà si estende su un terreno di circa 62.000 m² a Lugano, in posizione dominante e riservata, con una magnifica vista sul lago e dintorni. A soli 5 km da Lugano e ben collegata dai mezzi pubblici, offre un ambiente immerso nella natura con facile accesso alle comodità della vita moderna.Caratterizzata da un'architettura moderna e di qualità, la costruzione è stata progettata per offrire una dimora di prestigio, trasmettendo un forte senso di esclusività attraverso scelte formali e funzionali. Le tecnologie innovative, come il sistema di videosorveglianza e allarme, la domotica, e il sistema di riscaldamento e raffrescamento con caldaia a gas, termopompa e collettori solari, garantiscono massima facilità d'uso e sicurezza.Con una superficie totale di 1158 m², l'immobile offre spazi abitativi ampi e luminosi, rifiniti con estrema eleganza e prestigio. La combinazione di marmo lussuoso e legno di rovere massello crea interni unici, accoglienti e raffinati, ulteriormente valorizzati dalla presenza di camini.Gli interni della villa sono spaziosi, con altezze imponenti: l'entrata ha un soffitto di 10 m, mentre il soggiorno e le camere da letto presentano soffitti tra 3.30 e 4.70 m. Anche gli spazi esterni del portico e delle terrazze sono stati progettati per il massimo comfort e vivibilità. Il piazzale anteriore offre ampio spazio per numerosi parcheggi esterni.Arricchiscono la proprietà un'area benessere con grande piscina interna riscaldata di 18 m, bagno turco, cantina vini e sala cinema, per godere appieno della propria abitazione.EXCLUSIVE PROPERTY WITH LARGE LANDThe property is set on a large plot of approximately 62,000 m² in Lugano, in a dominant and secluded position with magnificent open views of the lake and surrounding area. Just 5 km from Lugano, it offers a serene environment immersed in nature with easy access to city conveniences via public transport.Innovative technologies, including a video surveillance system, home automation, heating and cooling systems, and solar collectors, ensure maximum ease of use and security.The property boasts spacious, bright living areas with elegant, high-quality finishes. The luxurious combination of marble and solid oak wood creates a meticulously crafted and cozy interior, complemented by fireplaces and expansive spaces that exude refinement.The villa's interiors are grand, with impressive room heights: the entrance hall reaches 10 m, and the living room and bedrooms have ceilings rising from 3.30 to 4.70 m. Outdoor spaces, including the porch and terraces, are designed for maximum comfort and liveability, with a forecourt ample enough for numerous parking spaces.A wellness area enhances the property, featuring a large heated 18 m indoor pool, a Turkish bath, a wine cellar, and a cinema room, providing full enjoyment of your home.

Grande Potenziale della Ristrutturazione: Albergo, Villa, Appartamenti

Storico e affascinante, l'Ex-Hotel Fischer rappresenta un'opportunità unica sulle pittoresche rive del Lago di Lugano, nel cuore di Castagnola, uno dei quartieri più esclusivi e tranquilli della regione. Caratterizzato da un'architettura ricca di carattere e circondato dalla bellezza naturale del paesaggio, questo luogo incarna il perfetto equilibrio tra serenità e raffinatezza. La proprietà offre viste mozzafiato sul lago e sulle montagne circostanti, creando un rifugio sereno lontano dal trambusto del centro città. Inoltre, la vicinanza al famoso Sentiero di Gandria -- un affascinante percorso che costeggia il lago fino al borgo storico di Gandria -- rende questa dimora il punto di partenza ideale per piacevoli passeggiate immerse in uno scenario da cartolina.Esistono 3 possibilità per la ristrutturazione dell'Ex-Hotel Fischer, ciascuna pensata per esaltare il fascino e il potenziale unico di questa storica proprietà:Trasformazione in 5 eleganti appartamenti: Il progetto prevede la conversione della struttura in 5 unità abitative esclusive, progettate con cura per combinare stile contemporaneo e funzionalità, rispettando al contempo il carattere e il valore architettonico originale. Ogni appartamento è studiato per valorizzare al massimo la posizione privilegiata, offrendo ambienti che coniugano lusso, comfort e un contatto diretto con la natura, senza mai perdere di vista il rispetto per il carattere e il valore architettonico originale.Realizzazione di una villa privata: Una seconda opzione contempla la creazione di una prestigiosa villa indipendente, ideale per chi cerca una residenza esclusiva e personalizzata in una delle location più incantevoli del Lago di Lugano.Conversione in un albergo di lusso: Infine, la struttura potrebbe rinascere come un raffinato boutique hotel, capace di offrire un'esperienza di ospitalità unica ed esclusiva, sfruttando la posizione strategica e le viste spettacolari per attrarre una clientela d'élite.Con la sua storia ricca e il potenziale, l'Ex-Hotel Fischer non è solo una proprietà, ma una testimonianza di eleganza senza tempo sulle rive del Lago di Lugano. Questa rara opportunità di investimento combina il fascino del passato con le comodità del presente, offrendo uno stile di vita esclusivo e raffinato. Perfetto sia come residenza privata che come investimento di prestigio, l'Ex-Hotel Fischer si distingue come una gemma architettonica pronta a rinascere in tutto il suo splendore.Das historische und charmante Ex-Hotel Fischer bietet eine einzigartige Gelegenheit am malerischen Ufer des Luganersees, im Herzen von Castagnola, einem der exklusivsten und ruhigsten Viertel der Region.Mit seiner charaktervollen Architektur und der natürlichen Schönheit der Landschaft verkörpert dieser Ort die perfekte Balance zwischen Ruhe und Raffinesse. Das Anwesen bietet einen atemberaubenden Blick auf den See und die umliegenden Berge und schafft so einen ruhigen Rückzugsort abseits des hektischen Treibens im Stadtzentrum. Die Nähe zum berühmten Gandria-Pfad - einem faszinierenden Weg, der entlang des Sees zum historischen Dorf Gandria führt - macht die Residenz zum idealen Ausgangspunkt für angenehme Spaziergänge in einer malerischen Umgebung.Es gibt 3 Möglichkeiten für die Renovierung des Ex-Hotels Fischer, die alle darauf abzielen, den Charme und das einzigartige Potenzial dieser historischen Immobilie hervorzuheben:Umwandlung in 5 elegante Wohnungen: Das Projekt umfasst die Umwandlung des Gebäudes in 5 exklusive Wohneinheiten, die sorgfältig entworfen wurden, um zeitgenössischen Stil und Funktionalität zu kombinieren, wobei der ursprüngliche Charakter und architektonische Wert respektiert werden. Jede Wohnung ist so konzipiert, dass sie das Beste aus ihrer privilegierten Lage macht und eine Umgebung bietet, die Luxus, Komfort und direkten Kontakt mit der Natur verbindet, ohne dabei den ursprünglichen Charakter und architektonischen Wert aus den Augen zu verlieren.Bau einer...

Grande Potenziale della Ristrutturazione: Albergo, Villa, Appartamenti

Storico e affascinante, l'Ex-Hotel Fischer rappresenta un'opportunità unica sulle pittoresche rive del Lago di Lugano, nel cuore di Castagnola, uno dei quartieri più esclusivi e tranquilli della regione. Caratterizzato da un'architettura ricca di carattere e circondato dalla bellezza naturale del paesaggio, questo luogo incarna il perfetto equilibrio tra serenità e raffinatezza. La proprietà offre viste mozzafiato sul lago e sulle montagne circostanti, creando un rifugio sereno lontano dal trambusto del centro città. Inoltre, la vicinanza al famoso Sentiero di Gandria -- un affascinante percorso che costeggia il lago fino al borgo storico di Gandria -- rende questa dimora il punto di partenza ideale per piacevoli passeggiate immerse in uno scenario da cartolina.Esistono 3 possibilità per la ristrutturazione dell'Ex-Hotel Fischer, ciascuna pensata per esaltare il fascino e il potenziale unico di questa storica proprietà:Trasformazione in 5 eleganti appartamenti: Il progetto prevede la conversione della struttura in 5 unità abitative esclusive, progettate con cura per combinare stile contemporaneo e funzionalità, rispettando al contempo il carattere e il valore architettonico originale. Ogni appartamento è studiato per valorizzare al massimo la posizione privilegiata, offrendo ambienti che coniugano lusso, comfort e un contatto diretto con la natura, senza mai perdere di vista il rispetto per il carattere e il valore architettonico originale.Realizzazione di una villa privata: Una seconda opzione contempla la creazione di una prestigiosa villa indipendente, ideale per chi cerca una residenza esclusiva e personalizzata in una delle location più incantevoli del Lago di Lugano.Conversione in un albergo di lusso: Infine, la struttura potrebbe rinascere come un raffinato boutique hotel, capace di offrire un'esperienza di ospitalità unica ed esclusiva, sfruttando la posizione strategica e le viste spettacolari per attrarre una clientela d'élite.Con la sua storia ricca e il potenziale, l'Ex-Hotel Fischer non è solo una proprietà, ma una testimonianza di eleganza senza tempo sulle rive del Lago di Lugano. Questa rara opportunità di investimento combina il fascino del passato con le comodità del presente, offrendo uno stile di vita esclusivo e raffinato. Perfetto sia come residenza privata che come investimento di prestigio, l'Ex-Hotel Fischer si distingue come una gemma architettonica pronta a rinascere in tutto il suo splendore.Das historische und charmante Ex-Hotel Fischer bietet eine einzigartige Gelegenheit am malerischen Ufer des Luganersees, im Herzen von Castagnola, einem der exklusivsten und ruhigsten Viertel der Region.Mit seiner charaktervollen Architektur und der natürlichen Schönheit der Landschaft verkörpert dieser Ort die perfekte Balance zwischen Ruhe und Raffinesse. Das Anwesen bietet einen atemberaubenden Blick auf den See und die umliegenden Berge und schafft so einen ruhigen Rückzugsort abseits des hektischen Treibens im Stadtzentrum. Die Nähe zum berühmten Gandria-Pfad - einem faszinierenden Weg, der entlang des Sees zum historischen Dorf Gandria führt - macht die Residenz zum idealen Ausgangspunkt für angenehme Spaziergänge in einer malerischen Umgebung.Es gibt 3 Möglichkeiten für die Renovierung des Ex-Hotels Fischer, die alle darauf abzielen, den Charme und das einzigartige Potenzial dieser historischen Immobilie hervorzuheben:Umwandlung in 5 elegante Wohnungen: Das Projekt umfasst die Umwandlung des Gebäudes in 5 exklusive Wohneinheiten, die sorgfältig entworfen wurden, um zeitgenössischen Stil und Funktionalität zu kombinieren, wobei der ursprüngliche Charakter und architektonische Wert respektiert werden. Jede Wohnung ist so konzipiert, dass sie das Beste aus ihrer privilegierten Lage macht und eine Umgebung bietet, die Luxus, Komfort und direkten Kontakt mit der Natur verbindet, ohne dabei den ursprünglichen Charakter und architektonischen Wert aus den Augen zu verlieren.Bau einer...

Villa Pierina

Villa Pierina nasce come l'espressione più alta di chi nella vita ce l'ha fatta. Agli inizi del '900 Francesco Avanzini, un emigrato curiese di successo in Argentina, decise far edificare Villa Pierina. La villa avrebbe dovuto rappresentare in modo tangibile "lo spirito del ritorno" al paese natio di chi con l'emigrazione in Argentina aveva raggiunto benessere e status.In quell'epoca l'architetto Giuseppe Bordonzotti, protagonista sulla scena ticinese dello stile Liberty dell'Ecclettismo fu contattato per occuparsi del progetto. Un intenso scambio tra il Ticino e Buenos Airesdi progetti, varianti, osservazioni etc. ebbe inizio. In quella fase spesso il desiderio del committente che l'edificio rispecchiasse "le abitudini americane" si scontrò con il desiderio dell'architetto Bordonzotti di far prevalere i valori locali. Finalmente nel 1909 i lavori di edificazione di Villa Pierina presero l'avvio. Terminata nel 1910, la villa prende il nome dalla figlia di Francesco Avanzini. Acquistata in seguito da una grande famiglia tedesca, l'edificio fu interamente e finemente ristrutturato con materiali nobili restituendole la "grandeur" dovuta.Prestigioso edificio liberty dei primi del '900 e catalogata come bene culturale, Villa Pierina domina il borgo di Curio con la sua regale eleganza. Interamente rinnovata nel 2012 impiegando materiali nobilissimi e lussuosi, la villa con i suoi quattro piani caratterizzati da grandi e luminosi ambienti ben si connota come raffinata dimora di rappresentanza.Soffitti alti, grandi lampadari chandelier, parquet in noce a lisca di pesce, camini intarsiati, materiali nobili, ascensore interno, facciate affrescate come in origine, sono solo alcuni degli elementi di pregio di villa Pierina. Il suo affaccio a sud-est anche grazie alle grandi terrazze, regala una meravigliosa vista sulla natura, sul borgo ed il lago di Lugano. Il parco ospita una grande piscina riscaldata con zona prendisole ed alla villa si accede attraverso due viali laterali che ancora una volta sottolineano la maestosità di questa magnifica dimora storica.Oggi, Villa Pierina attende un nuovo proprietario che la viva e continui la sua storia.Die Villa Pierina wurde als höchster Ausdruck eines Menschen geboren, der es im Leben geschafft hat. Zu Beginn des 20. Jahrhunderts beschloss Francesco Avanzini, ein erfolgreicher Auswanderer aus Curio nach Argentinien, den Bau der Villa Pierina in Auftrag zu geben. Die Villa sollte für jemanden, der in der Fremde zu Reichtum und Ansehen gelangt war, "den Geist der erfolgreichen Rückkehr" in die Heimat greifbar machen.Damals wurde der Architekt Giuseppe Bordonzotti, der im Tessin für seinen eklektizistischen Jugendstil hoch angesehen war, mit der Leitung des Projekts beauftragt. Es folgte ein intensiver Briefwechsel zwischen dem Tessin und der damals blühenden argentinischen Hauptstadt Buenos Aires, in dem Projekte, Varianten und Beobachtungen ausgetauscht wurden. In dieser Phase kollidierte der Wunsch des Bauherrn, das Gebäude solle "American Long Island Grandeur" widerspiegeln, oft mit den Idees des Architekten Bordonzotti, der lokale architektonische Elemente durchzusetzte. Schliesslich wurde 1909 mit den Bauarbeiten an der Villa Pierina begonnen. Die 1910 fertig gestellte Villa wurde nach der Tochter von Francesco Avanzini benannt. Später kaufte eine wohlhabende deutsche Familie das Gebäude und renovierte es vollständig und geschmackvoll mit edlen Materialien, um ihm diegebührende "Grandezza" zurückzugeben.Als prestigeträchtiges Landgut im Jugendstil der Jahrhundertwende, das unter Denkmalschutz steht, dominiert die Villa Pierina mit ihrer königlichen Eleganz das Dorf Curio.Die Villa wurde 2012 unter Verwendung der edelsten und luxuriösesten Materialien vollständig renoviert und zeichnet sich mit ihren vier Etagen und den hellen, weitläufigen Räumen als eine Residenz von...

Villa da Ristrutturare con Vista a 180 sul lago di Lugano

Nell'incantevole e tranquillo villaggio di Morcote, a ca 10 km dal centro di Lugano, proponiamo in vendita questa splendida proprietà di 2'231 mq.La villa può essere venduta come seconda casa/residenza secondaria. La villa costruita nel 1980 necessita di ristrutturazione.PRIMO PIANO:Soggiorno con vista lago impeccabile, camino e zona pranzo, uscita sulla spaziosa terrazza e accesso al giardino, cucina, bagno, 2 ampie camere da letto entrambi con balcone. PIANO TERRA:3 camere da letto, cucina, bagno, cantina e locali tecnici, questo piano è sfruttabile anche come appartamento separato. La micro-ubicazione di questa proprietà costituisce sicuramente il punto forte, si trova su una strada laterale, garantisce assoluta privacy e idillio, una posizione assolutamente top con vista a 180 sul lago di Lugano, sul Monte San Giorgio, il balcone di italia e il Monte Generoso. La villa è circondata da un meraviglioso giardino ben piantumato che completa l'ambiente sereno e pittoresco, creando un'atmosfera di pura tranquillità e relax Caratteristiche:- 1 garage- 2 posti auto esterni- Riscaldamento a gasolio- Pergola con posto grill- Ulteriori spazi esterni per attrezzature da giardino La posizione della villa permette di praticare diversi sport ricreativi: escursioni, ciclismo, sport acquatici.Attualmente la residenza della casa è suddivisa. Il piano terra è 1' residenza, il primo piano 2' residenza.In dem bezaubernden und ruhigen Dorf Morcote, ca. 10 km vom Zentrum von Lugano entfernt, bieten wir diese schöne Immobilie von 2'231 qm zum Verkauf an.Die Villa kann als Zweitwohnung/Ferienhaus verkauft werden.Die Villa wurde 1980 gebaut und ist renovierungsbedürftig.[ERSTE ETAGE:Wohnzimmer mit herrlichem Seeblick, Kamin und Essbereich, Ausgang zur großzügigen Terrasse und Zugang zum Garten, Küche, Bad, 2 große Schlafzimmer, beide mit Balkon. [ERDGESCHOSS:3 Schlafzimmer, Küche, Bad, Keller und Technikräume, diese Etage kann auch als separate Wohnung genutzt werden. Die Mikrolage dieser Liegenschaft ist definitiv das Highlight, sie befindet sich an einer Seitenstrasse, garantiert absolute Privatsphäre und Idylle, eine absolute Toplage mit 180 Blick auf den Luganersee, den Monte San Giorgio, den Balkon von Italien und den Monte Generoso. Die Villa ist von einem wunderschönen, gut bepflanzten Garten umgeben, der die heitere und malerische Umgebung vervollständigt und eine Atmosphäre der reinen Ruhe und Entspannung schafft Ausstattung:- 1 Garage- 2 Außenparkplätze- Ölheizung- Pergola mit Grillplatz- Zusätzlicher Außenplatz für Gartengeräte Die Lage der Villa ermöglicht verschiedene Freizeitsportarten: Wandern, Radfahren, Wassersport.Die Residenz des Hauses ist derzeit geteilt. Das Erdgeschoss ist 1' Residenz, der erste Stock 2' ResidenzIn the charming and quiet village of Morcote, ca 10 km from the center of Lugano, we offer for sale this beautiful property of 2'231 sq. m.The villa can be sold as a second/holiday home.The villa built in 1980 is in need of renovation.FIRST FLOOR:Living room with impeccable lake view, fireplace and dining area, exit to the spacious terrace and access to the garden, kitchen, bathroom, 2 large bedrooms both with balconies. GROUND FLOOR:3 bedrooms, kitchen, bathroom, cellar and technical rooms, this floor can also be used as a separate apartment. The micro-location of this property definitely constitutes the strong point, it is located on a side street, guarantees absolute privacy and idyll, an absolutely top location with 180 views of Lake Lugano, Monte San Giorgio, the balcony of italy and Monte Generoso. The villa is surrounded by a wonderful, well-planted garden that completes the serene and picturesque setting, creating an atmosphere of pure tranquility and relaxation Features:- 1 garage- 2 outdoor parking spaces- Oil heating system- Pergola with grill place- Additional outdoor space for garden equipment The location of the villa...

Villa Erika

Collocata nella riservata e verdeggiante area residenziale di Villa Luganese, questa raffinata villa rappresenta un'eccellenza abitativa a breve distanza dal cuore di Lugano. Il quartiere, caratterizzato da un ambiente tranquillo e ben servito, offre un perfetto equilibrio tra privacy e comodità, con scuole, ristoranti, il municipio e i principali servizi a portata di mano, oltre a efficienti collegamenti di trasporto pubblico.L'abitazione, orientata a sud-ovest, beneficia di un'illuminazione naturale ottimale durante tutto l'arco della giornata e regala una vista panoramica suggestiva che si apre parzialmente sul lago, sulla città e sulle montagne circostanti, creando uno scenario di grande fascino e serenità.Il giardino privato, curato nei dettagli e dotato di un sistema di irrigazione automatica, si estende intorno a una splendida piscina esterna. Un rustico indipendente, completato da una palestra, sauna e un accogliente grottino con camino, arricchisce ulteriormente la proprietà, offrendo spazi dedicati al benessere e al relax.La villa si sviluppa su due livelli ed è mantenuta in condizioni impeccabili. Al primo piano si trova l'ingresso con armadio a muro, un ampio e luminoso soggiorno con camino, una zona pranzo e una cucina a vista che si apre su una spaziosa terrazza di circa 40 mq, ideale per momenti conviviali all'aperto. Completano questo piano un comodo servizio ospiti.Al piano terra si sviluppa la zona notte, con la camera padronale dotata di bagno en-suite e servizio separato, tre camere da letto aggiuntive e due bagni con doccia. Tutte le camere hanno accesso diretto al giardino e alla piscina, assicurando un contatto continuo con gli spazi esterni.Completano la proprietà una lavanderia, una cantina/rifugio, un locale tecnico, un garage con due posti auto e tre posteggi esterni, garantendo ampi spazi per il comfort e la praticità quotidiana.Eingebettet in die exklusive und grüne Wohngegend von Villa Luganese, stellt diese elegante Villa eine herausragende Residenz dar, nur wenige Minuten vom Herzen Luganos entfernt. Das Viertel zeichnet sich durch seine ruhige Atmosphäre und ausgezeichnete Infrastruktur aus und bietet die perfekte Balance zwischen Privatsphäre und Komfort, mit Schulen, Restaurants, dem Gemeindehaus und allen wichtigen Dienstleistungen in unmittelbarer Nähe sowie effizienten öffentlichen Verkehrsanbindungen.Das nach Südwesten ausgerichtete Haus geniesst den ganzen Tag über optimale natürliche Beleuchtung und bietet einen beeindruckenden Panoramablick, der teilweise den See, die Stadt und die umliegenden Berge umfasst und eine Atmosphäre von zurückhaltender Ruhe schafft.Der liebevoll gepflegte Privatgarten mit automatischer Bewässerungsanlage umgibt einen herrlichen Aussenpool. Ein separates Rustico, ausgestattet mit Fitnessraum, Sauna und einer gemütlichen Grotte mit Kamin, ergänzt die Liegenschaft und bietet exklusive Rückzugsorte für Wellness und Entspannung.Die auf zwei Ebenen verteilte und makellos erhaltene Villa verfügt im oberen Geschoss über einen Eingang mit Einbauschränken, ein grosszügiges und lichtdurchflutetes Wohnzimmer mit Kamin, einen Essbereich sowie eine offene Küche, die sich zu einer Terrasse von etwa 40 m² öffnet - ideal für gesellige Stunden im Freien. Ein praktisches Gäste-WC vervollständigt diese Etage.Im Erdgeschoss befindet sich der Schlafbereich mit dem Hauptschlafzimmer inklusive en-suite Badezimmer und separater Toilette, drei weiteren Schlafzimmern und zwei Bädern mit Duschen. Alle Zimmer bieten direkten Zugang zum Garten und Poolbereich, was ein harmonisches Zusammenspiel von Innen- und Aussenbereichen ermöglicht.Abgerundet wird das Angebot durch einen Waschraum, einen Keller/Schutzraum, einen Technikraum, eine Garage mit zwei Parkplätzen sowie drei Aussenstellplätze, die ausreichend Raum für Komfort und praktische Nutzung im Alltag gewährleisten.Nestled in the exclusive and verdant...

ELEGANTE PROPRIETÀ CON VISTA LAGO E SPIAGGIA PRIVATA

Elegante proprietà immersa nel verde con vista lago, affacciata sul golfo di Agno e situata a Lugano-Montagnola, frazione del comune di Collina d'Oro. Montagnola è una zona molto ricercata grazie alla sua posizione prestigiosa e tranquilla, a soli 7 km dal centro città di Lugano e nelle vicinanze della rinomata scuola americana TASIS.L'abitazione ha due entrate e si sviluppa su 3 livelli collegati da un ascensore, così suddivisi:- La zona giorno comprende un atrio d'entrata, sala da pranzo, cucina con dispensa, un bagno con doccia e uscita in terrazza.- La zona notte include un atrio d'entrata, tre camere e un grande bagno completo di doccia e vasca; tutte le camere hanno accesso alla terrazza.- Il piano cantina ospita gli spazi tecnici di riscaldamento, una cantina, un locale lavanderia e un ampio portico di 35 m².La proprietà vanta inoltre una spiaggia privata di 33 m² sul lago, offrendo un'esperienza esclusiva e riservata per godere appieno della bellezza del luogo.Completano la proprietà tre posti auto esterni.ELEGANT PROPERTY WITH LAKE VIEW AND PRIVATE BEACHElegant property surrounded by greenery with a lake view, overlooking the Gulf of Agno and located in Lugano-Montagnola, a district of the municipality of Collina d'Oro. Montagnola is a highly sought-after area thanks to its prestigious and peaceful location, just 7 km from Lugano city center and close to the renowned American school TASIS.The residence has two entrances and is spread over three levels connected by an elevator, divided as follows:- The living area includes an entrance hall, dining room, kitchen with pantry, a bathroom with shower, and access to the terrace.- The sleeping area features an entrance hall, three bedrooms, and a large bathroom with a shower and bathtub; all bedrooms have access to the terrace.- The basement level houses the technical heating spaces, a cellar, a laundry room, and a spacious 35 m² porch.The property also boasts a 33 m² private beach on the lake, offering an exclusive and private experience to fully enjoy the beauty of the location.The property is completed by three outdoor parking spaces.

VILLA CON VISTA LAGO E PISCINA ESTERNA

La proprietà si trova nel comune di Collina D'Oro, a Montagnola. Si tratta di una delle zone residenziali più pregiate e ricercate del luganese, per la sua tranquillità, per la bellezza del paesaggio e per la sua vicinanza a Lugano, a soli 7 km. La villa si trova in una posizione privilegiata che offre una meravigliosa vista sul lago di Lugano, permettendo di godere pienamente della bellezza del paesaggio. Costruita nel 2009, la casa si sviluppa su 5 livelli collegati da un ascensore. Gli spazi ampi e ben definiti includono numerosi terrazzi e una piscina riscaldata di 40 metri quadrati, dotata di copertura elettrica, idromassaggio e zona fitness. La proprietà è completata da una lavanderia, una cantina per i vini, un solaio e un sistema di irrigazione automatico per il giardino. Ogni camera ha accesso alle terrazze e la villa è dotata di un sistema di aria condizionata e ventilazione, allarme con videosorveglianza e riscaldamento a pavimento.Completano la proprietà un ampio garage con 6 posti auto.VILLA WITH LAKE VIEW AND OUTDOOR POOLThe property is located in the municipality of Collina D'Oro, in Montagnola. This is one of the most valuable and sought-after residential areas in the Lugano area, due to its tranquillity, the beauty of the landscape and its proximity to Lugano, only 7 km away. The villa is located in a privileged position offering a marvellous view of Lake Lugano, allowing the beauty of the landscape to be fully enjoyed.Built in 2009, the house is on 5 levels connected by a lift. The spacious and well-defined spaces include numerous terraces and a 40-square-metre heated swimming pool with electric cover, whirlpool and fitness area. The property is completed by a laundry room, a wine cellar, an attic and an automatic irrigation system for the garden. Each room has access to the terraces and the villa is equipped with an air conditioning and ventilation system, alarm with video surveillance and underfloor heating.A large garage with 6 parking spaces completes the property.

Affascinante casa ticinese

Questa affascinante dimora, situata nel cuore del suggestivo nucleo storico di Morcote e a pochi passi dalle rive del lago, rappresenta una vera perla per chi desidera un'abitazione ricca di storia e charme. Completamente ristrutturata nel 2010 con grande cura, l'immobile coniuga sapientemente il rispetto delle caratteristiche originali con i più moderni comfort.Immersa nella tranquillità del borgo, la casa gode di una posizione strategica, vicina a tutti i servizi essenziali, tra cui un autosilo, parcheggi pubblici e la fermata dell'autopostale, che assicura eccellenti collegamenti con la regione.Sviluppata su quattro livelli, offre spazi ampi e funzionali: al piano terra si apre un'accogliente entrata con camino, che conduce a una cucina abitabile, a un soggiorno con sala da pranzo e a una grande sala con camino, completata da un bagno ospiti con doccia. Al primo piano si trovano tre camere da letto, di cui una convertibile in studio, e un bagno con vasca. Il secondo piano ospita una camera matrimoniale con guardaroba e bagno privato dotato di vasca e doccia, affacciata su una vista mozzafiato sul lago e sui tetti storici. Il piano inferiore, dedicato al comfort pratico, include un caratteristico grottino, lavanderia, locale tecnico e cantina.A pochi passi, un grazioso cortile/giardinetto è ideale per momenti di relax all'aperto, mentre un ampio vigneto di circa 1'000 mq completa la proprietà, offrendo la possibilità di coltivare la vite e produrre vino, per gli appassionati del genere.Questa residenza versatile è perfetta sia come dimora principale che come casa vacanze, con un equilibrio unico tra storia, comfort moderno e posizione privilegiata.Dieses charmante Anwesen liegt im Herzen des malerischen historischen Ortskerns von Morcote, nur wenige Schritte vom Seeufer entfernt, und stellt ein wahres Juwel für Liebhaber von Geschichte und Stil dar. Die 2010 umfassend und mit viel Liebe zum Detail renovierte Villa verbindet gekonnt den Respekt für originale Merkmale mit modernem Komfort.In der ruhigen Umgebung des Dorfes gelegen, bietet das Haus eine strategische Lage nahe aller wichtigen Dienstleistungen, darunter eine Tiefgarage, öffentliche Parkplätze und eine Postautohaltestelle, die exzellente Verbindungen zur Region gewährleistet.Das auf vier Ebenen gestaltete Haus bietet grosszügige und funktionale Räume: Im Erdgeschoss empfängt ein einladender Eingangsbereich mit Kamin, der zu einer Wohnküche, einem Wohn- und Esszimmer sowie einem grossen Kaminzimmer führt; ein Gäste-WC mit Dusche komplettiert diese Ebene. Im ersten Obergeschoss befinden sich drei Schlafzimmer, eines davon wandelbar als Arbeitszimmer, sowie ein Badezimmer mit Badewanne. Das zweite Obergeschoss beherbergt ein Hauptschlafzimmer mit Ankleide und privatem Bad mit Badewanne und Dusche, mit atemberaubendem Blick auf den See und die historischen Dächer. Das Untergeschoss bietet mit einem gemütlichen Weinkeller, Waschraum, Technikraum und Keller praktischen Komfort.Ein hübscher Innenhof/Garten lädt wenige Schritte entfernt zum Entspannen im Freien ein. Abgerundet wird das Anwesen durch einen rund 1.000 m² großen Weinberg, der Weinliebhabern die Möglichkeit bietet, eigene Reben zu pflegen und Wein zu produzieren.Dieses vielseitige Zuhause eignet sich ideal als Hauptwohnsitz oder Ferienhaus und vereint Geschichte, modernen Komfort und eine privilegierte Lage auf einzigartige Weise.This charming and delightful residence, located in the heart of the historic core of Morcote and just steps away from the lake, is a true gem for those seeking a home rich in history and charm. Completely renovated in 2010, the house has undergone a meticulous and loving restoration, combining respect for its original features with modern comforts.The property enjoys a strategic location, immersed in the tranquility of the village yet close to all essential services. Within walking distance, you will...

Casa nel verde

Casa unifamiliare ubicata nella bellissima zona dei Monti di Brena, vicino a Gola di Lago, zona molto ambita a pochi minuti da Tesserete, una delle zone più belle e suggestive della Capriasca. La casa si situa nel verde, su di un mappale di oltre 4''000 mq, ha una superficie abitabile lorda di 85mq, ideale per chi cerca il contatto con la natura e la tranquillità, buona privacy e soleggiata.La casa necessita di una ristrutturazione importante, incluso nel prezzo, la domanda di costruzione approvata e cresciuta in giudicato.. Alla proprietà si accede tramite un comodo sentiero pedonale, a 5 minuti dall’ampio parcheggio che serve a chi si avventura ai monti di Brena.Freistehendes Haus in der wunderschönen Gegend Monti di Brena, in der Nähe von Gola di Lago, einer sehr begehrten Gegend, nur wenige Minuten von Tesserete entfernt, einer der schönsten und eindrucksvollsten Gegenden von Capriasca. Das Haus liegt im Grünen, auf einem Grundstück von über 4.000 m2, hat eine Bruttowohnfläche von 85 m2, ideal für diejenigen, die Kontakt mit der Natur und Ruhe, gute Privatsphäre und Sonne suchen.Das Haus benötigt eine umfassende Renovierung, Im Preis inbegriffen ist der genehmigte und gerichtlich erhobene Bauantrag.Der Zugang zum Anwesen erfolgt über einen bequemen Fußgängerweg, 5 Minuten vom großen Parkplatz für diejenigen entfernt, die sich in die Brena-Berge wagen.

La casa giusta nel posto giusto

Proponiamo una casa da ristrutturare parzialmente con un grande potenziale, ideale per chi cerca una soluzione versatile, perfetta sia come abitazione principale che come investimento. La proprietà si sviluppa su due piani, suddivisi in due appartamenti indipendenti, permettendo di combinare comodità, privacy e funzionalità. Al piano superiore troviamo un appartamento ampio e luminoso, composto da due camere da letto, un soggiorno di generose dimensioni con accesso diretto al terrazzo, una cucina funzionale e due bagni. Gli spazi ariosi e ben distribuiti rendono questo livello ideale per una famiglia che desidera comfort e vivibilità. Il piano inferiore ospita il secondo appartamento, anchesso con ingresso indipendente, composto da cucina, soggiorno, una camera da letto e un bagno. Una soluzione perfetta per ospiti, per un familiare, oppure come unità da mettere a reddito.Completano la proprietà un box, una cantina e una lavanderia spaziosa, elementi che aggiungono ulteriore praticità allimmobile.Allesterno, la casa è circondata da un ampio giardino pianeggiante, un valore aggiunto raro, ideale per chi ama la vita allaria aperta, per creare aree relax, giochi per bambini, una zona barbecue o eventuali ampliamenti secondo le necessità future. Una proprietà che offre numerose possibilità di personalizzazione, adatta a chi desidera investire in una casa con spazi generosi, indipendenza e un grande potenziale di valorizzazione.Questa offerta ImmoSky offre i seguenti vantaggi:+Due appartamenti indipendenti.+Possibilità di scelta di finiture +Giardino pianeggiante +Ampia lavanderia, box e cantina+Posti auto coperti e scoperti+Investimento immobiliare per reddito.I nostri consulenti sono con piacere a vostra disposizione per maggiori informazioni e vi invitano a prendere un appuntamento per una visita senza impegno. Ulteriori proposte residenziali e commerciali sul nostro portale: immosky.ch

Nuovo prezzo, La tua occasione è qui: non fartela scappare

Spendido rustico con grande giardino, situato nel comune di Cademario, affascinante località del Cantone Ticino.La posizione è soleggiata e tranquilla e la vista che si puo' godere dalla terrazza di questo rustico è spettacolare e mozzafiato.L'immobile, completamente da riattare, permette di realizzare una grande casa con giardino, ideale per una grande famiglia che desideri viveri in un luogo stupendo e a contatto con la natura.Questa offerta ImmoSky offre i seguenti vantaggi:+ Tranquillità e privacy+ Opzione di riattare+ Bel giardino di pertinenza+ Vista magnifica su tutta la vallata+ Esposizione a sudI nostri consulenti sono con piacere a vostra disposizione per maggiori informazioni e vi invitano a prendere un appuntamento per una visita senza impegno. Ulteriori proposte residenziali e commerciali sul nostro portale: immosky.ch

Villa 4.5 locali nuova costruzione, vista lago con piscina, Dino-Sonvico

In una zona soleggiata e con splendida vista aperta, proponiamo la realizzazione di una villa contemporanea a Dino, uno dei quartieri residenziali più apprezzati di Lugano, noto per la sua quiete e la comoda vicinanza al centro cittadino.Il progetto, già approvato, prevede una residenza di alto livello che unisce estetica moderna, funzionalità e standard costruttivi di qualità svizzera. I lavori possono essere avviati senza attese e offrono all'acquirente la possibilità di adattare finiture e spazi interni in base ai propri gusti e necessità.Il prezzo indicato si riferisce a una soluzione "chiavi in mano". Caratteristiche principali • Superficie del terreno: 689 m² • Superficie abitabile: circa 250 m² • Superficie utile lorda (SUL): 344.5 m² • Occupazione del fondo: 148 m² (con possibilità di ampliamento fino a +58.7 m²) • Distribuzione: piano terra e primo piano • Posteggi: 5 posti auto (coperti e scoperti) • Stato: licenza edilizia già rilasciata, costruzione immediatamente avviabile • Accesso: strada privata completamente urbanizzata Il progetto L'abitazione è concepita per offrire spazi luminosi e ben distribuiti: • Zona giorno open space con soggiorno e area pranzo affacciati sul giardino • Cucina moderna con isola centrale • 3 camere da letto • 3 bagni dal design contemporaneo • Locale tecnico e lavanderia Dotazioni tecniche • Sistema di riscaldamento con pompa di calore • Serramenti ad alta efficienza energetica • Predisposizione per domotica • Impianto fotovoltaico • Piscina Plus della proprietà • Progetto già approvato secondo i piani disponibili • Possibilità di iniziare subito i lavori • Ampio margine di personalizzazione • Posizione tranquilla e panoramica Una proposta ideale per chi desidera costruire una villa moderna su misura, immersa nella natura ma a breve distanza da tutti i servizi e dal centro di Lugano.

Casa plurifamiliare storica con 3 appartamenti a Rivera

Nel cuore del caratteristico nucleo di Rivera proponiamo in vendita una casa plurifamiliare composta da tre appartamenti indipendenti, due dei quali attualmente locati; una soluzione ideale per chi desidera un investimento con reddito immediato.L'immobile si trova in una zona tranquilla ma ben servita, a pochi passi da scuole, negozi, banca, mezzi pubblici, stazione ferroviaria e comodo accesso autostradale.Composizione della proprietà:Piano terra - 3 locali: atrio d'ingresso, soggiorno con camino, cucina attrezzata, bagno con doccia, camera da letto e lavanderia privata.Primo piano - 3.5 locali: atrio d'ingresso, soggiorno, cucina, bagno con doccia, due camere da letto e lavanderia privata.Secondo piano - 3.5 locali mansardato: atrio d'ingresso, ampio bagno con lavanderia privata, soggiorno luminoso con cucina a vista e due camere da letto.Completano l'immobile un locale lavanderia e stenditoio comune, il locale tecnico e quattro posti auto coperti, acquistabili a CHF 30'000.- cadauno.Questa soluzione rappresenta un'ottima opportunità sia per famiglie alla ricerca di una residenza spaziosa e modulabile, sia per investitori interessati ad un immobile con un reddito locativo garantito ed ottime prospettive di rendimento nel tempo.