222 Treffer - Einfamilienhaus zum Kaufen in Kanton Graubünden

Einfamilienhaus in Landquart-Mastrils

Neubau an wunderschöner ruhigen LageErstellt 2023/2024 nach aktueller Zimmermannskunst mit regionalem Bergmondholz, wo möglich mit Massivholz. So entsteht ein der Jahreszeit angepasstes Wohlfühlklima im Haus. Dieses verfügt über grosszügige Wohnräume und eine grosse Terrasse zum Verweilen. Diverse Räume stehen für eine zusätzliche Nutzung wie Wohnen und Arbeiten nach individuellen Bedürfnissen zur Verfügung.Für wohlige Wärme sorgt eine ökologische Luftwärmepumpe und eine grosszügige Solaranlage mit Winter- und Sommerstrom.Idyllische Lage in Mastrils (Landquart), abseits von Verkehrsstrassen, am Waldrand gelegen mit einer atemberaubenden Aussicht über das Bündner Rheintal, welche mit raumhohen Fenstern uneingeschränkt genossen werden kann.- Schule in Gehdistanz- Zahlreiche Freizeitmöglichkeiten- Nähe zu Landquart und Chur mit ausgezeichneter Infrastruktur und Einkaufsmöglichkeiten- gute Anbindung an das öffentliche Verkehrsnetz mit Bus, Zug und AutobahnDieses Einfamilienhaus in Mastrils verfügt über:Im Erdgeschoss:- Carport für bis zu 3 Autos- Technikraum- Separates WC- Bastellraum/Werkstatt- Unterstand mit Zugang zum Garten- Entrée mit offenem Treppenhaus in die oberen Stockwerke- 2 Schlafzimmer- 1 Nasszelle mit Dusche und Bad und WC- WaschkücheIm Obergeschoss:- Wohnzimmer- rustikale Leseecke- moderne Küche mit Essplatz- Spense- Zugang zu grosser Terrasse1 grosser Raum mit separatem Eingang für individuelle Nutzung, evtl. über 2 Stockwerke.1 Schlafzimmer1 Nasszelle mit Dusche/WCIm Dachgeschoss:- Galerie zum Wohnen, Schlafen oder Arbeiten- Ein EstrichraumUmgebung:Frei verfügbare Baufläche von rund 540 m2 (Baulandreserve), Ausnützung 0.5 Grundstücksfläche 1‘042.0 m2Nettowohnfläche Wohnhaus EG, OG, DG 165.3 m2Nettowohnfläche Nebenräume 93.9 m2 Wir hoffen, mit diesen Informationen Ihr Interesse geweckt zu haben und stehen Ihnen für eine Besichtigung und weitere Auskünfte jederzeit gerne zur Verfügung.Keine Vermittler oder Maklerkontakte!

Wohnhaus Löwenberg - mit Zweitwohnsitz Status

Der Baustart des totalsanierten Wohnhauses Löwenberg ist erfolgt mit Bezug im Juni 2024. Das charakteristische Gebäude bietet ein unvergleichbares Flair mit einmaligen Grundrissen und offenen, überhohen Räumen. Durch den aufwendigen Ausbau gelingt ein Unikat mit traumhafter Weitsicht in die Schweizer Berge und die Surselva. Das an erhobener Lage gelegene Einfamilienhaus ist umgeben von schmucken Liegenschaften mit liebevollen Vorgärten und Ställen. Das exklusiv sanierte Wohnhaus besticht durch: • Zweitwohnsitz Status • 260 m2 Bruttowohnfläche auf drei Geschossen • Individuelle Grundrisse durch die Anlehnung an die historische Substanz • Aussergewöhnliches Wohlfühlen dank Einsatz natürlicher Baustoffe • Energiegewinnung mittels nachhaltiger Erdsonden-Wärmepumpe • Hochwertige Küche und Einbauten vom Schweizer Schreiner • Optionen wie eine Sauna, ein Hot Tub, ein historischer Specksteinofen, ein Gewölbe-Weinkeller und eine Cigar Lounge • Unverbaubare Aussicht nach Süden in die Bündner Bergwelt. Schluein ist wunderschön und auch steuerlich äusserst attraktiv. Mit einem Steuerfuss von nur 50% gehört Schluein zu den Gemeinden mit den tiefsten Steuerfüssen im Kanton GR.Die Broschüre finden Sie unter "Verkaufsbroschüre" am unteren linken Bildrand. Gerne stehen wir für weitere Auskünfte zur Verfügung.Es werden keine Maklergebühren an Dritte bezahlt, auch wenn dadurch ein Verkauf zu Stande kommt.

Neubau eines Einfamilienhauses in Flims mit Zweitwohnsitz

Hier bietet sich die einmalige Gelegenheit einen exklusiven Neubau im Zweitwohnsitz zu erwerben.Erleben Sie den Charme eines exklusiven und modernen Sichtbetonhauses, das mit einem Holzanbau das Beste aus urbaner Eleganz und ländlicher Idylle vereint. Die Lage könnte nicht besser sein - umgeben von wunderschönen Landschaften, atemberaubenden Bergen und türkisblauen Seen, jedoch zentral im Dorfkern gelegen und mit zahlreichen Freizeitmöglichkeiten im direkten Umfeld. • Neubau eines Wohnhauses mit Status Zweitwohnsitz • 330 m2 Wohnfläche auf drei Geschossen • Minergie zertifiziert inklusive Comfort-Lüftung • Grosse Autoeinstellhalle von 68 m2 mit Platz für 2 Autos inklusive offenem Dachgarten • Zusätzlich zum Dachgarten eine Dachterrasse, einen Südbalkon und eine Loggia mit Vorgarten • Exklusives Wohngefühl dank Sichtbeziehungen von Wohnhaus zu Autoeinstellhalle • Wohnhaus mit Pool, Sauna, Fitnessraum und Weinkeller • Talabfahrt bis fast vor das Haus - Talstation in unmittelbarer Nähe • Heizung & Warmwasser mittels modernster Fernwärme • Integrierte Dach-Solaranlage zur Eigenstromerzeugung • Hochwertige Küche und Einbaumöbel vom Schweizer Schreiner • Südliche Aussicht auf die Bündner Bergwelt und nördliche Aussicht auf den Flimser Stein > Weitere Angaben finden Sie in der Broschüre oben unter "Broschüre Casa 77". > Der Verkaufspreis bewegt sich über CHF 5 Mio.Für Fragen wenden Sie sich bitte an den angegeben Kontakt, welcher zugleich die Architektin ist.von Mann Architektur GmbH wird vom Verkäufer entschädigt und wahrt dessen Interessen. Provisionsansprüche von Intermediären / Vermittlern etc. werden abgelehnt - bitte keine Makleranfragen.

2-Familienhausanwesen - Einmalige Ruheoase mit unverbaubarem Bergpanorama

Geschätzte Interessentinnen & Interessentenan unverbaubarer Panoramalage erhalten Sie die einmalige Möglichkeit, ein grosszügiges, lichtumsäumtes von den heutigen Nutzern erbautes Anwesen zur künftigen Selbstnutzung, als Ein-/ Zweigenerationenhaus oder als gemischte Kapitalanlage, zu erwerben.Die heutige Nutzung ist wie folgt:- 5.5 Zimmer Wohnung (EG/OG) mit ca. 216 m2- 4.5 Zimmer Einliegerwohnung (UG) mit ca. 95 m2- Werkstattgebäude / Atelier (ausbau-/erweiterbar)Highlights • Unverbaubares 180° Bergpanorama in allen Wohnetagen UG/EG/OG • Grossflächiges Grundstück mit wunderschön angelegter Gartenanlage • Zwei flexibel kombinierbare, lichtumsäumte Wohneinheiten • Höchster, moderner und nachhaltigster, energetischer Ausbaustandart • Massivbau mit 50cm Aussenwänden, PV Anlage, Wärmepumpe, Entkalkungsanlage, Zentrale Staubsaugeranlage, etc... • Sauna, Pool zum Wellnessen mit Holzdeck zum Verweilen • Mehrere gedeckte private Terrassen und diverse Sitzplätze in der einmaligen Gartenanlage • Höchste Privatsphäre für Ruhe & Sein Die Lage: An ruhigster und atemberaubender Hang-/Panoramaaussichtslage mit direktem Zugang zur Natur gelegen.Das Wichtigste: Zeitloser Baustil in idealer Kombination mit grossen Fensterflächen und Blick in die Alpen. Eingebettet auf einem grosszügigen Grundstück mit Ausbaureserve. Das attraktive Grundrisskonzept bietet viel Wohnraum für die heute zwei individuellen Wohneinheiten.Das Besondere: Grundsolides und nachhaltiges Ein-/Mehrfamilienhaus zur Selbstnutzung oder als Anlageobjekt.Allgemein: Gerne lernen wir Sie anlässlich eines Besichtigungstermins kennen oder stehen für Ihre Fragen jederzeit zur Verfügung.

1000 Möglichkeiten in Tamins

Entdecken Sie Ihr ganz persönliches Refugium auf dem Land - ein Angebot, das es nur noch selten gibt! Inmitten des idyllischen Dorfzentrums von Tamins erstreckt sich dieses einzigartige Anwesen auf fast 1000 Quadratmetern Land. Die gut erhaltenen, charmanten Gebäude, bestehend aus dem Haupthaus, dem angrenzenden Stall sowie einem geräumigen Atelier mit unendlich viel Platz, bieten Ihnen unzählige Möglichkeiten.Tauchen Sie ein in die gemütliche Atmosphäre dieses besonderen Ortes und lassen Sie sich von der lauschigen Lounge unter der Werkstatt verzaubern - ein perfekter Ort, um warme Sommerabende zu geniessen. Der wunderschöne Garten mit seinen vielen Ecken und Plätzen lädt zum Entdecken ein und verspricht viel Spass für Gross und Klein.Diese einzigartige Liegenschaft eignet sich besonders für junge Familien, die ein schönes und gemütliches Zuhause suchen. Hier können Sie sich rundum wohlfühlen und gleichzeitig Ihr Zuhause nach Ihren eigenen Vorstellungen gestalten - eine äusserst attraktive Liegenschaft für kreative Menschen!Die vielseitigen Nutzungsmöglichkeiten machen diese Immobilie auch für handwerklich begabte Menschen äusserst interessant. Nutzen Sie die Nebengebäude für Ihre berufliche Tätigkeit und lassen Sie Ihrer Kreativität freien Lauf. Kontaktieren Sie mich für ein unverbindliches Gespräch und erfahren Sie mehr über die faszinierenden Perspektiven, die sich Ihnen hier bieten.

Casa Porclas: Alpines Adelshaus mit Charme

In dem idyllischen Bündner Bergdorf Cumbel im Val Lumnezia erhebt sich seit 1775 ein beeindruckendes, fünfgeschossiges Patrizierhaus. Gieri Antoni Vieli errichtete dieses prächtige Bauwerk, während er unter Napoleon diente und ein beträchtliches Vermögen erwarb. Interessanterweise hat er das Haus nie selbst bewohnt.Heute, im Jahr 2024, präsentiert sich die Immobilie nach liebevoller Renovierung in exzellentem Zustand, wobei historischer Charakter und moderne Nutzbarkeit harmonisch vereint sind. Umgeben von imposanten Bündner Bergen bietet die Lage einen traumhaften Panorama- und Weitblick ins Tal.Das Haus ist in vier Einheiten aufgeteilt, bestehend aus einer 10-, einer 4.5-, einer 3.5- und einer 2.5-Zimmer-Wohnung, alle aktuell vermietet. Die drei grösseren Wohnungen können ohne bauliche Massnahmen verbunden werden.Im Inneren spiegeln zahlreiche Kleinodien die Architektur der damaligen Zeit wider. Natürliche Baustoffe wie Lehm, Sumpfkalk, Stein und Holz wurden bei der behutsamen Renovierung verwendet, um die ursprüngliche Konzeption zu bewahren und einen naturnahen Lebensraum zu schaffen.Das Anwesen, mit grosszügigem Garten ausgestattet, liegt inmitten einer atemberaubenden Alpenlandschaft, was ihm eine exklusive Lage verleiht.Lassen Sie sich diese einmalige Gelegenheit nicht entgehen, ein Relikt aus vergangener Zeit an wunderschöner Lage zu einem erschwinglichen Preis zu sichern.Gerne zeige ich Ihnen das schöne Adelshaus vor Ort in Cumbel.

Casa Pipetta - Mittelalterliche Perle in Bondo

Willkommen in Ihrem eigenen Stück Geschichte in Bondo!Tauchen Sie ein in die faszinierende Atmosphäre dieses mittelalterlichen Hauses, das Charme, Geschichte und Komfort vereint. Dieses einzigartige Anwesen bietet rustikale Eleganz und zeitlose Schönheit. Das Anwesen wurde 1973 von den heutigen Eigentümern erworben und mit viel Liebe komplett renoviert.Raumprogramm:Grosser Keller, Bad (2019 erneuert, Fussbodenheizung), Küche (2018 erneuert, Glaskeramikherd, Kühlschrank, Backofen, Küchenarbeitsplatte aus Bergeller Granit, Terracottaboden), Wohnzimmer (Lärchenholzboden), 1. OG grosser Vorraum, 2 Schlafzimmer (Tannenholzboden).Das Haus verfügt über authentische mittelalterliche Details wie Steinmauern, Gewölbedecken und alte Holzbalken, die den Charakter und die Geschichte des Gebäudes bewahren. Mit geräumigen Zimmern und einem gemütlichen Garten bietet das Haus ausreichend Platz für Familie und Gäste. Ausserdem gibt es einen Stall und eine Scheune, die unter bestimmten Voraussetzungen zu einer Ferienwohnung umgebaut werden könnte.Geniessen Sie die malerische Aussicht auf die umliegende Landschaft und die Ruhe dieses historischen Ortes. Bondo bietet eine perfekte Mischung aus Tradition und Moderne mit einer lebendigen Gemeinde und vielen Freizeitmöglichkeiten in der Nähe.Verpassen Sie nicht die Gelegenheit, dieses einzigartige Juwel zu besitzen und Teil der reichen Geschichte von Bondo zu werden. Kontaktieren Sie uns noch heute und vereinbaren Sie einen Besichtigungstermin!

Charmantes Bijou - für die Ferien oder für immer!

Willkommen in Ihrem neuen Zuhause! Mit einer Geschichte, die bis ins 19. Jahrhundert zurückreicht und einer umfassenden Renovation im Jahr 2004 erstrahlt es heute in einem tadellosen Zustand, der Ihre Erwartungen übertreffen wird.Tauchen Sie ein in die stilvolle Eleganz dieses Hauses, in dem moderner Komfort auf traditionelle Gemütlichkeit trifft. Die Holzelemente mit Sichtbalken, die wunderschönen Riemenparkett- und Steinböden sowie die ansprechende Farbgestaltung schaffen eine warme Atmosphäre, die zum Verweilen einlädt. Mit ausreichend Platz für die ganze Familie, modernen Küche und Bädern sowie einer zeitgemässen Pelletheizung lässt dieses Haus keine Wünsche offen.Geniessen Sie entspannte Momente auf dem geschützten Balkon mit Blick auf die majestätische Bergwelt oder lassen Sie sich im gepflegten Garten mit Sitzplatz von der Ruhe der Natur umgeben. Die atemberaubende Aussicht ins Tal mit Blick auf Churer Joch, Gürgaletsch und Rothorn wird Ihnen jeden Tag aufs Neue den Atem rauben.Ein besonderes Highlight ist der Zugang zur nahe gelegenen Tufquelle, die kostenloses Wasser liefert und das Haus mit Frische versorgt. Der perfekt funktionierende Kachelofen verspricht zudem wohlige Wärme und gemütliche Stunden im Wohnzimmer.Kontaktieren Sie mich für einen Besichtigungstermin und lassen Sie sich von diesem Traumhaus verzaubern!

Moderner und ökologischer Holzbau mit Top-Hypothek, Baujahr 2020

Dieses moderne und ökologische 5.5 Zimmer Holzhaus mit 230m2 Bruttofläche (211m2 gemäss Bauplänen) ist perfekt durchdacht und mit viel Liebe zum Detail 2020 errichtet worden. Die Top-Südlage mit viel Sonne wartet mit einem gehobenen Standard und hochwertigen Materialien auf Sie. Das Haus ist in bestem Zustand und auf Langlebigkeit ausgelegt.Der massive und ökologisch gebaute Holzbau auf Betonfundament (UG aus Beton) ist innen weiss lasiert und aussen mit einer bemalten Stülpschalung aus Lärche sowie Verputz versehen. Die Südausrichtung und die grossen Fenster bringen viel Licht ins Haus. Auf dem Dach wurde die komplette Südseite mit einer PV-Anlage versehen. Die knapp 50m2 Terrasse bietet viel Platz zum Verweilen. Auf der Nordseite ist ein Carport (mit Schuppen) für zwei Fahrzeuge inkl. Ladevorbereitung für Elektrofahrzeuge.Im OG befinden sich 3 Schlafzimmer, eine Ankleide und ein Badezimmer Im EG befindet sich eine grosse Wohnküche, offener Flur sowie ein Badezimmer Im UG sind 2 grosse Zimmer (Wohnräume), Speisekeller und die Waschküche/TechnikDas ruhig gelegene Haus in Saas, welches zur Gemeinde Klosters gehört, lässt keine Wünsche offen. Es bietet unter anderem: - Verstärkte Dämmung im Holzbau (Minergie-Standard ohne Wohnraumlüftung und ohne Folierung)- weiss lasierte Holz-Innenwände, die nicht nachdunkeln und den modernen Look behalten - Luft/Wärmepumpe mit zusätzlich verminderter Lärmbelastung - Inndach-Photovoltaik mit 8.74kWp Nennleistung. Panels aus CH-Produktion - Automationssystem mygekko sowie integriertes Sonos-Soundsystem - Küche mit grosser Kücheninsel und Keramik-Oberflächen - Hochwertige Dornbracht-Armaturen - Dimmbare LED-Lampen und-Bänder - Eichenparkett in Wohnbereichen / hochwertige Fliesen in Bädern, Fluren und Keller - Schwedenofen - ca. 50m2 Terrasse mit Südausrichtung, 5.50m-Hebeschiebetür - Kubatur 862m3 EFH sowie 193m3 Carport/Schuppen. - Hypothek mit einzigartigen Konditionen kann übernommen werden!Die Parzelle misst insgesamt 1709m2. Die Hälfte davon ist eine Baulandreserve, welche vor Verkauf abparzelliert wird. Auf Wunsch kann diese auch miterworben werden. Das Einfamilienhaus ist eine «Erstwohnung» und eignet sich nicht als «Zweitwohnung».

5 1/2-Zimmer Einfamilienhaus in Parsonz mit fantastischer Panoramasicht

Dieses schmucke Einfamilienhaus liegt im schönen Bündner Bergdorf Riom-Parsonz im Val Surses. Inmitten eindrücklicher Berge und reichhaltigen Alpwiesen liegt diese malerische Ortschaft, welche durch rätoromanischen Charme besticht. Das Haus bietet direkten Anschluss an das Skigebiet von Savognin.Das Einfamilienhaus befindet sich an ruhiger Aussichtslage und kann als Erst- oder Zweitwohnsitz genutzt werden. Das im Jahre 1880 erbaute Gebäude ist renovationsbedürftig. Hier kann man seine individuellen Wünsche und Vorstellungen verwirklichen und umsetzen. Die Liegenschaft besticht durch ein intelligentes und grosszügiges Raumkonzept und ist optimal zur Talseite ausgerichtet.Die Parzelle ist mit 158 m2 klein und fein. Man kann sich auf schönes Wohnen und gemütliches Sein konzentrieren, die wunderbare Berglandschaft und die schönen Weiden und Wiesen geniessen, ohne selber Hand anlegen zu müssen.Im Erdgeschoss liegt ein grosser Eingangsbereich. Dieser führt einerseits in das Wohnzimmer mit schönem Buffet sowie einem intakten Kachelofen. Auf der anderen Seite befindet sich die Küche mit angrenzender Essnische und gemütlicher Essbank. Ebenfalls steht auf diesem Stockwerk ein Bad zur Verfügung. Die Treppe führt in das erste Obergeschoss zu den Schlafzimmern. Das Treppenhaus ist grosszügig, sehr hell, mit schönem Blick ins Tal und die gegenüberliegende Bergkette. Im ersten Stock befinden sich vier Schlafzimmer und eine weitere Nasszelle. Das Dachgeschoss bietet Möglichkeit zum Ausbau. Auf dem länglichen Balkon kann man die Ruhe und einzigartige Atmosphäre geniessen.Lassen Sie sich vom Charme dieses Hauses verzaubern und vereinbaren Sie einen Besichtigungstermin.Meier ImmobilienMartin Herbert Meier ConsultingStradung 18, 7452 Cunter

Neues Einfamilienhaus als 2. Wohnsitz mit zusätzlichem Baupotenzial in Klosters Dorf

Hochwertiges Einfamilienhaus als 2. Wohnsitz mit zusätzlichem Baupotenzial.Das Haus „Gotschnablick“ befindet sich rund 900 Meter vom Bahnhof Klosters-Dorf entfernt. Die Bushaltestelle „Überem Bach“ ist untmittelbar vor dem Haus, genau gleich wie die Entsorgunsstelle. Die Ortstypische Bauweise mit der Kombination aus Holz und Mauerwerk fügt sich wunderbar in das Quartier, aber auch ins gesamte Dorf ein. Das Haus „Gotschnablick“ wurde durch die Eigentümerschaft für den Eigengebrauch geplant und realisiert. Aufgrund veränderter Umstände wird das Haus im Einvernehmen sämtlicher Parteien veräussert. Das Haus ist als 2. Wohnsitz bewilligt und ab Februar 2024 bezugsbereit. Die Parzelle bietet zusätzliches Baupotenzial, eine mögliche Projektstudie wurde bereits gemacht.Gerne werden bei Interesse weitere Unterlagen wie Verkaufsdokumentation, Verkaufsprozess, Projektstudie für zusätzliches Einfamilienhaus, etc. per Mail zugestellt.

Exklusives Ferienhaus

Im idyllischen Val Lumnezia, dem Tal des Lichts, bieten wir Ihnen dieses exklusive Ferienhaus mit atemberaubendem Panoramablick auf die majestätischen Berggipfel und die sanften Alpenwiesen.Dank der direkten Skibusverbindung erreichen Sie die Talstation der Bergbahnen Obersaxen-Mundaun in nur wenigen Minuten. Bei günstigen Schneeverhältnissen können Sie sogar mit den Skiern bis vor Ihre Haustür fahren.Das Haus wird möbliert angeboten und verfügt über zwei Carports sowie einen zusätzlichen Parkplatz.

Eine Aussicht die ihresgleichen sucht

Charmantes 5.5-Zimmer-Einfamilienhaus mit Panoramablick in TrimmisEntdecken Sie dieses einladende Einfamilienhaus in Trimmis, das Grosszügigkeit mit funktionaler Eleganz verbindet und mit seinen 5.5 Zimmern eine herausragende Wohnqualität bietet. Im Erdgeschoss erwarten Sie drei Stellplätze, darunter ein geschützter Garagenparkplatz. Direkt von der Garage aus betreten Sie den Heizungsraum, ausgestattet mit einem grossen 800-Liter-Puffertank und der Steuereinheit für die Solaranlage. Zusätzlich bietet das Erdgeschoss einen grosszügigen, beheizten Hobbyraum sowie eine funktionale Waschküche. Das erste Obergeschoss überrascht mit einem kleinen, aber feinen Gäste-WC und einem geräumigen Elternschlafzimmer, komplettiert durch einen praktischen Einbauschrank. Die angrenzende, weitläufige Küche mit rund 15 m² lädt mit ausreichend Platz für eine Kochzeile und einen Essbereich ein. Von hier aus haben Sie Zugang zur einladenden Terrasse mit Pool, die einen herrlichen Blick über die Dächer von Trimmis gewährt ? ein Ort, der Entspannung und Genuss verspricht. Im zweiten Obergeschoss setzt sich die durchdachte Planung fort: Ein helles Badezimmer mit Tageslicht und vollständiger Ausstattung bietet täglichen Komfort. Drei gepflegte Kinderzimmer, jedes 13 m² gross, garantieren persönlichen Raum und Entfaltungsmöglichkeiten. Für eine flexible Raumnutzung bieten zwei der Zimmer die Option, sie durch Entfernen eines Holzeinbauschranks zu einem grosszügigen Raum zu verbinden, der durch seine atemberaubende Aussicht beeindruckt. In dieser ruhigen und zugleich zentral gelegenen Immobilie in Trimmis finden Familien ein Zuhause, das Lebensqualität, Raum und Naturverbundenheit in sich vereint. Ein Objekt, das durch seine Ausstattung und Lage überzeugt und ein erfülltes Wohnleben verspricht.

Grosses Einfamilienhaus mit separatem Büroteil

Dieses grosse Einfamilienhaus befindet sich an zentrumsnaher Lage in Schiers. Die öffentlichen Verkehrsmittel sowie diverse Einkaufsmöglichkeiten sind zu Fuss erreichbar. Der Standort ist ruhig, sonnig und profitiert von einer schönen Aussicht.Das Haus verfügt über separate Büroräume mit 98 m². Die Büroräume teilen sich in 4 separate Räume und ein offener Eingangsbereich. Ebenfalls in den Büroräumen befinden sich zwei separate Toiletten. Die Gewerberäume verfügen über einen separaten Eingang.Das Wohnhaus verläuft über vier Geschosse und verfügt über 280 m² Wohnfläche und über das folgende Raumprogramm:Untergeschoss:- Waschküche- 2 Hobbyräume- 4 Kellerräume- HeizungsraumErdgeschoss:- Separate Büroräume (98m²)- Eingangsbereich mit Garderobe- Grosser Wohn- und Essbereich- Offene Küche- Schlafzimmer- Badezimmer mit Dusche, Lavabo und Toilette- Ausgang zum Garten-SitzplatzObergeschoss:- 5 Schlafzimmer- Büro/Ankleidezimmer- Grosser Wintergartenbalkon (Baujahr 2007)- Badezimmer mit Badewanne, Dusche, Doppellavabo und Toilette- Badezimmer mit Dusche, Doppellavabo und ToiletteDachgeschoss:- Freizeitraum Das Haus verfügt über eine Grundstücksfläche von 902 m². Der Gartensitzplatz ist teils überdacht und mit Sträuchern zur Strasse hin geschützt. Auf dem Grundstück gibt es 4 Aussenparkplätze (ideal für Kunden der Büroräume). Zwei Garagenplätze befinden sich in der angrenzenden Tiefgarage mit direktem Zugang zum Haus.

Liegenschaft mit grosser Wohnung, Gewerberäume und Rustici

«Santa Maria» im schönen Calanca Tal, eine Oase der Ruhe. Hier im oberen Ortsteil gelegen befindet sich diese spezielle Liegenschaft mit einer sehr wunderschönen Aussicht auf das Tal. Das spezielle und doch übersichtige Objekt mit Haupthaus und zwei Rustici wäre eine gute Investition für den neuen Eigentümer(in) um z.B. ein gemütliches Bed & Breakfast oder Ferienobjekt zu errichten, mit der Möglichkeit private Kurzzeitkurs wie Yoga, Mal- oder Kreativkurse oder Erholungsfreizeitaktivitäten anzubieten. Unter dem Motto «Erholung und Ruhe pur» wäre dieses Objekt vielseitig zu nutzen ? oder man erweckt das ehemalige von Generationen geführt Restaurant wieder zum Leben, dass von Einheimischen und Touristen gern besucht wurde. Im Erdgeschoss befindet sich das ehemalige Restaurant, mit gemütlichem Ambiente und einer grossen Terrasse mit Panoramasicht. Über dem Restaurant gelegen befindet sich eine sehr grosse Wohnung auf 2 Stockwerken mit gesamt 6 Schlafzimmern, 2 Wohnräumen, einer davon mit Küchenzeile und Cheminée und 2 Bädern. Die Wohnung hat einen eigenen Eingang ist aber mit dem Erdgeschoss/Restaurant über eine Innentreppe verbunden, sodass auch ein Umbau in zwei oder drei Wohnungen möglich wäre. Im weitläufigen Aussenbereich ist ausreichend Platz für Kleintiere, wie ein Hühnerstall, ein Hasenstall, eine Aussenbox für einen Hund und natürlich für den Gemüse- und Kräutergarten für die Küche. Eine grosse Anzahl an öffentlichen Parkplätzen befindet sich in der unmittelbaren Nähe. Angrenzend am Haupthaus und hinter dem Haupthaus befinden sich noch jeweils zwei in der Bauzone noch ausbaufähige Rustici, die individuell genutzt werden können. Grosse Keller- und Lagerräume sind vorhanden. Das Dorf Santa Maria in Calanca befindet sich in der italienischsprechende Region Moesa des Kantons Graubünden und liegt auf einer Anhöhe, 955 m ü.M. am Talausgang. Das Dorf ist vom Charakter her vom Tessin geprägt und einer der Ausgangspunkte des Calanca-Höhenweges. Im Dorf leben rund 100 Einwohner.

GEMÜTLICHES EINFAMILIENHAUS - 4.5 ZIMMER

« LEBEN SIE DORT, WO ANDERE FERIEN MACHEN. »Das im Jahr 1960 erbaute Einfamilienhaus, steht an einer sehr ruhigen und sonnenverwöhnten Lage mit herrlicher Aussicht eingebettet inmitten von der Ortschaft Samnaun-Laret.Das Untergeschoss ist grösszügig gebaut und verfügt über einen Technikraum, Keller, Waschküche und eine Räucherkammer.Im Erdgeschoss sind Küche (inklusive Vorratskammer), ein Badezimmer so wie das Wohn- und Schlafzimmer angelegt.Die im Obergeschoss angebrachten 3 Zimmer und das Bad werden aktuell nicht genutzt und bedürfen einer Renovation.Das Haus ist von einem grosszügigen Umschwung umgeben und optimal für eine Familie mit Kindern geeignet. Bei und neben der Einfahrt können bis 2 Autos parkiert werden.Das ganze Haus verfügt über dreifach verglaste Fenster und Radiotaren. Das Dach wurde vor drei Jahren saniert und dabei wurde Wert gelegt, dass die Raumhöhe im Obergeschoss künftig bis zum Dach ausgebaut werden kann.

Ein Bergjuwel im idyllischen Dorf Siat

Highlights • Ruhige und grüne Umgebung • Sehr sonnige Lage • Möglichkeit Zweitwohnsitz • Viel Entwicklungspotential • Ansprechende Grundrissaufteilung 7-Zimmer-Zweifamilienhaus Dieses gemütliche Bijou befindet sich inmitten einer äusserst idyllischen Lage, umgeben von Bergen und unberührter Natur. Die Lage ist ein wahres Paradies für Naturliebhaber und bietet gleichzeitig eine schnelle Erreichbarkeit zu den beliebtesten Skigebieten der Schweiz: Flims, Laax, Obersaxen und Brigels.Das Raumprogramm umfasst insgesamt 7 Zimmer, mit einer Einliegerwohnung im Untergeschoss. Die Renovierungsbedürftigkeit der Immobilie bietet die Möglichkeit, sie nach den persönlichen Vorstellungen und Vorlieben zu gestalten. Zusätzlich steht Ihnen ein großzügiger Garagenplatz zur Verfügung. Tauchen Sie ein in die warme Gemütlichkeit dieses Zuhauses, geprägt von seiner einladenden Holzarchitektur und einem Hauch von rustikalem Charme. Entdecken Sie die unendlichen Möglichkeiten, die dieses Juwel in sich birgt - eine Oase der Ruhe und Inspiration inmitten der Natur.Neben all diesen Vorzügen unterstützt die Gemeinde nachhaltige Investitionen, mit Subventionen von bis zu CHF 130'000.--Gerne können Sie sich bei einem Besichtigungstermin selbst überzeugen - wir freuen uns auf Ihre Kontaktaufnahme.

4.5-Zimmer-Haus mit Einliegerwohnung in Danis

Dieses 4.5-Zimmer-Haus in Danis mit Einliegerwohnung besitzt:Dachgeschoss- Ein Doppelschlafzimmer Richtung Osten- Ein Doppelschlafzimmer Richtung Westen- Ein weiterer Dachgeschossraum- Zwei Estrichräume- Eine grosse Nasszelle mit Lavabo, Toilette, Waschmaschine und TumblerObergeschoss- Einen grossen hellen Wohnraum mit Zugang zum französischen Balkon- Eine Küche mit Essecke und Spensa sowie Zugang zum Gartensitzplatz- Ein grosses Doppelschlafzimmer mit herrlicher Aussicht ins Grüne- Ein Zimmer mit Balkon und Zugang zum Garten- Ein Büro oder Zimmer- Eine Nasszelle mit Toilette, Dusche und LavaboErdgeschoss- Einen Wohnraum mit Essecke- Eine kleine Küche- Ein Doppelschlafzimmer- Ein weiteres Zimmer- Einen ersten Kellerraum- Einen zweiten Kellerraum- Einen Heizungsraum mit der Ölheizung- Zugang zur Garage- Einen Garagenparkplatz- Drei AussenparkplätzeWeitere Informationen zu diesem Objekt finden Sie unter www.immo-darms.ch

Einfamilienhaus mit grossem Balkon und herrlicher Aussicht

Dieses Einfamilienhaus in Ruschein besitzt- Einen gemütlichen Wohnraum mit Essecke und Schwedenofenund Zugang zum grossen Balkon mit fantastischer Aussicht- Eine Wohnküche mit danebenliegender Essecke- Ein Doppelschlafzimmer mit Einbauschränken- Ein zweites Doppelschlafzimmer mit Einbauschränken- Ein drittes Doppelschlafzimmer mit Einbauschränken- Eine Nasszelle mit Dusche, Lavabo und Toilette- Einen grossen Balkon mit fantastischer Aussicht- Eine gemütliche Jagdstube- Ein Fernsehzimmer- Eine zweite Nasszelle- Ein Kellerabteil- Eine Waschküche- Einen SportgerätekellerWohnfläche der Wohnung: ca. 130 m2Fläche der gedeckten Terrasse: ca. 35 m2Baujahr: 1974Renoviert: 2004 und 2013Grundstücksgrösse: 136 m2 Weitere Informationen zu diesem Objekt finden Sie unter www.immo-darms.ch.