196 Treffer - Wohnung & Haus kaufen in Bezirk Zurzach

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Preis auf Anfrage
25.5 Zimmer 790m² Wohnfläche
5330 Bad Zurzach

Nachhaltige Investition: Neubauprojekt für Wohnen und Business

Exklusives Neubauprojekt: Dieses beeindruckende vierstöckige Wohn- und Geschäftshaus erhebt sich an einem zentralen Standort in Bad Zurzach. Die Immobilie besticht durch ihre Vielseitigkeit, insbesondere als renditeträchtige Investition mit attraktiver Nutzung in der Wohn- und Gewerbezone. Die hochwertig ausgestatteten Einheiten, bestehend aus 3.5-/4.5-Zimmer-Wohnungen, versprechen Wohnkomfort auf hohem Standard. Das Erdgeschoss ist für Gewerbeflächen reserviert, während die zur Liegenschaft gehörende eigene Tiefgarage und Aussenparkplätze zusätzlichen Mehrwert bieten. Vereinen Sie hier Komfort mit Wirtschaftlichkeit.Hier werden also keine Wünsche offen gelassen. Profitieren Sie und überzeugen Sie sich selbst!Dieses PREMIUM HOMES Angebot bietet: • Neubauprojekt in Wohn- und Gewerbezone • Erwerb mit Bauland und Architekturplänen • Baubewilligung (ohne Freigabe) • Einheiten: 3.5-/4.5-Zi-Wohnungen • Totale Wohnfläche 790m2 • Totale Gewerbefläche 152m2 • Einstellplätze in der Tiefgarage • Aussenparkplätze • Besucherparkplätze • und vieles mehr... Interessiert? Gerne führen wir Sie durch eine unverbindliche Besichtigung!Sie wollen Ihr Haus oder Ihre Wohnung sorgenfrei verkaufen?Wir sagen Ihnen den aktuellen Marktwert Ihrer Immobilie, diskret und unverbindlich! Haben Sie Interesse an einem ersten unverbindlichen Gedankenaustausch? Zögern Sie nicht und kontaktieren Sie uns.Wir freuen uns auf Sie.

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CHF 1’495’120.–
4.5 Zimmer 150m² Wohnfläche
Schwändiweg 21, 5313 Klingnau

WohnResidenz L'Opéra - Spektakuläres Wohnen im Unteren Aaretal

WohnResidenz L'OpéraDie Wohnresidenz befindet sich an sonniger und ruhiger Lage unmittelbar unterhalb des Rebbergs in der schönen Aargauer Gemeinde Klingnau. Die atemberaubende Aussicht von den Gartensitzplätzen reicht vom romantischen Städtchen bis zum Stausee und an klaren Tagen bis in die Alpen.Das moderne und exklusive Gebäude überzeugt durch eine spannende Architektur und ein grosszügiges und komfortables Raumkonzept.Grosse Panoramaverglasungen gegen Süden erweitern den Lebensraum nach aussen und geben den angenehmen Bezug zur Natur. Helle und grosszügige Zimmer, ein herrliches Bad, moderne und offene Küche mit grossem Wohnen/Essen sowie ein grosser gedeckter Sitzplatz, sind nur einige Merkmale dieses aussergewöhnlichen Projektes mit hohem Ausbaustandard.4.5 Zimmer-Garten-Wohnung EG (1-A) • Bruttogeschossfläche (BGF): 173 m2 • Netto-Wohnfläche: 143 m2 • Keller: 12 m2 • Gedeckter Sitzplatz: 77 m2 • Verkaufspreis: CHF 1'350'000.-- 4.5 Zimmer-Garten-Wohnung EG (1-B) • Bruttogeschossfläche (BGF): 145 m2 • Netto-Wohnfläche: 150 m2 • Keller: 11 m2 • Gedeckter Sitzplatz: 36 m2 • Verkaufspreis: CHF 1'125'000.-- 4.5 Zimmer-Garten-Wohnung EG (1-C) • Bruttogeschossfläche (BGF): 145 m2 • Netto-Wohnfläche: 150 m2 • Keller: 11 m2 • Gedeckter Sitzplatz: 36 m2 • Verkaufspreis: CHF 1'125'000.-- 4.5 Zimmer-Garten-Wohnung EG (1-D) • Bruttogeschossfläche (BGF): 173 m2 • Netto-Wohnfläche: 143 m2 • Keller: 12 m2 • Gedeckter Sitzplatz: 77 m2 • Verkaufspreis: CHF 1'350'000.-- Allgemein • Hobbyräume 10m2 bis 17m2: ab CHF 15'000.-- • Tiefgaragenplatz: CHF 35'000.-- Weitere Angaben zu diesem Objekt finden Sie auch auf unserer Homepage; thomsen-ludwig.ch

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CHF 1’395’450.–
6 Zimmer 220m² Wohnfläche
5322 Koblenz

Zwei Häuser zum Preis von einem: Renditeobjekt oder Eigenheim

Ihr Renditeobjekt oder der Traum vom EigenheimDie beiden attraktiven Doppelhaushälften wurden komplett saniert und erstrahlen in modernem Glanz, das eine mit moderner Holzverkleidung, das andere im traditionellen Baustil. Im Inneren sorgt die lichtdurchflutete Gestaltung für eine offene und zeitgemässe Wohnatmosphäre. Den neuen Eigentümern bieten sich hier mehrere Nutzungsmöglichkeiten. Zum einen können die beiden Häuser einzeln als Renditeobjekt vermietet werden, zum anderen ist die grosszügige Nutzung als Familien- oder Mehrgenerationenhaus denkbar.Es werden beide Häuser zum ausgeschriebenen Preis angeboten.Die Eckdaten zur Immobilie: • ca. 220 m² Netto-Wohnfläche • 664 m² grosses Grundstück • Zwei separate Wohneinheiten • Einheiten einfach kombinierbar zu einem Haus • Offene Wohn-/Ess- und Kochbereiche • Idyllischer Garten mit Privatsphäre • Mehrere Aussenstellplätze • Sonnige Lage • Gute Erreichbarkeit der Stadt Baden und DE Haben wir Ihr Interesse geweckt? Dann kontaktieren Sie uns für einen Besichtigungstermin vor Ort. Wir freuen uns auf Ihre Kontaktaufnahme.Herzlich Willkommen in KoblenzDie Gemeinde Koblenz, gelegen im Kanton Aargau an der malerischen Mündung von Aare und Rhein, vereint historisches Erbe mit modernem Lebensstil. Die Gemeinde ist ein bedeutender Verkehrsknotenpunkt mit direkter Anbindung an Deutschland und die Schweiz, was sie insbesondere für Pendler attraktiv macht. Die landschaftliche Schönheit entlang der Flüsse bietet vielfältige Freizeitmöglichkeiten, darunter Wanderwege wie der Kolumbansweg und die Salzstrasse. Koblenz pflegt eine lebendige Gemeinschaft mit zahlreichen kulturellen Veranstaltungen und Festen und zeigt sich familienfreundlich durch ein breites Angebot an Bildungs- und Sozialeinrichtungen. Die lokale Wirtschaft profitiert von einem ausgewogenen Mix aus Industrie, Gewerbe und Dienstleistungen und ist durch ein gut ausgebautes öffentliches Verkehrsnetz mit schneller Verbindung nach Baden verbunden. Die Nähe zu Deutschland erweitert das Einkaufsangebot signifikant. Weitere Informationen zu diesem oder anderen Objekten finden Sie auf unserer Website: www.propp.ch

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CHF 1’581’510.–
5.5 Zimmer 160m² Wohnfläche
5426 Lengnau AG

LENGNAU SÜD - SCHÖNES HAUS - 5.5 ZIMMER

In der Nähe von Lengnau verkaufen wir an sonniger und ruhiger Lage ein schönes Haus im Landhausstil. Ob im gemütlichen Wohnzimmer oder im Aussenbereich, hier lässt sich gut Leben und jedes Familienmitglied findet in den Zimmern seinen Rückzugsort. Doppelgarage und 4 Aussenparkplätze vorhanden.Mehr Informationen : tissot-immobilien.chPrès de Lengnau, dans un endroit ensoleillé et calme, nous vendons une belle maison de style campagnard. Que ce soit dans le salon confortable ou à l'extérieur, il y fait bon vivre et chaque membre de la famille trouvera son lieu de retraite dans les chambres. Double garage et 4 places de parc extérieures disponibles.Plus d'informations : tissot-immobilier.chWe are selling a beautiful country-style house in a sunny and quiet location near Lengnau. Whether in the cosy living room or in the outdoor area, this is a great place to live and every member of the family will find their own retreat in the rooms. Double garage and 4 outdoor parking spaces available.More Information : tissot-realestate.chVendiamo una bella casa in stile rustico in una posizione soleggiata e tranquilla vicino a Lengnau. Sia nell'accogliente soggiorno che nell'area esterna, questo è un luogo ideale per vivere e ogni membro della famiglia troverà il proprio rifugio nelle camere. Garage doppio e 4 posti auto esterni disponibili.Informazioni supplementari : tissot-immobiliare.ch

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CHF 1’142’940.–
4.5 Zimmer 180m² Wohnfläche
5312 Döttingen

DÖTTINGEN - ATTRAKTIVES HAUS - 4.5 ZIMMER

Das Haus befindet sich dank stetigem Unterhalt in gutem Zustand. Über den Windfang gelangen Sie in den Vorplatz ,mit Zugang in die moderne Küche mit viel Stauraum und Arbeitsfläche, ins Wohnzimmer mit Ausgang Garten. Ein Gäste-WC steht auf dieser Etage ebenfalls zur Verfügung. Über die Treppe gelangen Sie ins 1. OG, wo Ihnen 3 Zimmer, davon 1 Zimmer mit grossem Balkon sowie ein Bad/DU/WC zur Verfügung steht. Im Dachstock steht Ihnen nochmals 1 grosses Atelierzimmer zur Verfügung. Im UG steht Ihnen nebst Technik, Waschküche und Keller auch noch ein Hobbyraum/Werkraum mit Direktausgang in den Garten zur Verfügung. 1 Garage ist in diesem Angebot ebenfalls noch enthalten.Zusätzliche Informationen : tissot-immobilien.chThe house is in good condition thanks to constant maintenance. The vestibule leads to the entrance hall with access to the modern kitchen with plenty of storage space and work surface, the living room with exit to the garden. A guest toilet is also available on this floor. The staircase leads to the 1st floor, where you have 3 rooms, 1 of which has a large balcony, as well as a bathroom/shower/WC. In the attic there is another large studio room at your disposal. In the basement there is a hobby room/workroom with direct access to the garden, as well as a laundry room and cellar. 1 garage is also included in this offer.Additional information : tissot-realestate.chLa maison est en bon état grâce à un entretien constant. Le vestibule donne accès à la cuisine moderne avec beaucoup d'espace de rangement et de travail, au salon avec sortie sur le jardin. Un WC visiteurs est également disponible à cet étage. En empruntant l'escalier, vous arrivez au 1er étage où vous disposez de 3 chambres, dont une avec un grand balcon, ainsi que d'une salle de bain/douche/WC. Dans les combles, vous disposez encore d'une grande chambre d'atelier. Au sous-sol, vous disposez d'un local technique, d'une buanderie et d'une cave, ainsi que d'un local de bricolage avec sortie directe sur le jardin. Un garage est également compris dans cette offre.Plus d'informations : tissot-immobilier.chLa casa è in buone condizioni grazie alla costante manutenzione. Il vestibolo conduce all'ingresso con accesso alla cucina moderna con ampio spazio di archiviazione e superficie di lavoro, al soggiorno con uscita sul giardino. Su questo piano è presente anche un bagno per gli ospiti. La scala conduce al 1° piano, dove si trovano 3 camere, di cui 1 con ampio balcone, e un bagno/doccia/WC. Nel sottotetto si trova un altro grande studio a disposizione. Nel seminterrato si trova una sala hobby/lavoro con accesso diretto al giardino, oltre a una lavanderia e una cantina. Nell'offerta è incluso anche 1 garage.Più informazioni : tissot-immobiliare.ch

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CHF 823’980.–
4 Zimmer 260m² Wohnfläche
5322 Koblenz

Haus + Nebengebäude / frisch renoviert / Provisionsfrei

Haus & NebengebäudeWeitere Bilder und Unterlagen auf Anfrage.Das Objekt befindet sich 24min von Koblenz entfernt. (DE)_____________Highlights- Sehr viele Erneuerungen mit Garantie- Großes Nebengebäude- Großer Badeweiher direkt vor der Haustür_____________Frisch sanierter Wohnbereich- neue Fußbodenheizung- demontage sämtlicher alten Heizleitungen- neue Wärmepumpe - Viessmann- neuer Gussestrich - ebenerdig- neue Fliesen- neuer Verputz / Anstrich- neue FI Schützen- teilweise neue Stromleitungen- neues Balkongeländer- neue Einfahrt- neue Küche mit Granit Arbeitsplatte 9,7m- neue Küchengeräte: Induktionskochfeld 90cm von Bosch Geschirrspüler von Bosch Side by Side Kühlschrank mit Eismaschine und Direktwasseranschluss von Samsung Backofen von Siemens... und vieles mehr!___________________260m2 Wohnraum + 110m2 Nutzfläche1'421 Quadratmeter Grundstück2-3 Garagen + Carport___________________Hauptgebäude / Wohnhaus- Garage- Grosser Eingangsbereich- Waschküche- 2x Badezimmer (2x Badewanne / 1x Regendusche / 2x WC)- 2x Schlafzimmer- Grosse Küche- Wohnzimmer (offenem Durchgang)- Esszimmer- Cheminée- Büro- Teilgedeckte Terrass- Grosser Balkon- Dachboden (ausbaufähig)- Abstellraum- Heizungsraum- Treppenhaus- Fenster (3fach Verglasung)- Elektrische Rolladen- Fliegengitter___________________Nebengebäude110 Quadratmeter- Garage unten mit großem 4,4m Tor(Ideal für Wohnwagen / Autolift)- Hobbyraum unten (Isoliert)- Lagerraum oben (Trennbar da 2 Türen)*Zwischenboden Rechts oben würde zusätzliche 38 Quadratmeter realisieren.___________________Wunderschöner Garten- viele verschiedene Pflanzen- Feuerstelle- kleiner Teich (Badeweiher 40m vom Haus)- Carport- Große Einfahrt / Abstellplatz ___________________Sehr idyllische Lage direkt am großen Badeweiher! (SOMMERPARADIES direkt vor der Haustür)Genießen Sie die Ruhe der Natur, fern ab von Hektik können Sie hier noch richtig gut entspannen und sind trotzdem schnell in den umliegenden Städten:- 10min bis St. Blasien- 20min bis Waldshut- 24min bis Laufenburg- 24min bis Koblenz - 30min bis Bad Säckingen- 30min bis Zurzach- 60min Zürich/Basel- 74min Freiburg- 140min Stuttgart*In guter Reichweite zum international bekannten Gymnasium "Kollege" in St.Blasien sowie der Waldorfschule.Informationen im Web.____________________ProvisionsfreiWir haben zurzeit noch keinen Vertrag mit einem Makler unterschrieben, somit können Sie aktuell noch 3,47% des Kaufpreis einsparen! Wenn Sie den Ankauf per Makler bevorzugen, dürfen Sie nach Rücksprache eine Firma mit einbeziehen.- Weitere Informationen auf Anfrage.- Weitere Bilder auf Anfrage.- Unterlagen auf Anfrage.- Besichtigung nach Rücksprache.- Preisermittlung vorliegend.- Verfügbar ab SofortÜberzeugen Sie sich bei einem Besichtigungstermin vor Ort. ____________________

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Zusätzliche Informationen

Überblick In den letzten 3 Jahren hat sich die Bevölkerung im Bezirk Zurzach um 4.73 % auf 36'325 Personen erhöht. Bevölkerungsstatistiken Das durchschnittliche Jahreseinkommen beträgt CHF 70'485. 10.66 % der Bevölkerung besitzen einen Hochschulabschluss, 16.2 % haben eine höhere Berufsausbildung genossen, 49.37 % der Bevölkerung können den SEK II-Abschluss (Matura oder Berufslehre) vorweisen, 23.52 % der Einwohner:innen sind derzeit in der obligatorischen Schulausbildung und bei 0.27 % der Bevölkerung gibt es keine Angabe zum höchsten Bildungsabschluss. Die Wohngegend zeichnet sich durch einen hohen sozialen Standard und eine gebildete Bevölkerung aus. Die Arbeitslosenquote beträgt insgesamt 1.53 %. Steuern 12.12 % beträgt die Steuerbelastung der Region. Jedoch ist die individuelle Belastung von Person zu Person verschieden und wird unter anderem durch das Einkommen, den Familienstand oder die Höhe der Abzüge bestimmt. Ein pensioniertes Ehepaar (Ü 65) zahlt im Bezirk Zurzach durchschnittlich 15.16 % Steuern, ein Ehepaar mit zwei Kindern zahlt 8.42 % und ein kinderloses Ehepaar 11.08 %. Die Steuerbelastung einer unverheirateten, kinderlosen Person liegt bei 16.87 %. Immobilienmarkt allgemein Neubau In den vergangenen 5 Jahren hat sich der Wohnungsmarkt im Bezirk Zurzach positiv entwickelt. So wurden 1'570 Wohnungen gebaut. Dabei sind insgesamt 31 1-Zimmer-Wohnungen entstanden. Die Zahl der neuen 2-Zimmer-Wohnungen beläuft sich auf 337. Auch Wohnraum für Familien ist entstanden: So kamen 548 Wohnungen mit 3 Zimmern und 455 3-Zimmer-Wohnungen hinzu. Der Wohnungsmarkt wurde darüber hinaus durch 131 5-Zimmer-Wohnungen und 68 Wohnungen mit mindestens 6 Zimmern erweitert. Bestand Die Neubauten sorgen für mehr Wohnraum in der Region. So gibt es im Bezirk Zurzach insgesamt 17'532 Wohnungen. Auf dem Wohnungsmarkt sind dabei 535 1-Zimmer-Wohnungen verfügbar. Die Anzahl der Wohnungen beläuft sich auf 1'812 Wohnungen mit 2 Zimmern, 3'689 Wohnungen mit 3 Zimmern und 5'102 Wohnungen mit 4 Zimmern. Die sehr grossen Wohnungen mit 5 Zimmern haben einen Bestand von 4'016 Wohnungen und die mit 6 Zimmern oder mehr liegen bei 2'378. Leerwohnungen Im Bezirk Zurzach sind 1.44 % der Wohnungen leer. Dabei sind 5.08 % % der 1-Zimmer-Wohnungen, 1.83 % der Wohnungen mit 2 Zimmern, bei den 3-Zimmer-Wohnungen 1.93 %, 1.18 % der 4-Zimmer-Wohnungen sowie 0.95 % bei den 5-Zimmer-Wohnungen momentan leer. Die Leerstandsquote liegt bei 0.94 % % für Wohnungen mit mehr als 5 Zimmern und 0.93 % bei Wohnungen mit mehr als 6 Zimmern. Immobilienmarkt (nur Vermietung) CHF 1'450 werden im Schnitt für Mietpreise der Objekte verlangt. 25% der angebotenen Mieten sind günstiger oder entsprechen einer monatlichen Miete von CHF 1'250 (25%-Quantil). Und 75% der Monatsmieten fallen geringer aus als CHF 1'750 oder betragen eben diesen Wert (75%-Quantil).