309 results-

Commercial and residential building to buy in Switzerland

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CHF 1,795,000.–
Bizenenstrasse 3, 4132 Muttenz

Geräumiges und besonderes Wohn- und Geschäftshaus auf drei Ebenen

Die steuergünstige Gemeinde Muttenz ist sehr beliebt für Investoren und Privateigentümer. Zum Verkauf steht ein Wohn- und Geschäftshaus in dieser Gemeinde, welches sich zudem durch seine Stadtnähe auszeichnet.Die Liegenschaft bietet eine Wohn- und eine Gewerbenutzung und bietet daher Raum für viele Nutzungmöglichkeiten.Im Erdgeschoss des Hauses befindet sich ein lichtdurchfluteter, grosser Gewerberaum, welcher mit einem klassischen Laminat und einer Klimaanlage ausgestattet ist. Ein offener Empfangsbereich mit Küche steht Ihnen ebenfalls zur Verfügung. Hier befindet sich alles, was Sie für den Service am Kunden benötigen. Ein Waschturm mit Waschmaschine und Tumbler und ein Gäste-WC runden den Ausbaustandard auf dieser Etage ab. Zwei gut konzipierte Büroräume zur Strassenseite mit 3-fach verglasten Fenster bieten ausreichend Gestaltungsmöglichkeiten für jegliches Geschäftskonzept. Das rund 90m2 grosse Erdgeschoss ist über einen separaten Eingang erschlossen, vor dem sich mehrere Parkplätze für Ihre Kundschaft befinden.Über den Geschäftsbereich, aber auch durch einen zusätzlichen Eingang wird das Obergeschoss erschlossen. Hier liegt die charmante 4.5-Zimmer-Maisonette-Wohnung. Durch den hellen Flur betreten Sie den offenen Wohn- und Essbereich, in dem Sie modern und alt durch die integrierten Holzbalken verbinden können. Ein Cheminée-Ofen spendet Ihnen an kalten Wintertagen eine wollige Wärme und durch die Balkontür haben Sie Zugang zur grossflächigen Dachterrasse, die mit einer zu beschattenden Pergola überdacht ist. Hier können Sie am Abend den Sonnengang geniessen und sich je nach Gusto mit Pflanzen eine Wohlfühloase erschaffen.Neben dem Essbereich befindet sich die offene Wohnküche, die mit allen gängigen Küchengeräten ausgestattet ist.Über den Flur gelangen Sie in das Dachgeschoss der Maisonette-Wohnung, in dem Sie ein renoviertes Wellnessbad mit Whirlpool Badewanne, Dusche, Doppellavabo und Waschmaschine mit Tumbler vorfinden. Drei geräumige Schlafzimmer sind hier konzipiert worden, wobei zwei Zimmern noch ein Galeriegeschoss angegliedert ist, mit ausreichend Nutzungsmöglichkeit als zusätzliche Spiel- oder Schlafgelegenheit.Im Untergeschoss wurde ein Hobbyraum mit Werkstatt, ein Kellerraum und ein abgeschlossener Gewerberaum/Atelier mit einer Kochgelegenheit und einem Badezimmer mit Dusche und ein ca. 30m2 grosser, vielfältig nutzbarer Raum errichtetet. Gut durchdacht wurde das Untergeschoss durch den Hausflur des Hauses aber auch durch einen separaten Eingang erschlossen.Diese Liegenschaft besticht durch ihr einzigartiges Raumkonzept, die hochwertigen Materialen bei den Fliesen und dem Parkett, Einbauschränke, teilweise elektrische Fensterläden und Rollläden, und laufendende Renovationen seit 1997 bis 2022 im Bereich Sanitär, Dach, Heizung, Elektroinstallationen und diverse Umbauten.Lassen Sie sich von uns über die Gestaltungsmöglichkeiten dieses Schmuckstückes beraten und vereinbaren Sie einen persönlichen Besichtigungstermin mit uns.Für Rückfragen stehen wir Ihnen gerne zur Verfügung. Wir freuen uns auf Sie.Ihr avenaris Immobilien TeamDa wir Objektangaben nicht selbst ermitteln, übernehmen wir hierfür keine Gewähr oder explizite Zusicherung, auch gegenüber Dritten, hinsichtlich der Genauigkeit, Zuverlässigkeit oder Vollständigkeit der Informationen. Dazu zählen insbesondere Bilddaten und Objektangaben. Dieses Exposé ist nur für Sie persönlich bestimmt. Eine Weitergabe an Dritte ohne unsere Zustimmung ist nicht gestattet.

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Price on request
890m² floor space
Dorf 45, 9064 Hundwil

Ehemaliges Alters- und Pflegeheim mit 22 Pensionszimmern

ehemaliges Alters- und Pflegeheim mit 22 PensionszimmerIn Hundwil, in der flächenmässig drittgrössten Gemeinde des Kantons Appenzell Ausserrhoden, verkaufen wir diese interessante Liegenschaft, welche bis vor kurzem noch als Alters- und Pflegeheim genutzt wurde.Die Liegenschaft mit einer wunderschönen Aussicht auf die Appenzeller Hügellandschaft und die umliegenden Berge, liegt an leicht erhöhter, ruhiger Lage im Zentrum von Hundwil. Hundwil gehört zur Agglomeration St. Gallen. Das Stadtzentrum von St. Gallen erreicht man mit dem Auto in gerade mal 15 und mit den öffentlichen Verkehrsmitteln in 23 Minuten. Nach Herisau sind es 7 Minuten mit dem Auto und 8 Minuten mit dem ÖV. Der nächste Autobahnanschluss mit Verbindungen in Richtung St. Gallen und Zürich liegt nur 12 Minuten Fahrzeit entfernt.Das Haus besteht aus 22 Pensionszimmern, verteilt über zwei ältere Wohngebäude und einem 1972 realisierten Zwischenbau. Die Zimmer haben eine Grösse zwischen 10 und 29 m2. Jedes Zimmer ist mit einem Lavabo ausgestattet. Nasszellen und Einzel-WCs befinden sich auf jeder Etage. Das Erdgeschoss verfügt über eine bestens ausgestattete Restaurantküche, einen Speisesaal und Verwaltungsräume. Im Untergeschoss befindet sich die Waschküche mit Industrie-Waschmaschine, Industrie-Tumbler und Secomat sowie der Heizraum, ein Kühlraum, Kellerräume und ein grosser Aufenthaltsraum.Die ganze Liegenschaft wirkt sehr gepflegt und wurde laufend unterhalten. In den letzten 12 Jahren wurden Investitionen im Wert von ca. Fr. 320'000.-- getätigt. Ein Teil des Gebäudes ist dank einem 8-Personen-Lift (630 kg Nutzlast) rollstuhlgängig. Zum Grundstück gehören eine Doppelgarage und ca. 7 Aussenparkplätze. Auf der Südwestseite befindet sich ein grosser, sehr gemütlicher Gartensitzplatz, welcher zum Verweilen einlädt. Ein weiterer befindet sich beim Eingangsbereich.Die Liegenschaft ist bestens geeignet für Bed & Breakfast, Kurzzeitzimmer, Jugendherberge, Gästehaus, Restaurant mit Zimmern, Backpackers usw. Haben wir Ihr Interesse geweckt? Dann rufen Sie uns noch heute an. Wir senden Ihnen umgehend die Verkaufsdokumentation. Gerne erteilen wir Ihnen nähere Auskünfte und freuen uns auf Ihre geschätzte Kontaktaufnahme, 055 283 45 20

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CHF 6,000,000.–
1,282m² floor space
Seetalstrasse 145, 6032 Emmen

Gewerbehaus Emmen

Aufstrebende Gemeinde EmmenEmmen ist gemäss BFS eine "städtische Arbeitsplatzgemeinde" und Teil der mittelgrossen Agglomeration Luzern. Diese zählt 237'392 Einwohner (2021) und 109'769 Haushalte (2021). Die Gemeinde Emmen selber hat 31'240 Einwohner (2021), verteilt auf 14'009 Haushalte (2021); die durchschnittliche Haushaltsgrösse beträgt 2.2 Personen. Gemäss Fahrländer Partner (FPRE) & sotomo zählen 19.4% der Haushalte im Jahr 2020 zu den oberen Schichten (Schweiz: 34.2%), 31.9% der Haushalte zu den mittleren Schichten (Schweiz: 31.4%) und 48.7% der Haushalte zu den unteren Schichten (Schweiz: 34.4%). Zwischen 2018 und 2021 ist die durchschnittliche Steuerbelastung für Familien und Ledige stabil geblieben. 1'506 Betriebe mit 17'022 Beschäftigten weist die Gemeinde Emmen im Jahr 2020 gemäss Betriebszählung des BFS (STATENT) auf. Dies entspricht einer Zunahme von 98 Arbeitsstätten und einer Zunahme von 870 Beschäftigten seit 2012. Von den 13'003 vollzeitäquivalenten Stellen sind 79.5 (1%) im 1. Sektor, 5'705 (44%) im Industrie- und 7'218 (56%) im Dienstleistungssektor.Die am schnellsten mit dem motorisierten Individualverkehr von Emmen aus erreichbaren Zentren sind Luzern (13 Min.), Sursee (24 Min.) und Stans (25 Min.). Mit dem öffentlichen Verkehr gelangt man am schnellsten nach Luzern (17 Min.), Sursee (18 Min.) und Zofingen (37 Min.).Gemessen am Anteil der vollzeitäquivalenten Stellen (VZA) sind die wichtigsten Branchen in Emmen gemäss Betriebszählung des BFS "Detailhandel (ohne Handel mit Motorfahrzeugen)" (8.8% der VZA), "Vorbereitende Baustellenarbeiten, Bauinstallation und sonstiges Ausbaugewerbe" (7% der VZA) und "Hochbau" (7% der VZA).Die Marktmiete einer typischen Bürofläche (Neubau) liegt gemäss den hedonischen Bewertungsmodellen von FPRE (Datenstand: 30. September 2022) bei 175 CHF/m²a. Typische Verkaufsflächen-Mieten liegen bei 262 CHF/m²a. Gemäss Prospektivmodell Geschäft von FPRE ist im mittleren Szenario zwischen 2020 und 2035 in der Gemeinde Emmen mit einer Zusatznachfrage von 83'883 m² (+6.1%, 5'592 m² pro Jahr) Bruttogeschossfläche im Geschäftsflächenbereich zu rechnen. Seit dem 1. Quartal 2008 sind die Marktmieten für Büroflächen in der MS-Region Luzern um 2.5% gestiegen. Die inneren Werte von erschlossenem Bauland für Büroliegenschaften sind im gleichen Zeitraum um 8.1% gestiegenNeues Gewerbehaus mit attraktiver RenditemöglichkeitWir präsentieren Ihnen eine einmalige Gelegenheit! Diese Immobilie mit Verkaufs-, Lager- und Büroeinheiten (Ladenfläche von 632 m2 langfristig vermietet an einen führenden Detailhändler) bietet eine ideale Kombination für eine attraktive Investition. Nutzen Sie die Vorteile dieses Standortes mit einem neu erstellten Gebäude an bester Lage. FlächenFolgende Flächen und Nutzungen sind im Verkaufsangebot integriert: • Untergeschoss: 245 m2 Lagerfläche • Untergeschoss: Einstellhalle mit ca. 8 PP • Erdgeschoss: 632.25 m2 Ladenfläche voll vermietet • Erdgeschoss: 281.73 m2 Werkstatt • Obergeschoss: 122.75 m2 Bürofläche (Rohbau) mit Umnutzungspotenzial für Wohnen Total: ca. 1282 m2 NutzflächeKurzbaubeschriebTragstrukturDas Mehrfamilienhaus inkl. Laden- und Bürofläche wurde in Massivbauweise erstellt. Das Untergeschoss mit Lagerfläche, Erdgeschoss als Ladenfläche (voll vermietet) und das Obergeschoss mit Bürofläche (Potenzial zur Umnutzung als Wohnen) und die Treppenhauskerne sind in Stahlbeton ausgeführt. Innenwände im Unter- und Erdgeschoss in Kalksandstein, wo aus statischen Gründen notwendig in Stahlbeton. Wo die Statik es erfordert, sind Stahl- und Stahlbetonteile integriert. Die Tragkonstruktionen entsprechen den aktuellen Normen.FassadenDie Aussenhülle ist im Erdgeschoss mit einer hinterlüftetenStreckmetall Fassade und ab dem 1. Obergeschoss mit einerverputzen Aussenwärmedämmung mit 1.5mm Abrieb gemäss Minergie Nachweis ausgeführt.FensterDie Fenster und Fenstertüren bestehen aus Holz-Metall mit Gummidichtungen, Wärmeschutz-Isolierverglasung, gemäss Standard Minergie. Heizung / Lüftung: Die Wärmeerzeugung erfolgt mittels Fernwärme, die Wärmeverteilung mittels Fussbodenheizung. Kontrollierte Komfortlüftung mit zentralen Lüftungsgeräten. LiftModerne, rollstuhlgängige Aufzugsanlage.Gipserarbeiten/Malerarbeiten Weissputz auf sämtliche Decken ausser Kellerräume und Einstellhalle. Wände in den bewohnten Räumen, Grundputz mit 1.5 mm Abrieb oder Weissputz gestrichen. Sämtliche Kellerräume Wände und Decken gestrichen.MetallbauarbeitenTerrassen-, Umgebungs- sowie Treppengeländer und Absturzsicherungen gemäss Konzept Architekt.

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CHF 3,300,000.–
19 rooms
Unterstadt 18/20, 8200 Schaffhausen

Altstadthaus mit Restaurant und Wohnungen

Schaffhausen ist die Hauptstadt des Kantons Schaffhausen und Zentrum einer lebendigen und eigenständigen kleinen Region zwischenZürich und dem deutschen Bundesland Baden-Württemberg. Die "Unterstadt" ist ein Einkaufszentrum mit sehr viel Charme. In denGeschäften erwartet Sie ein vielseitiges und ausgewogenes Warenangebot. Der Kunde ist hier König und wird absolut zuvorkommendbedient. Diverse Strassenrestaurants laden zum gemütlichen Verweilen ein, wobei die schönen Altstadthäuser eine unübertrefflicheKulisse bilden. Bestens bekannt sind die verschiedenen vorzüglichen Speiserestaurants. Ein Besuch der "Unterstadt" lohnt sich injedem Fall, ist sie doch Ausgangspunkt für einen Besuch des Munots, einem Spaziergang zum Rhein und der Lindlipromenade odereiner Schifffahrt auf dem Rhein und dem Untersee.LASSEN SIE SICH VON SCHAFFHAUSEN BEGEISTERN.WWW.STADT-SCHAFFHAUSEN.CHDas Wohn- und Geschäftshaus mit 6 Wohn- und einer grossen Restaurationseinheit liegt direkt in der Altstadt an guter Passantenlage. • Restaurant EG / 1. OG, NF 286.3 m2 mit 120 Sitzplätzen • 4.5-ZWG 2. OG, WF 89.62 m2 mit Hof • 1-ZWG 2. OG, WF 32.73 m2 • 3.5-ZWG 3. OG, WF 72.09 mit Terrasse • 2-ZWG 3. OG, WF 50.32 • 5-ZWG 4. OG, WF 102.09 mit Balkon • 2.5-ZWG 4. OG, WF 63.55 mit Balkon Alle anfallenden Unterhaltsarbeiten wurden regelmässig vorgenommen, hier die grösseren Unterhaltsarbeiten auf einen Blick: • 2012/2013 Heizkessel ersetzt, neue Heizventile • 2013 neue Fenster • 2013 div. Erneuerungen und Verschönerungen Restaurant • 2015 Sanierung Wasserleitungen • 2015 Malerarbeiten • 2015 Dach- und Fassadenrenovation • 2018 Spülmaschine Restaurant • 2019 Ersatz Heizkörper • 2021 Ersatz Gas- / Wasserzuleitung • 2021 neue Kühlzellentüre

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Price on request
7.5 rooms
Dürstelen Strasse 36, 8335 Hittnau

Hittnau ZH ? Intelligentes Wohnhaus mit mehreren Geschäftsräumen, grosser Gartenfläche und Tiefgarage

Wohnhaus mit Tiefgarage und GeschäftsliegenschaftGrosszügiges, intelligentes 7.5-Zimmer-Wohnhaus mit vermietbaren Gewerbe-/Büroräumen Die qualitativ hochwertige Liegenschaft wurde im Jahr 2012 gebaut. Sie bietet eine Wohnfläche von 216 m², verteilt auf 3 Etagen und eine Gewerbefläche von 116 m², verteilt auf drei getrennt vermietbare Räume. Dazu gehören eine 144 m² grosse Terrassen- und Gartenfläche. Zudem finden Sie auf jeder Etage Anschlüsse für Chéminées, die mit geringen Investitionskosten installiert werden können. Die Wärme wird durch eine Wärmepumpe erzeugt und durch ein Bodenheizungssystem im gesamten Haus verteilt. Gebäudeinformatik Das Gebäude ist KNX-UKV vernetzt und verfügt über ein vorbereiteten Touch-Panel in jedem Stockwerk, drei Bodensteckdosen pro Zimmer, Ambiente mit LED, eine Alarmanlage ist vorbereitet. Zudem sind die Decken der Bäder und Wohnräumen mit SONOS-Deckenlautsprecher ausgerüstet. Des Weiteren sind in der Liegenschaft zwei videoüberwachte Tiefgaragenplätze und ein Aussenparkplatz vorhanden.Der Wohnraum - Erdgeschoss Nach nur wenigen Stufen betreten Sie das Haus über die Eingangstür und finden sich im hellen Hausflur wieder. Zu Ihrer Linken befindet sich die Treppe, die in die oberen Stockwerke führt. Einzelne Treppen sind mit Ambiente-LEDs beleuchtet. Geradeaus führt der Flur zu den Räumlichkeiten des Erdgeschosses. Zu Ihren Rechten entdecken Sie zuerst die geräumige Küche. Diese ist mit einer hochwertigen Kombination ausgestattet, die alle drei Wände füllt. Dennoch bleibt ausreichend Platz für einen Tisch oder eine Esstheke an der Seite. Über die drei Fenster an der Aussenwand am Ende des Raumes fällt sehr viel Licht herein und beleuchtet am Tag ideal die Arbeitsflächen sowie das Spülbecken. Elektronisch bietet die Küche alles, was Sie benötigen. An der langen Seite, gegenüber vom Durchgang zur Küche, befindet sich ganz links ein Steamer, daneben der Backofen, dann folgt ein Kühlschrank mit Gefrierschrank. Inmitten der langen Arbeits- und Ablage Oberfläche finden Sie das eingebaute Kochfeld. An dieser Wand sind nicht nur Boden- sondern auch Hängeschränke, sodass Sie viel Platz und Stauraum haben.Links neben dem Durchgang zur Küche befindet sich der Sicherungsschrank inklusive der IT für den Wohnbereich und das Büro im Erdgeschoss nebenan. Den Rest der kurzen Seite füllt ein Schrank, worüber ein breiter Spiegel hängt, der dem Raum Tiefe verleiht. Wenn Sie dem Flur bis zum Ende folgen, erreichen Sie den eindrucksvollen Wohnraum. Hier fällt durch große Fenster und die Terrassentür viel natürliches Licht herein und die 32m² bieten ausreichend Platz, um alle Wohnträume in Erfüllung gehen zu lassen.Prächtiger Garten Betreten Sie die Aussenfläche der Liegenschaft über die Glastür des Wohnzimmers, finden Sie sich zunächst auf der Terrasse wieder. Diese ist überdacht mit dem Balkon des ersten Obergeschosses und einem automatischen Sonnenschutz. Die Terrasse bietet an warmen Sonnentagen zusätzlichen Raum für Gesellschaft. Am Haus entlang führt ein gepflasterter Weg nach rechts zu einem kleinen Materialschuppen mit Wasseranschluss. Die angrenzende, lange Gartengrenze ist durch einen Holzzaun mit breiten Latten und hochwertigen Eiben-Bäumen versehen. Auf der gegenüberliegenden Gartenseite befindet sich ein Sonnenplatz. Hier können Sie ebenfalls einen Tisch mit Stühlen und sogar Sonnenliegen platzieren. Umrandet ist die Terrasse zudem mit einem niedrigen Schacht, welcher bepflanzt und so für etwas Sichtschutz oder Farbe sorgen kann. Auf der Rückseite der Terrasse befindet sich noch eine kleine Grünfläche, wo sich der Kompost befindet. Durch die Lebensbäume liegt das Stück etwas versteckt und ist auf der anderen Seite erneut durch Büsche begrenzt, bietet aber Blick auf eine direkt anschliessende, ruhige und vor allem unverbaubare Wiese.Links der zweiten Terrasse endet die Gartenfläche mit Blick auf die tiefer liegenden Besucherparkplätze, welche über eine Aussentreppe zugänglich sind. Helles Büro im Erdgeschoss Ebenfalls im Erdgeschoss befindet sich ein Zugang zum großen Büro der Gewerbefläche. Diese ist durch einen kleinen Flur vom Wohnbereich des Hauses getrennt. Wenn Sie den kleinen Flur betreten, finden Sie zu Ihrer Rechten eine Garderobe mit Hochschrank. Zu Ihrer Linken findet sich ein kleines WC. Bevor Sie das Büro betreten, erwartet Sie ebenfalls links eine Treppe, natürlich mit Ambiente-LEDs ausgestattet, die ins Untergeschoss zur Tiefgarage und den anderen Gewerberäumen führt.Beim Betreten des Büros sehen Sie rechts direkt eine Küchenkombination mit Unter- und Oberbau in L-Form beginnt. Zudem befindet sich neben der Küche der Durchgang zum Garten. Schräg gegenüber, auf der anderen Seite, befindet sich eine separate Eingangstür. Dieser Büroeingang ist problemlos über eine kleine Treppe von aussen erreichbar. Vor der Treppe zum Büroeingang befindet sich auch der Parkplatz für das Büro, der im Preis inbegriffen ist.Obergeschoss mit drei Zimmern und zwei Bädern Wenn Sie im Hausflur der Treppe ins erste Obergeschoss folgen, werden Sie ganz zuerst rechts ein grosses Badezimmer mit WC, Badewanne, breitem Lavabo und einem Spiegelschrank sehen. Nebenan, ebenfalls auf der rechten Seite des schrägen Flurs, folgt dann das erste Zimmer. Ein weiteres grenzt an die Stirn des Flurs. Diese Räume eignen sich ideal als Schlaf-, Gäste- oder Ankleidezimmer. Das dritte Zimmer auf dieser Etage geht links vom Flur ab und verfügt über einen Einbauschrank sowie Zugang zu einem Balkon.Wenden Sie sich an der Treppe nach links, finden Sie einen Flur, wo Sie auf der rechten Seite eine grosse Garderobe vorfinden werden. Der Flur mündet schließlich in das Zimmer über dem Büro. Trotz Dachschrägen lässt sich dieser Raum mit seiner Nutzfläche gut nutzen. Behagliches Dachgeschoss Das Dachgeschoss lässt sich wie alle anderen Etagen über die Treppe erreichen. Die Etage beginnt mit einem grossen Eingangsbereich. Dieser kann abgetrennt werden, um ein weiteres Zimmer zu schaffen. Andernfalls bietet er den idealen Abstell- oder Fitnessraum.Rechts von der Treppe befindet sich ein weiteres, helles Badezimmer mit einem Dachfenster. Zur Ausstattung gehören Dusche, WC und Lavabo. Des Weiteren finden Sie auf dieser Etage ein äusserst grosse Schlafzimmer, welches durch zusätzlichen Stauraum unter dem Dach sowie den direkten Zugang zu einem eigenen Badezimmer besonders wird. Dieses verfügt über eine Badewanne sowie ein breites Lavabo. Grosszügige Räumlichkeiten und Tiefgarage im Untergeschoss Vom Wohnraum aus haben Sie direkten Zugang zum Waschraum, zur Tiefgarage und den weiteren Gewerberäumen. Die Räumlichkeiten im Keller lassen sich abgesehen von der Treppe im Haus auch direkt über eine separate Aussentreppe erreichen. Somit können sie auch gut extern vermietet werden. Der linke Gewerberaum ist geräumig und eignet sich ideal als Lager, Maschinenraum oder für den Handel. Zudem verfügt er über einen eigenen Zugang zur Tiefgarage und zu einem WC. Der dritte Gewerberaum ist ebenfalls separat von aussen zugänglich. Dieser bietet viel Potenzial. Er verfügt über eine Fussbodenheizung, Tageslicht, eine Hydrosoft-Sauna-Dusche, einen WC-Zugang und ein Lavabo. Momentan wird er als Fitnessraum genutzt. Auch dieser Raum lässt sich gut vermieten, denn er verfügt über einen Zugang zur Tiefgarage.Umnutzungspotenzial mit interessanten Mieteinnahmen Zahlreiche Umnutzungsmöglichkeiten ermöglichen eine bessere Tragbarkeit für die Liegenschaft. Durch geringe Investitionskosten kann der Wohnteil in zwei Wohnungen umgebaut werden. Drei abschließbaren Gewerberäume ermöglichen ebenfalls, in Form von Mieteinnahmen eine weitere Einnahmequelle zu generieren. Ruhiges Wohnquartier mit hervorragender Infrastruktur Die Immobilie befindet sich in einer ruhigen Wohngegend mit wenig Durchgangsverkehr. In unmittelbarer Nähe gibt es einen Kindergarten sowie eine Grundschule. Die nächstgelegene Bushaltestelle ist etwa drei Gehminuten entfernt und bietet Anbindungen an die umliegenden Ortschaften. Ein Supermarkt ist in fünf Minuten zu Fuß erreichbar. Das Haus liegt direkt an der Landwirtschaftszone und der Ausblick von hier aus ist geprägt von viel Grün. Die Umgebung lädt zu Spaziergängen und Fahrradtouren ein.Besonders interessant wird es für Golfer: Der Golf & Country Club Hittnau ist 1,5 km entfernt und somit quasi direkt nebenan. In aller Kürze Diese Liegenschaft bietet zahlreiche Nutzungsmöglichkeiten. Nicht nur die als Büro oder Lager nutzbaren Gewerberäumlichkeiten bieten viel Potenzial, auch der Wohnbereich lädt zum Ausleben Ihrer Träume ein. Eine effiziente Wärmepumpe erzeugt klimaschonende Wärme und sorgt für die gewünschte Temperatur. Das Besondere sind ausserdem die Ambiente-LED, die Sie an verschiedenen Stellen im Wohnbereich finden wer...

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CHF 890,000.–
10 rooms
Dorfstrasse 12, 9104 Waldstatt

Investitionsobjekt mit Wohnungen und Gewerbefläche

Die ländliche Gemeinde Waldstatt liegt im Appenzeller Hinterland und überzeugt mit schönen Wohnlagen, viel Natur und einer guten Infrastruktur. Herisau ist mit dem öffentlichen Verkehr in 18 Minuten und mit dem Auto in 9 Minuten erreichbar.Das ortstypische Wohnhaus präsentiert sich an einer optimalen, zentralen Lage. Alles ist problemlos zu Fuss erreichbar: der Bahnhof, die Bushaltestelle, der Supermarkt, eine Bank und diverse Restaurants. Die Immobilie besteht im Erdgeschoss aus einem Ladenlokal mit strassenseitigem Schaufenster und mit WC/Dusche sowie einem Bürozimmer. Die allgemeine Waschküche und ein Trocknungsraum mit Secomat ergänzen diese Etage. Im ersten Obergeschoss befinden sich ein 1-Zimmer-Studio mit separater Küche sowie eine 3.5-Zimmerwohnung mit Wohnküche und Badezimmer mit Dusche. Die 2.5-Zimmerwohnung im zweiten Obergeschoss verfügt über einen Balkon und das auf der selben Etage liegende 1-Zimmer-Studio über ein neuwertiges Badezimmer mit Dusche. Das Dachgeschoss begeistert mit einer charmanten 2.5-Zimmerwohnung mit offener Küche und einem grosszügigen Balkon mit herrlicher Aussicht auf den Alpstein. Alle Einheiten zeigen sich in einem guten Zustand und punkten mit einem rustikal-modernen Ambiente. Dieses Objekt bietet Investoren oder Bauunternehmern viele Möglichkeiten zur Umgestaltung oder Weitervermietung. Interessiert? Dann nehmen Sie mit uns Kontakt auf für weitere Informationen.

10
CHF 495,000.–
Hofstättle 15, 7013 Domat/Ems

Autowaschanlage mit fantastischer Nettorendite und grossem Wachstumspotenzial Kopie

Moderne und hochwertige Autowaschanlage zu verkaufen!Lage: Die zum Verkauf stehende Waschanlage befindet sich an einer hervorragenden Lage in der Gemeinde Domat/Ems. Die Umgebung ist geprägt von zahlreichen Grossunternehmen, die mehrere tausend Mitarbeitende beschäftigen.Die Waschanlage befindet sich in unmittelbarer Nähe dieser Firmen und ist deshalb für die Mitarbeitenden sehr leicht zugänglich. Des Weiteren beheimatet die Gemeinde Domat / Ems rund 8000 EinwohnerInnen, welche für zusätzliches Wachstumspotenzial der Waschanlage sorgen.Objektbeschreibung: Diese Anlage, die erst im Mai 2022 eröffnet wurde, verfügt über drei Waschplätze, drei Staubsauger und einem Teppichreiniger. Das Objekt bietet Ihnen eine hervorragende Kapitalanlage, mit einer aktuellen Nettorendite von 4.5%.Die Autowaschanlage ist nach den neuesten Standards gebaut und garantiert höchste Qualität mit besten Ergebnissen. Das Grundstück, auf dem die Waschanlage steht, befindet sich im Baurecht.Bislang wurden geringe Marketing-Massnahmen durchgeführt. Dies bedeutet, dass mit den passenden Marketingkampagnen der Bekanntheitsgrad gesteigert und das Potenzial der Waschanlage voll ausgeschöpft werden kann.Investieren Sie jetzt in eine renditestarke Zukunft mit diesem attraktiven Objekt.Wir freuen uns über Ihre Kontaktaufnahme und stehen bei Fragen jederzeit zur Verfügung.

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CHF 600,000.–
17 rooms
Les Brenets, 2416 Les Brenets

Splendide immeuble commercial avec chambres d'hôtes, bar et kiosque

Idéalement situé au coeur du village des Brenets, ce splendide immeuble mixte est composé de chambres d'hôtes, d'un kiosque, d'un bar, de plusieurs salles, d'une ancienne boulangerie et de caves et pièces de rangement. Il offre un potentiel de développement très intéressant pour différents types d'activités commerciales. 2 garages, 3 places de parc extérieures et deux terrasses complètent ce bien d'investissement à ne pas manquer. Demandez une visite dès maintenant!Adresse exacte disponible après inscription sur neho.ch.VOUS SOUHAITEZ VISITER ? MERCI DE BIEN VOULOIR VOUS INSCRIRE D'ABORD : https://neho.ch/b/2416-22-4Dieses herrliche, gemischt genutzte Gebäude liegt ideal im Herzen des Dorfes Les Brenets und besteht aus Gästezimmern, einem Kiosk, einer Bar, mehreren Räumen, einer ehemaligen Bäckerei und mehreren Kellern und Lagerräumen. Es bietet ein sehr interessantes Entwicklungspotenzial für verschiedene Arten von kommerziellen Aktivitäten. Zwei Garagen, drei Außenparkplätze und zwei Terrassen vervollständigen dieses Investitionsobjekt, das Sie sich nicht entgehen lassen sollten.Genaue Adresse verfügbar nach Registrierung auf neho.ch.AN EINER BESICHTIGUNG INTERESSIERT? BITTE ANMELDEN: https://neho.ch/b/2416-22-4Ideally located in the heart of the village of Les Brenets, this splendid mixed building is composed of guest rooms, a kiosk, a bar, several rooms, a former bakery and several cellars and storage rooms. It offers a very interesting development potential for different types of commercial activities. 2 garages, 3 outdoor parking spaces and two terraces complete this investment property not to be missed. Ask for a visit now!Exact address available upon registration on neho.ch.INTERESTED IN VISITING THE PROPERTY? PLEASE REGISTER FIRST : https://neho.ch/b/2416-22-4

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