Canton Aargau
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House, chalet, rustico to buy in Canton Aargau

5

CHF 550,000.–120m26rm

Juraweg 6, 4853 Murgenthal

Traumhaftes Häuschen mit grossem Garten zu verkaufen. Haus für einfaches wohnen oder ev. für Investor für Neubauprojekt. Das Haus wurde bis vor kurzem bewohnt, je nach Ansprüchen sind div. Renovationen vorzunehmen. (Wohnfläche ca. 120m2) Das Grundstück (686m2) liegt in kleinem, ruhigen Quartier. Es hat zwei bis drei Aussenparkplätze und ein zusätzlicher Parkplatz ist im UG des Hauses. Im Keller befindet sich ein Geräteraum, Technikraum und eine Dusche. Im EG befindet sich das Wohnzimmer mit einem kleinen Balkon, ein Schlafzimmer die Küche und ein kleines Büro sowie das Badezimmer (WC/Dusche und Waschmaschine). Im OG hat es drei weitere Schlafzimmer und zwei geräumige Estriche. Der grosse Garten hat sehr viel Potzenzial. Neben den Haus befindet sich ein Schopf der Hauptsächlich für die Gartengeräte genutzt wurde. Der erste Kontakt folgt via e-mail. Wir beantworten keine Makleranfragen.

9

CHF 980,000.–280m27.5rm

Hauptstrasse 140, 5237 Mönthal

Das 2019 modern sanierte Einfamilienhaus liegt an bester Lage in Mönthal und passt perfekt zu einer Familie die eine Immobilie mit Anspruch an viel Platz und Umschwung stellt. Dank der nicht streng befahrenen Strassen ideal für Kinder und für jene die gerne auch mal die Ruhe geniessen möchten. Die Liegenschaft ist komplett unterkellert, wobei das EG auf die obere Strasse und das UG auf die untere Strasse mündet. Zwei Doppelgaragen am Haus, eine grosszügige Doppelgarage im UG mit Hauszugang, sowie eine Einzelgarage, welche als Einstellraum benutzt werden kann, machen das Objekt noch interessanter. Die Immobilie glänzt mit nachfolgenden Vorteilen: - Schöner und heller Wohn- Essbereich - Schöner heller und grosszügiger Wintergarten an Wohnzimmer angebunden - Top ausgestattete, riesige Küche mit viel Stauraum - Duschbad im EG - Vier Schlafzimmer im OG, eines davon mit Ankleide, zwei Balkone. - Grosses Badezimmer im OG vorgesehen. - Grosszügige Rasenflächen, Balkon, Terasse, Vordach über dem Haupteingang mit Parkplatz - Neuwertige top Waschmaschine und Tumbler von Miele - Keller/ Weinkeller/ Hausgarage - 6 Garagenplätze sowie 4 Parkplätze vor dem Haus - Sämtliche Wohnräume mit Zeitgemässer Bodenheizung und Einzelraumreglern ausgestattet. - Heiss-Brauchwasser, sowie Heizung/ Kühlung Neu (Wärmepumpe). - Sämtliche Leitungen Neu. - Frisch Gedämmt nach heutigem Standard - Fenster und Türen Neu gemacht. - Grosses Ausbaupotenzial! - Isoliertes Doppelschalen Mauerwerk Interessiert? Kontaktieren Sie mich für eine unverbindliche Besichtigung! Ich freue mich für Ihren Anruf - Öffentliche Verkehrsmittel (Bus) vor dem Haus - Bankomat, Schulen und Einkaufsmöglichkeiten (Volg mit Poststelle) im nahe gelegenen Nachbardorf Remigen - 15min. entfernt erreichen Sie mit dem Auto den Autobahnanschluss Frick oder Brugg sowie das Einkaufsparadies Laufenburg (D). Bitte keine Kontaktaufnahme von Maklern. Danke!

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CHF 945,000.–225m25.5rm

Huebelstrasse C 17, 5524 Niederwil AG

Objektbeschreibung: Es handelt sich hier um ein ruhig gelegenes und sehr grosszügig konzipiertes Reihen-Einfamilienhaus mit gemütlichem und Pflegeleichtem Garten, in sehr gepflegtem Zustand. Das Objekt befindet sich in der Überbauung Hubel mit gesamthaft 22 Einfamilienhäusern. Aufgrund der Konzeption und der Lage innerhalb der Gemeinde Niederwil, eignet sich das Objekt ideal für Familien. Lage: Niederwil liegt im aargauischen Reusstal, im Bezirk Bremgarten. Das Gemeindegebiet erstreckt sich vom Reussufer über die Reussebene bis an den Osthang des Hügelzuges zwischen Reusstal und Bünztal, Wagenrain genannt. Die Nachbargemeinden sind Stetten im Norden, Künten im Osten, Fischbach-Göslikon im Südosten, Wohlen im Süden, Hägglingen im Westen und Tägerig im Nordwesten. Distanzen: Baden 13km, Mellingen, 5km, Zürich 25km, Bremgarten 4km, Hallwilersee 12km, Autobahnanschluss N1 10km, Lenzburg 13km, Brugg 15km, Aarau 23km, Wohlen 4km.` Ausstattung: Das Reihen-Einfamilienhaus verfügt über insgesamt 5.5 Zimmer, 1 halboffene Küche, 2 Nasszellen, 1 separate Toilette sowie 1 Waschküche, 1 Kellerraum und 1 Hobbyraum, verteilt auf 4 Stockwerke. In der Tiefgarage mit direktem Zugang zum Haus gibt es 2 Autoabstellplätze. Der gedeckte Sitzplatz ist direkt vom Wohnbereich zu erreichen. Zudem gibt es einen pflegeleichten Garten und je einen Balkon im Obergeschoss und im Dachgeschoss. Im separaten Kurzbaubeschrieb finden Sie Angaben über die verwendeten Materialien. Sonstiges: Bevölkerung Bis 1960 stieg die Einwohnerzahl nur sehr leicht an (1192 Einwohner). Danach folgte, wie in vielen Gemeinden des Bezirks Bremgarten, ein regelrechter Bauboom, begünstigt durch die Nähe zur Stadt Zürich. Allein zwischen 1985 und 1990 zogen mehr als 500 neue Einwohner nach Niederwil. Trotz des starken Bevölkerungswachstums ist Niederwil eine Gemeinde mit einem äusserst intakten Dorfleben geblieben. Dazu tragen insbesondere die verschiedenen Dorfvereine mit ihrem breiten Angebot für die Freizeitgestaltung bei. Die Gemeinde zählt heute rund 2880 Einwohner. Bildung Niederwil bietet folgende Schulstufen an: Kindergarten, Primarschule, Realschule und Sekundarschule. Die Bezirksschule kann in Mellingen, Wohlen oder Bremgarten besucht werden. Steuerfuss Stand 2020 Gemeinde 99%, Kanton 112% Telefon: +41 44 291 00 35 Christian Hohl

CHF 1,450,000.–169m25.5rm

8917 Oberlunkhofen

Das Haus auf einen Blick Das schöne, gepflegte und helle Doppel Einfamilienhaus mit 5 ½ Zimmer in der steuergünstigen Gemeinde Oberlunkhofen liegt an leichter, sonniger Hanglage (süd-west) inmitten einer EFH-Siedlung mit schöner Aussicht auf das Reusstal und die Berge. Die Terrasse mit grossem, beheiztem Wintergarten ist ein Highlight. Der vor kurzem neu angelegte, pflegeleichte Garten mit Sitzplatz und Terrasse mit neuen Platten in Holzbodenoptik und automatischer Sonnenstore lädt zum verweilen ein. Das Wohn- und Esszimmer mit Wintergarten hat eine Fläche von ca. 50m2 (Keramikplattenboden). Ein Warmluft Cheminee, die Bar und die grosse Fensterfront machen das Erdgeschoss hell und gemütlich. Die offene Küche mit Granitabdeckung ist gegen das Wohnzimmer durch die Bar abgetrennt. Zusätzlich verfügt das Erdgeschoss über ein Gäste-WC. Im Obergeschoss befinden sich drei grosse Zimmer (13m2, 13m2 und 16m2 und ein Bad/Dusche mit WC. Zwei Zimmer haben Zutritt zum Balkon. Das grosse Dachzimmer ist mit separatem WC/Dusche und einem Abstellraum ausgebaut und wirkt mit der mit Holz verkleideten Dachschräge gemütlich und ?heimelig". Im Untergeschoss befindet sich die Doppelgarage, die Waschküche (WM/TU) mit der Heizung und der Keller. Zum Haus gehört auch ein Auto Abstellplatz für 1-2 Autos. Das Haus wird mit einer Luft-Wärmepumpen Heizung - Niedertemperatur Bodenheizung umweltschonend und kosteneffizient warm gehalten. Lage und Umgebung Das Haus befindet sich in einem ruhigen kinderfreundlichen Quartier das an einer Fahrverbotsstrasse liegt. Die leichte Hanglage bietet eine schöne Weitsicht. Verkehrsmässig sind die grösseren Städte durch den Autobahnanschluss in Birmensdorf in kurzer Zeit erreichbar. Zürich ist innert 15 Minuten, der Flughafen in 20 Minuten erreichbar, Zug und Luzern liegen auch nur gerade 20 und 30 Minuten entfernt. Parkmöglichkeiten Nebst der Doppelgarage verfügt dieses geräumige Haus über zwei Aussenparkplätze. Bilder unter immoscout24

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CHF 1,295,000.–190m24.5rm

Mittlere Bühnenbergstrasse, 4665 Oftringen

Objekt-Beschreibung Wunderschönes, modernes Terrassenhaus mit einem sehr hohen Ausbaustandard und Blick auf Zofingen/Strengelbach mit optimaler Ganztages-Besonnung - mehr Foto's auf nabhome.ch. Ursprüngliche 5.5-Zi-Wohnung als 4.5-Zi-Wohnung errichtet (5.5-Zi möglich). Mobiliar/Einrichtung kann übernommen werden (separat, zusätzlich zum Kaufpreis). Wohnfläche: 190 m2 Ausgebauter Keller: 35 m2 Terrasse: 94 m2 Gesamtkonzept inkl. Whirlpool "Lotus Bay" mit Platz für bis zu 7 Personen, Heizstrahler, Aussenlautsprecher, Aussenspots, Sonnenstore, Bewässerungsanlage, die Aussenstoren inkl. neuen Motoren wurden im Oktober 2018 ersetzt. 2 Tiefgaragenplätze für je CHF 35'000.-- können zur Wohnung übernommen werden, extra breit mit zusätzlichem Stauraum, Parkplatz für Bikes/Roller/Motorrad ist separat/zusätzlich vorhanden. Raumprogramm: Entrée inkl. Garderobe, Büro, Gäste-WC/Dusche, Wohnzimmer/Küche (Kamin/Cheminée nachträglich einbaubar - die Anschlüsse inkl. Aussenkamin sind vorhanden) Küche mit Granit Nero Assoluto geflammt gebürstet und Electolux Geräten, Schlafzimmer I inkl. Ankleide, Schlafzimmer II, Badezimmer Dusche/WC (Badewanne optional nachträglich einbaubar - die Anschlüsse dazu sind vorhanden), Reduit, Ausgebauter Keller mit Waschmaschine/Tumbler neu/Wasserentkalkungsanlage/Weingestell für rund 1'000 Flaschen Wein/SAT Anlage/grosse Kühlgefrierkombination. Badezimmer: ILBAGNOALESSI von Laufen Parkett: Mafi Edeldiele Schiebe-Kipp-Fenster 24 Doppeleinbauschränke vom Schreiner Einbaulautsprecher (Wohnzimmer, Schlafzimmer & Badezimmer), Einbauspots, Bewegungsmelder, Multimedia, Farb Codierung, Dimmer, Aussenstoren elektrisch, Feller EDIZIOdue Bitte keine Drittfirmen/Makler - nur Interessenten - Besten Dank.

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CHF 1,965,000.–7.5rm

Moosweg 3, 4852 Rothrist

Bei dieser wunderschönen, freistehenden, neu erstellten Liegenschaft direkt am Waldrand handelt es sich um ein ehemaliges Bauernhaus mit einem 4174 m2 grossen Grundstück. Das Objekt eignet sich bestens für die hobbymässige Haltung von Pferden oder anderen Weidetieren. Das Haus wurde 2018 komplett neu aufgebaut und beinhaltet zwei voneinander unabhängige Wohneinheiten. Im Parterre befindet sich die rollstuhlgängige 4.5-Zimmer-Wohnung. Im 1. Obergeschoss und Dachgeschoss liegt die lichtdurchflutete und grosszügige Maisonette-Wohnung mit 4.5 Zimmern und Galerie. Die Nasszellen, die Geräte in den Waschküchen sowie Teile des Innenausbaus müssen vom Käufer realisiert werden, die Planung ist vorhanden. Der Ökonomieteil wurde 2017 aussen renoviert, die Stalleinbauten können durch die Käuferschaft nach persönlichen Bedürfnissen umgesetzt werden. Bewilligt ist die Haltung von maximal drei Grosspferden. Das eigene Weideland grenzt an Haus und Ökonomieteil an, zudem besteht die Möglichkeit, einen Allwetterplatz in Sand zu realisieren. Viele weitere Bilder und Informationen finden Sie unter immobilienboerse-ag

5

CHF 1,180,000.–145m25.5rm

Obere Dorfstrasse 51, 8964 Rudolfstetten

Von Privat zu Verkaufen: DAS HAUS Ideal auch für Homeoffice. Ruhiges und sonniges 5 1/2 Zimmer in Doppeleinfamilienhaus mit ca. 500 m2 Land in Rudolfstetten mit Ausbaupotenzial. Dank den Landreserven könnten die Wohnfläche von jetzt ca. 140 m2 um weitere 50 % ausgebaut werden. DIE LAGE Der nächste Autobahnanschluss befindet sich in Urdorf, Fahrzeit etwa 5-10 Min. Ab hier haben Sie direkte Verbindungen nach Zürich, Bern, Basel, St. Gallen, Zug und Luzern. Dank der Zugverbindung der BDWM (2 Gehminuten) sind die Städte Baden und Zürich auch mit dem öffentlichen Verkehr gut erreichbar. DIE UMGEBUNG Alle Lebensmittelketten sowie alle Schulen stehen Ihnen in unmittelbarer Nähe zur Verfügung. Die ärztliche Versorgung kann über das Doktorhaus in Berikon ca. 1 Km erreicht werden. Weitere medizinische Versorgung in der Umgebung sind die drei Spitäler (Limmat, Muri, Baden). Die herrlichen Spazier- und Waldwege werten die Wohnqualität zusätzlich auf. DIVERSES Ein Objektbeschrieb kann nie abschliessend und vollständig sein. Gerne lade ich Sie ein, diesen Wohnpotenzial persönlich zu besichtigen.

5

CHF 1,280,000.–140m25.5rm

8964 Rudolfstetten

Von Privat zu Verkaufen: DAS HAUS 5 1/2 Zimmer in Doppeleinfamilienhaus an ruhige und sonnige Lage mit ca. 500 m2 Land in Rudolfstetten mit Ausbaupotenzial. Die Zimmer verfügen über TV Anschluss sowie Bodenheizung. Alle Schlafräume haben 3-fach Isolierverglasung und Parkett. Eine Garage und 4 Auto Abstellplätze gehören ebenfalls dazu. Letzte Renovation Mai 2018. Dank den Landreserven könnten die Wohnfläche von jetzt ca. 140 m2 um weitere 50 % ausgebaut werden DIE LAGE Der nächste Autobahnanschluss befindet sich in Urdorf, Fahrzeit etwa 5-10 Min. Ab hier haben Sie direkte Verbindungen nach Zürich, Bern, Basel, St. Gallen, Zug und Luzern. Dank der Zugverbindung der BDWM (2 Gehminuten) sind die Städte Baden und Zürich auch mit dem öffentlichen Verkehr gut erreichbar. DIE UMGEBUNG Alle Lebensmittelketten sowie alle Schulen stehen Ihnen in unmittelbarer Nähe zur Verfügung. Die ärztliche Versorgung kann über das Doktorhaus in Berikon ca. 1 Km erreicht werden. Weitere medizinische Versorgung in der Umgebung sind die drei Spitäler (Limmat, Muri, Baden). Die herrlichen Spazier- und Waldwege werten die Wohnqualität zusätzlich auf. DIVERSES Ein Objektbeschrieb kann nie abschliessend und vollständig sein. Gerne lade ich Sie ein, diesen Wohnpotenzial persönlich zu besichtigen.

5

CHF 995,000.–252m26rm

Schulhausstrasse 5a uezwil3.ch, 5619 Uezwil

Doppeleinfamilien-Haus 5A+5B: «Chorngass» Dieser Ersatzneubau für ein Wohnhaus mit Tenne aus dem 19. Jahrhundert ermöglicht zwei Parteien ein grosszügigies Wohnen auf je 250 m2. Die Erdsondenbohrung, eine Solaranlage auf dem Dach und Dachwassergewinnung für den Garten sind weitere Pluspunkte. «Chorngass» liegt im Uezwiler Dorfzentrum unmittelbar bei der Schule, an der zwei Gemischtklassen unterrichtet werden. Die Erdsondenbohrung, eine PV-Anlage auf dem Dach und Dachwassergewinnung für den Garten sind weitere Pluspunkte dieses Doppelhauses. Das Doppeleinfamilienhaus «Chorngass» liegt im Uezwiler Dorfzentrum unmittelbar bei der Schule, an der zwei Gemischtklassen unterrichtet werden. Schöne Gartensitzplätze mit Blick ins Grüne sind Standard. Speziell: ein Zentralstaubsauger ist fest im Haus installiert. Mehrere Parkplätze befinden sich vor dem und um das Haus. Haus 5A bietet 10 m2, Haus 5B 9m2 Kellerabteil anschliessend an je zwei Tiefgaragenplätze. Fertigstellung Ende 2020 geplant.

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