3238 results - House, chalet, rustico to buy in Canton Ticino

Wunderbares 18.5 Zi. Mehrfamilienhaus mit 3 Wohnungen im idyllischen Preonzo-Bellinzona

Zu verkaufen im schönen Naturverbundenen 6523 Preonzo-Bellinzona, via Ala Réssighe 7 - Ai Ca 2, gepflegtes und frisch renoviertes Mehrfamilienhaus Baujahr 1975 mit 3 Wohnungen und mediterran angelegtem Garten mit Palmen von ca. 830 m2. Das Objekt an ruhiger und sonniger Lage verfügt über je zwei grosszügige 4.5 Zi. Wohnungen mit Cheminée und Balkon, sowie eine 3.5 Zi. Gartenwohnung mit Terrasse im Erdgeschoss. Zur Verfügung stehen: eine Neue aut. Doppelgarage, 1 Autobox sowie 3 Aussenparkplätze, Kellerabteile und ein gemeinsamer Waschraum. Die ganze Liegenschaft mit Umschwung präsentiert sich im einwandfreien Zustand und ohne Renovationsstau.Investitionskosten: Sanierungen/Renovationen über chf. 700'000.- Belegbar. Komplett neues Hausdach, neue Fassade, neue Elektroinstallationen, neue Isolierte Doppelverglasungsfenster, Böden in Feinsteinzeugplatten, Parkett und Laminat verlegt. Neue Doppelgarage, modernes Badezimmer mit Wanne und Dusche in der Gartenwohnung sowie frisch gemalt, alle Rolläden werden elektrisch Bedient. Geheizt wird elektrisch mit Heizkörpern.Dieses exlusive Juwel ist eine interessante Kapitalanlage und eignet sich bestens auch als Renditeobjekt mit chf. 51'000.- Nettomieteinnahmen p.a. Die Wohnungen können auch einzeln als Stockwerkeigentumswohnungen gut verkauft werden.Die Ausnutzungsziffer beträgt 0.5, / 190 qm Wohnflächen könnten noch optimiert werden. Parzelle/Grundstücksfläche 1'033 qm.Richtpreis chf. 1'250'000.-Verfügbarkeit per sofortBushaltestelle ca. 25 Meter entfernt, Nachbarsgemeinden Moleno, Biasca - Claro und Arbedo-Castione. Schönes Erholungsgebiet und div. Freizeitaktivitäten im Ort wie u.a. der Tennisclub- Preonzo mit Bar oder ein feines und elegantes Restaurant mit Pizzeria im Dorfkern.Bei Fragen und einem gewünschten Besichtigungstermin bitte Frau Fry / tel. 079.369.12.82 oder via e-mail kontaktieren.Es melden sich nur ernsthafte und solvente Selbstinteressenten.----------------------IN ITALIANOVENDESI: nel bel Comune di 6523 Preonzo-Bellinzona, Via Ala Réssighe 7, Ai Ca 2, curata e totalmente rinnovata (nel 2022-2023) plurifamiliare con 3 spaziosi appartamenti. Costi già eseguiti d'investimento per rinnovamento oltre chf. 700'000, la casa è in perfetto stato.L'oggetto costruito negli anni 1975 è situato in una zona tranquilla e soleggiata su una particella di 1'033 mq. Questa stupenda casa plurifamiliare con 660 mq (SUL superficie utile lorda) con 3 grandi appartamenti e un curato giardino di 830 mq.Questo interessante oggetto a reddito con 3 spaziosi appartamenti è composto:PT : 1 appartamento di 3.5 locali (80mq) con bagno moderno, terrazzo e giardino privatoAl 1 e 2 piano: 2 grandi appartamenti di 4.5 locali (120 mq) con camini, terrazze, balconi e giardini.Nella proprietà a disposizione: grande garage doppio + 1 autobox + 3 posti auto esterni.L'infissi sono in PVC con doppi vetri isolanti, pavimenti di parquet-laminato e grandi piastrelle, impianti elettrici recentemente sostituiti, nuovo tetto a falde portante in legno, copertura con regole, lattoneria in inox, gronda rivestita con assito di legno.Possibilità di ampliamento di 190 mq (I.S. 0.5).A disposizione per ogni appartamento 1 grande cantina e una lavanderia condominiale al pianterreno, riscaldamento elettrico con termosifoni e serpentine. Nell'appartamento di 4.5 locali si potrebbe installare una colonna lavatrice/asciugatrice.La casa è in perfetto stato con un reddito annuo di chf. 51'000.Opzione: i 3 appartamento potrebbero essere suddivisi in 3 PPP.Prezzo richiesto: chf. 1'250'000.- (Diritto di compera possibile)Libero da subito o data da concordare.Fermata Bus 25 metri, diverse attività sportive e per il tempo libero: tennis-club Preonzo, escursioni in bici, attività laghetto, escursioni in montagna, esclusivo ristorante-pizzeria nel nucleo del paese.Comuni confinanti: Moleno-Biasca-Claro, Arbedo-Castione, FFS Stazione.Per info e visita contattare: Signora Fry - tel. 079.369.12.82

Villa in Lumino

BeschreibungDas exklusive Einfamilienhaus wurde vor 10 Jahren total neu aufgebaut. Die grosszügige Architektur mit den hohen Decken vermitteln ein angenehmes Wohnklima. Die Bausubstanz besteht aus einem isolierten Zweischalenmauerwerk inkl. einer zusätzlichen Aussenisolation, die das Haus in den Wintermonaten warm und im Sommer kühl hält. Das Heizsystem besteht aus einer Wärmepumpe und die Warmwasseraufbereitung erfolgt durch die Sonnenkollektoren. Die Bodenheizung ist komplett im ganzen Haus verlegt, auch in allen Räumen im Untergeschoss. Das Haus kann als Zweitwohnsitz verwendet werden und besteht aus 12 Zimmern mit zusätzlichen Räume wie, Fitnessraum, Sauna (Finnisch / Dampf) ect. Die Plattenböden- und Holzarbeiten (Einbauschränke, Garderoben, Ankleide etc.) sind hochwertig und durch Handwerker vor Ort realisiert. Die gepflegte Gartenanlage mit den diversen Sitzplätzen und dem grossen Kastanienbaum laden zum Verweilen und Entspannen ein. Die Lage des Hauses ist äusserst ruhig und sehr sonnig (Einfamilienhaus Zone, hanglage). Die Liegenschaft ist ca. 15 Minuten vom Bahnhof Bellinzona entfernt und ist über die Autobahn schnell erreichbar.ErdgeschossSehr grosse offene Küche mit Esszimmer, Schwedenofen und Wohnraum mit direktem Ausgang in den Garten1 Schlafzimmer1 Toilette2 GarderobenObergeschossGrosses Schlafzimmer mit integrierter,begehbarer Ankleide sowie Dusche, Bad und Toilette1 grosszügiges Büro mit integrierten Regalen1 Estrich zum Teil begehbarUntergeschoss2 Gästezimmer (eines mit Dusche)1 Toilette1 Fitnessraum mit Sauna (Finnisch / Dampf ) Bad und Dusche1 Weinkeller1 grosser Hobbyraum1 Technikraum mit Wärmepumpe und Solaranlage für die Warmwasseraufbereitung1 Waschküche mit Waschmaschine / Tumbler und Trocknungsraum1 AblageraumGarten1 beheizter und gedeckter WhirlpoolDiverse SitzplätzeRasen und BlumenbeeteGrosser Kastanienbaum1 Gartenhaus für die GartengeräteParking2 gedeckte Parkplätze2 ungedeckte Parkplätze1 Abstellplatz

Villa Tesorito - Seltenheitswert dank Topplage und Umschwung

Villa Tesorito - Erst- und ZweitwohnsitzIn der Gemeinde Ronco sopra Ascona, oberhalb des Monte Verità, befindet sich die im mediterranen Stil erbaute Villa Tesorito. Das im attraktiven Ortsteil Gruppaldo gelegene, weitläufige Grundstück ist nicht einsehbar und bietet eine absolut ruhige Südlage. Das milde Klima und der traumhafte Blick auf den Lago Maggiore, die Inseln und das Bergpanorama bilden ein wahrhaftes Paradies.Machen Sie aus diesem Garten Eden Ihr Zuhause oder verbringen Sie hier Ihre schönsten Urlaube. Die Villa Tesorito ist umgeben von üppiger mediterraner Vegetation und bietet vollkommene Privacy. Der große Pool lädt ein zum Schwimmen und Sonnen, und bietet auch für Kinder jede Art von Badespaß.Durch seine direkte Anbindung und den unverbaubaren Blick auf eine der schönsten Aussichten des Tessins ist der Ortsteil Gruppaldo eine sehr gefragte Wohngegend. Der Ortskern von Ronco liegt nahe, das malerische Ascona ist in circa zwanzig Minuten zu Fuss erreicht, Locarno in ungefähr dreißig. Beide Orte bieten ein umfangreiches Kulturangebot, ausgezeichnete Restaurants und jede Art von Geschäften.Die Villaist folgendermassen aufgeteilt:- Haupthaus- Separates Gästezimmer- Wintergarten- Gedeckter Aussenbereich Eingang- Loggia- Aussenpool mit Dusche und WC-Anlage- Vorplatz/Parkplatz für 3 Personenwagen- Garage Wichtige Daten im Überblick:- Gemeinde 6622 Ronco sopra Ascona, Gebiet Gruppaldo- Via Gruppaldo- Parzelle Nr. 1368, Form nahezu viereckig- Grundstückfläche gemäss Grundbuchauszug 1'793 m2- 280 m2 unverbaut - 18.5 m2, teils Wald- Bauzone «residenziale estensiva» - Direkte Zufahrt zum Vorplatz/Parkplatz und Hauseingang- Garage, unterhalb der Liegenschaft über Aussentreppe erreichbar (vermietet)- Dimension Pool 4 x 10 mt, unbeheizt- Die Liegenschaft ist nicht unterkellert- Elektroheizung - Wohnfläche Villa Bruttogeschossfläche 220 m2, Nettowohnfläche 123 m2 ca.- Eingang/Korridor, separates WC, separate Dusche, kleiner Abstellraum, Küche,- Wohnzimmer mit Kamin, Ausgang zum Wintergarten- 3 Schlafzimmer mit Einbauschränken, 1 Schlafzimmer im Nebengebäude- Badezimmer/WC/Waschmaschine, Korridor mit Einbauschränken- Nebengebäude 45 m2 - Baujahr ca. 1960- Komplett funktionstüchtig, Sanierungsbedarf, Modernisierung anstehend. Aktuell widerspiegelt die Villa den Charme der 70iger Jahre Besonderheiten:- Die Villa, designt im Architekt Frank Stil, hat Seltenheitswert dank ihrer Lage und dem grosszügigen Umschwung- Erst- und Zweitwohnsitz- Bei Erweiterung der Villa sind zusätzliche 30 % der aktuellen Flächen möglich, ohne den Status Zweitwohnsitz zu verlieren- Die Liegenschaft kommt aus langjährigem FamilienbesitzIch freue mich auf Ihre Kontaktnahme.

Casa plurifamiliare a Novazzano

A Novazzano, comune limitrofo alla città di Chiasso, una zona di frontiera, é in vendita una proprietà suddivisa in due.Sulla proprietà emergono 2 tipi di costruzioni, di diverse dimensione ed uso.La prima particella ,che si trova direttamente sul confine doganale, ospita un edificio massiccio dell’inizio '900, in parte rinnovato negli anni seguenti. Lo stabile é costruito su 3 livelli fuori terra più un solaio agibile ed un piano interrato dove sono collocate le cantine e i locali tecnici.Gli appartamenti al primo e secondo piano sono di 4.5 locali, di media grandezza, ben proporzionati con balconi di diverse tipologia.Al PT si trova un appartamento di 3.5 locali ed un ufficio agibile direttamente dalla strada.Gli impianti ed installazioni sono semplici ed ancora funzionali.La particella adiacente, con stabile accessorio uso lavanderia e ripostigli, ha anche diversi parcheggi esterni a disposizione e offre una bella zona verde.Infrastrutture e servizi pubblici e privati si trovano a breve distanza. Aree verdi confinanti.Il prezzo indicato si intende come base d’asta.

Villa di nuova costruzione a Gentilino

Villa unifamiliare di nuova costruzione a Collina d'Oro-Gentilino con giardino e terrazze, situata in tranquilla zona residenziale a breve distanza dal TASIS.La Villa si compone di ampio soggiorno, cucina con zona pranzo e bagno di servizio al piano terreno, camera master con bagno en-suite e guardaroba, due camere e un bagno al piano primo, ampia terrazza doppia con piscina e pergolato al piano secondo. Completano la proprietà giardino perimetrale al piano terreno e garage doppio, ampio locale deposito e lavanderia al piano interrato.Le finiture di pregio ampiamente personalizzabili e le dotazioni tra cui piscina con idromassaggio, impianto elettrico domotico, sistema di riscaldamento radiante, aria condizionata, tende oscuranti elettriche e riscaldamento autonomo con pompa di calore completano lo standing di pregio del progetto.

MAGGIA - Romantisches Tessiner Haus

Eleganz und Charme sind die Essenz dieses charmanten Tessiner Hauses. Erbaut im Jahr 1833 und im Laufe der Jahre komplett renoviert, wurde es mit tadelloser Sorgfalt gepflegt und ist ein authentisches Juwel für die ganze Familie. Der grosse, eingezäunte Garten mit seiner herrlichen Pergola und dem Grillplatz ist eine ideale Oase für schöne, warme Sommertage im Kreise von Freunden und Familie.Dieses Refugium, sowohl als Hauptwohnsitz als auch als Ferienhaus geeignet, ist die ideale Lösung für Paare oder Familien, die in die Natur des schönen Maggiatals eintauchen möchten. Die Lebensqualität verdankt sich der ruhigen und sonnigen Lage sowie dem Komfort, die wichtigsten Bildungs- und Einkaufsseinrichtungen in wenigen Minuten zu erreichen, ebenso wie das Zentrum von Locarno/Ascona in nur 20 Minuten.Das Haus erstreckt sich über mehrere Ebenen, die durch eine Steintreppe miteinander verbunden sind. Im Erdgeschoss befindet sich der Haupteingang, der zum charmanten Grottino mit Küche und grossem Steinkamin führt, ideal für Feierlichkeiten und Abendessen. Auf dieser Etage ist auch eine Waschküche und ein angrenzendes Bad zu finden. Der erste Stock umfasst den Wohnbereich, bestehend aus einer modernen offenen Küche und einem hellen Wohnzimmer mit romantischem Kamin. Der zweite und dritte Stock bilden den Schlafbereich. Im 2. Stock ist das Hauptschlafzimmer zu finden sowie ein modernes Badezimmer mit Dusche und ein kleiner begehbarer Kleiderschrank. Eine Holztreppe führt in das dritte und letzte Dachgeschoss mit 3 Schlafzimmern, von denen eines einen spektakulären Blick auf das Dorf und die umliegenden Berge bietet.Holzböden und -decken prägen das gesamte Anwesen. Eine Besonderheit ist der beeindruckende Gewölbekeller im Untergeschoss, dessen natürliche Böden und Wände das ganze Jahr über eine ideale Temperatur für Wein und Lebensmittel gewährleisten.Der Aussenbereich umfasst eine Werkzeughütte und einen prächtigen Gemüsegarten für Gartenliebhaber. Ein grosser Platz vor dem Anwesen bietet Platz für drei Fahrzeuge und ein Motorrad.Eigenschaften: • Ruhige und sonnige Lage • Hervorragender Zustand • Komplett renoviert • Grottino mit Kamin • Helles Wohnzimmer mit offener Küche • Grosser Garten • Terrasse mit Pergola und Grillbereich • Charakteristischer Weinkeller • Geräumiger Aussenlager • 3 Aussenstellplätze • Möglichkeit als Zweitwohnsitz

Moderner 7.5 Zimmer ?Designer-Bungalow? mit Garten

Moderner ?Architekten-Bungalow? mit Garten und zusätzlichem ErweiterungspotentialKomfortables Wohnen auf einer Etage als Erstwohnsitz mit der Möglichkeit zur Aufstockung als Nutzfläche.Diese Liegenschaft befindet sich in schöner Sonnenlage von Cavigliano, einer kleinen Ortschaft am Fusse des Centovalli. Die Station der Centovallina Locarno-Domodossola ist fussläufig in 2 Minuten erreichbar, sodass Sie mit Zug und ÖV alle Ziele bequem erreichen können. Die Fahrzeit mit dem PKW und Zug nach Locarno beträgt ca. 10-15 Minuten.Das Haus verfügt über einen mediterran angelegten Garten mit verschiedenen Pflanzen, Blumen, Kräutern sowie zwei grossen Kirschbäumen und ist komplett eingezäunt.Die überdachte Veranda von ca. 35 m², die sich direkt vor dem Wohn-Essbereich befindet, ist ein absolutes Highlight und bietet ganzjährig Platz für eine Grillplatz mit grosszügigem Essbereich, eine Lounge-Garnitur und Liegebetten oder Hängesessel.Im Wohnzimmer mit seinen grossen Panoramascheiben und dem hängenden FOCUS Kamin entspannen Sie ganzjährig mit Blick in den Garten. Die offene und vollausgestattete Küche mit Essplatz wurde geschickt als Raumteiler zum Flur konzipiert .Es sind weiterhin insgesamt 3 Schlafzimmer in unterschiedlichen Grössen, 2 Bäder und ein Gäste WC vorhanden.Sowohl vom Innenbereich, als auch von aussen ist der kombinierte Lager/Technikraum mit Waschtrockensäule bequem erreichbar. Es liegt ein genehmigtes Projekt zur Erweiterung des Hauses für eine Nutzfläche von ca. 70 m2 vor. Hier wäre zusätzlicher Platz für einen Hauswirtschaftsraum oder eine Nutzung als Multifunktionsfläche. In der Planung des Hauses wurden bereits die Treppenöffnung, sowie die Anschlüsse/Verbindungen für Wasser und Strom vorbereitet.Für Fahrzeuge stehen im Aussenbereich 2 Parkplätze zur Verfügung.Wir freuen uns auf unser persönliches Kennenlernen im Rahmen einer Besichtigung und stellen Ihnen gerne weiterführende Unterlagen und unsere Dokumentation zur Verfügung.Herzlich Willkommen in Cavigliano !Weitere Bilder finden Sie unter: https://icasa.ch/7.5-zimmer-einfamilienhaus-zu-kaufen-ticino-locarno-terre-di-pedemonte-6654-cavigliano-1338803.html

Einfamilienhaus in ganzjähriger Sonnenlage mit Pool, separatem Studio und Teilseesicht

Gemütliches Ferienhaus mit separatem Studio, Pool und Teilseesicht Einfach mal Abschalten vom Alltag...Hier erwartet Sie eine ganz besondere ?Wohlfühl-Immobilie?!Die Liegenschaft kurz und bündig:8 Zimmer, 2 Bäder, 1 Gäste WC, ca. 190 m² W?., ca. 828 m² GrundstückPool mit grosser Terrasse, kleiner Gartenteil, div. Kellerräume, teilweise Seesicht, ganzjährige Sonnenlage, Photovoltaikanlage mit Einspeisung, Klimageräte für Heizung & Kühlung, Carport für 2 PKW, Zugang über Treppe, Erst-und ZweitwohnsitzAlles was Sie gerne über dieses Haus wissen möchten:In schöner Sonnenlage am Hang von Tenero-Contra befindet sich diese Liegenschaft mit praktischem Grundriss, die im Jahre 1989 gebaut und laufend gut unterhalten wurde. Mit klassischen Materialien wurde hier ein grosszügiges Wohnkonzept geschaffen, das auf ideale Weise verschiedene Lebensmodelle erlaubt. Die Liegenschaft ist auch gut mit den ÖV erreichbar.Einzelheiten zur Aufteilung des Hauses:Zugang vom Carport über Treppen zum Haus • EG - Terrasse mit Pool • Studio mit Küchenzeile • Duschbad mit WC und Lavabo Zusätzlich sind auf dieser Ebene im Aussenbereich noch vorhanden: • Keller als Werkstatt / Vorrat / Abstellraum • Keller mit Haustechnik und Waschküche Aussentreppe zum 1. OG und Zugang Hauptwohnung • Eingang mit Flur und Aufgang zum Wohnbereich • 2 grosse Schlafzimmer • 1 kleineres Zimmer als Ankleide mit Anschluss ev. für Waschmaschine • Wannenbad mit Dusche, Doppelwaschtisch und Closomat Innentreppe zum 2.Obergeschoss ? Wohnen • Grosser Wohnraum mit hoher Holzdecke, Kamin und Ausgang auf den Balkon mit Seesicht • Praktische Küche mit kleinem Essbereich • Flur • Gäste WC Ausgang zum hinteren Bereich des Hauses mit Zugang über eine Treppe zum kleinen GartenteilParken • Zu dieser Liegenschaft gehört ein überdachter Carport für 2 PKW Fazit zum Schluss :Dieses Haus liegt in einer ganzjährigen Sonnenposition und bietet Ihnen und Ihren Lieben viel Platz. Insbesondere das Studio mit Bad und Küche im Erdgeschoss erlaubt es Ihnen, entweder Wohnen & Arbeiten miteinander zu verbinden, diesen Bereich separat zu vermieten, oder Ihre Gäste dort übernachten zu lassen. Die Photovoltaikanlage sorgt für günstige Energiekosten.Lebensgenuss pur für Körper, Geist und Seele erleben Sie auf der Terrasse mit Pool, auf dem Balkon mit teilweiser Seesicht oder im kleinen Gartenteil am rückwärtigen Teil des Hauses, einem idealen Ort zum Hobbygärtnern. Hier kann jeder seinen Lieblingsplatz zum Entspannen finden.Gerne übersenden wir Ihnen eine ausführliche Dokumentation und/oder stellen Ihnen diese ganz besondere Immobilie im Rahmen einer persönlichen Besichtigung vor. Weitere Bilder finden Sie unter:https://icasa.ch/8-zimmer-einfamilienhaus-zu-kaufen-ticino-locarno-tenero-contra-6646-contra-1466898.html

RESERVERT! Gemütliches Tessiner Einfamilienhaus mit schönem Garten - ERSTWOHNSITZ!

RESERVIERT! Gemütliches Einfamilienhaus mit schönem GartenDas einseitig angebaute Haus befindet sich in Cugnasco, einer kleinen Gemeinde im Locarnese. ERSTWOHNSITZ !Die Liegenschaft ist seit vielen Jahrzehnten im Besitz der Eigentümer, die es nun aus Altersgründen verkaufen. Das Haus wurde ca.1988 von Grund auf renoviert und seitdem laufend gut unterhalten. Durch den zusätzlichen Ausbau des Dachgeschosses im Jahr 1997 wurde Platz für 2 weitere Schlafzimmer geschaffen.Das Haus hat eine gute und sehr gesunde Bausubstanz, einen praktischen Grundriss und bietet viel Potential, um eigene Wohnwünsche zukünftig zu verwirklichen. Besonders hervorzuheben ist die grosse Terrasse im Eingangsbereich, die teilweise überdacht ist, und so ganzjährig genutzt werden kann. Die zentrale Lage zu ÖV und Schulen ist sowohl für Menschen, die sich auf den zukünftigen Ruhestand im Tessin vorbereiten, als auch als Zuhause für eine junge Familie, perfekt geeignet.Zur Liegenschaft gehört ein schönes Grundstück zum Gärtnern und Spielen, auf dem noch ausreichend Platz ist, um vor dem Haus 1-2 Parkplätze zu erstellen oder auch einen kleinen Pool zu bauen. Aufteilung der Liegenschaft:EG • Eingangsbereich mit Treppe zu den oberen Etagen • Wohnküche mit offenem Tessiner Kamin und Elektroofen • Wohnzimmer mit offenem Kamin?Heizkassette Zwischengeschoss zum Bad/Dusch/Wannenbad mit WC, Lavabo und Platz für die WaschmaschineTreppe zum Obergeschoss • Flur mit Ausgang auf den Balkon • Zimmer 1 mit Aussicht in den Garten • Zimmer 2 mit Aussicht in den Garten Treppenaufgang zum Dachgeschoss • Komplett ausgebaut mit offenem Raum für 2 Schlafzimmer • Treppe vom EG zum Keller • Alter Gewölbekeller mit Platz für Vorräte Im Aussenbereich befindet sich noch ein separater Abstell-Kellerraum für die Haustechnik / Werkstatt sowie ein Garten-Gerätehäuschen und ein Holzlager.Wir laden Sie herzlich ein, sich dieses gemütliche Einfamilienhaus mit unserem Video und in einem virtuellen Rundgang unter nachfolgenden Links anzusehen.Klicken Sie hierzu bitte mit der Maus auf die weissen Kreise im Bild, um sich durch die Liegenschaft zu bewegen.Virtuelle Tour/Matterport: https://my.matterport.com/show/?m=LyAZBSkTL2LVideo You Tube:https://youtu.be/XJxVr8MtNqQFlipbook:https://www.yumpu.com/xx/document/read/67494482/89ec0283-2688-42ee-8a08-7b9e38fb49ebGerne übersenden wir Ihnen eine ausführliche Dokumentation, und stehen für weiterführende Fragen, Informationen und/oder eine Besichtigung nach Absprache zur Verfügung.Fühlen Sie sich herzlich Willkommen in Cugnasco.Ihr Team ZimmermannWeitere Bilder bitte unter: https://icasa.ch/8-zimmer-einfamilienhaus-zu-kaufen-ticino-locarno-cugnasco-gerra-6816-cugnasco-1249499.html

Charmant renovierte Jugendstilvilla

"RAGGIO DI SOLE" Charmant renovierte Jugendstilvilla Es gibt sie noch die besonderen Dinge..... Mit dieser Liegenschaft erfüllen Sie sich Ihren Traum vom einzigartig stilvollen Wohnen in Muralto /Locarno am schönen Lago Maggiore. Die "Villa RAGGIO di SOLE" liegt in einem ruhigen Wohnquartier, eingebettet in einen mediterran angelegten Garten. Sie wurde im Jahr 2021 komplett und sanft, dem Baustil entsprechend, von seinem jetzigen Besitzer fachmännisch und sehr geschmackvoll renoviert.Im Gartengeschoss befindet sich zusätzlich noch ein Gästezimmer mit internem oder auch separatem Zugang, Terrasse und Zugang zum Garten. Dieser Raum kann wunderbar als Homeoffice/Praxis genutzt werden.Aufteilung:Direkter Zugang vom Gartengeschoss ins Haus, oder über die Aussentreppe zum Haupteingang mit hübschen Details im Innen-und Aussenbereich, die die besondere Schönheit des Jugendstil-Baustils zeigen.Eingangsbereich Erdgeschoss • Flur mit Platz für Garderobe • Zugang zum Wohn-Essbereich, Aufgang zum Schlafbereich und Abgang zum Unter-bzw. Gartengeschoss • Wohnzimmer mit Kamin, grosszügigem Essbereich und offen gestalteter Küche, die perfekt ausgestattet viel Freude beim Kochen bietet. Dieser Bereich ist mit Holzdielen ausgestattet und verfüget über einen Ausgang auf den Balkon mit Sicht auf den See und in die Umgebung. Treppe im Flur zum Obergeschoss (Schlafbereich) • Alle Zimmer sind mit Aircondition ausgestattet • Schlafzimmer 1 / Office • Schlafzimmer 2 mit Ausgang auf den Balkon • Schlafzimmer 3 • Grosses Duschbad mit WC / Waschtisch • Ausziehbare Treppe zum Dachgeschoss, das zur Zeit als Lager für Koffer etc. genutzt wird. Treppe im Flur zum EG - Untergeschoss ( Gartengeschoss ) • Flur mit Einbauschränken und Garderobe • Ausgang / Eingang zum Garten • Gästezimmer mit Ausgang in den Garten • Badezimmer mit WC, Dusche, Wanne und Waschtisch • Kleines Weinlager • Wandschrank mit Waschmaschine und Trockner • Kombinierter Abstellraum mit der Haustechnik/Wärmepumpe Der Garten ist pflegeleicht angelegt und verfügt über ein automatisches Bewässerungssystem. Hier finden sich viele Zitrusgewächse, Pflanzen, Bäume, Sträucher und Kräuter eingebettet in verschiedene Terrassen und Sitzmöglichkeiten, sodass hier jeder seinen Lieblingsplatz finden kann. Für Räder und als zusätzliche Lagerfläche wurde gut platziert zusätzlich noch ein abschliessbarer Abstellraum im seitlichen Aussenbereich geschaffen.Die ?Villa RAGGIO di SOLE? ist eine ?Charakterimmobilie? für Menschen, die nicht dem ?Mainstream folgen möchten, sondern das Besondere lieben und mit Freude und Geschick ihr ganz persönliches Wohnerlebnis schaffen möchten. Für Ihre Fahrzeuge sind 2 /3 Stellplätze im Garten vorhanden.Die Lage ist perfekt für ein ruhiges und doch zentrales Wohnen in der Nähe von Locarno mit seiner perfekten Infrastruktur. Gerne stehen wir Ihnen für weiterführende Fragen zur Seite und/oder stellen Ihnen diese wunderschöne Immobilie im Rahmen einer Besichtigung persönlich vor. Herzlich Willkommen in Muralto in der wunderschönen ?Villa RAGGIO di SOLE?.Weitere Bilder finden Sie bitte unter:https://icasa.ch/8.5-zimmer-einfamilienhaus-zu-kaufen-ticino-locarno-muralto-6600-muralto-1288343.html

Incantevole Villa con piscina e vista mozzafiato

Montagnola- Collina D'oro:POSSIBILE ACQUISTO COME CASA VACANZE.Benvenuti in questa straordinaria villa che incanta con la sua eleganza e la sua vista spettacolare sul lago. Situata in una delle zone più ambite del Ticino, a soli 5 minuti dalla prestigiosa scuola americana TASIS, questa proprietà di Mq 357 abitabili, offre un'esperienza di vita senza pari.La proprietà vanta l'uso di materiali e finiture di alto livello, così come i pavimenti in marmo, cucina aperta in stile moderno con elettrodomestici di ultima generazione della Gaggenau, l'impianto di domotica, oltre ad impianto di allarme, video sorveglianza e aria condizionata. E' cosi composta :PIANO TERRENO: Atrio dentrata, grande soggiorno-pranzo di 60 m2, cucina aperta, dispensa-lavanderia, camera-studio, bagno con doccia. Dal soggiorno e della cucina si accede alla terrazza dove si trovano la piscina esterna e sauna. PRIMO PIANO: Disimpegno, camera padronale con guardaroba e bagno adiacente con vasca e doccia, altri due camere da letto e un bagno con doccia.Da tutte le camere vi sono uscite sulla grande terrazza. SEMINTERRATO:Locale Cantina disponibile di 120mq.Qui sono posizionati i locali tecnici. Completano limmobile una piscina esterna, uno spazio verde e 3 posti auto esterni.La villa è situata in una posizione privilegiata, a breve distanza da ristoranti, negozi e attrazioni locali. La tranquillità della zona, unita alla vicinanza ai servizi, la rende la dimora perfetta per chi desidera vivere immerso nella bellezza naturale senza rinunciare alle comodità della vita quotidiana.Questa villa rappresenta un'opportunità unica per chi cerca una residenza di prestigio con una vista mozzafiato e una gamma completa di comfort. Non lasciatevi sfuggire l'occasione di possedere una proprietà straordinaria in uno dei luoghi più affascinanti del Cantone.La proprieta' puo' anche essere affittata con un contratto minimo di 6 mesi a Chf 12.000 al mese piu' Chf 1000 circa spese di consumo dal 15 Giugno 2024Per ulteriori informazioni o per fissare un appuntamento per visitare la villa, non esitate a contattarci. Saremo lieti di mostrarvi questa straordinaria dimora e di rispondere a tutte le vostre domande.Davide Croce+41.76.814.16.81 ( anche whatsapp ) davide@domusrealty.com

NEUER PREIS!!! Gemütliches Ferienhaus mit Gästewohnung, Seesicht und 5-6 Parkplätzen

NEUER PREIS!!! Gemütliches Ferienhaus mit Gästewohnung, Seesicht und 5-6 ParkplätzenCasa Solroccia... vielleicht ihr neues Zuhause im Tessin ?Das Casa Solroccia mit schöner Seesicht befindet sich in Casenzano/San Nazzaro am Ostufer des Lago Maggiore. Diese gut unterhaltene Liegenschaft aus den 90ger Jahren ist eine Liegenschaft mit Herz und Charme. Die Aufteilung in 2 separate Wohneinheiten bietet Platz und Privacy für Sie und Ihre Familie und/oder Ihre Gäste.Alles was Sie gerne wissen über diese schöne Liegenschaft wissen möchten:Klassisches Einfamilienhaus mit pflegeleichtem Grundstück und separater 3,5 Zimmer Gästewohnung mit eigenem Zugang.6 Zimmer gesamt, davon 4 Schlafzimmer, 2 Bäder, 2 Küchen, grosse gedeckte Terrasse mit Kamin, Balkon, Garten mit mediterraner Bepflanzung, Spielwiese, separater Raum für Lager/Werkstatt, Stellplätze für 5-6 PKW, Erst/Zweitwohnsitz möglich. Das Haus verfügt über eine Wärmepumpe.Mit dem Casa Solroccia wurde ein Wohnkonzept geschaffen, wo Sie sich sowohl in den Ferien als auch bei Langzeitaufenthalten einfach nur wohlfühlen werden.Hier finden Sie den idealen Platz für Erholung, Freizeit & puren Lebensgenuss.Aufteilung:Zufahrt direkt zu den Stellplätzen an der StrasseZugang zum Haus über wenige StufenEG: • Eingang zur Gästewohnung über den Gartenbereich • Eingang mit Garderobe • Schlafzimmer 1 mit Sicht in den Garten • Schlafzimmer 2 • Duschbad in Natursteinoptik mit WC und Waschtisch • Technikraum mit Wärmepumpe und Lagerfläche • Wohnraum mit offener Küche, Essplatz und zusätzlichem Ausgang in den Garten Zugang über einige Stufen zur Hauptwohnung: • Eingang direkt in den Wohn-Essbereich mit offener Küche und kleiner Essbar • Gemütlicher Wohnraum mit Kamin, eleganter offener Holzdecke und Ausgang auf den Balkon mit Seesicht • Zugang zur grossen überdachten Terrasse mit Aussenkamin • Schlafzimmer 1 mit Ausgang auf den Balkon mit schöner Seesicht • Schlafzimmer 2 • Duschbad in Natursteinoptik mit WC und Waschtisch Grundstück (ca. 446 m2) • Spielwiese • Aussenkamin • Separater Geräteraum • 5-6 PKW Stellplätze Fazit zum Schluss :In diesem Zuhause kann jeder seinen Lieblingsplatz finden, sei es im Haus, auf den Terrassen oder im Garten. Hier entspannen Sie bei schöner Sicht auf den Lago Maggiore und schalten einfach mal ab vom Alltag. Gerne übersenden wir Ihnen eine ausführliche Dokumentation und/oder stellen Ihnen diese ganz besondere Immobilie im Rahmen einer persönlichen Besichtigung vor. Herzlich Willkommen in Casenzano? das Casa Solroccia freut sich auf Sie!Mehr Infos und Fotos unter: https://icasa.ch/10.5-zimmer-einfamilienhaus-zu-kaufen-ticino-locarno-gambarogno-6575-vairano-1399734.html

Villa mit Pool und viel Platz für Familie & Freunde

Villa mit Pool und viel Platz für Familie & Freunde Diese ganz besondere Liegenschaft in Hanglage mit wunderbarer Seesicht erreichen Sie über eine bequeme Treppe in Granit. Es erwartet Sie hier die grosszügig konzipierte Fabrikantenvilla ?La Residenza? aus den 90ger Jahren, die sich in einem charmant gebauten halbrunden Stil präsentiert. Sie wurde in 2004 teilrenoviert und seitdem gut unterhalten.Die Villa verfügt insgesamt über zwei Wohnungen, die durch ein elegantes Treppenhaus über zwei Etagen miteinander verbunden sind.Das mediterran angelegte Grundstück ist terrassiert, sodass es bequem unterhalten werden kann. Im unteren Gartenbereich befindet sich der Aussenpool mit Sitzgarnitur und Platz für Liegebetten. Zur oberen Wohnung gehört neben der grossen überdachten Terrasse mit Kamin noch ein Whirlpool mit Aussensauna und 100% Privacy sowie schönstem Blick auf den See bis weit nach Italien.Hier ist viel Platz für Menschen, die grosszügig leben möchten und Privatsphäre für sich und Gäste / Familie benötigen.Aufteilung : • Zufahrt mit dem PKW zur Doppelgarage • Zugang über eine Aussentreppe im Granit Eingangsbereich EG : • Grosszügiger Flur mit Sitzplatz und elegant geschwungener Treppe zum Obergeschoss • Kleiner Abstellraum mit Anschluss für Stromtableau / Wasserspeicher Zugang zum Kellerbereich : • Spielzimmer/ Office mit separatem Zugang • Waschküche mit Ausgang • 2 Kellerräume Zugang zur Gästewohnung : • Flur mit Einbauschränken • Gäste WC • Duschbad mit Wanne • 2 Schlafzimmer mit Einbauschränken • Wohn-Essraum mit integrierter Küche und Ausgang auf die Terrasse /in den Garten Treppe zum OG : • Ovaler Flur mit Platz für eine Sitzgarnitur Eleganter und grosszügig angelegter Wohnbereich mit verschiedenen Räumen auf einer Ebene, die durch offene Bögen miteinander verbunden sind : • Esszimmer • Kaminzimmer • Wohnzimmer mit überdachter Terrasse und Aussenkamin • Alle Zimmer verfügen über einen Ausgang in den Garten Zugang zum Schlafbereich mit Einbauschränken: • Gäste WC • Küche ( könnte idealerweise zukünftig mit dem Wohnzimmer verbunden werden) • Eltern-Schlafzimmer mit Ausgang auf den Balkon • Ankleide mit Einbauschränken und integriertem Masterbad Grundstück mit 180° Seesicht : • Aussenpool mit Sitzecke, Liegebereich und Technikraum • Terrassenförmig angelegtes Grundstück mit mediterraner Bepflanzung • Verschiedene Aussenbereiche, Rasenflächen • Whirlpool und Aussensauna Gerne übersenden wir Ihnen weiterführende Unterlagen oder/und zeigen Ihnen diese schöne Liegenschaft im Rahmen einer persönlichen Besichtigung.Herzlich Willkommen in Caviano am Ostufer des Lago Maggiore, die ? La Residenza? erwartet Sie in Caviano !Ihr Team ZimmermannWeitere Bilder finden Sie bitte unter: https://icasa.ch/11.5-zimmer-einfamilienhaus-zu-kaufen-ticino-locarno-gambarogno-6578-caviano-1303143.html

LUGANO-BREGANZONA Villa con piscina e vista aperta

A pochi minuti dal centro di Lugano proponiamo unaffascinante villa indipendente immersa nel verde con un meraviglioso giardino pianeggiante e una splendida piscina privata.La posizione è molto tranquilla e riservata, e gode di ampio soleggiamento su tutto l'arco della giornata, offrendo privacy e serenità.La villa è stata attentamente progettata e costruita nel 2004, con materiali di alta qualità, e offre ampi spazi interni ed esterni, perfetti per intrattenere amici e familiari.La villa si compone di due livelli abitativi di 380 mq ed un livello interrato adibito a locali hobby e locali tecnici di servizio di ulteriori 115 mq.E cosi composta :Piano terreno: Atrio d'entrata, guardaroba, servizio ospiti, cucina attrezzata ,sala da pranzo con uscita sul portico-giardino, grande soggiorno con camino, angolo studio.Piano superiore: 4 camere letto (una padronale con bagno e terrazza, due camere con terrazza), 3 bagni , qui si trova luscita sul giardino con la piscina.Piano inferiore : Lavanderia, locale riscaldamento, servizio WC, 2 locali hobby, e cantina di mq 43.Giardino completamente piano, sistemato a tappeto verde con piante decorative.Da questo tramite una comoda scala si accede allaltro giardino con piscina.Garage per 2 auto, piazzale con 3 posteggi scoperti, con cancello elettrico.Le rifiniture ed i materiali utilizzati sono di alto standing, Il tipo di riscaldamento e a gas.Nelle immediate vicinanze si trovano la scuola dell'infanzia, le scuole elementari, ristoranti, ufficio postale e mezzi pubblici.Il giardino della villa è una vera e propria oasi di pace e tranquillità, con una varietà di alberi, piante e fiori, che creano un'atmosfera unica e rilassante. La piscina privata è il luogo ideale per rinfrescarsi durante le calde giornate estive e godersi il sole in totale privacy.Per entrambi sono in programma dei lavori di ristrutturazione, ma non ancora decisi.Questa villa è la soluzione perfetta per coloro che cercano un ambiente tranquillo e raffinato, circondati dalla bellezza della natura, senza dover rinunciare ai comfort della vita moderna. Contattaci per prenotare una visita e scoprire di più su questa meravigliosa proprietà!

Grosses Rustico mit herrlichem Grundstück in ganzjähriger Sonnenlage

Tessiner Haus mit grossem Garten und separatem Rustico"Il Paradiso" - kurz und bündig - :Typisches Tessiner Steinhaus mit Doppelgarage und einem kleinen, separatem Rustico mit antikem Weinkeller Mit grossem Dachboden, Estrich, teilweise ausgebaut als Gästezimmer und einem herrlichen Grundstück.Die Liegenschaft (Baujahr ca. 1930, Renovation ca.1980) befindet sich in ganzjähriger Sonnenlage in Ronchini, nahe von dem Ort Maggia im schönen Valle Maggia.Es ist eine "Charakterimmobilie" mit Herz und Charme, die über eine gute Bausubstanz verfügt und ein perfektes Renovierungspotential hat. Hier können Sie wunderbar die Wohnwünsche für Ihr neues Zuhause im Tessin realisieren, um "alt und neu" geschickt miteinander zu verbinden.Lebensgenuss pur für Körper, Geist und Seele erleben Sie im grossen Garten mit schöner Sicht in die umliegende Berglandschaft. Auf dem Grundstück befinden sich ein kleiner Weinberg, viele Obstbäume, Gemüsebeete, ein Granitbecken mit Wasseranschluss und jede Menge Kräuter, Stauden und Zierpflanzen. Hier findet jeder seinen Lieblingsplatz, um Abstand vom Alltag zu bekommen und die Natur zu geniessen.Einzelheiten zur Aufteilung : • Zufahrt von der Strasse direkt zur Doppelgarage • Zugang über wenige Stufen zum Haus • Rustico und Dachgeschoss sind separat von aussen erreichbar Aufteilung Haupthaus : • Zugang über die grosse Terrasse mit Weinpergola • Eingang mit geräumiger Wohnküche • Grosses Badezimmer mit Doppelwaschtisch, WC und Badewanne Treppe zum Obergeschoss : • Wohnzimmer mit Kamin und Ausgang auf den Balkon und die rückwärtige Terrasse mit gemütlichem Grillbereich, verschiedenen Sitzplätzen und separatem Weinkeller • Schlafzimmer mit Ausgang auf den Balkon Aussentreppe zum Dachgeschoss : • Zimmer mit kleiner Stufe zum grossen Dachgeschoss, das zur Zeit als Lager benutzt wird Gartentreppe zum separatem Rustico : • Charmantes Gästezimmer mit Kamin • Gemütliche Terrasse davor mit Blick in den Garten / Landschaft Ausserhalb befindet sich noch ein Raum im Untergeschoss des Hauses mit Platz für Werkzeuge, Waschmaschine, Heizung etc. Fazit zum Schluss :In diesem Zuhause kann jeder seinen Lieblingsplatz finden, sei es im Haus oder im Garten und in dem gemütlichen Wohnbereich. Hier können Sie bei schönster Sicht in die Berglandschaft entspannen und einfach mal Abschalten vom Alltag. Die nächsten Einkaufsmöglichkeiten befinden sich in Maggia ca. 5 Min./PKW, oder Locarno ca. 15 Min./PKW. Gerne übersenden wir Ihnen eine ausführliche Dokumentation und/oder stellen Ihnen diese ganz besondere Immobilie im Rahmen einer persönlichen Besichtigung vor. Herzlich Willkommen in Ronchini - das "Casa Il Paradiso" freut sich auf Sie !Weitere Fotos finden Sie unter:https://icasa.ch/6-zimmer-einfamilienhaus-zu-kaufen-ticino-vallemaggia-maggia-6677-aurigeno-1705857.html

Residenza Agra, Collina d'oro, Villa A

Ad Agra, nel punto più alto di Collina d'oro, in una zona tranquilla e soleggiata sono disponibili le due ultime ville di un complesso di 8 case con giardino e vista aperta sulle montagne e sul lago di Lugano. Le due case, disposte entrambi su 3 livelli con una superficie abitabile di 190 mq + 45 mq di locali di servizio e due posteggi in autorimessa, si differenziano per la disposizione interna. Villa A3: la zona notte si trova all'ultimo piano ed è composta da 3 camere e 2 bagni su di una superficie di 100 mq, la zona giorno è composta da cucina, soggiorno, zona pranzo, studio, servizio ospiti e terrazza coperta su di una superficie di 90 mq a livello del giardino, parte del quale è stato predisposto per la piscina. La zona dei servizi, al piano inferiore, è composta da locale hobby, locale tecnico, atrio e servizio con doccia (su 40 mq) e si trova a livello dell'autorimessa. Villa A3: predisposizione piscina. Villa B2: possibilità di creare un secondo piccolo appartamento indipendente con giardino privato.1'900'000 chf casa allo stato grezzo120'000 chf rifiniture a scelta (cucina, bagni, pavimenti, porte)100'000 chf 2 posti auto in autorimessaPrezzo totale 1'820'000 chfTempo di consegna 4 mesi

Splendida casa unifamiliare (8.8 locali) con giardino a Lodrino - zona residenziale

Casa unifamiliare in Via Vetreria 44 a Lodrino, in zona residenziale, nelle immediate vicinanze della scuola dell’infanzia, del parco giochi e del centro sportivo, a 18 minuti da Bellinzona.L’abitazione con giardino, di tipo prefabbricato in legno, è disposta su due piani ed è così composta:Piano TerraSoggiorno-pranzo con stufa a pelletcucina abitabileservizio wcripostigliolocale tecnico/lavanderiabox auto con colonnina ricarica veicoli elettrici1° Piano3 camereservizio con doccia-wcImpianto di riscaldamento termopompa aria-aria.Prezzo CHF 710’000.00

Complesso residenziale e commerciale (rendimento netto 5.8%) completamente ristrutturato!

Rendimento netto 5.8% - collocati a sud del Cantone Ticino, nella città di Chiasso, gli edifici residenziali e commerciali di questo complesso si sviluppano su due diversi mappali: parcella nr. 1642 e parcella nr. 1687. L’edificio residenziale si sviluppa su 6 piani (e 1 livello seminterrato dedicato ai locali tecnici e alle cantine), accoglie 44 appartamenti e 4 spazi commerciali. Gli altri due edifici commerciali si sviluppano su 2 piani con alcuni spazi seminterrati e offrono diverse possibilità di sviluppo. Gli appartamenti sono di diversa metratura, lo stabile è dotato di due ascensori ed è situato nel centro di Chiasso, nelle vicinanze della stazione. La zona servita di tutti i servizi primari ed è un contesto ideale e diversificato in cui famiglie, giovani coppie e professionisti convivono in equilibrio ed armonia. Il carattere residenziale del quartiere è una garanzia per coloro che conducono una vita tranquilla. Gli appartamenti si distinguono per le seguenti caratteristiche: pavimenti in parquet con isolamento acustico da calpestio, cucine moderne con piani cottura in vetroceramica, elettrodomestici integrati Siemens di ultima generazione, bagni con vasche, balconi e ampi terrazzi in affaccio sulla città. Serramenti moderni favoriscono l’ingresso della luce naturale rendendone gli ambienti ancora più luminosi, spaziosi ed accoglienti.In allegato il dossier di presentazione.info@narva.ch- - -"Mehrfamilienhaus und Lagerhäuser im Süden des Kantons Tessin!"Nettorendite 5.8% - im Süden des Kantons Tessin in der Stadt Chiasso gelegen, entwickelt sich dieser Komplex von Wohn- und Geschäftsgebäuden auf zwei verschiedenen Parzellen. Das Wohngebäude erstreckt sich über 6 Etagen (und 1 Untergeschoss, der den Technikräumen und den Kellern gewidmet ist), verfügt über 44 Wohnungen und 4 Gewerbeflächen. Die beiden anderen Geschäftsgebäude erstrecken sich über 2 Etagen mit einigen Kellerräumen und bieten verschiedene Entwicklungsmöglichkeiten.Die Wohnungen sind unterschiedlich gross, das Gebäude ist mit zwei Aufzügen ausgestattet und befindet sich im Zentrum von Chiasso, in der Nähe des Bahnhofs. Die Wohnungen zeichnen sich durch folgende Merkmale aus: Parkettböden mit Trittschalldämmung, moderne Küchen eingebauter grosser Kühlschrank und Gefrierschrank, integrierter Geschirrspüler, Einbauofen, Elektrokochfeld, integrierte Dunstabzugshaube, Badezimmer mit Dusche oder Badewanne, Balkon und grosse Terrassen mit Blick auf die Stadt. Die Sanitäranlage ist neu. Moderne Fenster begünstigen den Eintritt von natürlichem Licht und machen die Räume noch heller, geräumiger und einladender.Im Anhang die Verkaufsbroschüre.info@narva.ch

Edificio plurifamiliare (rendimento netto 5.9%) completamente ristrutturato!

Rendimento netto 5.9% - collocato a sud del Cantone Ticino, nella città di Chiasso, questo edificio residenziale completamente ristrutturato si sviluppa su 7 piani (e 2 livelli seminterrati dedicati ai locali tecnici e ai box-garage), dispone di 21 appartamenti e di 2 spazi commerciali.Gli appartamenti sono di diversa metratura, lo stabile è dotato di ascensore ed è situato in quartiere emergente nei pressi della Stazione Ferroviaria di Chiasso. Gli ambienti sono rifiniti coniugando eleganza, modernità e attenzione per il dettaglio, gli appartamenti si distinguono per le seguenti caratteristiche: pavimenti in parquet con isolamento acustico da calpestio, cucine moderne con piani cottura in vetroceramica, elettrodomestici integrati Siemens di ultima generazione, bagni con vasche, balconi e ampi terrazzi in affaccio sulla città. Serramenti moderni favoriscono l’ingresso della luce naturale rendendone gli ambienti ancora più luminosi, spaziosi ed accoglienti.In allegato il dossier di presentazione.info@narva.ch- - -"Mehrfamilienhaus im Süden des Kantons Tessin!"Nettorendite 5.9% - dieses komplett renovierte Wohnhaus im Süden des Kantons Tessin in der Stadt Chiasso erstreckt sich über 7 Etagen (und 2 Untergeschossen für Technikräume und Garagen). Insgesamt verfügt es über 21 Wohnungen und 2 Gewerbeflächen.Die Wohnungen sind unterschiedlich gross, das Gebäude ist mit einem Aufzug ausgestattet und befindet sich in einem aufstrebenden Viertel in der Nähe des Bahnhofs von Chiasso. Die Zimmer sind mit Eleganz, Modernität und Liebe zum Detail eingerichtet und zeichnen sich durch folgende Merkmale aus: Parkettböden mit Trittschalldämmung, moderne Küchen eingebauter grosser Kühlschrank und Gefrierschrank, integrierter Geschirrspüler, Einbauofen, Elektrokochfeld, integrierte Dunstabzugshaube, Badezimmer mit Badewanne, Balkon und grosse Terrassen mit Blick auf die Stadt. Die Sanitäranlage ist neu. Moderne Fenster begünstigen den Eintritt von natürlichem Licht und machen die Räume noch heller, geräumiger und einladender.Im Anhang die Verkaufsbroschüre.info@narva.ch

Magnificent retreat with Mediterranen-style villa and annex building

Nestled in lovely Porza, an exclusive and serene location within the highly sought-after region around Lugano, this magnificent and elegant property, featuring a Mediterranean-style villa with an annex, radiates timeless charm. Offering breathtaking views of the lake and the surrounding hills, it creates a genuine oasis of tranquility, hidden in lush greenery and complete privacy. Set amid a beautiful garden, this extraordinary estate comprises a stately villa and an annex with two inviting apartments, perfect for guests or staff. A harmonious blend of luxury and comfort, this wonderful property presents a seamless integration of classic, refined interiors, abundant green spaces, a captivating indoor pool and modern conveniences. The villa, boasting refined parquet floors, beautiful woodwork, fine marble and cutting-edge facilities including AC, spans approx. 660 m2 of living area, complemented by around 90 m2 of delightful terraces and porches. The impressive plot has a total area of approx. 3'063 m2. Elegance welcomes when you enter the grand entrance hall, leading to a captivating living room adorned with panoramic windows and a romantic fireplace area. A lovely dining area, a well-equipped kitchen, a study and a guest bathroom enhance the allure of the main residence. Four spacious bedrooms, each with en suite bathrooms and terrace access, offer wonderful comfort, while additional features include a guest room with a bathroom, an elevator connecting all floors, a large laundry, a technical room and ample storage space. A true gem awaits within the estate - the scenic ecofriendly Biodesign indoor pool, a masterpiece of design, accompanied by a SPA area featuring a steam bath, gym/fitness area and panoramic garden views. The annex houses two cozy 3.5- and 4.5-room apartments, carefully designed for comfort, alongside supplementary service spaces. The meticulously maintained garden, equipped with automated irrigation and spectacular lighting, is a work of art, with its manicured lawns, the vibrant flowerbeds, majestic trees and a delightful vegetable garden. Completing this exceptional property is a covered parking space for three cars, along with twelve outdoor parking spaces, offering ultimate convenience for residents and guests. Discover your perfect retreat, embrace Mediterranean charm melted with elegance and privacy!