2152 résultats - Immobilier à vendre à Canton Argovie

Appartement 4,5 pièces au 2e étage avec vue sur le château de Lenzburg

Dans un quartier calme et peu fréquenté, situé au centre de Lenzburg, nous vendons cet appartement 4,5 pièces du 2e étage, continuellement entretenu et très moderne. Avec environ 125 m² d'espace de vie, une terrasse vitrée avec parois coulissantes en verre et un balcon ensoleillé avec vue directe sur le château de Lenzburg, cet appartement se distingue. L'appartement est situé dans une maison multifamiliale de sept appartements.L'appartement impressionne également par : • Des dispositions intérieures spacieuses avec beaucoup d'intimité • Un salon et une salle à manger accueillants avec de grandes façades vitrées • Deux salles de bains (dont un double lavabo avec armoires à glace et meubles bas, toilettes, baignoire, etc.) • Un lave-linge et un sèche-linge personnels directement dans l'appartement • Un accès confortable avec ascenseur depuis le parking souterrain • Deux pièces annexes au sous-sol (pièce de service / buanderie et cave séparée) • Branchement au chauffage et à l'eau chaude du système de chauffage central au pellet • Un grand espace de jeux pour enfants dans la cour intérieure et un local à vélos au sous-sol pour usage partagé • Deux places de parking souterraines – une place de parking avec station de recharge électrique (inclus dans le prix) Emplacement et environnement :L'appartement est situé dans un quartier calme et ensoleillé avec vue directe sur le château de Lenzburg. Pas de circulation – limite de vitesse (30 km/h). L'arrêt de bus est situé à proximité. Les possibilités de shopping et les restaurants sont accessibles à pied en 15 minutes. L'accès à l'autoroute A1 (Zurich – Berne) est à quelques minutes de route.Pas d'interrogations de la part des courtiers, etc.

À vendre : appartement rénové, cosy 2 1/2 ou 3 pièces dans le paradis fiscal d'Oberwil-Lieli....

À vendre appartement rénové 2 1/2 ou 3 pièces dans un endroit calme, avec intimité : • environ 73,1 m2 de surface habitable nette : • nouveau : tout l'appartement avec parquet en chêne noble, huilé. • nouveau : cuisine (cuisine Herzog) avec four et cuiseur à vapeur, lave-vaisselle et réfrigérateur (Siemens) • nouveau : cellule humide avec abrasion sans joints, couleur colombe, y compris double évier / armoire à glace • nouveau : lave-linge et sèche-linge (Siemens) et nouveau chauffe-eau • nouveau : chambre avec placards intégrés spacieux • nouveau : distribution de chaleur / nouveau chauffage au sol • nouveau : fenêtres, vitrage triple, bois / aluminium • nouveau : tous les câbles électriques y compris SINA (certificat de sécurité) • nouveau : réducteur : y compris tableau de sécurité (environ 2,3 m2) • nouveau : espace de détente dans le jardin (environ 22,8 m2) • y compris boîte de stationnement souterraine n° 9, avec commande automatique. • y compris cave • Chauffage central : huile • Quote de valeur : appartement 40 / 1000 • Quote de valeur boîte de stationnement dans garage souterrain 3/1000 • sans amiante Le facteur clé d'une propriété reste l'emplacement, l'emplacement, l'emplacement !! Voir la vidéo avec visite virtuelle de l'appartement. Veuillez ne pas contacter les courtiers, merci. Propriété de Jeger Immobilien GmbH.

Maison unifamiliale de 6,5 pièces à Baden-Rütihof avec grande salle polyvalente

Maison unifamiliale individuelle de 6,5 pièces à Baden-Rütihof avec cuisine ouverte, salle de séjour lumineuse, grande salle polyvalente, deux grandes terrasses, places de parking extérieures avec local de stockage et emplacement central, familial et favorable aux transports en commun. "Inondée de lumière et construite de manière élémentaire". C'est ainsi que le magazine d'architecture intitule le portrait détaillé de cette belle propriété à Baden-Rütihof. Et plus loin : Une vraie maison unifamiliale individuelle. Séparée de la rue (zone 30) par une haie basse, l'intimité est préservée par le fait que la surface habitable réelle - tout à fait inhabituellement - a été déplacée au premier étage. Le balcon, accessible également depuis le jardin, est protégé des regards indiscrets par une terminaison en béton verticale. La cour du jardin est accessible directement depuis chacune des quatre chambres. En plus de l'entrée principale au rez-de-chaussée, il y a un autre espace d'entrée séparé au même niveau. De plus, la salle polyvalente chauffée (57 m2) dans le sous-sol est également accessible directement et séparément de l'extérieur. Cette salle polyvalente convient, par exemple, en tant qu'atelier, cabinet, grand bureau ou local de stockage, salle de sport, salle de jeux, etc. Plus d'informations détaillées sur la maison, le plan d'étage, la propriété et les environs sont disponibles dans le PDF disponible dans l'annonce. Rütihof est un village rural avec environ 2 700 habitants et est un quartier de la ville de Baden. La combinaison d'un emplacement naturel (Reuss et forêts), d'une infrastructure bien développée (Spar, Bäckerei Spitzbueb, restaurant, aires de jeux, salle polyvalente, Zentrum Arche, école du jour, médecin, etc.) et d'une communauté de village attrayante (clubs sportifs, Jungwacht/Blauring, Chind+Eltere, clubs de musique, Rebverein et jardin de bière, etc.) se traduit par une haute qualité de vie. Avec une connexion directe à la gare SBB de Mellingen-Heitersberg, la gare principale de Zurich est également facilement accessible. Le taux d'imposition est de 89 %. Les portraits peuvent être trouvés, entre autres, ici : • www.badenertagblatt.ch/aargau/baden/rutihof-das-quartier-das-sich-als-dorf-fuhlt-ld.1369700 • www.ruetihoefler.ch • www.schule-baden.ch/ueber-uns/kindergarten-und-primarschule/ruetihof/ La valeur de marché de 1 750 000 CHF a été déterminée selon la méthode de la valeur réelle, de la valeur comparative et de la valeur de rendement. La documentation détaillée à ce sujet par la société André Roth AG, Baden, peut être consultée en extraits dans le PDF disponible dans l'annonce. En cas de plusieurs offres d'achat, l'offre qui est globalement la plus convaincante pour le vendeur sera prise en compte. Une visite est possible à des dates sélectionnées en novembre 2026. Les détails des visites seront communiqués après contact par des parties intéressées sérieuses. Une opportunité unique à Baden-Rütihof. Nous nous réjouissons de votre contact via le formulaire de contact dans l'annonce / courriel.

Appartement de charme 4.5 pièces au dernier étage avec vue sur les Alpes et charpente ouverte dans le centre du village de Boswil

Cet appartement de 4.5 pièces est situé au dernier étage d'une petite maison bien entretenue avec seulement trois parties. Les poutres en bois visibles, les pentes du toit et la lumière du jour abondante caractérisent les 112 m² de surface habitable nette. Depuis le balcon, la vue s'étend de Boswil aux Alpes en jours clairs. Le séjour et la salle à manger ouverts avec cuisine et poêle suédois forment le cœur de l'appartement. Les grandes portes-fenêtres mènent au balcon avec une marquise. Trois autres pièces sont adaptées en chambres à coucher, chambres d'enfants ou bureaux. La grande salle de bain est équipée d'une baignoire, d'une douche séparée et d'un double évier, ainsi que d'un toilette invité séparé. Dans le sous-sol, une pièce de cave maçonnée de 14,5 m² avec une fenêtre appartient à l'appartement. Elle convient comme pièce de loisir ou de stockage. La buanderie est partagée par les trois parties.Les points les plus importants en bref • 4.5 pièces, 112 m² de surface habitable nette • Dernier étage (2e étage), sans ascenseur, construit en 1993 • Charpente ouverte, poêle suédois • Balcon 8 m² avec marquise et vue sur les Alpes • Salle de bain avec baignoire, douche et double évier, toilette invité séparé • Pièce de cave maçonnée 14,5 m² avec fenêtre • Chauffage au mazout, système d'adoucissement de l'eau • 2 places de parking extérieures incluses dans le prix • incluant climatiseur split et poêle suédois • Disponible pour emménager immédiatement ou sur arrangement Emplacement • L'appartement est situé dans le centre du village de Boswil, les prairies et les champs commencent à quelques pas de la maison • Zurich, Zug, Lucerne et Aarau sont facilement accessibles en voiture et en train. Le taux d'imposition de la commune est de 101% Prix de vente: CHF 825 000 (y compris 2 places de parking extérieures)Nous vous enverrons la documentation de vente détaillée sur demande. Nous nous réjouissons de votre contact pour une visite.

Investissement locatif ou maison personnelle – Vivre au-dessus des nuages

Bienvenue dans cet appartement exclusif, complètement rénové de 4,5 pièces au 17e étage de la Langäckerstrasse 15 à Spreitenbach. Sur 97 m², vous pouvez vous attendre à un environnement de vie moderne au plus haut niveau – déjà entièrement loué et immédiatement disponible.Points forts de l'appartement • Complètement rénové : L'ensemble de l'appartement a été rénové avec des matériaux de haute qualité et modernes – un confort de vie contemporain pour de nombreuses années. • Vue imprenable : La situation exposée au 17e étage offre une vue panoramique impressionnante sur la région. • Balcon ensoleillé : Un endroit idéal pour se détendre, surtout en été. • Pièces lumineuses et spacieuses : Une disposition parfaite pour les familles, les couples ou les appartements partagés.Ascenseur confortable : Un accès pratique à tous les étages. • Place de parking : Disponible exclusivement pour 25 000 CHF. Déjà loué – investissement locatif attractif avec potentiel de développementL'appartement est actuellement entièrement loué et est utilisé comme appartement partagé. La structure de location existante est la suivante : • Chambre 1 : 890 CHF.– • Chambre 2 : 790 CHF.– • Chambre 3 : 790 CHF.– • Chambre 4 : 990 CHF.– • Place de parking : 120 CHF.– • Compartiment de cave : 30 CHF.– Revenu total par mois : 3 610 CHF.–Ideal également pour une utilisation personnelleMalgré la location actuelle, l'appartement est également parfaitement adapté pour une utilisation personnelle : • Rénovation de haute qualité pour un confort de vie immédiat • Disposition parfaite pour les familles ou les couples • Emplacement calme avec une infrastructure excellente • Ideal pour les personnes qui valorisent la vue, la lumière et la vie moderne Cet appartement exceptionnel combine la vie moderne, un fort potentiel locatif et un emplacement excellent. Une occasion rare pour les acheteurs exigeants – que ce soit pour une utilisation personnelle ou comme investissement attractif.Rénovations • 2022-2024 : Rénovations extensives des canalisations et de la protection incendie ainsi que renouvellement des installations électriques. • 2023 : Renouvellement de la distribution électrique principale et début de la rénovation des égouts. • 2024-2025 : Rénovation des canalisations d'égout à l'aide de la méthode Inliner. • 2024-2025 : Mesures de protection incendie supplémentaires, en particulier les portes et séparations ignifuges dans les corridors. • 2025-2026 : Poursuite des travaux de protection incendie et remédiation des défauts restants. Travaux de finition et réceptions individuelles • Prévu 2031-2033 : Rénovation complète de la façade Fonds de rénovation • Au 30.09.2025 : 1 280 482,41 CHF (solde du fonds comptable) • Contribution annuelle jusqu'en 2025 : 300 000 CHF.– • Contribution annuelle à partir de 2026 : 500 000 CHF.– • Coûts annuels pour le fonds de rénovation et la maintenance : environ 15 400 CHF.– • Objectif : Financement des rénovations futures, en particulier la rénovation de la façade prévue Nous nous réjouissons de votre contact.

Charmante maisonnette 4,5 pièces avec salle de loisirs au centre du village de Sins

Cherchez-vous un foyer confortable avec beaucoup de charme et d'excellentes connexions ? Au centre de Sins, nous vendons cette maisonnette extrêmement confortable et accueillante au 2e étage supérieur (sans ascenseur). L'appartement impressionne par son ambiance soignée et offre une excellente qualité de vie dans un environnement de vie très agréable. Les points forts en un coup d'œil : Confort de vie : un cheminée à circulation d'air central offre une chaleur et une atmosphère confortables les jours froids ou pendant les périodes de transition. Espace de vie & rangement : un espace de vie net de 104 m2 (121 m2 de surface brute) plus divers placards encastrés et un petit grenier à l'étage supérieur offrent beaucoup d'espace de rangement directement dans l'appartement. État : construit en 1987, rénové entre 2017-2020 avec des parquets en chêne de haute qualité, une garde-robe de niche neuve, une cuisine moderne, divers placards encastrés et une extension de l'étage supérieur. Emplacement idéal : emplacement absolu au centre du village, magasins (Coop/Migros), pharmacie, écoles, cinéma, boulangeries, gare, etc. sont facilement accessibles à pied en quelques minutes. Extras inclus : 1 place de parking dans le garage souterrain, 1 boîte de garage séparée (actuellement louée), 1 salle de loisirs (12 m2) avec fenêtre, ainsi qu'un compartiment de cave avec fenêtre complètent l'offre. Avantage financier : 40 000 CHF ont déjà été payés dans le fonds de rénovation pour cette unité. Cet appartement combine le confort d'une infrastructure centrale avec le sentiment invitant d'un refuge confortable. Ideal pour les couples ou les petites familles ! Nous nous réjouissons de votre contact pour obtenir plus d'informations ou pour organiser un rendez-vous de visite. Ceci est une vente privée, et nous apprécions que les courtiers ne nous contactent pas !

Architecture rencontre perspective – maison unifamiliale de 5,5 pièces avec jardin, atrium et terrasse sur le toit

Vivre au milieu de la nature, situé au centre – architecture moderne entre Zurich et Baden Sur environ 198 m² d'espace habitable et un terrain de 465 m², vous pouvez vous attendre à un concept de vie bien pensé avec beaucoup d'intimité, des vues impressionnantes sur le Limmattal et des possibilités d'utilisation polyvalentes. Le cœur de la maison est le vaste espace de vie, de repas et de cuisine d'environ 70 m² au premier étage. Les façades vitrées généreuses, la vitrification d'angle impressionnante et le parquet en chêne fumé noble créent une ambiance de vie unique. La cuisine design de haute qualité avec une île de cuisson spacieuse et un cellier séparé combine esthétique et fonctionnalité. L'atrium prolonge l'espace de vie en un espace extérieur protégé et crée un lien spécial entre l'intérieur et l'extérieur. Un point fort absolu est la vaste terrasse sur le toit d'environ 99 m² avec une vue panoramique de 360° sur le Limmattal, les collines et les forêts environnantes – un endroit unique pour se détendre et profiter. Au rez-de-chaussée, se trouvent les zones de retraite privées avec des chambres confortables et des salles de bains de haute qualité. Une pièce d'environ 35 m² avec deux accès au jardin peut être divisée en deux pièces séparées si nécessaire. Cela permet à la maison d'être agrandie à 6,5 pièces avec un minimum d'efforts. Le jardin bien entretenu avec un espace de détente spacieux, beaucoup d'intimité et une vue dégagée sur le vert invite à la détente. La situation calme dans un quartier résidentiel familial près de la zone de loisirs Heitersberg combine la vie au milieu de la nature avec une très bonne accessibilité à Zurich et Baden. Points forts • Maison unifamiliale détachée, moderne de 5,5 pièces • Environ 198 m² d'espace habitable sur 465 m² de terrain • Terrasse sur le toit d'environ 99 m² avec vue panoramique de 360° • Espace de vie et de repas inondé de lumière d'environ 70 m² • Atrium architecturalement unique comme espace extérieur protégé • Cuisine design de haute qualité avec île de cuisson et cellier séparé • Aménagement de pièces flexible – agrandissement possible à 6,5 pièces • Jardin avec beaucoup d'intimité et vue dégagée sur le vert • Trois salles de bains/WC de haute qualité • Bureau séparé avec vue sur le Limmattal • Quatre places de parking, dont deux dans le carport (avec station de recharge électrique), deux directement devant la maison • Quartier résidentiel calme dans la zone 30 • Situation au milieu de la nature avec connexion directe à Zurich et Baden Nous nous réjouissons de votre contact et serons heureux de vous montrer cette propriété particulière lors d'une visite personnelle. Remarque : La vente est effectuée directement par la propriété. Nous vous prions de bien vouloir renoncer aux demandes de courtier.

Appartement en propriété de 4 pièces avec balcon et parking à Sarmenstorf

CHF 385 000.– | 4 pièces | 61,44 m² | Parking extérieur inclusUne base solide. De nombreuses possibilités.Cet appartement de 4 pièces situé à la Bettwilerstrasse 11 à Sarmenstorf offre une disposition pratique des pièces, beaucoup d'espace de stockage et la possibilité de créer un home selon vos propres idées.L'appartement est situé au deuxième étage d'une maison multifamiliale de 1969. Les 61,44 m² d'espace de vie comprennent un salon, trois autres pièces, une cuisine séparée et une salle de bain.Le parquet dans le salon et le hall d'entrée, de nombreuses armoires intégrées et un balcon avec store sont parmi les avantages de l'appartement. Les trois autres pièces ont des sols en stratifié.La cuisine et la salle de bain correspondent à un standard de construction plus ancien et offrent des possibilités de modernisation ultérieure. Que ce soit une rénovation progressive ou une rénovation plus complète – l'appartement laisse de la place pour des idées individuelles.L'appartement comprend également un local de stockage privé et un parking extérieur. Un terrain de jeux et un espace de barbecue sont à disposition pour un usage partagé.Équipement et points forts • 4 pièces sur 61,44 m² d'espace de vie • Balcon avec store • Salon et hall d'entrée avec parquet • Trois autres pièces avec sols en stratifié • Cuisine séparée avec cuisinière, four, réfrigérateur et congélateur • Salle de bain avec baignoire • De nombreuses armoires intégrées pratiques • Local de stockage privé • Laverie et séchoir partagés • Terrain de jeux et espace de barbecue pour un usage partagé • Parking extérieur inclus dans le prix de vente • Ascenseur intérieur comme aide d'accès supplémentaire Emplacement et environnementSarmenstorf est situé dans le Freiamt argovien, à proximité du lac de Hallwil et des centres régionaux de Wohlen et Lenzburg.Le village offre des possibilités de shopping, des écoles maternelles et primaires, ainsi qu'une vie associative diversifiée. L'arrêt de bus, un Volg et d'autres commodités quotidiennes sont accessibles à pied depuis l'appartement.Le lac de Hallwil, les forêts environnantes et le paysage de la Seetal offrent de nombreuses possibilités de loisirs et de détente. Wohlen et Lenzburg sont accessibles en voiture en environ 15 et 20 minutes, respectivement.Également intéressant en tant qu'objet d'investissementL'appartement a été loué jusqu'à la fin mai 2026. Le dernier loyer brut était de CHF 1 650 par mois, frais accessoires inclus.Données clésAdresse : Bettwilerstrasse 11, 5614 Sarmenstorf AGObjet : Appartement de 4 piècesÉtage : 2e étageSurface habitable : 61,44 m²Année de construction : 1969Chauffage : Chauffage central au mazout avec radiateursBalcon : Avec storeCave : Local de stockage privéPlace de parking : 1 place de parking extérieure incluseDisponibilité : Selon ententePrix de vente : CHF 385 000.–Documentation de vente et visiteNous serions ravis de vous fournir une documentation de vente détaillée avec des photos, des plans d'étage, des informations sur la propriété de l'étage et des visualisations de conception non contractuelles.Nous nous réjouissons de votre contact et serions ravis de convenir d'un rendez-vous de visite personnel.Vente privée – directe et sans commission d'agent pour l'acheteur.

Beaucoup d'intimité et jardin charmant : Maison unifamiliale complètement rénovée de 5,5 (6,5) pièces

Pas d'agents immobiliers!Emménagez directement, sentez-vous bien et profitez de la vie! Dans un quartier calme, familial et proche de la nature à 5244 Birrhard, cette maison unifamiliale architecturalement variée et complètement rénovée (maison mitoyenne) vous attend. Sur une parcelle de 471 m², cette propriété combine confort de vie élégant, technologie moderne et un paradis de jardin unique.Les points forts en un coup d'œil • Rénovation complète (2022): Environ 600 000 CHF ont été investis dans des matériaux de haute qualité et des normes modernes – la substance du bâtiment est en excellent état. • Offre d'espaces généreuse: Environ 201,1 m² d'espace utilisable principal et environ 40,0 m² d'espace utilisable secondaire sont répartis de manière optimale sur 4 étages (sous-sol à grenier). • Jardin et extérieur de rêve: Environnement parfaitement conçu avec beaucoup d'intimité, pelouses, fleurs colorées, arbustes ainsi qu'un espace de séjour couvert et une pergola élégante avec cheminée extérieure. Idéal pour les amoureux des animaux, de la nature et du jardin! • Vie et convivialité: Salon confortable avec cheminée intégrée. • Salles de bains modernes et confort: Trois cellules humides modernes (plus un toilette invités séparé) ainsi qu'un avant-cour au premier étage avec baignoire à pieds. • Cuisine moderne: Cuisine encastrée avec plan de travail en granit et appareils encastrés V-ZUG de haute qualité • Efficacité énergétique: Chauffage au moyen d'une pompe à chaleur par le plancher chauffant. • Stationnement: Garage double spacieux (environ 154 m³ de volume) plus deux places de stationnement extérieures directement devant. Programme et répartition des pièces • Réz-de-chaussée: • Entrée accueillante avec garde-robe • Salon lumineux et spacieux avec cheminée confortable et accès direct au jardin • Espace repas ouvert et cuisine encastrée moderne • Toilettes invités séparées • Étage: • Avant-cour avec baignoire à pieds élégante • Deux chambres spacieuses (l'une avec accès balcon), l'une peut être divisée en deux chambres à l'aide d'un mur. • Deux salles de douches modernes • Grenier: • Galerie / pièce aménagée au grenier avec poutres apparentes – idéal comme salon de télévision, atelier ou espace parents • Grenier / espace de stockage • Sous-sol (environ 36,7 m² HNF / 36,0 m² NNF): • Pièce entièrement aménagée avec sa propre salle de douche – idéal comme salle de loisirs, bureau ou espace invités • Cellier naturel, buanderie (équipée d'une machine à laver et d'un sèche-linge Miele) et local technique Emplacement et environnementBirrhard offre une qualité de vie résidentielle idyllique dans le bas Reusstal. La propriété est située dans un quartier résidentiel calme et proche de la nature, à proximité immédiate de la zone de loisirs de la Reuss. • Écoles: Jardin d'enfants, structure de jour et école primaire se trouvent directement dans le village. • Transports: Excellent accès au réseau autoroutier national (jonction autoroutière Birrfeld A1/A3 rapidement accessible) ainsi que de bonnes connexions de transports publics (car postal pour Brugg/Mellingen). • Magasins: En environ 5 minutes en voiture, vous pouvez rejoindre diverses installations commerciales à Mellingen, Birr ou Lupfig (Coop, Migros, Denner, Volg, boucherie, etc.). Conditions de vente • Prix cible de la propriété: 1 390 000 CHF (base de négociation) • Prix cible du garage double: 60 000 CHF • Prise en charge: Selon accord Contact et visiteNous avons suscité votre intérêt? Nous nous réjouissons de vous montrer cette propriété unique en personne!

Maison unifamiliale de 5,5 pièces à Böbikon

Cherchez-vous une maison que vous pouvez concevoir selon vos propres idées? Böbikon est un endroit dans le Studenland argovien, qui appartient à la commune de Zurzach depuis 2022. Avec un caractère rural, le village est niché dans un paysage de collines calme. Les environs naturels avec des champs, des prairies et des forêts donnent à Böbikon son caractère rural. Cette maison unifamiliale de 5,5 pièces, construite en 1967, au Lindenstrasse 2 à 5334 Böbikon combine le potentiel avec une superficie de parcelle impressionnante de 1 017 m². La surface habitable confortable d'environ 110 m² et une surface utile d'environ 140 m² peuvent être modernisées et conçues selon vos idées personnelles. Profitez de l'occasion et créez un oasis de bien-être qui vous convient parfaitement. Ce qui est particulièrement remarquable, c'est l'aire extérieure généreuse. Le grand jardin offre des possibilités de conception innombrables. Ici, vous avez suffisamment d'espace pour vivre pleinement vos visions dans le vert. Disposition des pièces Sous-sol : Le sous-sol contient le garage, le chauffage, la buanderie et la salle de séchage, ainsi que deux autres pièces du sous-sol. Réz-de-chaussée : Le rez-de-chaussée contient la cuisine, la salle de séjour et la salle à manger, un bureau, des toilettes et un vestiaire. Dans la zone extérieure, il y a un jardin planté. Étage supérieur : L'étage supérieur contient trois chambres, une salle de bain et un grenier avec accès au stockage du toit. Données clés Hauteurs des pièces : Sous-sol 2,1 m / Réz-de-chaussée 2,4 m / Étage supérieur 2,3 m Garage : 1 garage Cubature : 686 m3 Chauffage : Chauffage au mazout (construit en 1993), distribution de chaleur via radiateurs Écoles et jardin d'enfants L'école publique et le jardin d'enfants sont situés à Rekingen, et l'école secondaire est à Bad Zurzach. Le bus scolaire est disponible pour les enfants de la maternelle à la 2e classe. À partir de la 3e classe jusqu'à l'école secondaire, les élèves utilisent les transports publics. Connexion aux transports Böbikon est situé à l'écart des grandes axes de circulation, ce qui donne au village un caractère plutôt calme. Il n'y a pas d'accès direct à l'autoroute dans le village. L'accès le plus proche à l'A1 (Baden/Dättwil) ou à l'A3 peut être atteint en environ 20 à 30 minutes en voiture. Possibilités de shopping Des produits alimentaires frais et régionaux peuvent être trouvés directement dans les magasins de ferme autour de Böbikon. D'autres possibilités de shopping pour les besoins quotidiens sont situées à Schneisingen ou à Bad Zurzach. Les deux endroits peuvent être atteints en environ 10 minutes en voiture. Si vous avez des questions ou souhaitez organiser une visite, n'hésitez pas à contacter le département Bâtiment, Planification et Environnement à l'adresse bauplanungumwelt@zurzach.ch ou au 056 269 71 40. Documentation de vente : Disponible sur demande.

Maison unifamiliale moderne rénovée avec flair méditerranéen – situation calme au bord de la forêt

Caractéristique et complètement à jour : Cette maison unifamiliale située sur Tulpenweg 20 à Birrhard a été rénovée en profondeur en 2023/24 – avec un enduit de plâtre chaud de style monastère, des guidages de mur courbes et des pièces inondées de lumière sur 6,5 pièces et environ 200 m² d'espace de vie.Points forts : espace de vie/salle à manger ouvert avec cheminée et accès au jardin, trois cellules humides modernes avec mosaïque ainsi qu'un toilette invité séparé, une galerie avec poutres en bois apparentes sous la charpente ouverte et un salon fumeur avec ventilation propre. Grâce à la pompe à chaleur, aux 24,64 kWp de photovoltaïque et au stockage de batterie de 16 kW, les coûts accessoires sont faibles. La maison entière est intelligemment connectée – lumière, volets, chauffage, jardin et accès via application.À l'extérieur : jardin de 594 m² au bord de la forêt avec vue imprenable, étang rénové, aire de repos et jacuzzi.Situation : calme et rurale, mais bien connectée – gare principale de Zurich en 24 minutes avec le S11 depuis Mellingen Heitersberg, autoroute A1 à proximité.En un coup d'œil • 6,5 pièces, environ 200 m² d'espace de vie, parcelle 780 m², jardin 594 m² • 3 cellules humides + toilette invité séparé • Rénovée 2023/24, construite en 1978/79 • Pompe à chaleur, photovoltaïque, stockage de batterie – coûts accessoires faibles • 1 garage + 3 places de parking extérieures • CHF 1'590'000, disponible à partir du 01.01.2027 Coordonnées : Timon Eliano Scheck, 078 658 00 62, scheck.timon@gmail.comRemarque : La vente est actuellement effectuée directement par la propriété. Nous vous demandons de bien vouloir renoncer à toute demande via des courtiers ou d'autres intermédiaires pour le moment. Merci de votre compréhension.

Appartement à Aarau

Dans un emplacement magnifique au nord de l'Aare au pied sud du Jura, un immeuble de haute qualité est en cours de construction avec 5 unités de logement, toutes dotées d'un espace extérieur privé (loggia) et d'une surface de jardin privée. Au-dessus de l'immeuble, un espace vert utilisable en commun est également créé. De plus, deux appartements de 3½ pièces aux niveaux 1 + 2 sont en vente (prix d'achat de 1 490 000 et 1 540 000 CHF).Les appartements se caractérisent par des dispositions ouvertes, des pièces hautes et lumineuses, ainsi que par la préservation optimale de la vie privée. La conception des finitions peut être adaptée. Des matériaux de haute qualité sont utilisés pour les revêtements de sol, les équipements de cuisine, les armoires encastrées et les surfaces de murs et de plafond.Dans le sous-sol, des places de stationnement pour voitures et vélos sont disposées de manière sensée. Un espace séparé est disponible pour les vélos cargo.

Charmant maison de rangée de 4,5 pièces à Holderbank AG

Découvrez cette belle maison de rangée de 4,5 pièces située au Hauptstrasse 31 à Holderbank AG. La maison unifamiliale de trois étages offre des espaces de vie spacieux avec tout ce que votre cœur désire et est idéale pour les familles ou les couples qui apprécient le confort et la chaleur.La maison impressionne avec les points forts suivants : • Salon convivial : Avec une cheminée accueillante comme pièce centrale, parfaite pour les soirées détendues • Cuisine moderne : Entièrement équipée avec four, lave-vaisselle et tout ce dont vous avez besoin pour cuisiner • Chambres confortables : Dont une charmante chambre mansardée avec poutres en bois et lumière naturelle • Salle de bain moderne : Avec baignoire, douche et connexion pour machine à laver • Espace de sièges privé : Pour des heures détendues à l'extérieur • Pièces polyvalentes : Dont une salle à manger et des pièces supplémentaires qui peuvent être utilisées de manière flexible Emplacement et environnement : La maison est située dans un quartier calme et est néanmoins très bien desservie. La gare de Holderbank AG est à seulement 3 minutes à pied, tandis qu'un supermarché Denner est accessible à pied en seulement 2 minutes. L'emplacement est ensoleillé et offre une atmosphère de vie agréable.Cette maison de rangée conçue avec amour combine le confort de vie moderne avec une ambiance chaleureuse et vous offre la base parfaite pour un nouveau foyer en Argovie. La disposition des pièces bien pensée sur trois étages crée à la fois de l'intimité et des espaces communautaires pour toute la famille.Cette propriété est vendue directement par la propriétaire (sans agent immobilier).Veuillez, pas de messages ou de contact de la part des agents / courtiers

L'alternative intelligente à l'appartement

Les trois maisons mitoyennes projetées sont situées dans un quartier résidentiel calme et familial et combinent une architecture moderne avec une fonctionnalité maximale. Avec environ 90 m² d'espace de vie et 44 m² d'espace utilisable sur trois étages, elles offrent : • Réz-de-chaussée : Garage avec accès direct à la zone d'entrée et au jardin • Étage : Espace de vie/salle à manger ouvert avec cuisine intégrée et accès direct au jardin privé • Étage supérieur : Salle de retrait polyvalente avec salle de douche et deux chambres, idéale comme suite parentale, bureau ou chambre d'enfants Le niveau de finition élevé dans la cuisine et les sanitaires, les vastes façades de fenêtres lumineuses et les placards intégrés pratiques assurent un confort de vie durable. Les souhaits individuels de modification ou de personnalisation peuvent être pris en compte en fonction de l'avancement de la construction. Un foyer parfait pour les personnes qui valorisent un mode de vie moderne avec un petit jardin ! Schwaderloch est une commune rurale du district de Laufenburg, dans le canton d'Argovie, idéalement située sur les rives du Rhin. Le village calme offre une haute qualité de vie, entouré de nature et avec une proximité directe avec la frontière allemande. La commune se caractérise par un caractère familial, une communauté villageoise intacte et une valeur récréative élevée. Grâce à des liaisons de transport bien développées - notamment en raison de la proximité avec Laufenburg et Waldshut - Schwaderloch est également attractif pour les navetteurs. L'école primaire locale garantit une éducation basée sur le lieu de résidence pour les enfants d'âge primaire, tandis que les écoles secondaires des communes voisines sont facilement accessibles. Pour les amateurs de nature et de sports, les environs offrent de nombreuses possibilités : des sentiers de randonnée le long du Rhin, des itinéraires cyclables à travers le paysage argovien et des zones forestières calmes avec des aires de barbecue invitent à se détendre et à se ressourcer. La proximité de la Forêt-Noire du côté allemand offre également de nombreuses options de loisirs.

Appartement en attique lumineux avec belle vue, grande terrasse et jardin au-dessus des toits de Wettingen

Une grande qualité de vie vous attend dans les pièces lumineuses avec une vue panoramique de 360° sur les toits de Wettingen et la colline environnante. La propriété a été construite dans le sens le plus large dans le style Bauhaus en 2004, avec une grande emphase sur le développement personnel des résidents.L'appartement en attique de 6½ pièces (la disposition originale de 5½ pièces peut être facilement restaurée) convainc avec son agencement de pièces réfléchi, situé au sommet du 4e étage avec environ 195 m² d'espace de vie.À l'extérieur, la grande surface extérieure de 176 m² invite à des rassemblements conviviaux ou à une relaxation bien méritée. La surface extérieure a été réaménagée en 2019 et est divisée en un espace de siège couvert près du salon, un espace de jardin et un espace de siège séparé avec un siège, qui peut être utilisé de manière optimale pour se prélasser au soleil ou faire des grillades.L'appartement a été complètement rénové en 2019 avec un fini de haute qualité et ne laisse rien à désirer. L'appartement peut être atteint depuis l'entrée de la maison ou depuis le garage souterrain via l'ascenseur avec un accès direct à la zone de vie exclusive.Vos avantages :- Emplacement de vie central dans le centre de Wettingen- Bâtiment conçu de manière moderne avec seulement 9 appartements dans un emplacement de premier choix- Vue magnifique sur la ville de Wettingen et sur la verdure- Votre zone de vie exclusive au-dessus des toits de Wettingen- Ensoleillement tout au long de la journée- Grande surface de terrasse/balcon (176 m²)- Espace de siège couvert et un espace de grillage séparé avec siège- Jardin privé conçu de manière professionnelle- Ascenseur avec accès direct à l'appartement- Concept de vie ouvert / agencement de pièces réfléchi / pièces lumineuses- Parquet noble est uniformément posé dans tout l'appartement- Grande surface de séjour/salle à manger (56 m²) avec cheminée et cuisine ouverte- Deux salles de bains et un toilette pour les invités- L'appartement a été complètement rénové en 2019- Chambre à coucher climatisée- Équipement de haute qualité avec qualité supérieure- Penderie intégrée et deux réduits offrent un espace de stockage ample- Salle de vélo pour usage partagé- Deux places de parking souterraines dans le garage souterrain pour CHF 45 000 chacune- Deux places de parking pour motocyclettes dans le garage souterrain pour CHF 7 500 chacune- Deux places de parking pour les visiteurs devant la maisonVous avez l'occasion rare d'acquérir une propriété résidentielle dans un emplacement de premier choix.Nous avons suscité votre intérêt ? Pour plus de détails et un rendez-vous de visite, nous sommes heureux de vous aider. Nous nous réjouissons de votre appel !Emplacement WettingenWettingen est un lieu de résidence préféré et borde la ville culturelle de Baden. Avec plus de 21 000 habitants, une infrastructure fonctionnant bien, un beau vieux quartier, des écoles et des possibilités de shopping, la plus grande commune d'Argovie sur la rive droite de la Limmat offre presque tout ce qui rend la vie digne d'être vécue. Une grande offre sportive et de nombreux associations culturelles, sportives et caritatives actives invitent les résidents à participer à la vie communautaire.Wettingen a également des connections de trafic très favorables. La commune est reliée de manière optimale à deux lignes de S-Bahn dans la direction de Zurich (par exemple, vous pouvez atteindre la gare principale de Zurich en 25 minutes) et un réseau de bus bien développé assure les transports publics locaux. Deux connections d'autoroute à la A1 garantissent des connections rapides pour les transports individuels dans la direction de Berne et de la Suisse orientale. Des possibilités d'excursion attractives dans la nature sont situées dans les environs immédiats. Le taux d'impôt de 95 % est un autre argument pour s'installer dans cette ville.