227 Treffer - Wohnung & Haus kaufen in Bezirk Winterthur

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CHF 5’302’800.– Top
870m² Wohnfläche
Hörnlistrasse 66, 8400 Winterthur

Wohnliegenschaft mit Potenzial in Winterthur

Bei dieser Liegenschaft handelt es sich um die Hälfte eines Doppel-Mehrfamilienhauses mit vier Geschossen und insgesamt acht Wohnungen. Sie wurde 1976 erbaut und liegt im Stadtkreis 7 (Mattenbach). Die Liegenschaft verfügt über einen Aufzug.Im Erdgeschoss befinden sich eine 2.5- und eine 4.5-Zimmerwohnung. Im 1. bis 3. Obergeschoss jeweils eine 3.5- und eine 4.5-Zimmerwohnung. In der Tiefgarage im Miteigentum gehören zehn Einstellplätze (10/21; subjektiv-dingliches Miteigentum) und zwei Aussenabstellplätze vor dem Haus zum Verkaufsumfang.Untergeschoss mit Keller, Waschküche, Trocknungsraum, Kinderwagen-/Veloraum, Luftschutzraum, Technik, Heizung.Eckdaten:Adresse: Hörnlistrasse 66, 8400 WinterthurBaujahr: 1976Nettomiete IST: CHF 111'204.- / JahrNettomiete Potenzial Markt: CHF 165'000.- / JahrVerkaufsrichtpreis: CHF 3.6 Mio.Leerstand: keineEin unverbindliches Angebot wird bis zum 15.05.2024 erwartet, es handelt sich um ein zweistufiges Bieterverfahren. Auf Anfrage stellen wir Ihnen gerne die Verkaufsdokumentation und weitere Unterlagen zu.-----------------------------------------------------------------------------------------------------------------Disclaimer Besichtigungen und Verkaufskorrespondenz werden durch die Beauftragte, Auwiesen Immobilien AG, koordiniert. Die in diesem Inserat gemachten Angaben dienen der allgemeinen Information und erfolgen ohne Gewähr. Sie bilden nicht Bestandteil einer vertraglichen Vereinbarung. Die aufgeführten Wohnflächen entsprechen der Fläche innerhalb der Aussenwände, inklusive Zwischenwände, exklusive Steigzonen. Jede allfällige Über- oder Weitergabe dieses Inserates berechtigt den Empfänger im Falle einer Vermittlung nicht zur Geltendmachung einer Provision oder irgendwelcher anderer Entschädigungen. Preisänderungen und Zwischenverkauf vorbehalten.

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CHF 4’117’030.–
14 Zimmer 440m² Wohnfläche
Buchenweg 1, 8442 Hettlingen

Viel Raum für Ihre Wohnträume

Grundrisspläne, weitere Bilder, ein Video und zusätzliche Informationen finden Sie auf www.stoehr-immobilien.chHeimelig mit viel Holz präsentiert sich dieses freistehende, extrem grosszügige 14 Zimmer Einfamilienhaus inkl. Einliegerwohnung in Hettlingen, welches nebst dem tiefen Steuerfuss auch für das wunderschöne Naherholungsgebiet sowie der Nähe zur Stadt Winterthur beliebt ist.Das Haus liegt in privilegiertem Quartier mit familiärer Atmosphäre und bietet genügend Platz für Wohnen und Arbeiten unter einem Dach. Im Erdgeschoss befindet sich zusätzlich eine 2.5 Zimmer Einliegerwohnung (kann zu 3.5 Zi. umgebaut werden) mit separatem Eingang, welche vermietet werden kann. Es bietet sich auch an, die Räumlichkeiten für ein Homeoffice, Fitness-Yoga oder eine Praxis zu gebrauchen. Für die Parkierung gibt es zwei Aussenparkplätze vor dem Haus. Der Hobbyraum im UG kann mit wenig Aufwand wieder zu einer Doppelgarage umfunktioniert werden. Gedeckte und ungedeckte Sitzplätze rund ums Haus und ein schöner Holzbalkon bieten diverse Möglichkeiten, die warmen Sommertage zu geniessen. Der gepflegte Garten punktet des weiteren mit folgenden Annehmlichkeiten: • Mirabellen-, Kirsch- & Nussbaum, Lorbeere, div. Kräuter • Schopf • Pergola • Ein Hochbeet • Trampolin "on-ground" • Anschlüsse für ein eigenes Beleuchtungskonzept Weitere Eckdaten: • Baujahr Haus: 1983 • Baujahr Einliegerwohnung: 2003 • Nettowohnfläche Haus: ca. 230 m2 • Nettowohnfläche Einliegerwohnung: ca. 73 m2 • Kubatur: 1'355 m3 • Landanteil: 890 m2 • Heizsystem: Erdsonde (2018) über Radiatoren / Fussboden im EG • Steuerfuss: 98 % Auch in punkto Lage gibt es keine Kompromisse einzugehen. Einkaufsmöglichkeiten, öffentliche Verkehrsmittel, der Kindergarten und die Schule befinden sich in nächster Nähe. Winterthur liegt zudem nur ca. 14 Autominuten entfernt. Der Autobahnanschluss in Ohringen ist in wenigen Fahrminuten erreichbar. Die genauen Distanzen zu Schulen und Einkauf entnehmen Sie bitte der Dokumentation auf unserer Webseite. Für Fragen oder zur Terminierung einer Besichtigung stehen wir Ihnen gerne zur Verfügung. Alle Angaben S.E.&O. Stöhr Immobilien GmbH www.stoehr-immobilien.ch

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CHF 1’318’330.–
7.5 Zimmer 175m² Wohnfläche
Steinler 25, 8545 Rickenbach Sulz

Tolles 7.5 Zimmer Reihenhaus an kinderfreundlicher Lage

Grundrisspläne, weitere Bilder, ein Video und zusätzliche Informationen finden Sie auf www.stoehr-immobilien.chDieses 7.5 Zimmer Reihenhaus mit einer Nettowohnfläche von ca. 87 m2 befindet sich im sonnigen Sulz Rickenbach in einem ruhigen, familienfreundlichen Wohnquartier mit Einkaufmöglichkeiten, Schulen und Verkehrsanbindungen in nächster Nähe. Im Erdgeschoss gibt es einen Wohn?/Essbereich sowie eine Küche. Über die Treppe gelangt man zu drei Zimmern, einer Nasszelle mit Badewanne sowie einem separaten WC. Im Untergeschoss befinden sich gepflegte, grosse Kellerräume mit einer Waschmaschine, einer Werkbank sowie einem Naturkeller. Der westausgerichtete Garten bietet einen idyllischen Aussenplatz für die warmen Monate im Jahr. Auch auf der Ostseite beim Eingang des Hauses befindet sich eine Sitzplatzgelegenheit zum Verweilen und die Morgensonne zu geniessen.Das Haus wurde in den letzten 24 Jahren mit regelmässigen Investitionen gehegt und gepflegt und befindet sich in gutem Zustand. Die detaillierte Sanierungsliste kann gerne bei uns angefordert werden.Weitere Eckdaten: • Baujahr: 11755 • Landanteil: 174 m2 • Volumen: 390 m3 (GVA) • Heizsystem: Öl über Radiatoren (2016) • 1 Nasszelle • sep. WC • Garagenbox Genaue Distanzen zu Schulen und Einkaufsmöglichkeiten entnehmen Sie bitte der Dokumentation auf unserer Webseite. Für Fragen oder zur Terminierung einer Besichtigung stehen wir Ihnen gerne zur Verfügung. Alle Angaben S.E.&O.Stöhr Immobilien GmbHwww.stoehr-immobilien.ch

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CHF 699’670.–
5.5 Zimmer 164m² Wohnfläche
Hofackerstrasse 10, 8422 Pfungen

Gemütliche 5.5 Zimmer Wohnung an zentraler Lage in Pfungen

Grundrissplan, weitere Bilder, ein Video und zusätzliche Informationen finden Sie auf www.stoehr-immobilien.chDiese gemütliche 5.5 Zimmer Wohnung aus dem Jahre 1967 befindet sich im 1. OG in einem Mehrfamilienhaus mit 6 Parteien in Pfungen. Sie überzeugt mit zwei Schlafzimmern, einer Nasszelle mit Dusche und einem grossen, offenen Wohn-Essbereich. Ein südausgerichteter Balkon bietet einen perfekt besonnten, lauschigen Aussenplatz für die warmen Monate des Jahres. Besonders zu erwähnen ist die grosszügige Küche (18 m2), welche Liebhaber des Kochens einen wunderbaren Ort für Kreatives Schaffen bietet. Die Wohnung wurde über die Jahre mit diversen kleineren Investitionen in Schuss gehalten. Sie ist in gepflegtem Zustand und kann mit wenig Aufwand etwas aufgefrischt werden. Die Garagenbox wird für CHF 35'000.- dazu erworben.Weitere Eckdaten: • Nettowohnfläche: ca. 86 m2 • Heizsystem: Gas über Radiatoren • 1 Kellerabteil • 1 Estrichabteil • Kein Lift Naturnah und ruhig gelegen, mit dennoch erstklassiger Infrastruktur, erfüllt Pfungen alle Kriterien, um sich den Traum vom Wohnen auf dem Land zu erfüllen. Eine KITA, Kindergarten bis Oberstufenschulhaus, diverse Vereine, ein Schwimmbad sowie verschiedene Restaurants zeichnen diese Gemeinde aus.Diverse Einkaufsmöglichkeiten für den täglichen Bedarf, das MedZentrum mit Aerzten und Apotheke sowie der Bahnhof befinden sich ebenfalls im Dorf. Der nächste Autobahnanschluss ist in wenigen Fahrminuten erreichbar. Genauere Angaben zum Einkauf und den Schulen entnehmen Sie bitte der Dokumentation auf unserer Webseite.Für Fragen oder zur Terminierung einer Besichtigung stehen wir Ihnen gerne zur Verfügung. Alle Angaben S.E.&O.Stöhr Immobilien GmbHwww.stoehr-immobilien.ch

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CHF 2’135’850.–
5.5 Zimmer 170m² Wohnfläche
Helgenstrasse 21f, 8404 Winterthur

Moderne Eleganz trifft auf Komfort: Traumhafte Maisonettewohnung mit Dachterrasse

Exklusive und lichtdurchflutete 5.5-Zimmer-Maisonettewohnung, gebaut im Minergie-Standard, mit herrlicher Dachterrasse an ruhiger und aussichtsreicher Lage in Oberwinterthur. Die moderne Wohnung besticht durch ihre grosszügigen Deckenhöhen von bis zu drei Metern, die in Kombination mit sorgfältig ausgewählten, hochwertigen Materialien und viel Liebe zum Detail ein aussergewöhnliches Wohnambiente schaffen. Der offene Wohnbereich mit grossen Fensterfronten sorgt für eine einladende Atmosphäre des Wohlbefindens. Der helle Parkettboden und die exklusive bulthaup-Küche ziehen alle Blicke auf sich und verleihen der Wohnung einen Charakter, der sowohl modernen Luxus als auch wohnliche Gemütlichkeit perfekt vereint.Weitere Merkmale und Vorzüge dieser Immobilie umfassen:-Ein Badezimmer mit Badewanne, Dusche, Dusch-WC und einem eleganten Waschtisch mit Unterbauschrank-Luft/Wasser-Wärmepumpenheizung und zentrale Wassererwärmung, Wärmeabgabe über Fussbodenheizung-Gäste-WC mit integrierter Waschmaschine und Trockner-Eine hochwertige bulthaup-Küche mit Weinkühlschrank, Steamer und BORA-Induktionskochfeld-Dreifach-verglaste Holz-Metallfenster mit elektrischen Lamellenstoren-Kontrollierte Wohnraumlüftung für stets frische Luft-Geräumiger Eingangsbereich mit grossen Fenstern, Deckenspots und Einbauschränken-Grosse Dachterrasse mit Reduit sowie Wasser- und Stromanschluss-Grosser belüfteter Kellerraum mit Stromanschluss ca. 19.5m2, Aussenzugang-Allgemeiner Fahrrad- und Werkraum-Minergie-Standard zertifiziert -Deckenspots im Gang, Entree, Nasszellen und KücheVerkaufspreis: CHF 1'450'000.- zzgl. 1 Garagen-Parkplatz à CHF 30'000.-Weitere EckdatenBaujahr 1963, Technisches Baujahr Kernsanierung 2015, Grundbuchblatt 7397, Kataster OB12723, Kubatur Wohnhaus (GVZ) 6'293 m3, Nettowohnfläche 170 m², Wärmeerzeugung mittels Luft/Wasser -Wärmepumpe und zentraler Wassererwärmung, Wärmeabgabe mittels Fussbodenheizung. (Separate Wärmeverbrauchsmessung). Mehrfamilienhaus mit 10 Einheiten. Dreifachisolierverglaste Holz-Metallfenster mit elektrisch betriebenen Lamellenstoren. Massivbauweise mit Aussenisolation. Weissgebürsteter Eichenparkett.Mit unserer virtuellen 360-Grad-Tour können Sie bereits die ersten Eindrücke dieser tollen Liegenschaft gewinnen. Sehr gerne zeigen wir Ihnen die Wohnung direkt vor Ort und freuen uns auf Ihre Kontaktaufnahme.Wesentliche DistanzenKindergarten «Unteres Bühl» ca. 500mPrimarschule «Lindberg» ca. 600mSekundarschule «Rychenberg» ca. 350mEinkaufsmöglichkeiten: Denner ca. 850m, Coop ca. 1km, Apotheke ca. 800mBushaltestelle «Oberes Büel» ca. 220m Bus Nr. 10 Richtung Winterthur, Hauptbahnhof ca. 14min und Richtung Oberwinterthur, Bahnhof ca. 11minBahnhof Oberwinterthur ca. 1.1km S30 Richtung Weinfelden und Winterthur, Hauptbahnhof, S29 Richtung Stein am Rhein und Winterthur Hauptbahnhof, S24 Richtung Zürich Wipkingen und Weinfelden, S11 Richtung Seuzach und AarauAutobahnanschluss ca. 3.8kmIhre KontaktpersonFür Besichtigungen und Fragen steht Ihnen das RIZZO-Immobilien Team unter Telefon 052 267 80 60 oder E-Mail info(at)rizzo-immobilien(dot)ch gerne zur Verfügung.Termine / Vorgehen / Besondere Hinweise Besichtigung jederzeit möglich. Bezug nach Vereinbarung. Zwischenzeitlicher Verkauf/Änderungen vorbehalten. S.E.&O.

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CHF 2’099’020.–
11.5 Zimmer 290m² Wohnfläche
Thurtalstrasse 8, 8479 Altikon

TOP ANGEBOT! REIHENEINFAMILIENHAUS AN RUHIGER LAGE

Reiheneinfamilienhaus in Altikon: Ihr Traumhaus erwartet Sie! Herzlich willkommen in Ihrem zukünftigen Zuhause in Altikon ? einem verträumten Juwel einer Gemeinde, perfekt geeignet für Familien und Paare, die die Ruhe und Schönheit des Landlebens schätzen. Dieses exklusive Reiheneinfamilienhaus ist nicht nur ein Haus, sondern ein lebendiges Kunstwerk in einer charmanten dreiteiligen Hausreihe. Und das Beste daran? Trotz seiner Nachbarschaftslage ist Privatsphäre hier ein absolutes Muss! Ihr neues Leben beginnt hierWenn Sie das Haus betreten, begrüsst Sie ein einladender Vorplatz, der förmlich zum Verweilen einlädt. Schon beim Eintreten spüren Sie die besondere Atmosphäre. Ein stilvoller Eingangsbereich leitet Sie in ein grosszügiges Wohnparadies. Direkt rechts finden Sie eine geschmackvoll gestaltete Gästetoilette mit einem Fenster. Der weitläufige Wohnbereich vor Ihnen bietet nicht nur Raum, sondern Lebensqualität. Die offene Küche zur Linken schafft eine harmonische Verbindung der Räume und bietet eine grosszügige Raumaufteilung. Im grossem Ess- und Wohnzimmer finden Sie genügend Platz für Ihre Träume. Der direkte Zugang zum Garten verbindet Sie mit der Natur ? ein Raum zum Geniessen, Entspannen und Leben. Luxus und Komfort, wo immer Sie hinschauenDas Obergeschoss beherbergt drei Schlafzimmer und ein Badezimmer mit einer Dusche und einer einladenden Badewanne, die nur darauf wartet, Ihre Entspannungswünsche zu erfüllen.Im Dachgeschoss finden Sie drei weitere Zimmer, ein weiteres Badezimmer mit Dusche und ein wunderschönes Dachfenster, das den Raum in ein natürliches Licht taucht und Ihre Träume erhellt. Diese Räume sind Ihre Leinwand, auf der Sie Ihr Leben gestalten können.Der Estrich bietet reichlich Stauraum und die Möglichkeit, einen Cheminéeofen im Erdgeschoss anzuschliessen ? alle Vorbereitungen sind bereits getroffen! Unbegrenzte Möglichkeiten im UntergeschossDas Untergeschoss beeindruckt mit fünf vielseitig nutzbaren Räumen, zwei davon mit charmanten kleinen Fenstern. Ein Raum verfügt sogar über einen eigenen separaten Zugang zum Haus. Die Optionen sind so vielfältig wie Ihre Träume ? nutzen Sie diese Räume als Home-Office, Gästesuite oder Fitnessoase. Von dem Untergeschoss hat man ein seperaten Zugang zum Haus. Der Garten als Ihr persönlicher RückzugsortIhr neues Zuhause ist nicht nur auf die Innenräume beschränkt. Der Garten, den man direkt vom Wohnzimmer erreicht, erweitert Ihren Wohnraum nach draussen. Hier können Sie im Sommer wie im Winter die Natur in vollen Zügen geniessen und Ihre persönliche Oase gestalten. Der Beginn einer neuen LebensreiseIn diesem Reiheneinfamilienhaus in Altikon erwartet Sie nicht nur ein neues Zuhause, sondern eine Lebenserfahrung. Hier wird jeder Tag zu einem Abenteuer, jeder Raum zu einem Erlebnis. Zögern Sie nicht, uns für weitere Informationen oder eine persönliche Besichtigung zu kontaktieren. Dieses Haus erzählt Geschichten und wartet darauf, Ihre eigene Geschichte zu beherbergen. Der perfekte Zeitpunkt für Ihr neues Kapitel ist jetzt! Gehen Sie den ersten Schritt und lassen Sie sich von diesem einzigartigen Haus verzaubern. Ihr Traumhaus wartet auf Sie!

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CHF 2’349’430.–
8.5 Zimmer 230m² Wohnfläche
Kehlhofstrasse, 8542 Wiesendangen

CHOOSE Wiesendangen: Modernes Wohneigentums-Projekt - Einfamilien-Häuser mit Stil

Gestaltungsmöglichkeiten und ein autarkes Haus Alles läuft nachPlan! Wir freuen uns sehr, die modernen 10 energieautarken Einfamilienhäuser CHOOSE nehmen Gestalt an. Eine unheimlich schöne und privilegierte Lage im Kern von Wiesendangen bei Winterthur. Das Haus C steht stellvertretend für eines der noch verfügbaren Mittelhäuser im Einfamilienhaus-Projekt CHOOSE Wiesendangen. Der Grundriss bietet 8.5 Zimmer mit einer Gesamt-Nutzfläche von ca. 250 m² auf drei Etagen (Etage 0, Garten- und Obergeschoss).Alle Details finden Sie auf der Projekt-Homepage von CHOOSE. In den virtuellen Rundgängen können Sie zwischen den drei eleganten Ausbaulinien "Leicht", "Komposition" und "Kontrast" jederzeit einfach hin- und herschalten.https://choosewiesendangen.chHIGHLIGHTS Haus C: • 8.5-Zi-Mittelhaus. • ca. 172 m² Grundstücksfläche. • ca. 230 m² Wohnfläche. • ca. 250 m² Nutzfläche. • Eigener, nach Süden ausgerichteter Garten. • 3 Nasszellen: Bad/WC, Dusche/WC, Gäste-WC. • Wahl zwischen 3 Ausbaulinien (Leicht, Komposition, Kontrast). • Direktzugang zu Unterniveau-Tiefgarage. • Minergie-Standard ohne kontrollierte Wohnungslüftung. • Nachhaltige, betriebskostengünstige Wärme- und Elektrizitätsversorgung mittels Photovoltaikanlage und Erdsonden-Wärmepumpe (inkl. Free-Cooling). • 2 Auto-Einstellplätze (E-Mobility-tauglich). • Startpreis: CHF 1'8.5'00.00 (ohne Parkplätze). In unserer Agentur steht Ihnen eine Musterkollektion zur Materialisierung der drei Ausstattungslinien "Kontrast", "Leicht" und "Komposition" zur Verfügung.Haben wir Ihr Interesse geweckt? Dann freuen wir uns auf Ihre Kontaktnahme und terminieren mit Ihnen gerne ein persönliches Beratungsgespräch!(Die gezeigten Visualisierungen dienen informativen Zwecken und sind unverbindlich. Es besteht keine Gewähr für die Richtigkeit und Vollständigkeit der Inhalte.)

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CHF 2’349’430.–
8.5 Zimmer
Kehlhofstrasse, 8542 Wiesendangen

CHOOSE Wiesendangen: Einfamilienhäuser mit Bezug Herbst 2024!

Freiheit, Sicherheit, Unabhängigkeit - das ist CHOOSE Wir freuen uns sehr, die 10 energieautarken Einfamilienhäuser CHOOSE nehmen nun Form an! Suchen Sie sich Ihr persönliches, neues Zuhause jetzt aus! CHOOSE überzeugt mit seiner ausserordentlich schönen, privilegierten, ruhigen Lage im Kern der steuergünstigen Gemeinde Wiesendangen bei Winterthur. Die hervorragend konzipierten 8.5-Zimmer-Häuser warten auf nette Familien oder Paare, die wert auf einen zeitgemässen und hochwertigen Bau legen: Erdsonden-Wärmepumpe in Verbindung mit Photovoltaik, Lademanagement für E-Cars in der Tiefgarage, Minergie-Standard und vieles mehr.Auf der Projekt-Homepage von CHOOSE finden Sie alle wichtigen Details inkl. virtueller RUNDGÄNGE, die Ihnen die modernen Häuser von innen zeigen. Zwischen den drei stilvollen Ausstattungslinien können Sie ganz einfach hin- und her switchen. Viel Spass beim Entdecken!https://choosewiesendangen.chHIGHLIGHTS: • Verfügbares Angebot: Häuser C, D, G und H • Jedes Haus mit eigenem Garten. • Konsequente Ausrichtung nach Süden. • ca. 250 m² Nutzfläche. • Pro Haus 2 vollwertige Nasszellen (Bad/WC und Dusche/WC), zusätzliches Gäste-WC. • Wahl zwischen drei hochwertigen Ausbaulinien. • Alle Häuser mit Direktzugang zu Unterniveau-Sammelgarage. • Pro Haus 2 Auto-Einstellplätze (E-Mobility-tauglich). • Minergie-Standard ohne kontrollierte Wohnungslüftung. • Nachhaltige, betriebskostengünstige Wärme- und Elektrizitätsversorgung mittels Photovoltaikanlage und Erdsonden-Wärmepumpe (inkl. Free-Cooling). • Startpreis Häuser: ab CHF 1'8.5'00.00. In unserer Agentur haben wir auch eine Musterkollektion zur Materialisierung der drei zur Wahl stehenden Ausstattungslinien "Kontrast", "Leicht" und "Komposition" ausgestellt.Haben wir Ihr Interesse geweckt? Zögern Sie nicht, uns zu kontaktieren! Gerne terminieren wir mit Ihnen ein persönliches Beratungsgespräch!(Die gezeigten Visualisierungen dienen informativen Zwecken und sind unverbindlich. Es besteht keine Gewähr für die Richtigkeit und Vollständigkeit der Inhalte.)

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CHF 1’075’290.–
5.5 Zimmer 135m² Wohnfläche
Im Grund 1, 8442 Hettlingen

Exklusive 5.5-Zimmer-Gartenwohnung mit Wintergarten

Erleben Sie modernen Wohnkomfort in dieser komplett renovierten 5.5-Zimmer-Gartenwohnung in Hettlingen, die mit einem ansprechenden Wintergarten und einem Garagenparkplatz aufwartet. Liebevolle Details und hochwertige Ausstattungen machen diese Wohnung zu einem herausragenden Angebot. Diese Wohnung wurde mit ausserordentlicher Sorgfalt und einem Auge für Details im Jahr 2019 renoviert. Hochwertige Materialien wurden sowohl in der Nasszelle als auch in der Küche verwendet, wobei auf jedes Detail geachtet wurde, um Komfort und Ästhetik zu gewährleisten. Die moderne Holzpaneele-Wand im Wohnbereich setzt einen stilvollen Akzent und verleiht dem Raum eine warme, einladende Atmosphäre.Die Wohnung zeichnet sich durch zahlreiche Einbauschränke aus, die sich im Gang und in den Schlafzimmern befinden. Besonders im Kinderzimmer ist ein Schrank mit einem elektronisch verschliessbaren, aufschiebbaren Bürotisch ausgestattet.Weitere Eigenschaften und Annehmlichkeiten, die Sie von dieser Wohnung überzeugen werden: -Fussbodenheizung in der gesamten Wohnung, Anschluss an Fernwärme-Deckenspots in allen Zimmern, Küche und im Gang-Hochwertiger Vinylboden im Wohnbereich und den Zimmern-Küche mit Mikrowellenbackofen, Induktionskochfeld und Geschirrspülmaschine-Wintergarten, ausgestattet mit Jalousien, Schiebefensterfront und einem EinbauschrankLassen Sie sich von dem einzigartigen Charakter dieser Wohnung begeistern. Buchen Sie Ihren individuellen Besichtigungstermin und entdecken Sie, was es bedeutet, in einer so durchdacht renovierten Wohnung zu leben.Verkaufspreis: CHF 730'000.- zuzüglich 1 Tiefgaragen-Parkplatz à 35'000.-Weitere EckdatenBaujahr 1995, Kataster-Nr. 1785, Wohnfläche ca. 135m², Bruttowohnfläche ca. 85m², Kubatur MFH 4?537m3, Miteigentum Wohnung 71/1000, Massivbauweise Backstein mit äusserer Wärmedämmung, Fernwärmeanschluss an Schnitzelholzheizung, Abgabe über Bodenheizung, zweifach-isolierverglaste Kunststofffenster. Vinylböden im Wohn- und Essbereich, im Gang und in den Zimmern, Plattenboden in der Nasszelle und Küche.Mit unserer virtuellen 360-Grad-Tour können Sie bereits die ersten Eindrücke dieser tollen Liegenschaft gewinnen. Sehr gerne zeigen wir Ihnen die Wohnung direkt vor Ort und freuen uns auf Ihre Kontaktaufnahme.Wesentliche DistanzenPost ca. 180mVolg ca. 450m, Bäckerei Rössler ca. 300mGeldautomat ca. 450mBushaltestelle ca. 290m Postautos 671, 677, in Richtungen Andelfingen, Seuzach, Winterthur HBBahnhof Hettlingen ca. 950m S12 und S33 in Richtung Schaffhausen und Winterthur/ZürichKindergarten ca. 280mPrimarschule ca. 280mSekundarschule ca. 2.5kmFreibad ca. 960mAutobahnanschluss ca. 4kmIhre KontaktpersonFür Besichtigungen und Fragen steht Ihnen das RIZZO-Immobilien Team unter Telefon 052 267 80 60 oder E-Mail info(at)rizzo-immobilien(dot)ch gerne zur Verfügung.Termine / Vorgehen / Besondere Hinweise Besichtigung jederzeit möglich. Bezug nach Vereinbarung. Zwischenzeitlicher Verkauf/Änderungen vorbehalten. S.E.&O.

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Zusätzliche Informationen

Überblick Der Bezirk Winterthur ist sehr gefragt als Wohnregion. In den vergangenen 3 Jahren ist die Einwohnerzahl auf 176'811 angewachsen, was einem Bevölkerungsanstieg von 3.07 % entspricht. Bevölkerungsstatistiken Das durchschnittliche Jahreseinkommen beträgt CHF 75'275. 21.13 % der Bevölkerung besitzen einen Hochschulabschluss, 15.78 % haben eine höhere Berufsausbildung genossen, 43.31 % der Bevölkerung können den SEK II-Abschluss (Matura oder Berufslehre) vorweisen, 19.77 % der Einwohner:innen sind derzeit in der obligatorischen Schulausbildung und bei 0.01 % der Bevölkerung gibt es keine Angabe zum höchsten Bildungsabschluss. Die Arbeitslosenquote bewegt sich momentan bei 0.91 %. Steuern Die Gegend hat insgesamt eine Steuerbelastung von 10.65 %. Der tatsächlich gezahlte Anteil an Steuern ist individuell unterschiedlich und bemisst sich an Faktoren wie der Höhe des tatsächlichen Einkommens, dem Familienstand, der Höhe an Abzügen und Ähnlichem. Ein pensioniertes Ehepaar zahlt im Bezirk Winterthur im Durchschnitt 14.02 %, ein Ehepaar mit zwei Kindern 6.65 % und kinderlose Eheleute 10.65 %. Die Steuerbelastung einer kinderlosen, ledigen Person liegt bei 14.99 %. Immobilienmarkt allgemein Neubau In den vergangenen 5 Jahren hat sich der Wohnungsmarkt im Bezirk Winterthur positiv entwickelt. So wurden 4'754 Wohnungen gebaut. Davon weisen insgesamt 210 Wohnungen genau ein Zimmer zum Wohnen auf. Die Anzahl der neuen 2-Zimmer-Wohnungen liegt bei 1'214. Auch Wohnraum für Familien ist entstanden: So kamen 1'600 Wohnungen mit 3 Zimmern und 1'220 3-Zimmer-Wohnungen hinzu. Im Bereich der grossen Wohnungen wurde ebenfalls investiert: So wurden 359 5-Zimmer-Wohnungen geschaffen, die viel Platz zum Leben bieten; auch 151 Wohnungen mit mindestens 6 Zimmern wurden gebaut. Bestand Aufgrund der Neubauten hat der Wohnbestand im Bezirk Winterthur zugenommen und zählt nun 85'028 Wohnungen. Auf dem Wohnungsmarkt sind dabei 4'434 1-Zimmer-Wohnungen verfügbar. Darüber hinaus gibt es 11'205 Wohnungen mit 2 Zimmern, 23'797 Wohnungen mit 3 Zimmern und 24'695 Wohnungen mit ganzen 4 Zimmern. Die Anzahl der Wohnungen beläuft sich auf 13'320 5-Zimmer-Wohnungen und 7'577 sehr grosse Wohnungen mit 6 und mehr Zimmern. Unbelegte Wohnungen Im Bezirk Winterthur sind 0.34 % der Wohnungen unbewohnt. Dabei sind 0.61 % % der 1-Zimmer-Wohnungen, 0.38 % der 2-Zimmer-Wohnungen, 0.37 % der 3-Zimmer-Wohnungen, 0.33 % bei den Wohnungen mit 4 Zimmern als auch 0.24 % der 5-Zimmer-Wohnungen aktuell leer. Die Leerstandsquote von Wohnungen mit mehr als 5 Zimmern beträgt 0.24 %, wovon 0.23 % Wohnungen mit mindestens 6 Zimmern betreffen. Immobilienmarkt (nur Vermietung) Die Angebotsmieten für Mietobjekte liegen durchschnittlich bei CHF 1'680 / Monat. Ein Viertel der Mieten sind günstiger oder entsprechen einer monatlichen Miete von CHF 1'425 (25%-Quantil). Und 75% der Monatsmieten fallen geringer aus als CHF 2'002 oder betragen eben diesen Wert (75%-Quantil).