L'essentiel à propos du droit du bail

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Repos nocturne en Suisse

Il n’y a rien de plus stressant qu’un voisin qui t’empêche de dormir. Quelles nuisances sont à tolérer et quand es-tu habilité à te défendre?
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Charges: Qu’est-ce que je dois vraiment payer?

De nombreux locataires reçoivent des factures supplémentaires élevées pour les charges – quelque fois jusqu’à 2'000 francs chaque année. La plupart d’entre eux paient sans se plaindre. En tant que locataire, il est pourtant important de connaître la situation juridique dans cette jungle de décomptes et de contrats.
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Rénover un logement

En matière de rénovation de logement, les vices et autres questions dans ce domaine sont un sujet d’actualité permanent. Mais sur le plan juridique, le propriétaire doit seulement remédier aux défaillances techniques avérées; il n’a pas le droit de rénover ou d’apporter des améliorations au logement. Tout cela n’est qu’une idée fausse malheureusement très répandue.
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Que faire en cas de problèmes de voisinage?

Des chiens qui aboient, des cris d’enfants assourdissants ou une fête tapageuse jusqu’à 4 heures du matin? Lorsque la tension monte entre voisins, un conseil éclairé est souvent précieux. Que prévoit la législation et qu’en est-il dans la pratique?
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Vos droits: Malfaçons dans le nouvel appartement

Des retards, des malfaçons et des conflits risquent de perturber grandement le bonheur d'emménager dans un nouvel appartement. Les contrats et les accords pris sont les éléments déterminants lorsqu'il est question de malfaçons dans un nouvel appartement. Mais: que faire si le vendeur refuse d'en assumer la responsabilité?
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Puis-je exiger des rénovations en tant que locataire?

C’est le grand nettoyage de printemps, l’occasion de rafraîchir les murs ou de changer de réfrigérateur. Après un certain temps, de nombreux locataires estiment avoir droit à des rénovations et à un embellissement de leur logement. Mais sur le plan juridique, les choses ne sont pas si simples.
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Assainissement énergétique: de combien peut augmenter le loyer?

Quand un immeuble est rénové de la toiture à la cave, cela peut entraîner des coûts énormes – non seulement pour le propriétaire, mais aussi pour les locataires. Toutefois, il ne serait pas justifié de répercuter la totalité des coûts sur les loyers. Que prévoit la législation en la matière? Voici quelques conseils sur la manière de procéder.
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Retard lors de la construction d’un nouveau logement

Il n’y a rien de plus agaçant qu’un retard lors de la construction d’un nouveau logement. Surtout si l’ancien a déjà été résilié. Que faire si ton nouvel appartement n’est pas encore prêt pour ton emménagement?
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7 choses que votre bailleur peut exiger

En tant que locataire, vous avez certains droits, mais aussi des obligations qui doivent être respectées. Vous devez être attentif à ces points afin que la relation avec votre bailleur se déroule harmonieusement.
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Règlement d'immeuble

Les adeptes des grillades veulent profiter d'une soirée pour organiser une fête animée et faire griller des saucisses au balcon. Mais les autres locataires aspirent à se détendre et à profiter de la soirée après une dure journée de travail. Certains locataires voient le jardin comme un lieu de repos, d'autres veulent jouer sur l'herbe et se défouler! – Presque partout où les gens vivent ensemble sous un même toit, il y a des conflits.
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Feuilles d’automne et souffleurs de feuilles

Qui est responsable si le facteur se casse la gueule et quand le voisin doit-il faire taire son souffleur de feuilles?
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Fumer dans l’appartement loué – permis ou interdit

Le sujet concerne aussi bien les locataires que les bailleurs. Est-il permis de fumer dans un appartement loué? Qu’est-ce qui est permis et qu’est-ce qui ne l’est pas?