L'essentiel à propos du droit du bail

Les bailleurs ont-ils le droit de conserver une clé de secours pour les appartements de leurs locataires? La situation juridique est claire. Quiconque loue un appartement n’a pas le droit de conserver une clé de l’appartement. Les locataires, par contre, ont de bonnes raisons de déposer une clé de secours chez une personne de confiance.

Découvrez dans cet article tout ce qu’il y a à savoir sur l’élimination, le recyclage et la réutilisation des déchets pour les locataires et les bailleurs.

Comme si cela ne suffisait pas quand un enfant pleure toute la nuit, les voisins viennent parfois sonner et se plaindre. A quel point le bruit des enfants doit-il être toléré? Nous vous présentons les différentes règles en la matière.

La plupart des contrats de location sont conclus de manière «classique» par écrit. Toutefois, il existe aussi des baux qui reposent exclusivement sur un accord oral. Découvre ici les éléments à prendre en compte lors de la conclusion d’un bail verbal.

La neige est belle à regarder – et en même temps signifie beaucoup de travail: quand elle s’est accumulée, quelqu’un doit la déblayer. Mais qui est responsable du déneigement?

Tous les locataires connaissent les charges. Généralement, ce sont les gérances locatives qui envoient les décomptes de charges à l’automne, ce qui suscite ensuite de nombreuses questions. Nous t’aidons à y voir plus clair.

Un réseau sans fil pour surfer sur Internet – c’est probablement l’une des normes élémentaires dans presque tous les foyers aujourd’hui. Mais chaque appartement doit-il avoir son propre réseau séparé et le payer? Partager son Wi-Fi avec des tiers, c’est techniquement possible.

En tant que locataire, on n’a pas forcément la possibilité d’étendre son linge dans un local de séchage. Et comme la location ne comprend pas nécessairement un balcon ou un jardin, le locataire n’a parfois pas d’autre choix que d’étendre son linge humide dans l’appartement pour le faire sécher. Mais est-ce autorisé? Et qu’en est-il des risques pour la santé et des dommages causés par l’humidité?

Lors de la recherche de nouveaux locataires, la plupart des régies utilisent un formulaire de candidature standardisé. Mais quelles questions a-t-on le droit de poser?

Les cages d’escalier offrent de la place pour les objets que l’on préfèrerait ne pas garder dans l’appartement: les chaussures, les poussettes ou les vélos. Toutefois, la loi interdit de stocker ces objets dans la cage d’escalier  – ou seulement avec l’autorisation du propriétaire.

Frais accessoires compris ou hors frais accessoires? Les coûts totaux pour l’utilisation des locaux résidentiels et commerciaux résultent des loyers et frais accessoires – ces derniers contribuant en partie de manière significative aux coûts totaux. Nous vous montrons quels frais sont admissibles en tant que frais supplémentaires et quels frais votre bailleur doit supporter lui-même.

Les ennuis avec les propriétaires sont désagréables. Il est donc important que tu sois au courant de tes droits et que tu saches comment il est possible de régler les problèmes avec ton bailleur ou ta bailleresse.