L'essentiel à propos du droit du bail

Les ennuis avec les propriétaires sont désagréables. Il est donc important que tu sois au courant de tes droits et que tu saches comment il est possible de régler les problèmes avec ton bailleur ou ta bailleresse.

Dès le joli mois de mai, on se précipite à l'extérieur: préparons des grillades et organisons une fête sur le balcon ou la terrasse! Les voisins n'adorent pas forcément. Voici quelques règles de savoir-vivre qui vous permettront de vous adonner aux joies du barbecue sans provoquer des aigreurs d'estomac à vos voisins.

Le bail constitue le cœur de chaque relation entre locataire et bailleur et réglemente les droits et obligations des deux parties. Selon la loi, un bail peut également être formulé oralement. Il est cependant consigné par écrit par la plupart des gens.  La signature des deux parties rend  le contrat valide. Par conséquent: lisez-le attentivement avant de signer!

Le décès d’un locataire représente une perte tragique pour les proches. Malgré le deuil, les héritiers doivent s’occuper des questions d’organisation. Il est important de savoir qu’un bail existant est transféré aux cohéritiers.

Des murs blancs? Quel ennui! N’importe quel magazine de décoration d’intérieur te le dira: pour se faire plaisir, rien de tel que de mettre de la couleur dans son appartement. Mais attention, avant de se lancer, quelques points sont à éclaircir.

Avant d’emménager dans un nouvel appartement, il faut d’abord signer le contrat de location. En vertu du code des obligations, celui-ci doit respecter certaines dispositions, mais à part cela, il peut être rédigé librement. Bien qu’il ne soit pas obligatoire de rédiger le contrat de location par écrit, il est recommandé de le faire. Nous te montrons ce qu’il doit impérativement contenir.

Le montant mensuel du loyer est mentionné dans le contrat de bail à loyer ainsi que la manière dont ce montant se décompose.

On part toujours de l'hypothèse que le contrat de bail à loyer a été conclu pour une durée indéterminée et qu'il est résiliable.

Pour résilier un bail à loyer, le bailleur doit utiliser un formulaire approuvé par le canton.

Qu'il s'agisse de moquettes, de papiers peints, de lavabos, etc., la règle s'énonce ainsi: une durée de vie fixe a été définie. Plus d`information!

Conformément à la loi et au contrat de location, le locataire a la compétence d'effectuer ce que l'on appelle «les menus travaux d'entretien».

Tous les ans, le décompte des charges atterrit dans la boîte aux lettres et suscite la confusion. Dans cet article, nous expliquons comment les locataires peuvent savoir s’ils ont reçu un décompte des charges correct et si le complément exigé par le bailleur ou la bailleresse est légitime.