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*Casa plurifamiliare con terreno*
1

CHF499’064.–

Via Sorgente, 6974 Aldesago

Nr. 73: Casa plurifamiliari di 59 m2, anno di costruzione prima di 1919. Al piano terreno uso negozio + I,II e III, abitazioni, composta di 3 appartamenti con 6 locali. Nr. 74: Terreno di 16 m2.Questo immobile andra` all'asta giudiziaria all'ufficio di esecuzione e fallimenti. Il valore di mercato dell'oggetto all'asta e` di CHF 499'064.-. Questo e` uno dei tanti interessanti oggetti che saranno riportati sull' attuale numero del nostro CATALOGO DI IMMOBILI ALL'ASTA GIUDIZIARIA. All'acquirente NON vengono addebitate SPESE NOTARILI O PROVIGIONI DI MEDIAZIONE. Tutte le informazioni sul catalogo si possono avere chiamando il numero 091-228 08 63,nei giorni feriali durante l’orario d’ufficio dal lunedì al venerdì dalle 8:00 alle 18:00 . Risponde la Sig.ra Hasler.Il nostro catalogo delle aste giudiziarie si puo`ordinare per 12 edizioni. Il prezzo complessivo è di CHF 432,00 (a uscita CHF 36,00).Per ulteriori informazioni : 091-228 08 63

Vista dal balcone
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CHF4’200’000.–253m212.5pcs

6974 Aldesago

Favoloso oggetto per amatori con possibilità di creare più appartamenti oppure uno unico.Questa struttura edificata negli anni 70 si trova ad Aldesago, località molta rinomata e ricercata nel Luganese per la sua posizione dominante sulla città, dalla quale si gode di una vista mozzafiato. L'edificio è composto da due unità abitative (blocco A e B) che comprendono 4 appartamenti ciascuno e 5 posti auto interni. La proprietà in vendita è composta da 5 degli 8 appartamenti oltre ai 5 posteggi interni, un locale grottino con una spettacolare terrazza vista città e lago di circa 160 mq e un giardino botanico con fontana, piscina, grottino e palestra. Dei 5 appartamenti in vendita 4 sono inseriti nel blocco B ed il quinto nel blocco A. Tutti gli appartamenti sono composti da 2.5 locali di 51 mq oltre ad un terrazzo di 12 mq. Sono disposti due a piano oltre ad un piano terra dove troviamo cantine, lavanderia e l'atrio di accesso. Nell'edificio vi è l'ascensore, un locale tecnico per la caldaia a nafta ed una strada privata percorribile a piedi che serve a raggiungere in pochi passi la fermata del trenino per il Monte Brè. In questo modo si raggiungono il lago e la città in pochi minuti e in totale comodità.Questa struttura si adatta a chiunque voglia investire e mettere a reddito oppure a chi cerca una totale privacy e ampie metrature. Infatti l'attuale proprietà ha mantenuto 3 appartamenti nello stato di fatto di 2.5 locali, mentre il piano attico è stato trasformato in un unico appartamento unendo le due unità.La struttura generale è in buono stato grazie ai lavori di manutenzione annuali, mentre gli appartamenti si presentano in ottimo stato ma con lo stile ancora degli anni 70/80. Consigliamo di effettuare una visita per non farsi sfuggire questo interessante affare.Abbiamo suscitato il vostro interesse? Contattatemi per visitare l’immobile dei vostri sogni. Tale Immobile non soddisfa le vostre esigenze? www.immosky.ch è il portale immobiliare dove troverete innumerevoli proposte abitative e commerciali.

Ampia casa bifamiliare.
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CHF490’000.–200m2

6804 Bironico

Nel comune di Monte Ceneri, frazione di Bironico, vendiamo un'ampia casa bifamiliare di ampie metrature con tanto spazio a disposizione. Allo stato attuale la casa è suddivisa su 3 piani, dove al PT, abbiamo un'appartamento stile loft in parte ristrutturato, una comoda cantina e il locale tecnico. Mentre al P1 e al P2 troviamo il secondo appartamento di 5 locali, collegati con una scala in legno risalente ancora al fienile originale, due antichi camini in marmo, due bagni, uno sgabuzzino. Nell'immobile sono stati rifatti da poco le porte e finestre e il sistema di riscaldamento, ora alimentato con una termopompa acqua aria. Esiste anche una mansarda dove è possibile ricavare altri spazi abitabili direttamente raggiungibile dalla camera padronale del piano 2. Completano l'oggetto un cortile di fianco alla casa, un giardino dove poter fare l'orto e un posto auto.

INTERA PROPRIETA' - PER ABITAZIONE E REDDITO
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CHF2’270’000.–270m2

6816 Bissone

ESCLUSIVA INTERA PROPRIETA' CON GIARDINO POSTI AUTO E POSSIBILE AMPLIAMENTO Posizione panoramica e residenziale Abitazione padronale di 150 mq oltre terrazze e giardino. Locale seminterrato: ampio studio, lavanderia, bagno e terrazza; piano terra: confortevole e accessoriata cucina con zona pranzo, soggiorno e terrazza panoramica, servizi ospiti; primo piano: camera matrimoniale di grandi dimensioni, dotata di bagno privato con vasca Jacuzzi, terrazza vista lago, seconda camera matrimoniale, bagno con doccia. Altra abitazione al primo piano: 80 MQ - Ingresso, soggiorno con camino e terrazzo godibile, cucina, bagno, due camere. Giardino privato Inoltre la proprietà comprende un piccolo appartamento con ingresso indipendente composto da bagno doccia ripostiglio e un locale adibito a camera sala e cucina con accesso a un grande terrazzo e giardino. Ideale anche come seconda casa +41 79 603 91 05 +41 91 921 05 36 +39 329 33 99 874

2-Familienhaus mit Garten und schöner Aussicht
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CHF1’580’000.–190m29.5pcs

6932 Breganzona

Dieses Zweifamilienhaus mit zwei 4 ½-Zimmer-Wohnungen und grosser Garage liegt an sehr sonniger Aussichtslage in Breganzona an der Via Cresperone 2b oberhalb von Lugano. Das 1995 erbaute Haus befindet sich in einem guten Zustand. Es verfügt zwei identische 4 ½-Zimmer-Wohnungen im Erdgeschoss und im Obergeschoss mit einem praktischen Grundriss und diversen Aussenbereichen. Alle Räumlichkeiten wirken hell und wohnlich und bieten einen charmanten und zugleich modernen Charakter. Letzteres gilt insbesondere auch für das markante Treppenhaus, welches beide Wohnungen verbindet. Die obere Wohnung wirkt mit den abgeschrägten Holzdecken und dem hohen Raumvolumen ganz besonders hell und heimelig und besteht aus einem grossen Wohn-/Essbereich mit 2 kleineren Balkonen und integrierter Küche sowie im hinteren Teil über Bad/WC, sep. WC sowie 3 Schlafzimmern, von welchen zwei auf die Aussichtsterrasse führen. Ein schöner Ausblick erstreckt sich von hier auf die umliegenden Berge und die Hügelzone des Malcantone. Die grundrissmässig identische Gartenwohnung verfügt über einen grossen Gartensitzplatz mit Terrasse und Aussencheminée. Auch von hier aus geniesst man einen schönen Ausblick. Das Kellergeschoss beinhaltet eine Waschküche, einen Heizungsraum mit neuer Wärmepumpe, einen Kellerraum sowie eine riesige Garage mit abgetrenntem Magazin und Platz für bis zu 6 Autos. Das Untergeschoss hat eine Fläche von ca. 300 m2.Die Liegenschaft ist mit dem Auto gut erreichbar. Es stehen neben den 6 Einstellplätzen zusätzliche 6 Aussenparkplätze zur Verfügung. Die Fahrt nach Lugano und an den See dauert ca. 5 Minuten. In Breganzona gibt es Schulen und Einkaufsmöglichkeiten. Dieses 2-Familienhaus ist ideal für eine Grossfamilie oder zur Eigennutzung mit Vermietung einer Wohneinheit sowie für einen Eigentümer, welcher das Kellergeschoss als Lager oder Einstellhalle nutzen kann. Questa casa bifamiliare con due appartamenti di 4 ½ locali e grandi spazzi sotto terra è situata in una posizione centrale, tranquilla e soleggiata a Breganzona, via Cresperone 2b. L'edificio è del 1995 e molto ben tentuto. In 2015 hanno immesso una nuova riscaldamento termopompa. La casa comprende due appartamenti di 4 ½ locali con soggiorno/pranzo, cucina, tre camere, bagno/WC e WC. L'appartamento sopra ha i locali alti fino al colmo e 4 balconi. L'appartamento sotto ha un cortile intorno della casa. Nel piano terra sono spazzi di 300 m2 come garage per 6 macchine, lavanderia e cantina. Una bella vista estende sulle colline. La casa è facilmente da raggiungere con la macchina. Ci sono 6 posti nella garage e sei posteggi esterni. L'accesso all'autostrada A2, Lugano-Nord, si trova a 500 m, mentre l'aeroporto di Lugano-Agno è distante 5 km. Fino alla stazione ferroviaria di Lugano ci sono 2 km con il bus. A Breganzona ci sono diversi negozi. La casa è ideale per una familia grande o per affittare anche un appartamento a reddito o per persone che possono usare lo spazio sotto terra.

FANTASTICA PANORAMICA
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CHF600’000.–122m26pcs

Auf Anfrage, 6936 Cademario

Sono tre appartamenti, due dei quali sono da affittare, mentre l'altro appartiene all'attuale proprietaria e potrà essere acquistato nei prossimi anni.Tutti gli appartamenti godono di una splendida vista sul lago e sulle montagne. Ai inquilini piacerà vivere in un ambiente speciale. Dispongono di apparecchiature nuove e moderne, bagno completo con doccia, torre di lavaggio e una pratica cucina.Questa offerta di BETTERHOMES è messa in risalto per i seguenti vantaggi: - tutte le camere sono piastrellate- vista da sogno in direzione sud, sulle montagne e sul lago- parcheggio privato- rinnovata di recente con apparecchiature elevate e pratiche- lavanderia privata- ecc., ecc., ecc...Interessati? Contattateci per una visita senza impegno!Non estato trovato nessun oggetto corrispondente? Piu di 3'300 offerte su: www.betterhomes.chLo specialista svizzero per le intermediazioni immobiliariAvete un immobile da vendere?Approfittate del nostro know-how: https://www.betterhomes.ch/it/profittareOltre datiPosizione: al' entrata del centro del paeseCondizione dell'oggetto: appena rinnovatoBagni / Docce: 2 (2x lavandino/doccia/WC/bidet/lavasciuga)Riscaldamento: Termopompa / radiatoreTrasporti pubblici: fermata bus, 50 mScuole: asilo e scuole elemtentari, 300 m / scuole medie, 7 kmNegozi: negozio del paese, Raiffeisen e posta, 50 m

Palazzina di reddito in fantastica location di nucleo con meraviglioso panorama a Cademario.
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CHF670’000.–

6936 Cademario

A Cademario, luogo dove la pace e la bellezza della natura fanno da indiscusso padrone, un piccolo paradiso per gli amanti di uno stile di vita all’insegna della tranquillità, proponiamo una interessante casa di nucleo composta da tre unità abitative, ognuna con ingresso indipendente. Ulteriore tocco di eleganza alla location è sicuramente offerta dal meraviglioso Kurhaus Hotel & Spa, quattro stelle meta di viaggiatori facoltosi da tutta la Svizzera e anche dall’estero. La zona è particolarmente soleggiata, caratteristica che aiuta particolarmente la luminosità degli interni dell’immobile. Nonostante la palazzina sia proprio nel nucleo del paese, dai suoi interni si può ammirare una meravigliosa vista che abbraccia la vallata spingendosi fino al lago ed ai pendii circostanti. L’unità 3,5 locali al primo piano dispone di un meraviglioso camino storico, perfetto per riscaldare tutta l’abitazione donando un tocco di romanticismo a tutti i suoi interni. L’immobile, di edificazione d’epoca, ha recentemente ricevuto degli aggiornamenti all’impianto di riscaldamento, ivi inclusi i radiatori, le valvole ed il tank, una completa revisione dell’impianto elettrico con certificazione Ra.Si. ed una completa ristrutturazione dell’appartamento duplex 2,5 locali al pianterreno e primo piano con nuovi bagni e la posa di una pavimentazione, anch’essa nuova di zecca. Tutte le finestre e la porta d’ingresso al pianterreno sono in pvc ed impenetrabile vetro triplo, caratteristica che, unita al grande spessore dei muri come si usava una volta, aiuta ad abbattere notevolmente le spese di gestione. Nonostante questi importanti interventi sarebbero necessari degli ammodernamenti, particolarmente alle due unità abitative non ancora ristrutturate. Punto di forza dell’offerta è costituita sicuramente dalle sue importanti potenzialità di reddito. L’appartamento 4,5 locali al secondo piano è tutt’ora infatti affittato e con pochi sforzi sarebbe possibile locare anche le altre due unità, arrivando così ad un reddito che raggiunge e addirittura supera il 5% mensile netto, anche senza intervenire ulteriormente sullo stabile. È inoltre da prendere in considerazione che investendo ulteriormente sulla palazzina e ammodernando le altre due unità la rendita mensile che si ricaverebbe arriverebbe addirittura a superare quella attualmente disponibile con margini che si farebbero decisamente interessanti. Oltre alla casa è disponibile un fabbricato accessorio che può essere trasformato in un’ulteriore unità residenziale, in un box auto od in quello che più si desidera, ulteriore soluzione in grado di ampliare la rendita e di creare dei posti auto privati, una vera rarità per le abitazioni di nucleo. L’immobile si compone di un appartamento duplex 2,5 locali che si estende sul pianterreno e sul primo piano, un 3,5 locali ubicato al primo piano e di un ampio 4,5 locali che prende tutto il secondo piano. Il 2,5 locali, completamente ristrutturato, si compone al pianterreno di soggiorno, cucina separata, un bagno con doccia, un bagno wc e di un locale lavanderia ed al piano superiore di una camera da letto e di un ripostiglio. Il 3,5 al primo piano si compone invece di soggiorno con zona pranzo e caminetto, cucina, due camere da letto e di un bagno finestrato con vasca. Al secondo piano si trova infine il 4,5 locali composto di ingresso, soggiorno, cucina, tre camere da letto, un bagno con vasca e di una meravigliosa terrazza panoramica. Al pianterreno troviamo infine un ampio locale tecnico con caldaia a nafta, condiviso dalle tre unità. UN VERO E PROPRIO AFFARE!!

Residenza EDEN ROCK - 3 Appartamenti con Vista Lago in vendita
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CHF2’150’000.–298m2

6199 Campione d'Italia

La residenza Eden Rock si trova in Campione d'Italia, sulla collina e gode una spettacolare vista sul lago di Lugano e sulle montagne circostanti.Ci sono 3 appartamenti in vendita: lo studio, l' appartamento con 1 camera da letto e l'appartamento con 2 camere da letto.Tutti i 3 proprietà hanno una magnifica vista lago.TRELOCALEL'appartamento con 2 camere da letto si trova al primo piano ed e molto luminoso grazie alle sue multiple vetrate panoramiche.E composto dall'ingresso, un ampio soggiorno e cucina (open space), 2 camere da letto e un grande spazio guardaroba.Completano il tutto 2 bagni, una lavanderia interna all'appartamento, 2 grande terrazze e un posto auto box.Spazio commerciale: 149 mqVendita 1'100'000 chfAffitto 3'100 CHF piu' spese condominiali 449 CHFBILOCALEL'appartamento con 1 camera da letto si trova al secondo piano.E composto dall'ingresso, un soggiorno e cucina (open space), 1 camera da letto, bagno, una terrazza, la cantina e un posto auto esterno.Spazio commerciale 91 mq.Vendita 590'000 chfAffitto 2'000 CHF piu' spese condominiali 311 CHFSTUDIOLo studio si trova al terzo piano e gode una spettacolare vista panoramica. Ha un bagno, una terrazza, la cantina e un posto auto esterno.Spazio commerciale 58 mq. Vendita 460'000 CHFAffitto 1'200 CHF piu' spese 271 CHFThe Eden Rock residence is located in Campione d'Italia, on the hill and enjoys a spectacular view of Lake Lugano and the surrounding mountains. There are 3 apartments for sale: studio, 1-bedroom apartment and 2-bedroom apartment. All 3 properties have a magnificent lake view. * Apartment with 2 bedroomsApartment in the residence "Eden Rock" is located on the first floor and has a spectacular view of the lake and mountains, the apartment consists of entrance, large living room and kitchen (open space), 2 bedrooms, large wardrobe space, 2 bathrooms, laundry inside apartment, large terrace, parking space, the apartment is already furnished.Living area: 123 m², Balcony: 26 m², with cellar and one parking.Price: 1'100'000 CHF.* Apartment with 1 bedroomIs located on the second floor and has a spectacular view of the lake and mountains, the apartment consists of entrance, living room and kitchen (open space), 1 bedroom, 1 bathrooms, terrace, parking space, cellar, the apartment is already furnished. Living area: 75 m2 , Balcony: 16 m2, 1 external parking.Price: 590'000 CHF.* Studio is located on the third floor and has a spectacular view of the lake and mountains, has the terrace, parking space, cellar, the apartment is already furnished.Living area: 48 m2, Balcony: 9,60 m2. with cellar and one 1 external parking.Price: CHF 460'000 CHF.

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Prix sur demande366m211.5pcs

6913 Carabbia

Bella casa plurifamigliare su 3 piani, con le seguenti caratteristiche:2 appartamenti di 4 1/2 locali con doppi servizi, cucina, 3 camere, sala e salotto, terrazzo 1 appartamento di 2 1/2 locali indipendente con cucina, 1 servizio, 1 camera e terrazzoLe aree comuni comprendono il giardino, il garage, ampio locale lavanderia e i locali tecnici.L'immobile offre molti spazi ed è adattabile a diverse situazioni famigliari, sebbene attualmente l'immobile sia suddiviso in 3 appartamenti collegati da una scala interna, si possono ricavare diverse soluzioni, dall'abitazione singola a 2 o 3 appartamenti distinti o abitazione e ufficio per liberi professionisti. Tutte le foto al sito: www.goodliving.ch/immo/GL_ANLA_11189La casa si trova a Carabbia in un contesto molto favorevole, zona molto tranquilla e soleggiata con vista aperta sul bel nucleo del paese, sulla chiesa e sulle montagne circostanti.Zona residenziale a soli 10 minuti d'auto da Lugano-Paradiso.PT: - grande garage per 1 auto e 2/3 moto- 2 posteggi esterni1. PIANO:appartamento di 4 1/2 locali- atrio- 3 camere- 2 servizi- cucina- sala da pranzo e salotto con camino- cantina- lavanderia- locali tecnici2. PIANO:appartamento di 4 1/2 locali- atrio- 3 camere- 2 servizi- cucina- sala da pranzo e salotto con caminoappartamento di 2 1/2 locali- atrio- 1 camera- 1 servizio- cucina con accesso al giardino- soggiorno con terrazzoBel giardino e piazzale con beole.La casa è conservata in buono stato grazie a regolari interventi di manutenzione e migliorie.

CON IL FASCINO TIPICO IN STILE TICINESE
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CHF800’000.–280m29pcs

Auf Anfrage, 6916 Grancia

Tipica casa bifamigliare in stile ticinese, situata in posizione tranquilla e soleggiata nel nucleo. Con il suo tipico stile la casa e' composta da due ampi appartamenti, su quatro piani, con molto spazio a disposizione, con diverse camere e un bagno per ogni piano e un ampio giardino.Questa offerta di BETTERHOMES è messa in risalto per i seguenti vantaggi: - stile ticinese- bel giardino- cantina e rispostigli a disposizione- ottima posizione- parcheggi pubblici a pochi passi- ecc., ecc., ecc...Interessati? Contattateci per una visita senza impegno!Non estato trovato nessun oggetto corrispondente? Piu di 3'300 offerte su: www.betterhomes.chLo specialista svizzero per le intermediazioni immobiliariAvete un immobile da vendere?Approfittate del nostro know-how: https://www.betterhomes.ch/it/profittareOltre datiPosizione: nel nucleoCondizione dell'oggetto: buoneBagni / Docce: 3 (2x WC/vasca/doccia, 1x WC) Riscaldamento: Elettrico, al primo piano con serpentina sul pavimento.Trasporti pubblici: fermata bus, 2 min. a piediScuole: scuola media, 2 kmNegozi: farmacia, centro commerciale, Coop, 800 m

Grancia
1

Prix sur demande354m2

Grancia, 6916 Grancia

Proprietà composta da 5 appartamenti ristrutturati. L’immobile, in posizione strategica vicinissimo all’IKEA, si affaccia sull'autostrada. I canoni di affitto attualo ne tengono infatti conto e risultano dunque sensibilmente inferiori ai valori di mercato. Tutti gli appartamenti però sono affittati e l’immobile ha un rendimento del 5%. APPARTAMENTO 1 Piano terra 2 locali di ca. 54mq, con giardino e ripostiglio con accesso diretto. Soggiorno-cucina, bagno e camera. Aria condizionata e riscaldamento d’inverno. APPARTAMENTO 2 Primo piano 3,5 locali ca. 90mq, con grande terrazza ca. 30mq e 2 balconi. Atrio, cucina, soggiorno con bagno e 2 camere. Aria condizionata e riscaldamento d’inverno. APPARTAMENTO 3 Secondo piano 2,5 locali ca. 61mq. Cucina abitabile soggiorno con bagno e camera. Aria condizionata e riscaldamento d’inverno. APPARTAMENTO 4 Secondo piano 2 locali ca. 61mq con terrazza e giardino. Soggiorno-cucina, bagno e camera. Riscaldamento elettrico. APPARTAMENTO 5 Terzo piano duplex 2,5 locali ca. 52mq con giardino. Zona giorno cucina e soggiorno, terrazza e giardino. Zona notte camera con bagno. Riscaldamento elettrico. Anno di costruzione parte alta ca. 1900. Anno di costruzione parte sotto ca. 1980. Gli appartamenti sono stati ristrutturati (bagni, cucine e pavimenti) nel 2010. Certificati RASI (impianto elettrico) per tutti gli appartamenti nel 2017. Posizioni strategica, uno dei pochi immobili residenziali nella zona. Buona esposizione solare.Giardino con alberi da frutta.Superficie terreno 587mq Superficie abitabile complessiva ca. 354mq 4 parcheggi esterni inclusi nel prezzo. Locale lavanderia e cantine. Gli appartamenti si vendono a 3’000.- CHF/MQ Gli appartamenti sono tutti affittati per una somma netta annua di ca. 60’000.-CHF (rendimento 5%).

CASA STORICA TICINESE
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CHF1’600’000.–350m2

6929 Gravesano

CASA STORICA TICINESE - 3 APPARTAMENTI DA 1.5 - 3.5 - 5 LOCALI Casa patrizia abitata dal 1953 al 1966 dal compositore Herman Scherchen (1891-1966) direttore d'orchestra della Radio della Svizzera Italiana di Lugano, il maestro ha composto le sue opere nell'abitazione (utilizzata pure come studio di registrazione) e nel giardino. Architettura sobria e moderna in un contesto di nucleo conservativo con utilizzo di materiali di qualità. Ideale ad uso personale (grande famiglia), per libero professionista o per reddito. DESCRIZIONE INTERNA: PT - 1.5 locali Soggiorno con angolo cucina arredata, angolo notte con doccia/wc. 1° piano - 5 locali Abitazione disposta tutta su di un piano con uscita diretta sul curato e grazioso giardino, barbecue e pergola con camino. Soggiorno, pranzo con cucina arredata aperta, 3 camere, doccia/wc e bagno/wc. 2° piano 3.5 locali Soggiorno con camino, cucina, loggia, 1 camera, studio-camera, soppalco, doccia/wc e bagno/wc. Posteggi comunali a 20 metri ca.

AFFARE LUGANESE VISTA LAGO
1

CHF1’200’000.–

Al Forte 2, 6900 Lugano

Offriamo un ottima possibilità d’investimento immobiliare nel comune di Vico Morcote, trattasi di una tipica casa di nucleo del 1600 che ospita tre appartamenti sviluppati su 3 piani fuori terra a cui va sommato il soppalco accessibile dal soggiorno dell'appartamento numero n°3. Al piano cantina si trova un tipico porticato in pietra esterno che permette il passaggio ai pedoni, da qui vi è l'accesso diretto ai locali tecnici. Al piano terreno troviamo un locale lavanderia per servire le tre unità abitative. Il riscaldamento è alimentato a gasolio, la distribuzione del calore tramite radiatori. L’immobile ha una SUL di 282 mq. , interamente rinnovato nel 1996 , con ottimi materiali di costruzione. Per quanto riguarda i posti auto , nelle prossimità è ubicato un autosilo comunale oltre posti auto scoperti comunali. La descrizione dei tre appartamenti è la seguente: PT - Appartamento da 3 è locali duplex Cucina abitabile Locale lavanderia con lavatrice ed asciugatrice Scala di collegamento Soggiorno Bagno con vasca, finestrato Camera da letto PT- Appartamento da 2 ½ locali Grande soggiorno con zona cottura, dove vi è un camino storico, accatastato come bene culturale tutelato da parte dell'ufficio dei beni culturali in quanto camino con stemma della famiglia Salvi. Bagno con vasca Camera matrimoniale P 1- Appartamento da 4 e ½ locali ( vista lago) Grande soggiorno con cucina Bagno con vasca finestrato Camera doppia Locale ripostiglio Scala di collegamento al piano mansarda Grande camera doppia Bagno con doccia finestrato Locale deposito L’immobile al momento, per scelta della proprietà, non é stato affittato , il presunto reddito annuo si attesta sui chf 57.000 annui. Il prezzo di vendita è di chf 1.200.000 .

Opportunità d'investimento a Reddito
1

CHF1’500’000.–

6900 Lugano

Stabile di due piani fuori terra costruito negli anni ’70 – ‘80, un piano mansardato ed uno interrato di un solo piano fuori terra che ospita un grottino ed un bagno WC utilizzabile dal giardino e un magazzino. Il fondo è di circa 1'500 mq in una zona agricola, essendo un fondo esiguo non sottostà alla LDFR (legge sul diritto fondiario rurale) per il frazionamento e per la compravendita. La struttura ospita un appartamento di 4.5 locali con molti locali accessori, un appartamento di 3.5 locali, un appartamento di 2.5 locali, un appartamento monolocale e un ufficio. L’appartamento di 4.5 locali e l’ufficio si trovano al piano superiore, mentre il resto si trovano al piano giardino. Descrizione degli appartamenti. 4.5 locali è così composto: atrio d’entrata, soggiorno, pranzo, cucina, corridoio, bagno vasca finestrato, bagno WC finestrato, ripostiglio finestrato, tre camere da letto, terrazza e soppalco, grotto, tre cantine di cui una in comune e grottino ed un bagno WC utilizzabile dal giardino. 3.5 locali è così composto: atrio d’entrata, soggiorno, cucina, corridoio, bagno casca non finestrato, ripostiglio non finestrato, due camere da letto. 2.5 locali è così composto: soggiorno-cucina, corridoio, bagno vasca e doccia finestrato, ripostiglio non finestrato, una camera da letto. 1.5 locali è così composto: soggiorno-cucina-camera, bagno con doccia finestrato. Ufficio è così composto: stanza, soppalco. Magazzino: ambiente disponibile con piccolo bar, bagno con doccia e wc. Nel corso degli anni sono stati fatti diversi lavori di miglioria e di ristrutturazione, infatti lo stabile si trova in buono stato. ‘ Rendimento annuo netto a regime circa CHF 80'000.00

Casa plurifamiliare - Lugano
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CHF1’850’000.–12.5pcs

6900 Lugano

Interessante Palazzina di 3 Appartamenti e Ristornate-Pub in posizione strategica all'incrocio tra Lugano, Collina D'Oro e Agno, vicino alla Scuola Americana e ben collegata tramite i mezzi pubblici (bus cittadino e trenino).La palazzina è stata edificata a metà degli anni sessanta, in discreto stato di manutenzione e tutta affittata/abitata, ed è così composta:PIANO CANTINA (ca. 160 mq lordi): atrio scale-disimpegno, cantina ristorante, 2 cantine, lavanderia, locale riscaldamento, locale tank (nafta), vespaio.PIANO TERRENO (ca. 180 mq lordi + 30 mq terrazza): ristornate-pub composto da salone, bar, terrazza, saletta separata, 2 doppi servizi, cucina, 2 depositi.1°PIANO (ca.100 mq lordi + 60 terrazza): Appartamento 4,5 loc. composto da atrio scale-disimpegno, wc ospiti, soggiorno-pranzo con ampia terrazza, cucina abitabile, 2 camera matrimoniale, camera ragazzi, bagno.2°PIANO (ca. 100 mq lordi + 10 balcone): 2 Appartamenti 2,5 loc., ciascuno composto da soggiorno-pranzo (di cui uno con balcone), cucina, bagno e camera, e atrio comune con scala e servizio ospiti.Superficie commerciale totale di ca. 430 mq.Totale Affitti annuali (Pub + Posteggi + 3 Appartamenti): CHF 97'200/anno (CHF 8'100/mese).Reddito annuale ca. 5,25%.Totale spese annuali (riscaldamento, elettricità, ecc.): CHF 10'000/anno ca. (CHF 833/mese ca.).Piazzale per ca. 8 automobili, oltre che moto-bici.Interessante moltiplicatore d'imposta del 60% !(deutsch, francais, english: www.mpp.ch)

Casa plurifamiliare - Lugano
8

CHF1’890’000.–16.5pcs

6900 Lugano

PALAZZINA di 4 APPARTAMENTI, situata in un quartiere residenziale collinare di Lugano, molto tranquillo e soleggiato con bella vista aperta, a pochi min. dalla città di Lugano e dalla Galleria del Vedeggio per l'accesso autostradale; la fermata del bus si trova a poche centinaia di metri. Nelle immediate vicinanze ci sono anche scuole, negozi, centri commerciali, servizi, ufficio postale ecc.Lo stabile è stato costruito negli anni '50, ma dal 2006 ad oggi è stato praticamente rinnovato sia per quanto concerne gli impianti (elettrico, sanitari, riscaldamento) che per quanto riguarda lo stabile (facciate, serramenti, tetto, cantine) e gli appartamenti, ad eccezione di quello mansardato. Lo stabile si presenta in ottime condizioni, è costituito da 4 appartamenti, uno per piano, 4 cantine, lavanderia, loc. tecnico, 2 box auto e 1-2 posti esterni.P. TERRENO: BILOCALE di 50 mq SUL con entrata separata, soggiorno con cucina a vista, bagno, camera.1° PIANO: APPARTAMENTO 5,5 loc. di 122 mq SUL: Atrio d'ingresso, soggiorno-pranzo con camino e balcone, cucina separata, corridoio, camera matrimoniale con balcone, bagno-wc, 2 camere, doccia-wc.2° PIANO: APPARTAMENTO 5,5 loc. di 120 mq SUL: Atrio d'ingresso, sala pranzo con cucina separata, soggiorno con camino e balcone, corridoio, camera matrimoniale con balcone, 2 camere, bagno-wc.P. MANSARDA: BILOCALE di 44 mq SUL: entrata, zona pranzo, cucina separata, soggiorno/camera, bagno-wc.Bel giardino condominiale.Gli appartamenti sono tutti affittati e procurano un discreto reddito documentabile.Dossier su richiesta.(Deutsch, English: www.mpp.ch)

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